Sustentabilidad y economía: una mirada desde el sector de la construcción sustentable. Paula Hidalgo

Transcripción

1 Presentación «Programa de Innovación en Construcción Sustentable (PICS)» 08 de septiembre de 2014 Sustentabilidad y economía: una mirada desde el sector de la construcción sustentable Paula Hidalgo Gerente general Edificio Verde 13 páginas

2 SUSTENTABILIDAD Y ECONOMIA: UNA MIRADA DESDE EL SECTOR DE LA CONSTRUCCION SUSTENTABLE SANTIAGO, 8 DE SEPTIEMBRE DE 2014

3 + ü El sector de la Construcción es responsable de aproximadamente el 40% de las emisiones de CO2 y tiene más impacto que la Industria y Transporte. ü Durante el Ciclo de vida de un edificio se generan actividades que provocan gran impacto en el medio ambiente. ü El impacto de este sector es un uso del 50% de los recursos naturales empleados, del 40% de la energía consumida y del 30% del total de residuos generados. ü 40% Emisiones CO2 ü 72% Consumo Electricidad ü 40% Uso Energía ü 30% Residuos ü 14% Consumo Agua ü 40% de uso de materias primas + CONTEXTO IMPACTOS SECTOR CONSTRUCCION FUENTE: USGBC

4 ü Durante el Ciclo de vida de un edificio se generan actividades que provocan gran impacto en el medio ambiente + ü El consumo de energía y el transporte son las actividades que generan más emisiones de CO2.

5 + Impactos del Sector de la Construcción y los Materiales ü El 50% de los materiales empleados en la Industria de la Construcción provienen de la corteza terrestre ü Los materiales constituyen en promedio un 45% del costo total de un proyecto de construcción ü Podemos focalizar el impacto que causan los materiales sobre la salud y el medio ambiente: - Consumo de energía en el ciclo de vida - Consumo de recursos naturales - Impacto sobre los ecosistemas - Emisiones que generan - Comportamiento como residuo + CONTEXTO IMPACTOS SECTOR CONSTRUCCION

6 + Para el 67% de las empresas líderes encuestadas por Grant Thornton International Business Report (IBR), el factor económico se posiciona como el principal driver o impulsor de la Sustentabilidad en las empresas. Este es un factor dominante sobretodo para las empresas de América Latina (77%). + SUSTENTABILIDAD Las empresas en un 65% están trabajando para reducir su impacto ambiental a través de iniciativas de eficiencia energética y manejo de residuos. Asimismo un 39% está preocupándose de sus productos o servicios para disminuir el impacto al medioambiente y un 31% está calculando la huella de carbono Fuente: Grant Thornton International Business Report 2014 de sus operaciones

7 + Beneficios Sociales: ü Espacios más saludables para las personas ü Incrementan la productividad en oficinas y colegios ü Permiten una rehabilitación temprana en hospitales ü Aumentan las ventas en locales comerciales Beneficios Medioambientales: ü 24-50% menos uso de energía ü 33-39% menos de emisiones de CO2 ü 40-50% menor consumo de agua ü 70% reducción de residuos Beneficios Económicos: ü Bajan costos operacionales 8-9% ü Aumenta el valor de la propiedad 7,5% ü Mejor retorno de inversión 6,6% ü Aumenta la demanda en arriendo y tasa de ocupación 3-3,5% + CONSTRUCCION SUSTENTABLE

