_ GUÍA DE VIVIENDA 2015 SISTEMA PÚBLICO DE VIVIENDA

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1 GUÍA DE VIVIENDA 2015 SISTEMA PÚBLICO DE VIVIENDA 8ªEDICIÓN

2 ÍNDICE 6. COMPRAR ES DIFÍCIL EXPLICAR LO QUE SE SIENTE TENER UNA VIVIENDA. PERO SÍ TE PODEMOS CONTAR COMO ACCEDER A ELLA CONSTRUIR ALQUILAR VIVIENDA RURAL VIVIENDA PARA PASIVOS 46. REFACCIÓN, AMPLIACIÓN Y MEJORA 52. OFICINAS LOCALES DE VIVIENDA

3 Planes para COMPRAR Fondo de garantía de créditos hipotecarios / Subsidio a la cuota del crédito hipotecario / Vivienda Nueva / Vivienda Usada / Programa Yo Ahorro/ Préstamo Hipotecario para compra de vivienda nueva o usada / Recuperación urbana y social / Programa de Ahorro Joven para Vivienda.

4 ANV Informate en: / Dir.: Cerrito 400 esq. Zabala (Montevideo). Y oficinas locales del ANV en todo el país. FONDO DE GARANTÍA DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS Fue creado para facilitar el acceso a la vivienda de aquellas familias que, aún con la capacidad de pagar una cuota mensual, no tienen el ahorro previo suficiente para acceder a la compra de un inmueble a través de un crédito hipotecario. De esta forma se disminuye el porcentaje de ahorro exigible por la oferta hipotecaria actual, en lugar de un 30% este programa exige el 10% o el 15% de ahorro previo. Está destinado a la compra de Viviendas Promovidas en el marco de la Ley Nº y Vivienda Usada con los topes de precio establecidos en la Reglamentación. 6 : 1. El ingreso líquido del núcleo familiar no puede superar las 100 UR 2. Estar libre de embargos, interdicciones y gravámenes de todo tipo. 3. El crédito se debe aplicar exclusivamente a la compra de un inmueble en el país destinado a vivienda única. 4. Contar con un ahorro previo de entre 10% y 15% del valor de la vivienda. Instituciones financieras adheridas: BBVA BHU BROU HSBC Santander Scotiabank Más información: Consultar las viviendas disponibles en: Guía paso a paso: Vivienda usada Vivienda nueva (que operen con FGCH) Quien desea comprar elige una vivienda Quien cumpla con los requisitos y valores máximos establecidos Debe dirigirse a un Banco Operativo y calificar como sujeto de crédito* Con la información del banco dirigirse a quien vende la vivienda *Cumplir con el nivel mínimo de ingresos formales requeridos por estas entidades, no figurar en el clearing, etc. Quien desea comprar, debe elegir una vivienda y cumplir con los requisitos y valores máximos establecidos. Luego de presentarse en una de las instituciones financieras adheridas, manifestar su interés de recibir la cobertura del FGCH (suscribir el Formulario de Aceptación de la Garantía) y calificar como sujeto de crédito (cumplir con el nivel mínimo de ingresos formales requeridos por estas entidades, no figurar en el clearing, etc.). Con la información del banco debe dirigirse a quien vende la vivienda. *Ver valor de la UR y UI actualizado en: 7

