PROCEDIMIENTO PARA LA PARTICIPACION DE EMPRESAS PROVEEDORAS DE VIVIENDA TIPO FSV I II CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO. Plan de Reconstrucción

Transcripción

1 Proyectos Tipo PROCEDIMIENTO PARA LA PARTICIPACION DE EMPRESAS PROVEEDORAS DE VIVIENDA TIPO FSV I II CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO Plan de Reconstrucción

2 Requerimiento Normativo Producto de la emergencia se genera la Resolución N 2968 del yn 0791 del , para el otorgamiento de subsidios habitacionales del Programa Fondo Solidario de Vivienda en sus Capítulos Primero y Segundo, referidos específicamente a proyectos de Construcción en Sitio Propio con proyecto de vivienda tipo con el fin de facilitar el acceso a soluciones constructivas a aquellas familias que han perdido su vivienda; Es decir, que tienen terreno y que requieren de soluciones de manera individual, las regiones afectadas son: Región de Valparaíso, Región del Libertador Bernardo O'Higgins, Región del Maule, Región del Bío Bío, Región de la Araucanía, y Región Metropolitana de Santiago, 2

3 Requerimiento Normativo Dicha Resolución establece que el monto de subsidio a que podrá optar cada postulante será de: FSV I Costo Máximo 380 UF U.F. (U$ aprox.) ) FSV II Costo Máximo 330 U.F. (U$ aprox.)+ Aporte adicional o Crédito hipotecario hasta UF (U$ aprox.) ) Se podrá optar a Subsidio Diferenciado de localización para la habilitación del terreno, demolición y remoción de escombros, conexión de servicios básicos agua potable, alcantarillado y electricidad, sólo podrá ser destinado para el financiamiento de las obras que se señalan a continuación y por los montos máximos que se establecen para cada ítem:» 1 U.F. = Pesos» 1 Dólar = 475 Pesos Solo valores referenciales.

4 Requerimiento Normativo Los incrementos por subsidios para las obras de demolición y remoción de escombros, conexiones a servicios básicos y habilitación de terreno, si corresponde serán: FSV I 60 U.F. (U$2.722 aprox.) Conectado a red de alcantarillado colectiva. 80 U.F. (U$3.629 aprox.) Solución de alcantarillado particular. FSV II 60 U.F. (U$2.722 aprox.) Conectado a red de alcantarillado colectiva. 80 U.F.(U$3.629 aprox.) Solución de alcantarillado particular. A su vez en dicha Resolución de estableció un subsidio adicional de 200 U.F.=U$9.074 U$9 aprox. para aquellas viviendas ii ubicadas en zonas declaradas d patrimoniales.

5 Requerimiento Normativo La empresa debe estar inscrita en los registros de constructores de vivienda ii social il y/o registro it de contratista. ti t El precio señalado ñld en la ficha tipo de presentación debe considerar su construcción en el terreno. La empresa, debe ejecutar todos los proyectos necesarios que permitan el emplazamiento de la vivienda tipo en los sitios. Las viviendas tipos evaluadas por DITEC o SERVIU, con sus respectivos antecedentes, se incorporaran a una Nomina que administrara cada SERVIU y a una plataforma sharepoint que se habilitara para estos efectos.

6 Procedimientos para Proyectos Tipo Para materializar la aplicación de la Resolución de Proyectos Tipo, se genero un procedimiento para la participación de las empresas proveedoras de viviendas, que se encuentra sancionado en el Ord. N 0385 de el cual en el punto 1 indica: Las empresas de viviendas prefabricadas o industrializadas interesadas en participar del llamado especial, deberán contar con proyectos de vivienda tipos evaluados y aprobados por la DITEC. Las empresas interesadas en participar del llamado con proyectos de vivienda tipo que consideren sistemas tradicionales de construcción, deberán contar con proyectos tipo evaluados y aprobados por el SERVIU.

7 Procedimientos para Proyectos Tipo Estos proyectos una vez que son ingresados por las empresas, pasan por una evaluación técnica donde se le exige el cumplimiento de las normativas vigentes como: Ley General de Urbanismo y Construcciones Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones Cuadro normativo Art. N 19 del D.S. N 174 (V. y U.), de Itemizado Técnico Resolución exenta N 2070 de 2009 Acreditación Térmico, Acústico y Fuego. Normativas especificas.

8 Procedimientos para Proyectos Tipo Además de las normativas mencionadas se solicitan a las empresas constructoras entregar los siguientes requerimientos técnicos: NOMBRE PLANO CONTENIDO ESCALA LÁMINA Arquitectura Plantas de cada nivel, indicando cuadro de superficie útil.1/50 L A_01 Planta de cubierta.1/50 L A_02 Corte longitudinal y Corte transversal..1/50 L A_03 Elev ación Norte y Elev ación Sur.1/50 L A_04 Elevación Oriente y Elevación Poniente.1/50 L A_05 Instalaciones domiciliarias Plano de Puertas y Ventanas Plano de detalles EsquemaPlantainstalaciónderedinteriordeaguapotable fría y caliente. Esquema Isométrica instalación de red interior de agua potable fría y caliente. Detalles de red interior de agua potable fría y caliente para sistema constructivo propuesto. Esquema Planta instalación de alcantarillado hasta descargas de los artefactos. Detalles de descargas y afianzamientos en sistema constructivo propuesto Esquema Planta instalación eléctrica de red interior, incluido el TDA. Detalles de canalización eléctrica en sistema constructivo propuesto Esquema Planta instalación de red interior de gas incluido el calefont instalado osolución alternativa, ti autorizado por la SEC. Detalles de red interior de gas para sistema constructivo propuesto.1/50 L A_06.1/25 L A_07.1/50 L I_01.1/50 L I_02.1/25 L I_03.1/50 L I_04.1/25 L I_05.1/50 L I_06.1/25 L I_07.1/50 L I_08.1/25 L I_09

