PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA EL CONCURSO

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1 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA EL CONCURSO Servicio de Limpieza en las edificaciones y urbanización del Recinto Interior de la Zona Franca de Cádiz y Fondo Norte E. Carranza. ÍNDICE 1. INTRODUCCIÓN 2. OBJETIVOS 3. CONDICIONES MÍNIMAS 4. DESARROLLO DEL CONCURSO 5. REQUISITOS DE LA OFERTA 1

2 1. INTRODUCCIÓN Dentro de la política de organización de los servicios de Mantenimiento del Consorcio de la Zona franca de Cádiz y por carecer de personal propio para ello, se hace necesaria la contratación de una empresa que integre los servicios de limpieza de las distintas instalaciones del Consorcio de la Zona Franca de Cádiz en el Recinto Interior y Fondo Norte E. Carranza. 2. OBJETIVOS El objetivo del presente pliego es determinar las especificaciones y requisitos técnicos mínimos precisos que sirvan de base para que las empresas puedan realizar ofertas del servicio de limpieza a prestar en las distintas instalaciones del Consorcio de la Zona Franca de Cádiz. Las unidades de actuación que se incluyen en el contrato serían: UNIDAD 1 a) Edificio Sede Social. b) Edificio Atlas. c) Edificio Heracles. d) Edificio Melkart. e) Otras edificaciones menores. f) Urbanización del Recinto Interior. UNIDAD 2 a) Modulo B-24 Edificio Melkart. UNIDAD 3 a) Fondo Norte Edificio Carranza. 3. CONDICIONES MÍNIMAS La empresa adjudicataria quedará obligada a aportar, para la realización del trabajo, el equipo humano, los medios técnicos y organizativos suficientes para el óptimo desarrollo del servicio, considerándose como mínimo los que se especifican a continuación: - Un Jefe de Servicio: Titulado medio o superior, será responsable máximo del servicio. Será el interlocutor válido y decidirá sobre todo los aspectos técnicos y económicos del servicio. Será el responsable del plan de calidad y medioambiental del servicio y de la prevención de riesgos laborales. 2

3 - Un Encargado General: Técnico, Será el encargado técnico del servicio. Gestionará los recursos humanos y técnicos, coordinará los cuadrantes y gestionará a las personas a su cargo. Será interlocutor válido para el trabajo diario y quien lleve el control de calidad. - Peones y Limpiadoras: Realizarán las labores de limpieza de mantenimiento y a fondo de los edificios y dependencias (personal a subrogar según tabla Anexo 1). Este personal no podrá ser sustituido durante el tiempo de vigencia del contrato, sin el consentimiento de la Entidad contratante y deberá figurar en la documentación administrativa con un breve currículum. El personal deberá ir uniformado y acreditado, siendo el encargado quien controle los trabajos a realizar, distribución de tiempos y tareas. El Consorcio de la Zona Franca de Cádiz designará un responsable de su plantilla, que será el encargado de supervisar la calidad del servicio haciendo que las prescripciones técnicas, administrativas y contractuales se lleven a efecto satisfactoriamente, pudiendo inspeccionar los trabajos realizados y su periodo de realización. La empresa adjudicataria deberá prestar un servicio de supervisión del servicio durante un mínimo de 15 horas semanales. El adjudicatario deberá presentar el Plan de Prevención de Riesgos Laborales del lugar de trabajo en la primera quincena del periodo de contrato y cumplimentar el Protocolo de Prevención de Riesgos Laborales para contratas y subcontratas según lo establecido en la Ley 31/95 de Prevención de Riesgos Laborales. El adjudicatario dispondrá de un servicio de línea abierta de 08 a 22 horas (HOT LINE) para la comunicación de las anomalías que surjan en las instalaciones así como de una dirección de internet a tal efecto. El adjudicatario deberá cumplir en todo momento la normativa vigente en la conservación del medio ambiente. Será por cuenta del adjudicatario los equipos, productos de limpieza, reposición de papel higiénico y jabón líquido para manos, así como todo aquel material necesario para el correcto desarrollo del servicio. Las reposiciones de papel higiénico/secamanos y de jabón líquido en aseos se realizarán con carácter diario. Se deberá describir el material consumible y productos que se utilizarían, incluyendo expresamente los desinfectantes, productos de limpieza, y otros productos a suministrar por el contratista, incluyendo la calidad y fichas de seguridad de los mismos. 3

