CALLAO ESTUDIO DE DEMANDA DE VIVIENDA A NIVEL DE LAS PRINCIPALES CIUDADES HOGARES NO PROPIETARIOS. Elaborado por el Instituto CUANTO

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1 CALLAO ESTUDIO DE DEMANDA DE VIVIENDA A NIVEL DE LAS PRINCIPALES CIUDADES HOGARES NO PROPIETARIOS 2014 Elaborado por el Instituto CUANTO

2 ÍNDICE Pág. SECCIÓN I: RESUMEN EJECUTIVO RESUMEN EJECUTIVO 7 SECCIÓN II: ANÁLISIS DESCRIPTIVO DE LOS DATOS I CARACTERIZACIÓN DE LA DEMANDA Edad Sexo Nivel Educativo Estatus Marital Sexo del Jefe del Núcleo Familiar Número promedio de integrantes del Núcleo familiar 14 II CARACTERÍSTICAS LABORALES Jefe del Núcleo Familiar Cónyuge 19 III APORTES AL FONAVI 23 IV INGRESOS, GASTOS Y AHORROS Forma como perciben sus ingresos Ingreso conyugal neto Gasto Ahorro 27 V INTERÉS DE COMPRA 31 VI CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO 38 VII CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA Tipo de Vivienda Tenencia de la Vivienda Área Construida Número de Ambientes, Cocina, Baños, Duchas y Dormitorios Tipo de Conexión Domiciliaria y Tipo de Alumbrado Materiales de Construcción, Pago de Alquiler, Nivel de Satisfacción y Medios de Comunicación de la Vivienda 50 VIII ENTORNO A LA VIVIENDA 53 X. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA 55

3 Pág. SECCIÓN III: DEMANDA POTENCIAL, REAL Y EFECTIVA I DEMANDA POTENCIAL Y EFECTIVA DE VIVIENDA Aspectos Metodológicos Demanda por Vivienda 61 II PERFIL DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES QUE CONSTITUYEN LA DEMANDA EFECTIVA Características Generales de los núcleos familiares Características Generales de los Miembros del Núcleo Familiar Características Laborales del Jefe del Núcleo Familiar y su Cónyuge Ingresos, Gastos y Ahorros Principales Características de la Vivienda Actual de los núcleos familiares que constituyen la Demanda Efectiva Características de la Vivienda que comprarían la Demanda Efectiva e Inversión Conocimiento del Sistema de Crédito Hipotecario de los núcleos familiares que constituyen la Demanda Efectiva Conocimiento de Fondo MIVIVIENDA y de sus Productos Características del Entorno de la Vivienda Actual de los núcleos familiares No Propietarios que constituyen la Demanda Efectiva Información Complementaria 82 SECCIÓN III: CONCLUSIONES CONCLUSIONES 84 ANEXO TABLAS ESTADÍSTICAS

4 ÍNDICE DE GRÁFICOS Pág. GRÁFICO N 1 EDAD PROMEDIO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 11 GRÁFICO N 2 DISTRIBUCIÓN POR SEXO DE LOS MIEMBROS DE NÚCLEOS FAMILIARES 11 GRÁFICO N 3 NIVEL EDUCATIVO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 12 GRÁFICO N 4 ESTATUS MARITAL DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 13 GRÁFICO N 5 SEXO DEL JEFE DEL NÚCLEO FAMILIAR 13 GRÁFICO N 6 PROMEDIO DE INTEGRANTES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 14 GRÁFICO N 7 JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN ACTUALMENTE 15 GRÁFICO N 8 JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÍAN TRABAJANDO EN EL MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO 15 GRÁFICO N 9 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU ACTIVIDAD LABORAL 16 GRÁFICO N 10 DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E INDEPENDIENTES, DE LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 16 GRÁFICO N 11 OCUPACIÓN PRINCIPAL QUE DESEMPEÑAN LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES - DEPENDIENTES 17 GRÁFICO N 12 OCUPACIÓN PRINCIPAL QUE DESEMPEÑAN LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES - INDEPENDIENTES 17 GRÁFICO N 13 JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES, QUE TIENEN OTRA OCUPACIÓN LABORAL 18 GRÁFICO N 14 RÉGIMEN LABORAL DE LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 18 GRÁFICO N 15 HORAS SEMANALES QUE TRABAJAN LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES 19 GRÁFICO N 16 CÓNYUGES DE JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN 19 GRÁFICO N 17 CÓNYUGES QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÍAN TRABAJANDO EN EL MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO 20 GRÁFICO N 18 DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E INDEPENDIENTES, DE LOS CÓNYUGES 20 GRÁFICO N 19 RÉGIMEN LABORAL DE LOS CÓNYUGES 21 GRÁFICO N 20 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS CÓNYUGES CON LA ACTIVIDAD LABORAL QUE REALIZAN 21 GRÁFICO N 21 NÚCLEOS FAMILIARES QUE HAN APORTANDO AL FONAVI 23 GRÁFICO N 22 FORMA COMO REALIZARON APORTES AL FONAVI LOS NÚCLEOS FAMILIARES 23 GRÁFICO N 23 JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES O CÓNYUGES, QUE ESTUVIERON FORMALMENTE EMPLEADOS ENTRE 1980 Y GRÁFICO N 24 FORMA COMO RECIBEN SUS INGRESOS 24 GRÁFICO N 25 INGRESO CONYUGAL NETO MENSUAL DE NÚCLEOS FAMILIARES 25 GRÁFICO N 26 NÚCLEOS FAMILIARES QUE RECIBEN REMESAS INTERNAS O EXTERNAS 25 GRÁFICO N 27 LUGAR DE PROCEDENCIA DE LAS REMESAS 25 GRÁFICO N 28 PERIODICIDAD CON QUE RECIBEN LAS REMESAS 26 GRÁFICO N 29 GASTO ANUALIZADO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 26 GRÁFICO N 30 NÚCLEOS FAMILIARES QUE AHORRAN ACTUALMENTE 27 GRÁFICO N 31 FRECUENCIA CON QUE AHORRAN 28 GRÁFICO N 32 PROMEDIO DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 28 GRÁFICO N 33 FORMA DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 29 GRÁFICO N 34 MONTO ACUMULADO DE AHORRO 29

5 Pág. GRÁFICO N 35 DESTINO DEL AHORRO 30 GRÁFICO N 36 INTENCIÓN DE COMPRA O CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA 31 GRÁFICO N 37 COMPRARÍAN O CONSTRUIRÍAN UNA VIVIENDA 31 GRÁFICO N 38 INTENCIÓN DE COMPRA DE UNA VIVIENDA USADA 33 GRÁFICO N 39 PREFERENCIAS POR LA VIVIENDA 1, VIVIENDA 2 O VIVIENDA 3 35 GRÁFICO N 40 PREFERENCIA POR LA VIVIENDA 4 O VIVIENDA 5 37 GRÁFICO N 41 NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO 38 GRÁFICO N 42 CONOCIMIENTO SOBRE EL USO DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO 39 GRÁFICO N 43 NIVEL DE CONOCIMIENTO DE INSTITUCIONES QUE OTORGAN CRÉDITO HIPOTECARIO 39 GRÁFICO N 44 INSTITUCIONES FINANCIERAS QUE PRESENTAN UNA MAYOR RECORDACIÓN 40 GRÁFICO N 45 NIVEL DE SOLICITUD DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO 40 GRÁFICO N 46 CONOCIMIENTO SOBRE COMO DEMOSTRAR SUS INGRESOS PARA ACCEDER A UN CRÉDITO HIPOTECARIO 40 GRÁFICO N 47 MEDIOS PARA DEMOSTRAR INGRESOS 41 GRÁFICO N 48 CONOCIMIENTO SOBRE EL AHORRO PROGRAMADO O CUENTA DE AHORROS HIPOTECARIOS 41 GRÁFICO N 49 CONOCIMIENTO SOBRE EL FONDO MIVIVIENDA 42 GRÁFICO N 50 CONOCIMIENTO SOBRE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO MIVIVIENDA 42 GRÁFICO N 51 PRODUCTOS QUE CONOCE QUE OFRECE EL FONDO MIVIVIENDA 42 GRÁFICO N 52 IMPORTANCIA DEL ROL QUE CUMPLE EL FONDO MIVIVIENDA 43 GRÁFICO N 53 RECORDACIÓN SOBRE EL PROGRAMA TECHO PROPIO 44 GRÁFICO N 54 CONOCIMIENTO DE LOS BENEFICIOS QUE OTORGA EL PROGRAMA TECHO PROPIO 44 GRÁFICO N 55 TIPO DE VIVIENDA 45 GRÁFICO N 56 TENENCIA DE LA VIVIENDA 45 GRÁFICO N 57 ÁREA CONSTRUIDA 46 GRÁFICO N 58 PROMEDIO DE BAÑOS QUE TIENE LA VIVIENDA 46 GRÁFICO N 59 PROMEDIO DE DUCHAS QUE TIENE LA VIVIENDA 46 GRÁFICO N 60 AMBIENTE EXCLUSIVO PARA COCINAR QUE TIENE LA VIVIENDA 47 GRÁFICO N 61 CANTIDAD DE AMBIENTES QUE TIENE LA VIVIENDA 47 GRÁFICO N 62 TIPO DE CONEXIÓN DEL SERVICIO HIGIÉNICO DE LA VIVIENDA 47 GRÁFICO N 63 ABASTECIMIENTO DE AGUA DE LAS VIVIENDAS 48 GRÁFICO N 64 EL AGUA QUE CONSUMEN ES POTABLE 48 GRÁFICO N 65 COMBUSTIBLE UTILIZADO PARA LA PREPARACIÓN DE LOS ALIMENTOS 48 GRÁFICO N 66 TIPO DE ALUMBRADO CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS 49 GRÁFICO N 67 TIPO DE CONEXIÓN ELÉCTRICA CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS 49 GRÁFICO N 68 MATERIALES PREDOMINANTES EN LA PARED, PISOS Y TECHO 50 GRÁFICO N 69 NÚCLEOS FAMILIARES QUE PAGAN ALQUILER MENSUAL POR LA VIVIENDA QUE HABITAN ACTUALMENTE 50 GRÁFICO N 70 MONTO PROMEDIO DE PAGO POR ALQUILER 50 GRÁFICO N 71 CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA DE ALQUILER 51 GRÁFICO N 72 FORMA DE CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA DE ALQUILER 51 GRÁFICO N 73 MONTO PROMEDIO DE LA CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA DE ALQUILER 51

6 Pág. GRÁFICO N 74 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU VIVIENDA 52 GRÁFICO N 75 MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE POSEE LA VIVIENDA 52 GRÁFICO N 76 NÚCLEOS FAMILIARES CON ALGÚN MIEMBRO QUE PRESENTA PROBLEMAS DE ADICCIONES 55 GRÁFICO N 77 NÚCLEOS FAMILIARES CON CASOS DE: ENFERMEDADES CRÓNICAS, ACCIDENTES QUE AMERITARON ATENCIÓN INSTITUCIONAL O DE UN 55 PROFESIONAL DE LA SALUD Y CASOS DE MALA SALUD RECURRENTE GRÁFICO N 78 NÚCLEOS FAMILIARES CON MIEMBROS QUE HAN SIDO VÍCTIMAS DE UN DELITO 56 GRÁFICO N 79 NÚCLEOS FAMILIARES QUE CUENTAN CON PERSONAS A QUIEN ACUDIR POR AYUDA EN UN CASO DE EMERGENCIA 56 GRÁFICO N 80 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA EDUCACIÓN ADECUADA 57 GRÁFICO N 81 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA ATENCIÓN EN SALUD ADECUADA 57 GRÁFICO N 82 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE SEGURIDAD DE LA ZONA DONDE LA FAMILIA VIVE, TRABAJA O ESTUDIA 58 GRÁFICO N 83 CALIFICACIÓN DEL GRADO DE ARMONÍA DENTRO DE LA FAMILIA 58 GRÁFICO N 84 GRADO DE CONFIANZA EN LAS INSTITUCIONES DEL ESTADO 59

