Edificación I N F O R M E A N U A L 2009

Transcripción

1 Edificación I N F O R M E A N U A L 2009

2 EDIFICACIÓN, INFORME ANUAL 2009 Periodo de la Información: 2009 Publicación Anual Fecha de Publicación: 9 de diciembre de 2010 Instituto Nacional de Estadísticas Subdirección de Operaciones Subdepartamento Estadísticas Sectoriales Edición y Diseño: Departamento de Imagen Corporativa Profesionales Responsables: Daniela Aguilar Samur Pablo Araya Sepúlveda Guido Barra Delgado Oscar Jiménez Romero Patricio Ramírez Ibarra Paseo Bulnes 418 Fono: (56-2) Fax: (56-2) Casilla de Correo: 498-Correo 3 Sitio Web: ine@ine.cl Santiago de Chile ISBN:

3 EDIFICACIÓN INFORME ANUAL ÍNDICE PRESENTACIÓN 9 INTRODUCCIÓN 11 CUADROS ESTADÍSTICOS Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva y ampliaciones por destino, según año y mes Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva y ampliaciones por destino, según año y mes Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados obras nuevas y ampliaciones por destino, según año y mes Edificación autorizada sector público, superficie en metros cuadrados obras nuevas y ampliaciones por destino, según año y mes Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obras nuevas y ampliaciones por destino, según región Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados obras nuevas y ampliaciones por destino, según región Edificación autorizada sector publico, superficie en metros cuadrados obras nuevas y ampliaciones por destino, según región Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obras nuevas y ampliaciones por destino, permisos destacados de 1000 (m²) y más, según región Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, permisos destacados de 1000 (m²) y más, según región Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según año y mes Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según año y mes Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino Región de Arica y Parinacota Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino Región de Tarapacá Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según año y mes Región de Antofagasta Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según año y mes Región de Atacama Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según año y mes Región de Coquimbo Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según año y mes Región de Valparaíso Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según año y mes Región de O Higgins Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según año y mes Región del Maule Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según año y mes Región del Biobío. 42 3

4 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según año y mes Región de la Araucanía Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según año y mes Región de los Ríos Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según año y mes Región de los Lagos Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según año y mes Región de Aisén Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según año y mes Región de Magallanes Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según año y mes Región de Metropolitana Edificación autorizada sector público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según año y mes Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según región Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según región Edificación autorizada sector público, superficie en metros cuadrados (m²) obra nueva por destino, según región Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según material predominante en muro Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según material predominante en muro Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según material predominante en cubierta Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según material predominante en cubierta Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según material predominante en pavimento Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según material predominante en pavimento Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según instalación de agua potable, alcantarillado, gas, electricidad, pavimentación, evacuación de aguas lluvias y telefonía Edificación autorizada sector privado y público, total país obra nueva, número y superficie de vivienda, por instalación de agua potable, según región Edificación autorizada sector privado y público, total país obra nueva, número y superficie de vivienda, por instalación de alcantarillado, según región Edificación autorizada sector privado y público, total país obra nueva, número y superficie de vivienda, por instalación de gas, según región Edificación autorizada sector privado y público, total país obra nueva, número y superficie de vivienda, por instalación de electricidad, según región Edificación autorizada sector privado y público, total país obra nueva, número y superficie de vivienda, por pavimentación, según región Edificación autorizada sector privado y público, total país obra nueva, número y superficie de vivienda, por evacuación de aguas lluvias, según región Edificación autorizada sector privado y público, total país obra nueva, número y superficie de vivienda, por telefonía, según región Edificación autorizada sector privado y público, total país, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según número de pisos Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según número de pisos Región de Arica y Parinacota Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según número de pisos Región de Tarapacá Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según número de pisos Región de Antofagasta. 68 4

5 2.7.4 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según número de pisos Región de Atacama Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según número de pisos Región de Coquimbo Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según número de pisos Región de Valparaíso Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según número de pisos Región de O Higgins Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según número de pisos Región del Maule Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según número de pisos Región del Biobío Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según número de pisos Región de la Araucanía Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según número de pisos Región de los Ríos Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según número de pisos Región de los Lagos Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según número de pisos Región de Aisén Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según número de pisos Región de Magallanes Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino, según número de pisos Región Metropolitana Edificación autorizada sector privado y público, total país obra nueva número y superficie de vivienda por número de piezas, según región Edificación autorizada sector privado y público, total país obra nueva, por número de viviendas y tramo de superficie, según región Edificación autorizada sector privado y público, total país, obra nueva superficie según clasificación de destino Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación de destino Región de Arica y Parinacota Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación de destino Región de Tarapacá Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación de destino Región de Antofagasta Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación de destino Región de Atacama Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación de destino Región de Coquimbo Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación de destino Región de Valparaíso Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación de destino Región de O Higgins Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación de destino Región del Maule Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva Superficie según clasificación de destino Región del Biobío Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación de destino Región de la Araucanía Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación de destino Región de los Ríos Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación de destino Región de los Lagos Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación de destino Región de Aisén. 90 5