4 El adjudicatario deberá recabar de los organismos oficiales competentes las licencias, autorizaciones, permisos y cuantos requisitos le sean requeridos por los mismos para la limpieza de cristales y lamas de la fachada exterior del Fondo Norte en Edificio Carranza (Acción 3). Será por cuenta del adjudicatario los equipos, maquinaria y productos de limpieza, etc. necesarios para el correcto desarrollo del servicio. El licitador deberá aportar en su oferta los planes y medidas específicas de control de calidad, cumplimiento y comprobación de los trabajos objetos de contratación. Así como cualquier otro aspecto que estime conveniente para controlar la calidad de la oferta, incluida la formación del personal. 4. DESARROLLO DEL CONCURSO PLAN DE LIMPIEZA UNIDAD 1 RUTA Nº 1 EDIFICIO SEDE SOCIAL LUNES a VIERNES TURNO de TARDE de 14:00 a 21:36 horas. PRODUCTO A SALA UTILIZAR HORA/FRECUENCIA Aseos de la planta baja (2) y primera planta (4): 14:00 y 21:00 repaso Zona técnica de la primera planta + jontec asset 14:45 Despachos de la primera planta (11) 15:15 armarios estanterías mesas sillas jontec asset Escalera desde la 1ª a la planta baja jontec asset 18:00 Garaje de la planta baja jontec asset 18:15 Despachos de la planta baja + jontec asset 18:30 4

5 Sala de juntas de la planta baja + jontec asset 20:15 Hall principal jontec asset 21:15 LIMPIEZAS PERIÓDICAS: Limpieza a fondo de los azulejos de los aseos (6) se realizará uno cada lunes y viernes 20:30 Limpieza a fondo de la escalera (paredes, barandilla, rodamientos) se realizará todos los jueves + jontec asset 20:30 Limpieza a fondo del garaje (quitar manchas, paredes, techos) se realizará todos los martes. quitagrasas + jontec 20:30 RUTA Nº 2 EDIFICIO ATLAS LUNES a VIERNES TURNO de MAÑANA de 08:00 a 14:00 horas. Entrada principal jontec asset 8:00 y 11:20 y Aseos de la planta baja (2) 8:20 y 11:40 Aseos de la primera planta (2) 8:45 y 12:05 Pasillos de la primera planta barrido húmedo 9:15 Escalera central barrido húmedo 10:00 y 12:35 Pasillos de la planta baja barrido húmedo 10:15 Ascensores barrido húmedo 11:00 y 13:00 5

6 RUTA Nº 3 EDIFICIO ATLAS LUNES a VIERNES TURNO de TARDE de 16:00 a 21:00 horas. Entrada principal jontec asset 16:00 Aseos de la planta baja (2): 16:20 Aseos de la primera planta (2): 16:45 Aseos de la segunda planta (2): 20:00 Pasillos de la primera planta jontec asset 17:15 Escalera central hasta descansillo acceso cubierta jontec asset 18:00 Pasillos de la planta baja jontec asset 18:15 Pasillos de la segunda planta jontec asset 20:30 Ascensores jontec asset 19:00 LIMPIEZAS PERIÓDICAS: Limpieza a fondo de los azulejos de los aseos (4) se realizará uno cada lunes y viernes 19:20 Limpieza a fondo de la escalera (paredes, barandilla, rodamientos) se realizará todos los jueves + jontec asset 19:20 Limpieza a fondo de la entrada principal (paredes, bajos y s) se realizará todos los martes. + jontec asset 19:20 Limpieza a fondo de los ascensores (paredes, techos,, ) se realizará todos los miercoles. + jontec asset 19:20 6

7 RUTA Nº 4 EDIFICIO MELKART LUNES a VIERNES TURNO de MAÑANA de 08:00 a 12:00 horas. Entrada principal jontec asset 8:00 y 11:30 Aseos de la planta baja (4) 8:20 y 11:40 (repaso) Aseos de la primera planta (4) 8:50 y 11:50 (repaso) Pasillos de la primera planta jontec asset 9:20 Escaleras laterales jontec asset 9:50 Pasillos de la planta baja jontec asset 10:20 Ascensores barrido húmedo 11:20 7

8 RUTA Nº 5 EDIFICIO MELKART LUNES a VIERNES TURNO de TARDE de 15:00 a 19:00 horas. Entrada principal jontec asset 15:00 y 18:30 Aseos de la planta baja (4): 15:20 Aseos de la primera planta (4): 15:50 Pasillos de la primera planta jontec asset 16:20 Escaleras laterales (2) jontec asset 16:50 Pasillos de la planta baja jontec asset 17:20 Ascensores jontec asset 18:20 LIMPIEZAS PERIÓDICAS: Limpieza a fondo de los azulejos de los aseos (8) se realizará uno cada lunes, miercoles y viernes 18:40 Limpieza a fondo de la escalera (paredes, barandilla, rodamientos) se realizará todos los jueves + jontec asset 18:40 Limpieza a fondo de los ascensores (paredes, techos,, ) se realizará todos los martes. + jontec asset 18:40 8