7 ÍNDICE DE TABLAS Pág. TABLA N 1 NIVEL EDUCATIVO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES: POR ESTRATO 12 TABLA N 2 RÉGIMEN LABORAL DE LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES: POR ESTRATO 18 TABLA N 3 RÉGIMEN LABORAL DE LOS CÓNYUGES, POR ESTRATO 21 TABLA N 4 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS CÓNYUGES CON LA ACTIVIDAD LABORAL QUE REALIZAN, POR ESTRATO 22 TABLA N 5 FORMA COMO PERCIBEN SUS INGRESOS: POR ESTRATO 24 TABLA N 6 GASTO PROMEDIO ANUAL DEL HOGAR, POR GRUPOS DE CONSUMO (Nuevos Soles) 27 TABLA N 7 FRECUENCIA DE AHORRO: POR ESTRATO 28 TABLA N 8 FORMA DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES: POR ESTRATO 29 TABLA N 9 DESTINO DEL AHORRO: POR ESTRATO 30 TABLA N 10 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA QUE COMPRARÍAN O CONSTRUIRÍAN 32 TABLA N 11 CARACTERÍSTICAS DE LA COMPRA O CONSTRUCCIÓN 33 TABLA N 12 NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO, POR ESTRATO 38 TABLA N 13 PRINCIPAL MEDIO QUE MENCIONAN PARA DEMOSTRAR SUS INGRESOS, POR ESTRATOS 41 TABLA N 14 PRODUCTOS QUE CONOCE QUE OFRECE FONDO MIVIVIENDA, POR ESTRATOS 43 TABLA N 15 NIVEL DE IMPORTANCIA DEL ROL QUE TIENE EL FONDO MIVIVIENDA, POR ESTRATOS 43 TABLA N 16 TENENCIA DE LA VIVIENDA: POR ESTRATOS 45 TABLA N 17 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU VIVIENDA, POR ESTRATOS 52 TABLA N 18 MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE POSEE LA VIVIENDA, POR ESTRATOS 52

8 RESUMEN EJECUTIVO El objetivo general de la presente consultoría es estimar y caracterizar la demanda de vivienda única. La metodología aplicada para el presente estudio, fue la ejecución de una encuesta por muestreo a 400 núcleos familiares no propietarios de viviendas de los estratos socioeconómicos B, C y D del Callao, los instrumentos de recojo de información empleados para tal fin; estuvieron constituidos por un cuestionario filtro y otro que permitió cumplir con el objetivo previsto. El trabajo de campo empezó el 28 de Noviembre del 2013 y culminó el 17 de Enero del Los principales hallazgos del estudio nos muestran que los núcleos familiares no propietarios de vivienda del Callao, son una población joven, la edad promedio de los miembros de estas familias es de 24.7 años y su distribución por género es casi similar (45.9% varones y 54.1% mujeres), asimismo el nivel educativo que predomina es secundaria completa (43.4%), y la cuarta parte de los jefes de núcleos familiares son mujeres. Respecto a las características de la vivienda donde residen, casi la totalidad (92.7%) de núcleos familiares cuentan con una vivienda independiente, tiene un área promedio construida de 76.7 metros cuadrados, cuentan en promedio con 1.4 baños y 1.1 duchas y más de la mitad tiene un área exclusiva para cocinar (50.7%), asimismo tienen en total 4.1 ambientes en promedio. En lo concerniente al tipo de conexión domiciliaria y tipo de alumbrado que tiene la vivienda, casi la totalidad de ellos (97.1%) cuenta con servicio higiénico y se abastecen de agua (97.9%) conectado a la red pública dentro de la vivienda, el tipo de alumbrado que poseen las viviendas es electricidad (99.7%). El material predominante de las paredes, pisos y techos de la vivienda, en el primer caso predomina el ladrillo o bloque de cemento (95.8%), en el segundo caso el cemento (87.9%) y en el tercer caso el concreto armado (82.2%).Los medios de comunicación existentes en la vivienda son: Teléfono fijo en una proporción de 12.5%, telefonía celular con un porcentaje de 86.5%, también poseen televisión por cable e internet con una proporción de 30.0% y 8.8% respectivamente. Los resultados también indican que la mayoría (59.2%) de los jefes de núcleos familiares se encuentran satisfechos con la residencia donde habitan. En relación a las características laborales, un gran porcentaje de los jefes de núcleos familiares (96.2%) cuentan actualmente con trabajo y la mayoría de ellos (53.8%) perciben que laboraran en el mismo lugar, dentro de un año, asimismo un 27.9% de ellos se encuentran satisfechos con su actividad laboral. La encuesta también revela que el 28.4% de los jefes de núcleos familiares trabajan en forma independiente y laboran en promedio 54.3 horas semanales. Es importante destacar que en el 26.7% de núcleos familiares el (la) cónyuge cuenta con un trabajo.

9 En lo referente a los aportes al FONAVI, un 8.5% de los jefes de núcleos familiares y/o sus cónyuges han aportado y casi la totalidad (83.0%) lo hicieron por descuento en planilla. En lo que concierne al gasto promedio anual de núcleos familiares, estos alcanzan los S/.11,943.7, de los cuales el 45.9% es destinado a alimentos y bebidas Respecto al ahorro, un 23.0% de núcleos familiares ahorra y por lo general lo hacen con una frecuencia mensual (84.0%), con cuotas promedio de S/ En cuanto a la forma de ahorro, un 51.0% lo hace a través de un banco, sin embargo existe un 21.3% que ahorra en su hogar. Finalmente respecto a este tema la encuesta indica que la cantidad ahorrada en promedio es de S/. 2,918.3 y que el destino de estos ahorros preferentemente sería para la cuota inicial de una vivienda o terreno (58.3%); otros destinos del ahorro serían: salud (32.4%), educación (6.2%) En lo concerniente a la intención de compra o construcción de vivienda, un 73.1% de núcleos familiares no propietarios tienen intenciones de hacerlo, de los cuales la totalidad prefiere comprar una vivienda totalmente construida. Respecto al periodo de construcción de una vivienda, el 64.2% lo haría entre un año y dos años, mientras para la compra de una vivienda, el 55.5% lo haría en más de dos años. Un aspecto importante a evaluarse, es que el 82.8% de núcleos familiares con intención de compra de una vivienda estarían dispuesto a comprar una usada. Los núcleos familiares que comprarían o construirían una vivienda con las siguientes características: Tipo de vivienda Área de terreno Área construida Número de pisos 1.4 Número de baños 2.0 Número de dormitorios 3.1 Número de ambientes 5.2 Paredes Ladrillo Casa 99.7 metros cuadrados 88.7 metros cuadrados Asimismo, invertirían por la vivienda de estas características un promedio de S/.50,736.7 En materia de conocimiento del sistema de crédito hipotecario, la encuesta revela poco conocimiento del tema, sólo un 4.3% lo conoce adecuadamente. En referencia a las instituciones que otorgan crédito hipotecario por la compra o construcción de un crédito hipotecarios, 6 de cada 10 jefes de núcleos familiares no propietarios declaran conocer y en su gran mayoría menciona bancos (98.3%). Además, los jefes de núcleos familiares no han solicitado un crédito hipotecario. Sin embargo, los resultados encontrados también indican que la mayoría (60.5%) de los jefes de núcleos familiares sabe cómo demostrar sus ingresos para un crédito hipotecario, siendo las boletas de pago (89.3%) el principal medio para demostrar ingresos.

10 El estudio también señala un escaso conocimiento del denominado ahorro programado, sólo un 3.0% menciona conocerlo. Respecto al Fondo MIVIVIENDA, sólo un 23.2% de los jefes de núcleos familiares, ha escuchado de la existencia de esta institución, de este grupo un 14.4% menciona conocer los productos que ofrecen, el 72.8% menciona crédito MIVIVIENDA o Nuevo crédito MIVIVIENDA y Mis materiales (23.0%), asimismo el 58.3%de los jefes de núcleos familiares considera importante el rol que cumple esta institución. En referencia al entorno de la vivienda, la mayoría de ellas tiene acceso a red de agua potable, red de energía eléctrica, alumbrado público, cuentan con calles asfaltadas, tienen veredas de concreto y poseen red de desagüe. Asimismo cuentan con servicio de recolección de basura, serenazgo o comisarías y parques o jardines. Otro aspecto tratado en la encuesta está referido al tiempo de traslado en transporte público a diferentes lugares, considerando como punto de referencia la vivienda donde habitan. Los resultados encontrados son los siguientes: Centro de salud Trabajo del jefe de familia Casa de familiar más cercano Colegio de los hijos Centro financiero Comisaría 5.2 minutos 43.4 minutos 43.4 minutos 8.1 minutos 22.0 minutos 7.1 minutos Un aspecto importante evaluado en el entorno a la vivienda son los problemas que ocurren. El principal problema mencionado por una gran mayoría (9 de cada 10) de los jefes de núcleos familiares es la inseguridad ciudadana o delincuencia. En relación a la demanda, esta se ha dividido tres, una Demanda Potencial, otra Real y una Efectiva. Se considera Demanda Potencial a todo núcleo familiar no propietario de vivienda, de tal forma que la demanda potencial estimada es de 40,865 núcleos familiares. Asimismo la Demanda Real, se estima a partir de la demanda potencial y la intención de comprar una vivienda propia, este ejercicio da una demanda real estimada en 29,226 núcleos familiares.

11 En referencia a la Demanda Efectiva, se estima tomando en cuenta la demanda potencial y adicionalmente se considera dos variables; la intención de comprar una vivienda propia y la oportunidad o plazo en que el núcleo familiar proyecta llevar a cabo esta decisión en este caso se consideró un plazo igual o menor a veinticuatro meses. Así tenemos que la demanda efectiva estimada es de 12,993 núcleos familiares Características de la Demanda Efectiva Los núcleos familiares componentes de demanda efectiva presentan ciertas características, una de ellas es el tipo de vivienda que habitan, la mayoría (88.8%) habitan en una vivienda independiente; cuentan con un ambiente exclusivamente para cocinar (52.9%), casi todas tienen servicio higiénico y agua conectado a red pública, predomina el ladrillo en las paredes exteriores (94.7%) y un 85.0% cuenta con pisos de cemento. Respecto a los servicios, son pocos los que poseen, un 16.7% cuentan con teléfono fijo, otro 85.4% con telefonía celular, el 41.2% televisión por cable y un 11.8% con internet. Los núcleos familiares de la demanda efectiva comprarían una vivienda con las siguientes características: Tipo de vivienda Área de terreno Área construida Número de pisos 1.4 Número de baños 2.0 Número de dormitorios 3.1 Número de ambientes 5.1 Paredes Ladrillo Casa metros cuadrados 93.1 metros cuadrados Igualmente, invertirían por la vivienda de estas características un promedio de S/.55,113.7 nuevos soles. Asimismo, la gran mayoría de núcleos familiares no propietarios (83.9%) pagan un alquiler mensual por la residencia donde habitan, este monto en promedio es de S/.240.8, por otro lado, estos núcleos familiares en un 57.7% se encuentran satisfechos con sus moradas y un 39.3% no lo están. En lo concerniente al entorno de la vivienda, más del 95% de este grupo, tienen acceso a red de agua potable, red de energía eléctrica, red de desagüe y recolección de basura y todos cuentan con alumbrado público. Con porcentajes menores (entre 60% y 90%) se ubican; calles asfaltadas, veredas de concreto, y serenazgo o comisaría y parques o jardines. Finalmente, estos núcleos familiares componentes de la demanda efectiva, perciben en un 87.9% la existencia de un problema de seguridad o delincuencia en el entorno de su residencias.