6 Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación de destino Región de Magallanes Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación de destino Región Metropolitana Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según año y mes Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según año y mes Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según año y mes Región de Arica y Parinacota Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según año y mes Región Tarapacá Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según año y mes Región de Antofagasta Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según año y mes Región de Atacama Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según año y mes Región de Coquimbo Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según año y mes Región de Valparaíso Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según año y mes Región de O Higgins Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según año y mes Región del Maule Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según año y mes Región del Biobío Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según año y mes Región de La Araucanía Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según año y mes Región de Los Ríos Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según año y mes Región de Los Lagos Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según año y mes Región de Aisén Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según año y mes Región de Magallanes Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según año y mes Región Metropolitana Edificación autorizada sector público, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según año y mes Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según región Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según región Edificación autorizada sector público, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según región Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según material predominante en muro Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según material predominante en muro Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según material predominante en cubierta Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según material predominante en cubierta Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según material predominante en pavimento

7 3.5.1 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según material predominante en pavimento Edificación autorizada sector privado y público, total vivienda de programas especiales según año y mes Edificación autorizada sector privado y público, total viviendas de programas especiales según región. Año ÍNDICE DE GRÁFICOS Gráfico 1 (Cuadro 1.0): Superficie autorizada total, obras nuevas y ampliaciones por destino en metros cuadrados Gráfico 2 (Cuadro 1.0): Superficie total país, obras nuevas y ampliaciones por destino y mes en metros cuadrados Gráfico 3 (Cuadro 1.0): Superficie no vivienda, obras nuevas y ampliaciones por mes en metros cuadrados Gráfico 4 (Cuadro 1.0): Superficie autorizada total, obras nuevas y ampliaciones por destino Gráfico 5: Edificación total país por destinos, Obras Nuevas y Ampliaciones superficie en metros cuadrados Gráfico 6 (Cuadro 1.1): Superficie autorizada total, obras nuevas y ampliaciones por destino en metros cuadrados Gráfico 7 (Cuadro 1.1): Superficie autorizada total porcentaje, obras nuevas y ampliaciones por destino Gráfico 8 (Cuadro 1.1): Superficie autorizada total, obras nuevas y ampliaciones por destino en metros cuadrados Gráfico 9 (Cuadro 1.2): Superficie autorizada total porcentaje, obras nuevas y ampliaciones por grupo de regiones Gráfico 10 (Cuadro 1.2): Superficie autorizada total, obras nuevas y ampliaciones por grupo de regiones en metros cuadrados Gráfico 11 (Cuadro 2.1): Superficie autorizada obras nuevas por destino metros cuadrados Gráfico 12 (Cuadro 2.2): Superficie autorizada obras nuevas por grupo de regiones en metros cuadrados Gráfico 13 (Cuadro 2.2): Distribución del número de viviendas por grupo de regiones Gráfico 14 (Cuadro2.2): Distribución porcentual del número de viviendas por grupo de regiones Gráfico 15 (Cuadro 2.3): Distribución porcentual de materiales predominantes en muros total país Gráfico 16 (Cuadro 2.3): Distribución de materiales predominantes en muros, en metros cuadrados total país Gráfico 17 (Cuadro 2.4): Distribución porcentual de material predominante en cubierta total país Gráfico 18 (Cuadro 2.4): Distribución de material predominante en cubierta total país en metros cuadrados Gráfico 19 (Cuadro 2.5): Distribución porcentual de material predominante en pavimento total país Gráfico 20 (Cuadro 2.5): Distribución de material predominante en pavimento total país en metros cuadrados Gráfico 21 (Cuadro 2.9): Número de viviendas según tramo en metros cuadrados por grupo de regiones Gráfico 22 (Cuadro 2.10): Superficie autorizada total país en metros cuadrados, obras nuevas, superficie según clasificación de destino Gráfico 23 (Cuadro 3.1): Superficie autorizada sector privado y público, total país ampliaciones por destino

