ESPECIFICACIONES TECNICAS CONSTRUCCION EN ROLLIZO DE 6 INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA CASAS TRONCO S.A.

Transcripción

1 ESPECIFICACIONES TECNICAS CONSTRUCCION EN ROLLIZO DE 6 INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA CASAS TRONCO S.A. 1.- PILOTES DE FUNDACION La construcción estará fundada sobre pilotes de rollizos de pino impregnados a vacío y presión con sales CCA, según norma NCH 819, de 6 a 7 plg. de diámetro y enterrados a una profundidad variable de acuerdo a las condiciones del terreno y según plano de calculo correspondiente. Supone terreno limpio y plano. La casa queda a una altura aproximada de 30 cm. sobre nivel de suelo natural (+- 00). (Opcional fundaciones y radier de hormigón). 2.- ENVIGADO DE PISO Sobre los pilotes de fundación se ejecutara un envigado maestro de pino impregnado, en 3 x 6 plg. en zonas donde van muros de rollizos y en 2 x 6 plg. en el resto del proyecto y con cadeneteado en 2x 4 en todas las vigas de fundación. En caso que el proyecto tenga 2 piso, el envigado de piso corresponde a vigas de rollizos de 6 plg. de diámetro, calibradas e impregnadas, dispuestas según plano de estructuras correspondiente. 3.- ENTABLADO DE PISO Sobre el envigado de piso se clavara un entablado de pino impregnado de 1 ½ x 5 plg. Bajo el entablado ira un fieltro asfáltico NUM. 15 como barrera de humedad. Se considera el piso pulido. 4.- LOSAS DE HORMIGON LIVIANO Irán losas de hormigón liviano, con malla ACMA C-139 de 5 cm. de espesor, en pisos de baño, cocina, y porche de acceso de primer piso, así como en pisos de baño de segundo piso. (Opcional losas de hormigón liviano en toda la casa) 5.- MUROS Y FRONTONES DE ROLLIZOS Todos los muros perimetrales se construirán en rollizos de pino calibrados e impregnados con sales CCA, de 6 plg. de diámetro de acuerdo al sistema constructivo Casas Tronco. Este sistema se ejecuta rebajando en cada rollizo un arco de circunferencia, realizado con maquinaria especializada que permite el montaje de un rollizo sobre otro con alta precisión y estabilidad, otorgando un excelente nivel de terminación. En el área de montaje de rollizo y rollizo se instala una espuma de 24 kg. de densidad, la que queda oculta, originando una unión hermética, que asegura una completa aislación. La unión entre rollizos se realiza por medio de clavos estriados de 40 cm. de largo, que le confieren a los muros gran estabilidad y resistencia a la tracción y al corte. (Opcional muros de rollizos de 8 plg.) 6.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE Se ejecuta con tijerales de rollizos de pino calibrados e impregnados de 6 plg. de diámetro, soportados en su extremo superior por una viga principal o cumbrera de 8 plg. de diámetro y su extremo inferior va apoyado sobre los muros perimetrales de rollizos (estructura de cubierta sobre living, dormitorio principal y techo

2 cubreterraza).todos los rollizos son impregnados con sales CCA, los que quedan a la vista bajo el entablado de la cubierta. En el resto de la casa y en las zonas donde van cielos falsos, la estructura de techumbre esta formada por cerchas de pino en 2 x 4 plg. las cuales van apoyadas sobre los muros perimetrales de rollizos. A estas se le agregan canes falsos en rollizos de 6 plg. Impregnados, que aparecen en aleros, simulando tijerales de rollizos y quedando a la vista un entablado cepillado e impregnado. 7.- TAPACANES Los tapacanes serán de pino impregnados a presión y vacío con sales CCA de 2 x 6 plg. Y cepillados a cuatro caras. A estos se les hace un rebaje para dejar pasados los canes y así queden a la vista, generando una visión completa del rollizo de la estructura de la cubierta. 8.- CUBIERTA DE TECHO La cubierta será de tejuela asfáltica, las que irán clavadas a un entablado de pino, cepillado y machihembrado de 1 x 5 plg. (Opcional tejuela de alerce o tejuela rústica de Pizarreño) 9.- CIELOS Todos los cielos horizontales serán de volcanita de 10 mm. con junta invisible (huincha Join Gard) y afianzados a una subestructura entramada de pino en 2 x 2 plg. Los cielos inclinados irán con el entablado de cubierta a la vista. (Sin volcanita entre tijerales) TABIQUES Los tabiques indicados en los planos irán conformados por un entramado de pino de 4 x 2 plg. y forrados con volcanita de 10 mm. Por ambos lados y con junta invisible (huincha joint Gard). En zonas húmedas llevara volcanita RH de 15 mm. Como aislación térmica y acústica llevará, en su interior, aislapol de 40 mm. Y aislopack MARCOS PUERTAS Y VENTANAS Los marcos de puertas y ventanas serán de pino de 2 x 7 plg. e irán teñidos y barnizados. Las hojas de puertas interiores serán de pino finger- joint de marca Andinos e irán teñidas y barnizadas. Las ventanas serán de pino teñido y barnizado y sus hojas serán empalilladas, fijas o de abatir según el caso, de acuerdo a planos de detalles. (Opcional puertas y ventanas de raulí) 12.- CLOSET Las divisiones, repisas interiores y puertas serán en melamina de 16 mm. de espesor. Las puertas serán todas de abatir. Se consideran dos cajones por cuerpo de closet con correderas metálicas. (Opcional closet en raulí) CERRAJERIA La puerta principal llevara cerrajería de seguridad marca Scanavinni linea con guarniciones, tiradores y golpeadores en fierro colonial. El resto de las puertas llevaran cerraduras Scanavini línea 4000 con guarniciones y pomos bronceados, las que vienen diseñadas para cada caso (baño, dormitorios, exterior, etc.). Se consideran bisagras bronceadas para puertas y ventanas. Las ventanas y puertas llevaran españoletas Scanavini línea 142 bronceadas. (Opcional bisagras, manillas, guarniciones y españoletas en fierro colonial en toda la casa).

