TRÁMITES Y SERVICIOS

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1 TRÁMITES Y SERVICIOS

2 *CARTA DE FACTIBILIDAD TRÁMITES DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO Reglamento de Construcciones para el Municipio de Cozumel del Estado de Quintana Roo (publicado en el periódico oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo 16 de marzo de 2010) ARTÍCULO 30.- La Factibilidad de Uso y Destino de Suelo y la Carta de uso y destino suelo, son los documentos expedidos por el Ayuntamiento, necesarios en los casos a que se refiere el artículo 85 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Quintana Roo en la que se establece la obligación de obtener la factibilidad de uso de suelo de los predios antes de que se ejecuten las obras de construcción, ampliación y reconstrucción para los que se requiera licencia, donde se especifique la zona, densidad e intensidad de uso en razón de su ubicación, según lo que establece el Programa de Desarrollo Urbano y el Programa de Ordenamiento Ecológico Local. COORDINACIÓN DE CONTROL, ORDENAMIENTO Y DESARROLLO TERRITORIAL REQUISITOS: 1. Carta de intenciones del uso que se pretenda dar al predio, dirigida a la Directora de Desarrollo Urbano, Arq. Melissa I. Angulo Gámez 2. Copia de la identificación oficial del propietario 3. Copia del documento de propiedad 4. Croquis de localización del predio 5. Copia del impuesto predial 6. Cedula catastral 7. 2 Fotografías a color recientes del predio (exterior e interior) 8. 1 Carpeta tamaño carta u oficio Nota: Si el predio se encuentra fuera de la mancha urbana se requerirá Coordenadas UTM (Universal Transversal Mercator). Unidad Administrativa donde se gestiona: Dirección de Desarrollo Urbano, (Palacio Mpal. Planta Baja) Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero. Colonia Andrés C.P Correo Electrónico: desarrollourbano@cozumel.gob.mx

3 Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE COZUMEL, LEY DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, LEY DE LA ADMINISTRACION PUBLICA DEL MUNICIPIO DE COZUMEL. COSTO ZONA URBANA 5 S.M.G. ZONA TURÍSTICA 10 S.M.G. *LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN (OBRA NUEVA) De acuerdo al artículo 83 del Reglamento de Construcción de Cozumel, la Licencia de construcción es el documento expedido por el Ayuntamiento, mediante el cual se autoriza a los propietarios de acuerdo con el artículo 1855 del Código Civil del Estado de Quintana Roo a construir, reparar, ampliar, modificar, cambiar el régimen de propiedad a condominio o demoler una edificación o instalación en sus predios. Para ejecutar obras o instalaciones públicas o privadas, en la vía pública o en predios de propiedad pública o privada; será necesario obtener la licencia de construcción del Ayuntamiento. COORDINACIÓN DE CONTROL, ORDENAMIENTO Y DESARROLLO TERRITORIAL REQUISITOS: 1. Solicitud de licencia llenada y firmada por el propietario y el D.R.O. (original y 1 copia) 2. 4 Copias de planos, incluyendo planta arquitectónica, estructural, fachada, localización y planta de conjunto con la firma del D.R.O. 3. Copia del proyecto arquitectónico en formato digital (C.D) 4. Copia del documento de propiedad 5. Copia del recibo de pago del impuesto predial vigente 6. Copia del recibo del pago del colegio de Ingenieros y Arquitectos (después de 60 m2)

4 7. Copia de cedula catastral 8. Memoria de cálculo y bitácora de obra (después de 200 M2.) 9. Copia del recibo de Zona Federal (en caso de estar en Zona Federal) 10. Copia del último pago de agua potable (C.A.P.A.) 11. Copia de Identificación Oficial del Propietario 12. Copia de la Carta de Factibilidad de Uso de Suelo del predio a construir 13. Deberá presentar los planos de las Instalaciones Hidráulicas sanitarias en proyectos comerciales sellados por la Secretaria de Salud Fotografías a color recientes del predio (interior y exterior) carpeta tamaño carta u oficio. Unidad Administrativa donde se gestiona: Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Mpal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero. Colonia Andrés C.P Correo Electrónico: desarrollourbano@cozumel.gob.mx Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE COZUMEL, LEY DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE COZUMEL (PDU), LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO. COSTO: Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Quintana Roo (Última Reforma Publicada en el Periódico Oficial el 25 de Febrero del 2011) CAPITULO IV. LICENCIAS PARA CONSTRUCCIÓN. REFORMADO P.O. 16 DIC Artículo 71.- Toda licencia de construcción, sus refrendos y terminación causarán derechos y su pago se efectuará previa su expedición, en base a los planos y cálculos a