8 Gráfico 24 (Cuadro 3.2): Superficie autorizada sector privado y público, total paíspor grupos de regiones ampliaciones Gráfico 25 (Cuadro 3.2): Superficie autorizada sector privado y público, total país en metros cuadrados por grupo de regiones ampliaciones Gráfico 26 (Cuadro 3.3): Distribución porcentual de materiales predominantes en muros total país Gráfico 27 (Cuadro 3.3): Distribución de materiales predominantes en muros total en metros cuadrados Gráfico 28 (Cuadro 3.4): Distribución porcentual de material predominante en cubierta nivel país Gráfico 29 (Cuadro 3.4): Distribución de material predominante en cubierta nivel país en metros cuadrados Gráfico 30 (Cuadro 3.5): Distribución porcentual de materiales predominantes en pavimentos total país Gráfico 31 (Cuadro 3.5): Distribución de materiales predominantes en pavimentos total país metros cuadrados ANEXOS 127 Glosario 129 Ficha Técnica 131 Direcciones Regionales y Provinciales del Instituto Nacional de Estadísticas 132 8

9 EDIFICACIÓN INFORME ANUAL PRESENTACIÓN El Instituto Nacional de Estadísticas, INE, pone a disposición de los usuarios el Informe Anual de Edificación con las cifras de esta actividad económica correspondientes al año La fuente de información son los Permisos de Edificación, otorgados mensualmente por las Direcciones de Obras de las Municipalidades, que captura el Formulario Único de Edificación. Las estadísticas corresponden a edificación autorizada para sectores privados y públicos, según destino: vivienda, industria, comercio, establecimientos financieros y servicios. Todas las cifras se entregan desagregadas por región y total país. El Anuario de Edificación tiene como antecedente histórico la primera estadística del sector elaborada por el INE y publicada en la Revista de Estadística Chilena en Desde esa fecha hasta hoy, se ha perfeccionado el uso de instrumentos estadísticos y ampliado la cobertura de la muestra al total del territorio nacional, lo que se traduce en mejor calidad, confiabilidad y oportunidad de la información. El INE agradece a las municipalidades del país, cuya valiosa información ha permitido elaborar la presente publicación. Francisco Javier Labbe Opazo Director Nacional Instituto Nacional de Estadísticas 9

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11 EDIFICACIÓN INFORME ANUAL INTRODUCCIÓN RESEÑA HISTÓRICA Las primeras estadísticas de edificación elaboradas por el Instituto Nacional de Estadísticas, y publicadas en forma sistemática y contínua, aparecieron el año 1928 en la primera edición de la Revista de Estadística Chilena, con datos referidos a permisos de edificación para construcción y refacción de edificios, otorgados por la I. Municipalidad de Santiago. El mismo año se amplió la cobertura estadística, agregando cuatro importantes comunas: Valparaíso, Concepción, Temuco y Valdivia. Además, se empezaron a tabular en un cuadro de Edificación Popular las construcciones acogidas al D.F.L. N 308 que permitía a particulares y sociedades obreras obtener préstamos hipotecarios para construcción de habitaciones. En 1929, el INE produjo estadísticas de Edificación en Grandes Ciudades (Antofagasta, Valparaíso, Viña del Mar, Santiago, Providencia, Ñuñoa, Concepción, Temuco y Valdivia) que detallan las superficies que se proyecta construir y, además, se realizan cálculos sobre el costo del metro cuadrado de construcción. Las fuentes de información la constituyen las municipalidades, a través de los permisos de edificación. Durante 1941, se publica una nueva tabulación con datos de Edificios Públicos; la muestra cubre trece comunas y continúa ampliándose hasta llegar a 58 comunas, el año Desde esa fecha se comenzó a tabular el número de viviendas y se realizaron encuestas separadas para el Sector Privado y el Sector Público. Estas últimas se obtuvieron a través de instituciones que realizaban trabajos habituales de edificación. A mediados de los setenta se agregaron los municipios que no estaban en la muestra, convirtiéndose en un censo de comunas. En 1980 un nuevo programa de tabulación computacional incorporó características específicas de las obras: materiales predominantes empleados en muros, cubierta y pavimentos; instalaciones de agua, alcantarillado y electricidad; número de pisos y viviendas clasificadas por número de piezas y por tramos de superficie. La tabulación se presentó de acuerdo a la clasificación por destino de la edificación: 1.- Vivienda; 2.- Industria, Comercio y Establecimientos y 3.-. Con el objeto de mejorar la calidad y oportunidad de la información, desde 1993 se lleva a cabo un proceso permanente de perfeccionamiento de la metodología y de actualización tecnológica, que se traduce en el mejoramiento de los validadores de entrada de datos y consistencia de información, todo lo cual permite optimizar la información disponible. En enero de 2008 la encuesta incorpora la nueva regionalización de Chile y, a la fecha, los antecedentes básicos de las variables superficie y número en los tres destinos antes señalados son desagregados de acuerdo a la clasificación definida para los materiales predominantes, instalaciones y otros, con el propósito de determinar relaciones de incidencia en cada una de ellas y en relación al total de cada variable. RESUMEN DE LA INTENCIÓN DE EDIFICACIÓN El año 2009 la superficie total autorizada de edificación alcanzó a m 2, lo que representa un decrecimiento en la intención de construir de 12,6%, respecto a