9 RUTA Nº 6 EDIFICIO HERACLES LUNES a VIERNES TURNO de MAÑANA de 8:00 a 15:00 horas. Puerta principal 8.00 y (repaso) hall principal jontec asset 8:20-11:55-14:30 (repaso) Ascensores jontec asset 9:00 y 12:15 Escalera desde cubierta hasta 2ª planta jontec asset 9:20 Pasillos segunda planta jontec asset 9:35 Aseos 2ª planta (2): 9:50 y 12:30 Escalera desde 2ª planta hasta 1ª planta jontec asset 10:10 Pasillos 1ª planta jontec asset 10:25 Aseos de la primera planta (2): 10:40 y 12:50 Escalera desde 1ª planta hasta planta baja jontec asset 11:00 Aseos planta baja (2) 11:15 y 13:10 y 14:45 LIMPIEZAS PERIÓDICAS: Limpieza a fondo de los azulejos de los aseos (6) se realizará uno cada lunes, miercoles y viernes 13:30 Limpieza a fondo de la escalera (paredes, barandilla, rodamientos) se realizará todos los jueves + jontec asset 13:30 Limpieza a fondo de los ascensores (paredes, techos,, ) se realizará todos los martes. + jontec asset 13:30 9

10 RUTA Nº 7 OTRAS INSTALACIONES LUNES, MIERCOLES y VIERNES TURNO de MAÑANA de 8:00 a 13:00 horas. Aseos taller: 8:00 Oficinas taller: 8:30 armarios estanterías mesas sillas jontec asset Vestuarios del personal (2): sani + emerel 10:30 Control de entrada + jontec 11:30 Control de acceso sur + jontec 12:00 Limpieza a fondo de los azulejos de los aseos (2) se realizará uno cada lunes. 12:15 Limpieza a fondo de los azulejos de los vestuarios (2) se realizará uno cada miércoles y viernes. 12:15 10

11 RUTA Nº 8 TAREAS PERIÓDICAS LUNES a VIERNES TURNO de TARDE de 16:00 a 19:00 horas. LIMPIEZAS PERIÓDICAS Abrillantado de s: Rotativa bimensual Edificio Sede Social Edificio Melkart Edificio Heracles Edificio Atlas Limpieza de cristales interiores: Limpiacristales mensual Edificio Sede Social Edificio Melkart Edificio Heracles Edificio Atlas Eliminación de pintadas, cuando éstas se produzcan, manteniendo el soporte con sus características originales Quitapintadas semanal Limpieza de cristales exteriores altos: Mayo (anual) Edificio Sede Social Edificio Melkart Edificio Heracles Edificio Atlas 11

12 RUTA Nº 9 TAREAS PERIÓDICAS LUNES a VIERNES TURNO de MAÑANA de 11:30 a 15:00 horas. LIMPIEZAS PERIÓDICAS Limpieza de arquetas de desagüe Primer lunes de octubre (anual) Limpieza de los cristales exteriores bajos: Limpiacristales mensual Edificio Sede Social Edificio Melkart Edificio Heracles Edificio Atlas Limpieza de los elementos metálicos existentes en los edificios (acero, cobre, etc ). Retirada de residuos sólidos y limpieza de las azoteas de los edificios. Detergente para eliminar incrustaciones calcáreas y óxido mensual mensual RUTA Nº 10 URBANIZACIÓN - VIALES 12

13 LUNES a VIERNES TURNO de MAÑANA de 8:00 a 15:00 horas. LIMPIEZAS PERIÓDICAS Urbanización: 8:00 a 15:00 Barrido manual de viales Retirada de enseres, embalajes, etc. Reposición bolsas en Barrido de viales con máquina barredora Bolsa negra grande Máquina de la propiedad Dos días en semana a determinar por la propiedad PLAN DE LIMPIEZA UNIDAD 2 RUTA Nº 11 MODULO B-24 E. MELKART LUNES a VIERNES TURNO de TARDE de: 16'00 a: 17'00 horas. Limpieza de s Limpieza del mobiliario Limpieza de elementos informáticos, teléfonos, puntos de luz, plafones iluminación, plantas decorativas, etc. Limpieza de, reposición bolsas Limpieza pasamanería y pomos s Aparición de manchas jontec asset Multiusos Multiusos bolsa negra Multiusos Prod. Adecuados LIMPIEZAS PERIÓDICAS Cristales interiores Limpiacristales Según necesidad Abrillantado s. Rotativa/prod. acrílicos bimensual PLAN DE LIMPIEZA UNIDAD 3 13

