LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN

Transcripción

1 LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN OBJETIVO La expedición de Licencias de construcción de obra nueva, ampliación y modificación, reparación mayor, reparación menor, demolición total o parcial, suspensión de obra, excavación o relleno, terminación de obra, extemporánea, prorroga, barda, marquesina, herrería y cisterna, para mantener una regulación permanente del desarrollo urbano en el territorio municipal. ALCANCE Facilitar y simplificar el trámite con programas y acciones que beneficien a la ciudadanía y tener un mayor control del Desarrollo Urbano, tratando de evitar con esto los asentamientos humanos irregulares y edificaciones que puedan representar un riesgo a mediano y largo plazo. TERMINOLOGÍA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN. Documento que avala que las construcciones, reúnen las condiciones de seguridad, habitabilidad, calidad, higiene, funcionalidad, sustentabilidad e integración al contexto e imagen urbana. OBRA NUEVA. Solicitud para un proyecto en donde no existe construcción alguna. AMPLIACION, MODIFICACIÓN. La ampliación y modificación de un proyecto donde ya existe construcción. REPARACION MAYOR. Cuando el proyecto original existe la necesidad de modificar parcialmente la estructura del inmueble. REPARACION MENOR. Cuando el proyecto original existe la necesidad de

2 reintegrar los acabados del inmueble. DEMOLICION TOTAL O PARCIAL. Cuando existe la necesidad de derribar alguna parte o toda la construcción. SUSPENSIÓN DE OBRA. Cuando es necesario detener la obra. EXCAVACIÓN O RELLENO. Cuando es necesario nivelar alguna parte de cierto predio. EXTEMPORANEA. Cuando se regulariza un inmueble o se realiza una ampliación sin previa autorización. PRORROGA. Solicitud para obtener un plazo mayor a la licencia de construcción para terminar el proyecto. POLÍTICAS Y NORMAS Las Autorizaciones y Licencias que se emitan, se ajustarán a lo establecido en el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, su reglamentación y el Plan de Desarrollo Urbano Municipal. Las que se expidan en contravención a esta disposición serán nulas y no producirán efecto jurídico alguno. No se integrarán expedientes que no cumplan con los requisitos de ley. TERMINO FUNDAMENTO La entrega de la licencia no excederá de 15 días, salvo causas de fuerza mayor. Código Administrativo del Estado de México Libro Quinto artículos 5.10 fracción IX, 5.65 fracción I, 5.66 y 5.67, así como los numerales 18.1, 18.3, 18.4, 18.6, 18.20, 18.21, 18.22, 18.23, 18.24, 18.25, 18.26, 18.27, y demás relativos y aplicables.

3 Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México artículos 4, 8 y 9. Código Financiero del Estado de México artículos 143 fracción I y 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. REQUISITOS OBRA NUEVA Recibo de pago de impuesto predial (copia) Planos Arquitectónicos (4 copias) Planos Estructurales (2 copias) Plano de instalaciones hidráulicas, sanitarias y especiales firmadas por perito (2 copias) Memorias de Cálculo correspondientes (original y copia) Copia de Registro de Perito Responsable (vigente) Constancia de Alineamiento y Numero Oficial (copia) Licencia de Uso de Suelo (para giro de impacto significativo, anexar los dictámenes de Medio Ambiente, protección civil y de impacto vial), Documento que acredite la propiedad o posesión (escritura), original y copia Recibo de agua vigente Identificación del Propietario y/o carta poder (original y copia) Formato de solicitud (original) Dictamen de Impacto regional, constancia de viabilidad o autorización de conjunto urbano, en su caso. Después de la construcción: 1. Actualizacion de catastro. 2. Esquema de verificación del uso del inmueble respecto a la licencia emitida.

4 AMPLIACIÓN O MODIFICACIÓN REPARACIÓN MAYOR Planos Arquitectónicos (4 copias) Planos Estructurales (2 copias) Memorias de Cálculo correspondientes Constancia de alineamiento y número oficial (copia) Copia de Registro de Perito Responsable (vigente). Licencia de Uso de Suelo (para giro de impacto significativo, anexar los dictámenes de ecología, protección civil y de impacto vial), Documento que acredite la propiedad o posesión (escritura), original y copia Recibo del pago del impuesto predial vigente (copia) Constancia de terminación de obra de la construcción existente Planos autorizados de la construcción existente. Recibo de agua vigente Identificación del Propietario y/o carta poder Formato de solicitud (original) Dictamen de Impacto regional, constancia de viabilidad o autorización de conjunto urbano, en su caso. Planos Arquitectónicos (4 copias) Planos Estructurales (2 copias) Memorias de Cálculo correspondientes

5 REPARACIÓN MENOR DEMOLICIÓN Constancia de Terminación de Obra de la construcción existente (copia) Licencia de uso de suelo (para giro de impacto significativo, anexar los dictámenes de ecología, protección civil y de impacto vial), (original y copia Planos autorizados de la construcción existente Identificación del propietario y/o carta poder Documento que acredite la propiedad o posesión (escritura), original y copia Formato de solicitud (original) Croquis de la construcción señalando el (las) área(s) en las que se va a realizar la obra (original) Constancia de Terminación de Obra de la construcción existente (copia). Planos autorizados de la construcción existente. Pago de derechos (copia). Identificación del propietario y/o carta poder. Documento que acredite la propiedad o posesión (escritura), original y copia Memoria y programa del proceso de demolición con medidas preventivas de seguridad firmada por el propietario y perito responsable de obra (Original y copia) Documento que acredite la propiedad o posesión (escritura), original y copia Recibo de pago de impuesto predial vigente

6 SUSPENSIÓN DE OBRA EXCAVACIÓN O RELLENO (copia) Croquis arquitectónico de la construcción señalando el área a demoler Registro vigente en Estado de México del perito responsable de la obra Identificación del propietario y/o carta poder Licencia de construcción vigente del inmueble sujeto a trámite (original Copia) Identificación del propietario y/o carta poder. Programa de excavación y relleno y memoria descriptiva del procedimiento de las medidas de seguridad y protección que se adoptaran, firmados por propietario y perito responsable de la obra. Documento que acredite la propiedad o posesión (escritura), original y copia Recibo de pago de impuesto predial. Constancia de alineamiento y número oficial (copia). Croquis de la construcción señalado el (las) área (s) en las que se va realizar a la obra (original). Registro vigente en el estado de México del perito responsable de la obra. Pago de derechos (copia) Identificación del propietario y/o carta poder.

