Edificación I N F O R M E A N U A L

Transcripción

1 Edificación I N F O R M E A N U A L 2007

2 EDIFICACIÓN, INFORME ANUAL Periodo de la información: 2007 Publicación anual Fecha de publicación: 21 de Noviembre 2008 Instituto Nacional de Estadísticas Subdirección de Operaciones Subdepartamento Estadísticas Sectoriales Edición y diseño: Departamento Imagen Corporativa Profesionales responsables: Pablo Araya Sepúlveda, pablo.araya@ine.cl Oscar Jiménez Romero, oscar.jimenez@ine.cl Nora Cvjetkovic Zúñiga, nora.cvjetkovic@ine.cl Gerzo Gallardo Morales, gerzo.gallardo@ine.cl Avenida Presidente Bulnes 418 Teléfono: 56-2/ Fax: Casilla de Correo: 498-Correo 3 Sitio Web: ine@ine.cl Santiago de Chile ISBN:

3 E D I F I C A C I Ó N I N F O R M E A N U A L ÍNDICE PRESENTACIÓN 9 INTRODUCCIÓN 11 CUADROS ESTADÍSTICOS Edificación autorizada; sectores privado y público; total país; obras nuevas y ampliaciones, por destino y superficie; según año y mes Edificación autorizada, sectores privado y público; total país; obras nuevas y ampliaciones; por destino y superficie; según año y mes, Edificación autorizada, sector privado, total, obras nuevas y ampliaciones, por destino y superficie, según año y mes, Edificación autorizada, sector público, total, obras nuevas y ampliaciones, por destino y superficie, según año y mes, Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, obras nuevas y ampliaciones, por destino y superficie, según región, año Edificación autorizada, sector privado, total, obras nuevas y ampliaciones, por destino y superficie, según región, año Edificación autorizada, sector público, total, obras nuevas y ampliaciones, por destino y superficie, según región, año Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, obras nuevas y ampliaciones, por destino y superficie de permisos destacados de m 2 y más, según región, año Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, obras nuevas, por destino y superficie, de permisos destacados de m 2 y más, según región, año Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, obras nuevas, por destino y superficie, según año y mes, Edificación autorizada, sector privado, total, obras nuevas, por destino y superficie, según año y mes, Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según año y mes I Región de Tarapacá Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según año y mes, II Región de Antofagasta Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según año y mes, III Región de Atacama Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según año y mes, IV Región de Coquimbo Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según año y mes, V Región de Valparaíso Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según año y mes, VI Región del Libertador General Bernardo O Higgins Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según año y mes, VII Región del Maule Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según año y mes, VIII Región del Bío-Bío Edificación autorizada e iniciada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según año y mes, IX Región de La Araucanía. 41

4 Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según año y mes, X Región de Los Lagos Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según año y mes, XI Región Aysen del General Carlos Ibáñez Del Campo Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según año y mes, XII Región de Magallanes y de la Antártica Chilena Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según año y mes, Región Metropolitana de Santiago Edificación autorizada, sector público, total, obras nuevas, por destino y superficie, según año y mes, Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, obras nuevas, por destino y superficie, según región, año Edificación autorizada, sector privado, total, obras nuevas, por destino y superficie, según región, año Edificación autorizada sector público, total, obras nuevas, por destino y superficie, según región, año Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, obras nuevas, por destino y superficie, según material predominante en muros, año Edificación autorizada, sector privado, total, obras nuevas, por destino y superficie, según material predominante en muros, año Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, obras nuevas, por destino y superficie, según material predominante en cubierta, año Edificación autorizada, sector privado, total, obras nuevas, por destino y superficie, según material predominante en Cubierta, año Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, obras nuevas, por destino y superficie, según material predominante en pavimentos, año Edificación autorizada, sector privado, total, obras nuevas, por destino y superficie, según material predominante en pavimentos, año Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, obras nuevas, por destino y superficie, según instalaciones de agua potable, alcantarillado, gas, electricidad, pavimentación, evacuación aguas lluvias y telefonía, año Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, obras nuevas, número y superficie de viviendas, por instalación de agua potable, según región, año Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, obras nuevas, número y superficie de viviendas, por instalación de alcantarillado, según región, año Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, obras nuevas, número y superficie de viviendas, por instalación de gas, según región, año Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, obras nuevas, número y superficie de viviendas, por instalación de electricidad, según región, año Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, obras nuevas, número y superficie de viviendas, por instalación de pavimentación, según región, año Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, obras nuevas, número y superficie de viviendas, por instalación de evacuación aguas lluvias, según región, año Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, obras nuevas, número y superficie de viviendas, por instalación de telefonía, según región, año Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, obras nuevas, por destino y superficie, según número de pisos, año Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según número de pisos, año I Región de Tarapacá Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según número de pisos, año II Región de Antofagasta Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según número de pisos, año III Región de Atacama Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según número de pisos, año IV Región de Coquimbo Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según número de pisos, año V Región de Valparaíso. 68

