MEMORIA DE Calidades PUERTO GOLF 1 LOS ALCÁZARES. 7 viviendas de diseño exclusivo MEMORIA DE CALIDADES PUERTO GOLF-1
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- Manuel Caballero Valverde
- hace 7 años
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1 MEMORIA DE Calidades PUERTO GOLF 1 7 viviendas de diseño exclusivo LOS ALCÁZARES
2 CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA FACHADA Y CUBIERTA CARPINTERÍA EXTERIOR - Estructura de hormigón armado con pilares, vigas planas y forjados unidireccionales, según normativa vigente. - Cámara de aire ventilada para ejecución de forjado sanitario según normativa vigente. - Cerramiento capuchina de doble hoja de ladrillo cerámico, cámara de aire y aislamiento termoacústico. Preparada para revestimientos. - Fachada con acabado combinado en aplacado cerámico y mortero monocapa raspado en color claro con aplicación de hifrófugo. - Cubierta plana transitable en Planta I para solárium delantero y trasero con formación de pendientes, aislamiento térmico-acústico e impermeabilización. Capa de terminación de gres porcelánico antideslizante (Clase III Rd>45) tomado con mortero de cemento de altas prestaciones. - Cubierta plana de servicio en Planta II con formación de pendientes, aislamiento térmicoacústico, tela asfáltica, y grava, con sistema de evacuación de aguas según normativa vigente. - Ventanas y correderas de aluminio termolacado con doble acristalamiento y cámara de aire y compacto de persianas de PVC en color gris RAL 7016 o similar con perfilería provista de rotura de puente térmico. - Vidrio de seguridad en la coronación del muro de parcela. - Puerta peatonal de acceso a jardín en aluminio termolacado. - Puerta corredera de acceso de vehículos al jardín (cancela) en aluminio termolacado con toma para instalación de motor. - Puerta de garaje seccional preparada para motorizar. - Puerta metálica de separación en el jardín.
3 TABIQUERIA CARPINTERÍA INTERIOR FONTANERIA Y SANITARIOS - Divisiones interiores con ladrillo HD-7 con enlucido de yeso por ambas caras - Interior: bloque de 7 cm con acabado enlucido de yeso por las dos caras. - Puerta de entrada a la vivienda acorazada con cerradura de seguridad con tres puntos de cierre. - Puertas interiores de vivienda lacadas en blanco. - Puerta cortafuegos para partición garaje-vivienda lacada en blanco. - Armarios empotrados en habitaciones realizados en madera maciza y forrado interior en melamina. - Armario empotrado en recibidor con puertas abatibles en madera maciza lacada en blanco. - Instalación de fontanería realizada en PP-R. - Llaves de corte en cocina, baños y calentador. Llave de corte principal en la cocina. - Generación de ACS (agua caliente sanitaria) mediante sistema de aerotermia Aerothermia. - Mueble de baño espejo y lavabo incluido en los aseos. - Sanitarios de porcelana, modelo Roca Atis o similar en colores blanco o claro. Todos los inodoros equipados con doble descarga para ahorra en el consumo de agua. - Ducha de columna termostática en aseos principales. - Plato de ducha de obra enrasado con pavimento interior. - Grifería monomando Teka o similar. - Grifos en solárium y jardín.
4 SOLADOS Y REVESTIMIENTOS ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES VENTILACIÓN Y AIRE ACONDICIONADO - Pavimento cerámico en toda la vivienda y pavimento antideslizante (CLASE 3 Rd>45) en terraza y solárium. - Pavimento antideslizante en zona de jardín en tono similar al del salón. - Suelo garaje acabado en mismo pavimento cerámico de toda la vivienda. - Alicatado de primera calidad en cocina. - Pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales de primera calidad. - Alicatados de suelo a techo con azulejo de primera calidad en baños. - Escalera descubierta de hormigón armado con cierre decorativo en acero. - Falso techo continuo liso preparado para revestir mediante pintura lisa color blanco. - Falso techo registrable en baño auxiliar de planta baja para registro de la máquina interior de aire acondicionado - Todas las instalaciones se realizarán en cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y Reglamento de Telecomunicaciones en vigor. - Iluminación mediante lámparas tipo LED para ahorro energético con luz blanca neutra. - Toma de teléfono, datos y antena en salón-comedor y dormitorios. - Mecanismos Simon 27 o similar. - Puntos de luz exteriores según proyecto. -Portero electrónico con videoportero para la apertura de puerta exterior en jardín - Ventilación para cocina y baños en función de proyecto y normativa en vigor. - Salida de humos independiente para campana extractora. - Preinstalación de aire acondicionado centralizado mediante conductos en planta baja.
5 MOBILIARIO COCINA TRATAMIENTO DE PARCELA EFICIENCIA ENERGETICA - Cocina amueblada con muebles altos y bajos con encimera de piedra artificial, Y cajoneras, fregadero de 2 senos de acero inoxidable y grifería monomando. -Equipada con electrodomésticos (vitrocerámica eléctrica, campana extractora, horno, y frigorífico). - Mueble de separación con entrada de vivienda de diseño exclusivo ejecutado mediante lamas acabado en madera en color claro. - Solera de hormigón armado incluyendo formación de pendientes y enlosado con pavimento antideslizante. - Pared perimetral de la parcela a altura legal, acabada en monocapa en color y características similares a la fachada con albardilla de coronación de piedra caliza o similar. - Piscina de dimensiones 5,00 x 3,00 según proyecto acabada con revestimiento de gresite antislip de primera calidad en color a elegir. Incluye equipo de depuración, caseta técnica, ejecución de escalera de entrada e iluminación interior en piscina. - Viviendas diseñadas buscando una mayor eficiencia para un bajo consumo energético que favorece el uso racional de la energía, cuidando al mismo tiempo el medio ambiente, la calidad y el confort climático dentro de la vivienda. - Para la reducción del consumo de energía en las viviendas se ha realizado un diseño ecoeficiente de la edificación, para ello se han orientado las estancias principales de la vivienda al Sureste para aprovechar la máxima luz y radiación solar durante la mayor parte del día y se ha fomentado la eficiencia a través de equipamientos modernos y materiales innovadores. - El sistema de generación ACS mediante aerotermia consigue ser una alternativa altamente eficiente y que supone un ahorro considerable de energía eléctrica. - La carpintería exterior con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y cámara de aire mejora el confort de las dependencias evitando pérdidas de energía calefactora hacia el exterior y reduce igualmente el consumo de energía eléctrica y los posibles ruidos del exterior.
6 OTROS Y OPCIONALES NOTA: Durante el desarrollo del proyecto la dirección facultativa por motivos técnicos o administrativos se reserva el derecho de efectuar algunas modificaciones en distribuciones, superficies y materiales, sin que ello suponga en ningún caso disminución en la calidad de los materiales. - Motorizar persianas. - Motorizar puerta Jardín. - Motorizar puerta garaje. - Máquina de aire acondicionado. Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de variación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido. - Split aire acondicionado planta primera. -Alarma de seguridad con sensores interiores.
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