CASA DON JUAN GOLF RESORT Blanca, Murcia

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Diego Pérez González
hace 7 años
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1 CASA DON JUAN GOLF RESORT Blanca, Murcia

2 Situación n Geográfica Situado en el término t municipal de Blanca, Murcia. Entre las ciudades de Murcia y Alicante. Enclavado en pleno Paraje Natural del valle del Ricote. Paraje de gran belleza y valor paisajístico, con frondosa huerta y montaña, por el cual discurre el Río Segura.

3 Accesos y Comunicaciones Perfectamente comunicado con las principales vías v de acceso de la Provincia -Red de carreteras nacionales -Próximamente, ferroviarias (AVE) que reducirá considerablemente las resto de capitales españolas. A tan solo minutos de los 3 principales aeropuertos de la zona: Alicante (El Altet), Murcia (San Javier) y el futuro aeropuerto de Corbera, en Murcia, que enlazan con vuelos directos a los principales destinos españoles y europeos.

4 Accesos y Comunicaciones

5 Desarrollo Total del Proyecto

6 Uso del Suelo USO DEL SUELO RESIDENCIAL CENTRO COMERCIAL TOTAL m m2 DESCRIPCIÓN 3 modelos de viviendas tipo CAMPOS DE GOLF INFRASTRUCTURA PRIVADA TOTAL m m m2 2 campos de golf de 9 hoyos cada uno Oferta deportiva

7 Residencial Modelo de vivienda Cantidad de viviendas M2 DESCRIPCIÓN Unifamiliar Aislada m2 construidos en parcelas individuales de 1.000m2 A pie del campo de golf. Plurifamiliar Adosada m2 construidos en parcelas de 200m2. Planta Baja 1 piso Plurifamiliar Bloque m2 Planta Baja con jardín. 1 piso Ático TOTAL 6.699

8 Memoria de Calidades ESTRUCTURA. - Hormigón armado con forjados unidireccionales o reticulares. FACHADAS - Ladrillo cerámico hueco, aislamiento, tabique interior enlucido de yeso o trasdosado con placas de - Yeso laminado. Revestimiento enfoscado con mortero o monocapa en el exterior y aplacado según proyecto. CUBIERTAS - Cubierta inclinada con teja árabe o plana acabada con baldosa antideslizante de 1ª calidad. YESOS Y ESCAYOLAS - Yeso preparado para recibir pintura lisa. - Falso techo en todas aquellas zonas que lo requiera por el paso de instalaciones. Todo ello ejecutado según proyecto de interiorismo.

9 Memoria de Calidades PAVIMENTOS VIVIENDA - Solado de gres de color 1ª calidad (tipo imitación barro manual ). Incluso en terrazas. ALICATADOS - En cocinas, baños y aseos, azulejos 1ª calidad. Todo ello ejecutado según proyecto de interiorismo. - Baño principal en mármol nacional SANITARIOS Y GRIFERIA. - En baños, todos los sanitarios serán blancos y lavabo encastrado sobre encimera de mármol con faldón. INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCION - Instalación de climatización individual por aire frío calor, mediante bomba de calor. - Pre-instalación de radiadores.

10 Memoria de Calidades AGUA CALIENTE SANITARIA -Acumulador directo de agua a gas, individual. -ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES -Toma de TV y TF en salón, cocina y todos los dormitorios. Mecanismos de 1ª calidad. -Instalación de antena parabólica comunitaria y portero automático. -Grado de electrificación elevado. CARPINTERIA EXTERIOR -La carpintería será abatible o corredera de aluminio segun proyecto. -Persianas mallorquinas o contraventanas, de aluminio segun proyecto. -Vidrios, doble acristalamiento con cámara de aire excepto en antepechos que será de seguridad. CARPINTERIA INTERIOR -Puertas de paso chapadas en madera noble, en dormitorios y baños. -Puertas de paso chapadas en madera noble, con cirstalería, en cocina, pasillo y salón.

11 Memoria de Calidades -Puertas de entrada blindada, chapada en madera noble con cerradura de seguridad. -Armarios empotrados, forrados interiormente, puertas correderas o abatibles según proyecto, con balda de separación interiormente y barra. -Herrajes de 1ª calidad con sello AENOR. -Las hojas serán lisas o molduradas, según proyecto. PINTURA -Pintura lisa en techos y paredes. Lacado o barnizado en carpintería de madera. PAVIMENTOS VIVIENDA -Solado de gres de color 1ª calidad (tipo imitación barro manual ). Incluso en terrazas. EQUIPAMIENTO COCINA -Muebles altos y bajos. -Horno eléctrico. Encimera con 2 fuegos. Encimera con fregadero de acero inoxidable. -Campana extractora de humos decorativa, frigorífico.

