CONSEJOS. Home Staging & fotografía inmobiliaria

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Andrés Serrano Iglesias
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1 CONSEJOS generales Para hacer tu Casa más Atractiva IMPRESIONA a tus compradores con la PUESTA EN ESCENA Home Staging & fotografía inmobiliaria info@impresionahomestagin.com

Muchas casas estupendas se quedan sin vender porque no enen su mejor aspecto.

2 H ay cosas de tu Casa en las que no puedes influir: la zona, la orientación, la an güedad, el vecindario... Pero otras en las que las que sí, y son éstas en las que enes que poner todos tus esfuerzos. Muchas casas estupendas se quedan sin vender porque no enen su mejor aspecto. Sólo tendrás una oportunidad para causar una Buena Primera Impresión Antes de entrar en tu casa, Qué ve el Comprador? Mantén el mbre en perfecto funcionamiento, es la primera instalación que el comprador comprobará, incluso sin ser consciente de ello. La puerta arañazos. de entrada debe de verse brillante y sin

Al entrar en la vivienda, Qué percibe el Comprador? La Amplitud Descarga el espacio de muebles innecesarios, despeja las zonas de paso para el comprador pueda pisar el máximo de espacio.

. Coloca el interior de los armarios empotrados, un armario desordenado da la sensación de que no hay espacio suficiente de almacenaje.

Pon bombillas de máxima potencia para que tu casa esté bien iluminada en cualquier hora del día. Si no puedes limpiarlo, píntalo.

3 Al entrar en la vivienda, Qué percibe el Comprador? La Amplitud Descarga el espacio de muebles innecesarios, despeja las zonas de paso para el comprador pueda pisar el máximo de espacio. La casa ordenada y recogida evita que el comprador se agobie y no se sienta incómodo en la que va a ser su vivienda. Evita ropa tendida, en percheros y albornoces en los cuartos de baño.. Coloca el interior de los armarios empotrados, un armario desordenado da la sensación de que no hay espacio suficiente de almacenaje. Recuperarás esta inversión vendiendo en Menos Tiempo La Luminosidad Abre las persianas para que entre el máximo de luz natural. Enciende todas las luces sea la hora que sea, generales y auxiliares. Pon bombillas de máxima potencia para que tu casa esté bien iluminada en cualquier hora del día. Si no puedes limpiarlo, píntalo. Nada mejora más el aspecto de la casa que unas paredes impecables y recién pintadas. Si la pintura tiene más de unos pocos años, o si están pintadas en colores muy fuertes, deberías pintarlas con un color neutro. El Funcionamiento Los interruptores y enchufes es lo más visible de la instalación eléctrica, asegúrate de que no estén rotos y que las bombillas se encienda. Revisa cisternas y grifos para que no goteen. Con las bisagras de las puertas bien lubricadas evitarás eso chirridos desagradables. Evita que se vean los cables, alargadores o regletas por el suelo o encima de los muebles.

La Limpieza Los cuartos de baño y la cocina son zonas que le debes prestar la máxima atención, para el comprador representan la higiene y la alimentación de su familia.

y no te olvides de fregar los suelos. Cepillos de dientes y demás objetos de aseo personal fuera de la vista ( Muy importante). Tapa del inodoro cerrada.

4 La Limpieza Los cuartos de baño y la cocina son zonas que le debes prestar la máxima atención, para el comprador representan la higiene y la alimentación de su familia. Tenlas muy limpias, brillantes y recogidas para que el comprador vea que no es imprescindible hacer reformas para cambiarlas. Repasa las juntas de las baldosas, limpia cristales y espejos, ah! y no te olvides de fregar los suelos. Cepillos de dientes y demás objetos de aseo personal fuera de la vista ( Muy importante). Tapa del inodoro cerrada. Sensación de hogar La mesa puesta hace más atractivo el comedor. Una temperatura agradable es muy acogedora. Guarda las fotos y los objetos más íntimos para que el comprador se pueda imaginar viviendo allí y no tenga la sensación de intruso. Lo primero que se percibe al entrar en una vivienda es su olor. Mantenla bien ventilada. Ten especial cuidado si tienes mascotas, o si fumáis en casa. Preparar café u hornear unas magdalenas desprende una suave fragancia muy hogareña. Animales Si tienes mascotas esconde todos sus enseres y mantelos alejados durante la visita. Al posible comprador puede que no le gusten los animales o que les tenga alergia. Es recomendable que durante la visita no estén los animales en la vivienda, pero si no es posible, no permita que las distraigan Quieres que guste tu casa, no tu perro!

Durante la visita Después de las presentaciones, déjales espacio para que puedan ver la vivienda a su ritmo. Podrán sentirla sin presiones y verse en ella.

5 Durante la visita Después de las presentaciones, déjales espacio para que puedan ver la vivienda a su ritmo. Podrán sentirla sin presiones y verse en ella. Que se sientan cómodos en la casa es un buen síntoma de venta. Puesta Impresiona a en los compradores escena con la Home Staging & fotografía inmobiliaria info@impresionahomestagin.com

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