SEGUNDA FASE DE LA RONDA INTERNACIONAL DE PROMOCIÓN INMOBILIARIA

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1 SEGUNDA FASE DE LA RONDA INTERNACIONAL DE PROMOCIÓN INMOBILIARIA Madrid, 11 de julio de 2011 El Ministerio de Fomento a través de la Secretaría de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas (SEVAU) en colaboración con el Instituto Español de Comercio Exterior (ICEX) convocarán en el contexto de la segunda fase de la Ronda Internacional, una serie de encuentros con profesionales de distintos países objetivo de la promoción. Se realizarán dos jornadas Técnicas: Alemania y Reino Unido y tres viajes comerciales acompañando a la SEVAU a Suecia, Francia y Países Bajos. La promoción dirigida al mercado ruso se hará en el contexto de la feria Barcelona Meeting Point en octubre que dedicará un espacio específico a Rusia. El objetivo de estos encuentros es poner en contacto a promotores y divisiones inmobiliarias de las entidades financieras españolas con profesionales del sector en los mercados señalados (i.e. Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) y otros multiplicadores (abogados, notarios, asesores financieros y medios de comunicación). Las Jornadas Técnicas en Alemania y Reino Unido tendrán dos partes: una primera en la que la SEVAU presentará la oferta española en general y a las empresas que participen de manera particular, con sus distintos tipos de producto. La segunda parte se facilitará la interacción directa entre promotores e invitados en mesas individuales, donde dispondrán de medios audiovisuales para su labor comercial. Las misiones comerciales a Suecia, Francia y Países Bajos, consistirán en viajes acompañando a la SEVAU para facilitar la toma de contacto entre las empresas promotoras y entidades financieras españolas y los intermediarios relevantes de los distintos países. Con posterioridad a la presente comunicación y con tiempo suficiente, se les enviará una convocatoria detallada pora cada uno de los países. En el caso de las Jornadas Técnicas, se incluirá información de los servicios a prestar y la cuota que habrán de satisfacer las empresas que quieran participar. Para participar en las misiones comerciales no será necesario el pago de una cuota. Los gastos de viaje para todos los países, correrán a cargo de cada participante. El número máximo de empresas por país será de 15. Las empresas que deseen participar deberán presentar un certificado de cumplimiento de los requisitos técnicos, jurídicos y urbanísticos que se detallan en el Anexo I, emitido por una consultora independiente de reconocido prestigio internacional. FICHA TÉCNICA FECHAS DE LAS JORNADAS TÉCNICAS: Alemania, 15 de septiembre de 2011 Reino Unido, Londres, 6 de octubre de FECHAS DE LAS MISIONES: Suecia, Estocolmo, 13 de octubre de 2011 Francia, Paris, 27 de octubre de 2011 Holanda, Ámsterdam, 3 de noviembre de 2011 COORDINACIÓN: Para cualquier aclaración adicional, pueden dirigir sus consultas a Dña. Carmen García-Cervigón; tel.: / correo electrónico: logistica.turismo@icex.es

2 Esperando que esta iniciativa sea de su interés y de contar con su participación, quedamos a su entera disposición para ampliarles la información que estimen necesaria. Anexo I Elementos a certificar por una consultora de reconocido prestigio internacional. A. LEGALIDAD del Edificio 1. Certificado del técnico municipal competente en el que conste que el suelo en el que se sitúa la edificación ha sido sometido al proceso de planeamiento y gestión urbanística correspondientes. En su caso, podría sustituirse por el acta de recepción de las obras de urbanización por parte del Ayuntamiento. 2. Licencia de obras y certificación del técnico competente sobre la adecuación del edificio a la licencia concedida y al proyecto aprobado por el Ayuntamiento. 3. Licencia de primera ocupación del edificio, cédula de habitabilidad u otras autorizaciones administrativas que cumplan la función de permitir, de conformidad con la normativa legal vigente, su uso. 4. Licencia de actividad y funcionamiento de los espacios de la promoción no dedicados a uso residencial, así como de los aparcamientos vinculados. 5. Boletines suscritos con las empresas suministradoras de los servicios básicos (electricidad, agua, gas y teléfono) 6. Inscripción en el Registro de la Propiedad de la edificación (obra nueva) para garantizar que se cumplen los requisitos exigidos en los números 2 y 3 anteriores, así como la existencia del seguro previsto por la LOE contra defectos o vicios ocultos en la construcción. 7. Certificado del Registro de la Propiedad acreditativo de la inexistencia de anotación preventiva por la incoación de un expediente de disciplina urbanística, o de aquéllos que tengan por objeto el apremio administrativo para garantizar el cumplimiento de sanciones impuestas, o por la interposición de un recurso contenciosoadministrativo contra los instrumentos de ordenación urbanística, de ejecución, o de actos administrativos de intervención. 8. Estatutos de la Comunidad (o inscripción en el Registro de la Propiedad de la escritura de obra nueva terminada y de la división horizontal) B. GARANTIA del Promotor 1. Certificado del Registro Mercantil que acredite la existencia de la sociedad, sus datos de inscripción, los administradores y/o apoderados, el domicilio social, el NIF, así como que no existe anotación de procedimiento concursal.