5 2.7.6 Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según número de pisos, año VI Región del Libertador General Bernardo O Higgins Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según número de pisos, año VII Región del Maule Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según número de pisos, año VIII Región del Bío-Bío Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según número de pisos, año IX Región de La Araucanía Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según número de pisos, año X Región de Los Lagos Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según número de pisos, año XI Región Aysen del General Carlos Ibáñez Del Campo Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según número de pisos, año XII Región de Magallanes y de la Antártica Chilena Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, por destino y superficie, según número de pisos, año Región Metropolitana de Santiago Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, obras nuevas, número y superficie de viviendas, por número de piezas, según región, año Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, obras nuevas, por número de viviendas y tramos de superficie, según región, año Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, obras nuevas, superficie según clasificación de destino, año Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, superficie según clasificación de destino, año I Región de Tarapacá Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, superficie según clasificación de destino, año II Región de Antofagasta Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, superficie según clasificación de destino, año III Región de Atacama Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, superficie según clasificación de destino, año IV Región de Coquimbo Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, superficie según clasificación de destino, año V Región de Valparaíso Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, superficie según clasificación de destino, año VI Región del Libertador General Bernardo O Higgins Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, superficie según clasificación de destino, año VII Región del Maule Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, superficie según clasificación de destino, año VIII Región del Bío-Bío Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, superficie según clasificación de destino, año IX Región de La Araucanía Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, superficie según clasificación de destino, año X Región de Los Lagos Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, superficie según clasificación de destino, año XI Región Aysen del General Carlos Ibáñez Del Campo Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, superficie según clasificación de destino, año XII Región de Magallanes y de la Antártica Chilena Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, obras nuevas, superficie según clasificación de destino, año Región Metropolitana de Santiago Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, ampliaciones, por destino y superficie, según año y mes, Edificación autorizada, sector privado, total, ampliaciones, por destino y superficie, según año y mes, Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, ampliaciones, por destino y superficie, según año y mes, I Región de Tarapacá Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, ampliaciones, por destino y superficie, según año y mes, I Región de Antofagasta. 92

6 Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, ampliaciones, por destino y superficie, según año y mes, III Región de Atacama Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, ampliaciones, por destino y superficie, según año y mes, V Región de Coquimbo Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, ampliaciones, por destino y superficie, según año y mes, V Región de Valparaíso Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, ampliaciones, por destino y superficie, según año y mes, VI Región del Libertador General Bernardo O Higgins Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, ampliaciones, por destino y superficie, según año y mes, VII Región del Maule Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, ampliaciones, por destino y superficie, según año y mes, VIII Región del Bío-Bío Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, ampliaciones, por destino y superficie, según año y mes, IX Región de La Araucanía Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, ampliaciones, por destino y superficie, según año y mes, X Región de Los Lagos Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, ampliaciones, por destino y superficie, según año y mes, XI Región Aysen del General Carlos Ibáñez Del Campo Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, ampliaciones, por destino y superficie, según año y mes, XII Región de Magallanes y de la Antártica Chilena Edificación autorizada, sectores privado y público, total región, ampliaciones, por destino y superficie, según año y mes, Región Metropolitana de Santiago Edificación autorizada, sector público, total, ampliaciones, por destino y superficie, según año y mes, Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, ampliaciones, por destino y superficie, según región, año Edificación autorizada, sector privado, total, ampliaciones, por destino y superficie, según región, año Edificación autorizada, sector público, total, ampliaciones, por destino y superficie, según región año Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, ampliaciones, por destino y superficie, según material predominante en muros, año Edificación autorizada, sector privado, total, ampliaciones, por destino y superficie, según material predominante en muros, año Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, ampliaciones, por destino y superficie, según material predominante en cubierta, año Edificación autorizada, sector privado, total, ampliaciones, por destino y superficie, según material predominante en cubierta, año Edificación autorizada, sectores privado y público, total país, ampliaciones, por destino y superficie, según material predominante en pavimentos, año Edificación autorizada, sector privado, total, ampliaciones, por destino y superficie, según material predominante en pavimentos, año Edificación autorizada, sector privado y público, total, viviendas de programas especiales, según año y mes, Edificación autorizada, sector privado, total, viviendas de programas especiales, según región, año

