DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

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Marina Roldán Méndez
hace 10 años
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1 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO UBICACION El edificio QUINTA REAL se encuentra ubicado en el Barrio Alfonso López de la ciudad de Bucaramanga, muy cerca del parque García Rovira donde se encuentran la Alcaldía de Bucaramanga, la Gobernación de Santander, la iglesia de San Laureano y la plaza cívica Luis Carlos Galán. COMPOSICION Esta compuesto por 32 apartamentos de 1, 2 y 3 alcobas, y por 2 locales comerciales. Tiene un total de 8 pisos para los apartamentos y locales, y 2 pisos de sótanos con 27 parqueaderos. ESPECIFICACIONES El proyecto se encuentra debidamente aprobado, cumple con todas las normas exigidas por curaduría para este tipo de proyectos y con la respectiva licencia de construcción. Su estructura es de tipo tradicional y se entregará con sus respectivos acabados como, pisos en cerámica, puertas y closets en madera, ventanería en aluminio y vidrio, baños y cocinas con enchape en la zona húmeda, muros estucados y pintados, fachadas en graniplast o similar.

COMPOSICION Esta compuesto por 32 apartamentos de 1, 2 y 3 alcobas, y por 2 locales comerciales. Tiene un total de 8 pisos para los apartamentos y locales, y 2 pisos de sótanos con 27 parqueaderos.

2 La siguiente es la relación resumida de las características generales constructivas y de acabados área cada tipo de unidad vendible denominada Unidad Básica y para las zonas comunes. Cimentación Suelos: Estudio geotécnico y asesoría realizada por Andina Ingeniería. Nivel de cimentación según recomendaciones del estudio de suelos Las especificaciones técnicas del proyecto serán aprobados por la Curaduría de Bucaramanga. Planos serán aprobados por la entidad competente. Desagües Enterrados en tubería de PVC, sumideros y cajas de inspección en ladrillo cocido macizo, empañetados interiormente e impermeabilizados Diseño aprobados por EMPAS.

Nivel de cimentación según recomendaciones del estudio de suelos Las especificaciones técnicas del proyecto serán aprobados por la Curaduría de Bucaramanga.

3 Estructura En concreto reforzado. Diseño sismo- resistente según las normas del Código Colombiano de Construcciones Sismo resistentes NSR10. Estructura aporticada de niveles compuesto por columnas y vigas que deben cumplir con los requisitos para el diseño según el las normas del Código Colombiano de Construcciones Sismo resistentes NSR10. Planos y diseño debidamente aprobados por las autoridades competentes. Construcción tradicional. Mampostería Muros divisiones en ladrillo H-7 H-10 H-15(Bloque de cemento) según las exigencias del diseño. Muros de fachadas en ladrillo, debidamente anclado a la estructura.

Colombiano de Construcciones Sismo resistentes NSR10. Planos y diseño debidamente aprobados por las autoridades competentes. Construcción tradicional.

4 Instalaciones Hidráulicas Suministró de aguas desde tanques. Redes y accesorios para agua fría en PVC o material similar. Redes o accesorios para agua caliente en CPVC o materia similar. Tanque subterráneo de almacenamiento. Sistema de presión constante en el edificio. Medidores de consumo para cada unidad de vivienda. Instalación de acuerdo con el diseño y con las normas de los fabricantes. Diseño y planos aprobados por las autoridades competentes. AMB Instalaciones Sanitarias Tuberías y accesorios enterrados en PVC. Cajas de inspección en mampostería Tuberías y accesorios descolgados en PVC sanitario. Instalaciones de acuerdo con las normas de los fabricantes Diseño y planos aprobados por las autoridades competente. EMPAS

Medidores de consumo para cada unidad de vivienda. Instalación de acuerdo con el diseño y con las normas de los fabricantes. Diseño y planos aprobados por las autoridades competentes.

5 Instalación de Gas Natural Redes y accesorios en HG o similar. Medidores de consumo individuales para cada unidad de vivienda. Salida para estufa y calentador de gas natural independientes (no incluye calentador) Diseño y planos aprobados por las autoridades competente. GASORIENTE Instalaciones Eléctricas y Telefónicas Ductos en PVC o similar Cajas metálicas Tableros de control y medida. Contador para cada unidad privada. Instalación telefónica interna (no incluye línea telefónica) Salida de antena TV Tomas con polo a tierra Un citófono Diseño y planos aprobados por las autoridades competente. RETIE.

GASORIENTE Instalaciones Eléctricas y Telefónicas Ductos en PVC o similar Cajas metálicas Tableros de control y medida.

