Superficie Útil Superficie Terrazas Superficie Total. 53m2. 25 m2
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- Cristián Gil Salinas
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1 ESPECIFICACIONES TECNICAS DE VENTA MARINA PAIHUE LA POZA - PUCON - CHILE Departamentos Tipo A Superficie Útil Superficie Terrazas Superficie Total 260.5m2 53m2 313,5m2 B 260.5m2 25 m2 285,5m2 INTRODUCCION La estructuración, especificaciones técnicas de cálculo e instalaciones, están de acuerdo a los proyectos aprobados por la Ilustre Municipalidad de Pucón. CARACTERISTICAS GENERALES 7 exclusivos departamentos, un departamento por piso. Un estacionamientos bajo Edificio y dos en superficie. Un Estacionamiento Nautico por Departamento Muelle y Playa propia. Bosque nativo de Peumos, Robles, Canelos, Coihues y Boldos principalmente. Cancha de tenis Casa club ( gimnasio, sala tv, of administración, sala estar, etc) Aislamiento sísmico Agua caliente generada por Energía solar Iluminación de Emergencia exterior y común. ESTRUCTURA Estructura de hormigón pre moldeado constituida por muros, pilares, vigas, losas y escalas conforme a lo indicado en los planos de cálculo estructural. Altura de piso a cielo de 2.55mt. (aprox.) en interior de departamentos. Conjunto de losa, aislación y sobre losa 50 cm. de espesor, aproximadamente, entre departamentos. Divisiones interiores no estructurales en tabique de Galvacon, con doble capa de OSB y Volcanita Impermeabilizaciones en terrazas, baños, logias, cocinas, cubiertas en último piso y zocalo. Asfalto con bordes de adoquín en zona de estacionamientos, debidamente señalizados. Aislación acústica entre recintos interiores
2 INSTALACIONES GENERALES Sistema de calefacción central en base a radiadores, comandos con termostatos para dos zonas. Chimenea tipo Insert ó Jet Master en Estar Principal Caldera mural mixta de agua caliente y calefacción a gas licuado con acumulador de agua de 500lt. Medidores independientes por departamento de agua fría, gas y electricidad. Red de gas licuado. Red citofonia con conexión en dormitorio principal, salita, cocina, hall de acceso con porteria y oficina administración.. Se entregará canalización cableada para instalación de tv satelital en dormitorio principal y salita, en dormitorios y cocina red tv cable local. Extracción forzada para baños mediterráneos y cocina. Central de alarma contra robo en cada departamento. Conectores en puerta principal y rayos interiores. Sistema de detección de incendios en hall de piso, compuesto por detectores de humo y alarma de accionamiento manual y red húmeda en hall de piso. Sistema de extracción de basuras en sala de maquinas de cada departamento y sala de basura en zócalo. Grupo electrógeno de transferencia automática para suministro de energía eléctrica de emergencia. Esta incluye: iluminación de emergencia en caja escala, ascensor, zócalo, halles de cada piso. Corrientes débiles generales, e iluminación de emergencia en pasillos, cocina, caldera y dormitorio principal. TERMINACIONES DEPARTAMENTOS Piso flotante Alto Trafico, en living, salita y comedor. Piso de piedra pizarra en hall de acceso, terrazas y pasillos. Porcelanato en pisos y muros de cocina, logia y todos los baños de cada departamento. Piso flotante en todos los dormitorios e interiores de closet. Ventanas termo panel de Alu-Mad. Marca TECMA Marco, pilastras y puerta de acceso a departamentos madera nativa solida. Marcos, pilastras y puertas interiores en MDF enchapados en cedro de triple contacto en dormitorio principal. Marcos, pilastras y puertas de closet en MDF enchapados en cedro. Artefactos sanitarios en baño principal marca Roca, lavamanos bajo cubierta simple con mueble base enchapado y cubierta de mármol travertino. Artefactos sanitarios en baños 2 y 3 marca Roca o similar, lavamanos bajo cubierta con mueble base en melamina madera y cubierta de mármol travertino. Artefactos sanitarios en baño de servicio marca Roca.
3 Grifería monomando en vanitorio y Doble ducha en baño principal Griferías monomando en vanitorios, tinas y ducha de baños 2, 3 y servicio. Espejos en todos los baños, en dormitorio principal con defroster Accesorios de baños cromados. Walk-In closets en dormitorio principal. Closets en dormitorios 2, 3, de servicio y en pasillo. Interiores de closets con laterales, repisas y cajoneras en masisa melamina color madera. Todo lo anterior según plano de arquitectura. Muebles de cocina, bases y murales en masisa melamina con cubierta de granito según detalle de arquitectura. Puertas en masisa formica imitación madera. Cocina equipada con cocina encimera a gas, horno eléctrico, campana y lavaplatos de acero inoxidable doble bajo cubierta y lavavajilla. Equipamiento marca Fagor o similar. Arranque eléctrico y de agua potable para Ice-Maker y lavavajilla. Logia con lavadero y conexiones para lavadora de ropa y secadora. Esmalte al agua en muros interiores y cielos de baños, cocina y logia. Latex en cielos de todos los recintos excepto en baños, cocina y logia. Guardapolvos y junquillos en madera nativa. Cerradura de seguridad embutida niqueladas AGB o similar en puerta de acceso, cerradura embutida niquelada con llave en dormitorios, con seguro en baños y simple paso en cocina y logia. Manillas acero inoxidable de Italinea o similar. Topes de puertas de níquel satinado de Italinea o similar. Números de departamentos en halles de cada piso en fierro envejecido caladas según detalle de arquitectura. Artefactos eléctricos Bticino serie Light color titanio. Focos LED embutidos en baños, cocina, salita, estar y pasillos; Arranques para lámparas en comedor y dormitorios. Arranques para ventiladores de techo en comedor, terraza y dormitorio Principal TERMINACIONES ESPACIO COMUNES Enchapes de piedra tipo volcánica y fibrocemento imitación madera Northway en planos de fachada según detalle de arquitectura. Puerta de ingreso al edificio en madera nativa. Esmalte al agua en muros y cielos de halles de cada piso. Permucril o grano impermeable en paramentos verticales de fachada estucados. Piedra Pizarra en piso de halles de cada piso. Puertas de seguridad en bodegas y Placarol Lacadas blancas, en espacios comunes.
4 Muros divisorios en bodegas de hormigón armado y/o tabiques de tipo Hebel o similar. Piso de zócalo, bodegas, estacionamiento y sala de basura, cemento afinado pintado alto trafico concresil. Artefactos eléctricos en zocalo, bodegas y sala basura Bticino serie Luna color titaneo. Barandas metálicas en escaleras según detalle de arquitectura. Todos los ítems detallados en estas especificaciones técnicas de venta podrán ser modificados si éstos no se encontrasen en el mercado en el momento de la compra, no pudiesen ser adquiridos por causas del fabricante o bien existiese otra alternativa más conveniente. En todo caso, la calidad de éstos no podrá ser inferior a la aquí detallada y la elección se hará según los criterios de la inmobiliaria y del arquitecto a cargo del proyecto. INVERSIONES LAS QUILAS LIMITADA
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