7 ÍNDICE DE GRÁFICOS Gráfico 1: Edificación total país, por destinos años , obras nuevas y ampliaciones superficie en m 2 20 Gráfico 2 (Cuadro 1.0): autorizada total país, obras nuevas y ampliaciones, por destino superficie años Gráfico 3 (Cuadro 1.0): Edificación total país obras nuevas y ampliaciones por destino, superficie año (m 2 ) 21 Gráfico 4 (Cuadro 1.0): Edificación no vivienda, obras nuevas y ampliaciones, superficie año (m 2 ) 21 Gráfico 5 (Cuadro 1.0): autorizada total, obras nuevas y ampliaciones, por destino año Gráfico 6 (Cuadro 1.1): autorizada total, obras nuevas y ampliaciones por destino años Gráfico 7 (Cuadro 1.1): autorizada total porcentaje, obras nuevas y ampliaciones por destino año Gráfico 8 (Cuadro 1.1): autorizada total, obras nuevas y ampliaciones por destino años Gráfico 9 (Cuadro 1.2): autorizada total porcentaje, obras nuevas y ampliaciones por grupo de regiones año Gráfico 10 (Cuadro 1.2): autorizada total, obras nuevas y ampliaciones por grupo de regiones años Gráfico 11 (Cuadro 2.1): autorizada obras nuevas, por destino, año Gráfico 12 (Cuadro 2.2): autorizada obras nuevas, por grupo de regiones, año 2007 m 2 47 Gráfico 13 (Cuadro 2.2): Distribución del número de viviendas por grupo de regiones, años Gráfico 14 (Cuadro 2.2): Distribución porcentual del número de viviendas por grupo de regiones, año Gráfico 15 (Cuadro 2.3): Distribución porcentual de materiales predominantes en muros, total país año Gráfico 16 (Cuadro 2.3): Distribución de materiales predominantes en muros, total país, años Gráfico 17 (Cuadro 2.4): Distribución porcentual de material predominante en cubierta, nivel país año Gráfico 18 (Cuadro 2.4): Distribución de material predominante en cubierta nivel país, años Gráfico 19 (Cuadro 2.5): Distribución porcentual de materiales predominantes en pavimento, nivel país año Gráfico 20 (Cuadro 2.5): Distribución de material predominante en pavimento, nivel país años Gráfico 21 (Cuadro 2.9): de viviendas según tramo m 2, por grupo de regiones, año Gráfico 22 (Cuadro 2.10): autorizada, total país, obras nuevas, según clasificación de destino, años Gráfico 23 (Cuadro 3.1): autorizada, sector privado y público, total país, ampliaciones por destino, años Gráfico 24 (Cuadro 3.2): autorizada, sector privado y público, total país, por grupo de regiones, ampliaciones año Gráfico 25 (Cuadro 3.2): autorizada, sector privado y público, total país, por grupo de regiones, ampliaciones años Gráfico 26 (Cuadro 3.3): Distribución porcentual de materiales predominantes en muros, total país año Gráfico 27 (Cuadro 3.3): Distribución de materiales predominantes en muros, total país años Gráfico 28 (Cuadro 3.4): Distribución porcentual de materiales predominantes en cubierta, nivel país año Gráfico 29 (Cuadro 3.4): Distribución de materiales predominante en cubierta, nivel país años Gráfico 30 (Cuadro 3.5): Distribución porcentual de materiales predominantes en pavimento, total país año Gráfico 31 (Cuadro 3.5): Distribución de materiales predominantes en pavimento, total país años ANEXOS 121 Glosario 123 Ficha técnica 125 Direcciones regionales y provinciales 126 Formulario Único de Edificación 129

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9 E D I F I C A C I Ó N I N F O R M E A N U A L PRESENTACIÓN El Informe Anual de Edificación 2007, del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), pone a disposición de los usuarios las cifras de edificación correspondientes al año La fuente de información es la que aparece en los permisos de edificación otorgados mensualmente por la Direcciones de Obras de las Municipalidades del país, la que se captura utilizando el Formulario Único de Edificación. Las estadísticas corresponden a edificación autorizada para los sectores privado y público según los destinos: vivienda, industria, comercio, establecimientos financieros y servicios. Todas las cifras se entregan para el total país y desagregadas por región. Este anuario tiene como antecedente histórico, la primera estadística sobre edificación elaborada por el INE y publicada en 1928 en la Revista de Estadística Chilena. Desde esa fecha, se ha perfeccionado el uso de los instrumentos estadísticos y se ha ampliado la cobertura al total del territorio nacional, mejorando la calidad, confiabilidad y oportunidad de la información entregada a usuarios. El INE agradece la valiosa cooperación de todas las municipalidades del país, las que proporcionan los antecedentes necesarios para la elaboración de la presente publicación. Mariana Schkolnik Chamudes Directora Nacional Instituto Nacional de Estadísticas

