Nueva Promoción de Viviendas de Lujo en la Calle Alameda Urquijo 11 BILBAO
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- Gustavo Godoy Ojeda
- hace 6 años
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1 Nueva Promoción de Viviendas de Lujo en la Calle Alameda Urquijo BILBAO
2 CIMENTACION Y ESTRUCTURA Estructura metálica realizando los forjados con estructura metálica y placas colaborantes con capa de compresora. Toda la estructura se protegerá contra el fuego según normativa. TABIQUERIA Separación de viviendas en medianeras y zonas comunes: Ladrillo acústico trasdosado con placas de yeso laminado y perfilería metálica con aislamiento térmico y acústico intermedio Particiones en cada vivienda: Tabiquería con placas de yeso laminado y perfiles metálicos intermedios con aislamiento. FACHADA Y CUBIERTA La fachada exterior se mantiene, limpiando y restaurando los paños de piedra y todos sus elementos ornamentales. La cubierta se mantendrá la misma estética actual, reponiendo l o s e l e m e n t o s d e z i n c y recolocación final de la pizarra. Se colocará sobre el soporte una lámina impermeabilizante.
3 ZONAS COMUNES Acabados nobles en portales mediante revestimientos de piedra natural y madera. Detectores de presencia para iluminación en portales y hall de planta. Ascensores de última tecnología y seguridad Marca OTIS o similar, de muy reducida sonoridad acabados con puertas en acero inoxidable. TELECOMUNICACIONES Instalación colectiva de radiodifusión y televisión vía satélite y terrestre. Instalación de tomas de teléfono y televisión en salón, cocina y dormitorios. VENTILACION Ventilación mecánica de viviendas con intercambiador de flujo para conseguir una mejora en el consumo de energía.
4 INSTALACION ELECTRICA Instalación eléctrica conforme a los Reglamentos vigentes de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad modelo Simon 82 Nature o similar. El acceso al portal contará con video portero conectado a las unidades interiores de cada vivienda. FONTANERIA Y CALEFACCION Tuberías de distribución de agua en polietileno reticulado con sus correspondientes llaves de paso y cortes. Bajantes sanitarias de PVC insonorizadas. Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera individual mixta estanca. Radiadores de aluminio lacado en todas las estancias salvo toalleros en los baños. REVESTIMIENTOS Y TECHOS Pintura plástica lisa en p a r a m e n t o s h o r i z o n t a l e s y verticales. Revestimiento vertical en plaquetas cerámicas de primera calidad marca Porcelanosa, Saloni o similar. Se propondrán dos modelos a elegir según proyecto, en cocina y baños. Falso techo de pladur.
5 SOLADOS SANITARIOS Y GRIFERIAS Suelo laminado según elección del propietario entre varios m o d e l o s e n h a l l, p a s i l l o s distribución, salón y dormitorios. Rodapié lacado o acabado en madera de gran formato a juego con carpintería interior. Solado de cocinas y baños con plaquetas cerámicas a elegir igual que los revestimientos verticales. Lavabo sobre encimera de madera laminada de la marca Roca modelo Hall o similar. Inodoro y bidé de la marca Roca serie hall o similar. Grifería marca Hansgrohe en lavabo y bidé. Grifería termostática en bañera y ducha de Hansgrohe Bañera marca ROCA modelos Princess o Contesa (según tamaño), o similar. Plato de ducha de resina extraplano fabricado a medida y con colores a elegir.
6 MEMORIA DE CALIDADES ALAMEDA URQUIJO CARPINTERIA INTERIOR CARPINTERIA EXTERIOR Puerta de entrada a la vivienda blindada cerradura de seguridad. con Puertas DM acabadas en laminado semilaca color blanco o chapa de madera, según elección del propietario con entrecalles y manilla de diseño. Frentes de armarios acabadas en laminado semilaca o chapa de madera, según elección del propietario con entrecalles. Interior de armarios forrados y vestidos con balda de maletero y barra metálica. Se restauran las carpinterías exteriores de balcones, ventanas y miradores acondicionándolos a las normativas actuales y manteniendo su estética original. Acristalamiento realizado con doble vidrio con cámara de aire deshidratada de 12 mm (anti-condensación).
7 VARIOS Se dará la opción a los clientes de diseñar las viviendas interiormente siempre que cumplan las condiciones técnicas básicas establecidas por la Dirección Facultativa de la obra. La presente memoria puede ser modificada por la Dirección Facultativa características. por elementos de similares
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