5 MVOTMA - DINAVI Informate en: / Dir.: 25 de Mayo 402 esq. Zabala (Montevideo). Y oficinas locales del MVOTMA en todo el país. Topes de precio para el Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios SUBSIDIO A LA CUOTA DEL CRÉDITO HIPOTECARIO Setiembre Topes de precio en UNIDADES INDEXADAS Dormitorios Montevideo, Maldonado, Colonia y Ciudad de la Costa Resto del país VIVIENDA USADA Hasta 2 3 o más VIVIENDA NUEVA (promovida) : : : : : Para que puedas acceder a una vivienda nueva con un 90% de financiación, y con la ayuda del Ministerio para pagar la cuota mensual (Subsidio a la Cuota). Se pueden inscribir, personas solas, familias y parejas (con o sin menores a cargo). : EJEMPLO: FONDO DE GARANTÍA DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS / ANV Préstamo UI Plazo 85% a 90% del valor de la vivienda 25 AÑOS Ingreso del hogar en pesos Ahorro Previo Hasta 100 UR entre 10% y 15% 1. Tener entre 18 y 55 años de edad. En caso de ser menor, estar habilitado por matrimonio Ingresos mínimos - entre 45 y 55 UR - Ingresos máximos - entre 75 y 80 UR (Los ingresos requeridos pueden variar con cada llamado, en función de la cantidad de dormitorios y el tope del valor de las viviendas). 3. Contar con un ahorro mínimo del 10% del valor de la vivienda que se paga de la siguiente forma: - 3% al momento de la inscripción (este primer porcentaje no se paga, solo se muestra al momento de la inscripción). - 3% a los 60 días de adjudicada la vivienda (total del 6%). - 4% a los seis meses de firmada la compraventa. 4. No tener vivienda propia ni haber sido parte de un subsidio del Sistema Público de Vivienda. 5. Contar con 2 años de continuidad laboral (siendo 6 meses en el mismo empleo) para empleados privados y profesionales. Y 6 meses en caso de empleados públicos. 6. Para profesionales o trabajadores independientes se requerirá el ingreso promedio de los últimos 2 años. 7. No registrar operaciones incumplidas en el Clearing de informes, ni contar con embargos a su nombre. *Ver valor de la UR y UI actualizado en: *Ver valor de UR actualizado en 8 9

6 Consultar las viviendas disponibles en: ETAPAS PARA ACCEDER A LA VIVIENDA INSCRIPCIÓN En la oficina del MVOTMA, correspondiente al departamento donde se encuentre la vivienda. EJEMPLO: SUBSIDIO A LA CUOTA DEL CRÉDITO HIPOTECARIO / MVOTMA - DINAVI EVALUACIÓN Se evaluará la viabilidad crediticia de cada inscripto. SORTEO Ingreso del hogar en pesos 45 a 80 UR Plazo 25 AÑOS Entre los inscriptos que cumplan los requisitos mínimos del llamado, el ministerio realizará un sorteo público estableciendo un orden de prelación. ELECCIÓN El ministerio convocará a quienes resulten sorteados para que seleccionen su vivienda entre las disponibles. Ahorro Previo 10% Personas solas, parejas y familias ADJUDICACIÓN En esta última etapa se le otorgará el préstamo al futuro propietario. *Ver valor de UR actualizado en *Ver valor de UR y UI actualizado en

7 MVOTMA - DINAVI Informate en: / Dir.: 25 de Mayo 402 esq. Zabala (Montevideo). Y oficinas locales del MVOTMA en todo el país. PROGRAMA PARA COMPRA DE VIVIENDA NUEVA Las familias que tengan al menos un menor a cargo y/o persona con discapacidad, pueden acceder a una vivienda nueva de 2, 3 y 4 dormitorios y contar con ayuda en el pago de la cuota mensual. CÓMO SE ENTREGA EL AHORRO PREVIO: 3% del valor total de la vivienda se muestra al momento de la inscripción. Se paga en caso de salir sorteado. 5% del valor de la vivienda al momento de la ocupación. 2% del valor de la vivienda al momento de la escrituración. 1. Al menos un integrante del grupo familiar debe tener entre 18 y 55 años. 2. Tener a su cargo al menos un menor de 18 años y/o una persona con discapacidad (certificada por el BPS). 3. No ser propietario de una vivienda. 4. Contar con un ahorro previo del 10% del valor de la vivienda en Montevideo y del 8% en el resto del país. 5. En Montevideo, Canelones y Maldonado el total de ingresos familiares deberá ser entre 25 y 60 UR, para el resto del país entre 15 y 60 UR*. ETAPAS PARA ACCEDER A LA VIVIENDA INSCRIPCIÓN En la oficina del MVOTMA, correspondiente al departamento donde se encuentre la vivienda. SORTEO Entre los inscriptos que cumplan los requisitos mínimos del llamado, el ministerio realizará un sorteo público estableciendo un orden de prelación. ADJUDICACIÓN *Ver valor de UR actualizado en Quienes resulten elegidos, serán convocados por el Ministerio con el fin de adjudicar mediante sorteo la vivienda en el edificio en el cual se inscribieron previamente

