Gestión de Suelo Ámbitos de Cooperación

Transcripción

1 05 Gestión de Suelo 5.1. Ámbitos de Cooperación 5.2. Ámbitos de Compensación 5.3. Ámbitos de Expropiación 5.4. Convenios Urbanísticos La ejecución del planeamiento urbanístico aprobado precisa la puesta en marcha de alguno de los sistemas de actuación previsto en la legislación vigente: Cooperación, Compensación, Expropiación, Ejecución Forzosa y Convenio Urbanístico. En todos los casos, la tramitación de los distintos expedientes de ejecución de planeamiento corre a cargo de diferentes Departamentos de la Dirección General de Gestión Urbanística. La gestión por los sistemas de Cooperación, Compensación, Ejecución Forzosa y Convenio Urbanístico se lleva a cabo por los Departamentos de Iniciativa Privada. La gestión por Expropiación corre a cargo del Departamento de Promoción de Suelo cuando se trata de polígonos completos y es asumida por el Departamento de Expropiaciones para Redes Públicas, cuando se trata de obtención de suelo de sistemas generales o dotaciones locales. En el caso de expropiación a favor de Juntas de Compensación, la gestión la realizan los departamentos anteriormente citados. Los datos de la gestión de suelo realizada durante el período contemplado se han agrupado en los apartados que a continuación se detallan: 1. Ámbitos de Cooperación. 2. Ámbitos de Compensación. 3. Ámbitos de Expropiación. 4. Convenios Urbanísticos. UNIDADES DE EJECUCIÓN Y PROYECTOS APROBADOS EN EL Centro Arganzuela U.E. Cooperación Retiro Salamanca Chamartín Tetuán PR. Reparcelación Chamberí Fuencarral-El Pardo Moncloa-Aravaca Latina U.E. Compensación Carabanchel PR. Compensación 5.1. Ámbitos de Cooperación P. Reparcelación C. U.E. Expropiación Se relacionan aquí los ámbitos gestionados por el sistema de actuación de Cooperación, es decir, aquellos en los que el protagonismo de la ejecución del Planeamiento corresponde a la Administración, si bien cuenta con la colaboración de los propietarios privados mediante la constitución de éstos en Asociaciones Administrativas de Propietarios. Durante el año 2006 se han aprobado definitivamente la Delimitación de una Unidad de Ejecución y un Proyecto de Reparcelación. Usera Pte. de Vallecas Moratalaz Ciudad Lineal Hortaleza Villaverde Villa de Vallecas Vicálvaro San Blas Barajas Delimitación de Unidades de Ejecución APE c/ Allendesalazar 08/09/05 09/02/06 IP Proyectos de Reparcelación APE c/ Allendesalazar 08/09/05 09/02/06 IP-3 Gestión de suelo 73

2 1 2 <N 1: Terrenos correspondientes a la delimitación de la unidad de ejecución por compensación en la c/ Angelita Camarero y Ramón Gómez de la Serna. Distrito de Fuencarral-El Pardo. 2: Terrenos correspondientes al ámbito de compensación APE Meaques. Distrito de Latina. 74 Gestión de suelo