12 I CARACTERIZACIÓN DE LA DEMANDA 1.1 Edad La edad promedio de los miembros de los núcleos familiares es de 24.7 años, siendo este promedio casi similar en estratos socioeconómicos C y D, (24.5 años y 23.7 años respectivamente), mientras que en el estrato B el promedio es de 28.6 años. Puede apreciarse que son núcleos familiares relativamente jóvenes. GRÁFICO N 1 EDAD PROMEDIO DE LOS MIEMBROS DE NÚCLEOS FAMILIARES 35,0 30,0 25,0 20,0 15,0 10,0 5,0 0,0 Total NSE B NSE C NSE D Promedio de Edad 24,7 28,6 24,5 23,7 1.2 Sexo En la distribución por sexo, de los miembros de núcleos familiares, hay un predominio de mujeres (54.1%) sobre varones (45.9%). Este resultado es similar en los estratos C y D, pero en el estrato B la brecha es menor, ya que existen 50.3% de mujeres y 49.7% de hombres. GRÁFICO N 2 DISTRIBUCIÓN POR SEXO DE LOS MIEMBROS DE NÚCLEOS FAMILIARES Mujer 54,1% Hombre 45,9% NSE B NSE C NSE D Hombre 49.7% Mujer 50.3% Hombre 45.5% Mujer 54.5% Hombre 45.2% Mujer 54.8%

13 1.3 Nivel Educativo Casi la totalidad de miembros de núcleos familiares presentan algún nivel de instrucción, teniendo el 43.4% con secundaria completa, el 19.8% secundaria incompleta y un 13.4% con primaria incompleta. Es importante destacar que a mayor estrato socioeconómico el nivel educativo es mayor; así, el 8.2% de miembros de núcleos familiares del estrato B culminaron una carrera universitaria y el 15.5% una carrera no universitaria, superando ampliamente a los miembros de núcleos familiares de los estratos C y D, donde menos del 3% de miembros ha concluido algún grado de educación superior universitaria. GRÁFICO N 3 NIVEL EDUCATIVO DE LOS MIEMBROS DE NÚCLEOS FAMILIARES Superior Univ. Completa Superior Univ. Incompleta Superior No Univ. Completa Superior No Univ. Incompleta Secundaria Completa Secundaria Incompleta Primaria Completa Primaria Incompleta Inicial Sin Instrucción 2,2 2,1 5,0 3,2 3,9 5,9 1,0 13,4 19,8 43,4 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 TABLA N 1 NIVEL EDUCATIVODE LOS MIEMBROS DE NÚCLEOS FAMILIARES: POR ESTRATOS NSE B NSE C NSE D Sin Instrucción Inicial Primaria Incompleta Primaria Completa Secundaria Incompleta Secundaria Completa Superior No Univ. Incompleta Superior No Univ. Completa Superior Univ. Incompleta Superior Univ. Completa

14 1.4 Estatus Marital En relación a la situación conyugal, destaca la existencia de un gran porcentaje de miembros de núcleos familiares que viven en pareja; los resultados de la encuesta así lo refleja, tenemos que un 52.1% de los miembros de núcleos familiares son convivientes y 12.7% casados. Asimismo, un 23.6% son solteros, un 9.2% separados, el 1.9% son viudos y solo el 0.4% están divorciados. GRÁFICO N 4 ESTATUS MARITAL DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES Conviviente 52,1 Separado 9,2 Divorciado 0,4 Viudo 1,9 Casado 12,7 Soltero 23,6 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 1.5 Sexo del Jefe del Núcleo Familiar Siete de cada diez jefes de núcleos familiares son hombres; siendo esta proporción casi similar entre todos los estratos socioeconómicos investigados. Es importante destacar que el 26.9% de los jefes de núcleos familiares son mujeres. GRÁFICO N 5 SEXO DEL JEFE DEL NÚCLEO FAMILIAR Mujer 26,9% Hombre 73,1% NSE B NSE C NSE D Hombre 82.0% Mujer Hombre 18.0% 70.0% Mujer Hombre 30.0% 72.7% Mujer 27.3%

15 1.6 Número promedio de integrantes del Núcleo Familiar El promedio de integrantes de los núcleos familiares es 3.1, manteniéndose un promedio similar entre los estratos socioeconómicos investigados. GRÁFICO N 6 PROMEDIO DE INTEGRANTES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 3,3 3,3 3,2 3,2 3,1 3,1 3,0 3,0 2,9 Total NSE B NSE C NSE D N de Miembros 3,1 3,3 3,1 3,0

16 II CARACTERÍSTICAS LABORALES 2.1 Jefe del Núcleo Familiar El 96.2% de los jefes de núcleos familiares cuenta actualmente con algún trabajo, porcentaje que aumenta ligeramente en el estrato C (96.7%) de jefes ocupados. GRÁFICO N 7 JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN ACTUALMENTE Sí trabaja 96,2% No trabaja 3,8% NSE B NSE C NSE D Sí trabaja 96.0% No trabaja 4.0% Sí trabaja 96.7% No trabaja 3.3% Sí trabaja 96.0% No trabaja 4.0% Sí considera 53,8% No considera 1,9% Asimismo, el 53.8% de jefes de los núcleos familiares consideran que seguirían trabajando en el mismo lugar dentro de un año. Esta percepción aumenta en 74.0% entre los jefes de los núcleos familiares del estrato socioeconómico B, disminuyendo entre los jefes de núcleos familiares del estrato C (50.3%) GRÁFICO N 8 JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÍAN TRABAJANDO EN EL MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO No sabe/no opina 44,3% NSE B NSE C NSE D Sí considera 74.0% No considera 3.1% No sabe/no Opina 22.9% Sí considera 50.3% No considera 2.1% No sabe/no Opina 47.6% Sí considera 50.7% No considera 1.4% No sabe/no Opina 47.9%

17 Respecto al nivel de satisfacción de los jefes de núcleos familiares con la actividad laboral que realizan actualmente, un 27.9% de ellos se encuentran satisfechos. Se observa también que son los jefes de los núcleos familiares del estrato socioeconómico B los que tienen un mayor nivel de satisfacción, un 53.1% de ellos así lo consideran, lo contrario sucede en el estrato C, donde el nivel de satisfacción es el menor (20.7%). GRÁFICO N 9 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES CON SU ACTIVIDAD LABORAL 60,0 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 Total NSE B NSE C NSE D Nivel de Satisfacción 27,9 53,1 20,7 25,7 En cuanto a la distribución entre trabajadores dependientes e independientes, la gran mayoría de jefes de núcleos familiares (71.6%) trabaja como dependiente, siendo mayor en el estrato C (77.9%); mientras que el 28.4% trabajan como independientes, esta proporción es mayor en 7.0% en el estrato socioeconómico más alto (B). GRÁFICO N 10 DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E INDEPENDIENTES, DE LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES Independiente 28,4% Dependiente 71,6% NSE B NSE C NSE D Dependiente 64.6% Independiente 35.4% Dependiente 77.9% Independiente 22.1% Dependiente 69.4% Independiente 30.6%

18 En relación al tema de la ocupación principal que desempeñan los jefes de núcleos familiares, existe una gran diversificación de los resultados encontrados en la encuesta, tanto para los que trabajan en forma dependiente como independiente, sin embargo existen algunas ocupaciones que destacan, tales como: Dependientes: Personal de limpieza (11.3%), operador/operario (10.2%), obrero (9.2%), chofer (8.2%), albañil/obrero de construcción (8.1%), estibador (8.0%), cocinero (5.7%), vigilante (5.1%) las demás ocupaciones cuentan con una frecuencia menor al 5%. Como independientes: Comerciante (17.7%), taxista (9.4%), mecánico automotriz/motos (5.6%), las demás ocupaciones cuentan con una frecuencia menor al 5%. GRÁFICO N 11 OCUPACIÓN PRINCIPAL QUE DESEMPEÑAN LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES - DEPENDIENTES Personal de limpieza Operador/operario Obrero Chofer Albañil/obrero de construcción Estibador Cocinero Vigilante Maestro de obra Empleado 2,4 3,3 5,1 5,7 8,2 8,1 8,0 9,2 10,2 11,3 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 GRÁFICO N 12 OCUPACIÓN PRINCIPAL QUE DESEMPEÑAN LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES - INDEPENDIENTES Comerciante Taxista Mecánico automotriz/motos Estibador Albañil/obrero de construcción Venta en mercado Venta por catalogo Carpintería metálica/soldador Venta de abarrotes/bodega Vendedor 3,9 3,9 3,8 3,8 3,7 3,6 3,6 5,6 9,4 17,7 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0

19 La encuesta también revela que el porcentaje de jefes de núcleos familiares que cuentan con una segunda ocupación es mínimo (5.7%), siendo los del estrato socioeconómico B los que cuentan con mejores opciones (8.3%). GRÁFICO N 13 JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES, QUE TIENEN OTRA OCUPACIÓN LABORAL Si tiene 5,7% NSE B Sí tiene 8.3% No tiene 91.7% No tiene 94,3% NSE C NSE D Sí tiene 4.8% No tiene 95.2% Sí tiene 5.6% No tiene 94.4% Con respecto al régimen laboral de los jefes de núcleos familiares, se muestra que una mayoría de trabajadores es contratado, tanto a plazo indefinido (55.1%) como a plazo fijo (13.9%); también el 20.3% tiene un negocio propio, el 5.9% es auto-empleados, y sólo el 1.6% gira recibo por honorarios. Es importante destacar que son los jefes de núcleos familiares de los 3 estratos que tienen mayormente un régimen laboral por contrato a plazo indefinido y negocio propio, siendo más altos en los estratos C y D con 79.3% y 76.4% respectivamente y en menor proporción en el estrato B (62.5%). GRÁFICO N 14 RÉGIMEN LABORAL DEL JEFE DEL NÚCLEO FAMILIAR Ninguno Negocio propio Autoempleo Contrato a plazo fijo Recibo por honorarios Contrato a plazo indefinido 3,1 1,6 5,9 13,9 20,3 55,1 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 TABLA N 2 RÉGIMEN LABORAL DEL JEFE DEL NÚCLEO FAMILIAR: POR ESTRATOS NSE B NSE C NSE D Contrato a plazo indefinido Recibo por honorarios Contrato a plazo fijo Autoempleo Negocio propio Ninguno

20 En relación a la cantidad de horas que trabajan los jefes de núcleos familiares, se encuentra que en promedio trabajan 54.3 horas semanales. Los promedios son similares para los jefes de los tres estratos socioeconómicos; así tenemos que, en el estrato B 52.9 horas, en C 53.8 horas y en el D trabajan 54.9 semanales; lo que indica condiciones laborales similares. 55,5 55,0 54,5 54,0 53,5 53,0 52,5 52,0 GRÁFICO N 15 HORAS SEMANALES QUE TRABAJAN LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES 51,5 Total NSE B NSE C NSE D Horas 54,3 52,9 53,8 54,9 2.2 Cónyuge En el total de núcleos familiares investigados, se encontró que menos de un tercio (26.7%) de los núcleos familiares cuentan con un(a) cónyuge que trabaja. Este porcentaje aumenta ligeramente en el estrato B (35.0%). Cabe destacar que a nivel total, el 28.1% de núcleos familiares no tienen cónyuge. GRÁFICO N 16 NÚCLEOS FAMILIARES CON CÓNYUGES QUE TRABAJAN Sin Cónyug e 28,1% No trabaja 45,1% Sí trabaja, 26.7% NSE B NSE C NSE D Sí trabaja 35.0% No trabaja 41.0% Sin Cónyuge 24.0% Sí trabaja 21.3% No trabaja 48.7% Sin Cónyuge 30.0% Sí trabaja 28.0% No trabaja 44.0% Sin Cónyuge 28.0%