8 ü el valor de mercado de una propiedad está directamente relacionado con el precio del arriendo y la tasa de ocupación. Este valor sube entre 0% y 30%. ü Los estudios muestran un patrón en donde los edificios sustentables atraen inquilinos más fácilmente. Este rango varía entre 0 y 23,1%. ü Generan precios de venta y alquiler más altos de 7,38%. ü Se calcula que la reducción energética en las edificaciones verdes respecto de los edificios convencionales varía entre 25% - 30%.. ü Asimismo, el ahorro en el consumo de agua gracias a estrategias como la reutilización y la instalación de grifería para un uso eficiente del agua es de un 39%. ü Mientras que la subsecuente reducción de los costos de operación y mantenimiento se estimó entre un 0% y un 25%. En las empresas los sueldos y gastos del personal componen la mayor parte de los gastos operacionales asociados a la ocupación de un edificio de oficinas. De hecho, más del 85% del total de los costos corresponden a sueldos y beneficios, comparados con menos del 10% en arriendo y menos del 1% en energía. + POR QUÉ CONSTRUCCION SUSTENTABLE

9 ü Compromisos Chile -20% -12% GEI de lo proyectado al Del consumo energético de lo proyectado al % De energía generada por ERNC para el año ü Iniciativas Nacionales e Internacionales + PANORAMA NACIONAL EN CONSTRUCCION SUSTENTABLE

10 ü Iniciativas Nacionales e Internacionales El mercado de la construcción sustentable nace en el año 2006 con los primeros proyectos en registrarse bajo el proceso de certificación LEED. Hoy contamos además con la Calificación Energética de Vivienda y la Certificación Nacional Certificación Edificio Sustentable. Junto con las herramientas tenemos organizaciones privadas y públicas que trabajan en construcción sustentable como son, Chile GBC, Convenio Interministerial de Construcción Sustentable y el PICS, entre otros. Hoy tenemos importantes avances como son, MAPS Chile (Opciones de mitigación para enfrentar el cambio climático) la Estrategia Nacional en Construcción Sustentable 2020 y la Secretaría Ejecutiva en Construcción Sustentable. + PANORAMA NACIONAL EN CONSTRUCCION SUSTENTABLE Asimismo, contamos con la Estrategia Nacional de Energía , Política de Desarrollo Urbano Sustentable, los Planes de descontaminación y prevención atmosférica y la Comisión de Responsabilidad Social para el Desarrollo Sostenible de Chile

11 + 300" Proyectos"Registrados"LEED"en"Chile" 264" 250" 220" 200" 172" 150" 124" 100" 60" 50" 35" 23" 3" 6" 0" 2006" 2007" 2008" 2009" 2010" 2011" 2012" 2013" 2014" Chile es TOP 7 a nivel mundial en cantidad de proyectos registrados LEED y Tercero a Nivel Regional. ü ü En Chile, desde el año 2006 a la fecha, hay una tendencia al alza en la cantidad de proyectos registrados LEED, con un total de 266 proyectos y 63 de estos proyectos están certificados. LEED se compone de un conjunto de buenas prácticas sobre la utilización de estrategias encaminadas a la sustentabilidad en edificaciones y considera las siguientes áreas de análisis: Sitios Sustentables, Eficiencia uso Agua, Energía y Atmósfera, Materiales y Recursos, Calidad del Aire y del Ambiente Interior, Innovación y Diseño Prioridad Regional.

12 + Las edificaciones e infraestructuras que integran consideraciones de sustentabilidad tienen impactos significativos sobre la calidad de vida de las personas. La inclusión de criterios de sustentabilidad desde las etapas tempranas de la concepción del proyecto de diseño, se traduce en que el elemento edificado tendrá un mejor comportamiento energético y ambiental en su etapa de operación.