3 5.2. Ámbitos de Compensación Son aquéllos en los que el sistema de actuación fijado por el planeamiento, o por la unidad de ejecución delimitada al efecto, es el de Compensación; sistema éste en el que el protagonismo en la gestión y ejecución del planeamiento corresponde a los privados (constituidos en Juntas de Compensación o Sociedades Mercantiles) y donde la Administración asume exclusivamente un papel de control y fiscalización. Durante el período de análisis se ha Formalizado la Iniciativa en cinco ámbitos y aprobado la Delimitación de tres unidades de ejecución inicialmente. Se han aprobado inicialmente las Bases y Estatutos de tres ámbitos y definitivamente en dos. Se han constituido seis Juntas de Compensación y aprobado tres Proyectos de Compensación. Asimismo se han aprobado inicialmente ocho Proyectos de Reparcelación, uno inicialmente y siete definitivamente Formalización de la Iniciativa Fecha Denominación Aprobación Departamento APR Alameda de Osuna 31/01/06 IP-1 APE Cárcavas (c/ Villanueva de Arosa, Cambados y Camino de Valdehiguera) 28/02/06 IP-3 APR.20.07/M Subestación de Canillejas 28/02/06 IP-4 APE Casco de Carabanchel Alto. UE-4 28/03/06 ZP-1 APR Santiago Cordero 31/05/06 IP Delimitación de Unidades de Ejecución UZP.3.01 Desarrollo del Este - Valdecarros 17/02/06 IP-1 APR Santiago Cordero 07/12/06 IP-2 c/ Angelita Camarero y Ramón Gómez de la Serna 14/12/06 IP Bases y Estatutos de Juntas de Compensación API Casco Histórico de Villa de Vallecas. UA /12/04 16/03/06 IP-1 c/ Bruno Abúndez (modificación) 20/04/06 28/09/06 IP-3 APE Cárcavas (c/ Villanueva de Arosa,Cambados y Camino de Valdehiguera) 27/07/06 IP-3 APE Casco de Carabanchel Alto. UE-4 21/09/06 ZP-1 APR Santiago Cordero 07/12/06 IP Constitución de Juntas de Compensación Fecha Denominación Aprobación Departamento APR c/ Matadero 02/03/06 IP-2 APE Colonia Fin de Semana. UE-7 23/03/06 IP-1 APE Avda. de Daroca y c/ Pedrezuela 20/04/06 IP-3 UZP.2.04 Desarrollo del Este - Los Berrocales 06/07/06 IP-4 APE Prolongación Alejandro Ferrant 07/09/06 ZP-1 UZP.2.03 Desarrollo del Este - Los Ahijones 23/11/06 IP Proyectos de Compensación Fecha Denominación Aprobación Departamento APR Cerro Belmonte 09/03/06 IP-2 UZP.1.06 Polígono El Gato 20/04/06 IP-3 APE c/ Arroyo del Fresno 22/06/06 IP Expropiación a favor de Juntas de Compensación c/ Bruno Abúndez 24/11/05 25/05/06 IP Disolución de Juntas de Compensación APE M-30 / Nudo Sur 06/10/05 26/01/06 IP-3 API Cercado de Aravaca - Cerro de Valdecahonde 01/12/05 27/04/06 IP-2 API Quinta de los Molinos 12/01/06 15/06/06 IP-1 APE Ampliación Deportivo Aluche 11/05/06 13/10/06 IP-2 UZI.0.02 Los Coronales 25/05/06 04/01/07 IP Proyectos de Reparcelación APR Los Rosales - c/ Calcio 24/11/05 09/03/06 IP-3 APR c/ Sorbe 05/12/05 27/04/06 IP-2 APE Poza de la Sal - Ctra. de Valencia 03/02/06 20/07/06 IP-1 UZP.1.05 Villaverde - Barrio de Butarque 08/05/06 13/07/06 IP-3 APR Ampliación Cárcavas Oeste 20/06/06 21/12/06 IP-3 APE Solana de Valdebebas - Campo de Golf 22/06/06 13/10/06 IP-3 APR La Dehesa 19/07/06 04/01/07 IP-4 API Ctra. San Martín de la Vega (finca V) 01/08/06 21/12/06 IP-3 Gestión de suelo 75

4 3 4 3: Terrenos correspondientes al ámbito de compensación API Quinta de los Molinos. Distrito de San Blas. 5: Terrenos correspondientes al ámbito de compensación APR La Dehesa. Distrito de Vicálvaro. 76 Gestión de suelo

5 5 6 4: Terrenos correspondientes al ámbito de compensación APR Los Rosales c/ Calcio. Distrito de Villaverde. 6: Terrenos correspondientes al ámbito de compensación APR.20.07/M Subestación de Canillejas. Distrito de San Blas. Gestión de suelo 77