5 que deba someterse la construcción, una vez que hayan sido aprobados por la autoridad correspondiente de acuerdo a la tipología y aplicando la Tarifa siguiente: COSTO Revisión de Proyecto 0.08 S.M.G. De interés medio hasta 90 m2 de construcción, se pagará por m2 de construcción S.M.G. Residencial, se pagará por m2 de construcción: 1. Residencial Zona Urbana S.M.G 2. Residencial Zona Hotelera 0.25 S.M.G. Comercial y/o de servicios Zona Urbana. Comercial y/o de servicios Zona Turística. Comercial y/o de servicios en zonas diferentes a las anteriormente señaladas Industrial y cualquier otra índole S.M.G S.M.G S.M.G 0.50 S.M.G. *Costo de Uso de suelo de construcción será el mismo que arroje el de la Licencia más la revisión de proyecto. *RENOVACIÓN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Si terminado el plazo autorizado para la construcción de una obra, ésta no se hubiera concluido, para poder continuarla se deberá obtener prórroga de la licencia y cubrir los derechos por la parte NO ejecutada de la obra; a la solicitud se acompañará una descripción de los trabajos que se vayan a llevar a cabo y croquis o planos cuando sea necesario, si dentro de los seis meses siguientes al vencimiento de una licencia no se obtiene una prórroga señalada, será necesario obtener licencia nueva para continuar la construcción. COORDINACIÓN DE CONTROL, ORDENAMIENTO Y DESARROLLO TERRITORIAL REQUISITOS: 1. Solicitud de licencia llenada y firmada por el Propietario y el D.R.O. (original y 1 copia) 2. Copia de la licencia de construcción anterior 3. 3 Juegos de los planos autorizados anteriormente 4. Copia del documento de propiedad

6 5. Copia del recibo de pago del Impuesto Predial vigente 6. Copia de Cedula Catastral 7. Copia del último pago de Agua Potable (C.A.P.A.) 8. Copia de la identificación oficial del propietario 9. 2 fotografías a color recientes del predio (interior y exterior) carpeta tamaño carta u oficio. 11. Deberá presentar los planos de las Instalaciones Hidráulicas Sanitarias, en proyectos comerciales sellados por la Secretaria de Salud. Unidad Administrativa donde se gestiona: Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Mpal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero. Colonia Andrés C.P Correo Electrónico: desarrollourbano@cozumel.gob.mx Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE COZUMEL, LEY DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE COZUMEL (PDU), LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO. COSTO: El pago de Licencia de Renovación será proporcional, por lo que solo se deberán cubrir los derechos por la parte NO ejecutada de la obra de acuerdo al Tabulador al que refiere el art. 71 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de *TERMINACIÓN DE OBRA Los propietarios y Peritos en Construcción ó Directores Responsables de Obra están obligados a manifestar por escrito al Ayuntamiento según sea el caso, la terminación de

7 las obras ejecutadas en un plazo no mayor de quince días contados a partir de la conclusión de las mismas, en el cual se haga constar que las edificaciones e instalaciones correspondientes reúnen las condiciones de seguridad para su operación que señala este Reglamento y que las pruebas a que se refieren los artículos 460 y 461 del Reglamento de Construcción del Municipio de Cozumel resultaron satisfactorias. COORDINACIÓN DE CONTROL, ORDENAMIENTO Y DESARROLLO TERRITORIAL. REQUISITOS: 1. Solicitud para la Terminación de obra, dirigida a la Directora de Desarrollo Urbano, Arq. Melissa I. Angulo Gámez 2. Copia de la Licencia de Construcción 3. Copia de Autorización de Uso y Destino de Suelo 4. Copias de los Planos Autorizados anteriormente 5. Copia de la identificación oficial del propietario 6. Bitácora de Obra (Después de m2) 7. Copia del Impuesto predial 8. 2 Fotografías a color recientes del predio (interior y exterior) 9. 1 Carpeta tamaño carta u oficio. Unidad Administrativa donde se gestiona: Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Mpal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero. Colonia Andrés C.P Correo Electrónico: desarrollourbano@cozumel.gob.mx Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE COZUMEL, LEY DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO,

