* El proyecto deberá indicar el estado actual y la superficie a ampliar y/o remodelar

Transcripción

1 Tramites y Requisitos 1 PERMISO DE CONSTRUCCIÓN (OBRA NUEVA) DGOT/DAU/GU/01. 6 Constancia de Factibilidad (No aplica para el uso Habitacional Unifamiliar) 7 Dictamenes requeridos en la Constancia de Factibilidad 8 Tres juegos de planos que contengan el diseño Arquitectónico, Estructural y de Instalaciones avalados (sellados y firmados) por el Perito y/o Perito Responsable Especializado en su caso 9 Copia del Permiso de Venta emitido por la Dirección General de Ordenamiento Territorial para el caso de Vivienda en Serie 2 PERMISO DE AMPLIACIÓN Y/O REMODELACIÓN DGOT/DAU/GU/02. 6 Constancia de Factibilidad (No aplica para el uso Habitacional Unifamiliar) 7 Dictamenes requeridos en la Constancia de Factibilidad 8 Para superficies a ampliar y/o remodelar mayores a 20.00m2, se requiere presentar tres juegos de planos que contengan el diseño Arquitectónico, Estructural y de Instalaciones avalados (sellados y firmados) por el Perito y/o Perito Responsable Especializado en su caso * El proyecto deberá indicar el estado actual y la superficie a ampliar y/o remodelar

2 * En ampliaciones menores a m2 no requiere planos, debiendo presentar unicamente croquis del inmueble incluyendo el estado actual que guarda el mismo, en el cual se identifiquen los especios queo lo conforman asi como la superficie de ampliación, lo cual se otorgará por una sola ocasión sin el aval del Perito, debiendose abstener de llevar a cabo crecimientos progresivos. 3 BARDEO DGOT/DAU/GU/03. 6 Croquis indicando los metros lineales de la barda, asi como la altura de la misma * Cuando la longitud del bardeo sea mayor de 25.00m o la altura sea mayor de 3.00m, deberá presentar tres juegos de planos del diseño estructural avalados (sellados y firmados) por el Perito y/o Perito Responsable Especializado en su caso * Este trámite solo aplica para bardeos perimetrales o para delimitación del inmueble 4 DEMOLICIÓN DGOT/DAU/GU/04. 4 Dictamen de Número Oficial 6 Memoria descriptiva de los trabajos a ejecutar indicando el procedimiento de demolición, asi como los elementos de protección a emplear para la protección de colindancias

3 7 Superficies a demoler mayores a 40.00m2 o en demoliciones de más de un nivel, el procedimiento a realizar deberá ser avalado por el Perito y/o Perito Responsable Especializado en su caso anexando tres juegos de planos que contengan el levantamiento arquitectónico (plantas, fachadas y cortes debidamente sellados y firmados) del estado actual del inmueble e indicar las superficies a demoler. 5 CAMBIO DE PROYECTO DGOT/DAU/GU/05 2 Formato de Solicitud suscrito por el Perito y/o Perito Responsable Especializado en su caso 3 Copia del Permiso de Construcción 4 Memoria descriptiva del proyecto, en la cual se indiquen los cambios efectuados al mismo, asi como la identificación de los espacios que lo conforman 5 Tres juegos de planos que contengan el diseño Arquitectónico, Estructural y de Instalaciones avalados (sellados y firmados) por el Perito de Proyectos y Obras y/o Perito Responsable Especializado en su caso INSTALACIÓN DE ESTRUCTURAS PERMANENTES O TEMPORALES (INSTALACIÓN EN PREDIO O 6 EDIFICACIÓN) DGOT/DAU/GU/06 6 Constancia de Factibilidad (No aplica para el uso Habitacional Unifamiliar) 7 Dictamenes requeridos en la Constancia de Factibilidad 8 Plano de conjunto donde se indique la ubicación del inmueble y su entorno con respecto a las líneas de alta tensión, alineamientos, accesos al inmueble y demás elementos con los que pudiera tener relación