8 EJEMPLO: COMPRA DE VIVIENDA NUEVA EN MONTEVIDEO _ MVOTMA - DINAVI Informate en: / Dir.: 25 de Mayo 402 esq. Zabala (Montevideo). MVOTMA en todo el país. Ingreso del hogar en pesos Ahorro Previo COMPRA DE VIVIENDA USADA Plazo 25 a 60 UR Interés Anual 10% Un plan para que compres la casa o apartamento que vos quieras, nueva o usada, sin necesidad de tener menores a cargo y con ayuda para pagar la cuota (Subsidio a la Cuota). El MVOTMA ofrece 3 tasaciones de viviendas sin costo. 25 AÑOS 5% en UR EJEMPLO: COMPRA DE VIVIENDA NUEVA EN EL INTERIOR 1. Tener entre 18 y 60 años*. 2. Contar con un ahorro previo del 10% en Montevideo, Canelones y San José y del 8% en el resto del país. 3. El ingreso mínimo de los titulares debe ser de 25 a 60 UR en Montevideo, Canelones y San José y de 15 a 60 UR en el resto del país. 4. Los valores máximos de tasación se determinan en cada llamado. Ingreso del hogar en pesos 15 a 60 UR Ahorro Previo 8% *Para las personas entre 55 y 60 años, el ahorro previo exigido es de 15% para Montevideo y 12% para el resto del país. Plazo 25 AÑOS Interés Anual 5% en UR *Ver valor de UR y UI actualizado en

9 EJEMPLO: COMPRA DE VIVIENDA USADA EN MONTEVIDEO _ BHU Informate en: 1911 / Dir.: Fernández Crespo 1508 esq. 18 de Julio (Montevideo). Y en las sucursales del BHU en todo el país. Ingreso del hogar en pesos Ahorro Previo PROGRAMA YO AHORRO Plazo 25 a 60 UR 25 AÑOS Interés Anual 10% 5% en UR Si en los 24 meses previos a la solicitud del préstamo, el ahorrista registra en su cuenta 18 depósitos mensuales -como mínimo- tendrá la posibilidad de acceder a un beneficio básico. Entre los 18 depósitos mensuales no se consideran efectuados los tres meses previos a la solicitud del crédito. Los depósitos pueden hacerse en cualquier dependencia del BHU, en las oficinas de la ANV y en los agentes descentralizados: Abitab, Correo Uruguayo y RedPagos. EJEMPLO: COMPRA DE VIVIENDA USADA EN EL INTERIOR Ingreso del hogar en pesos Plazo 15 a 60 UR 25 AÑOS Ahorro Previo Interés Anual *Ver valor de UR y UI actualizado en 8% 5% en UR 1. El mínimo para abrir una cuenta es de UI*. 2. Los depósitos mínimos subsiguientes son de 750 UI. 3. Se admiten hasta dos titulares por cuenta. 4. Si se abre la cuenta con un solo titular, se puede agregar solamente un segundo titular. Este trámite tiene un costo de UI. 5. El beneficio generado puede utilizarse una sola vez por cuenta. Se exige un aporte propio menor al que le corresponde al solicitante de un préstamo. 6. Con la cuenta se puede generar un beneficio básico y uno adicional, que se agrega al básico. 7. Si el destino no es la adquisición de la vivienda objeto del préstamo, el retiro de fondos determina la pérdida del derecho al beneficio y deberá ser debidamente justificado. 8. Solo podrán retirarse los depósitos que tengan 181 días o más de constituídos, si califica como cobertura normal

