PROYECTOS DE LEGALIZACIÓN DE INSTALACIONES GANADERAS

Transcripción

1 COLEGIO OFICIAL DE INGENIEROS TECNICOS AGRICOLAS Y PERITOS AGRICOLAS DE ARAGON PROYECTOS DE LEGALIZACIÓN DE INSTALACIONES GANADERAS NORMAS DE CUMPLIMIENTO OBLIGATORIO EN LA REDACCION DE TRABAJOS PROFESIONALES QUE HAN DE SOMETERSE AL VISADO. NORMA GENERAL.- En todo trabajo realizado por los colegiados es recomendable, como trámite previo, la redacción y firma de la "Ficha Reglamentaria de Encargo de Trabajos" que, en triplicado ejemplar deberá presentarse en el Colegio junto con el trabajo a Visar para ser cumplimentada. No se hará reclamación judicial de cobro sin hoja de encargo En la portada deberá aparecer claramente los siguientes conceptos: Título completo del proyecto, indicando localización (término municipal y provincia, polígono, parcela y paraje). Nombre y apellidos del cliente. Nombre y apellidos del autor, con indicación del Nº de Colegiado. Título del Autor: siempre deberá decir Ingeniero Técnico Agrícola, seguido de la Especialidad correspondiente. Fecha (mes y año). Si hubiese más de un autor, sus nombres, apellidos y titulación deberán figurar en la forma anteriormente indicada. Las páginas y los planos irán debidamente numerados, debiendo figurar los correspondientes índices de Memoria, Planos y Anejos. El Colegio puede facilitar ejemplares de la "Ficha Reglamentaria de Encargo de Trabajos", así como carpetas e impresos anteriores. Los documentos deberán ir en su última página, fechados y firmados por el autor o autores, así como todos los planos. La firma deberá ser original, no admitiéndose fotocopia ni cualquier otro procedimiento de reproducción de la misma. 1.-MEMORIA Debe constar de: Titulares iguales a los indicados en la portada.

2 1.1.- Encargo Objeto del Proyecto de Legalización y Objeto de la Actividad a Legalizar Destino del proyecto y necesidades, deseos y condiciones fijadas por el cliente Naturaleza del proyecto, emplazamiento, ordenación urbanística, vías de acceso, linderos y propiedad Definición de necesidades a solucionar, planteamiento general de soluciones y justificación de la solución adoptada en sus diversos aspectos técnicos, económicos y legales, haciendo referencia a la legislación vigente de urbanismo, industria, ganadería, evaluación del riego de incendios, así como permisos municipales y de otros organismos. Actividades Molestas, Insalubres y Peligrosas. Medidas Correctoras. Cuando el colegiado observe que las obras del proyecto solicitado por el cliente pueden constituir infracción de las normas legales existentes, lo comunicará al citado cliente y si éste insiste en que realice el proyecto, presentará el colegiado un escrito ante el Colegio en el que consten claramente dichos extremos, así como que el cliente se compromete al pago de los honorarios del proyecto. El escrito irá firmado por el colegiado y así también por el cliente, con la antefirma de "Enterado y conforme" Descripción de las obras que componen las partidas objeto del proyecto, con el detalle necesario Descripción del proyecto y manejo de las instalaciones, indicar capacidad, en volumen, superficie construida, útil, justificando plenamente cada superficie de acuerdo con su destino Referencia a disposiciones legales en cuanto a materiales, Normas Constructivas, etc., que se aplicarán en el Pliego de Condiciones y que tengan vinculación con el proyecto. Pueden considerarse como más frecuentes las siguientes: a) Instrucción EHE-08 para Proyecto y Ejecución de obra de hormigón en masa o armado, y posteriores modificaciones o añadidos a la norma. b) Ley del Suelo y Reglamento de Disciplina Urbanística. Certificado del Ayuntamiento que autorice la construcción (no es licencia de obras). Plan de Urbanización si existe. c) Ley 7/2006 de Protección Ambiental de Aragón d) Ordenes y normas de la Presidencia del Gobierno y del Ministerio de la Vivienda, relativas a la calidad de materiales y seguridad de edificaciones. e) R.D. 1627/1997, de 24/10/1997, por el que se establecen disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en las obras de Construcción.