4 9 Memoria de cálculo de la estructura, indicando caracteristicas, altura total, especifícaciones de la colocación, proceso constructivo, montaje, materiales, métodos de ensamble y sujeción asi como los elementos constructivos para soporte, avalada por el Perito y/o Perito Responsable Especializado en su caso 10 Tres juegos de planos que contengan el diseño Estructural avalados (sellados y firmados) por el Perito y/o Perito Responsable Especializado en su caso * Para la Colocación de Estructuras de anuncios corresponde el formato DGOT/DAU/DP/04 7 OBRA DE MANTENIMIENTO MENOR DGOT/DAU/GU/07 4 Dictamen de Número Oficial 6 Constancia de Factibilidad (No aplica para el uso Habitacional Unifamiliar) 7 Memoria descriptiva de los trabajos a ejecutar anexando un croquis e indicando los espacios a inervenir y su superficie * No requiere Perito 8 SUSPENSIÓN DE OBRA DGOT/DAU/GU/08 2 Formato de Solicitud suscrito por el Perito y/o Perito Responsable Especializado en su caso 3 Descripción por escrito de los motivos y avance de los trabajos ejecutados, indicando el porcentaje de acuerdo al proyecto autorizado 4 Copia del Permiso de Construcción vigente * Solo podrá suspenderse la ejecución de la obra durante la vigencia del permiso

5 9 REINICIO DE OBRA DGOT/DAU/GU/09 2 Formato de Solicitud suscrito por el Perito y/o Perito Responsable Especializado en su caso 3 Copia de la Suspensión de Obra otorgada * Solo se podrá dar reinicio de obra, si se cuenta con días pendientes por ejecutar de acuerdo a lo indicado en la suspensión de obra, en caso contrario se deberá obtener el refrendo / prórroga correspondiente 10 REFRENDO / PRÓRROGA DGOT/DAU/GU/10 2 Formato de Solicitud suscrito por el Perito y/o Perito Responsable Especializado en su caso 3 Copia del Permiso de Construcción anterior 11 CAMBIO / RETIRO DE PERITO DGOT/DAU/GU/11 y/o Perito en su caso 2 Descripción por escrito con la expresión de motivos del retiro del perito inicial por conducto del propietario y/o del propio perito, describiendo el porcentaje de avance de los trabajos ejecutados conforme al proyecto autorizado 3 Carta compromiso o responsiva del nuevo Perito, que incluya el porcentaje de avance de los trabajos por realizar conforme al proyecto autorizado, anexando reporte fotográfico del estado actual del inmueble 12 AUTORIZACIÓN PARA EL USO Y OCUPACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DGOT/DAU/GU/12 2 Formato de Solicitud suscrito por el Perito y/o Perito Responsable Especializado en su caso 3 Copia del Permiso de Construcción 4 Bitacora de Obra con registro de incidencias

6 5 En caso de existir cambio de proyecto, presentar tres juegos de planos actualizados que contengan el diseño Arquitectónico, Estructural y de Instalaciones avalados (sellados y firmados) por el Perito y/o Perito Responsable Especializado en su caso 13 AUTORIZACIÓN DE INCORPORACIÓN URBANÍSTICA DGOT/DAU/GU/13 6 Constancia de Factibilidad (No aplica para el uso Habitacional Unifamiliar) 7 Dictamenes requeridos en la Constancia de Factibilidad 8 Tres juegos de planos que contengan el levantamiento físico de la construcción existente por regularizarse avalados (sellados y firmados) por el Perito y/o Perito Responsable Especializado en su caso 9 Dictamen de Seguridad Estructural del inmueble a regularizar avalado por un Perito Responsable Especializado en Diseño Estructural 14 INTERVENCIÓN Y OCUPACIÓN TEMPORAL DE LA VÍA PÚBLICA DGOT/DAU/GU/14 A) Para la introducción de infraestructura: 1 Formato de Solicitud suscrito por el (los) solicitante (s) 2 Copia de la identificación oficial del (los) solicitante (s) 3 Tres juegos de planos que contengan el diseño de las instalaciones y especificaciones técnicas, indicando tramos a intervenir, detalles constructivos, niveles de excavación, nivel de piso terminado y programa de obra, avalados (sellados y firmados) por el Perito y/o Perito Responsable Especializado en su caso 4 Memoria descriptiva del procedimiento de intervención con la descripción de las medidas de protección y señalamientos de seguridad, horarios de trabajo, de carga y descarga de materiales, etc.

