CUADRO RESUMEN DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS Nº 1
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- Adolfo Ramírez López
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1 CUADRO RESUMEN DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS Nº 1 EJE VIAL ( * ) Av. José Arnaldo Márquez Av. Horacio Urteaga Av. 28 de Julio Av. Gral. Santa Cruz Av. Cuba Av. 6 de Agosto Avda. General Garzón Jr. Coronel Félix Zegarra (5) Vías Transversales a la Avda. Brasil; cuadras 1 y 2, excepto las que se rigen por norma especifica (5) LOTE (M2) 350 (1) 450 (2,3y 4) FRENTE (ML) 10 ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION 10 Pisos (1) 11 Pisos (2) 20 Pisos (3,4) Ordenanza 241-MDJM y sus modificatorias (5) DOTACION DE ESTACIONAMIEN TOS (***) En lotes de m2 a más: 01 Esta. X Unidad de Vivienda + 15 % del total requerido; destinado a visitas. En lotes menores a m2: 01 estacionamiento por unidad de vivienda. 1.5 estacionamientos cada 02 unidades de vivienda + 15 % del total requerido; destinado a visitas (4) AREA MINIMA DE VIVIENDA (**) 85.00m2 (3 dormitorios) 75.00m2 (2 dormitorios) 65.00m2 (1 dormitorio) (1) Frente a Avenidas (2) En esquina de dos Avenida (3) En esquina de Avenida con registro visual a Parque o frente a Campo de Marte. (4) En los predios ubicados con frente a la Avda. 28 de Julio. (5) Con frente a Vías Transversales a la Avda. Brasil, cuadras 1 y 2 excepto las que se rigen por normas específicas / Jr Coronel Zegarra ( * ) Independientemente de su ubicación en las Zonas Predominantes y a la Zonificacion vigente. (**) Las áreas mínimas por unidad vivienda en edificaciones residenciales serán de aplicación en las Zonas B, C y D de todo el distrito (***) El 15% del total calculado, de estacionamientos destinados para visita, formarán parte del área de uso común del edificio. CUADRO RESUMEN DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS Nº 1a EJE VIAL ( * ) Carrión. Arenales. Av. Francisco Javier Mariategui.. Av. Afranio de Mello Franco (Av. Brasil Húsares de Junín). Av. Talara Av. Olavegoya. Cuadra 20 Jr. Huáscar (Av. San Felipe- Av. Mariategui) Jr. Huiracocha. Cdras 22 y23 Jr. Huiracocha (Av. Gregorio Escobedo- Av. José M. Plaza) LOTE (M2) 350 (1) 450 (2 y 3) FRENTE (ML) 10 ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION 10 Pisos (1) 11 Pisos (2) 20 Pisos (3) Ordenanza 241-MDJM y sus modificatorias (4) 08 Pisos (5) DOTACION DE ESTACIONAMIENT OS (***) En lotes de m2 a más: 01 Esta. X Unidad de Vivienda + 15 % del total requerido; destinado a visitas. En lotes menores a m2: 01 estacionamiento por unidad de vivienda. En lotes ubicados con frente a los Pasajes con acceso vehicular: 01 estacionamiento por AREA MINIMA DE VIVIENDA (**) 85.00m2 (3 dormitorios) 75.00m2 (2 dormitorios) 65.00m2 (1 dormitorio)
2 Pasajes con acceso vehicular y peatonal: Adán Mejía, Jesús María, José Ayulo, Ideal, Monitor Huáscar, Octavio Bernal, Francisco Brenner, Santiago, Cochabamba, Lourdes, Haití. Pasajes con acceso peatonal: Caribe Y Maracaibo. unidad de vivienda. En lotes ubicados con frente a los Pasajes con acceso peatonal; no se requerirá estacionamiento. (1) Frente a Avenidas o Vías s (2) En esquina de dos Avenidas (3) En Avenidas con secciones mayores a m. (4) Pasajes de acceso vehicular y/o peatonal (5) Frente a Jirones. ( * ) Independientemente de su ubicación en las Zonas Predominantes y a la Zonificación vigente. (**) Las áreas mínimas por unidad vivienda en edificaciones residenciales serán de