3 2. Declaración del promotor sobre la inexistencia de reclamaciones, litigios o cualquier contingencia que pudiera afectar a la promoción. C. CALIDAD/SEGMENTACION del Producto 1. TIPOLOGÍA VIVIENDA: Unifamiliar aislada Unifamiliar pareada Unifamiliar adosada Colectiva en edificio de x plantas 2. CARACTERÍSTICAS VIVIENDA: Habitabilidad m² de superficie útil Nº de habitaciones Superficie de las terrazas Vistas al mar (amplitud y calidad de las vistas) Aparcamiento / Garaje Calidades construcción Precio total y por m² construido 3. URBANIZACIÓN Y ENTORNO: Servicios básicos (centros de salud, comercio de proximidad) Zonas verdes / deportivas Seguridad y control de acceso Accesibilidad Densidad (nº viviendas/ha) Calidad paisajística y medioambiental 4. COMUNICACIONES: Distancia a aeropuertos internacionales Distancia a principales vías de comunicación Distancia a campos de golf Distancia a playa / mar Distancia a núcleos urbanos Distancia a otras infraestructuras (hospitales, centros comerciales, de ocio, deportivos y/o culturales)

4 SEGUNDA FASE DE LA RONDA INTERNACIONAL DE PROMOCIÓN INMOBILIARIA JORNADAS TÉCNICAS DE PROMOCIÓN INMOBILIARIA Hamburgo (Alemania), 15 de septiembre de 2011 Madrid, 12 julio de 2011 El Ministerio de Fomento a través de la Secretaría de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas (SEVAU) en colaboración con el Instituto Español de Comercio Exterior (ICEX), convocan en el contexto de la segunda fase de la Ronda Internacional, una Jornada Técnica de Promoción Inmobiliaria en Alemania. El objetivo de estas Jornadas es poner en contacto a promotores y divisiones inmobiliarias de las entidades financieras españolas con profesionales del sector en Alemania, en la zona de Hamburgo (i.e. Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) y otros multiplicadores (abogados, notarios, asesores financieros y medios de comunicación). La Jornada constará de dos partes: en la primera, la SEVAU presentará la oferta española en general y a las empresas que participen de manera particular, con sus distintos tipos de producto. En la segunda parte, se facilitará la interacción directa entre promotores e invitados en mesas individuales, donde dispondrán de medios audiovisuales para su labor comercial. FICHA TÉCNICA FECHAS: ORGANIZAN: LUGAR: 15 de septiembre de 2011 en jornada completa Secretaría de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas-SEVAU (Ministerio de Fomento) ICEX (Instituto Español de Comercio Exterior) Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Berlín Hamburgo, Alemania LA ORGANIZACIÓN INCLUYE: Organización y coordinación general del evento. Almuerzo de trabajo Alquileres de espacios, decoración y equipos audiovisuales para las jornadas y los encuentros bilaterales. Contratación de empresa de consultoría y de relaciones públicas. Realización de una plataforma web que aglutine todos los productos a presentar y donde los participantes puedan conocer a los invitados y comunicarse directamente con ellos para fijar encuentros individuales Materiales técnicos informativos. Personal técnico de apoyo y acompañamiento permanente durante la Jornada. Promoción y publicidad del evento entre profesionales