7 5 Visto Bueno de las dependencias que cuenten con infraestructura en la zona y que pudieran resultar afectadas con la intervención a realizar y de aquellas que por el tipo de infraestructura a intervenir determine la DGOT B) Para la habilitación de accesos vehiculares y/o ocupación temporal de la vía pública con elementos de protección y/o andamios, presentar: 6 En el caso de habilitación de accesos vehiculares, presentar croquis de intervención en el cual se indiquen dimensiones, pendientes y caracteristicas de la rampa, si como materiales a utilizar para su ejecución. 7 En el caso de ocupación temporal de la vía pública con elementos de protección y/o andamios, presentar memoria descriptiva de los trabajos a realizar indicando tiempo de ocupación de la vía pública, horarios de trabajo, medidas de seguridad peatonal y vehicular, etc. 8 Copia del Permiso de Construcción en su caso 1 INFORME DE USO DE SUELO DGOT/DAU/GI/01 1 Formato de Solicitud suscrito por el (los) solicitante (s) 2 Copia de la identificación oficial del (los) solicitante (s) 3 Descripción por escrito de los motivos que originan la solicitud, asi como indicar la actividad pretendida en el inmueble en referencia 2 CONSTANCIA DE FACTIBILIDAD DGOT/DAU/GI/02 y/o solicitante (s) del inmueble y/o solicitante (s)

8 6 Indicar en un croquis o plano los espacios utilizar asi como memoria descriptiva de las actividades a desarrollar en el inmueble 3 PERMISO DE USO DE SUELO DGOT/DAU/GI/03 y/o solicitante (s) del inmueble y/o solicitante (s) 6 Contrato de arrendamiento o comodato vigente según sea el caso en donde se indiquen las medidas y colindancias del inmueble 7 Indicar en un croquis o plano los espacios utilizar asi como memoria descriptiva de las actividades a desarrollar en el inmueble 8 En caso de haber habilitado el inmueble para el desarrollo de la actividad solicitada, presentar copia de la Autorización para el Uso y Ocupación de la Construcción o Autorización de Incorporación Urbanística correspondiente 9 Dictamenes requeridos en la Constancia de Factibilidad 4 PERMISO DE USO DE SUELO S.A.R.E. (SISTEMA DE APERTURA RÁPIDA DE EMPRESAS) DGOT/DAU/GI/04 y/o solicitante (s) del inmueble y/o solicitante (s) 6 Contrato de arrendamiento o comodato vigente según sea el caso en donde se indiquen las medidas y colindancias del inmueble