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11 E D I F I C A C I Ó N I N F O R M E A N U A L INTRODUCCIÓN RESEÑA HISTÓRICA Las primeras estadísticas de edificación elaboradas por el Instituto Nacional de Estadísticas y publicadas en forma sistemática y continua, aparecieron en el año 1928, en la primera publicación de la Revista de Estadística Chilena. Los datos estaban referidos a los permisos de edificación para construcción y refacción de edificios, otorgados por la Ilustre Municipalidad de Santiago. En el mismo año (1928) se amplió su cobertura agregándole cuatro de las más importantes comunas del país: Valparaíso, Concepción, Temuco y Valdivia. Además, se empezó a tabular en un cuadro con el título de Edificación Popular. Las construcciones acogidas al D.F.L. N 308, el que facultaba a los particulares y a las sociedades obreras para obtener préstamos hipotecarios para construcción de habitaciones. Hacia 1930 se dejó de publicar. En 1929, bajo el título "Edificación en Grandes Ciudades", las estadísticas cubrían las comunas: Antofagasta, Valparaíso, Viña del Mar, Santiago, Providencia, Ñuñoa, Concepción, Temuco y Valdivia. Las fuentes de información la constituyen siempre las municipalidades, a través de los permisos de edificación. Esta nueva estadística detalla las superficies que se proyecta construir y se realizan cálculos sobre el costo del metro cuadrado de construcción. En 1933 aumentó la cobertura a 11 comunas, agregando: San Miguel, Las Condes y Quinta Normal. En 1941 el número de comunas aumenta a 13, por la incorporación de Chillán y Osorno. En ese año apareció una tabulación con datos sobre Edificios Públicos". En 1957 se llegó a una muestra de 47 comunas y en 1959 a 58 comunas. Desde esa fecha se comenzó a tabular el número de viviendas y se realizaron encuestas separadas para el sector privado y el sector público. Los datos del sector público se obtuvieron a través de las principales instituciones de este sector que realizaban trabajos habituales de edificación. La creación de las comunas de El Tabo, en 1960, con parte del territorio de la comuna de Cartagena, y de La Reina, en 1963, con parte de las comunas de Las Condes y Ñuñoa, hizo llegar a 60 el número de comunas seleccionadas para la muestra. En 1975 las comunas aumentaron a 80 y se agregaron a las estadísticas anuales, las cifras de las comunas que no estaban en la muestra, convirtiéndose en un censo de comunas. En 1980 se inició la publicación de un nuevo programa de tabulación, procesado en computación, con antecedentes sobre características específicas de las obras: materiales predominantes empleados en muros, cubierta y pavimentos; instalaciones de agua, alcantarillado y electricidad; número de pisos y viviendas clasificadas por número de piezas y por tramos de superficie. La tabulación se presentó de acuerdo a la clasificación por destino de la edificación: 1.- Vivienda; 2.- Industria, comercio y establecimientos financieros y 3.- Servicios. A la fecha los antecedentes básicos de las variables superficie y número en los tres destinos antes señalados, han sido desagregados de acuerdo a la clasificación que se ha definido para los materiales predominantes, instalaciones y otros, con el propósito de determinar relaciones de incidencia en cada una de ellas respecto al total de cada variable considerada. 11

