LONJA INMOBILIARIA DE LA S.C.A
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- Bernardo Aguilar Mora
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1 LONJA INMOBILIARIA
2 LONJA INMOBILIARIA DE LA S.C.A Fue creada por decisión de la Asamblea Nacional del 27 de mayo de 2000 y complementada en su estructura operativa por la Junta Nacional de Agosto 11 y 12 de 2000, dentro del marco de la Ley 435 de ALCANCES DEL EJERCICIO DE LA PROFESIÓN DE ARQUITECTURA: "elaboración de avalúos y peritazgos en materia de arquitectura y edificaciones Titulo II Artículo 2 - Literal H Ley 435/98
3 MIEMBROS Serán Miembros de la Lonja Inmobiliaria S.C.A.: LONJAS INMOBILIARIAS REGIONALES O DE CAPITULOS. Establecidas dentro de las Regionales y Capítulos de las S.C.A. Tendrán Reglamento y sus actividades se desarrollarán con la orientación, supervisión y control de la Lonja Inmobiliaria S.C.A. Podrán crearse con cualquier número de arquitectos avaluadores afiliados a la S.C.A Los Arquitectos personas naturales socios de la S.C.A., dedicados a la práctica de avalúos, que cumplan con los requisitos de experiencia e idoneidad, acepten los objetivos y normas establecidos por la Lonja Inmobiliaria S.C.A y que habiendo presentado solicitud de ingreso a las Lonjas Regionales sean aprobados y admitidos por éstas, serán inscritos en el Registro de la División, entregándoles el carnet respectivo y tramitándoles el R.N.A. de la Superintendencia de Industria y Comercio
4 MIEMBROS De acuerdo con su experiencia como avaluadores, los afiliados de las Lonjas Regionales serán clasificados en: Junior: De 0 a 3 años de experiencia y capacitación académica. Senior: De 3 a 8 años de experiencia y capacitación académica. Master: De 8 años en adelante (Expertos) y capacitación académica o especialización valuatoria.
5 ORGANIGRAMA LONJA INMOBILIARIA S.C.A. ASAMBLEA NACIONAL S.C.A JUNTA DIRECTIVA S.C.A PRESIDENCIA NACIONAL S.C.A JUNTA NACIONAL DE LONJA S.C.A COMITÉ ASESOR Y DISCIPLINARIO S.C.A REGIONAL / CAPÍTULO COMITÉ DE AVALÚOS LONJA INMOBILIARIA S.C.A REGIONAL COMITÉ ASESOR Y DISCIPLINARIO PERITO AVALUADOR
6 CÓDIGO DE ÉTICA La Lonja Inmobiliaria deberá hacer cumplir el Código de Ética del Avaluador expedido por ella y el Código de Ética del Arquitecto expedido por el Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares, los cuales forman parte de este Reglamento.
7 QUE ES UN AVALUO? Es la tasación del valor de un predio a precio comercial en condiciones normales, realizado por un perito o firma especializada en propiedad raíz a fin de determinar una operación mercantil o hipotecaria. Pronóstico dado por el perito para determinar el precio más probable de un inmueble. Condición normal: Debe haber comprador o vendedor libres de presiones. El avalúo comercial es único con un rango máximo de diferencia del 7,5%
8 CUAL ES LA IMPORTANCIA DE LOS AVALUOS? ES IMPORTANTE REALIZAR UN AVALUO PREVIO A LA VENTA, COMPRA O ARRIENDO DEL BIEN, O EN DADO CASO, PARA SOPORTAR UNA EVENTUAL RECLAMACION ANTE LAS OFICINAS DE CATASTRO. CON ESTE EL COMPRADOR SABE LA REALIDAD DEL NEGOCIO, LAS EMPRESAS PUEDEN ACTUALIZAR SUS ACTIVOS, EL JUEZ DE LA REPUBLICA PUEDE CUANTIFICAR UN DAÑO, LOS BANCOS Y FINANCIERAS IDENTIFICAN SI EL BIEN ES GARANTIA, LO QUE DE PASO LES PERMITE DETERMINAR UN CREDITO HIPOTECARIO E INCLUSO EL ESTADO PUEDE ADELANTAR UNA TRANSACCION.