5 VUELOS IDA/VUELTA DESDE ESPAÑA A ALEMANIA Y ALOJAMIENTO: Los billetes de avión y el alojamiento NO están incluidos en la cuota de participación. CUOTA DE PARTICIPACIÓN: Cuota de participación: euros euros (IVA Incluido) por empresa participante Si, con posterioridad a la recepción del pago, la empresa renunciara a participar en esta actividad, perderá la totalidad de la cuota. Sólo en casos aducidos de fuerza mayor, el ICEX se reserva el derecho de valorar las razones presentadas por la empresa y, eventualmente, devolver un porcentaje de la cuota abonada. COORDINACIÓN: Para cualquier aclaración adicional, pueden dirigir sus consultas a Dña. Carmen García-Cervigón; tel.: / correo electrónico: logistica.turismo@icex.es PARA PARTICIPAR: PLAZO DE ADMISIÓN DE SOLICITUDES: de julio de 2011 Requisitos generales y criterios de selección: Los idiomas de trabajo serán el Inglés y el Alemán, por lo que la persona que viaje de cada empresa deberá al menos hablar uno de los idiomas de manera fluida. La empresa participante deberá disponer de web en los idiomas: Inglés o Alemán con el producto ofertado Puede participar todo tipo de producto siempre que cumpla con los requisitos detallados en ANEXO 1. 1 La certificación correspondiente al producto que quiera exponerse deberá presentarse, a más tardar, 30 días después de que se confirme a la empresa su participación en la Jornada. Dada la naturaleza del mercado objetivo y el formato de la acción, esta actividad admite un número limitado de participantes: tes: 17 MÁXIMO. Sólo en el caso que hubiese más paquetes de los inicialmente ofertados, se utilizarán criterios selectivos adicionales, como son: Garantizar que haya una representación suficiente de distintas partes del territorio nacional Que los agrupados dispongan de una división internacional o unidad con capacidad para gestionar los contactos realizados, y finalmente El orden de inscripción. DOCUMENTACIÓN A ENVIAR: Solicitud de inscripción, debidamente cumplimentada en inglés (formulario adjunto ANEXO 2 completado a ordenador) ) documentación acreditativa de los requisitos generales exigidos. Resguardo del ingreso del pago de la cuota por medio de transferencia bancaria a la cuenta del BBVA a nombre del Instituto Español de Comercio Exterior: Poniendo como referencia JORNADA TÉCNICA PROMOCIÓN INMOBILIARIA ALEMANIA

6 Rogamos envíen esta documentación, a la atención de Dña. Carmen García-Cervigón a la dirección de correo electrónico: logistica.turismo@icex.es Ninguna inscripción se dará por completa si no incluye todos los documentos anteriormente mencionados. Esperando que esta iniciativa sea de su interés y de contar con su participación, quedamos a su entera disposición para ampliarles la información que estimen necesaria. Atentamente, les saluda Juan Miguel Márquez Director de la División de Promoción de Servicios Anexos: 1.- Criterios para la certificación para la participación (ANEXO 1) 1.- Formulario de inscripción (ANEXO 2)

7 SEGUNDA FASE DE LA RONDA INTERNACIONAL DE PROMOCIÓN INMOBILIARIA JORNADAS TÉCNICAS DE PROMOCIÓN INMOBILIARIA Hamburgo (Alemania), 15 de septiembre de 2011 ANEXO 1 Elementos a certificar por una consultora de reconocido prestigio internacional. A. LEGALIDAD del Edificio 1. Certificado del técnico municipal competente en el que conste que el suelo en el que se sitúa la edificación ha sido sometido al proceso de planeamiento y gestión urbanística correspondientes. En su caso, podría sustituirse por el acta de recepción de las obras de urbanización por parte del Ayuntamiento. 2. Licencia de obras y certificación del técnico competente sobre la adecuación del edificio a la licencia concedida y al proyecto aprobado por el Ayuntamiento. 3. Licencia de primera ocupación del edificio, cédula de habitabilidad u otras autorizaciones administrativas que cumplan la función de permitir, de conformidad con la normativa legal vigente, su uso. 4. Licencia de actividad y funcionamiento de los espacios de la promoción no dedicados a uso residencial, así como de los aparcamientos vinculados. 5. Boletines suscritos con las empresas suministradoras de los servicios básicos (electricidad, agua, gas y teléfono) 6. Inscripción en el Registro de la Propiedad de la edificación (obra nueva) para garantizar que se cumplen los requisitos exigidos en los números 2 y 3 anteriores, así como la existencia del seguro previsto por la LOE contra defectos o vicios ocultos en la construcción. 7. Certificado del Registro de la Propiedad acreditativo de la inexistencia de anotación preventiva por la incoación de un expediente de disciplina urbanística, o de aquéllos que tengan por objeto el apremio administrativo para garantizar el cumplimiento de sanciones impuestas, o por la interposición de un recurso contenciosoadministrativo contra los instrumentos de ordenación urbanística, de ejecución, o de actos administrativos de intervención. 8. Estatutos de la Comunidad (o inscripción en el Registro de la Propiedad de la escritura de obra nueva terminada y de la división horizontal) B. GARANTIA del Promotor 1. Certificado del Registro Mercantil que acredite la existencia de la sociedad, sus datos de inscripción, los administradores y/o apoderados, el domicilio social, el NIF, así como que no existe anotación de procedimiento concursal.