21 Asimismo, el 63.1% de los cónyuges de núcleos familiares considera que seguiría trabajando en el mismo lugar dentro de un año, esta percepción es casi similar entre los estratos B (77.1%) y C (65.6%), indicando una percepción menos favorable de estabilidad laboral para el estrato D (57.1%). GRÁFICO N 17 CÓNYUGES QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÍAN TRABAJANDO EN EL MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO No lo considera n 5,5% No sabe/no opina 31,4% Sí lo considera n 63,1% NSE B NSE C NSE D Sí lo consideran 77.1% No lo consideran 11.4% No sabe/no Opina 11.4% Sí lo consideran 65.6% No lo consideran 3.1% No sabe/no Opina 31.3% Sí lo consideran 57.1% No lo consideran 4.8% No sabe/no Opina 38.1% Con respecto a la dependencia laboral, se observa que los cónyuges que trabajan, un (38.3%) lo hace en forma dependiente y una mayoría (61.7%) independiente, se observa también que en el estrato D (69.0%) los cónyuges trabajan mayormente de forma independiente. GRÁFICO N 18 DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E INDEPENDIENTES, DE LOS CÓNYUGES Independient e 61,7% Dependiente 38,3% NSE B NSE C NSE D Dependiente 57.1% Independiente 42.9% Dependiente 59.4% Independiente 31.0% Dependiente 31.0% Independiente 69.0%

22 En relación al régimen laboral que tienen los cónyuges que trabajan, el 49.8% de ellos cuenta con un negocio propio, esta condición laboral es mayor entre los cónyuges del estrato D (59.5%); asimismo, un 24.6% cuenta con un contrato a plazo indefinido. Ninguno Negocio propio Autoempleo Contrato a plazo fijo Recibo por honorarios Contrato a plazo indefinido GRÁFICO N 19 RÉGIMEN LABORAL DE LOS CÓNYUGES 2,1 4,7 7,6 11,1 24,6 49,8 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 TABLA N 3 RÉGIMEN LABORAL DE LOS CÓNYUGES, POR ESTRATOS Total NSE B NSE C NSE D Contrato a Plazo Indefinido Recibo por Honorarios 11.4 Contrato a Plazo Fijo Autoempleo Negocio Propio Ninguno En referencia al nivel de satisfacción de los cónyuges con la actividad laboral que realizan, el 36.6% se encuentra en niveles óptimos de satisfacción, aumentando esta proporción a 54.3% de cónyuges en el estrato B; pero disminuyendo a 33.4% en el estrato D. GRÁFICO N 20 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS CÓNYUGES CON LA ACTIVIDAD LABORAL QUE REALIZAN Bastante 7,2 4 29,4 3 33,9 2 28,7 1 0,8 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0

23 TABLA N 4 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS CÓNYUGES QUE TRABAJAN CON SU ACTIVIDAD LABORAL: POR ESTRATOS Total NSE B NSE C NSE D Bastante

24 III APORTES AL FONAVI Las aportaciones realizadas por los jefes de los núcleos familiares y sus cónyuges, existen sólo un 8.5% que han aportado al FONAVI. No aporta 91,5% GRÁFICO N 21 NÚCLEOS FAMILIARES QUE HAN APORTADO AL FONAVI Jefe de la Familia 6,6% Cónyuge 1,5% Ambos 0,4% NSE B NSE C NSE D Jefe de la Familia 20.0% Cónyuge 1.0% Ambos 1.0% No aporta 78.0% Jefe de la Familia 6.0% Ambos 0.7% No aporta 93.3% Jefe de la Familia 3.3% Cónyuge 2.7% No aporta 94.0% En relación a la forma como realizaron sus aportes, casi todos (96.7%) lo hicieron a través del empleador, 83.0% con descuento por planilla y 13.7 por boleta de pago. Los resultados son similares en los tres estratos socioeconómicos. GRÁFICO N 22 FORMA COMO REALIZARON APORTES AL FONAVI LOS NÚCLEOS FAMILIARES Descuento en planilla 83,0% Boleta de Pago 13,7% NSE B NSE C Descuento en Planilla 86.4% Boleta de Pago 4.5% No indica 9.1% Descuento en Planilla 70.0% Boleta de Pago 30.0% No indica 3,3% NSE D Descuento en Planilla 88.9% Boleta de Pago 11.1% La encuesta también revela que el 6.5% de los jefes de los núcleos familiares o sus cónyuges, estuvieron formalmente empleados entre los años 1980 y GRÁFICO N 23 JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES O CÓNYUGES, QUE ESTUVIERON FORMALMENTE EMPLEADOS ENTRE 1980 Y 1998 Sí estuvieron 6,5% NSE B Sí estuvieron 24.0% No estuvieron 76.0% No estuvieron 93,5% NSE C NSE D Sí estuvieron 5.3% No estuvieron 94.7% Sí estuvieron 2.7% No estuvieron 97.3%

25 IV INGRESOS, GASTOS Y AHORROS 4.1 Forma como perciben sus Ingresos La mayoría de los jefes de los núcleos familiares reciben sus ingresos, bajo la modalidad del pago del cliente en efectivo por los servicios prestados o productos vendidos (68.4%) y un (32.6%) en depósitos en cuenta de ahorro. GRÁFICO N 24 FORMA COMO RECIBEN SUS INGRESOS Recibe dinero de sus hijos/familiares Le depositan su pensión de jubilación 2,3 0,6 Pago en efectivo por productos vendidos 14,3 Pago en efectivo por servicios prestados 54,1 Pago con cheque o depósito contra entrega de recibo por honorarios Pago en efectivo contra entrega de factura o boleta Pago en efectivo contra entrega de recibo por honorarios 0,3 0,1 0,2 Depósito en cuenta de ahorros 32,6 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 TABLA N 5 FORMA COMO PERCIBEN SUS INGRESOS: POR ESTRATOS NSE B NSE C NSE D Depósito en cuenta de ahorros Pago en efectivo contra entrega de recibo 0.7 por honorarios Pago en efectivo contra entrega de 1.0 factura o boleta Pago con cheque o depósito contra 0.7 entrega de recibo por honorarios Pago en efectivo por servicios prestados Pago en efectivo por productos vendidos Le depositan su pensión de jubilación Recibe dinero de sus hijos/familiares

26 4.2 Ingreso Conyugal Neto En referencia al ingreso promedio conyugal neto mensual de los núcleos familiares, es de S/. 1,426.2, promedio que se incrementa en S/ en los núcleos familiares del estrato B y disminuye en los estratos inferiores C y D (en S/ y S/ respectivamente) GRÁFICO N 25 INGRESO CONYUGAL NETO MENSUAL DE NÚCLEOS FAMILIARES S/ ,0 S/ ,0 S/ ,0 S/ ,0 S/. 500,0 S/. 0,0 Total NSE B NSE C NSE D Ingreso Conyugal S/ ,2 S/ ,0 S/ ,0 S/ ,1 Se observa además que el 15.1% de núcleos familiares reciben un apoyo económico a través de remesas internas o externas. GRÁFICO N 26 NÚCLEOS FAMILIARES QUE RECIBEN REMESAS INTERNAS O EXTERNAS No reciben 84,9% Si reciben 15,1% NSE B NSE C NSE D Si reciben 11.0% No reciben 89.0% Si reciben 17.3% No reciben 82.7% Si reciben 14.7% No reciben 85.3% Estas remesas son enviadas mayoritariamente del interior del país (80.0%), mientras que un 15.3% son enviadas desde el exterior. GRÁFICO N 27 LUGAR DE PROCEDENCIA DE LAS REMESAS No Indica 4,6% NSE B Exterior 54.5% Interior 45.5% No Indica 0.0% Interior 80,0% Exterior 15,3% NSE C NSE D Exterior 19.2% Interior 80.8% No Indica 0.0% Exterior 4.5% Interior 86.4% No Indica 9.1%

27 En relación a la periodicidad con que reciben las remesas, una mayoría lo recibe en forma mensual (79.9%) GRÁFICO N 28 PERIODICIDAD CON QUE RECIBEN ESTAS REMESAS Anual 1,5 Semestral 2,3 Trimestral 8,6 Bimensual 3,0 Mensual 79,9 No Indica 4,6 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0 90,0 4.3 Gasto Para efectos de estimar el gasto de los núcleos familiares, estos fueron anualizados, los resultados encontrados muestran que en promedio el gasto anuales de S/. 11,943.7, promedio que aumenta en el estrato B en S/.5, En los estratos restantes C y D el promedio del gasto anual es de S/. 11,289.6 y S/. 10,852.9 respectivamente. GRÁFICO N 29 GASTO ANUALIZADO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES , , , , , , , , , ,0 0,0 Total NSE B NSE C NSE D Promedio (S/.) , , , ,9

28 La distribución del gasto promedio anual, por grupos de consumo y servicios básicos, se muestra en el cuadro siguiente: TABLA N 6 GASTO PROMEDIO ANUAL DEL HOGAR POR GRUPOS DE CONSUMO (NUEVOS SOLES) Total NSE B NSE C NSE D Alimentos y Bebidas 5, , , ,221.6 Artículos de Limpieza y Tocador Transporte Público , Combustible y Lubricantes Teléfono Público y/o Celulares Públicos Alquiler 2, , , ,765.2 Agua Luz Teléfono (Fijo, Móvil), Cable, Internet Periódicos, Revistas Gas Vestido y Calzado Conservación y Reparación de la Vivienda Vajillas, Cortinas y Artículos de Cocina Esparcimiento Servicio Doméstico Salud Educación , Pensiones y Remesas Muebles y Artefactos del Hogar Otro Gasto Ahorro En promedio, el 23.0% de los núcleos familiares ahorran en la actualidad, esta proporción es mayor en el estrato B (49.0%) y disminuye en el estrato C y D (22.0%, 16.7%) respectivamente. GRÁFICO N 30 NÚCLEOS FAMILIARES QUE AHORRAN ACTUALMENTE No ahorran 77,0% Sí ahorran 23,0% NSE B NSE C NSE D Sí ahorran 49.0% No ahorran 51.0% Sí ahorran 22.0% No ahorran 78.0% Sí ahorran 16.7% No ahorran 83.3%

29 La frecuencia más común para ahorrar es la mensual (84.0%). Esta tendencia se mantiene en los tres estratos socioeconómicos investigados: aunque le sigue con un porcentaje bastante menor las frecuencias bimensual y trimestral (5.9% cada una). GRÁFICO N 31 FRECUENCIA CON QUE AHORRAN Quincenal Diario Semanal Trimestral Bimensual 1,6 1,6 1,0 5,9 5,9 Mensual 84,0 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 TABLA N 7 FRECUENCIA DE AHORRO:POR ESTRATO NSE B NSE C NSE D Mensual Bimensual Trimestral Semanal 3.0 Diario Quincenal La encuesta indica que en promedio ahorran S/ nuevos soles mensualmente; se observa también que el estrato B cuenta con una mayor capacidad de ahorro, ellos en promedio ahorran S/ mensuales. Los estratos inferiores C y D, en el primer caso ahorran en promedio S/ y en el segundo caso el promedio de ahorro mensual es de S/ GRÁFICO N 32 PROMEDIO DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES S/. 250,0 S/. 200,0 S/. 150,0 S/. 100,0 S/. 50,0 S/. 0,0 Total NSE B NSE C NSE D Promedio de Ahorros S/. 181,2 S/. 219,6 S/. 167,2 S/. 162,9

30 En cuanto a la forma de ahorro, el 51.0% de los núcleos familiares ahorra en un banco, esta proporción aumenta significativamente en el estrato B (67.3%), es importante destacar que una cuarta parte (21.3%) de estos núcleos familiares ahorran en su casa, esta forma de ahorro se incrementa especialmente en el estratos C (30.3%). Otro hecho importante que revela la encuesta es que el 17.2% de núcleos familiares ahorra a través de juntas o pandero o tanomoshi, esta proporción aumenta en los estratos C y D (21.2% y 24.0%). GRÁFICO N 33 FORMA DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES En su hogar o casa Compra de bienes Financiera Cooperativas Cajas municipales Juntas/pandero/tanomoshi Banco 0,6 4,0 3,7 2,2 17,2 21,3 TABLA N 8 FORMA DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES: POR ESTRATO NSE B NSE C NSE D Banco Juntas/Pandero/Tanomoshi Cajas municipales Cooperativas Financiera Compra de bienes 2.0 En su hogar o casa En referencia al monto acumulado de ahorro, en promedio los núcleos familiares que ahorran, cuentan con una cantidadde S/. 2,918.3 nuevos soles; este promedio aumenta en S/. 1,200.6 en el estrato B y disminuye en S/ en el estrato C y en S/ en el estrato D. GRÁFICO N 34 MONTO ACUMULADO DE AHORRO 51,0 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 S/ ,0 S/ ,0 S/ ,0 S/ ,0 S/ ,0 S/ ,0 S/ ,0 S/ ,0 S/. 500,0 S/. 0,0 Total NSE B NSE C NSE D Promedio de Ahorro S/ ,3 S/ ,9 S/ ,3 S/ ,0