8 PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE COZUMEL (PDU), LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO. COSTO: Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Quintana Roo (Última Reforma Publicada en el Periódico Oficial el 25 de Febrero del 2011) CAPITULO IV. LICENCIAS PARA CONSTRUCCIÓN. REFORMADO P.O. 16 DIC Artículo 71.- Toda licencia de construcción, sus refrendos y terminación causarán derechos y su pago se efectuará previa su expedición, en base a los planos y cálculos a que deba someterse la construcción, una vez que hayan sido aprobados por la autoridad correspondiente de acuerdo a la tipología y aplicando la Tarifa siguiente: Revisión de Proyecto 0.08 S.M.G. De interés medio hasta 90 m2 de construcción, se pagará por m2 de terminación de obra S.M.G. Residencial, se pagará por m2 de terminación de obra: 1. Residencial Zona Urbana S.M.G 2. Residencial Zona Hotelera 0.25 S.M.G. Comercial y/o de servicios Zona Urbana. Comercial y/o de servicios Zona Turística. Comercial y/o de servicios en zonas diferentes a las anteriormente señaladas Industrial y cualquier otra índole S.M.G S.M.G S.M.G 0.50 S.M.G. *LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN DE BARDA La expedición de licencias de construcción no requerirá de responsiva de Director Responsable cuando se trate de: III. Construcción de bardas interiores y exteriores con altura máxima de dos metros cuarenta centímetros. Sin embargo deberá dar notificación a la Dirección de Desarrollo Urbano. COORDINACIÓN DE CONTROL, ORDENAMIENTO Y DESARROLLO TERRITORIAL REQUISITOS PARA BARDA:

9 1. Carta de intenciones de construcción de barda que debe contener nombre del propietario, dirección y altura de la barda a construir, dirigida a la Directora de Desarrollo Urbano, Arq. Melissa I. Angulo Gámez 2. Copia del documento de propiedad 3. Copia de identificación oficial 4. Copia del Impuesto Predial 5. 2 Fotografías a color recientes del predio (interior y exterior) carpeta tamaño carta u oficio. Unidad Administrativa donde se gestiona: Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Mpal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero. Colonia Andrés C.P Correo Electrónico: desarrollourbano@cozumel.gob.mx Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE COZUMEL, LEY DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE COZUMEL (PDU), LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO. COSTO: Cuando la barda tenga una altura igual o menor a dos metros cuarenta centímetros, no generará ningún derecho. Sin embargo deberá dar notificación a la Dirección de Desarrollo Urbano. A partir de 2.40 m de altura la barda requerirá licencia de construcción la cual generará los derechos correspondientes previstos en el artículo 71 de Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de

10 *LICENCIA DE DEMOLICIÓN Es el documento que se requiere para derribar total o parcialmente una edificación relativo a la seguridad estructural y servicios que deben cumplir las estructuras para que tengan seguridad, adecuada contra la falla y/ó un comportamiento satisfactorio durante su funcionamiento normal. COORDINACIÓN DE CONTROL, ORDENAMIENTO Y DESARROLLO TERRITORIAL REQUISITOS: 1. Solicitud de licencia llenada y firmada por el Propietario y el D.R.O (original y 1 copia) copias de planos indicando la demolición con firma y N de registro del D.R.O. en cada una de las copias. 3. Copia del proyecto arquitectónico en formato digital (C.D.) 4. Copia del documento de propiedad 5. Copia del recibo de pago del Impuesto Predial vigente. 6. Copia del recibo del pago del colegio de Ingenieros y Arquitectos 7. Copia de Cedula Catastral 8. Copia del último pago de Agua Potable (C.A.P.A.) 9. Copia de la identificación oficial del propietario Fotografías a color recientes del predio (interior y exterior). 11. Deberá presentar los planos de las Instalaciones Hidráulicas Sanitarias, en proyectos comerciales sellados por la Secretaria de Salud carpeta tamaño carta u oficio. Unidad Administrativa donde se gestiona: Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Mpal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero. Colonia Andrés C.P Correo Electrónico: desarrollourbano@cozumel.gob.mx Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público:

11 Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE COZUMEL, LEY DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE COZUMEL (PDU), LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO. COSTO: Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Quintana Roo (Última Reforma Publicada en el Periódico Oficial el 25 de Febrero del 2011) CAPITULO IV. LICENCIAS PARA CONSTRUCCIÓN. REFORMADO P.O. 16 DIC Artículo 74.- Las licencias de demolición se conferirán previa expedición de las autorizaciones correspondientes y causarán derechos conforme a la siguiente: Revisión de Proyecto 0.08 S.M.G. a) Cuando se trata de casa-habitación cualquier que sea su tipo por m S.M.G. b) Tratándose de construcciones determinadas a fines distintos a lo señalado en el inciso anterior, se cobrará por m S.M.G. *LICENCIA DE REMODELACIÓN Es el documento que se requiere para modificar el diseño estructural o arquitectónico de su inmueble. COORDINACIÓN DE CONTROL, ORDENAMIENTO Y DESARROLLO TERRITORIAL REQUISITOS: 1. Solicitud de remodelación llenada y firmada por el propietario y el D.R.O. (original y 1 copia). 2. Copia del Documento de Propiedad 3. Copia del recibo de pago del impuesto predial vigente 4. 4 Copias del croquis o planos de la Construcción (actual y remodelación) 5. Copia de proyecto arquitectónico en formato digital (C.D) 6. Copia del recibo de pago del colegio de Ing. y Arq.

