El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en enero es de , un 32,4% menos que en el mismo mes de 2013
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- Ana María Nieto Aranda
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1 27 de marzo de 2014 Estadística de Hipotecas (H) El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en enero es de , un 32,4% menos que en el mismo mes de 2013 El importe medio de dichas hipotecas disminuye un 1,3% en tasa anual y se sitúa en euros El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en enero de 2014 (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente), se sitúa en euros, un 9,5% superior al del mismo mes del año En el caso de viviendas, se registran hipotecas, un 32,4% menos que en enero de El importe medio es de euros, un 1,3% inferior al registrado el mismo mes del año anterior. Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros ,4 103,0 103,6 dic-12 ene-13 feb-13 96,7 94,0 96,4 97,5 100,2 95,7 97,3 103,2 106,5 101,5 101,6 mar-13 abr-13 may- 13 jun-13 jul-13 ago-13 sep-13 oct-13 nov-13 dic-13 ene-14 El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los 3.081,4 millones de euros, un 28,3% menos que en enero de En viviendas, el capital prestado alcanza los 1.774,8 millones, un 33,3% menos. Hipotecas constituidas Total % Variación Mensual Anual Anual acumulada Total fincas Número de fincas hipotecadas ,0-32,2-32,2 Capital prestado (miles de euros) ,0-25,8-25,8 Importe medio (euros) ,6 9,5 9,5 Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas ,4-6,7-6,7 Capital prestado (miles de euros) ,4 15,2 15,2 Importe medio (euros) ,2 23,5 23,5 Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas ,4-33,4-33,4 Capital prestado (miles de euros) ,4-28,3-28,3 Importe medio (euros) ,7 7,7 7,7 Viviendas Número de fincas hipotecadas ,6-32,4-32,4 Capital prestado (miles de euros) ,8-33,3-33,3 Importe medio (euros) ,1-1,3-1,3 H - ENERO 2014 (1/9)
2 In st it u t o N ac ional d e Est ad íst i c a Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentran el 52,4% del capital total prestado en el mes de enero Distribución del capital prestado para hipotecas según naturaleza de la finca (%) 52,4 7,9 30,7 Viviendas Solares Otras urbanas Fincas rústicas 9,0 Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de enero y diciembre en los cinco últimos años. En 2014 la tasa mensual es del 41,6%. Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de enero sobre diciembre del año anterior) ,3 41, ,6 26,3 19, Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2014 es del 41,8%. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de enero sobre diciembre del año anterior) ,0 30,3 22,4 47,1 41, H - ENERO /9
3 In st it u t o N ac ional d e Est ad íst i c a Tipo de interés de las hipotecas El 93,2% de las hipotecas constituidas en enero utiliza un tipo de interés variable, frente al 6,8% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 85,7% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio para el total de fincas es del 3,88% y el plazo medio de 20 años. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,14%, un 2,0% superior al registrado en enero de Tipo de interés medio para viviendas 5,00 4,00 3,00 2,00 1,00 4,44 4,06 4,10 4,26 4,32 4,37 4,26 4,23 4,29 4,15 4,19 4,29 4,21 4,14 0,00 dic-12 ene-13 feb-13 mar-13 abr-13 may-13 jun-13 jul-13 ago-13 sep-13 oct-13 nov-13 dic-13 ene-14 Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de , lo que supone una disminución anual del 10,5%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 15,2%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se producen novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 17,9% respecto a enero de El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), aumenta un 53,1%, mientras que el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 19,7%. Hipotecas con cambios registrales Total % Variación Mensual Anual Anual acumulada Total fincas ,3-10,5-10,5 Novaciones ,5-17,9-17,9 Subrogaciones deudor ,7-19,7-19,7 Subrogaciones acreedor ,2 53,1 53,1 Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las hipotecas con cambios en sus condiciones, el 36,1% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 9,8% al 5,0% y el de hipotecas a interés variable aumenta del 89,0% al 92,4%. H - ENERO /9