12 Para 2009, el destino Vivienda (Obras Nuevas y Ampliaciones) participa con 63,5% del total de la superficie autorizada. Al comparar con 2008 se observa un decrecimiento de 8,5% en los permisos para vivienda, al igual que en edificaciones destinadas al desarrollo de las actividades económicas, que disminuyen en 26,6%, y Servicio en 6.1%. El número de viviendas nuevas totaliza unidades con m 2 de superficie. Con respecto a 2008, las unidades muestran una baja de 6,8% y la superficie presenta una variación negativa de 8,7%. Las ampliaciones de vivienda contabilizaron unidades que disminuyen en 5,4% en relación al año 2008, cubriendo una superficie de m 2, lo que significa un decrecimiento de 6,6% respecto del año anterior. Vivienda Permisos de Edificación Destino de la Edificación Año 2009 Año 2008 Variación % Obras Nuevas Ampliación Número ,8 Superficie ,7 Número ,4 Superficie ,6 Industria, comercio y Est. Superficie ,0 Servicio Superficie ,1 Total Superficie ,6 FORMULARIO ÚNICO DE ESTADÍSTICAS DE EDIFICACIÓN El Formulario Único de Estadísticas de Edificación (FUE) tiene como principal característica ser utilizado por todos los sectores, logrando registrar datos uniformes. El Instituto Nacional de Estadísticas es responsable de capturar la información a través de este formulario, desde las Direcciones de Obras Municipalidades (D.O.M), evitando de este modo que los informantes llenen formularios solicitados por distintas instituciones. LOS OBJETIVOS SON: Homologar datos y lenguaje tanto del sector público como privado. Actualizar la información de acuerdo a los cambios tecnológicos realizados por el sector, e incorporar la nueva normativa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) para la clasificación de las construcciones. Incorporar la responsabilidad del proyectista (arquitecto y/o ingeniero) en la auto declaración, logrando mayor calidad técnica de los datos. Realizar seguimiento de permisos, especialmente en los grandes proyectos, ya que el formulario registra y es utilizado para la recepción de las obras, conociendo así el tiempo empleado en la edificación, fecha de entrega y si mantuvo las características técnicas descritas en el permiso de edificación original. CONCEPTOS UTILIZADOS SECTOR PRIVADO La información del Sector Privado se obtiene a través de las Direcciones de Obras Municipales, las que informan mensualmente sobre los permisos de edificación concedidos. El formulario único de Edificación debe ser contestado por el arquitecto a cargo de la obra y revisado por un arquitecto de la Dirección de Obras respectiva, información que debe ser consistente con la del permiso municipal otorgado y enviándolo a las Direcciones Regionales INE, Oficinas Provinciales o Casa Matriz, según corresponda. SECTOR PÚBLICO El Sector Público está formado por todas las instituciones de este sector que desarrollan una actividad contínua de edificación. La obtención de la información mensual se realiza a través del mismo proceso utilizado en el sector privado. 12

