PROMOCIÓN CIUDAD HÁBITAT LAS CÁRCAVAS DE VALDEBEBAS 20 Viviendas Unifamiliares Adosadas + 2 Viviendas Pareadas

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1 Comercializa: PROMOCIÓN CIUDAD HÁBITAT LAS CÁRCAVAS DE VALDEBEBAS 20 Viviendas Unifamiliares Adosadas + 2 Viviendas Pareadas Gestiona:

2 PROMOCIÓN CIUDAD HÁBITAT LAS CÁRCAVAS DE VALDEBEBAS UBICACION La promoción Ciudad Hábitat Las Cárcavas de Valdebebas se desarrollará en una de las zonas urbanísticas más novedosas de Madrid, Valdebebas. Se encuentra en la zona sur del parque forestal Felipe VI, muy próximo al distrito de Hortaleza, y bien comunicado con el casco urbano de Madrid por trasporte público y vías importantes

3 PROYECTO La promoción CIUDAD HÁBITAT LAS CÁRCAVAS DE VALDEBEBAS es un conjunto de VEINTIDOS VIVIENDAS UNIFAMILIARES, de las cuales veinte serán adosadas y dos pareadas. Las viviendas se distribuyen en dos hiladas, teniendo la entrada principal por la orientación noreste o suroeste dependiendo de su posición dentro de la parcela. La parcela tiene pendiente por lo que las viviendas con fachada de acceso con orientación NORESTE tienen el garaje situado en planta sótano y las viviendas con fachada de acceso con orientación SURESTE tienen el garaje descubierto en planta baja. Las viviendas cuentan con cuatro dormitorios, dos cuartos de baño completos y un aseo. Cada vivienda contará con una terraza en planta alta con acceso desde los dormitorios que dan a la fachada posterior y una amplia terraza en planta baja con acceso desde el salón-comedor que comunica con la zona exterior que podría ir ajardinada. Las viviendas que se ofertan pueden personalizarse y ampliarse con determinadas opciones con sus costes correspondientes: - Buhardilla terminada con su propia terraza. - Piscina de 5x3 en la zona posterior de la parcela.

4 PROMOCIÓN CIUDAD HÁBITAT LAS CÁRCAVAS DE VALDEBEBAS - Aparatos de aire acondicionado (la vivienda se entrega con preinstalación de conductos). Cocina amueblada. URBANIZACIÓN

5 PROMOCIÓN CIUDAD HÁBITAT LAS CÁRCAVAS DE VALDEBEBAS VIVIENDA TIPO 1 Adosada Garaje en superficie Orientación SUROESTE

6 PROMOCIÓN CIUDAD HÁBITAT LAS CÁRCAVAS DE VALDEBEBAS VIVIENDA TIPO 1

7 VIVIENDA TIPO 2a Adosada Garaje en superficie Orientación SUROESTE

8 VIVIENDA TIPO 2a

9 VIVIENDA TIPO 2b Adosada Garaje en Sótano Orientación NORESTE

10 VIVIENDA TIPO 2b

11 PROMOCIÓN CIUDAD HÁBITAT LAS CÁRCAVAS DE VALDEBEBAS VIVIENDA TIPO 3 Pareada Garaje en Sótano Orientación SUROESTE ó NORESTE

12 VIVIENDA TIPO 3

13 MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACION: La cimentación se prevé con zapatas de hormigón armado, quedando las soluciones finales condicionadas a las recomendaciones del Estudio Geotécnico especifico del terreno. ESTRUCTURA: Estructura mixta de acero y de hormigón armado, con forjado de placa pretensada cerámica. FACHADAS: Fachadas aplacada con piedra natural caliza y gres porcelánico, imitación pizarra, debidamente aisladas en cámara de trasdós cumpliendo las exigencias del CTE. CUBIERTA: Cubierta inclinada, con capa de impermeabilización, debidamente aislada y con posibilidad de buhardilla y terraza. TABIQUERIAS: Tabiquería de cartón-yeso, tipo KNAUF o PLADUR. SOLADOS: Tarima flotante laminada con terminación en madera natural de roble en salón, dormitorios, distribuidor y recibidor y rodapiés lacados en blanco. Gres porcelánico antideslizante en suelo de cocina, baños y lavaderos. Gres porcelánico antideslizante en pavimentos exteriores. Pavimento continuo de hormigón pulido en garajes cubiertos. Pavimento de hormigón impreso en garajes y accesos exteriores.

14 CHAPADOS Y ALICATADOS: Gres porcelánico de imitación pizarra en paredes de cocina,. Gres porcelánico en color y azulejo cerámico esmaltado en color en paredes de baños y lavaderos. PINTURAS Y ESCAYOLAS: Paramentos horizontales y verticales acabados en pintura lisa. Falsos techos de escayola en viviendas. CARPINTERÍA EXTERIOR: Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico. Acristalamiento con vidrio laminado en salón; resto de carpintería con vidrio tipo Climalit Persianas enrollables de aluminio térmico, lacadas en color. Persianas de seguridad reversible AUTOBLOCANTE en ventanas de salón y cocina. Cierres de lamas metálicos. CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta acorazada de acceso a la vivienda, lacada. Puertas de paso lacadas en blanco con herrajes latonados. Armarios empotrados en blanco, forrados, con barra, cajonera y balda maletero. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS: Instalación de fontanería para agua caliente y fría en conductos de polietileno reticulado con llaves de corte para cada vivienda y en cada cuarto húmedo. Red de saneamiento, bajantes y desagües en tubería de PVC, de la sección y el diámetro adecuados a la normativa en cada tramo Aparatos sanitarios de loza modelo GALA o similar, grifería monomando en lavabos y bidés y termostática en duchas y bañeras. Mueble de baño con lavabo empotrado tipo Prisma.

15 CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE: Caldera mural a gas Natural con recuperación de calor por condensación y radiadores de aluminio, para agua caliente y para la calefacción. CLIMATIZACIÓN: Preinstalación de aire acondicionado con conductos en toda la vivienda. Aparatos de aire acondicionado (OPCIONALES). INSTALACIONES: Conforme al reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con grado de electrificación elevado. Mecanismos eléctricos tipo Simón 31 o similar. Tomas de televisión con equipo de captación de señales de TV terrenal, analógicas y digitales, radio digital y FM y teléfono en distintas estancias según Reglamento de Telecomunicaciones. Vídeo portero automático. VARIOS Cocina amueblada en blanco con encimera tipo Silestone (OPCIONAL). Piscina de 3x5ml (OPCIONAL).

16 PROMOCIÓN CIUDAD HÁBITAT LAS CÁRCAVAS DE VALDEBEBAS LISTA DE PRECIOS

17 PROMOCIÓN CIUDAD HÁBITAT LAS CÁRCAVAS DE VALDEBEBAS CONTACTO SERVICOOP MANAGEMENT S.L. (gestora) C/ Velázquez, 15 1º D MADRID Tlf /

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