7 TERMINACIÓN DE OBRA EXTEMPORANEA PRORROGA BARDA, MARQUESINA, HERRERIA Y CISTERNA Licencia de construcción vigente del inmueble sujeto a trámite Recibo de pago de impuesto predial Identificación del propietario y/o carta poder (original y copia) Presentar planos arquitectónicos autorizados Formato de solicitud (original) Recibo de pago de impuesto predial vigente (copia) Documento que acredite la propiedad o posesión (escritura), original y copia Planos Arquitectónicos (4 copias) Licencia de uso de suelo (para giro de impacto significativo, anexar los dictámenes de ecología, protección civil y de impacto vial), (original y copia Recibo de agua vigente- Identificación del propietario y/o carta poder (original y copia Licencia de construcción vigente, constancia de suspensión o prorroga anterior según sea el caso Identificación del propietario y/o carta poder (original y copia). Recibo de pago de impuesto predial vigente (copia), en caso de existir nuevo propietario, anexar documentos que acredite la propiedad Formato de solicitud (original) Recibo de pago de impuesto predial. Documento que acredite la propiedad o posesión (escritura), original y copia Croquis arquitectónico (4 copias). Identificación del propietario y/o carta poder (original y copia). Para obras mayores a m2, claros mayores de 4.00 m2, se requiere firma del perito y copia de su registro vigente en el Estado de México, en cambio de perito ELABORO: Director General de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente C. Sergio Iván García Madrid REVISO: Contralor Municipal Lic. José Martín Torres Cortés AUTORIZO: Presidenta Municipal Lic. Laura Nallily González García

8 responsable de la obra, se deberá anexar copia del registro vigente en el Estado de México del nuevo perito, para bardas mayores de 3.00 metros de altura, deberá anexar también croquis estructurales y copias del registro vigente en el Estado de México del perito responsable de la obra. Nota: solicitar carta convenio entre vecinos con copia de identificación de cada uno en caso de vivir bajo régimen de condominio. DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES N.P ACTIVIDAD RESPONSABLE INSUMO SALIDAS 1 INICIO 2 Orientación y entrega de formato Coordinación de Formato de Información único de solicitud, indicando Licencia de Solicitud al solicitante requisitos para iniciar trámite. Construcción 3 Se recibe la documentación previa revisión por parte del departamento técnico y de inspección. 4 Se realiza inspección ocular al lugar de solicitud para corroborar los planos físicamente con la construcción en caso de existir, una vez realizada se regresa el expediente con el reporte de campo indicando la situación física real del inmueble o predio. Departamento Técnico y de Departamento Técnico y de Documentación entregada Ingreso del expediente Reporte de campo y fotográfico 5 Se realiza un análisis del expediente de acuerdo a la inspección y a licencia de uso de Coordinación de Licencias de Construcción Información del caso Resolución y canalización ELABORO: Director General de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente C. Sergio Iván García Madrid REVISO: Contralor Municipal Lic. José Martín Torres Cortés AUTORIZO: Presidenta Municipal Lic. Laura Nallily González García

9 suelo para dictaminar si la solicitud es procedente y se respetan las disposiciones legales. 6 Se turna el expediente para la respectiva cuantificación para la elaboración de la orden de pago Departamento Técnico y de Orden de Pago Orden de Pago 7 Firma de la orden de pago Asistente General 8 Entrega de Orden de Pago y una vez pagados los derechos en Coordinación de Licencias de tesorería de la Licencia de Construcción Construcción se integra al expediente copia del recibo 9 Se elabora la licencia de Departamento construcción, se sellan planos y Técnico y de licencia 10 Se turna el expediente para el visto bueno, aprobación y firma en su caso 11 Entrega de la licencia autorizada Coordinación de al particular quien firmara de Licencias de recibido, con esto se concluye el Construcción trámite. 12 Se archiva el expediente Coordinación de Licencias de Construcción 13 FIN Orden de Pago Información Formato de Licencia Orden de Pago firmada Información Licencia Dirección General Información Autorización de Licencias Licencia Expediente Licencia Archivo ELABORO: Director General de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente C. Sergio Iván García Madrid REVISO: Contralor Municipal Lic. José Martín Torres Cortés AUTORIZO: Presidenta Municipal Lic. Laura Nallily González García

10 DIAGRAMA DE FLUJO N.P Dirección General Asistente General Coordinación de Licencias Construcción Departamento Técnico y de Contribuyente ELABORO: Director General de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente C. Sergio Iván García Madrid REVISO: Contralor Municipal Lic. José Martín Torres Cortés AUTORIZO: Presidenta Municipal Lic. Laura Nallily González García

11 ELABORO: Director General de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente C. Sergio Iván García Madrid REVISO: Contralor Municipal Lic. José Martín Torres Cortés AUTORIZO: Presidenta Municipal Lic. Laura Nallily González García