Av. Dos de Mayo Nº Oficina 103 A - San Isidro / T. (+511) Miembros de:

Transcripción

1 Av. Dos de Mayo Nº Oficina 103 A - San Isidro / T. (+511) Miembros de:

2 Gestión integral y especializada de inmuebles. SwissRents es el brazo corporativo de gestión de activos de Swiss Capitals Group, que brinda servicios de Facility Services y Comercialización de inmuebles. La integración de todos los roles del sector inmobiliario en un sólo grupo (propietario, desarrollador, administrador y comercializador) permite brindar al cliente final y usuario un producto y servicio excepcional. El resultado son mayores beneficios e interacción con el arrendatario, permitiéndonos entender mejor sus necesidades para así cubrirlas al mínimo detalle. Brindamos un servicio personalizado y de excelencia, que sobrepasa las expectativas de nuestros clientes a lo largo de estos más de 30 años. Miembros de:

3 Gestora de negocios e inversiones Suizo-Peruano. Swiss Capitals Group es la holding de un grupo de empresas con más de 30 años de experiencia de inversiones en distintos sectores. Nuestra fortaleza y permanente crecimiento se sustentan en la gestión, innovación y liderazgo que ejercemos en cada uno de los negocios.

4 Propietario: Comercializa:

5 swiss tower es un exclusivo proyecto de edificio de oficinas que SwissRents ofrece para la renta de 11 pisos y 189 estacionamientos. Plantas completas de 800m 2 divisibles hasta en 5 oficinas por piso. Cuenta con un lobby de doble altura, SUM, dos amplios directorios, Smart Lounge, comedor, cafetería, patio para eventos en el último nivel, sala de proveedores (pagos, correspondencia y despachos), chiller, 4 ascensores, planta de tratamiento de agua, muro cortina insulado, estacionamientos preferenciales para vehículos híbridos y bicicletas. Así como aspira a obtener una Certificación LEED *Oro bajo la modalidad Core & Shell v.2009, siendo esta las más alta obtenida en el país. Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y no se incorporarán a la renta de las oficinas. Certificación Oro puntos *Edificio registrado para obtener certificación LEED Oro.

6 Qué significa un edificio con certificación LEED? Liderazgo en Diseño Energético y Medioambiental (LEED), es un sistema de certificación norteamericano desarrollado por el US Green Building Council (USGBC) en 1998 con la finalidad de definir y medir el grado de sostenibilidad de las edificaciones. Se basa en la incorporación en el proyecto de aspectos relacionados con la eficiencia energética, el uso de energías alternativas, la mejora de la calidad ambiental interior, la eficiencia del consumo de agua, el desarrollo sostenible de los espacios libres y la selección de materiales. UNIVERSIDADES MAYOR RENDIMIENTO EN LOS EXAMENES HOSPITALES REHABILITACIÓN TEMPRANA LOCAL COMERCIAL INCREMENTO EN VENTAS POR M2 INDUSTRIAL INCREMENTO EN LA PRODUCCIÓN OFICINAS INCREMENTO EN LA PRODUCTIVIDAD Por qué un edificio con certificación LEED Oro? USO DE ENERGÍA EMISIÓN C02 USO DE AGUA DESPERDICIO SÓLIDO 20% - 50% 33% 40% - 50% 25% Económicos Comerciales Ambientales

7 Qué hace único a SwissTower? swiss tower ofrece una excelente ubicación, alta exposición y un diseño vanguardista. Siendo su principal objetivo, ofrecerle la experiencia única de poder contar con un servicio todo incluido y personalizado, cubriendo todas sus necesidades. El uso de las áreas comunes es totalmente gratiuto para los colaboradores y arrendatarios. La productividad, el ahorro del tiempo y la satisfacción de los empleados, es el resultado de un excelente servicio de Facility Services, que cubre tanto el mantenimiento, como los servicios generales, brindado por nuestro personal especializado que realizara sus requerimientos en el menor tiempo posible y anticipándose a sus necesidades.