12 7. Copia de identificación oficial del propietario Fotografías a color recientes del predio (interior y exterior) carpeta tamaño carta u oficio. 10. Deberá presentar los planos de las Instalaciones Hidráulicas Sanitarias, en proyectos comerciales, sellados por la Secretaria de Salud. Unidad Administrativa donde se gestiona: Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Mpal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero. Colonia Andrés C.P Correo Electrónico: desarrollourbano@cozumel.gob.mx Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE COZUMEL, LEY DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE COZUMEL (PDU), LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO. COSTO: Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Quintana Roo (Última Reforma Publicada en el Periódico Oficial el 25 de Febrero del 2011) CAPITULO IV. LICENCIAS PARA CONSTRUCCIÓN. REFORMADO P.O. 16 DIC Artículo 71.- Toda licencia de construcción, sus refrendos y terminación causarán derechos y su pago se efectuará previa su expedición, en base a los planos y cálculos a que deba someterse la construcción, una vez que hayan sido aprobados por la autoridad correspondiente de acuerdo a la tipología y aplicando la Tarifa siguiente: Revisión de Proyecto 0.08 S.M.G.

13 De interés medio hasta 90 m2 de remodelación, se pagará por m2 de terminación de obra S.M.G. Residencial, se pagará por m2 de remodelación: 1. Residencial Zona Urbana S.M.G 2. Residencial Zona Hotelera 0.25 S.M.G. Comercial y/o de servicios Zona Urbana. Comercial y/o de servicios Zona Turística. Comercial y/o de servicios en zonas diferentes a las anteriormente señaladas Industrial y cualquier otra índole S.M.G S.M.G S.M.G 0.50 S.M.G. *LICENCIA DE AMPLIACIÓN Es el trámite que tiene por objeto autorizar el aumento de la superficie edificada a construirse con posterioridad a la recepción definitiva de la obra original. COORDINACIÓN DE CONTROL, ORDENAMIENTO Y DESARROLLO TERRITORIAL REQUISITOS: 1. Solicitud de licencia llenada y firmada por el propietario y el D.R.O. (original y 1 copia). 2. Copia de la licencia de construcción anterior 3. Copia del documento de propiedad 4. Copia del recibo de pago del impuesto predial vigente 5. Copia del recibo del pago del colegio de Ingenieros y Arquitectos 6. 4 copias de planos indicando la ampliación 7. Copia de Proyecto Arquitectónico en formato digital (C.D.). 8. Copia de cedula catastral 9. Memoria de Calculo y bitácora de obra (después de M2) 10. Copia del último pago de agua potable (C.A.P.A.) 11. Copia de la identificación oficial del propietario. 12. Copia de la Carta de Factibilidad de Uso de Suelo del predio a construir. 13. Deberá presentar los planos de las Instalaciones Hidráulicas Sanitarias, en proyectos comerciales sellados por la Secretaria de Salud Fotografías a color recientes del predio (interior y exterior).

14 15. 1 carpeta tamaño carta u oficio. Unidad Administrativa donde se gestiona: Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Mpal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero. Colonia Andrés C.P Correo Electrónico: desarrollourbano@cozumel.gob.mx Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE COZUMEL, LEY DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE COZUMEL (PDU), LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO. COSTO: Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Quintana Roo (Última Reforma Publicada en el Periódico Oficial el 25 de Febrero del 2011) CAPITULO IV. LICENCIAS PARA CONSTRUCCIÓN. REFORMADO P.O. 16 DIC Artículo 71.- Toda licencia de construcción, sus refrendos y terminación causarán derechos y su pago se efectuará previa su expedición, en base a los planos y cálculos a que deba someterse la construcción, una vez que hayan sido aprobados por la autoridad correspondiente de acuerdo a la tipología y aplicando la Tarifa siguiente: Revisión de Proyecto 0.08 S.M.G. De interés medio hasta 90 m2 de ampliación, se pagará por m2 de terminación de obra S.M.G. Residencial, se pagará por m2 de ampliación:

15 1. Residencial Zona Urbana S.M.G 2. Residencial Zona Hotelera 0.25 S.M.G. Comercial y/o de servicios Zona Urbana S.M.G. Comercial y/o de servicios Zona Turística S.M.G. Comercial y/o de servicios en zonas diferentes a las anteriormente señaladas S.M.G Industrial y cualquier otra índole S.M.G. *CARTA DE FISIONOMÍA URBANA La fijación y colocación de anuncios y el uso de los medios de publicidad requieren de licencia o permiso expedido previamente por la autoridad, en los términos siguientes: A.LICENCIA.- Es el documento por el cual se autoriza la instalación, uso, ampliación, modificación o reparación de los anuncios a que se refiere este Reglamento. B.PERMISO.- Es la autorización específica que se otorga exclusivamente para la instalación y uso de anuncios transitorios, reparación o retiro de anuncios. COORDINACIÓN DE FISONOMÍA E IMAGEN URBANA REQUISITOS: A) Aperturas 1. Formato de Solicitud de Fisonomía Urbana llenada y firmada por el propietario o Representante Legal, con Clave Catastral y medidas del (los) anuncios. 2. Fotografía (s) a color de la (s) fachada (s) del Local Comercial con anuncio (anuncio legible). 3. Copia del Alta de Hacienda 4. 1 Carpeta Tamaño carta u oficio. B) Renovación 1. Solicitud de Fisonomía Urbana llenada y firmada por el propietario o Representante Legal, con Clave Catastral. 2. Fotografía(s) a color de la fachada del local comercial (anuncio legible). 3. Copia de la Carta de Autorización del año anterior. 4. Copia del Alta de Hacienda carpeta o folder t/carta.

16 Unidad Administrativa donde se gestiona: Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Mpal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero. Colonia Andrés C.P Correo Electrónico: desarrollourbano@cozumel.gob.mx Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, REGLAMENTO DE ANUNCIOS PARA EL MUNICIPIO DE COZUMEL, LEY DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO. GACETA MUNICIPAL DE FISONOMÍA URBANA. COSTO: Reglamento de Anuncios para Cozumel, Quintana Roo (publicado 15 de octubre de 1998) Artículo 27.- Las licencias o permisos para la fijación de anuncios, se concederán previos pagos de los derechos que correspondan. De la: Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Quintana Roo (Última Reforma Publicada en el Periódico Oficial el 25 de Febrero del 2011) ***ZONA "C".- Se referirá a los Municipios de Benito Juárez, Solidaridad, Cozumel y Tulum. CAPITULO XV, ANUNCIOS Artículo Por la expedición de licencias, permisos, o autorizaciones para toda clase de anuncios, carteles o publicidad, que se lleve a cabo en territorio municipal, se causará un derecho conforme a lo dispuesto en este capítulo.

17 Artículo Las personas físicas y morales tenedoras o usuarias de anuncios, carteles o publicidad, en la vía pública o visible desde la vía pública, requerirán de licencias, permisos o autorizaciones para su instalación y uso de conformidad con la reglamentación municipal. Artículo Por la expedición de licencias, permisos o autorizaciones que otorguen las autoridades facultadas para estos efectos, de acuerdo al reglamento de anuncios de cada H. Ayuntamiento, se deberán pagar derechos de acuerdo a la siguiente: Denominativos, anualmente 2 SMG X M2 Luminosos: de bandera, autosoportantes, adosados 1 CARA = 72 SMG 2 CARAS = 90 SMG 2 CARAS DE MÁS DE 3 M ALTURA = 180 SMG Volantes por mes Perifoneo por día y por vehículo Mantas (previa autorización del propietario del lote) POR 1 MES Cartelera de cine 2.6 SMG 3.0 SMG 2.40 S.M.G. 1 SMG X DÍA *USO DE SUELO PARA LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO La carta de uso del suelo giro comercial es el documento en el que se manifiesta los giros comerciales permitidos correlativamente a la compatibilidad con los usos del suelo predominantes en la zona y las condicionales a que está sujeto por su ubicación y demanda de servicios municipales. COORDINACIÓN DE CONTROL, ORDENAMIENTO Y DESARROLLO TERRITORIAL REQUISITOS: 1. Solicitud de Empadronamiento (con clave catastral) 2. Copia del Impuesto Predial 3. Copia de Autorización de Fisonomía Urbana 4. Copia del Alta de Hacienda 5. Croquis de localización 6. Anuencia Vecinal (en caso de Talleres)

18 7. Contrato de arrendamiento e identificación del arrendador o Titulo de propiedad Fotografías recientes del local (interior y exterior) 9. Carta de terminación de obra (en caso de local nuevo) 10. Verificación sanitaria (según actividad) 11. Acta constitutiva (en caso de persona moral) 12. Concesión de vehículos (en caso de rentadoras). 13. Copia de concesión de Zona Federal (en caso de estar en Zona Federal). 14. Copia de la patente (en caso de venta de bebidas alcohólicas). 15. Copia de la identificación del propietario. 16. Hoja de trabajo Expedido por las oficinas de Migración (en caso de ser extranjero) Carpeta tamaño carta u oficio Unidad Administrativa donde se gestiona: Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Mpal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero. Colonia Andrés C.P Correo Electrónico: desarrollourbano@cozumel.gob.mx Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE COZUMEL, LEY DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS DE QUINTANA ROO, LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE COZUMEL (PDU); PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO LOCAL (POEL). COSTO: EL COSTO VARÍA DEPENDIENTO EL GIRO COMERCIAL, EL TAMAÑO DEL ESTABLECIMIENTO, LA UBICACIÓN, LA CLASIFICACIÓN, ENTRE OTROS, Y VA DE 5 SALARIOS MÍNIMOS GENERALES HASTA 5,000 SALARIOS