6 5.3. Ámbitos de Expropiación En la gestión de estos ámbitos la iniciativa y el protagonismo es exclusivo de la Administración. Durante el 2006 se ha aprobado definitivamente un proyecto de expropiación. En el mismo período se han invertido en diferentes Áreas de Planeamiento cuya gestión se ejecuta por expropiación, de los cuales corresponden a pagos por expropiación a propietarios de fincas y por indemnización de otros bienes y derechos; todo ello a fin de dar cumplimiento al planeamiento de las diferentes Áreas y obtener suelo para uso residencial, así como equipamientos y zonas verdes. Asimismo, se ha procedido a la expropiación de m 2 de suelo para Redes Públicas Generales y Locales con un coste de , desglosándose como sigue: A. Convenio Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo, Comunidad de Madrid y Ayuntamiento: Superficie adquirida m 2. Presupuesto B. Sistemas Generales y Dotaciones Locales: Superficie adquirida m 2. Presupuesto Proyectos de Expropiación Denominación Fecha Aprobación Departamento AOE Ampliación Expropiación para Mercamadrid 01/06/06 Redes Públicas Inversión en ámbitos de Expropiación Inversión en Indemnización expropiación a pro- de otros bienes Total Ámbitos de Expropiación pietarios de fincas y derechos Inversión APR Méndez Alvaro Norte I. UE , , ,89 APR Sierra Toledana , , ,19 API Adelfas. UE ,28 0, ,28 API c/ Doctor Sánchez , , ,83 API El Águila Alcatel. UE , , ,98 API Ofelia Nieto ,43 0, ,43 API Barrio del Carmen ,58 0, ,58 API Cº Alto San Isidro Oeste ,37 0, ,37 API Sor Angela de la Cruz ,69 0, ,69 APE c/ Isla de Long ,12 0, ,12 APE Virgen de la Encina ,77 0, ,77 Total , , , Expropiaciones de Suelo para Redes Públicas Generales y Locales A. Convenio MOPU, Comunidad de Madrid y Ayuntamiento Denominación Proyecto Superficie m 2 Presupuesto Conexión Ctra. N-II Distribuidor Este , ,86 Ctra. M-40 Distribuidor Norte 832, ,66 Total , ,52 B. Sistemas Generales y Dotaciones Locales Denominación Proyecto Superficie m 2 Presupuesto c/ Olivar, , ,93 c/ Antonio Grilo, 8 170, ,10 c/ Dos Amigos, 4 488, ,29 Caño Quebrado 1.550, ,37 Avda. de Pamplona c/v Francos Rodríguez 391, ,46 c/ Veza c/v Sierra de Bullones c/v Los Manchegos 194, ,84 c/ Ramón Gómez de la Serna 154, ,84 Conexión Avda. Ventisquero de la Condesa con Costa Brava 1.194, ,41 c/ Pico de la Miel c/v Cº del Barrial 1.985, ,18 Ampliación Ctra. Boadilla del Monte 2.617, ,26 c/ Carmen Barrios 148, ,25 c/ Fray José de Cerdeiriña 2.561, ,27 Ampliación Ctra. Barrio de la Fortuna 1.128, ,62 c/ Ramón Serrano, 1 c/v Espinar, , ,72 c/ Gorrión, s/n 143, ,54 Avda. de los Poblados, , ,53 Parque Emperatriz María de Austria 192, ,80 Camino Perales 625, ,94 Ampliación Ctra. Madrid a Villaverde 2.390, ,74 c/ Puerto de Canfranc 54, ,78 Ampliación Ctra. de Vallecas a Vicálvaro 528, ,57 c/ Timoteo Domingo, , ,00 c/ Gutierre de Cetina, , ,19 c/ Añastro, 3 204, ,83 c/ Mar del Coral 57, ,72 Ampliación Ctra. Villaverde 270, ,01 Tierra a los Pozos 6.428, ,45 c/ Caños de San Pedro 1.969, ,86 c/ Villablanca c/v Camino de Ambroz 201, ,06 c/ José de Blas, , ,34 c/ Orión 475, ,44 c/ Ayerbe (1ª Fase) 1.622, ,51 A.P.D.14/2 Norte Avda. de la Albufera 25, ,08 Baterías - Peri Alegría 333, ,62 Conexión de la c/ Embajadores con la M , ,24 Total , ,79 78 Gestión de suelo

7 5.4. Convenios Urbanísticos Los Convenios Urbanísticos están regulados en la Ley 9/2001, de 17 de Julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid. La Comunidad de Madrid y los municipios comprendidos en su territorio pueden suscribir convenios con personas públicas o privadas, para su colaboración en el mejor y más eficaz desarrollo de la actividad urbanística. La negociación, la celebración y el cumplimiento de los convenios urbanísticos, se regirán por los principios de transparencia y publicidad. Durante el año 2006 se han ratificado los textos definitivos de los siguientes Convenios Urbanísticos Convenios Urbanísticos Ratificación Denominación Ayto. Pleno Departamento APE c/ Áncora 28/03/06 ZP-1 APE Casco de Vicálvaro. UE-5 31/05/06 ZP-1 APE Casco Histórico de Carabanchel Bajo. UE-4 26/07/06 ZP-1 Centro Policial Canillas 31/10/06 IP-3 APR Alameda de Osuna 29/11/06 IP-4 APE Cocheras EMT 29/11/06 ZP-1 UNP.4.01 Ciudad Aeroportuaria - Parque de Valdebebas 21/12/06 IP : Expropiación en Tierra a los Pozos-Vallecas. Distrito de Villa de Vallecas. 8: Terrenos correspondientes al ámbito de expropiación AOE Ampliación Mercamadrid. Distrito de Puente de Vallecas. Gestión de suelo 79