13 Se entiende por Vivienda Pública aquella cuyo permiso de construcción lo presenta una personalidad jurídica perteneciente a la Administración del Estado, léase Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Fuerzas Armadas y Carabineros y Municipalidades entre otras. Tanto el Sector Privado, como el Público se clasifican también en Total País y Región, con la finalidad de permitir su comparabilidad. VIVIENDA Se consideran viviendas las casas aisladas, pareadas o continuas, de uno o más pisos, y los Departamentos en edificios de departamentos, en bloques o torres de viviendas, en otras palabras, viviendas en altura. Dentro del destino viviendas, se destacan las viviendas de Programas Especiales (Ley y D.S. 140), contando con las siguientes categorías: Vivienda Completa: es una vivienda completa de superficie mayor a 18 m 2. Infraestructura Sanitaria: es una caseta de superficie de 6 a 10 m 2 que comprende cocina, baño y lavadero. Entorno: Es una ampliación a la infraestructura sanitaria. I Etapa: es una infraestructura sanitaria y está en el Programa de Viviendas Progresivas. I y II Etapa simultánea: es una vivienda completa de 18 m 2 ó más de superficie y está en el Programa de Viviendas Progresivas. INDUSTRIA, COMERCIO Y ESTABLECIMIENTOS FINANCIEROS (ICEF) Comprende edificaciones destinadas a: Producción agrícola, caza, silvicultura y pesca. Explotación de minas y canteras. Industrias manufactureras. Comercio al por mayor y al por menor: Bodegas de frutos del país, tiendas, almacenes, estaciones de gasolinas, restaurantes, hoteles, residenciales, moteles y otros. Establecimientos financieros: bancos, asociaciones de ahorro y crédito, compañías de seguros y otros. Otros como: transporte, comunicaciones, electricidad, gas y agua, construcción, oficinas, bodegas, etc. SERVICIOS Comprende edificios destinados a: Educación: jardines infantiles, parvularios, educación básica, educación media y universitaria, institutos superiores, escuelas técnicas, agrícolas e industriales. médicos, odontológicos y otros servicios de salud: hospitales, clínicas, sanatorios, laboratorios médicos y odontológicos. Postas y consultorios. Instituciones de Asistencia Social: asilos, orfanatos, Cruz Roja, otros. Organizaciones Religiosas: iglesias, templos, conventos, sinagogas, seminarios y otros. Diversión, esparcimiento y cultura: cines, teatros, estudios de radio y televisión, bibliotecas, museos, galerías de arte, jardines botánicos y zoológicos, piscinas, gimnasios, clubes deportivos. Personales y del Hogar: talleres de reparación eléctrica, de calzado, lavanderías, peluquerías y salones de belleza, baño turcos, pompas fúnebres. 13

14 Otros, Organizaciones Internacionales y Extraterritoriales: Naciones Unidas, Organización de los Estados Americanos, Embajadas, otros. Administración Pública y Defensa: juzgados, cárceles, correos, aduanas, cuarteles de Fuerzas Armadas y de Orden. ESPECIFICACIONES DE LA EDIFICACIÓN UNIDADES DE MEDIDAS EMPLEADAS EN DESTINO VIVIENDA Número de viviendas. Superficie autorizada, expresada en metros cuadrados (m 2 ) Los destinos de la edificación han sido adaptados de la Clasificación Internacional Uniforme, de todas las Actividades Económicas (CIIU), Oficina de Estadísticas de las Naciones Unidas, Informe Serie M N 4, Rev. 3. Las edificaciones construidas por el Sector Privado y adquiridas por el SERVIU una vez terminadas y de acuerdo con el sistema que el Ministerio de la Vivienda y Urbanismo ha llamado Precalificadas y Obra Vendida fueron incorporadas, a partir de febrero de 1978, a las tabulaciones correspondientes al Sector Privado en el mes que ha sido concedido el permiso municipal. MATERIALES PREDOMINANTES Material Predominante Empleado en Muros. Este cuadro se refiere básicamente a la estructura o sistema constructivo empleado, de acuerdo con la clasificación de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. El término muro, corresponde al elemento estructuralmente soportante y transmisor de carga que se emplea en muchos sistemas constructivos. Puede existir una combinación de dos sistemas: en este caso, lo habitual es que el predominante sea nombrado en primer lugar. Material Predominante Empleado en Cubierta Cubierta es la parte exterior de la techumbre, es decir, la capa de material impermeable que la cubre o resguarda. Material Predominante Empleado en Pavimento Pavimento es el revestimiento que se aplica a un suelo para hacerlo sólido y llano o para mejorar su aspecto. Es frecuente que se emplee una combinación de hasta tres pavimentos diferentes, siendo el de mayor habitualidad el tipo Radier. INSTALACIONES Indica la procedencia del agua instalada, el sistema de alcantarillado utilizado para la eliminación de las aguas servidas, la existencia de electricidad y el tipo de instalación de gas y telefonía. EDIFICACIÓN CLASIFICADA SEGÚN NÚMERO DE PISOS Tomando como unidad el número de pisos o niveles edificados, se especifica la altura de la edificación desglosada por pisos. De acuerdo a lo anterior, de uno a tres pisos se considera casa habitación, de cuatro pisos o más se considera edificación en altura. VIVIENDAS CLASIFICADAS SEGÚN TRAMOS DE SUPERFICIE Los tramos considerados son los más significativos de acuerdo a los beneficios, franquicias y exenciones que ofrece el D.F.L. N 2, y la observación práctica. 14

