BARCELONA ANÁLISIS DEL MERCADO T1 Y T2 2017

Transcripción

1 BARCELONA ANÁLISIS DEL MERCADO T1 Y Barcelona ha seguido experimentando una demanda creciente de propiedades durante el primer semestre de 2017, con un aumento considerable del número de transacciones tanto en el segmento medio como en el segmento alto del mercado. Los inversores internacionales de Europa del norte y los países escandinavos encabezan la lista de nacionalidades con el mayor número de consultas. También se ha observado un crecimiento destacable por parte de Estados Unidos y países de Oriente Medio, como Turquía y Egipto. Los apartamentos renovados en fincas modernistas del Eixample siguen estando muy buscados, aunque hay otras zonas del casco antiguo que están cada vez más demandadas. Esta demanda es el resultado de los proyectos de renovación de lujo y de la transformación de estas zonas, donde se están abriendo bares de moda, restaurantes y comercios. Prevemos que para finales de 2017, alrededor del 50 % de las ventas de Lucas Fox Barcelona serán de este tipo de viviendas llaves en mano, ya que están muy demandadas. ROD JAMIESON Director comercial y socio Lucas Fox Barcelona y Madrid

2 9 LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y / BARCELONA TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA Fuente: Datos de venta de Lucas Fox 42,37% T1 Y T1 Y VALOR DE LAS TRANSACCIONES DE VENTA Fuente: Datos de venta de Lucas Fox 30,51% T1 Y T1 Y

3 10 LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y / BARCELONA COMPRADOR DEL MERCADO MEDIO (ENTRE Y ) PAÍS DE ORIGEN Y MOTIVACIÓN DE COMPRA Fuente: Datos de venta de Lucas Fox España 9% Reino Unido / Irlanda Francia 18% 18% 14% 2% 2% 5% 4% 39% Canadá / EEUU Medio Oriente Escandinavia Asia América Latina 21% Residencia principal Residencia secundaria Inversión Desconocido 7% 7% 2% 9% Otros Europa Otros 43% Desconocido COMPRADOR DEL MERCADO DE LUJO (MÁS DE ) PAÍS DE ORIGEN Y MOTIVACIÓN DE COMPRA Fuente: Datos de venta de Lucas Fox 8% 8% 23% 31% 7% España Reino Unido / Irlanda Francia Canadá / EEUU Escandinavia Otros 7% 8% 31% Residencia principal Residencia secundaria Inversión Reubicación Desconocido 23% 8% 46%

4 11 LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y / BARCELONA TRÁFICO DE LA WEB POR PAÍSES LUCASFOX.COM BARCELONA Fuente: Datos de la web de Lucas Fox España 27% 32% Reino Unido / Irlanda Canadá / EEUU Francia Rusia 3% 2% 2% 2% 3% 10% 19% Alemania Turquía Otros Europa Otros

5 12 LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y / BARCELONA TRANSACCIONES DE ALQUILER INMOBILIARIO Fuente: Datos de alquiler de Lucas Fox 150% T1 Y T1 Y PRECIO MEDIO DE ALQUILER Fuente: Datos de alquiler de Lucas Fox T1 Y PRECIO MEDIO DE ALQUILER POR ZONAS EL BORN BARRIO GÓTICO EIXAMPLE SARRIÀ-SANT GERVASI 3.530

6 13 LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y / BARCELONA TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA BARCELONA PROVINCIA Y ESPAÑA Fuente: Instituto Nacional de Estadística BARCELONA PROVINCIA ESPAÑA 18,81% 13,15% T1 Y T1 Y T1 Y T1 Y -43,68% -47,28% ENERO 2007 (PICO) JUNIO ENERO 2007 (PICO) JUNIO MEDIA DE TRANSACCIONES DE VENTA MENSUALES T1 Y MEDIA DE TRANSACCIONES DE VENTA MENSUALES T1 Y Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.

7 14 LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y / BARCELONA VALOR TOTAL DE LAS TRANSACCIONES DE VENTA BARCELONA PROVINCIA (MILES DE ) Fuente: Ministerio de Vivienda ,51% OBRA NUEVA T ,89% T ,10% SEGUNDA MANO T T ,46% Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.

8 15 LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y / BARCELONA TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA DEL MERCADO MEDIO (ENTRE Y ) BARCELONA PROVINCIA Y ESPAÑA Fuente: Ministerio de Vivienda BARCELONA PROVINCIA ,22% ESPAÑA ,09% TRANSACCIONES DE VENTA INMOBILIARIA DEL MERCADO DE LUJO (MÁS DE ) BARCELONA PROVINCIA Y ESPAÑA Fuente: Ministerio de Vivienda BARCELONA PROVINCIA ,05% ESPAÑA ,84%

9 16 LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y / BARCELONA MEDIA DE PRECIOS DE VENTA ( /m 2 ) Fuente: Idealista CIUTAT VELLA EIXAMPLE GRÀCIA ,98% ,30% -17,87% ,91% ,39% 20,07% LES CORTS SANT MARTÍ SANTS-MONTJUÏC ,87% ,09% ,44% ,09% ,99% ,64% SARRIÀ-SANT GERVASI MEDIA DE BARCELONA CIUDAD ,76% ,11% ,85% ,39%

10 17 LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y / BARCELONA PRECIO MEDIO DE ALQUILERES ( /m 2 ) Fuente: Idealista CIUTAT VELLA EIXAMPLE GRÀCIA 18,3 10,14% 20,2 17,1 9,73% 18,8 16,0 9,41% 17,5 LES CORTS SANT MARTÍ SANTS-MONTJUÏC 13,4 14,05% 15,3 21,51% 15,3 18,6 11,85% 13,6 18,2 SARRIÀ-SANT GERVASI MEDIA DE BARCELONA CIUDAD 2,35% 16,7 17,1 10,67% 16,1 17,8

11 18 LUCAS FOX / MERCADO INMOBILIARIO T1 Y / BARCELONA LLEGADAS DE PASAJEROS AL AEROPUERTO DE BARCELONA Fuente: Aena 8,53% T1 Y T1 Y TURISTAS CON DESTINO PRINCIPAL CATALUÑA Fuente: Instituto Nacional de Estadística 10,31% T1 Y T1 Y Los datos de 2017 son provisionales y pueden estar sujetos a cambios.