6 Pisos Áreas comunes del edificio: Cerámica alfa o similar tipo comercial en color adecuado para el proyecto o similares y disponibles en el mercado. Balcones: Cerámica en color adecuado para el proyecto o similares. Baños principales y auxiliares: Se presenta una referencia de cerámica 15*25cm o similares y disponibles en el mercado. Los colores concordantes con los muros o enchapes sanitarios. Cocina y patio de ropas: se presenta una referencia de 30*30cm o similares y disponibles en el mercado. Sala, comedor, alcobas, estudios, circulaciones interiores de los apartamentos: Cerámica 45x45 o similar, disponible en el mercado. Guarda escoba: del mismo tipo de cerámica del piso con altura aproximada de 7cm

Baños principales y auxiliares: Se presenta una referencia de cerámica 15*25cm o similares y disponibles en el mercado.

7 Enchapes Cocina y patio de ropas: Una referencia en baldosín cerámico de 25*35cm de color blanco (las dimensiones puede cambiar). El enchape es total a disposición del constructor en la zona húmeda de cocina y zona de ropas. Baños principales y auxiliares: Se presenta una referencia de baldosín cerámico de 25*35cm o similar, el enchape es total de piso hasta llegar aproximadamente a techo. Aparatos y Accesorios Sanitarios Baños principales y auxiliares: sanitarios de color claro, lavamanos juego de color tipo FV o similar, grifería con mezclador de marca FV o similar, división del baño en aluminio natural y vidrio templado.

Baños principales y auxiliares: Se presenta una referencia de baldosín cerámico de 25*35cm o similar, el enchape es total de piso hasta llegar

8 Cocina Modelo básico dependiendo del diseño del apartamento. Mueble inferior y superior en aglomerado de madera tipo MDF, interiores en MDF. Tapa del mesón y lavaplatos en granito natural. Estufa a gas natural de tipo empotrada. Grifería mezcladora. Barra en granito se incluye para los apartamentos que la posean en el diseño barra tipo americana según las dimensiones y especificaciones exigidas para cada tipo de diseño de cocina. Carpintería Metálica Puerta de acceso al apartamento. Carpintería de Aluminio Para ventanas: estructura de aluminio color natural,(6020) vidrios transparentes (4mm),incoloros espesor indicado de acuerdo con la dimensión del vano. Para puertas ventanas, salidas a balcones: estructura de aluminio color natural, vidrios transparentes incoloros espesor indicado de acuerdo con la dimensión del vano. Portones de entrada vehicular según diseño.

Barra en granito se incluye para los apartamentos que la posean en el diseño barra tipo americana según las dimensiones y especificaciones exigidas para cada tipo de diseño de cocina.

9 Carpintería de Madera Puertas interiores: Hoja entamborada en triplex. Marcos en madera. Closets; Dimensiones según diseño de las alcobas. Todas las alcobas llevan su respectivo closet, Puertas lisas fabricadas en aglomerado tipo MDF, interior en aglomerado de madera tipo MDF tubo en aluminio para colgadero o materiales similares. Cerraduras Exteriores: llave llave Vera de aluminio Interiores Llave botón tipo Schlage o similares de aluminio. Pintura Colores acordes con el propuesto en la fachada, pintura coraza, graniplast o similar. Culatas Graniplax. En interiores Graniplax acorde a colores del edificio. Cielo raso: terminado pintado en blanco. Muros estuco y pintura de color blanco. Carpintería metálica: esmalte sintético sobre anticorrosivo.

similares. Cerraduras Exteriores: llave llave Vera de aluminio Interiores Llave botón tipo Schlage o similares de aluminio.

10 Instalaciones Espaciales Sistema de seguridad con citófono de audio, debidamente instalado en el apartamento. Mueble de portería. Baño en la portería. Zona social: salón social abierto en la cubierta del edificio terminado según diseño. Render y Elementos Publicitarios Todo gráfico o elemento publicitario entregado se basa en planos y asemejan al terminado del edificio, estos pueden cambiar según parámetros de construcción dentro de la obra a medida que se construye el proyecto, los colores y especificaciones pueden cambiar por moda o falta de producto en el momento, los muebles y decoraciones dentro de los renderizados y planos no son incluidos para el momento de la entrega. Se garantiza la calidad de entrega del proyecto.

Render y Elementos Publicitarios Todo gráfico o elemento publicitario entregado se basa en planos y asemejan al terminado del edificio, estos pueden cambiar según parámetros de

11 INFORMACION DE CONTACTO Para mayor información comuníquese con nosotros a la siguiente línea telefónica. (7) Ext 123, 303, 403

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