19 MÍNIMOS GENERALES DE ACUERDO A LA LEY DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO (ÚLTIMA REFORMA PUBLICADA EN EL PERIÓDICO OFICIAL EL 25 DE FEBRERO DEL 2011) EN SU ARTÍCULO 85 INCISO IV: CLASIFICACIÓN S.M.G. MÍNIMOS S.M.G. MÁXIMOS Interés social Nivel medio Residencial Comercial, industrial y de servicios Con fines turísticos ,000.0 *CARTA DE COMPATIBILIDAD URBANÍSTICA La carta de compatibilidad urbanística es el documento que condiciona la expedición de autorizaciones, permisos, licencias o concesiones que se deriven de la legislación urbana aplicable; tales como, fraccionamientos, subdivisiones, fusiones, relotificaciones, construcciones, demoliciones, adaptaciones de obras, condominios y urbanizaciones. Establece la ubicación, las medidas y colindancias del área o predio; los antecedentes jurídicos de propiedad o posesión del área o predio; la identificación catastral; el número oficial; el uso o destino actual, y el que se pretenda utilizar en el área o predio; el alineamiento respecto a las calles, guarniciones y banquetas; la asignación de usos o destinos permitidos, compatibles, prohibidos o condicionados, de acuerdo con lo previsto en los programas de desarrollo urbano aplicables; las restricciones de urbanización y construcción que correspondan de conformidad con el tipo del fraccionamiento, condominio, barrio, colonia o zona; la valoración de inmuebles del patrimonio natural y cultural; y los demás datos, elementos, criterios o lineamientos que se deriven de la legislación y de los programas de desarrollo urbano aplicables. COORDINACIÓN DE CONTROL, ORDENAMIENTO Y DESARROLLO TERRITORIAL REQUISITOS: 1. Solicitud por escrito de Compatibilidad Urbanística dirigida a la Directora de Desarrollo Urbano, Arq. Melissa Angulo Gámez. 2. Croquis de Localización

20 3. Copia de Planos del Proyecto, con coordenadas UTM., si esta fuera de la Mancha Urbana, digitalizarlo 4. Copia de Escritura Pública o Título de Propiedad con sello del Registro Público de la Propiedad. 5. Copia del Impuesto Predial 6. Cedula catastral actual 7. 2 Fotografías a color recientes del predio (interior y exterior) 8. 1 Carpeta tamaño carta u oficio Unidad Administrativa donde se gestiona: Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Mpal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero. Colonia Andrés C.P Correo Electrónico: desarrollourbano@cozumel.gob.mx Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE COZUMEL, LEY DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE COZUMEL (PDU), LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL EDO. DE Q. ROO. COSTO: Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Quintana Roo (Última Reforma Publicada en el Periódico Oficial el 25 de Febrero del 2011) CAPITULO IX, EXPEDICION DE CONSTANCIA DE COMPATIBILIDAD URBANISTICA

21 ARTÍCULO Por el otorgamiento de la constancia de compatibilidad urbanista, a que se refieren los artículos 81 y 82 de la Ley de Asentamientos Humanos, se causara un derecho de conformidad con la siguiente tarifa: II.- 8 S.M.G. para el caso de ser una subdivisión menor de 10,000mt2 en tres fracciones y 6 S.M.G. por fracción resultante adicional y para el caso de subdivisión de un predio cuya superficie original sea mayor a 10,000mt2 se cobrará 6 S.M.G. por fracción resultante. Concepto Costo (SMG) En 3 fracciones menor de M SMG Por fracción resultante adicional a 6.00 SMG 10,000 M2 Mayor de 10,00 M 2 por fracción 6.00 SMG Nota: Por cada modificación de constancia de compatibilidad urbanística se cobrara 20 SMG adicionales *CARTA DE RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO Es el documento conforme al cual una persona a la vez que es propietaria individual y exclusiva de un departamento, piso, vivienda, casa o local, es también copropietaria de los elementos y partes comunes del inmueble del que forma parte ese departamento, piso, vivienda, casa o local. COORDINACIÓN DE CONTROL, ORDENAMIENTO Y DESARROLLO TERRITORIAL REQUISITOS: 1. Solicitud por escrito de Subdivisión y Compatibilidad Urbanística dirigida a la Directora, Arq. Melissa I. Angulo Gámez 2. Carta de Autorización de Uso y Destino del Suelo 3. Compatibilidad Urbanística Municipal o Estatal (Según el caso) 4. Licencia de Construcción 5. Carta de Terminación de Obra 6. Copia del Recibo del Impuesto Predial Vigente 7. Copia de Cedula Catastral 8. Copia del Último Pago de Agua Potable (C.A.P.A.) 9. Copia de la identificación oficial del propietario 10. Casta de Libertad de Gravamen