10 BHU Informate en: 1911 / Dir.: Fernández Crespo 1508 esq. 18 de Julio (Montevideo). Y en las sucursales del BHU en todo el país. PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS PARA LA COMPRA DE VIVIENDA NUEVA O USADA EJEMPLO: PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS / BHU Préstamo UI a Financiación del BHU HASTA 90 del valor de la vivienda El BHU otorga préstamos para la Compra de Vivienda Nueva o Usada en todo el país, tanto en las zonas urbanas como en las suburbanas. En los casos en los que el titular del préstamo no tenga ingresos que permitan pagar la cuota mínima exigida, podrá proponer a un segundo titular que complemente el monto hasta alcanzar el mínimo. La idea es complementar los ingresos con ayuda de familiares o amigos cercanos, que se comprometan a pagar el préstamo de forma colectiva. Plazo Interés Anual 25 AÑOS 7% en UI *Ver valor de UR y UI actualizado en 1. El titular debe ser mayor de 18 años y no haber cumplido los 70 años al finalizar el préstamo. 2. El segundo solicitante deberá ser menor de 70 años en el momento de solicitar el préstamo. Si es mayor de 65 años se computará únicamente el 30% de su ingreso disponible. 3. No estar en el Clearing de informes al momento de solicitar el préstamo, ni haber tenido más de tres cancelaciones con atraso. Si el adjudicatario es un empresario, no debe tener más de tres antecedentes negativos en LIDECO. 4. No estar calificado por atraso en las categorías 3, 4 o 5 en la Central de Riesgos del BCU (Banco Central del Uruguay). 5. No haber tenido nunca deuda de mora en el Banco Hipotecario del Uruguay. 6. El agente de retención (la empresa para la que trabaja el solicitante del préstamo) no puede estar calificado por atraso en las categorías 3, 4 o 5 en la Central de Riesgos del BCU, ni tener más de tres antecedentes negativos en LIDECO

11 ANV Informate en: / Dir.: Cerrito 400 esq. Zabala (Montevideo). Y oficinas locales del ANV en todo el país. PROGRAMA DE RECUPERACIÓN URBANA Y SOCIAL: LLAMADO DE VIVIENDAS Este programa busca generar nuevas viviendas a partir de inmuebles sin terminar y vacíos en diferentes puntos del país. Periódicamente la ANV abre etapas de comercialización ofreciendo, según cada llamado, viviendas nuevas o usadas reacondicionadas, financiadas a largo plazo y con cuotas accesibles. Durante el año la ANV publica los listados de viviendas disponibles y los requisitos para la postulación para que aquellas personas interesadas puedan inscribirse. EJEMPLO: COMPRA DE VIVIENDA USADA Y REACONDICIONADA / ANV *Ingreso del hogar en pesos 25 a 75 UR *Ahorro Previo 5% (Varían dependiendo de la etapa de comercialización). 1. No ser mayor de edad. 2. No ser propietario ni promitente comprador de ningún inmueble. 3. No tener incumplimientos en el Clearing de informes. 4. Los ingresos y el ahorro requerido dependen de cada llamado. Plazo 25 AÑOS** Interés Anual 6% en UI Más información: *Valores sujetos a las condiciones de cada llamado. **El 60% del valor de la vivienda en 15 años y el restante 35% en 10 años. *Ver valor de la UR y UI actualizado en:

12 ANV Informate en: / Dir.: Cerrito 400 esq. Zabala (Montevideo). Y oficinas locales del ANV en todo el país. PROGRAMA DE AHORRO JOVEN PARA VIVIENDA Fue creado para promover el ahorro entre los jóvenes trabajadores formales con el fin de facilitar el acceso a una solución de vivienda. Podrán formar parte de este programa los jóvenes de entre 18 y 29 años que tengan un trabajo formal e inscriban una cuenta bancaria al programa (denominada en UI o $). El programa prevé otorgar un beneficio económico del 30% a lo que se tenga ahorrado, siempre que el destino del ahorro sea una solución habitacional (ya sea como titular de un contrato de alquiler, teniendo un contrato o promesa de compraventa o como beneficiario de programas de la ANV o el MVOTMA). CÓMO SE CALCULA EL BENEFICIO ECONÓMICO: Para calcular el beneficio económico correspondiente se sumará todo el ahorro computable (con un máximo de 750 UI mensuales) y a ese monto se le calculará el beneficio del 30%. Si algún mes no se depositan 500 UI, el depósito que se realice si cuenta para pagar el ahorro computable y el beneficio económico. Ejemplo: un joven que inscribe una cuenta y realiza 18 depósitos de 500 UI cada uno. Su beneficio se calcula de la siguiente manera: como todos los depósitos son de menos de 750 UI, para calcular el ahorro computable se suman todos los depósitos (18 depósitos x 500 UI = UI), y el beneficio económico se calcula como el 30% de ese ahorro computable (9.000 x 30% = UI). : 1. Tener entre 18 y 29 años y contar con un trabajo formal. 2. Inscribir una cuenta bancaria al programa en alguna de las instituciones adheridas (Bandes, BBVA, BHU, BROU, Discount Bank, HSBC, Itaú, Santander o Scotiabank) 3. Realizar por lo menos 18 depósitos mensuales (consecutivos o no) de 500 UI como mínimo. El beneficio del 30% se aplicará hasta las 750 UI mensuales (para el caso en que los depósitos mensuales sean mayores a este monto). 4. No se podrá realizar ningún retiro. EJEMPLO: PROGRAMA DE AHORRO JOVEN PARA VIVIENDA / ANV Ahorro 500 UI mínimo Depósitos meses mínimo Beneficio 30% de lo ahorrado* Más información en *El beneficio del 30% se aplicará hasta las 750 UI mensuales (para el caso en que los depósitos mensuales sean mayores a este monto). *Ver valor de la UR y UI actualizado en:

13 Planes para CONSTRUIR Programa para Autoconstrucción con terreno propio o terreno público / Programa de cooperativas / Programa cooperativo con innovación tecnológica y/o de gestión.

14 MVOTMA - DINAVI Informate en: / Dir.: 25 de Mayo 402 esq. Zabala (Montevideo). Y en oficinas del MVOTMA en todo el país. PROGRAMA PARA AUTOCONSTRUCCIÓN Brinda la posibilidad de construir en un terreno propio o cedido por un familiar. El Ministerio ayuda a completar el valor de la cuota, que nunca superará el 25% de los ingresos. El préstamo puede ser hasta Unidades Indexadas, a pagar en máximo 15 años con un interés mínimo. El ministerio brinda asistencia de un equipo técnico que acompaña y capacita durante toda la construcción. 1. Terreno propio o cedido por un familiar hasta en segundo grado de consanguinidad. 2. Contar con disponibilidad horaria para trabajar en la construcción de la vivienda, o con la ayuda de familiares, amigos, vecinos o grupos sociales. 3. No tener vivienda propia ni haber sido parte de un subsidio del Sistema Público de Vivienda. 4. Contar con un ingreso líquido del núcleo familiar que no supere las 60 Unidades Reajustables (UR)*. 5. Tener entre 18 y 55 años y residir en el país. EJEMPLO: PRÉSTAMOS CON SUBSIDIO PARA AUTOCONSTRUCCIÓN / MVOTMA - DINAVI Ingreso del Hogar en pesos Máximo 60 UR Plazo AÑOS Interés Anual 5% en UI *Valor de UR y UI actualizado en

15 MVOTMA - DINAVI Informate en: / Dir.: 25 de Mayo 402 esq. Zabala (Montevideo). Y en oficinas del MVOTMA en todo el país. EJEMPLO: PARA COOPERATIVA DE AYUDA MUTUA / MVOTMA- DINAVI PROGRAMAS DE COOPERATIVAS Los programas promueven, asesoran y financian a las cooperativas para que accedan a un préstamo para la construcción de viviendas. En el sistema de Ayuda Mutua el aporte es la mano de obra, en el programa de Ahorro Previo los integrantes aportan un 15% de ahorro (7,5% al momento de escriturar y 7,5% con la adjudicación). Para acceder al préstamo, la cooperativa debe ser asesorada por un Instituto de Asistencia Técnica (IAT), que debe estar habilitado por el MVOTMA. Los IAT habilitados se publican en el sitio web: mvotma.gub.uy/cooperativas Ingreso del hogar en pesos Plazo Hasta 60 UR 25 AÑOS Ahorro Previo Interés Anual Mano de obra 5% en UR En esta sección de la web también se pueden encontrar todas las leyes, decretos y resoluciones que regulan el programa. El llamado a cooperativas y posterior sorteo se realiza 2 veces al año. EJEMPLO: PARA COOPERATIVA DE AHORRO PREVIO / MVOTMA- DINAVI De 10 a 50 socios: 1. Contar con un ingreso líquido máximo de 60 UR* en cada grupo familiar. 2. Los titulares no pueden ser propietarios de una vivienda. 3. Los titulares deben ser mayores de edad. 4. Tener un contrato firmado con un IAT. Ingreso del hogar en pesos Plazo Hasta 60 UR 25 AÑOS Ahorro Previo Interés Anual 7,5% al momento de escriturar 5% en UR *Valor de UR y UI actualizado en