8 2. Declaración del promotor sobre la inexistencia de reclamaciones, litigios o cualquier contingencia que pudiera afectar a la promoción. C. CALIDAD/SEGMENTACION del Producto 1. TIPOLOGÍA VIVIENDA: Unifamiliar aislada Unifamiliar pareada Unifamiliar adosada Colectiva en edificio de x plantas 2. CARACTERÍSTICAS VIVIENDA: Habitabilidad m² de superficie útil Nº de habitaciones Superficie de las terrazas Vistas al mar (amplitud y calidad de las vistas) Aparcamiento / Garaje Calidades construcción Precio total y por m² construido 3. URBANIZACIÓN Y ENTORNO: Servicios básicos (centros de salud, comercio de proximidad) Zonas verdes / deportivas Seguridad y control de acceso Accesibilidad Densidad (nº viviendas/ha) Calidad paisajística y medioambiental 4. COMUNICACIONES: Distancia a aeropuertos internacionales Distancia a principales vías de comunicación Distancia a campos de golf Distancia a playa / mar Distancia a núcleos urbanos Distancia a otras infraestructuras (hospitales, centros comerciales, de ocio, deportivos y/o culturales)

9 SEGUNDA FASE DE LA RONDA INTERNACIONAL DE PROMOCIÓN INMOBILIARIA JORNADAS TÉCNICAS DE PROMOCIÓN INMOBILIARIA Hamburgo (Alemania), 15 de septiembre de 2011 ANEXO 2 REGISTRATION FORM COMPANY DETAILS COMPANY NAME: ADDRESS: CIF-NIF: TEL.: CONTACT PERSON: PERSON TRAVELLING TO HAMBURG LANGUAGES AND LEVEL MOBILE TELEPHONE NUMBER DURING THE TRIP PRODUCTS OFFERED BY YOUR COMPANY web: Position: COMPANY DESCRIPTION: BUILDING TIPOLOGY Se ruega enviar al ICEX, a la atención de Carmen García-Cervigón logistica.turismo@icex.es Fecha límite 28 de julio de 2011 De conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos de carácter personal, ICEX, con domicilio en Paseo de la Castellana 14-18, de Madrid, le informa de que los datos que nos ha facilitado pasarán a formar parte

10 de un fichero de su titularidad con la finalidad de enviarle correspondencia, incluir parte de la información en los materiales de promoción, campañas de promoción y publicidad que se consideren convenientes para la difusión de la participación española en esta Jornada Técnica. Sus datos serán cedidos a la Oficina Económica y Comercial en Berlin y Dusseldorf y a los distintos proveedores de ICEX relacionados con el evento. Todas ellas, cesiones necesarias para la organización y desarrollo de la Jornada Técnica. Asimismo, le comunicamos que los datos de las entidades participantes en las Jornadas Técnicas serán publicados en la página web realizada específicamente para estas jornadas y la de ICEX. Si usted no desea que estos datos sean publicados en nuestra web, marque la siguiente casilla: Podrá ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición, en los términos establecidos en la ley, dirigiéndose por escrito a la dirección anteriormente indicada o enviando un correo electrónico a logistica.turismo@icex.es