Quiénes somos en VENCASA?

Transcripción

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2 Quiénes somos en VENCASA? Somos una organización inmobiliaria de servicios de comercialización de metros cuadrados, con valores agregados específicos que permiten obtener rápidos resultados de una manera clara, dinámica, sencilla y profesional. Estos valores se materializan en un Servicio Integral Inmobiliario que se fundamenta en 3 aspectos fundamentales en el proceso de corretaje que nos posicionan como una sólida opción al pensar en operaciones de venta o arrendamiento. Ofrecemos soluciones para proyectos que van desde ventas del sector primario como mercado secundario, así como arrendamientos, además de la comercialización de Centros Comerciales, Empresariales e Industriales.

3 Nuestros Valores Servicio Profesional Atención Personalizada Publicidad Efectiva Respuesta Oportuna Ética Profesional

4 Tres Aspectos Fundamentales que cambian la visión del negocio Trabajamos bajo una estructura comercial única que le permite cubrir sus expectativas de ventas o de arrendamiento de una manera óptima, a través de áreas centrales: Comercialización Inmobiliaria Asesoría Publicitaria Asesoría Legal

5 Comercialización El motor de nuestra organización. Disponemos de una fuerza de venta de larga trayectoria que nos permite dar respuestas efectivas y desarrollar planes de ventas que le permitan planificar sus movimientos. A tales efectos formulamos los siguiente servicios: - Equipo de ejecutivos especializados en operaciones de compra, venta y arrendamiento - Servicio de planificación de citas y exhibición de inmuebles - Programación de la Venta - Estructuración y Gestión de Oficina de Ventas - Reportes de Resultados de llamadas y visitas - Mercadeo directo a Franquicias y Clientes Potenciales

6 Mercado Secundario Asesoría Legal y Fiscal Plan de Acción de Mercadeo Publicidad Nacional en prensa y Web Promoción con otros agentes Inmobiliarios Proceso de búsqueda de inmuebles Ofertas de compra y cierres garantizados

7 Residencial Comercial Industrial

8 Mercado Secundario - Ingresos y Comisiones Honorarios por Ventas Por la prestación de este servicio se cobra al propietario del inmueble el 5% (Cinco por ciento) de comisión, calculado sobre el valor de venta acordado y efectivamente cerrado. Honorarios por Alquileres Por la prestación de este servicio, en Contratos de Arrendamiento de un año, se cobra al propietario del inmueble el equivalente a un (1) mes de alquiler de la propiedad arrendada, y al inquilino el equivalente a un (1) mes de arrendamiento.

9 Mercado Primario Coordinación de las Ventas Centralización de la Información Asesoría en el Manejo de Imagen Publicitaria Asesoría en los Planes de Ventas y Monitoreo Seguimiento de Clientes hasta las Firmas Informes de gestión de Ventas Atención Personalizada a Promotores

10 Actuales proyectos en Comercialización Ciudad Comercial Plaza Mayor - Guarenas Lomas de Santa Fe - Caracas Jade Loft - Caracas Chana Suites - Margarita Sky Palace Tower - Panamá The Pavillion Tower - Panamá

11 Ciudad Comercial Plaza Mayor - Guarenas El centro comercial más grande de Guarenas. Con más de 250 locales comerciales se consolida como la nueva opción de esparcimiento y diversión para la población de Guarenas- Guatire. Una amplia gama de posibilidades están disponibles para pequeños, medianos y grandes empresarios, quienes podrán elegir entre opciones de locales que van desde los 8 a los 2000 metros cuadrados, haciendo factible hacer realidad el negocio que cada quien desee. Gracias a su excelente ubicación, Ciudad Comercial Plaza Mayor es el lugar ideal para un sin fin de negocios, panaderías, bancos, automercados, tiendas de consumo y de servicios, farmacias, restaurantes, son sólo ejemplos de todo lo que dispondrá el centro comercial, cubriendo la expectativa de los lugareños. Sus cómodas instalaciones de primera calidad, su amplio estacionamiento techado, su versatilidad comercial, son razones que hacen de Ciudad Comercial Plaza Mayor, el lugar ideal para su inversión.

12 Lomas de Santa Fe - Caracas Lomas de Santa Fe, un proyecto donde el confort, el lujo, los detalles y servicios, se suman a la excelente ubicación. Lomas de Santa Fe va más allá de lo meramente arquitectónico. Exclusivas unidades habitacionales se encuentran en un espacio abierto de más de 65 mil m2, distribuidos en 3 edificaciones más 5 espectaculares town-houses, cómodo estacionamiento e instalaciones comparables con un club de recreación privado del más alto nivel. En Lomas de Santa Fe se respira el respeto por la naturaleza. Las familias que pertenezcan a este privilegiado Conjunto Residencial, vivirán en contacto permanente con el medio ambiente. En sus áreas verdes se dispone de 1 kilómetro de caminerías, miradores, churuatas, canchas de usos múltiples, espectacular piscina para niños y adultos, parques y sala de fiestas.

13 Jade Loft - Caracas Proyecto de lujo ubicado en Los Naranjos de Las Mercedes, en una exclusiva calle ciega. Los mejores materiales y cuido máximo en cada detalle. Costa de tan sólo 20 apartamentos. Todos en estilo dúplex. Situado en una exclusiva calle ciega con vista a los campos de golf de Valle Arriba. En Pre-Venta, siendo la inversión más atractiva de la zona.