31 Con respecto al destino del ahorro que poseen en la actualidad, este sería usado especialmente para el pago de la cuota inicial de una vivienda o un terreno, este destino del ahorro es mencionado por el 58.3% de núcleos familiares no propietarios de viviendas, esta proporción es casi similar en todos los estratos evaluados: B (59.5%), C (66.7%) y D (50.0%). Otros usos que darían al ahorro está relacionado con la salud y educación (32.4% y 6.2% respectivamente) GRÁFICO N 35 DESTINO DEL AHORRO Educación 6,2 Salud 32,4 Artefactos del hogar Para construcción en la casa que habita o terreno Para la cuota inicial de una vivienda o terreno TABLA N 9 DESTINO DEL AHORRO:POR ESTRATO NSE B NSE C NSE D Para la cuota inicial de una vivienda o terreno Para construcción en la casa que habita o terreno 6.3 Artefactos del hogar 2.4 Salud Educación ,9 2,2 58,3 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0

32 V INTERÉS DE COMPRA Respecto al interés de compra, la mayoría de núcleos familiares tiene intenciones de adquirir o construir una vivienda, el 73.1% de ellos así lo desean, esta proporción es alta en los tres estratos investigados B (78.0%), C (80.0%) y D (67.3%). Existe además un 13.7% que no tiene esa aspiración, de este grupo un poco más de la mitad (58.9%) expresa que no compraría una vivienda por falta de recursos económicos. GRÁFICO N 36 INTENCIÓN DECOMPRA O CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA Tal vez 13,2% Sí tiene 73.1% No tiene 13.7% NSE B NSE C NSE D Sí tiene 78.0% Tal vez 10.0% No tiene Sí tiene 12.0% 80.0% Tal vez 11.3% No tiene 8.7% Sí tiene 67.3% Tal vez 15.3% No tiene 17.3% Los núcleos familiares que cuentan con intención de compra o construcción de una vivienda, en su gran mayoría compraría ya terminada (82.8%), esta proporción es casi similar al cruzar la información por estratos B (76.1%), C (89.8%) y D (79.8%). GRÁFICO N 37 COMPRARÍAN O CONSTRUIRÍAN UNA VIVIENDA 100,0 90,0 80,0 70,0 60,0 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 Total NSE B NSE C NSE D Compraría 82,8 76,1 89,8 79,8 Construiría 17,2 23,9 10,2 20,2

33 Las principales características que tendría la vivienda que comprarían o construirían se muestran en la tabla siguiente: TABLA N 10 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA QUE COMPRARÍAN O CONSTRUIRÍAN Total NSE B NSE C NSE D Tipo de Vivienda % % % % Casa Departamento Área de terreno de la vivienda Promedio m Área construida de la vivienda Promedio m N de pisos Promedio de Pisos N Baños que quisiera que tenga la vivienda Promedio de Baños N Dormitorios quisiera que tenga la vivienda Promedio de Dormitorios N de Ambientes que tendría la vivienda incluyendo dormitorios, sala y comedor Promedio de Ambientes Material predominante en las paredes de su vivienda % % % % Ladrillo o bloque de cemento Inversión promedio (S/.) 50, , , ,210.7 Cuota mensual promedio (S/.) Tiempo promedio de pago (años) Material predominante en las paredes de su vivienda % % % % Crédito financiero Contado Otro aspecto interesante a observarse, es que el 82.8% de núcleos familiares que estarían dispuestos a comprar una vivienda, adquirirían una usada, este porcentaje es ligeramente menor en los estrato B (74.6%) y C (78.0%), y es mayor en 6.1% en el estrato D. GRÁFICO N 38 INTENCIÓN DE COMPRA DE UNA VIVIENDA USADA No compra 17.2% Si compra 82,8% NSE B NSE C NSE D Si compra 74.6% No compra 25.4% Si compra 78.0% No compra 22.0% Si compra 88.9% No compra 11.1%

34 Si bien es cierto una gran mayoría de los núcleos familiares, tienen preferencia por la compra de una vivienda, sin embargo existe un 17.2% que se orienta por la construcción. A continuación se presenta las características de ambos grupos: TABLA N 11 CARACTERISTICAS DE LA COMPRA O CONSTRUCCIÓN Total NSE B NSE C NSE D CARACTERÍSTICAS DE COMPRA Tiempo que piensa comprar su vivienda % % % % Menos de 6 meses Entre 6 meses y un año Entre un año y dos años Más de dos años: Lugar compraría su vivienda % % % % Departamento Lima Callao Otros departamentos (presentan) menos del 5,0 % Provincia Callao Lima Otras provincias (presentan) menos del 5,0 % Distrito Callao Ventanilla Comas Los Olivos Puente Piedra San Martin de Porres San Miguel Otros distritos (presentan) menos del 5,0 % CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUCCIÓN Dónde construiría % % % % En la vivienda que habito Mi terreno Otro lugar Parte de la vivienda que habita construiría % % % % En los aires En un área que no está construida Ha hecho gestiones municipales para independizar alguna sección de esta vivienda % % % % No Tiempo que piensa construir su vivienda % % % % Entre 6 meses y un año Entre un año y dos años Más de dos años

35 Selección de Viviendas Se presentaron 3 tipos de viviendas con la finalidad de seleccionar una de ellas. Las características de cada una de estas viviendas se muestran a continuación: VIVIENDA 1 Área Promedio 76 M 2 Valor Promedio de la Vivienda S/ Número de Dormitorios 3 Número de Baños 2 VIVIENDA 2 Área Promedio 66 M 2 Valor Promedio de la Vivienda S/ Número de Dormitorios 3 Número de Baños 2 VIVIENDA 3 Área Promedio 62 M 2 Valor Promedio de la Vivienda S/ Número de Dormitorios 3 Número de Baños 1

36 Los resultados indican que la mayoría de los núcleos familiares (52.2%), no tienen preferencia por ninguna de las viviendas mostradas, este hecho es mayormente notorio entre los núcleos familiares del estrato D (57.3%). Las principales razones que mencionan para no elegir ninguna de las viviendas mostradas están relacionadas al área construida y al precio, en el primer caso mencionan que el área es pequeña y en el segundo caso porque consideran un precio alto. Si bien es cierto la mayoría de núcleos familiares no mencionan preferencias por alguna de las viviendas mostradas, existe un 34.1% que la tienen y se orientan por la vivienda 1 y la principal razón de preferencia están ligada a la amplitud e independencia. En relación a las viviendas 2 y 3, en el primer caso es preferida por el 7.9% de núcleos familiares y en el segundo caso por sólo el 5.8%. GRÁFICO N 39 PREFERENCIA POR LA VIVIENDA 1, VIVIENDA 2 O VIVIENDA 3 Ninguno 52,2% Vivienda 1 34,1% NSE B NSE C Vivienda % Vivienda 2 6.8% Vivienda % Ninguna 44.3% Vivienda % Vivienda 2 3.6% Vivienda 3 6.6% Ninguna 48.2% Vivienda Vivienda 2 3 7,9% 5,8% NSE D Vivienda % Vivienda % Vivienda 3 4.0% Ninguna 57.3%

37 También se evaluaron 2 tipos de viviendas adicionales, la vivienda 4 y vivienda 5, cuyas características son las siguientes: VIVIENDA 4 Área Promedio 40 M 2 Valor Promedio de la Vivienda S/ Número de Dormitorios 2 Número de Baños 1 VIVIENDA 5 Área Promedio 36 M 2 Valor Promedio de la Vivienda S/ Número de Dormitorios 2 Número de Baños 1

38 Similar al caso anterior, una gran mayoría (76.7%) de núcleos familiares no muestran preferencia por ninguna de las viviendas mostradas; esta proporción es similar en los estratos B, C y D (71.6%, 81.0% y 75.0%) respectivamente. Si bien es cierto la mayoría de núcleos familiares no mencionan preferencias por alguna de las viviendas mostradas, también existe un 19.1% que la tienen y se orientan por la vivienda 4 y un 4.2% por la vivienda 5 GRÁFICO N 40 PREFERENCIA POR LA VIVIENDA 4 O VIVIENDA 5 Ningun o 76,7% Viviend a 4 19,1% Viviend a 5 4,2% NSE B NSE C NSE D Vivienda % Vivienda 5 3.4% Ninguno 71.6% Vivienda % Vivienda 5 1.5% Ninguno 81.0% Vivienda % Vivienda 5 6.5% Ninguno 75.0% La principal razón por lo que los núcleos familiares no muestran preferencia por ninguna de las viviendas mostradas, es porque no les agrada (34.5%) y el área construida es pequeña (24.8%).

39 VI CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO El nivel de conocimiento del Sistema de Crédito Hipotecario, fue evaluado a través de una escala de 5 grados, donde el valor 0 de la escala significaba que no conocía nada y el valor 5 que conocía bastante; los resultados encontrados muestran que sólo el 4.3% de los responsables de núcleos familiares presenta un buen conocimiento del Sistema Hipotecario, el 5.4% tiene un conocimiento regular, un 41.8% conoce muy poco, finalmente un poco menos de la mitad (48.6%) no cuentan con un conocimiento sobre el tema. Cabe destacar que a menor estrato socioeconómico el nivel de desconocimiento aumenta. GRÁFICO N 41 NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO Bastante 0,8 4 3,5 3 5,4 2 27,6 1 14,2 Nada 48,6 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 TABLA N 12 NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO: POR ESTRATO NSE B NSE C NSE D Nada Bastante

40 Otro aspecto del conocimiento se evaluó a través del uso del crédito hipotecario; así tenemos que un 32.3% de los responsables de núcleos familiares consideran que un crédito hipotecario sirve sólo para la compra de una vivienda (casa o departamento), un 50.9% opina que un crédito hipotecario sirve para la compra de una vivienda o terreno y un 17.9% sólo para la compra de un terreno, existe además un 0.7% de los responsables de núcleos familiares que tienen una apreciación equivocada sobre el Sistema de Crédito Hipotecario ya que consideran que se utiliza para obtener un préstamo para invertir en un negocio. GRÁFICO N 42 CONOCIMIENTO SOBRE EL USO DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO Invertir en negocio 0,7 Ambas 50,9 Compra de terreno 17,9 Compra de vivienda, casa o departamento 32,3 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 En relación al conocimiento de instituciones que otorgan un crédito hipotecario, la mayoría de los jefes de núcleos familiares (59.4%) indicaron que si las conocen; aumentando este porcentaje en el estrato B (78.5%). En los estratos C y D el nivel de conocimiento alcanzan a 59.6% y 54.6% respectivamente. GRÁFICO N 43 NIVEL DE CONOCIMIENTO DE INSTITUCIONES QUE OTORGAN CRÉDITO HIPOTECARIO No conoce 40,6% Si conoce 59,4% NSE B NSE C NSE D Si conoce 78.5% No conoce 21.5% Si conoce 59.6% No conoce 40.4% Si conoce 54.6% No conoce 48.4%