3 f) Reglamentos electrotécnicos en Alta y Baja Tensión. g) Ley de Ordenación de la Edificación (LOE)- Código técnico de la Edificación (CTE) h) Normas sobre Protección contra Incendios. DB.SI o Reglamento de Seguridad Contra Incendios en Establecimientos Industriales Resumen General del Presupuesto por partidas, en el caso de que haya que hacer reformas en la Instalación ó si hubiese que ejecutar las obras complementarias del Recinto Ganadero (Estercoleros, Fosas de Purín, Fosas de Cadáveres, Vallados metálicos, Mallas en ventanas, etc.), de obra civil, capital mobiliario, maquinaria, etc. En este apartado se justificará la parte a contratar y la de adquisición directa. Las cifras del Presupuesto vendrán dadas en letra y número, figurando los importes de ejecución material y por contrata No pueden mencionarse en el proyecto marcas o referencias comerciales, salvo que el cliente lo haya solicitado por escrito, o bien se trate de un concurso que así lo exija ANEJOS A LA MEMORIA: Como mínimo figurarán: 2.- PLANOS Anejo núm. 1.- Cálculos.- En construcciones, de resistencias de muros, de cubiertas, de jácenas o forjados, cimientos, pilares, estructuras, correas, etc. Anejo núm. 2.- Justificación Urbanística.- Deberán constar las Condiciones Urbanísticas del Municipio. Se reflejarán las Superficies Construidas, Volúmenes, Retranqueos, etc. Serán tantos como sea preciso para una total comprensión del proyecto en su conjunto, y de los detalles que se consideren más necesarios. En principio, los planos serán: Plano de situación de la zona. Plano de distancias a elementos relevantes del terreno en un radio de 1Km Plano de emplazamiento de la finca. Plano general, de planta o plantas, alzados, etc. Plano de detalle, secciones, perfiles. Planos de obras complementarias: estercoleros, fosas, etc. Cada plano llevará la rotulación general del proyecto y además su propio número de orden, así como indicación de la escala o escalas. Irán acotados debidamente, para poder deducir de ellos las mediciones.

4 Se ajustarán a las normas U.N.E., así como a las M.V. y E.H.E. En cada plano que lo requiera, figurará un cuadro con las características de resistencia del hormigón y de los aceros empleados, así como los niveles de control previstos, especialmente en planos de cimientos Los planos no llevarán enmiendas, raspaduras o tachaduras. Todos los planos irán debidamente firmados, no siendo válido estampillado, ni ningún tipo de reproducción de la firma. 3.-PLIEGO DE CONDICIONES El Pliego de Condiciones se incluirá solamente en el caso de que se necesiten reformas en la Instalación ó en el caso de que haya que ejecutar obras complementarias; de lo contrario no hará falta. El Pliego de Prescripciones y/o Condiciones Técnicas describirá con detalle los trabajos objeto del proyecto, indicando: Condiciones que deban satisfacer los materiales. Rendimiento de la maquinaria y sus condiciones. Características especiales de unidades determinadas. Legislación que afecta y que deberá respetarse en la ejecución del proyecto. Proceso de ejecución. Condiciones económicas en que deben realizarse los trabajos, así como su medición y forma de abono. Se insiste en la conveniencia de un detallado Pliego de Condiciones, tanto para la ejecución como para eventuales casos de accidentes en el desarrollo de los trabajos. 4.-VALORACION DE LA INSTALACION Se deberá valorar la Instalación atendiendo al siguiente método: -Método del Coste de Reemplazamiento versus Coste de Reposición. Que en líneas generales consiste en calcular el valor de la edificación partiendo del Coste final de Ejecución Material a precios actuales de una edificación similar a la que analizamos. Corrigiendo el valor resultante mediante coeficientes correctores en función de: Antigüedad de la construcción. Uso o destino de la construcción Estado de conservación. Apreciación o depreciación económica de la zona.

5 5.-PRESUPUESTO DE LAS REFORMAS y/o OBRAS COMPLEMENTARIAS Se compondrá de los siguientes documentos: Mediciones (Obras en tierra y Obras de fábrica). Cuadro de precios de los materiales y de costes salariales. Cuadro de precios de las unidades de obra, en letra, firmándose todas las páginas. Cuadro de precios descompuestos, no necesario si es por administración (exigible cuando exista cláusula de revisión). Presupuestos parciales. Presupuestos generales. Resumen general de presupuestos, con indicación del importe de Ejecución Material y de Contrata, Administración, etc. Las partidas alzadas serán mínimas, de escaso importe, justificándose debidamente en la Memoria. 6.-CERTIFICACIONES Deberán certificarse sobre: Normas de emplazamiento. Condiciones generales de aprovechamiento del suelo contempladas en los P.G. o Normas Sub. Provinciales. Normas referentes a la normativa básica de la construcción. Medidas correctoras de la Actividad si procediera. Programa Técnico-Sanitario. MEMORIA AMBIENTAL Todo proyecto ganadero de Legalización deberá ir acompañado de la correspondiente "Memoria Descriptiva de la Actividad" o "Memoria Ambiental"; deberá de redactarse en documento aparte e irá firmada por el Técnico que suscribe el Proyecto y Visado por el Colegio. La Memoria Ambiental deberá de hacer referencia a: Encargo del Trabajo. Objeto de la Memoria. Situación del Proyecto. Normativa Urbanística. Descripción de la Actividad. Repercusión de la misma en el Medio Ambiente. Medidas Correctoras si proceden. Conclusiones. Plano de Situación, Localización y Emplazamiento.