4 In st it u t o N ac ional d e Est ad íst i c a El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (75,0%), como después (78,5%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,05 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,95 puntos. Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés Modalidad de tipo de interés Antes del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura original de tipos de interés (%) Interés medio original del préstamo Después del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura final de tipos de interés (%) Interés medio después del cambio Total cambios de tipo de interés , ,0 Fijo 880 9,8 4, ,0 4,44 Variable ,0 4, ,4 3,40 -Euribor ,0 4, ,5 3,19 Sin interés 104 1, ,6 - Distribución geográfica Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero son Andalucía (3.169), Cataluña (2.751) y Comunidad de Madrid (2.620). La única comunidad que presenta tasa de variación anual positiva es Comunidad Foral de Navarra (16,2%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (390,6 millones de euros), Cataluña (319,5 millones) y Andalucía (265,9 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas Número de viviendas % Variación Capital prestado % Variación Mensual Anual (miles de euros) Mensual Anual hipotecadas TOTAL ,6-32, ,8-33,3 Andalucía ,1-38, ,5-42,8 Aragón 495 6,9-54, ,0-58,7 Asturias, Principado de ,6-14, ,7-12,5 Balears, Illes ,5-28, ,2-25,0 Canarias ,9-5, ,7-22,7 Cantabria 188-2,1-59, ,6-60,6 Castilla y León ,7-39, ,7-50,1 Castilla - La Mancha 569 9,8-31, ,2-37,0 Cataluña ,9-27, ,1-23,9 Comunitat Valenciana ,9-20, ,2-26,6 Extremadura ,1-11, ,2-1,1 Galicia ,1-27, ,5-31,8 Madrid, Comunidad de ,9-30, ,0-22,4 Murcia, Región de ,4-31, ,5-33,2 Navarra, Comunidad Foral de ,9 16, ,4 15,3 País Vasco ,4-54, ,2-51,8 Rioja, La ,0-45, ,8-59,7 Ceuta ,0-68, ,9-79,8 Melilla ,0-29, ,7-42,9 H - ENERO /9
5 In st it u t o N ac ional d e Est ad íst i c a Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas son Comunidad Foral de Navarra (118,9%), Extremadura (85,1%) y Cataluña (75,9%). Por su parte, las únicas que presentan descensos en tasas de variación mensuales son La Rioja ( 28,0%) y Cantabria ( 2,1%). Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas Navarra, Comunidad Foral de 118,9 Extremadura Cataluña 75,9 85,1 Murcia, Región de Canarias Andalucía País Vasco TOTAL Castilla y León Asturias, Principado de Madrid, Comunidad de Comunitat Valenciana 53,4 52,9 47,1 45,4 41,6 39,7 38,6 36,9 31,9 Balears, Illes Galicia Castilla - La Mancha Aragón 18,5 15,1 9,8 6,9 Cantabria -2,1 Rioja, La -28,0 H - ENERO /9
6 In st it u t o N ac io n al d e Est ad íst i c a Estadística de Hipotecas H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Viviendas Solares Otras urbanas Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - ENERO 2014 (6/9)
7 In st it u t o N ac io n al d e Est ad íst i c a H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - ENERO 2014 (7/9)
8 In st it u t o N ac io n al d e Est ad íst i c a H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas Fincas rústicas Viviendas Solares Otras urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Bancos Otras Bancos Otras Bancos Otras entidades entidades entidades TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - ENERO 2014 (8/9)
9 In st it u t o N ac io n al d e Est ad íst i c a H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Por naturaleza de la finca Novación Subrogación Subrogación Fincas Fincas Viviendas deudor acreedor rústicas urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla Más información en INEbase Todas las notas de prensa en: Gabinete de prensa: Teléfonos: / Fax: gprensa@ine.es Área de información: Teléfono: Fax: H - ENERO 2014 (9/9)
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