41 Las instituciones financieras que presentan una mayor recordación son los bancos (98.3%), seguido pero a una gran distancia por cooperativas, financieras y cajas municipales (9.9%, 8.4 y 5.8% respectivamente). GRÁFICO N 44 INSTITUCIONES FINANCIERAS QUE PRESENTAN MAYOR RECORDACIÓN Empresas inmobiliarias Cajas municipales Fondo mi vivienda Financiera Cooperativas 0,5 5,8 2,3 8,4 9,9 Bancos 98,3 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 Por otro lado, la encuesta indica que en todos los estratos ningún jefe de núcleos familiares ha solicitado un crédito hipotecario. GRÁFICO N 45 NIVEL DE SOLICITUD DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO 120,0 100,0 80,0 60,0 40,0 20,0 0,0 Total NSE B NSE C NSE D No solicitaron 100,0 100,0 100,0 100,0 Un aspecto importante que la encuesta revela, es que la mayoría (60.5%) de los jefes de núcleos familiares sabe cómo demostrar sus ingresos para acceder a este tipo de créditos, este conocimiento es mayor en el estrato B, donde 8 de cada 10 saben cómo demostrar sus ingresos para este fin. GRÁFICO N 46 CONOCIMIENTO SOBRE CÓMO DEMOSTRAR SUS INGRESOS PARA ACCEDER A UN CRÉDITO HIPOTECARIO Si sabe 60,5% No sabe 39,5% NSE B NSE C NSE D Si sabe 81.5% No sabe 18.5% Si sabe 57.3% No sabe 42.7% Si sabe 54.7% No sabe 45.3%

42 Las boletas de pago (89.3%) son el principal medio que mencionan los jefes de núcleos familiares para demostrar sus ingresos para acceder a un crédito hipotecario. Los otros medios mencionados pero en menor proporción son: recibo por honorarios, facturas y declaración jurada de impuestos (73.3%, 59.8% y 16.4% respectivamente). GRÁFICO N 47 MEDIOS PARA DEMOSTRAR INGRESOS Titulo de propiedad 0,5 Ahorro con remesas 1,6 Ahorro programado 3,7 Declaración jurada de impuestos 16,4 Facturas 59,8 Recibos por honorarios 73,3 Boletas de pago 89,3 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 TABLA N 13 PRINCIPAL MEDIO QUE MENCIONAN PARA DEMOSTRAR SUS INGRESOS: POR ESTRATOS NSE B NSE C NSE D Boletas de pago Recibos por honorarios Facturas Declaración jurada de impuestos Ahorro programado Ahorro con remesas Titulo de propiedad 1.9 Un tema importante, es el denominado Ahorro Programado, el mismo que permite ahorrar para la cuota inicial depositando mensualmente un monto del mismo valor a la cuota mensual del crédito solicitado y de esta manera demostrar a la entidad financiera que tienes capacidad de pago. Respecto a este tema, existe una escasa proporción (3.0%) de los jefes de núcleos familiares que ha escuchado sobre este tipo de ahorro. GRÁFICO N 48 CONOCIMIENTO SOBRE EL AHORRO PROGRAMADO O CUENTA DE AHORROS HIPOTECARIOS No escuchó 97,0% Si escuchó 3,0% NSE B NSE C NSE D Si escuchó 8.0% No escuchó 92.0% Si escuchó 1.3% No escuchó 98.7% Si escuchó 2.7% No escuchó 97.3%

43 En lo concerniente al conocimiento sobre el Fondo MIVIVIENDA, los resultados encontrados indican que un 23.2% de los jefes de núcleos familiares conocen de su existencia, esta proporción aumenta a 49.0% entre los jefes del estrato B, y disminuye en el estrato C y D en proporción de (5.9%y 3.2%) respectivamente. GRÁFICO N 49 CONOCIMIENTO SOBRE EL FONDO MIVIVIENDA No conoce 76,8% Si conoce 23,2% NSE B NSE C NSE D Si conoce 49.0% No conoce 51.0% Si conoce 17.3% No conoce 82.7% Si conoce 20.0% No conoce 80.0% De los conocedores de la existencia del Fondo MIVIVIENDA, el 14.4% conoce los productos que ofrecen, especialmente es mencionado Crédito MIVIVIENDA o Nuevo crédito MIVIVIENDA (72.8%). Asimismo la mayoría (71.1%) obtuvo información de esta institución por medio de la televisión. GRÁFICO N 50 CONOCIMIENTO DE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO MIVIVIENDA No conoce 85,6% Si conoce 14,4% NSE B NSE C NSE D Si conoce 20.4% No conoce 79.6% Si conoce 15.4% No conoce 84.6% Si conoce 10.0% No conoce 90.0% GRÁFICO N 51 PRODUCTOS QUE CONOCE QUE OFRECE EL FONDO MIVIVIENDA Mis Materiales 23,0 Mi Construcción 10,9 Crédito MIVIVIENDA o Nuevo Crédito MIVIVIENDA 72,8 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0

44 TABLA N 14 CONOCIMIENTO DE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO MIVIVIENDA: POR ESTRATOS NSE B NSE C NSE D Crédito MIVIVIENDA o Nuevo Crédito MIVIVIENDA Mi Construcción Mis Materiales Respecto al rol que cumple el Fondo MIVIVIENDA, el 58.3% de los jefes de núcleos familiares conocedores de la existencia de esta institución lo consideran importante, un 7.9% lo califican como regularmente importante, un 25.9% consideran que el rol que cumple es poco importante y un 7.8% opinan que no es nada importante. GRÁFICO N 52 IMPORTANCIA DEL ROL QUE CUMPLE EL FONDO MIVIVIENDA 66,0 64,0 62,0 60,0 58,0 56,0 54,0 52,0 50,0 48,0 Total NSE B NSE C NSE D Importancia (%) 58,3 63,3 61,5 53,3 TABLA N 15 IMPORTANCIA DEL ROL QUE CUMPLE EL FONDO MIVIVIENDA: POR ESTRATOS NSE B NSE C NSE D Nada Bastante

45 De otro lado, el Programa Techo Propio, está dirigido dirigido a familias con ingresos familiares mensuales menores a S/.1,805, para comprar, construir o mejorar su vivienda, la misma que contará con servicios básicos de luz, agua, desagüe. La encuesta revela que este Programa cuenta con un alto nivel de recordación por parte de los jefes de núcleos familiares, ya que es mencionado por el 50.2% de ellos, este nivel de recordación es casi similar en todos los estratos investigados, B (62.0%), C y D (54.0% y 44.7% respectivamente). GRÁFICO N 53 RECORDACIÓN SOBRE EL PROGRAMA TECHO PROPIO No escuchó 49,8% Si escuchó 50,2% NSE B NSE C NSE D Si escuchó 62.0% No escuchó 38.0% Si escuchó 54.0% No escuchó 46.0% Si escuchó 44.7% No escuchó 55.3% Respecto a los beneficios del Programa Techo Propio, casi la mayoría (96.6%) no conocen los beneficios que concede este Programa. GRÁFICO N 54 CONOCIMIENTO DE LOS BENEFICIOS QUE OTORGA EL PROGRAMA TECHO PROPIO No conoce 96,6% NSE B NSE C Si conoce 6.5% No conoce 93.5% Si conoce 2.5% No conoce 97.5% Si conoce 3,4% NSE D Si conoce 3.0% No conoce 97.0%

46 VII CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA 7.1 Tipo de Vivienda Casi la totalidad de los jefes de núcleos familiares de esta ciudad (92.7%) habitan en una casa independiente. GRÁFICO N 55 TIPO DE VIVIENDA Vivienda en casa de vecindad (callejón, solar ó corralón) Vivienda en quinta 0,2 1,0 Departamento en edificio 6,1 Casa independiente 92,7 0,0 25,0 50,0 75,0 100,0 7.2 Tenencia de la Vivienda La encuesta revela que el 86.2% de núcleos familiares habitan en una vivienda alquilada; estas proporciones son similares en cada uno de los estratos investigados, B (86.0%), C (90.7%) y D (83.3%). Existe además solo un 13.6% que residen en una casa cedida por familiares. GRÁFICO N 56 TENENCIA DE LA VIVIENDA Cedida por familiares 13,6 Cedida por centro de trabajo 0,2 Alquilada 86,2 0,0 25,0 50,0 75,0 100,0 TABLA N 16 TENENCIA DE LA VIVIENDA: POR ESTRATOS NSE B NSE C NSE D Alquilada Cedida por centro de trabajo 0.7 Cedida por familiares

47 7.3 Área Construida En promedio el área construida estimada es de 76.7 m 2, área similar para todos los estratos, siendo mayor el promedio en el estrato D en 1.9 m 2. 80,0 78,0 76,0 74,0 72,0 GRÁFICO N 57 ÁREA CONSTRUIDA 70,0 Total NSE B NSE C NSE D Area m2 76,7 75,9 74,0 78,6 7.4 Número de Ambientes, Cocina, Baños, Duchas y Dormitorios Respecto al número de baños, en promedio existen 1.4 baños en las viviendas. Por estrato socioeconómico, las viviendas de los estratos C y D cuentan en promedio con 1.4 baños, mientras los del estrato B cuentan en promedio con 1.3 baños. 1,5 1,4 1,4 1,3 GRÁFICO N 58 PROMEDIO DE BAÑOS QUE TIENE LA VIVIENDA 1,3 Total NSE B NSE C NSE D N de Baños 1,4 1,3 1,4 1,4 En referencia al número de duchas, las viviendas cuentan con 1.1 duchas, en promedio. Este valor aumenta ligeramente en el estrato B y se mantiene en los estratos C y D. GRÁFICO N 59 PROMEDIO DE DUCHAS QUE TIENE LA VIVIENDA 1,2 1,2 1,1 1,1 1,1 1,1 1,1 Total NSE B NSE C NSE D N de Duchas 1,1 1,2 1,1 1,1

48 Asimismo el (50.7%) de las viviendas de estos núcleos familiares cuentan con un ambiente exclusivo para cocinar. GRÁFICO N 60 AMBIENTE EXCLUSIVO PARA COCINAR QUE TIENE LA VIVIENDA Si tiene 50,7% No tiene 49,3% NSE B NSE C NSE D Si tiene 80.0% No tiene 20.0% Si tiene 50.0% No tiene 50.0% Si tiene 43.3% No tiene 56.7% Otra característica importante de las viviendas de los núcleos familiares, está referida a la cantidad de ambientes que tienen; se encuentra que en promedio cuentan con un total de 4.1 ambientes, promedio que es mayor en el estrato C (4.5 ambientes) y menor para los estratos B y D (4.0 y 3.9 ambientes en promedio). GRÁFICO N 61 CANTIDAD DE AMBIENTES QUE TIENE LA VIVIENDA 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0 Total NSE B NSE C NSE D N de Ambientes 4,1 4,0 4,5 3,9 7.5 Tipo de Conexión Domiciliaria y Tipo de Alumbrado Casi la totalidad (97.1%) de las viviendas donde residen los núcleos familiares tienen el servicio higiénico conectado a la red pública dentro de la vivienda. Asimismo, casi todos los núcleos familiares (97.9%) se abastecen de agua por este medio. GRÁFICO N 62 TIPO DE CONEXIÓN DEL SERVICIO HIGIÉNICO DE LA VIVIENDA No tiene servicio higiénico 0,3 Red pública, fuera de la vivienda pero dentro del edificio 2,6 Red pública, dentro de la vivienda 97,1 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0

49 GRÁFICO N 63 ABASTECIMIENTO DE AGUA DE LA VIVIENDA Red pública, fuera de la vivienda pero dentro del edificio 2,1 Red pública, dentro de la vivienda 97,9 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 Respecto a la calidad del agua, casi la totalidad de jefes de núcleos familiares (98.9%), consideran que el agua que consumen es potable; y esta percepción es similar en los tres estratos. GRÁFICO N 64 EL AGUA QUE CONSUMEN ES POTABLE Si lo es 98,9% No lo es 1,1% NSE B NSE C NSE D Si lo es 100.0% Si lo es 98.7% No lo es 1.3% Si lo es 98.7% No lo es 1.3% En relación al tipo de combustible que utilizan los núcleos familiares para la preparación de los alimentos, casi la totalidad (98.4%) utilizan el GLP y solo un 2.8% cocina con electricidad. GRÁFICO N 65 COMBUSTIBLE MAYORMENTE USADO PARA COCINAR No cocinan Leña Carbón 0,7 1,0 0,7 Gas (GLP) 98,4 Electricidad 2,8 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0