aplicación en las Zonas B, C y D de todo el distrito (***) El 15% del total calculado, de estacionamientos destinados para visita, formarán parte del área de uso común del edificio. CLASIFICACION DE VIAS. AVENIDA CALIFICACIÓN TRAMOS SECCION EN METROS Av. José Arnaldo Av. San Felipe Av. 28 de Julio ml Márquez. Av. Horacio Urteaga. y Principal Av. 28 de Julio - Jr. Estados Unidos m Av. General Andrés y Santa Cruz. Principal Av. Brasil - Av. Salaverry. Av. Cuba. y Principal Av. Arenales Jr. Huiracocha. Av. 28 de Julio. Av. Brasil Av. Arenales ml Av. 6 de Agosto. Principal Jr. Almirante Guisse Jr. Huiracocha Av. General Garzón Av. 28 de Julio Av. San Felipe hasta la cdra 21 Av. General Garzón Av. San Felipe Jr. Gerónimo de cdra 22 a la cdra 24 Aliaga Jr. Coronel Félix Zegarra Principal Av. Arenales Av. Salaverry cdra 1 a la cdra Jr. Coronel Félix Zegarra cdra 7 a la cdra 12 Vías Transversales a la Av. Brasil; General Garzón y Arnaldo Márquez, cuadras 1 y 2 Carrión Cdra. 2 Carrión Cdra. 3 a 6 Carrión Cdra. 7 a 8 Carrión Cdra. 9 a 10 Av. Francisco J. Mariategui. Cdra 1 a 16 Av. Francisco J. Mariategui Cdra 17 Arenales Cdra. 3 Arenales Cdra. 4 Principal Av. Salaverry Jr. Huiracocha m es Av. Brasil Av. Arnaldo Márquez m Av. Brasil Carrión. Cdra. 3 Av. Brasil Av. Gregorio Escobedo Av. Brasil Av. Punta del Este Av. Punta del Este Av. General Felipe Salaverry Arenales Av. General Eugenio Garzón. Av. General Eugenio Garzón Av. Brasil Av. Republica de Chile Cdra. 3 Jr. Larraburre y Unanue Av. Republica de Chile ml ml
3 Arenales Cdra. 5 Jr. Natalio Sánchez - Jr. Larraburre y Unanue. Arenales Cdra. 6 a 11 (excepto Cdra.7) Jr. General Félix Zegarra Jr. Natalio Sánchez Arenales Cdra. 7 Jr. Pablo Bermúdez Jr. Ramón Dagnino Arenales Cdra. 12 a 14 Jr. Edgardo Rebagliati Jr. Coronel Félix Zegarra Cdra. 8 a 10 Cdra. 11 a 12 Jr. Pachacutec Jr. General Luís Sánchez Cerro Jr. General Felipe Salaverry Jr. Pachacutec ml ml Cdra 2 a 6 Cdra. 1 Franco Cdra. 1 Jr. Huáscar - Av. General Eugenio Garzón. Av. Brasil - Av. General Eugenio Garzón. Av. General Eugenio Garzón Av. Brasil ml Franco Cdra. 2 a 7 Jr. Lloque Yupanqui Av. General Eugenio Garzón Franco. Cdra. 8 Franco. Cdra. 9 a 10 Jr. Olavegoya. Cdra. 20 Av. Talara Jr. Huiracocha Cdra. 22 y 23 Jr. Huiracocha Cdra 12 a 21 Av. Lloque Yupanqui Av. Cayetano Heredia - Av. Húsares de Junín Av. Cayetano Heredia Av. San Felipe. Av. Brasil - Av. General Felipe Salaverry Av. General Felipe Salaverry Av. Gregorio Escobedo Av. Gregorio Escobedo-Av. José M. Plaza ml ml ml ml ml. Jr. Huáscar (Avda. San Felipe-Avda. Mariategui) m Psje. Lourdes Jr. Río de Janeiro Jr. Diego de Almagro 6.50 ml. Psje. Octavio Bernal Psje. Adán Mejia Psje. José Ayulo Psje. Caribe Acceso Peatonal Psje. Cochabamba Av. José Arnaldo Márquez Jr. Huamachuco Jr. Mariscal Miller Av. General Álvarez de Arenales Alt. Cdra. 1 de Av. Republica Dominicana ml ml ml. Jr. Santo Domingo Av. De La Policía 7.50 ml. Av. José Arnaldo Márquez Prolg. Quito 8.00 ml. Psje. Francisco Brenner Av. San Felipe Jr. Luís N. Sáenz 8.00 ml. Psje. Haití Jr. Santo Domingo Av. De La Policía 8.00 ml. Psje. Maracaibo Acceso Peatonal Jr. Santo Domingo Av. De La Policía ml. Psje. Santiago Jr. Diego de Almagro Av. San Felipe 7.70 ml. Psje. Ideal Av. Ricardo Tizón y Bueno 7.90 ml. Psje. Jesús Maria Av. José Arnaldo Márquez Av. General Eugenio Garzón 7.40 ml. Psje. Monitor Huáscar Av. José Arnaldo Márquez Av. Horacio Urteaga ml.
4 PLANO: ANEXO 2
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