9 BOGOTA QUIRIGUA - SUBA
10 BOGOTA CIUDADELA COLSUBSIDIO
11 BOGOTA AVENIDA BOYACA
12 BOGOTA AVENIDA SUBA
13 BOGOTA TRANSMILENIO SUBA
14 BOGOTA AVENIDA SUBA
15 PLAZA MAJAGUAL - SINCELEJO
16 PLAZA MAJAGUAL - SINCELEJO
17 SANTA MARTA PARQUE DE LOS NOVIOS
18
19
20 BOGOTA - CALLE 80 - POLO CLUB
21 BOGOTA CALLE 80 POLO CLUB
22 BOGOTA NICOLAS DE FEDERMAN
23 BOGOTA NICOLAS DE FEDERMAN
24 BOGOTA NICOLAS DE FEDERMAN
25 BOGOTA KR 30 NICOLAS DE FEDERMAN
26 BOGOTA KR 30 NICOLAS DE FEDERMAN
27 VIA BOGOTA - VILLETA
28 VIA BOGOTA - VILLETA
29 VIA BOGOTA - VILLETA
30 VIA BOGOTA - VILLETA
31 VIA BOGOTA - VILLETA
32 VIA BOGOTA - VILLETA
33 LOTE TINJACA - BOYACA
34 LOTE - TINJACA - BOYACA
35 LOTE - TINJACA - BOYACA
36 LOTE - TINJACA - BOYACA
37 TINJACA - BOYACA
38
39 NEMOCON - CUNDINAMARCA
40 NEMOCON - CUNDINAMARCA
41 CONSTRUCCION EN ANTEJARDIN
42 AVENIDA BOYACA CALLE 127
43 AFECTACION POR LINEA DE ALTA TENSION
44 BOGOTA EDIFICIO EN SUBA
45
46
47
48 BOGOTA PARQUE TERCER MILENIO
49 NUEVA SANTAFE DE BOGOTA ARCHIVO DISTRITAL
50 ARCHIVO DISTRITAL
51 NUEVA SANTAFE DE BOGOTA
52 VIVIENDA ADAPTADA PARA OFICINAS
53 BOGOTA CALLE 13
54 BOGOTA CALLE 13
55 BOGOTA CALLE 13
56 BOGOTA CALLE 13
57 BOGOTA EJE AMBIENTAL
58 BOGOTA EJE AMBIENTAL
59 BOGOTA - CALLE 19
60 BOGOTA CALLE 19
61 AVENIDA CARACAS CALLE 17
62 AVENIDA CARACAS CALL E 17
63 BOGOTA CARRERA 8ª CON CALLE 20
64 BOGOTA CALLE 26
65 BOGOTA CALLE 26
66 BOGOTA CENTRO INTERNACIONAL
67 BOGOTA CENTRO INTERNACIONAL
68 BOGOTA CENTRO INTERNACIONAL
69 PARQUE CENTRAL BAVARIA
70 BOGOTA PLAZA DE TOROS TORRES DEL PARQUE
71 PARQUE CENTRAL BAVARIA
72 PARQUE CENTRAL BAVARIA
73 BOGOTA MUSEO NACIONAL
74 BOGOTA CHAPINERO - CALLE 60
75 BOGOTA AV. CARACAS - CHAPINERO
76 BOGOTA CALLE 72
77 BOGOTA CALLE 72
78 BOGOTA - CALLE 77
79 BOGOTA CALLE 100
80 BOGOTA CALLE - 100
81 BOGOTA - CALLE 116
82 BOGOTA - CALLE 116
83 BOGOTA CALLE 170
84 BOGOTA CALLE 170
85 CASA SINCELEJO - SUCRE
86 CASA SINSELEJO - SUCRE
87 CASAS - TENJO - CUNDINAMARCA
88 CASA TENJO - CUNDINAMARCA
89 MOMPOX - BOLIVAR
90 CARTAGENA CENTRO HISTORICO
91 ADUANA BARRANQUILLA
92 VALLEDUPAR
93 VALLEDUPAR
94 POPAYAN CENTRO HISTORICO
95 POPAYAN CENTRO HISTORICO
96 LA MOJANA - SUCRE
97 CASA VIS EL PORVENIR BOSA
98 CASA VIS EL PORVENIR - BOSA
99 CASA VIS EL PORVENIR - BOSA
100 CASA VIS EL PORVENIR - BOSA
101 CASA VIS EL PORVENIR - BOSA
102
103
104 CARRERA 70 C0N CALLE 1ª - MUNDO AVENTURA
105 AUTOPISTA EN CHINA
106 CIUDAD VICTORIA - PEREIRA
107 CIUDAD VICTORIA PEREIRA
108 MUCHAS GRACIAS
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