13 NC SSc5.1 Las cubiertas de JARDINSECO pueden contribuir al cumplimiento del crédito con el caso 1; áreas previamente desarrolladas, promoviendo la biodiversidad con vegetación de especies nativas y/o adaptadas al clima local, cuando los proyectos que cumplan con los requerimientos del crédito SSc2, instalen superficies de cubierta vegetada para restaurar y proteger el hábitat. JARDINSECO utiliza al menos 50 tipos de plantas xerófitas de bajo mantención y consumo hídrico. NC: NEW CONSTRUCTION CS: CORE & SHELL S: SCHOOLS CS SSc5.1 S SSc5.1 CI NOTAS: Esta ficha fue elaborada con el fin de identificar el aporte EBOM SSc5 CI: COMMERCIAL INTERIORS EBOM: EXISTING BUILDING OPERATIONS AND MAINTENANCE R-NC SSc5.1 R-CI HC SSc5.1 75% DEL SITIO (EXCLUYENDO HUELLA DEL EDIFICIO) O 30% DEL SITIO TOTAL (INCLUYENDO HUELLA DEL EDIFICIO) RESTAURADA O PROTEGIDA PARA IDC1 Si el proyecto logra un 75% del área del sitio, excluyendo la huella del edificio, se puede optar a un punto extra por comportamiento ejemplar (EP). La segunda opción es lograr un 30% del área total del sitio (incluyendo la huella del edificio) para optar a un punto extra por EP. La decisión será cuál sea mayor. El aporte de JARDINSECO para cubiertas verdes no asegura la obtención de un punto pero puede contribuir a lograrlo en conjunto con otras superficies vegetadas. NC SSc5.2 CS SSc5.2 S SSc5.2 CI EBOM R-NC SSc5.2 R-CI HC SSc5.2 Las cubiertas verdes de JARDINSECO pueden contribuir al cumplimiento del crédito, en edificios de zonas urbanas, que logran el crédito SSc2 y cumplen con los requerimientos locales, contribuyendo con la vegetación para las superficies de cubierta en zonas de alta densidad donde las áreas verdes son escasas. Al menos 25% del espacio abierto debe ser vegetado. JARDINSECO para cubiertas de edificios debe tener al menos una profundidad de 3 cms. EXCEDER EL ÁREA LIBRE POR REQUERIMIENTO LOCAL AL DOBLE PARA IDC1 Si el proyecto logra duplicar el área libre requerida por regulación local, se puede optar a un punto extra por comportamiento ejemplar (EP). El aporte de techo Verde JARDINSECO no asegura la obtención de un punto pero puede contribuir a lograrlo en conjunto con otras superficies vegetadas. HC: HEALTHCARE R-ID: RETAIL INTERIORS DESIGN R-NC: RETAIL NEW CONSTRUCTION NC SSc6.1 Los créditos se obtienen con la totalidad de materiales del proyecto. CS SSc6.1 S SSc6.1 CI SSc1 Opción 2 Vía 2 EBOM SSc6 R-NC SSc6.1 R-CI SSc1 Opción 2 Vía 2 HC SSc6.1 El techo verde JARDINSECO puede contribuir al cumplimiento del crédito, ya que ayuda a reducir el caudal de escurrimiento de las aguas lluvias, retardando su ingreso en los sistemas de alcantarillado. La implementación de techo verde JARDINSECO se debe considerar como un sistema complementario de evacuación de aguas lluvias. NO EXISTE RENDIMIENTO EJEMPLAR (EP) ESTANDARIZADO PARA IDC1, SIN EMBARGO: Los equipos de proyecto pueden optar a un punto extra por EP documentando una aproximación exhaustiva a capturar y tratar las escorrentías de agua lluvia, y demostrar un rendimiento mejorado respecto a los requerimientos del crédito. El aporte de techo Verde JARDINSECO no asegura la obtención de un punto pero puede contribuir a lograrlo en conjunto con otras superficies vegetadas. Entre los créditos SSc6.1 y SSc6.2 solo se puede optar a un punto por EP. NC SSc6.2 CS SSc6.2 S SSc6.2 CI SSc1 Opción 2 Vía 3 EBOM R-NC SSc6.2 R-CI SSc1 Opción 2 Vía 3 HC SSc6.2 El techo verde JARDINSECO es una buena estrategia para disminuir la tasa de escorrentía según la profundidad del suelo (a partir de 3 cms), y su capacidad de retención de agua (CN=61), dependiendo del % total de área de la cubierta. El agua es