8 Ámbitos gestionados por Cooperación Delimitación de unidades de ejecución por cooperación 01 APE c/ Allendesalazar Proyectos de reparcelación 02 APE c/ Allendesalazar Ámbitos gestionados por Compensación Delimitación de unidades de ejecución por compensación 03 UZP.3.01 Desarrollo del Este - Valdecarros 04 APR Santiago Cordero 05 c/ Angelita Camarero y Ramón Gómez de la Serna Constitución de juntas de compensación 06 APR c/ Matadero 07 APE Colonia Fin de Semana. UE-7 08 APE Avda. de Daroca y c/ Pedrezuela 09 UZP.2.04 Desarrollo del Este - Los Berrocales 10 APE Prolongación Alejandro Ferrant 11 UZP.2.03 Desarrollo del Este - Los Ahijones Proyectos de compensación 12 APR Cerro Belmonte 13 UZP.1.06 Polígono El Gato 14 APE c/ Arroyo del Fresno Proyectos de reparcelación C 15 APR Los Rosales - c/ Calcio 16 APR c/ Sorbe 17 APE Poza de la Sal - Ctra. de Valencia 18 UZP.1.05 Villaverde - Barrio de Butarque 19 APR Ampliación Cárcavas Oeste 20 APE Solana de Valdebebas - Campo de Golf 21 APR La Dehesa 22 API Ctra. San Martín de la Vega (finca V)

9

10 Ámbitos gestionados por Expropiación Proyectos de expropiación 01 AOE Ampliación Mercamadrid Inversión en ámbitos de expropiación 02 APR Méndez Álvaro Norte I. UE-1 03 APR Sierra Toledana 04 API Adelfas. UE-2 05 API c/ Doctor Sanchez 06 API El Águila - Alcatel. UE-3 07 API Ofelia Nieto 08 API Barrio del Carmen 09 API Cº Alto San Isidro Oeste 10 API Sor Angela de la Cruz 11 APE c/ Isla de Long 12 APE Virgen de la Encina Expropiación de suelo para redes públicas generales y locales Convenio Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo, Comunidad de Madrid y Ayuntamiento 13 Conexión Ctra. N-II Distribuidor Este 14 Ctra. M-40 Distribuidor Norte Sistemas Generales y Dotaciones Locales 15 c/ Olivar, c/ Antonio Grilo, 8 17 c/ Dos Amigos, 4 18 Caño Quebrado 19 Avda. de Pamplona c/v Francos Rodríguez 20 c/ Veza c/v Sierra de Bullones c/v Los Manchegos 21 c/ Ramón Gómez de la Serna 22 Conexión Avda. Ventisquero de la Condesa con Costa Brava 23 c/ Pico de la Miel c/v Cº del Barrial 24 Ampliación Ctra. Boadilla del Monte 25 c/ Carmen Barrios 26 c/ Fray José de Cerdeiriña 27 Ampliación Ctra. Barrio de la Fortuna 28 c/ Ramón Serrano, 1 c/v Espinar, c/ Gorrión, s/n 30 Avda. de los Poblados, Parque Emperatriz María de Austria 32 Camino Perales 33 Ampliación Ctra. Madrid a Villaverde 34 c/ Puerto de Canfranc 35 Ampliación Ctra. de Vallecas a Vicálvaro 36 c/ Timoteo Domingo, c/ Gutierre de Cetina, c/ Añastro, 3 39 c/ Mar del Coral 40 Ampliación Ctra. Villaverde 41 Tierra a los Pozos 42 c/ Caños de San Pedro 43 c/ Villablanca c/v Camino de Ambroz 44 c/ José de Blas, c/ Orión 46 c/ Ayerbe (1ª Fase) 47 A.P.D.14/2 Norte Avda. de la Albufera 48 Baterías - Peri Alegría 49 Conexión de la c/ Embajadores con la M-40

11