8 AV. REPÚBLICA DE PANAMÁ AV. BENAVIDES Nº 1930 MIRAFLORES AV. BENAVIDES AV. LA MERCED

9 AV. BENAVIDES Nº 1930 MIRAFLORES AVENIDAS PRINCIPALES Av. Alfredo Benavides Av. República de Panamá Av. La Merced 17 COMERCIO Dunkin Donuts Burguer King Pizza Hut Corrientes Papa John s La Caravana Bembos Mc Donald s Exit KFC Chili s Starbucks Billabong Wong BANCOS BCP BBVA Scotiabank Banco Cencosud Interbank EDUCACIÓN Colegio Markham Colegio Pestalozzi Colegio Carmelitas

10 Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y no se incorporarán a la renta de las oficinas.

11 Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y no se incorporarán a la renta de las oficinas.

12 El edificio contará con 189 estacionamientos simples distribuidos en 7 sótanos, además con 5 unidades de estacionamiento para discapacitados y 20 para bicicletas y estacionamientos preferenciales para vehículos híbridos. Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y no se incorporarán a la renta de las oficinas.

13 SALÓN GINEBRA FOYER Primer piso. Ingreso principal - Lobby de doble altura. - 4 ascensores de última generación con velocidad variable - 2 escaleras de emergencia presurizadas. - Una excelente combinación de áreas comunes diseñadas para ofrecer el mejor servicio a sus clientes. - SUM, sala de pago y atención a proveedores. - Local comercial de 550m 2 con excelente exposición. - Doble rampa de ingreso vehicular. HALL DE ASCENSORES CCTV ADMINISTRACIÓN SALA DE PROVEEDORES HALL DE ASCENSORES LOCAL COMERCIAL Área: 550m 2 LOBBY TERRAZA

14 Lobby de Ingreso Lujoso lobby de doble altura que cuenta con todos los sistemas de seguridad: Tarjetas magnéticas, CCTV, Sistema contra incendio, etc. Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y no se incorporarán a la renta de las oficinas.

15 Sala de proveedores El área de proveedores y contará con un personal para la recepción de documentos, despachos y cobranzas. Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y no se incorporarán a la renta de las oficinas.

16 Sala de usos múltiples De libre uso, equipada y amoblada para realizar cualquier tipo de actividad empresarial, tendrá la capacidad para 90 personas aproximadamente. Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y no se incorporarán a la renta de las oficinas.

17 Local comercial Arrendable con un área de 550m 2, alta exposición y diversidad de usos. Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y no se incorporarán a la renta de las oficinas.

18 Terraza Skygarden Más que áreas comunes son espacios especialmente diseñados para otorgar el mayor confort.

19 Smart Lounge Es un espacio abierto para que nuestros clientes descansen, se despejen y organicen sus ideas, alejándose por un momento del stress de las labores de la oficina en una atmósfera tranquila. El espacio cuenta con cómodos sofás y conexión WIFI.

20 Comedor / Cafetería Amoblada y equipada, un espacio ideal para relajarse a la hora de almuerzo sin salir de las instalaciones. Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y no se incorporarán a la renta de las oficinas.

21 Directorios Posee 2 directorios equipados y amoblados, con todo lo necesario para sus conferencias Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y no se incorporarán a la renta de las oficinas.

22 Wellness Center Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y no se incorporarán a la renta de las oficinas.

23 TERRAZA TERRAZA OFICINA 203 OFICINA 204 Área: m 2 Área: m 2 OFICIN Área: 18 Piso 2 Espacios que han sido diseñados para adaptarse a las necesidades especificas de cada empresa. Plantas flexibles desde el 2do nivel hasta el 10mo nivel. HALL DE ASCENSORES Oficinas de diferentes dimensiones con baños y puntos sanitarios, para poder instalar un Kitchenette u oficio. Todas las oficinas tienen iluminación natural y acceso directo desde el hall de ascensores y escaleras. OFICINA 201 OFICINA 202 Área: m 2 Área: m 2 OFICINA 201 Área: m 2

24 TERRAZA TERRAZA 3 2 OFICINA OFICINA Área: m Área: m 2 OFICINA 305 OFICINA 405 Área: m 2 OFICINA 304 OFICINA 404 Área: m 2 OFICINA 305 OFICINA 405 Área: m 2 HALL DE ASCENSORES Piso 3 y 4 La flexibilidad de su forma permite realizar hasta 5 subdivisiones. Estructurado para ofrecerle la posibilidad a sus inquilinos de poder desarrollar una circulación vertical interna (escalera) para así poder conectar pisos contiguos. HALL DE ASCENSORES HALL DE ASCENSORES OFICINA OFICINA Área: m Área: m 2 OFICINA 302 OFICINA 402 Área: m2 OFICINA 303 OFICINA 403 Área: m 2 OFICINA 301 OFICINA 401 Área: m 2 OFICINA 302 OFICINA 402 Área: m2 OFICINA 303 OFICINA 403 Área: m 2