9 7 Indicar en un croquis o plano los espacios utilizar asi como memoria descriptiva de las actividades a desarrollar en el inmueble 8 Cartas compromiso en materia vial, ambiental y protección civil 9 Tres fotografías del inmueble (una de la fachada y dos del interior como mínimo) * Este trámite no aplica para giros y actividades con venta de bebidas alcohólicas 5 OTROS (CERTIFICACIONES, ACLARACIONES, ETC) DGOT/DAU/GI/05 1 Escrito de solicitud donde se detallen las particularidades del trámite requerido del inmueble y/o solicitante (s) 1 PERMISO DE DIFUSIÓN DE PUBLICIDAD DGOT/DAU/DP/01 A) En el caso de carteleras para anuncios autosoportados o en azotea, presentar: y/o solicitante (s) del inmueble y/o solicitante (s) 3 Copia del permiso para colocación de estructura (anuncios) 4 Presentar propuesta de diseño del anuncio con dimensiones y materiales a utilizar B) Para anuncios que no sean de tipo autosoportados o en azotea, presentar: y/o solicitante (s) del inmueble y/o solicitante (s) 6 Contrato de arrendamiento o comodato vigente según sea el caso en donde se indiquen las medidas y colindancias del inmueble 7 Copia del Permiso de Uso de Suelo vigente 8 Presentar propuesta de diseño del anuncio con dimensiones y materiales a utilizar 2 REFRENDO DE DIFUSIÓN DE PUBLICIDAD DGOT/DAU/DP/02

10 y/o solicitante (s) 2 Contrato de arrendamiento o comodato vigente según sea el caso en donde se indiquen las medidas y colindancias del inmueble 3 Copia del Permiso de Difusión de Publicidad anterior 4 Bitácora que incluya el reporte de mantenimiento de la estructura de soporte, donde indique el estado físico de la publicidad firmada por el Perito Responsable Especializado en Diseño Estructural. 5 Fotografías del anuncio, de la publicidad y del sitio donde se encuentra colocado 6 Copia del Permiso de Uso de Suelo vigente 3 DIFUSIÓN DE PUBLICIDAD TEMPORAL DGOT/DAU/DP/03 A) Para colocación de pendones y gallardetes: 1 Propuesta de diseño del anuncio o fotografía indicando dimensiones 2 Copia del permiso de venta en caso de fraccionamientos o desarrollos en condominios 3 Listado de las vialidades y/o tramos donde se instalará la publicidad (enunciando número de pendones, gallardetes o carteles a instalar por tramo) 4 Visto Bueno de las compañias correspondientes para el uso de postes (C.F.E. y/o TELMEX en su caso) B) Para colocación de lonas: 1 Propuesta de diseño del anuncio o fotografía indicando dimensiones 2 Copia del permiso de venta en caso de fraccionamientos o desarrollos en condominios 4 Dictamen de Número Oficial 6 Contrato de arrendamiento o comodato vigente según sea el caso en donde se indiquen las medidas y colindancias del inmueble * No se permitirá la colocación de lonas en Vía Pública, estas unicamente podrán ser adosadas a fachadas de inmuebles 4 PERMISO PARA COLOCACIÓN DE ESTRUCTURA (ANUNCIOS) DGOT/DAU/DP/04

11 y/o solicitante (s) del inmueble y/o solicitante (s) 6 Contrato de arrendamiento o comodato vigente según sea el caso en donde se indiquen las medidas y colindancias del inmueble 7 Tres juegos de planos que contengan el diseño Estructural avalados (sellados y firmados) por el Perito y/o Perito Responsable Especializado en su caso 8 Plano de conjunto donde se indique la ubicación de la estructura del anuncio en el inmueble y su entorno con respecto a las líneas de alta tensión, alineamientos, accesos al inmueble y demás elementos con los que pudiera tener relación 9 Memoria de cálculo de la estructura, indicando caracteristicas, altura total, especifícaciones de la colocación, proceso constructivo, montaje, materiales, métodos de ensamble y sujeción asi como los elementos constructivos para soporte, avalada por el Perito y/o Perito Responsable Especializado en su caso 10 Dictamen técnico de los elementos constructivos para soporte 11 Memoria descriptiva del anuncio (Debe contener la descripción de colocación y/o instalación de la publicidad indicando dimensiones del anuncio, altura total, materiales, leyenda a publicitar, mecanismo de iluminación) 12 Fotografías de la estructura, de la publicidad y del sitio donde se encuentra colocado 13 Poliza de seguro vigente que cubra posibles daños a terceros en caso de siniestro y/o colapso de la estructura * Los anuncios que requieren el aval de un Perito Responsable Especializado en Diseño Estructural son todos aquellos mayores de 4.00m² de superficie, 3.60m de largo, o anuncios cuya estructura pese mas de 50kg. 1 REGISTRO DE PERITO DGOT/DAU/PPO/01 1 Formato de Solicitud suscrito por el solicitante 2 Copia del Titulo Profesional