50 Respecto al tipo de alumbrado que tienen las viviendas, casi la totalidad de ellas cuentan con electricidad (99.7%). Es importante destacar que la mayoría de las viviendas cuentan con conexión independiente (83.0%) GRÁFICO N 66 TIPO DE ALUMBRADO CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS 120,0 100,0 80,0 60,0 40,0 20,0 0,0 Total NSE B NSE C NSE D Electricidad 99,7 100,0 100,0 99,3 Vela 0,3 0,0 0,0 0,7 GRÁFICO N 67 TIPO DE CONEXIÓN ELÉCTRICA CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS 100,0 90,0 80,0 70,0 60,0 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 Total NSE B NSE C NSE D Conexión independiente 83,0 75,0 90,0 80,5 Conexión común 16,7 25,0 10,0 18,8 Clandestino 0,4 0,0 0,0 0,7

51 7.6 Materiales de Construcción, Pago de Alquiler, Nivel de Satisfacción y Medios de Comunicación de la Vivienda 100,0 75,0 50,0 El material predominante en las paredes exteriores de las viviendas es el ladrillo o bloque de cemento (95.8%), respecto a los pisos predomina el cemento (87.9%) y en los techos el concreto armado y las planchas de calamina (82.2% y 14.3% respectivamente) GRÁFICO N 68 MATERIALES PREDOMINANTES EN PAREDES, PISOS Y TECHO 95,8 87,9 82,2 25,0 0,0 Ladrillo o Bloque de Cemento 8,8 Losetas, Terrazos o Similares Cemento Concreto Armado (Loza Aligerada o Maciza) Paredes Pisos Techo 14,3 Planchas de Calamina, Fibra de Cemento o Similares Es importante destacar que 79.7% de núcleos familiares no propietarios de viviendas, pagan alquiler por la vivienda donde residen, realizando un pago promedio de S/ , este promedio es mayor en S/ en el estrato B. GRÁFICO N 69 NÚCLEOS FAMILIARES QUE PAGAN ALQUILER MENSUAL POR LA VIVIENDA QUEHABITA ACTUALMENTE Si paga 79,7% No paga 20,3% NSE B NSE C NSE D Si paga 83.0% No paga 17.0% Si paga 82.0% No paga 18.0% Si paga 77.3% No paga 22.7% GRÁFICO N 70 MONTO PROMEDIO DE PAGO POR ALQUILER 400,0 350,0 300,0 250,0 200,0 150,0 100,0 50,0 0,0 Total NSE B NSE C NSE D Promedio (S/.) 212,3 363,2 182,8 189,6

52 Del otro grupo minoritario de núcleos familiares que no pagan alquiler, cuya proporción es el 20.3%, la gran mayoría de ellos (89.6%) contribuyen de alguna manera con los gastos de la vivienda a manera de alquiler, la totalidad de ellos (100.0%) lo hace pagando los servicios (agua, luz, teléfono, etc.) y en promedio contribuyen con S/ mensuales. GRÁFICO N 71 CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA DE ALQUILER Si contribuy e 89,6% No contribuy e 10,4% NSE B NSE C NSE D Si contribuye 64.7% No contribuye 35.3% Si contribuye 96.3% No contribuye 3.7% Si contribuye 91.2% No contribuye 8.8% GRÁFICO N 72 FORMA DE CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA DE ALQUILER 120,0 100,0 80,0 60,0 40,0 20,0 0,0 Total NSE B NSE C NSE D Pago de servicios 100,0 100,0 100,0 100,0 GRÁFICO N 73 MONTO PROMEDIO DE LA CONTRIBUCIÓN PARA GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA DE ALQUILER S/. 180,0 S/. 160,0 S/. 140,0 S/. 120,0 S/. 100,0 S/. 80,0 S/. 60,0 S/. 40,0 S/. 20,0 S/. 0,0 Total NSE B NSE C NSE D Mensual (S/.) S/. 106,9 S/. 170,0 S/. 129,2 S/. 85,9

53 Respecto del nivel de satisfacción con la vivienda donde residen, la mayoría (59.2%) se encuentran satisfechos con la residencia que ocupan, este nivel de satisfacción es mayor en 8.1% entre los núcleos familiares del estrato C, asimismo se puede apreciar que son los residentes del estrato B los de menor nivel de satisfacción con sus moradas (49.0%). GRÁFICO N 74 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE NÚCLEOS FAMILIARES CON SU VIVIENDA Satisfecho Ni satisfecho ni insatisfecho Insatisfecho Muy insatisfecho 3,6 1,7 35,5 59,2 100,0 80,0 60,0 40,0 20,0 0,0 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 TABLA N 17 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE NÚCLEOS FAMILIARES CON SU VIVIENDA POR ESTRATOS NSE B NSE C NSE D Muy insatisfecho Insatisfecho Ni satisfecho/ni insatisfecho Satisfecho En relación a los medios de comunicación que poseen las viviendas, solo el 12.5% de estas cuentan con teléfono fijo y la mayoría con telefonía celular (86.5%). En el caso de los servicios de cable e internet aún la tenencia es baja, en 30.0% y 8.8% respectivamente. Se observa que a mayor estrato socioeconómico, la posesión de estos medios de comunicación es mayor. GRÁFICO N 75 MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE TIENEN EN LA VIVIENDA 87,5 86,5 91,2 70,0 12,5 13,5 TABLAS N 18 MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE TIENEN EN LA VIVIENDA: POR ESTRATOS Teléfono Fijo Teléfono Celular Cable Internet Si No Si No Si No Si No NSE B NSE C NSE D ,0 Si No Si No Si No Si No Telefono Fijo Telefono Celular Cable Internet 8,8

54 VIII ENTORNO A LA VIVIENDA El entorno de la vivienda está definido en función del acceso y distancia a determinados servicios e infraestructura; así como, tiempo de traslado en transporte público a diferentes lugares, considerando como punto de referencia la vivienda. Los resultados encontrados se muestran a continuación: Acceso (%) Red de Agua Potable 99.9 Red de Energía Eléctrica 99.9 Alumbrado Público 99.9 Calle Asfaltada 96.1 Veredas de Concreto 99.6 Red de Desagüe 99.7 Recolección de Basura 92.3 Serenazgo o Comisaría 65.0 Servicios: Parques o Jardines (Plazas) 50.3 Distancia Promedio (Cuadras) Paradero de Transporte Público más cercano 2.7 Teléfono Público más cercano 1.2 Colegiomás cercano 3.4 Centro de Salud/Posta más cercano 6.2 Mercado/Centro de Abasto más cercano 3.8 Banco más cercano 9.0 Bodega más cercana 1.4 Farmacia más cercana 2.2 Comisaría más cercano 7.5 Serenazgo más cercano 4.8 Centro Comercial más cercano 11.1 Canchas Deportivas más cercanas 2.3 Juegos Infantiles más cercanos 2.5 Espacios para Recreación y Esparcimiento más cercano 5.6 Tiempo de Traslado (Promedio en Minutos) Centro de Salud 5.2 Trabajo del Jefe de la Familia 43.4 Casa de Familiares más cercanos 43.4 Colegio de los Hijos 8.1 Centro Financiero 22.0 Comisaría 7.1

55 De otro lado, en opinión de los jefes de núcleos familiares, el principal problema que ocurre en torno a sus viviendas está referido a la inseguridad o delincuencia, un alto 90.4% así lo consideran. El siguiente cuadro muestra los principales problemas mencionados los jefes de los núcleos familiares: Principales Problemas (%) Inseguridad/Delincuencia 90.4 Escaso Transporte Público 36.0 Cruces Peatonales peligrosos 51.6 Relleno Sanitario cercano 1.5 Basura sin recoger 21.8 Ruidos Molestos (Congestión de Tráfico) 21.1 Cortes de Luz 6.4 Cortes de Agua 8.6

56 IX INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA Respecto a problemas de adicciones, sea con cigarrillo, alcohol, drogas o sustancias nocivas, existe poca proporción (7.0%) de núcleos familiares donde algún miembro tenga problemas de adicciones con alguna sustancia nociva en los últimos 6 meses. 10,0 9,0 8,0 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0 GRÁFICO N 76 NÚCLEOS FAMILIARES CON ALGÚN MIEMBRO QUE PRESENTA PROBLEMAS DE ADICCIONES 7,0 5,0 Total NSE B NSE C NSE D 5,3 8,7 Igualmente, en el mismo periodo de tiempo, también se han presentado casos de enfermedades crónicas (20.9%), accidentes donde se ha involucrado atención institucional o de un profesional de la salud (4.2%) y casos de mala salud recurrente (3.3%) GRÁFICO N 77 NÚCLEOS FAMILIARES CON CASOS DE: ENFERMEDADES CRÓNICAS, ACCIDENTES QUE AMERITARON ATENCIÓN INSTITUCIONAL O DE UN PROFESIONAL DE LA SALUD Y CASOS DE MALA SALUD RECURRENTE 25,0 20,0 15,0 10,0 20,9 5,0 4,2 3,3 0,0 Enfermedades Crónicas (Cardiacas, Asma, Diabetes, Presión Alta, etc.) Accidentes que hayan involucrado Atención Institucional (Posta, Emergencia, Centro de Salud) o de un Profesional de la Salud (Médico, Enfermera, Técnico) Mala Salud Recurrente (Enfermedades frecuentes, mal curadas, o con recaídas)?

57 Respecto a si algún miembro del núcleo familiar ha sido víctima de un delito, la encuesta revela que el 61.0% ha sido víctima de un hecho delincuencial en los últimos tiempos, sin embargo existe un 39.0% que no ha sido víctima de un delito. GRÁFICO N 78 NÚCLEOS FAMILIARES CON MIEMBROS QUE HAN SIDO VÍCTIMAS DE UN DELITO No ha sido víctima 39,0 Hace más de 12 meses 35,0 En los últimos 12 meses 21,6 En los últimos 6 meses 4,4 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0 45,0 En referencia a aspecto solidarios, la mayoría de los jefes de núcleos familiares considera que en casos de emergencia puede contar con varias personas a quien acudir (73.0%), un 14.2% considera que en casos de emergencia contaría con muy pocas personas a quien acudir, existe además un 7.0% que mencionan que cuenta con sólo una persona a quien acudir. GRÁFICO N 79 NÚCLEOS FAMILIARES QUE CUENTAN CON PERSONAS A QUIEN ACUDIR POR AYUDA EN UN CASO DE EMERGENCIA 80,0 70,0 60,0 50,0 40,0 30,0 73,0 20,0 10,0 5,8 7,0 14,2 0,0 No cuenta con nadie Cuenta con una persona a la que puede acudir Cuenta con muy pocas personas a las que puede acudir Cuenta con varias personas a las que puede acudir

58 Acerca de las percepciones que tienen los jefes de núcleos familiares sobre el acceso a una educación y una atención de salud adecuada, el 22.1% perciben o consideran que su familia tienen acceso y posibilidades de recibir una educación adecuada y un 19.5% opinan lo mismo en referencia al tema de salud, es decir perciben que su familia tienen acceso y posibilidades de recibir una adecuada atención en salud. GRÁFICO N 80 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA EDUCACIÓN ADECUADA Máximo 3,6 4 18,5 3 42,2 2 30,8 1 Mínimo No indica 1,4 1,6 1,9 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0 45,0 GRÁFICO N 81 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA ATENCIÓN EN SALUD ADECUADA Máximo 2,3 4 17,2 3 48,4 2 28,9 1 Mínimo No indica 0,7 0,7 1,9 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0

59 En referencia a la percepción de seguridad de la zona donde la familia vive, trabaja o estudia, un 14.6% de los jefes de núcleos familiares consideran que se desenvuelven en un ambiente seguro. GRÁFICO N 82 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE SEGURIDAD DE LA ZONA DONDE LA FAMILIA VIVE, TRABAJA O ESTUDIA Máximo 1,0 4 13,6 3 47,5 2 24,3 1 8,3 Mínimo No indica 1,9 3,4 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 En relación a la armonía familiar casi la totalidad (86.0%) de los jefes de núcleos familiares consideran que existe un adecuado grado de armonía dentro de sus familias. GRÁFICO N 83 CALIFICACIÓN DEL GRADO DE ARMONÍA DENTRO DE LA FAMILIA Máximo 32,2 4 53,8 3 10,6 2 1,5 No indica 1,9 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0