9 Procedimientos para Proyectos Tipo Estructura t Planta de fundaciones 1/10-1/100 L E_01 Plano de cada piso o grupo de pisos iguales, 1/10-1/100 L E_02 Planos de secciones generales indispensables para definir las 1/10-1/100 L E_03 diversas partes de la estructura Planos de detalles de fundaciones, losas, vigas, ensambles, L E_04 perfiles y otros que sean necesarios para la buena ejecución 1/10-1/100 de la obra. Memoria de cálculo, la que debe identificar lo siguiente: DOC_01 Cargas y sobrecargas verticales por metro cuadrado fija y movil, según NCh1537, Fuerzas horizontales (tales como solicitaciones sísmicas NCh433, viento NCh 432, nieve NCh431 empujes laterales y sus totales por piso), Tensiones admisibles en los materiales y en el terreno y justificación de éstas últimas, Indicación de las condiciones de medianería y asimismo, previsiones hechas para resguardar la seguridad Certificado DITEC, cuando se trate de sistemas constructivos DOC_02 NO tradicionales, vale decir que estos NO posean norma de diseño estructural; cuando sus montajes en obra se efectúen por procedimientos i especialmente diseñados; d y cuando se empleen nuevos materiales o estos se combinen en forma diferente a la consultada en la O.G.U.C; el diseño debera ser Especificaciones EETT_01 Técnicas Acreditación Dependiendo de la alternativa elegida para verificar el normativa Térmica. Art. cumplimiento de la normativa térmica en techo, muros y piso de la O.G.U.C ventilado, se deben adjuntar los antecedentes indicados. Acreditación normativa de Fuego. Art. 4.3 de la O.G.U.C Acreditación normativa Acústica. Art de la O.G.U.C Presupuesto Se debe adjuntar documento en donde se desarrolle la acreditación de cumplimiento de la normativa de protección contra el fuego, Documento que acredite el cumplimiento de la normativa acústica, firmado por profesional competente y debe contener la información mínima establecida en la OGUC Presupuestoporpartidas(CostodirectoyCostoTotal(Costo directo+gg y Utilidades) AT_01 AF_01 AC_01 P_01

10 Procedimientos para Proyectos Tipo Además se les solicita presentar una ficha en la que se identifique: Datos generales empresa constructora y la oferta de la vivienda. Descripción general de la Vivienda Tipo. Descripción Sistema Constructivo. Otros datos (Características de artefactos, puertas, ventanas y otros) Imágenes del Proyecto.

11 Procedimientos para Proyectos Tipo Todas estas normativas se revisan mediante listas de chequeo y profesionales competentes t para cada una de las áreas. Permitiendo entregar las observaciones a las empresas constructoras, indicando en que puntos deben complementar la información entregada. Posterior a esto, las empresas nos envían vía las observaciones corregidas hasta dar solución a todas estas, donde se solicita a la empresa constructora el ingreso de tres carpetas y un CD con los proyectos finales ya corregidos para su última evaluación en la que se verifica que se hayan subsanados todas las observaciones. Finalmente, estos legajos se timbran y se les asigna un código el que se les indica a las empresas constructoras mediante oficio y por .

12 Procedimientos para Proyectos Tipo A la fecha existen alrededor de 177 Proyectos Tipo ingresados en los SERVIU yen la DITEC,siendo untotal t a la fecha de 119proyectos evaluados. Los que se pueden ver desde el siguiente link de la pagina de este Ministerio.

13 Sistemas Constructivos Conjunto de elementos que combinados de una o varias formas permite entregar como producto un proyecto de construcción. 1. Sistemas Constructivos Tradicionales (SCT): Son aquellos sistemas constructivos, que se rigen en su construcción y diseño por normas Chilenas o por normas extrajeras internacionales reconocidas y utilizadas en Chile. MADERA ALBAÑILERIA HORMIGON ACERO

14 Sistemas Constructivos 2. Sistemas Constructivos No Tradicionales (SCNT): Son aquellos sistemas constructivos, compuestos por materiales innovadores enchile y/omateriales conocidos, quenose rigen pornormaschilenas o normas internacionales reconocidas y utilizadas en Chile. Et Estos Sistemas REQUIEREN CERTIFICADO DE APROBACIÓN DE LA DITEC DEL MINVU para poder participar de los programas habitacionales del MINVU y se diseñarán conforme a las normas en base a las cuales se obtuvo la aprobación DITEC MINVU. Los proyectos serán aprobados por los SERVIU si cumplen con las normas que regulan la vivienda con financiamiento del estado anteriormente mencionadas y con las normas de diseño en base a las cuales se obtuvola aprobación DITEC MINVUdedicho dicho sistema.

15 Sistemas Constructivos Procedimiento de Aprobación SCNT Interesado, solicita reunión con profesionales de la DITEC-MINVU y presenta su sistema constructivo. Ver 1. Listado de Requisitos Aprobación 2. Listado de Laboratorios inscritos en registros MINVU Interesado ingresa su carpeta de antecedentes, especificaciones técnicas (EE.TT), ensayos memoria de cálculo, planos y sistemas de control de calidad. Se envía vía oficio informe con observaciones al interesado Equipo DITEC-MINVU, evalúa el sistema y emite informe de observaciones Sistema no aprueba, se envía informe vía oficio al interesado CON OBSERVACIONES SIN OBSERVACIONES Contra el informe sin observaciones, se emite certificado de aprobación DITEC- MINVU del sistema constructivo

16 Gracias.