12 Con el objeto de mejorar la calidad y oportunidad de la información, a partir del año 1993 se ha llevado a cabo un proceso permanente de perfeccionamiento de la metodología y de actualización tecnológica que incluye revisión del formulario, mejoramiento de los validadores de entrada de datos y de consistencia de información, todo lo cual permite un mayor y mejor uso de la información disponible. RESUMEN DE LA INTENCIÓN DE EDIFICACIÓN Para el año 2007 la superficie total autorizada de edificación alcanzó m 2, lo que representa un incremento de 1,8% con respecto al El destino vivienda representó 59,6% del total de la superficie autorizada, al compararla con el 2006 muestra un decrecimiento de 2,1%, en cambio las edificaciones destinadas al desarrollo de las actividades económicas observan un crecimiento en relación al año 2006 de 8,2%, el cual esta influenciado por el destino servicio cuya participación aumenta en 11,6%. El número de viviendas nuevas totaliza unidades con m 2 de superficie. Con respecto al año 2006 las unidades muestran una disminución de 7,7%, al igual que la superficie de 4,0%. Las ampliaciones de vivienda contabilizaron unidades aumentando con respecto al año 2006 en 40,1%, cubriendo una superficie de m 2, que muestra un incremento de 22,8% con respecto al año Permisos de edificación Destino de la edificación Año 2007 Año 2006 Variación % Vivienda Obras nuevas , ,0 Ampliación , ,8 Industria, comercio y estados financieros ,0 Servicio ,6 Total ,8 FORMULARIO ÚNICO DE ESTADÍSTICAS DE EDIFICACIÓN El Formulario Único de Estadísticas de Edificación (FUE) tiene como principal característica el ser único. El Instituto Nacional de Estadísticas es el responsable de la captura de la información a través del formulario único desde las Direcciones de Obras Municipalidades (D.O.M), evitando así que los informantes llenen formularios solicitados por distintas instituciones. LOS OBJETIVOS SON: u Homologar los datos y el lenguaje tanto para el sector público como para el sector privado. u Actualizar la información de acuerdo a los cambios tecnológicos realizados por el sector e incorporando la nueva normativa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) para la clasificación de las construcciones. u Incorporar la responsabilidad del proyectista (arquitecto y/o ingeniero) en la auto declaración, lográndose una mayor calidad técnica de los datos. u Realizar un seguimiento a los permisos, especialmente a los grandes proyectos, ya que el formulario es utilizado para la recepción de las obras, conociendo así el tiempo empleado en la edificación, su fecha de entrega y si mantuvo las características técnicas descritas en el permiso de edificación original. 12

13 CONCEPTOS UTILIZADOS SECTOR PRIVADO La información del sector privado se obtiene mediante una encuesta a las Direcciones de Obras Municipales, las que informan mensualmente sobre los permisos de edificación concedidos. Con este propósito se les proporciona un formulario diseñado especialmente por la Sección Estadísticas de la Construcción del Instituto, para ser procesado en computación. Este formulario de Edificación debe ser contestado por el arquitecto a cargo de la obra y revisado por un arquitecto de la Dirección de Obras respectiva, información que debe ser consistente con la del permiso municipal otorgado y enviándolo a las Direcciones Regionales INE, Oficinas Provinciales o Casa Matriz, según corresponda. SECTOR PÚBLICO El sector público está formado por todas las Instituciones de este sector que desarrollan una actividad continua de edificación. La obtención de la información mensual se realiza a través del mismo proceso utilizado en el sector privado y permite también el procesamiento de los datos. Con el objeto de permitir comparabilidad con el sector privado, el sector público se clasifica también en Total País y Región. Se entiende por Vivienda Pública aquella cuyo permiso de construcción lo presenta una personalidad jurídica perteneciente a la Administración del Estado, léase Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Fuerzas Armadas y Carabineros y municipalidades, entre otras. OBRAS NUEVAS Para los efectos de esta publicación, se entiende como obra nueva toda construcción que signifique nueva superficie edificada, estructural y/o funcionalmente independiente. AMPLIACIONES Se entiende por ampliación toda construcción que signifique nueva superficie edificada, estructural y/o funcionalmente dependiente de otra ya existente. DESTINO DE LA EDIFICACIÓN Los diferentes destinos de la edificación han sido agrupados como sigue: - Vivienda - Industria, comercio y establecimientos financieros - Servicios En estos destinos están consideradas: - Obras nuevas - Ampliaciones - Regularización de obras nuevas - Regularización de ampliaciones VIVIENDA Casas aisladas, pareadas o continuas, de uno o más pisos. Departamentos en edificios de departamentos, en bloques o torres de viviendas. En otras palabras, viviendas en altura. 13