22 11. Copia del plano arquitectónico (En caso de haber construido) 12. Descripción del Inmueble, Condominio, Unidades Privativas, Áreas comunes con Tabla de Avaluó comercial con áreas privativas y de todo el condominio 13. Tabla de Indivisos y Proindivisos 14. Reglamento de Condominio 15. Certificación de Medidas y Colindancias expedidas por Catastro Municipal 16. Fianza Fotografías a color recientes del predio (interior y exterior) Carpeta tamaño carta u oficio Unidad Administrativa donde se gestiona: Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Mpal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero. Colonia Andrés C.P Correo Electrónico: desarrollourbano@cozumel.gob.mx Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE COZUMEL, LEY DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE COZUMEL (PDU), LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL EDO. DE Q. ROO. COSTO: Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Quintana Roo (Última Reforma Publicada en el Periódico Oficial el 25 de Febrero del 2011) CAPITULO IV. LICENCIAS PARA CONSTRUCCIÓN. REFORMADO P.O. 16 DIC

23 Artículo 75- BIS.- Por la autorización que realicen los Municipios del régimen de propiedad en condominio o por la subdivisión, fraccionamiento o fusión de predios, se pagará la siguiente tarifa: Concepto Interés social Medio Residencial Comercial zona hotelera Costo Exento 6 SMG/UP 8 SMG/UP 10 SMG/UP *UP = Por unidad privativa *CONSTANCIA DE AUTORIZACIÓN DE FUSIÓN O SUBDIVISIÓN La constancia de autorización de fusión es el documento que se necesita cuando se quiera unir o agrupar dos o más predios para constituir uno nuevo. La constancia de autorización de subdivisión es el documento que se necesita cuando se quiera fraccionar el predio original en dos o más predios de acuerdo a la superficie mínima que rige el Programa de Desarrollo Urbano. COORDINACIÓN DE CONTROL, ORDENAMIENTO Y DESARROLLO TERRITORIAL REQUISITOS: 1. Compatibilidad Urbanística Municipal (en caso de estar fuera del Fundo Legal. 2. Copia del recibo de pago del impuesto predial vigente 3. Copia de la escritura pública o título de propiedad con sello del registro público de la propiedad 4. Copia de la identificación oficial del propietario y de los beneficiarios (en caso de ser subdivisión entre familiares) 5. Copia del acta constitutiva (Si el propietario es una empresa) 6. Certificación de medidas y colindancias expedida por el CATASTRO MUNICIPAL (solicitarlo con el croquis) 7. Cedula Catastral actualizada 8. Solicitud por escrito de Subdivisión o fusión y factibilidad Urbanística Municipal dirigida a la Directora Arq. Melissa I. Angulo Gámez 9. 1 juego de Croquis de subdivisión y/o fusión señalando la construcción de cada fracción, (en caso que se localice fuera del Fundo Legal, traerlo con coordenadas UTM).

24 10. 2 Fotografías a color recientes del predio (interior y exterior) Carpeta tamaño carta u oficio. 12. Oficio de proyecto de subdivisión o fusión expedido por el CATASTRO MUNICIPAL Si el trámite es realizado por persona distinta al propietario deberá anexar: - Copia de Poder Notarial o Carta Poder Sencilla - Copia de Identificación Nota: traer 4 juegos de copias (si se divide en 2 fracciones. en caso dado si se divide en 3 o más fracciones o con una superficie mayor de 10,000 m2 traer un juego más de copias y planos con coordenadas UTM, así como una solicitud para el Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Estado con copia para el Subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda. Traer todos los documentos digitalizados en C.D. Unidad Administrativa donde se gestiona: Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Mpal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero. Colonia Andrés C.P Correo Electrónico: desarrollourbano@cozumel.gob.mx Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE COZUMEL, LEY DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE COZUMEL (PDU), LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL EDO. DE Q. ROO. COSTO: Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Quintana Roo (Última Reforma Publicada en el Periódico Oficial el 25 de Febrero del 2011)