16 MVOTMA - DINAVI Informate en: / Dir.: 25 de Mayo 402 esq. Zabala (Montevideo). Y en oficinas del MVOTMA en todo el país. COOPERATIVAS CON INNOVACIÓN TECNOLÓGICA Y/O DE GESTIÓN Este programa apunta a cooperativas que construyan viviendas nuevas o realicen reciclajes, innoven en las tecnologías tradicionales o utilicen tecnologías alternativas. EJEMPLO: PARA COOPERATIVA CON INNOVA- CIÓN TECNOLÓGICA / MVOTMA- DINAVI Para presentar un Sistema Constructivo No Tradicional, la cooperativa debe obtener el Documento de Aptitud Técnica en la Dirección Nacional de Vivienda (DINAVI). Ingreso del Hogar en pesos Hasta 60 UR Ahorro Previo 15% u horas de trabajo De 10 a 50 socios: 1. Contar con ingreso líquido máximo de 60 UR* por grupo familiar. 2. Los titulares no deben ser propietarios de una vivienda. 3. Los titulares deben ser mayores de edad. Plazo 25 AÑOS Interés Anual 5% en UR 4. Tener un contrato firmado con un IAT. 5. En caso de optar por un Sistema de Construcción No Tradicional se deberá obtener el Documento de Aptitud Técnica solicitado en DINAVI. *Valor de UR y UI actualizado en

17 Planes para ALQUILAR Garantía de Alquiler / Garantía de Alquiler para Jóvenes / Garantía de Alquiler para uruguayos que retornan al país.

18 MVOTMA - ANV Informate en: / / Y oficinas del MVOTMA - ANV en todo el país. GARANTÍA DE ALQUILER GARANTÍA DE ALQUILER PARA JÓVENES: Este programa brinda a los usuarios un Certificado de Garantía, sin costo mensual, para alquilar una vivienda en cualquier parte del país. En el momento de autorizarse la garantía se realiza por única vez un depósito que equivale a un 24% de la misma. En Montevideo y en Canelones la garantía se solicita en las oficinas del MVOTMA, y en el resto del país en las oficinas de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV). 1. Tener entre 18 y 29 años. 2. Se toma el ingreso de hasta cinco jóvenes. 3.Contar con un ingreso líquido mensual individual colectivo de entre 30 y 100 UR. 4. Un único depósito equivalente al 12% del valor de la garantía. 5. Estudiar y/o trabajar. 6. Monto máximo del alquiler hasta 22,5 UR*. 1. No ser propietario de una vivienda en el mismo departamento donde se solicita la garantía. 2. El ingreso líquido del adjudicatario no deberá superar las 100 UR*. 3. El monto máximo del alquiler es de 21 UR. GARANTÍA DE ALQUILER PARA URUGUAYOS QUE REGRESAN DEL EXTERIOR: *Valor de UR y UI actualizado en 1. Contactarse con el Ministerio de Relaciones Exteriores. Tel: / Colonia 1206, Montevideo Más información sobre este programa en dgconsulares.vinculacion@mrree.gub.uy *Valor de UR y UI actualizado en

19 VIVIENDA RURAL Programa de viviendas nucleadas y en terreno propio / Programa de unidades productivas y viviendas dispersas.

20 MEVIR Informate en: / Dir.: Paraguay 1321/101 (Montevideo). Y en oficinas de MEVIR en todo el país. VIVIENDAS NUCLEADAS Y EN TERRENO PROPIO El objetivo de este programa es ayudar a las familias que viven hace un año en una localidad, o dos años trabajando en una localidad, y necesitan una vivienda. EJEMPLO: VIVIENDAS NUCLEADAS Y EN TERRENO PROPIO / MEVIR 1. Inscribirse en las fechas estipuladas -De no producirse llamados en su localidad, las familias deben enviar una carta a MEVIR planteando su situación. 2. Ser mayor de 18 años. Ingreso del Hogar en pesos Hasta 60 UR Edad Ser mayor de 18 años 3. Contar con un ingreso del núcleo familiar de un máximo de 60 UR*. 4. Tener como mínimo un año de antigüedad por residencia o dos años por trabajo en la localidad donde se realiza el llamado, 5. Si el acuerdo implica construir en terreno propio, es necesario tener los títulos en regla, a nombre del aspirante o de familiar directo dispuesto a realizar el traspaso con una antigüedad de al menos un año. *Valor de UR y UI actualizado en