14 Dentro del destino viviendas, se destacan las viviendas de Programas Especiales (Ley y D.S. 140), contando con las siguientes categorías: - Vivienda completa: Es una vivienda completa de superficie mayor a 18 m 2. - Infraestructura sanitaria: Es una caseta de superficie de 6 a 10 m 2 que comprende cocina, baño y lavadero. - Entorno: Es una ampliación a la infraestructura sanitaria. - I Etapa: Es una infraestructura sanitaria y está en el Programa de Viviendas Progresivas. - I y II Etapa simultánea: Es una vivienda completa de 18 m 2 o más de superficie y está en el Programa de Viviendas Progresivas. INDUSTRIA, COMERCIO Y ESTABLECIMIENTOS FINANCIEROS Comprende edificaciones destinadas a: - Producción agrícola, caza, silvicultura y pesca. - Explotación de minas y canteras. - Industrias manufactureras. - Comercio al por mayor y al por menor: Bodegas de frutos del país, tiendas, almacenes, estaciones de gasolinas, restaurantes, hoteles, residenciales, moteles y otros. - Establecimientos financieros: Bancos, asociaciones de ahorro y crédito, compañías de seguros y otros. - Otros como: Transporte, comunicaciones, electricidad, gas y agua, construcción, oficinas, bodegas, etc. SERVICIO Comprende edificios destinados a: - Educación: Jardines infantiles, parvularios, educación básica, educación media y universitaria, institutos superiores, escuelas técnicas, agrícolas e industriales. - Servicios médicos, odontológicos y otros servicios de salud: Hospitales, clínicas, sanatorios, laboratorios médicos y odontológicos. Postas y consultorios. - Instituciones de asistencia social: Asilos, orfanatos, Cruz Roja, otros. - Organizaciones religiosas: Iglesias, templos, conventos, sinagogas, seminarios y otros. - Diversión, esparcimiento y cultura: Cines, teatros, estudios de radio y televisión, bibliotecas, museos, galerías de arte, jardines botánicos y zoológicos, piscinas, gimnasios, clubes deportivos. - Servicios personales y del hogar: Talleres de reparación eléctrica, de calzado, lavanderías, peluquerías y salones de belleza, baño turcos, pompas fúnebres. -Otros, organizaciones internacionales y extraterritoriales: Naciones Unidas, Organización de los Estados Americanos, embajadas, otros. - Administración Pública y Defensa: Juzgados, cárceles, correos, aduanas, cuarteles de Fuerzas Armadas y de Orden. ESPECIFICACIONES DE LA EDIFICACIÓN UNIDADES DE MEDIDAS EMPLEADAS EN DESTINO 2 y 3 - de viviendas. - autorizada, expresada en metros cuadrados (m 2 ) Los destinos de la edificación han sido adaptados de la Clasificación Internacional 14

15 Uniforme, de todas las Actividades Económicas (CIIU), Oficina de Estadísticas de las Naciones Unidas, Informe Serie M N 4, Rev. 3. Las edificaciones construidas por el sector privado y adquiridas por el Serviu, una vez terminadas, y de acuerdo con el sistema que el Ministerio de la Vivienda y Urbanismo ha llamado "Precalificadas" y "Obra Vendida" están incorporadas a partir de febrero de 1978, a las tabulaciones correspondientes al sector privado, en el mes que ha sido concedido el permiso municipal correspondiente. MATERIALES PREDOMINANTES - Material predominante empleado en muros. Este cuadro se refiere básicamente a la estructura o sistema constructivo empleado, de acuerdo con la clasificación del capítulo XX título III, de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. El término muros, corresponde al elemento estructuralmente soportante y transmisor de carga que es empleado en muchos sistemas constructivos. Puede existir una combinación de dos sistemas: en este caso, lo habitual es que el predominante sea nombrado en primer lugar. - Material predominante empleado en cubierta. Cubierta es la parte exterior de la techumbre, es decir, la capa de material impermeable que la cubre o resguarda. - Material predominante empleado en pavimento. Pavimento es el revestimiento que se aplica a un suelo para hacerlo sólido y llano o para mejorar su aspecto. Es frecuente que se emplee una combinación de hasta tres pavimentos diferentes. En este caso, lo habitual es que el predominante sea nombrado en primer lugar. INSTALACIONES Indica la procedencia del agua instalada, el sistema de alcantarillado utilizado para la eliminación de las aguas servidas, la existencia de electricidad y el tipo de instalación de gas y telefonía. EDIFICACIÓN CLASIFICADA SEGÚN NÚMERO DE PISOS Tomando como unidad el número de pisos o niveles edificados, se especifica la altura de la edificación, desglosada por pisos, desde el primero hasta el octavo; sobre éste, queda un sólo grupo de nueve o más pisos. VIVIENDAS CLASIFICADAS SEGÚN TRAMOS DE SUPERFICIE Los tramos considerados son los más significativos de acuerdo a los beneficios, franquicias y exenciones que ofrece el D.F.L. N 2, y la observación práctica. SÍMBOLOS Y ABREVIATURAS (-) = No se registró movimiento. (m 2 ) = Metros cuadrados. 15