14 RUTA Nº 12 FONDO NORTE E. CARRANZA LUNES a VIERNES TURNO de MAÑANA/TARDE de: 10'00 a 13'30 y 16'00 a 19'30 horas. Limpieza acceso edificio incluido vidrios Limpieza hall de entrada Limpieza de elementos tales como teléfonos, puntos de luz, plafones iluminación, plantas decorativas, etc. Limpieza de, reposición bolsas Limpieza pasamanería y pomos s Cristales interiores Aparición de manchas Limpieza aseos señoras y caballeros 4ª planta reposición papel higienico, bolsas, papel secamanos y jabón. Limpieza ascensores Limpieza zonas comunes plantas 1ª, 3ª y 4ª Multiusos/ jontec asset Multiusos bolsa negra Multiusos Limpiacristales Producto especifico Multiusos/jontec asset jontec asset LIMPIEZAS PERIÓDICAS Todos los Lunes y jueves Dos veces en semana Limpieza tronco de escaleras desde sótano -2 hasta cubierta. Limpieza escaleras de evacuación. Limpieza a fondo azulejos aseos jontec aset jontec aset Semestral Limpieza de cubierta y sumideros Medios adecuados agosto/febrero Abrillantados s Rotativa/prod. acrílicos enero/julio Limpieza cuartos técnicos Medios adecuados Junio/diciembre RUTA Nº 13 FONDO NORTE E. CARRANZA Anual FACHADA Limpieza cristales y lamas exteriores PRODUCTO A UTILIZAR Medios adecuados según normativa vigente HORA/FRECUENCIA Junio 14

15 5. REQUISITOS DE LA OFERTA La oferta deberá ir desglosada ateniéndose a las unidades de actuación: UNIDAD 1 a) Edificio Sede Social. b) Edificio Atlas. c) Edificio Heracles. d) Edificio Melkart. e) Otras edificaciones menores. f) Urbanización del Recinto Interior. UNIDAD 2 a) Modulo B-24 Edificio Melkart. UNIDAD 3 a) Fondo Norte Edificio Carranza. Asimismo se adjuntará como anexo, un presupuesto detallado que justifique la veracidad de la oferta económica presentada y que contendrá desglose de las unidades de actuación, de las instalaciones incluidas en cada unidad y de las partidas del servicio de limpieza que sean necesarias para su correcta ejecución. Este presupuesto desglosado deberá permitir analizar la oferta económica realizada, y conocer la facturación que corresponda a cada unidad de actuación, instalación y partidas. El Consorcio de la Zona Franca de Cádiz adjuntará al presente Pliego de condicione técnicas, un conjunto de planos para facilitar la elaboración de las ofertas. 15

16 ANEXO 1. RELACIÓN DE PERSONAL A SUBRROGAR EN LOS SERVICIOS DE LIMPIEZA. Unidad 1 CATEGORÍA HORAS SEMANALES CENTRO DE TRABAJO Encargado 15 horas Consorcio Zona Franca todas las dependencias Limpiador-a 30 horas Edificio Atlas-mañanas Limpiador-a 25 horas Edificio Atlas-tardes OBSERVACIONES Limpiador-a 20 horas Edificio Atlas-tardes Incapacidad Limpiador-a 35 horas Edificio Heracles-mañanas Limpiador-a 20 horas Edificio Melkart-mañanas Limpiador-a 20 horas Edificio Melkart-tardes Limpiador-a 38 horas Edificio Sede Social permanente total Limpiador-a 38 horas Edificio Sede Social Incapacidad permanente total Limpiador-a 18 horas Otras edificaciones:puntos de acceso, vestuarios, talleres. Limpiador-a 17,5 horas Recinto Interior Peon especializado Peon especializado 38 horas Viales Recinto Interior 38 horas Consorcio Zona Franca todas las dependencias Unidad 2 CATEGORÍA HORAS SEMANALES CENTRO DE TRABAJO Limpiador-a 5 horas Modulo B-24 Edificio Melkart Unidad 3 CATEGORÍA HORAS SEMANALES CENTRO DE TRABAJO Limpiador-a 15 horas Fondo Norte Edificio Carranza 16