12 3 Copia de la Cédula Profesional 4 Curriculum Vitae actualizado a un año anterior del ejercicio profesional 5 Constancia de actualización del colegio de profesionistas al que pertenece A) En el caso de los Peritos Responsables Especializados ademas de lo antes mencionado, deberán presentar: 6 Copia de la Cédula Profesional y/o constancia emitida por alguna institución educativa u organismo certificado que acredite que cuenta con los estudios, especialidades y experiencia necesarios para el especialidad respectiva 7 Para el caso especifíco de los Responsables Especializados de Obras en Sitios Históricos, deberá acreditarse que se tiene conocimientos en materia de restauración y conservacion de inmuebles 2 ACTUALIZACIÓN DE PERITO DGOT/DAU/PPO/02 1 Formato de Solicitud suscrito por el solicitante 2 Constancia de actualización del colegio de profesionistas al que pertenece 3 Curriculum Vitae actualizado a un año anterior del ejercicio profesional Incluir para los trámites anteriores las siguientes consideraciones: a) Cuando se trate de persona Moral presentar copia del Acta Constitutiva inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, asi como documento legal que acredite la personalidad juridica del representante legal y copia de su identificación oficial. b) Para los inmueles catalogados por el Instituto Nacional de Antropología e Historia, presentar la autorización o licencia de intervención o colocación de anuncio otorgada por dicha dependencia (Centro INAH Guanajuato), asi como contar con la Responsiva de un Perito Responsable Especializado en Sitios Históricos. c) Vo.Bo. del IMUVI de aquellos asentamientos regularizados en proceso de Escrituración d) En caso de que el inmueble esté en copropiedad, deberá presentar la anuencia de los copropietarios y copia de la identificación oficial de los mismos.

13 e) Cuando la vivienda sea duplex o triplex y cuando la superficie a ampliar o construir se encuentre dentro del área privativa correspondiente al lote, deberá presentar anuencia de los diversos copropietarios y copia de su identificacion oficial asi como del pago predial. f) El proyecto solicitado deberá cumplir con lo dispuesto en las Normas Complementarias de Presentacion de los Proyectos Ejecutivos para el Proyecto Arquitectonico, de Seguridad y medidas de proteccion durante el proceso constructivo, para Anuncios y para la participacion de Peritos Corresponsables, asi como la normativa aplicable relacionada con la accesibilidad de las personas con capacidades diferentes: * Incluir en los planos croquis de localización, plantas legibles debidamente acotadas, nombres de los espacios, muebles fijos y superficies jardinadas. * El formato de los planos preferentemente deberá ser de 60 x 90 cms conforme a la escala aplicada que sea legible, Incluyendo en el plano croquis de localización, datos de superficies a construir o ampliar en cada nivel. * El Perito asi como el Perito Responsable Especializado, deberán pertenecer al Padrón de la Dirección General de Ordenamiento Territorial y estar debidamente actualizado (vigente), requiriendóseles para cualquier observación, complementación de expedientes y cuando así lo determine la Dirección. g) El documento legal que acredite la propiedad debe estar debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio e indicar las medidas y colindancias del inmueble en referencia h) En caso de que el inmueble esté arrendado, presentar contrato de arrendamiento vigente e identificación oficial del arrendador (propietario) y arrendatario (inquilino). i) Los formatos se proporcionan en las instalaciones de la Dirección General de Ordenamiento Territorial o en la pagina web Montos de los derechos