15 SÍMBOLOS Y ABREVIATURAS (-) = No se registró movimiento. (m 2 ) = Metros cuadrados. ICEF = Industria, Comercio y Establecimientos N/A = No aplica ZONAS GEOGRÁFICAS DEL PAÍS Se consideran las siguientes regiones del país: ZONA NORTE: Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Copiapó, Coquimbo. ZONA CENTRO-SUR: Valparaíso, O Higgins, Maule, Biobío. ZONA SUR: La Araucanía, Los Ríos, Los Lagos, Aisén, Magallanes. REGIÓN METROPOLITANA: Santiago. 15

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17 EDIFICACIÓN INFORME ANUAL CUADROS ESTADÍSTICOS

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19 1.0 EDIFICACIÓN AUTORIZADA SECTOR PRIVADO Y PÚBLICO, SUPERFICIE EN METROS CUADRADOS, OBRAS NUEVAS Y AMPLIACIONES POR DESTINO, SEGÚN AÑO Y MES AÑO Y MES Edificación Total Industria Comercio Establicimientos Otros / Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Incluye programas especiales de viviendas. Ley N y D.S Corresponde a otras Construcciones del grupo Industria y Comercio y Establecimientos. FUENTE:INE. 19

20 GRÁFICO 1: Superficie autorizada total, Obras Nuevas y Ampliaciones por destino en metros cuadrados METROS CUADRADOS VIVIENDA INDUSTRIA COMERCIO ESTABLECIMIENTOS FINANCIEROS OTROS SERVICIOS Gráfico 1 (cuadro 1.0) Al comparar el año 2009 con el 2008, se observa un decrecimiento de la superficie autorizada en todos los destinos. Destaca el decrecimiento registrado en Establecimientos (-56,4%), Comercio (-34,3%) y Otros destinos (-33,1%). GRÁFICO 2: Superficie total país, Obras Nuevas y Ampliaciones por destino y mes en metros cuadrados METROS CUADRADOS VIVIENDA NO VIVIENDA ENE-08 FEB-08 MAR-08 ABR-08 MAY-08 JUN-08 JUL-08 AGO-08 SEP-08 OCT-08 NOV-08 DIC-08 ENE-09 FEB-09 MAR-09 ABR-09 MAY-09 JUN-09 JUL-09 AGO-09 SEP-09 OCT-09 NOV-09 DIC-09 Gráfico 2 (cuadro1.0). Al comparar 2008 y 2009, existe decrecimiento en los destinos habitacional (-8,5%) y no habitacional (-18,9%). En doce meses,las variaciones positivas del destino Vivienda se producen en marzo (57,2%), mayo (9,3%) y junio (99,4%). En tanto que en No Vivienda estas se producen en marzo (2,7%) y junio (17,0%). 20