25 CAPITULO IV. LICENCIAS PARA CONSTRUCCIÓN. REFORMADO P.O. 16 DIC Artículo 75- BIS.- Por la autorización que realicen los Municipios del régimen de propiedad en condominio o por la subdivisión, fraccionamiento o fusión de predios, se pagará la siguiente tarifa: II. Por la autorización subdivisión o fraccionamiento de predios de tipo general: Concepto Cuando resulten 2 lotes Más de 2 lotes por cada lote excedente Costo 4.60 SMG 4.03 SMG *REGULARIZACIÓN Solo cuando se demuestre que la obra construida sin licencia cumple con el Reglamento de Construcción del Municipio de Cozumel y los demás ordenamientos legales respectivos, así como las disposiciones del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial o el Programa de Desarrollo Urbano, el Ayuntamiento podrá conceder la regularización al propietario. Por la regularización de licencias para obras de construcción, reconstrucción, ampliación y demolición, se pagará el importe hasta 3 veces de la tarifa correspondiente de acuerdo en lo establecido en el artículo 74 de la ley de Hacienda de los Municipios de Q. Roo expedida el 25 de febrero del COORDINACIÓN DE INSPECCIÓN DE OBRA COORDINACIÓN DE CONTROL, ORDENAMIENTO Y DESARROLLO TERRITORIAL REQUISITOS: 1. Solicitud de licencia llenada y firmada por el propietario y el D.R.O. (original y 1 copia) 2. Copia de la licencia de construcción anterior 3. Copia del documento de propiedad 4. Copia del recibo de pago del impuesto predial vigente 5. Copia del recibo del pago del colegio de Ingenieros y Arquitectos 6. 4 copias de planos indicando la ampliación

26 7. Copia de Proyecto Arquitectónico en formato digital (C.D.). 8. Copia de cedula catastral 9. Memoria de Calculo y bitácora de obra (después de M2) 10. Copia del último pago de agua potable (C.A.P.A.) 11. Copia de la identificación oficial del propietario. 12. Copia de la Carta de Factibilidad de Uso de 13. Suelo del predio a construir 14. Deberá tramitar ante la Secretaria de Salud el sello de los planos de las Instalaciones Hidráulicas Sanitarias, exceptuando la casa habitación. Unidad Administrativa donde se gestiona: Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Mpal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero. Colonia Andrés C.P Correo Electrónico desarrollourbano@cozumel.gob.mx Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE COZUMEL, LEY DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, LE DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DE QUINTANA ROO. COSTO: POR LA REGULARIZACIÓN DE LICENCIAS PARA OBRAS DE CONSTRUCCIÓN, RECONSTRUCCIÓN, AMPLIACIÓN Y DEMOLICIÓN, SE PAGARÁ EL IMPORTE HASTA 3 VECES DE LA TARIFA CORRESPONDIENTE PREVISTA EN EL ARTICULO 71, DE ACUERDO EN LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 74 DE LA LEY DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS DE Q.ROO EXPEDIDA EL 25 DE FEBRERO DEL 2011

27 *ANUENCIA MUNICIPAL PARA LICENCIA DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS Es la autorización para la aprobación de Usos de Suelo con venta de bebidas alcohólicas, ya sean nuevas, o en su caso cambio de domicilio, previo análisis de las condicionantes y su impacto y siempre y cuando sea verificada su compatibilidad con lo establecido en el Programa de Desarrollo Urbano, el Programa de Ordenamiento Ecológico Local, el Reglamento de Construcciones del Municipio de Cozumel, la Ley sobre Venta y Consumo de Bebidas Alcohólicas en el Estado de Quintana Roo y demás leyes y disposiciones reglamentarias aplicables. COORDINACIÓN DE CONTROL, ORDENAMIENTO Y DESARROLLO TERRITORIAL REQUISITOS: 1. Solicitud dirigida al presidente Municipal, Lic. Fredy Efrén Marrufo Martin y a la Arq. Melissa I. Angulo Gámez, Directora de Desarrollo Urbano 2. Copia del croquis de localización 3. Copia de la verificación sanitaria 4. Copia de la Licencia de Construcción y Terminación de Obra (En caso de local nuevo) 5. 2 Fotos del local (interior y exterior) 6. Solicitud de empadronamiento 7. Contrato de arrendamiento o Título de Propiedad 8. Copia del impuesto predial 9. Copia del alta de hacienda 10. Copia de la identificación del propietario Carpeta tamaño carta u oficio. Unidad Administrativa donde se gestiona: Dirección de Desarrollo Urbano (Palacio Mpal. Planta Baja), Calle 13 sur S/N entre Av. Rafael E. Melgar y Calle Gonzalo Guerrero. Colonia Andrés C.P Correo Electrónico: desarrollourbano@cozumel.gob.mx Lugares donde se efectúa el pago: Transferencia Bancaria o en las Cajas de la

28 Lugares para reportar presuntas anomalías en la prestación del servicio público: Información Pública; adscrito a la Contraloría del Municipio de Cozumel, LEY DE SOBRE VENTA Y CONSUMO DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS EN EL ESTADO DE QUINTANA ROO, PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE COZUMEL (PDU), LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, LEY DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS DE Q.ROO. COSTO: $ 4,500.00