Programes d HPO i mesures connexes i complementàries

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "Programes d HPO i mesures connexes i complementàries"

María Antonia Cárdenas Prado
hace 5 años
Vistas:

2 Programes d HPO i mesures connexes i complementàries Curs de Serveis d Habitatge 5 de Febrer de 2014 Sònia Ballester

3 Presentació de la jornada A l esborrany del PDH tenim 3 grans línies d actuacions: Actuacions dels programes socials (sessió 2) Rehabilitació d habitatges i d edificis d habitatges (sessió 3) Promoció i qualificació d HPO per vendre, lloguer o altres usos Mesures connexes i complementàries: Oficines locals d habitatge i Borses de mediació (sessió 1) Avallloguer (sessió 2) Serveis d Intermediació sobre el deute hipotecari Ofideute- Meses de valoració de situacions d emergència econòmica i social (sessió 2) Registre de sol licitants d HPO de Catalunya RSHPOC-

4 Context jurídic Promoció i qualificació d HPO per vendre, lloguer o altres usos: 4t capítol, que s estructura en 5 seccions: 1ª secció: defineix i estableix les modalitats d HPO i les característiques que han de complir. 2ª secció: regula el procediment de qualificació d HPO: tramitació, durada, rendes i preus màxims, etc. 3ª secció: règim jurídic i condicions de transmissió dels HPO, la destinació i condicions d ocupació, les limitacions de disposició, condicions transmissió promocions lloguer i el visat dels contractes. 4ª secció: s estableix procediment d adjudicació dels HPO. 5ª secció: allotjaments protegits com a eina d allotjament temporal per a col lectius vulnerables. Serveis d Intermediació sobre el deute hipotecari OFIDEUTE 5è capítol, 3ª secció Registre de sol licitants d HPO de Catalunya RSHPOC 6è capítol (finalment es tramitarà amb un altre Decret)

5 A destacar Promoció i qualificació d HPO per vendre, lloguer o altres usos / Els règims de protecció : General, Concertat i Especial. / Anys de qualificació: passa a un límit màxim de 30 anys. Canvia sentit del límit!.- 30 anys: sòl reserva HPO i ajuts directes.- 10 anys: sòl no reserva HPO i no ajuts.- 20 anys: resta de supòsits / Ajuts públics del programa: es defineixen però no s especifiquen / Característiques HPO: pràcticament es mantenen iguals..- Canvien m2 útils habitatge per a persones amb discapacitat (de 108 a 100 m2 utils).- En municipis on no hi ha forta demanda, la sup. pot arribar als 120m2 útils.- S introdueix el concepte i els m2 dels aparcaments oberts / Tràmit qualificació definitiva: reducció a 30 dies hàbils. Aquestes terminis es poden reduir a la meitat si l HPO està ubicat en un municipi on no hi ha acreditada forta demanda. / Preu de venda del sòl: es redueix al 15% del preu règim general.

6 A destacar / Rendes i preus de venda: canvi de referència en la determinació de les rendes..- Prenen rellevància els preus de mercat, amb el coeficient corrector corresponent..- Es determinaran per ordre del conseller. / Noves figures de tinences intermitges: propietat compartida i propietat temporal. / Procediments d adjudicació.- Promocions de venda + tinences intermitges: lligades al RSHPOC.- Promocions de lloguer: lligades al RSHPOC però amb més flexibilitat. Serveis d Intermediació sobre el deute hipotecari OFIDEUTE-.- La primera vegada que es regula a través d un PDH.- Es tracta d un servei en creixement, amb voluntat de proximitat al ciutadà..- Al 2013, a la província de Barcelona, hi havia 19 serveis de mediació amb conveni ofideute (inclosos els serveis amb conveni SIDH)

7 A destacar Registre de sol licitants d HPO de Catalunya RSHPOC-.- Es manté sentit de registre únic (municipal + Generalitat).- Es reforça la necessitat d estar inscrit si vols un HPO.- Es preveu expressament acreditar els requisits en el moment de la inscripció, a més a més de mantenir-los en el moment de l adjudicació..- S estableix la necessitat de publicitat dels procediments d adjudicació a través de la seu electrònica del RSHPOC.

8 Punts de debat Article 41.b: subsidis de préstecs lliures o protegits amb entitats de crèdits que s adhereixen al Pla (...) Sentit de l increment de la superfície útil dels HPO a 120m2 en municipis on no hi hagi demanda residencial forta. Accés a un HPO (article 54): més restrictiu a l accés HPO si tens un HPO del que m havia semblat que estava. El límit del valor cadastral sempre s havia contemplat? Dotació de recursos i futur del servei d intermediació Coordinació del RSHPOC autonòmic amb els municipis que tenen aquest servei. Sensació de reforç del RSHPOC i més centralitat de l eina

Documentos relacionados

200 HABITATGES DE LLOGUER A SANT JUST DESVERN. 5 d octubre de 2010

200 HABITATGES DE LLOGUER A SANT JUST DESVERN 5 d octubre de 2010 CTRA. REIAL, 1-7 (promoció existent) Gestió: PROMUNSA (Des de l 1 d octubre) 45 habitatges de lloguer per al jovent EL MIL LENARI (ampliació