retenida en el sustrato para ser luego absorbida por las plantas, evitando que agua de las precipitaciones se convierta en escorrentía que pueda eventualmente contaminar fuentes de aguas naturales, tanto subterráneas como superficiales, filtrando el agua de manera natural. NO EXISTE RENDIMIENTO EJEMPLAR (EP) ESTANDARIZADO PARA IDC1, SIN EMBARGO: Los equipos de proyecto pueden optar a un punto extra por EP documentando una aproximación exhaustiva a capturar y tratar las escorrentías de agua lluvia, y demostrar un rendimiento mejorado respecto a los requerimientos del crédito. El aporte de techo Verde JARDINSECO no asegura la obtención de un punto pero puede contribuir a lograrlo en conjunto con otras superficies vegetadas. Entre los créditos SSc6.1 y SSc6.2 solo se puede optar a un punto por EP. +Los Materiales Sustentables son aquellos que cuentan entre sus características y propiedades con uno o más atributos sustentables. Estos atributos, tienen como base: ü Eficiencia en el uso de materias primas ü Optimización de procesos productivos ü Responsabilidad económica, social y ambiental ü Mayor durabilidad en el tiempo ü Menores requerimientos de mantención Características ü Uso de Materiales de Rápida Renovación ü Uso de Materia Prima Local ü Material con contenido reciclado ü Uso de Materias Primas provenientes de sitios de extracción certificados ü Reutilización del Material (al final de la vida útil). ü En el proceso de Certificación LEED V4, se evalúa el ciclo de vida de los materiales, a través de los EPD. Además, se solicitan otros reportes como el GRI, ISO 26000, etc. CONTRIBUCIÓN A LA CERTIFICACIÓN LEED Cristóbal Napadensky (56-9) Fernando Heymann (56-9) Oficina: Brasilia 815, of. 122, Las Condes. Taller: Arquitecto Pauly 2375, Providencia. TIPO DE PRODUCTO DESCRIPCIÓN Sistema de techos verdes. Techos con jardines de paisajismo sustentable altamente ornamental desarrollado a través de técnicas APLICACIÓN constructivas que logran reducir el uso de agua hasta en Para uso en cubiertas y techos de edificios un 85% respecto de un jardín convencional utilizando una comerciales, corporativos, industriales, membrana textil respirable no degradable. Se utilizan residenciales. plantas adaptables a nuestro clima así como también piedras, minerales y sustratos decorativos propios de nuestro país. Estas técnicas reducen su mantención aumentando su perdurabilidad en el tiempo. SITIOS SUSTENTABLES DESARROLLO DEL SITIO PROTEGER O RESTAURAR EL HABITAT DESARROLLO DEL SITIO MAXIMIZACIÓN DEL ÁREA LIBRE CONTROL DE LAS AGUAS LLUVIAS CONTROL DE CANTIDAD CONTROL DE LAS AGUAS LLUVIAS CONTROL DE CALIDAD

14 COMO HAGO SUSTENTABILIDAD ü El verde debería volverse estándar, existe un amplio conocimiento sobre los costos asociados a las construcciones verdes, lo que nos debiera llevar a establecer un proceso estándar para desarrollar edificios de alta calidad Y que sean sustentables ü Fortalecer y difundir el concepto de construcción sustentable en todos los actores que participan en el ciclo de vida de la construcción ü Recopilar información confiable y consistente sobre los costos directos e indirectos asociados al diseño y la construcción de edificios verdes. ü Aumentar la conciencia en la industria, mejorar la educación sobre temas de diseño verde y procesos de diseño integrado, y destacar la importancia de un enfoque más holístico para las estrategias de diseño y ambientales. ü Realizar más investigaciones, se necesita más información sobre el impacto de los factores de las construcciones verdes, especialmente sobre el impacto del cambio ambiental, tecnológico y económico. ü To green building To green cities To green people