Oportunidades de Inversión en la República Dominicana
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- Virginia Campos Cárdenas
- hace 8 años
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1 Oportunidades de Inversión en la República Dominicana
2 Distancias de los orígenes principales hasta República Dominicana
3 Principales destinos de inversión inmobiliaria en R. Dominicana SAMANÁ BÁVARO PUNTA CANA Dos segmentos de mercado bien diferenciados: Segmento Estándar: Ejemplo Bávaro Segmento Lujo: Ejemplo Punta Cana
4 Segmento estándar: BÁVARO
5 Punta Cana Resort & Club: Julio Iglesias y Oscar de la Renta
6 Cap Cana: Donald Trump, Jack Nicklaus, NH y Sotogrande
7 Cap Cana: Donald Trump, Jack Nicklaus, NH y Sotogrande ACTUALIDAD: Lanzamiento 15 Nov Apartamentos 1, 2 y 3 Dorm. Precios desde Dólares hasta 2,5 millones Dólares. 60 Apartamentos vendidos en sólo 24 horas.
8 Por qué invertir en República Dominicana? TURISTA FRECUENTE: Belleza natural país y las playas típicamente caribeñas Clima veraniego 365 días al año Población acogedora, coste vida, disfrute ocio gastronómico y fiesta nocturna
9 INVERSOR VIVIENDA: Por qué invertir en República Dominicana? Mismo mercado de inversor y usuario final que español: Turismo Sol y Playa Crecimiento medio del valor de los inmuebles: 18% anual Total seguridad legal y mismas garantías (escritura, registro, etc ) Atractivo sistema impositivo: 1.- Compra de vivienda exenta de IVA 2.- Exento por beneficio en la venta vivienda (10 años) 3.- Exento por beneficio en alquiler vivienda (10 años) Cambio Euro Dólar en record histórico
10 Por qué invertir en República Dominicana? PROMOTOR INMOBILIARIO: Oportunidades de compra de parcelas en 1ª línea, con amplios frentes de playa repletos de cocoteros a repercusiones muy aceptables (25 A 45 dólares/m2 suelo). Costes de urbanización y construcción muy inferiores a los españoles Desarrollo de infraestructuras: autopista del Coral (Este), autopista de Sto. Domingo a P.Cana y autopista Sto. Domingo a Samaná.
11 Por qué invertir en República Dominicana? RIESGOS DE INVERSIÓN: Factor principal es la evolución del turismo mundial Depreciación drástica Euro vs. Dólar Nº camas hoteleras Number of hotel beds
12 Ejemplo segmento Estándar BÁVARO: Campo de Golf White Sands
13 BÁVARO: Campo de Golf White Sands
14 WHITE SANDS: Promociones Inmobiliarias
15 WHITE SANDS: Promociones Inmobiliarias Apartamentos de 109,65m2 2 dormitorios y 2 baños Amplias terrazas, suelos de mármol, paredes lisas, A.A. por conductos Piscina comunitaria, Gimnasio y Vigilancia 24h Precios: US Dólares ( Aprox ) Alto potencial de alquiler: US$/año (6% rentabilidad) Gastos de comunidad: 100US$/mes En urbanización totalmente cerrada Descuentos para el membership del campo de golf Descuentos para el uso de instalaciones de hoteles de 1ª línea Todo incluido en hotel Ocean Blue por 30 US$/día Distancia a la playa: metros. Comunicación con Beach Club por Trenecito turístico interno.
16 Ejemplo segmento Lujo Punta Cana Resort & Club: Julio Iglesias y Oscar de la Renta
17 Punta Cana Golf Resort: Julio Iglesias y Oscar de la Renta
18 Punta Cana Golf Resort: Julio Iglesias y Oscar de la Renta Precio medio venta villas: De 1,3 a 5 millones de dólares USA Densidad de construcción en el resort muy baja Parcelas de m2. Edificabilidad mínima: 450 m2. Precios desde US$ ( ). Coste construcción lujo aprox US$/m2 (700 /m2). Coste edificación villa 250m2: US$ ( ). Coste parcela+construcción: Aprox
19 Ejemplo segmento Lujo Cap Cana: Donald Trump, Jack Nicklaus, NH y Sotogrande
20 Cap Cana: Donald Trump, Jack Nicklaus, NH y Sotogrande
21 Cap Cana: Donald Trump, Jack Nicklaus, NH y Sotogrande Promoción Sotogrande en Cap Cana. Estudios, Lofts y apartamentos de 2 y 3 dormitorios. Gestionados en alquiler por NH hoteles Financiación hasta 30 años. Precio desde dólares USA.
22 Infraestructura Costa Activa
23 Muchas Gracias por su atención
24 Oportunidad de Inversión en PUNTA CANA República Dominicana WHITE SANDS Hoyo 1
25 WHITE SANDS Hoyo 1 Ubicación
26 WHITE SANDS Hoyo 1 Ubicación
27 WHITE SANDS Hoyo 1 Ubicación CAYENA GOLF Parcela en venta
28 WHITE SANDS Hoyo 1 Plano parcela
29 WHITE SANDS Hoyo 1 Imágenes Diferentes vistas de la Playa de Bávaro Frente de playa de White Sands
30 WHITE SANDS Hoyo 1 Imágenes Club House White Sands Jugadores en White Sands Vista general White Sands G&B Resort
31 WHITE SANDS Hoyo 1 Características Parcela de m2 de suelo con m2 de techo. Precio: 280 US$/m2 suelo ( Aprox. 270 Euros/m2 techo) Para promoción de entre 124 y 140 apartamentos. Estudio de ventas de promociones vecinas: Aproximación a la rentabilidad de la operación (US$): Para más información: Ramón Fernández
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