25 OFICINA 503 OFICINA 603 Área: m 2 OFICINA 504 OFICINA 604 Área: m 2 OFICIN OFICIN Área: 16 Piso 5 y 6 Plantas formales sin espacios residuales y eficacia en la distribución de los servicios. Además de contar con puntos sanitarios, para poder instalar un Kitchenette u oficio. HALL DE ASCENSORES OFICINA 501 OFICINA 601 Área: m 2 OFICINA 502 OFICINA 602 Área: m 2 OFICIN OFICIN Área: 21

26 3 3 2 OFICINA OFICINA Área: m m 22 OFICINA 702 OFICINA 802 Área: m 2 OFICINA 701 OFICINA 801 Área: m 2 OFICINA 702 OFICINA 802 Área: m 2 HALL DE ASCENSORES Piso 7 y 8 Planta subdividible en 2, sin espacios residuales. Otra cualidad a resaltar del diseño es que ha contemplado cuarto de montantes en el Hall de distribución, para realizar un adecuado mantenimiento de las instalaciones. HALL DE ASCENSORES HALL DE ASCENSORES OFICINA 502 OFICINA 602 Área: m 2

27 Piso 9 y 10 Planta completa con acceso directo del hall de ascensores. Área libre de 800m 2 HALL DE ASCENSORES OFICINA 901 OFICINA 1001 Área: m 2

28 LUGANO ZÜRICH LUGANO SMART LOUNGE SMART LOUNGE 2 directorios, comedor, estar, smart lounge y patio de eventos con skygarden PATIO DE EVENTOS CON SKYGARDEN OFICINA 901 OFICINA 1001 Área: m2 ESTAR HALL DE ASCENSORES ESTAR CUARTO DE EQUIPOS HALL DE ASCENSORES HALL DE ASCENSORES CUARTO DE EQUIPOS Piso 11. Terraza ZÜRICH COMEDOR Área: 98.54m2 COMEDOR Área: 98.54m2 PATIO DE EVENTOS CON SKYGARDEN

29 Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y no se incorporarán a la renta de las oficinas.

30 Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y no se incorporarán a la renta de las oficinas.

31 Los muebles e instalaciones son sólo referenciales y no se incorporarán a la renta de las oficinas.

32 ÁREA DE TERRENO PISOS SÓTANOS ALTURA DE OFICINAS CERTIFICACIÓN LEED PLANTA TÍPICA DIVISIÓN DE PLANTA (OFICINA MAS PEQUEÑA) LOBBY MURO CORTINA AIRE ACONDICIONADO CENTRAL GRUPO ELECTRÓGENO SUBESTACIÓN ELÉCTRICA ESTACIONAMIENTOS (TAMAÑO) ESTACIONAMIENTOS SIMPLES Nº DE ELEVADORES PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA SALA DE ATENCIÓN A PROVEEDORES SALA DE USOS MÚLTIPLES ÁREAS COMUNES 1,050.00m 2 10 pisos + áreas comunes en el último piso 7 niveles De piso a Techo 3.35m / De piso a falso cielo 2.65m Leed Oro m m 2 De doble altura con control de accesos Muro cortina Insulado, vidrio laminado cara exterior y vidrio templado cara interior Chiller enfriado por agua 100% áreas comunes y 50% areas privadas Para todo el edificio 2.50 ancho por 5.00 fondo 189 espacios independientes 4 de última generación Genera ahorros hasta el 50% Correspondencia, pago a proveedores y delivery Con capacidad para 90 personas 2 Directorios, Smart Lounge, patio de eventos con Skygarden, Comedor / Cafetería, SUM (Salón Ginebra)

33 Av. Dos de Mayo Nº Oficina 103 A - San Isidro / T. (+511) mscander@swisscapitals.com T /