12 Memoria de Calidades ZONAS COMUNES EDIFICIO -Pavimento de mármol o barro en zaguán escalera y rellano viviendas. -Los demás revestimientos de paredes, según diseño del proyecto. -Ascensor, con suelo de mármol o barro y un espejo. -Zona exterior ajardinada con piscina, todo ello según proyecto específico. -La zona de aparcamiento se situará en el exterior (debidamente protegida para evitar el asoleo) o bien en la planta sótano del edificio, en función del proyecto.

13 Residencial TIPOS DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA PRECIO ,3 + 7 % IVA ENTRADA 3.220,70 PLURIFAMILIAR ADOSADA ,5 + 7% IVA 3.220,70 PLURIFAMILIAR ,7 + 7 % IVA 3.220,70

14 Facilidades de Compra DOBLE VENTAJA Inmueble apto para su puesta en rentabilidad o para su venta antes de escriturar. DOCUMENTACIÓN Recibirá, en la dirección indicada, el contrato de compra junto con el aval bancario de las cantidades entregadas y, en su caso, el Documento de Reserva de Gestión de Alquiler. RESERVA DE ADMISIÓN FORMA DE PAGO Se reserva el derecho a rechazar una inversión, bien por que sobrepase la cantidad de inversiones disponibles en el plazo abierto, el número de apartamentos adquiridos, o bien porque su procedencia pueda incumplir la legislación. Señal compra vivienda: 3.220,70 ( IVA) Reserva Gestión de Alquiler: % IVA (opcional) Firma contrato privado: % de PVP en 18 mensualidades (aproximadamente 1.268,42 ) Escritura: 80% Préstamo Hipotecario

15 Valor AñadidoA Por qué invertir en una propiedad en Casa Don Juan Golf Resort? Beneficios de la Inversión. Gran potencial de revalorización. La más alta rentabilidad de explotación en alquiler (7% anual). Zona de gran potencial turístico con una oferta de ocio dentro del Complejo Residencial. Beneficios Ambientales; contribuyendo al mantenimiento del Medio Ambiente de la zona.

16 Ventajas de la Inversión Reducida inversión n inicial Entrada 3.220,70.- (3.010 más 7% de IVA.) Plazos de pago cómodos Usted no tiene que desembolsar nada más hasta la firma del contrato privado de compra-venta y, a partir de ese momento, las cantidades restantes hasta alcanzar el 20% del total, distribuido en dieciocho pagos mensuales de 1.268,42 aproximadamente.

17 Ventajas de la Inversión Aval Bancario de las cantidades entregadas a cuenta. Usted recibe un aval bancario de las cantidades entregadas a cuenta por la reserva de uno o varios de estos apartamentos. Alta rentabilidad. - Si quiere rentabilizar en régimen de alquiler el/los apartamentos adquiridos, podrá asegurarse el rendimiento más alto del mercado en estos momentos: 7% anual durante los próximos 10 años. Con todas las garantías y, por supuesto, con la propiedad del inmueble. -Silo quequiereesvender el/losapartamentos antes de escriturar, las posibilidades de rentabilidad sobre la cantidad invertida (3.220,70 ), son muy altas, debido fundamentalmente al enorme desarrollo comercial y turístico de la zona.

18 Beneficios Ambientales Restablecimiento Ecológico en zonas afectadas que generan un habitat para la flora y fauna local y migratoria. Mejora de la condición ecológica y paisajística de una zona degradada.

Beneficios Ambientales Reciclaje y tratamiento de

los recursos naturales en la zona del proyecto

19 Beneficios Ambientales Reciclaje y tratamiento de líquido y sólido residual. Restablecimiento de tierra, flora and fauna terminando con la perturbación humana que afecta los recursos naturales en la zona del proyecto urbanístico: fuegos artificiales, prácticas ilegales y hunting, soil extractions.

20 Gran potencial turístico y de ocio Oferta Deportiva Se pueden realizar rutas de senderismo y culturales por toda el municipio de Blanca, como todo tipo de deportes de aventura como Mountain Bike, escalada, rafting, piragüismo... Oferta Hotelera La prestigiosa cadena hotelera española, H10, posicionada en el mercado como una de las mejores en el sector, explotará el Hotel del complejo. Oferta Comercial Oferta Comercial Oferta comercial con las mejores marcas y necesidades de primer consumo; todo a su alcance sin necesidad de salir del complejo residencial.

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