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17 E D I F I C A C I Ó N I N F O R M E A N U A L CUADROS ESTADÍSTICOS

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19 1.0 EDIFICACIÓN AUTORIZADA, SECTORES PRIVADO Y PÚBLICO, TOTAL PAÍS, OBRAS NUEVAS Y AMPLIACIONES, POR DESTINO Y SUPERFICIE, SEGÚN AÑO Y MES, AÑO Y MES Industria Comercio Est. Financieros Servicio Otros / Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Incluye programas especiales de viviendas. Ley N y D.S Corresponde a otras construcciones del grupo Industria y Comercio y Establecimientos Financieros (ej. Estacionamientos) 19

20 Edificación total país, por destinos años , obras nuevas y ampliaciones superficie en m 2 METROS CUADRADOS AÑOS EDIFICACIÓN TOTAL IND., COM.Y EST.FINANC. VIVIENDA SERVICIO autorizada total, obras nuevas y ampliaciones, por destino, años METROS CUADRADOS VIVIENDA /1 SUP (M²) INDUSTRIA SUP (M²) COMERCIO SUP (M²) EST. FINANCIEROS SUP (M²) SERVICIO SUP (M²) OTROS /2 SUP (M²) Incluye programas especiales de viviendas. Ley N y D.S Corresponde a otras construcciones del grupo Industria y Comercio y Establecimientos Financieros (ej. Estacionamientos) 20

21 Edificación total país, obras nuevas y ampliaciones, por destino superficie años (m 2 ) METROS CUADRADOS VIVIENDA NO VIVIENDA ENE-06 FEB-06 MAR-06 ABR-06 MAY-06 JUN-06 JUL-06 AGO-06 SEP-06 OCT-06 NOV-06 DIC-06 ENE-07 FEB-07 MAR-07 ABR-07 MAY-07 JUN-07 JUL-07 AGO-07 SEP-07 OCT-07 NOV-07 DIC-07 Edificación no vivienda, obras nuevas y ampliaciones, superficie años (m 2 ) METROS CUADRADOS OTROS ESTAB FINANCIEROS Y COMERCIO INDUSTRIA SERVICIOS ENE-06 FEB-06 MAR-06 ABR-06 MAY-06 JUN-06 JUL-06 AGO-06 SEP-06 OCT-06 NOV-06 DIC-06 ENE-07 FEB-07 MAR-07 ABR-07 MAY-07 JUN-07 JUL-07 AGO-07 SEP-07 OCT-07 NOV-07 DIC-07 21

22 autorizada total, obras nuevas y ampliaciones, por destino año 2007 VIVIENDA 59,6 % INDUSTRIA 7,9% COMERCIO 9,2% OTROS 7,3% ESTABLECIMIENTOS FINANCIEROS SERVICIO 16,0% 0,1% 1.1 EDIFICACIÓN AUTORIZADA, SECTORES PRIVADO Y PÚBLICO, TOTAL PAÍS, OBRAS NUEVAS Y AMPLIACIONES, POR DESTINO Y SUPERFICIE, SEGÚN AÑO Y MES, AÑO Y MES Industria, Comercio y Est. Financ. Servicio Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Incluye programas especiales de viviendas. Ley N y D.S

23 autorizada total, obras nuevas y ampliaciones por destino años METROS CUADRADOS VIVIENDA INDUSTRIA, COMERCIO SERVICIOS autorizada total porcentaje, obras nuevas y ampliaciones por destino, año 2007 SERVICIO 16,0% IND. COMERCIAL Y ESTABLECIMIENTOS FINANCIEROS 24,4% VIVIENDA 59,6 % autorizada total, obras nuevas y ampliaciones por destino, años METROS CUADRADOS TOTAL SUPERFICIE VIVIENDA IND., COM. Y ESTAB. FINAC. SERVICIOS

24 1.1.1 EDIFICACIÓN AUTORIZADA, SECTOR PRIVADO, TOTAL, OBRAS NUEVAS Y AMPLIACIONES, POR DESTINO Y SUPERFICIE, SEGÚN AÑO Y MES, AÑO Y MES Industria, Comercio y Est. Financ. Servicio Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Incluye programas especiales de viviendas. Ley N y D.S