21 GRÁFICO 3: Superficie No Vivienda, Obras Nuevas y Ampliaciones METROS CUADRADOS OTROS ESTABLECIMIENTOS FINANCIEROS Y COMERCIO INDUSTRIA SERVICIOS ENE-08 FEB-08 MAR-08 ABR-08 MAY-08 JUN-08 JUL-08 AGO-08 SEP-08 OCT-08 NOV-08 DIC-08 ENE-09 FEB-09 MAR-09 ABR-09 MAY-09 JUN-09 JUL-09 AGO-09 SEP-09 OCT-09 NOV-09 DIC-09 Gráfico 3 (cuadro1.0). Del total de la superficie autorizada ( m²) año 2008 la mayor participacion la tiene el destino (14,5%), seguidos de Establecimientos (10,1%), Comercio (8,5%), Otros destinos e Industria (6,8%). Para el año 2009 ( m²) le corresponde la mayor participacion a (15,0 %) seguidos de los destinos Establecimientos (7,6%),Comercio (7,4%), Industria y Otros (6,5%). GRÁFICO 4: Superficie autorizada total, Obras Nuevas y Ampliaciones por destino VIVIENDA 63,5% INDUSTRIA 7,4% OTROS 6,5% COMERCIO 7,6% SERVICIOS 15,0% ESTABLECIMIEMTOS FINANCIEROS 0,0% Gráfico 4 (cuadro1.0). Del total de la superficie autorizada año 2009, el destino Vivienda representa 63,5%, 15,0%, Comercio 7,6%, Industria 7,4%, Otros 6,5% y Establecimientos 0,0%. 21

22 1.1 EDIFICACIÓN AUTORIZADA SECTOR PRIVADO Y PÚBLICO, SUPERFICIE EN METROS CUADRADOS, OBRAS NUEVAS Y AMPLIACIONES POR DESTINO, SEGÚN AÑO Y MES AÑO Y MES Edificación Total y Establecimientos Industria, Comercio Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Incluye programas especiales de viviendas. Ley N y D.S

23 GRÁFICO 5: Edificación total país por destino, Obras Nuevas y Ampliaciones superficie en metros cuadrados METROS CUADRADOS EDIFICACIÓN TOTAL VIVIENDA IND., COM. Y EST. FINANC. SERVICIOS AÑOS Gráfico 5 (cuadro 1.1). La edificación total del país en los últimos 10 años creció el 2001 y durante el periodo 2003 a Sin embargo,los años 2002, 2008 y 2009, ésta decreció en 10,2%, 3,7% y 12,6% respectivamente. En el destino Vivienda la representatividad promedio cayó 60,4%, el destino ICEF lo hizo en 24,6% y el destino bajó 15,0%. GRÁFICO 6: Superficie autorizada total, Obras Nuevas y Ampliaciones por destino en metros cuadrados METROS CUADRADOS VIVIENDA INDUSTRIA, COMERCIO SERVICIOS Gráfico 6 (cuadro 1.1). La superficie con destino Vivienda el año 2008 creció en 60,7%, mientras que el 2009 creció en 63,5% con respecto a la superficie total país.por su parte, al comparar 2008 y 2009 existe decrecimiento en el destino Vivienda (-8,5 %). 23

24 GRÁFICO 7: Superficie Autorizada, Total Obras Nuevas y Ampliaciones por destino SERVICIOS 15,0% INDUSTRIA, COMERCIO Y ESTABLECIMIENTOS FINANCIEROS 21,5% VIVIENDA 63,5% Gráfico N 7 (cuadro 1.1). El 2009 la superficie autorizada en Obras Nuevas y en Ampliaciones alcanza un total de miles m², de los cuales 63,5% se destina a Vivienda, 21,5% a Industria Comercio y Establecimientos y 15,0% a. GRÁFICO 8: Superficie autorizada total, Obras Nuevas y Ampliaciones por destino en metros cuadrados METROS CUADRADOS TOTAL IND. COM. Y ESTAB. VIVIENDA SUPERFICIE FINANCIEROS SERVICIOS Gráfico N 8 (cuadro 1.1). Al comparar la superficie autorizada total del año 2009 con el año anterior, se observa una disminución de 12,6%. El mismo indicador refleja decrecimientos en los destinos Vivienda (-8,5%), Industria, Comercio y Establecimientos (-26,0%) y (-6,1%). 24

25 1.1.1 EDIFICACIÓN AUTORIZADA SECTOR PRIVADO, SUPERFICIE EN METROS CUADRADOS, OBRAS NUEVAS Y AMPLIACIONES POR DESTINO, SEGÚN AÑO Y MES AÑO Y MES Edificación Total y Establecimientos Industria, Comercio Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Incluye programas especiales de viviendas. Ley N y D.S

26 1.1.2 EDIFICACIÓN AUTORIZADA SECTOR PÚBLICO, SUPERFICIE EN METROS CUADRADOS, OBRAS NUEVAS Y AMPLIACIONES POR DESTINOS, SEGÚN AÑO Y MES AÑO Y MES Edificación Total y Establecimientos Industria, Comercio Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Incluye programas especiales de viviendas. Ley N y D.S