21 MEVIR Informate en: / Dir.: Paraguay 1321/101 (Montevideo). Y en oficinas de MEVIR en todo el país. PROGRAMAS PARA UNIDADES PRODUCTIVAS Y VIVIENDAS DISPERSAS Este programa está pensado para las familias que viven de la producción de su predio. La idea es posibilitar la construcción de vivienda e infraestructura para la producción y la realización de mejoras prediales (acceso al agua potable para consumo humano, acceso a la energía eléctrica). EJEMPLO: UNIDADES PRODUCTIVAS Y VIVIENDAS DISPERSAS / MEVIR 1. Ser mayor de 21 años o mayor de 18 años con una familia a cargo. 2. Contar con un ingreso del núcleo familiar de un máximo de 60 UR*. Ingreso del Hogar en pesos Hasta 60 UR Edad Ser mayor de 21 años 3. Tres años de antigüedad mínima en residencia y explotación del predio (excepto colonos con aval del Instituto Nacional de Colonización). 4. Para construir en terreno propio es necesario tener los títulos de propiedad en regla (propietarios, colonos, ocupantes de campos de familiares directos que estén dispuestos a convertirse en garantía solidaria) y con una antigüedad igual o mayor a tres años. *Valor de UR y UI actualizado en

22 a VIVIENDA PARA PASIVOS Entrega de vivienda nueva para uso y goce.

23 BPS Informate en: / Dir.: Fernández Crespo 1621 (Montevideo). Y en oficinas locales del BPS en todo el pais. ENTREGA DE VIVIENDA NUEVA PARA USO Y GOCE Los jubilados y pensionistas pueden acceder al uso y goce de viviendas nuevas de un dormitorio, construidas por el Ministerio. El BPS realiza las inscripciones y adjudica las viviendas. EJEMPLO: VIVIENDA NUEVA PARA USO Y GOCE / BPS Jubilación en pesos Vivienda 1. Percibir una jubilación o pensión del BPS de hasta 12 UR*. 2. Residir de modo permanente en el Uruguay. Hasta 12 UR No ser propietario 3. No ser propietarios, copropietarios o prominentes titulares de algún otro programa de vivienda, público o privado. 4. El BPS es quien realiza la inscripción, selección y adjudicación de las viviendas. Pueden gestionarse en las oficinas de BPS a lo largo de todo el país. *Valor de UR y UI actualizado en

24 Planes para REFACCIONAR Tu casa como la soñaste / Programa de rehabilitación urbana / Préstamo para refacción de vivienda / Mantenimiento de bienes comunes.

25 ANV Informate en: / Dir.: Cerrito 400 esq. Zabala (Montevideo). Y oficinas locales del ANV en todo el país. _ MVOTMA / DINAVI Informate en: / Dir.: 25 de Mayo 402 esq. Zabala (Montevideo). Y oficinas del MVOTMA en todo el país. TU CASA COMO LA SOÑASTE PROGRAMA DE REHABILITACIÓN URBANA CRÉDITO PARA REFACCIÓN Y COMPRA DE MATERIALES PRÉSTAMO PARA REFACCIÓN, AMPLIACIÓN Y MEJORA Este programa está destinado a facilitar la mejora de las condiciones habitacionales, para la permanencia de las familias en los hogares. Se trata de créditos de bajo costo para la refacción, compra de materiales de construcción y contratación de mano de obra, destinado a familias con ingresos menores a 100 UR, que deseen ampliar o refaccionar su vivienda. El crédito puede obtenerse a través de los ejecutores adheridos al programa. Consulte la lista en: Otorga préstamos sin intereses para la refacción, mejora, terminación y ampliación de viviendas. Funciona a través de llamados públicos que se realizan durante el año en las diferentes localidades donde se encuentra el programa. Los requisitos, tipo y monto del préstamo varían según cada llamado y localidad. CARACTERÍSTICAS: - Plazo máximo: 37 cuotas. - Moneda: Pesos Uruguayos. - Préstamo máximo: 250 UR. 1. Contar con ingresos líquidos familiares hasta 100 UR*. 2. Ser propietario o inquilino. Oficinas de Rehabilitación Urbana Localidad Dirección Canelones Artigas 1110 Cerro Largo Muníz 571 Colonia Av. Gral. Flores 467 Flores Herrera 679 Florida Independencia 586 2do. piso Montevideo 18 de Julio 1360 piso 10 Paysandú Zorrilla y Sarandí Rocha General Artigas 176 Salto Juan Carlos Gómez 32 Teléfono int int int int / int int. 188 *Ver valor de UR y UI actualizado en