25 1.1.2 EDIFICACIÓN AUTORIZADA, SECTOR PÚBLICO, TOTAL, OBRAS NUEVAS Y AMPLIACIONES, POR DESTINO Y SUPERFICIE, SEGÚN AÑO Y MES, AÑO Y MES Industria, Comercio y Est. Financ. Servicio Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Incluye programas especiales de viviendas. Ley N y D.S

26 1.2 EDIFICACIÓN AUTORIZADA, SECTORES PRIVADO Y PÚBLICO, TOTAL PAÍS, OBRAS NUEVAS Y AMPLIACIONES, POR DESTINO Y SUPERFICIE, SEGÚN REGIÓN, AÑO 2007 REGIÓN Industria, Comercio y Est. Servicio Financ. TOTAL I de Tarapacá II de Antofagasta III de Atacama IV de Coquimbo V de Valparaíso VI de O Higgins VII del Maule VIII del Bío-Bío IX de La Araucanía X de Los Lagos XI Aysen XII Magallanes y Antártica Metropolitana de Santiago Incluye programas especiales de viviendas. Ley N y D.S Autorizada Total Porcentaje, Obras Nuevas y Ampliaciones por Destino Año 2007 I-IV REGIÓN 11,0 % RM 48,1% V-VIII REGIÓN 27,9% IX-XII REGIÓN 12,9% 26

27 autorizada total, obras nuevas y ampliaciones, por grupo de regiones, años METROS CUADRADOS TOTAL I-IV REGIÓN V-VIII REGIÓN IX-XII REGIÓN RM EDIFICACIÓN AUTORIZADA, SECTOR PRIVADO, TOTAL, OBRAS NUEVAS Y AMPLIACIONES, POR DESTINO Y SUPERFICIE, SEGÚN REGIÓN, AÑO 2007 REGIÓN Industria, Comercio y Est. Financ. Servicio TOTAL I de Tarapacá II de Antofagasta III de Atacama IV de Coquimbo V de Valparaíso VI de O Higgins VII del Maule VIII del Bío-Bío IX de La Araucanía X de Los Lagos XI Aysen XII Magallanes y Antártica Metropolitana de Santiago Incluye programas especiales de viviendas. Ley N y D.S

28 1.2.2 EDIFICACIÓN AUTORIZADA, SECTOR PÚBLICO, TOTAL, OBRAS NUEVAS Y AMPLIACIONES, POR DESTINO Y SUPERFICIE, SEGÚN REGIÓN, AÑO 2007 REGIÓN Industria, Comercio y Est. Financ. Servicio TOTAL I de Tarapacá II de Antofagasta III de Atacama IV de Coquimbo V de Valparaíso VI de O Higgins VII del Maule VIII del Bío-Bío IX de La Araucanía X de Los Lagos XI Aysen XII Magallanes y Antártica Metropolitana de Santiago Incluye programas especiales de viviendas. Ley N y D.S EDIFICACIÓN AUTORIZADA, SECTORES PRIVADO Y PÚBLICO, TOTAL PAÍS, OBRAS NUEVAS Y AMPLIACIONES, POR DESTINO Y SUPERFICIE DE PERMISOS DESTACADOS DE 1000 m² Y MÁS, SEGÚN REGIÓN, AÑO 2007 REGIÓN Industria, Comercio y Est. Financ. Servicio TOTAL I de Tarapacá II de Antofagasta III de Atacama IV de Coquimbo V de Valparaíso VI de O Higgins VII del Maule VIII del Bío-Bío IX de La Araucanía X de Los Lagos XI Aysen XII Magallanes y Antártica Metropolitana de Santiago Incluye programas especiales de viviendas. Ley N y D.S

29 1.4 EDIFICACIÓN AUTORIZADA, SECTORES PRIVADO Y PÚBLICO, TOTAL PAÍS, OBRAS NUEVAS, POR DESTINO Y SUPERFICIE DE PERMISOS DESTACADOS DE 1000 m² Y MÁS, SEGÚN REGIÓN, AÑO 2007 REGIÓN Industria, Comercio y Est. Servicio Financ. TOTAL I de Tarapacá II de Antofagasta III de Atacama IV de Coquimbo V de Valparaíso VI de O Higgins VII del Maule VIII del Bío-Bío IX de La Araucanía X de Los Lagos XI Aysen XII Magallanes y Antártica Metropolitana de Santiago Viviendas Ley N Incluye: Entorno y vivienda completa. Viviendas Progresivas D.S Incluye: II Etapa de viviendas, I y II Etapas simultáneas, I Etapa, infraestructura sanitaria, con espacio habitable adicional. 29