60 Finalmente, solo un 4.8% de los jefes de núcleos familiares, confían en las instituciones del Estado. GRÁFICO N 84 GRADO DE CONFIANZA EN LAS INSTITUCIONES DEL ESTADO Máximo 0,1 4 4,7 3 15,9 2 66,7 1 9,3 Mínimo No indica 1,4 1,9 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0

61 I DEMANDA POTENCIAL Y EFECTIVA DE VIVIENDAS 1.1 Aspectos Metodológicos Determinación de la Proporción de Familias Solas y familias Allegadas en la misma Vivienda Para determinar la proporción de familias solas y familias allegadas, se utilizó el cuestionario aplicado a los núcleos familiares no propietarios. Donde solamente existía un núcleo familiar en la vivienda se considera familia sola y si existían más de un núcleo familiar se considera familia allegada. Los resultados encontrados fueron los siguientes: Total NSE B NSE C NSE D Familias Solas 54.4% 79.0% 54.0% 48.0% Familias Allegadas 45.6% 21.0% 46.0% 52.0% Determinación de la proporción de núcleos familiares no propietarios de viviendas por estrato Al visitar las viviendas seleccionadas en la muestra, se determinó la proporción de núcleos familiares no propietarios dentro de la muestra, para tal efecto se aplicó un cuestionario filtro. Los resultados fueron los siguientes: Núcleos familiares Total NSE B NSE C NSE D Propietarios 83.3% 87.0% 88.2% 74.6% No propietarios 16.7% 13.0% 11.8% 25.4% Determinación de la Cantidad de Viviendas Demandadas Demanda Potencial La cantidad potencial de viviendas nuevas demandadas por NSE se ha estimado considerando que todos los núcleos familiares no propietarios son demandantes potenciales de una vivienda nueva Determinación de la Cantidad de Viviendas Demandadas Necesarias Demanda Real Para estimar la cantidad real de viviendas demandadas necesarias, se filtró la demanda potencial por estrato, empleando la variable la intención de compra por parte del jefe de familia entrevistado. DEMANDA REAL = (DEMANDA POTENCIAL)(% INTENCION DE COMPRA)

62 1.1.5 Determinación de la cantidad de viviendas demandadas efectiva Dada que la efectividad de todos los compradores, asumida en la demanda potencial, es poco realista; para el cálculo de la demanda efectiva se toman algunas restricciones. Para estimar la cantidad efectiva de viviendas demandadas, se filtró la demanda potencial por estrato, empleando dos variables: la intención de compra por parte del jefe de familia entrevistado, y la oportunidad o plazo en que el hogar proyecta llevar a cabo esa decisión. El filtro se realizó generando una tabla de frecuencias con los núcleos familiares encuestados que cumplían ambas condiciones: tenían la intención de comprar una vivienda e iban a hacerlo en un plazo igual o menor a veinticuatro (24) meses. DEMANDA EFECTIVA = ((DEMANDA POTENCIAL)(% INTENCIÓN DE COMPRA))(% DE PLAZO DE COMPRA) Aproximación a la curva de demanda efectiva, por NSE La metodología para construir cada una de las curvas de demanda efectiva incluyó los siguientes procesos: Se convirtieron a dólares todos los precios y montos de inversión declarados por los núcleos familiares entrevistados. Con ellos se construyó una tabla de frecuencias ordenada de manera decreciente. Se utilizaron los resultados de la encuesta a HNP para estimar las unidades de vivienda efectivamente demandadas para cada valor de la variable precio. En el caso de los NSE, se utilizó un filtro adicional a fin de seleccionar solo a la muestra del estrato en cuestión. Se generó una variable adicional acumulando las unidades demandadas para cada nivel de precio. 1.2 Demanda por Vivienda Toda política estatal busca identificar y caracterizar al mercado objetivo al cual se pretende beneficiar para así alcanzar el éxito de su estrategia de desarrollo, asimismo, dadas las preferencias, necesidades y deseos de esta población objetivo, se pueden crear programas y servicios dirigidos a este potencial beneficiario. Por ello, el objetivo de este capítulo es identificar y cuantificar la demanda por viviendas nuevas.

63 El universo de núcleos familiares sobre el cual se desarrolla este capítulo consta de 40,865 familias no propietarias en el Callao. Este es el número de núcleos familiares que pertenecen a los NSE B, C y D del ámbito geográfico señalado. NÚCLEOS FAMILIARES NO PROPIETARIOS EN EL CALLAO POR NSE Concepto NSE B NSE C NSE D Total Núcleos familiares 5,720 13,743 21,402 40,865 % Total 14.0% 33.6% 52.4% 100.0% Desagregando este capítulo, se tiene que la primera parte se basa en la descripción detallada de la metodología bajo la cual se estimó y proyectó la demanda por viviendas para no propietarios. En la segunda parte, se hace una revisión de los resultados hallados, tanto en lo referente a la demanda potencial como a la efectiva, para el Callao; y finalmente, en la última parte, se analiza de manera desagregada la demanda efectiva por NSE Aspectos Metodológicos El trabajo del Instituto Cuánto consistió en la aplicación asistida de dos cuestionarios a una muestra de núcleos familiares. El primero tenía por finalidad determinar la proporción de núcleos familiares propietarios y no propietarios. Es importante mencionar que los núcleos familiares a los cuales se les aplicó el primer cuestionario pertenecen a los estratos B, C y D, sin incluir al estrato A. La selección de los segmentos socioeconómicos bajo estudio obedeció al rol del Fondo MIVIVIENDA S.A., que busca satisfacer las necesidades de vivienda de los grupos familiares con menores recursos económicos. Siguiendo con el desarrollo de la metodología, una vez identificadas las familias no propietarias de vivienda, se pasó a la siguiente fase, el cual consiste en la realización del cuestionario a núcleos familiares no propietarios (HNP). El tamaño de la muestra fue de 400 jefes de familia, distribuidos de la siguiente forma; 100 jefes de familia en el NSE B, 150 en el NSE C y 150 en el NSE D. En el siguiente esquema, se describe en detalle los pasos seguidos para determinar la demanda por vivienda nueva de la ciudad en estudio: a) Determinación de la proporción de núcleos familiares propietarios y de núcleos familiares no propietarios en el total de núcleos familiares, por NSE. b) Determinación de la cantidad potencial de viviendas demandadas, por NSE. c) Determinación de la cantidad efectiva de viviendas demandadas, por NSE. d) Aproximación a la curva de demanda efectiva, por NSE.

64 a) Determinación de la Proporción de núcleos familiares Propietarios y No Propietarios en el Total de núcleos familiares, por NSE Con el total de núcleos familiares que aceptaron que se les aplicara la encuesta 1, se pasó a determinar el grupo de no HNP y, por diferencia, el de núcleos familiares propietarios (HP). En torno a los resultados muestrales se pudo determinar unas proporciones de núcleos propietarios y no propietarios en cada uno de los estratos de estudio en el ámbito geográfico estudiado. Esto permitió estimar los universos de propietarios y no propietarios por estratos socioeconómicos. b) Determinación de la Cantidad Potencial de Viviendas por NSE La demanda potencial considera que todos los núcleos familiares no propietarios son demandantes potenciales de una vivienda nueva. Por consiguiente la demanda potencial sería la siguiente: Núcleos familiares No Propietarios Total 40,865 B 5,720 C 13,743 D 21,402 c) Determinación de la Cantidad Real de Viviendas por NSE Para estimar la cantidad real de viviendas nuevas, se filtró la demanda potencial por estrato, empleando la variable intención de compra de vivienda por parte del jefe del núcleo familiar. Los resultados obtenidos señalan que la demanda real sería la siguiente: Núcleos familiares No Propietarios Total 29,226 B 3,832 C 11,269 D 14,125 1 Del cuestionario filtro, Condición es acepto.

65 d) Determinación de la Cantidad Efectiva de Viviendas por NSE Dada que la efectividad de todos los compradores, asumida en la demanda potencial, es poco realista; para el cálculo de la demanda efectiva se toman algunas restricciones. Para estimar la cantidad efectiva de viviendas demandadas, se filtró la demanda potencial por estrato, empleando dos variables: la intención de compra por parte del jefe de familia entrevistado, y la oportunidad o plazo en que el hogar proyecta llevar a cabo esa decisión. El filtro se realizó generando una tabla de frecuencias con los núcleos familiares encuestados que cumplían ambas condiciones: tenían la intención de comprar una vivienda e iban a hacerlo en un plazo igual o menor a veinticuatro (24) meses. e) Aproximación a la Curva de Demanda Efectiva, por NSE La metodología para construir cada una de las curvas de demanda efectiva incluyó los siguientes procesos: Se convirtieron a dólares todos los precios y montos de inversión declarados por los núcleos familiares entrevistados. Con ellos se construyó una tabla de frecuencias ordenada de manera decreciente. Se utilizaron los resultados de la encuesta a HNP para estimar las unidades de vivienda efectivamente demandadas para cada valor de la variable precio. En el caso de los NSE, se utilizó un filtro adicional a fin de seleccionar solo a la muestra del estrato en cuestión. Se generó una variable adicional acumulando las unidades demandadas para cada nivel de precio. La demanda por viviendas nuevas se estableció como producto del mapeo de todas las observaciones de precios para la adquisición de viviendas (en el eje vertical) y el número acumulado de viviendas nuevas demandadas por los núcleos familiares consultados en cada estrato (en el eje horizontal). No se efectuaron ni ajustes ni regresiones para determinar estas curvas, solamente se proyectaron los resultados muestrales a la población investigada Demanda por Vivienda Nueva La proyección de la demanda por viviendas nuevas tiene como objetivo central establecer los montos de inversión a los cuales una familia podría acceder a una vivienda. Esto es, conocer los precios de vivienda que están dispuestos a pagar para acceder a este bien. Para lograr este propósito, el primer paso consiste en determinar el volumen de la demanda potencial de la ciudad, comprendida por todos los núcleos familiares que no poseen una vivienda (HNP). Después de haber identificado a los HNP, se estima la demanda efectiva definida en el estudio como la población que tiene la intención real de comprar una vivienda y piensa hacerlo en un periodo no mayor de dos años.

66 Los resultados obtenidos señalan que la demanda potencial asciende a un total de 40,865 viviendas y que la demanda efectiva total es de 12,993 unidades. En el siguiente cuadro se muestra la demanda potencial y efectiva por NSE, considerando su representatividad respecto al total de núcleos familiares de cada NSE. NÚCLEOS FAMILIARES TOTALES, NO PROPIETARIOS Y DEMANDA EFECTIVA POR NSE 43,999 núcleos familiares NSE B 5,720 núcleos familiares No Propietarios NSE B 2,460 Demanda Efectiva NSE B 116,468 núcleos familiares NSE C 13,743 núcleos familiares No Propietarios NSE C 4,398 Demanda Efectiva NSE C 84,259 núcleos familiares NSE D 21,402 núcleos familiares No Propietarios NSE D 6,135 Demanda Efectiva NSE D Desde otro punto de vista, como puede observarse en el cuadro anterior que el grueso de la demanda potencial se encuentra en el nivel socioeconómico C y D. NÚCLEOS FAMILIARES TOTALES, NO PROPIETARIOS Y DEMANDA EFECTIVA TOTAL 244,726 núcleos familiares NSE B, C y D 40,865 núcleos familiares No Propietarios NSE B, C y D 12,993 Demanda Efectiva NSE B, C y D El siguiente gráfico muestra la curva de demanda efectiva agregada para todos los NSE del Callao. En ella se visualiza el número de viviendas que la población desea adquirir en cada intervalo de precios declarados en la encuesta.