14 Chana Suites - Margarita Chana Suites Conjunto de UN (1) Edificio de 6 pisos con Apartamentos de Playa, frente al Mar, en Playa Cardon, Estado Nueva Esparta, para un total de 48 Suites, 30 de ellos con un área de 84 mts2 con dos (2) Dormitorios, Terrazas de 30 m2, y 10 con un área de 108 m2, Terraza de 40 m2, 6 con un área de 112 m2, Terraza de 30 m2, y 2 con un área de 144 m2 y Terraza de 40 m2, todos ellos con 3 dormitorios, para atender la demanda actual de turistas nacionales y extranjeros que desean tener una propiedad en la Isla de Margarita, visitada anualmente por casi tres (3) millones de turistas. Chana Manzanillo Conjunto de Villas, al estilo Chana de una planta con 233 M2 y 236 M2 y de dos plantas de 392 M2, con piscinas privadas, y una excelente vista al mar, sobre un lote de terreno, con vigilancia privada, manteniendo la exclusividad y proteccion de los propietarios.

15 Mercado Primario - Ingresos y Comisiones Honorarios Por la prestación de este servicio se cobra al Promotor el 5% sobre el valor de venta de los inmuebles. Adicionalmente, puede negociarse un 0,5% adicional como Incentivo, por metas de ventas cumplidas en un periodo de tiempo determinado.

16 Mercado Internacional En alianzas con empresas promotoras y constructoras de Estados Unidos y Panamá, esta Unidad de Negocios está encargada de ofrecer a nuestros clientes los mejores productos como inversión en el mercado inmobiliario internacional a través de distintas alternativas tales como: Proyectos en Pre-Construcción Proyectos nuevos recién construidos Proyectos de Conversión de Condominios Proyectos de Conversión de Hoteles Proyectos Comerciales y de Oficinas Proyectos Turísticos

17 Sky Palace Tower - Panamá Ubicación: Localizada en uno de los puntos más elevados de la Ciudad, se convertirá en la Torre con mayor altura, a casi 268 metros sobre el nivel del Mar. Descripción del Proyecto: Contará con 26 pisos de apartamentos. Su Amplio lobby de doble altura, con acabados de mármol. estará ubicado aproximadamente a 100 metros sobre el nivel de mar. Área social con vista panorámica a la ciudad de 360º, jacuzzi, sala de fiestas o reuniones, pool bar, piscina tipo infinito, piscina para niños, área de juegos, gimnasio full equipado, sauna, área de barbacoa. 3 elevadores de alta velocidad. Pisos de cerámica 40x40 importados, finos acabados importados de la mejor calidad. 8 niveles de estacionamientos Descripción de los Apartamentos: Sala-Comedor, con espectaculares Balcones, amplia Cocina con tope de granito, Unidades 3 y 2 recámaras: Recámara principal con vista a toda la ciudad, Walk-in-closet, baño interno con tina ½ baño de visitas, Lavandería, cuarto y baño de servicio Pisos de cerámica importada de 40 x 40, finos acabos. Ventanales de 2.90 noventa de piso a techo. Unidades de 95m2 y 125m2 de dos recámaras con baño incluido en las recámaras Unidades de 163m2 de tres recámaras con baño incluido en las recámaras.

18 The Pavillion Tower - Panamá En la mejor y céntrica zona de la ciudad OBARRIO Area Total: 98 m2-150 m2 Descripción: Dos áreas sociales Piscinas para niños Piscinas para adultos con jacuzzi Sala de fiestas o reuniones Gazebos Gimnasio con sauna Lobby de lujo de doble altura Elevadores de cristal con vista panorámica a la ciudad o a la bahía 4 apartamentos por piso 1, 2 y 3 recámaras Amplia sala comedor con balcones Cuarto y baño de servicio Modernos y finos acabados

19 Asesoría Publicitaria Ofrecemos toda nuestra experiencia en publicidad a través de una amplia gama de soluciones a la medida de cada proyecto. Entre los servicios que ofrecemos contamos: Creación de logotipos Creación, diagramación y artes finales de avisos publicitarios Creación y producción de brochures informativos Creación y producción de vallas de proyectos y de señalización Creación y producción de comerciales de Radio o de Televisión según sus necesidades Análisis de inversión y de frecuencia en medios. Evaluación del alcance de la campaña.

20 Asesoría Publicitaria Sostenemos Alianzas Comerciales muy estrechas con los medios inmobiliarios especializados de mayor alcance a Nivel Nacional.

21 Asesoría Legal Como factor natural de toda gestión inmobiliaria, el elemento Legal es de suma importancia e imprescindible, a fin de brindar seguridad, transparencia y comodidad para sus operaciones, ponemos a disposición de nuestros clientes los siguientes servicios: Redacción de Documentos de Opción de Compra Venta Redacción de Documentos de Reserva Redacción de Documentos Definitivos de Compra Venta Constitución de Asociaciones Civiles

22 Multicentro Empresarial del Este Torre Miranda Núcleo A, Piso 6, Oficina A64. Tel: / / Caracas, Venezuela