3 14.- VIDRIOS Serán transparentes y tipo semilla en todos los baños. Los espesores serán los que corresponden a las dimensiones de las hojas, de acuerdo a norma. Como mínimo se utilizaran vidrios dobles. (Opcional vidrios Termopanel en zonas de ventanas) MUEBLES DE COCINA Los muebles de cocina tanto base como mural, son de pino teñido. Las puertas, frentes de cajonesy zocalos tambien son de pino teñido y las divisiones interiores en melamina de 15 mm. La cubierta de los muebles sera de ceramica (Opcional muebles en raulí con cubierta de cerámica) VANITORIOS (Opcional) Los vanitorios son de Pino teñido o Rauli. La cubierta se considera tambien en madera o ceramica CHIMENEA (Opcional) Chimenea en el living o dormitorio principal, en hormigón armado y revestida en piedra, así como también chimenea en fierro negro PINTURAS Oleo: sobre volcanitas empastadas de muros de tabiques y cielos de baños y cocina. Látex: sobre volcanitas empastadas de muros de tabiques y cielos del resto de la casa. Barniz: sobre todos los muros de rollizos en el interior de la casa 19.- TERRAZAS Las terrazas estarán construidas en base a pilotes y vigas de fundación al igual que el resto de la casa. El piso es en pino impregnado de 1 1/2 x 5 plg. con cantos botados e instalados con una separación de 10 mm. Entre una tabla y otra. Lleva barandas de rollizos de 4 plg. calibrados e impregnados como largueros y de 3 plg. como barrotes. Incluye también las escaleras de bajada, en el caso de que el proyecto lo requiera TECHO CUBRE TERRAZA Y ESTACIONAMIENTO (Opcional) El techo cubre terraza es una prolongación del techo del living, con tijerales de rollizos de 6 plg. de diámetro, que van a la vista. El techo en su extremo libre va apoyado en dos pilares de pino de 10 plg. de diámetro, descortezados a mano e impregnados. Igual estructura tienen los estacionamientos CALEFACCION CENTRAL (Opcional) Calefacción central con caldera mural a gas licuado y radiadores de aluminio MOLDURAS Se considera la instalación de guardapolvos y pilastras en pino de 1 3/4 x 2 plg., teñidas y barnizadas, que van en todos los bordes de marcos de puertas y ventanas. Cornisas de pino finger- joint que van en todos los encuentros de cielos y muros de volcanita y 1/4 de rodon de pino finger-joint que va en todos los atraques de volcanita a rollizos.

4 23.-ALCANTARILLADO Suministro de materiales y ejecución de red de alcantarillado de acuerdo a proyecto correspondiente. (No se considera fosa o planta de tratamiento de aguas servidas) AGUA POTABLE FRIA Y CALIENTE Suministro de materiales e instalación red interior de agua fría y caliente en cañería de cobre de acuerdo a planos respectivos. (No contempla captación, tratamiento e impulsión de agua potable) GAS Suministro e instalación de red de gas de acuerdo a proyecto respectivo. (Este ítem no incluye suministro de balones o estanque) ARTEFACTOS SANITARIOS DE BAÑO Y COCINA Artefactos sanitarios de baño (lavamanos y WC) en línea Verona Blanca y tinas de acero esmaltado (blancas). En cocina va lavaplatos de acero inoxidable marca Teka y calefones Mademsa de 13 litros de acuerdo a proyecto respectivo REVESTIMIENTO INTERIOR DE BAÑOS Y COCINA El revestimiento interior de los muros de baños y cocina va formado por volcanita RH de 15 mm. de espesor, sobre la cual va cerámica Cordillera blanca de 20 x 20, en cocina hasta una altura de 1,4 m. en pisos de baños y cocina ira loza de hormigón liviano y sobre esta la cerámica antes descrita GRIFERIA Como grifería de artefactos de baño y cocina se consideran monomandos marca Nibsa, con válvulas de cierre cerámicos ACOMETIDAS MONOFASICAS Se considera la ejecución de una acometida eléctrica, monofasica, subterránea de 15 mt. de largo, como máximo de la vivienda a poste de madera impregnado, de 4 a 6 plg. de diámetro. (Este ítem no considera empalme eléctrico) 30.- TABLERO DE DISTRIBUCION Se proyecta un tablero de distribución del sistema eléctrico de la casa, en caja embutida tipo SAIME, con montaje DIN TIERRAS DE SERVICIO Y PROTECCION Se contempla la ejecución de dos tierras de servicio y protección, una ubicada en poste de medidor y otra ubicada bajo tablero de distribución de alumbrado mediante barra tomatera de 5/8 de plg. de diámetro.

5 32.- ACCESORIOS Se considera utilizar accesorios línea Magic de Ticino 10 amperes, con placas de aluminio adonizado para enchufes, interruptores y cajas de derivación CIRCUITOS DE ENCHUFES Y ALUMBRADOS La canalización se realizara en tubería T.P.R. de 13 mm. de diámetro, embutida en muros bajo los pisos, afianzadas con abrazaderas de dos patas zincadas y roscalatas. Alambrado en alambre N.Y.A. de 2.5 mm 2 t de 1.5 mm 2. para enchufes y alumbrado respectivamente GENERALES Se consideran todos los materiales menores para la buena ejecución de la obra. (Opcional corrientes débiles como teléfono, televisión, citofonos y alarmas).