27 1.2 EDIFICACIÓN AUTORIZADA SECTOR PRIVADO Y PÚBLICO, SUPERFICIE EN METROS CUADRADOS, OBRAS NUEVAS Y AMPLIACIONES POR DESTINO, SEGÚN REGIÓN REGIÓN Edificación Total Industria, Comercio y Establecimientos TOTAL Arica y Parinacota Tarapacá Antofagasta Atacama Coquimbo Valparaíso O'Higgins Maule Biobío Araucanía Los Ríos Los Lagos Aisén Magallanes Metropolitana Incluye programas especiales de viviendas. Ley N y D.S GRÁFICO 9: Superficie autorizada, total porcentaje, Obras Nuevas y Ampliaciones por grupo de regiones RM 40,3% ZONA NORTE 11,4% ZONA CENTRO-SUR 34,9% ZONA SUR 13,4% Gráfico N 9 (cuadro 1.2). Del total de superficie autorizada en Obras Nuevas y Ampliaciones durante el 2009, la Región Metropolitana representa 40,3% del total autorizado, seguido por la Zona Centro - Sur que alcanza 34,9%. Las regiones del extremo norte representan 11,4%, y las del extremo sur 13,4%. Se concideran las siguientes zonas del país: Zona Norte: Comprende las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama y Coquimbo. Zona Centro Sur: Región de Valparaíso, O Higgins, Maule, Biobío. Zona Sur: Región de la Araucanía, Los Rios, Los Lagos, Aisén, Magallanes. Región Metropolitana: Santiago. 27

28 GRÁFICO 10: Superficie autorizada, total, Obras Nuevas y Ampliaciones por grupos de regiones en metros cuadrados METROS CUADRADOS 0 TOTAL ZONA NORTE ZONA CENTRO-SUR ZONA SUR RM Gráfico 10 (cuadro 1.2). Al comparar la superficie total en Obras Nuevas y Ampliaciones entre los años , tenemos que los grupos de regiones que muestran una baja en su superficie son: Región Metropolitana (-23,0%), Zona Norte (-16,7%) y Zona Centro Sur (-0,9%). Por el contrario, el grupo de regiones de la Zona Sur aumenta 1,9%. Se concideran las siguientes zonas del país: Zona Norte: Comprende las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama y Coquimbo. Zona Centro Sur: Región de Valparaíso, O Higgins, Maule, Biobío. Zona Sur: Región de la Araucanía, Los Rios, Los Lagos, Aisén, Magallanes. Región Metropolitana: Santiago EDIFICACIÓN AUTORIZADA SECTOR PRIVADO, SUPERFICIE EN METROS CUADRADOS, OBRAS NUEVAS Y AMPLIACIONES POR DESTINO, SEGÚN REGIÓN REGIÓN Edificación Total Industria, Comercio y Establecimientos TOTAL Arica y Parinacota Tarapacá Antofagasta Atacama Coquimbo Valparaíso O'Higgins Maule Biobío Araucanía Los Ríos Los Lagos Aisén Magallanes Metropolitana Incluye programas especiales de viviendas. Ley N y D.S

29 1.2.2 EDIFICACIÓN AUTORIZADA SECTOR PÚBLICO, SUPERFICIE EN METROS CUADRADOS, OBRAS NUEVAS Y AMPLIACIONES POR DESTINO, SEGÚN REGIÓN REGIÓN Edificación Total Industria, Comercio y Establecimientos TOTAL Arica y Parinacota Tarapacá Antofagasta Atacama Coquimbo Valparaíso O'Higgins Maule Biobío Araucanía Los Ríos Los Lagos Aisén Magallanes Metropolitana Incluye programas especiales de viviendas. Ley N y D.S EDIFICACIÓN AUTORIZADA SECTOR PRIVADO Y PÚBLICO, SUPERFICIE EN METROS CUADRADOS, OBRAS NUEVAS Y AMPLIACIONES POR DESTINO, PERMISOS DESTACADOS DE 1000 m² Y MÁS, SEGÚN REGIÓN REGIÓN Edificación Total Industria, Comercio y Establecimientos TOTAL Arica y Parinacota Tarapacá Antofagasta Atacama Coquimbo Valparaíso O'Higgins Maule Biobío Araucanía Los Ríos Los Lagos Aisén Magallanes Metropolitana Incluye programas especiales de viviendas. Ley N y D.S