26 BHU Informate en: 1911 / Dir.: Fernández Crespo 1508 esq. 18 de Julio (Montevideo). Y en las sucursales del BHU en todo el país. _ ANV Informate en: / Dir.: Cerrito 400 esq. Zabala (Montevideo). Y oficinas locales del ANV en todo el país. PROGRAMA DE PRÉSTAMO PARA REFACCIÓN DE VIVIENDA PROGRAMA DE MANTENIMIENTO DE BIENES COMUNES El préstamo tiene como objetivo brindar la ayuda necesaria para mejorar el estado y el confort de la vivienda. Se ofrece un préstamo de hasta UI hasta en 2 años, con una tasa de interés anual de 9% para ahorristas y 9.5 % para no ahorristas. 1. El titular debe ser mayor de 18 años y no haber cumplido los 70 años al finalizar el préstamo. 2. El solicitante debe ser trabajador dependiente público o privado, jubilado o pensionista. Se debe acreditar 6 meses de antigüedad en el mismo trabajo. 3. No estar en el Clearing de Informes al momento de solicitar el préstamo, ni haber tenido más de tres cancelaciones con atraso. 4. No estar calificado por atraso en las categorías 3, 4 o 5 en la Central de Riesgos del BCU (Banco Central del Uruguay). *Ver valor de UR y UI actualizado en Este programa se propone recuperar la habitabilidad de los conjuntos habitacionales (CH) de la cartera social de la ANV a través de un fondo rotatorio para la intervención de bienes comunes. De esta forma, se busca mejorar las condiciones edilicias, fortalecer las comisiones administradoras y capacitar a los representantes de los CH para la organización de las acciones de mantenimiento. CARACTERÍSTICAS: - Hasta 100 UR por vivienda. - En Unidades Indexadas. - Hasta 60 cuotas (5 años). 1. El CH debe integrar la cartera social de la ANV. 2. Las Comisiones Administradoras deben estar constituidas y vigentes. 3. Demostrar capacidad y responsabilidad en el pago: - Al menos el 75% de las unidades del CH debe estar al día con el pago de sus obligaciones (cuota y gastos comunes). - El 95% de quienes adecuaron sus deudas debe estar al día con el pago de sus obligaciones. Más información en *Ver valor de UR y UI actualizado en

27 OFICINAS LOCALES DE VIVIENDA

28 OFICINAS LOCALES DE VIVIENDA OFICINAS LOCALES DE VIVIENDA Localidad Dirección Teléfono Localidad Dirección Teléfono Artigas Lecueder Paysandú Treinta y Tres paysandu@mvotma.gub.uy Canelones Pando Las Piedras Cerro Largo Treinta y Tres de Julio 1052 L. A. de Herrera 699 Aparicio Saravia 517 Edificio Bancelar - Local s/n canelones@mvotma.gub.uy pando@mvotma.gub.uy laspiedras@mvotma.gub.uy cerrolargo@mvotma.gub.uy Río Negro Rivera Rocha Treinta y Tres 3199 esquina Rincón Monseñor Vera de Julio esquina 25 de Mayo rionegro@mvotma.gub.uy rivera@mvotma.gub.uy rocha@mvotma.gub.uy Colonia Durazno Rivadavia 535 casi Av. Artigas Oribe colonia@mvotma.gub.uy durazno@mvotma.gub.uy Salto San José Brasil de Mayo salto@mvotma.gub.uy sanjose@mvotma.gub.uy Flores Florida Lavalleja Herrera 562 Independencia de Mayo flores@mvotma.gub.uy florida@mvotma.gub.uy lavalleja@mvotma.gub.uy Soriano Tacuarembó Treinta y Tres Colón de Mayo 145 Juan Antonio Lavalleja soriano@mvotma.gub.uy tacuarembo@mvotma.gub.uy treintaytres@mvotma.gub.uy Maldonado Dodera maldonado@mvotma.gub.uy Montevideo 25 de Mayo int ofmontevideo@mvotma.gub.uy 54 55

29 Notas