PLAN DE TRABAJO TRIMESTRE ENERO MARZO Reporte avances del plan de trabajo

Transcripción

1 PLAN DE TRABAJO TRIMESTRE ENERO MARZO 2013 Reporte avances del plan de trabajo

2 Avance de proyectos Proyectos : - Proyecto del Corredor y Parque Lineal Colonia Vista Cerro Grande - Proyecto del Entorno y Glorieta División del Norte - Proyecto de Red de Ciclo vías, Zona centro - Proyecto Gimnasio de Usos Múltiples para Personas con Capacidades Diferentes - Proyecto para un Centro Social para Policías Municipales - Proyecto de Planetario en Presa el Rejón - Proyecto del programa de mejoramiento Comercial, Fachadas, - Análisis técnico del estudio de Planeación Urbano denominado Cambio de Uso de Suelo Inmobiliaria Sierra Azul. - Actualización 2013 Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población Chihuahua visión 2040

3 Corredor y Parque lineal, Vistas Cerro Grande Localización

4 Corredor y Parque lineal, Vistas Cerro Grande

5 Corredor y Parque lineal, Vistas Cerro Grande Polideportivo Clínica Vista Cerro Grande Centro comunitario Localización

6 Corredor y Parque lineal, Vistas Cerro Grande

7 Proyecto del entorno y Glorieta División del Norte Av. Universidad d 27 m Calle 5 carriles 20 m de ancho Av. Div. Del Nte Localización Trazo actual de Glorieta Vista actual

8 Proyecto del entorno y Glorieta División del Norte Descripción de Propuesta de acabados y materiales d 39 m Av. Div. Del Nte Taludes ajardinados d 23 m Plato de Fuente Propuesta El monumento a la División del norte, representado en la escultura del jinete del general Francisco Villa se elevará 1.5 m más que su altura actual 7.60 m y se le construirá un nuevo basamento de block de concreto relleno divido en tres grandes bloques, forrados los dos superiores en placa de mármol y el inferior en placa de acero. Se conservara el área de la fuente, pero se cambiara a un sistema de fuente seca, donde se conservará un espejo de agua cuando se requiera, el plato de la fuente se revestirá con granito negro para crear un efecto de espejo y profundidad. Los andadores peatonales se revestirán con adoquín de barro en tonos naturales de arena, esto por su condición de permeabilidad. La glorieta será protegida y vestida por taludes con flores de la región y protegida de los autos con bolardos de acero. Se propone intervenir las esquinas con jardineras y arboles para consolidar la intervención.

9 Proyecto del entorno y Glorieta División del Norte Vista aérea diurna Vista aérea nocturna Propuesta Vista general

10 Proyecto de Red de ciclo vías, Zona centro Localización Propuesta ciclo vías centro histórico Conexión con ciclo vías Existentes Ciclo vías

11 Generalidades del proyecto Proyecto de Red de ciclo vías, Zona centro El proyecto busca atender la necesidad de generar vías seguras para los ciclistas, y así fomentar el uso de la bicicleta como medio de transporte a nuevos usuarios. La red de Ciclo vías del Centro Histórico de la Ciudad de Chihuahua conforma de un circuito que utiliza calles como: el Paseo Bolívar, el Boulevard Díaz Ordaz, C. Aldama, la Ave. Niños y la Ave. Juárez. De los 17 kms, especificados en el Programa Maestro y la estrategia de movilidad por parte de Gobierno del Estado, se concretan a través de proyecto ejecutivo, una longitud de la red de ciclo vía de 9,991 ml. por parte del Municipio. Como punto de partida del proyecto se buscó: La seguridad del ciclista y su rápida conexión a puntos importantes, Intervención en calles y aceras, en la infraestructura básica y la correcta colocación de carriles y señalización según las normas internacionales (Manual de Ciclo ciudades). Se afecto de manera mínima la circulación vehicular y las áreas de estacionamiento. Esquema de ciclo vía

12 Proyecto de Red de ciclo vías, Zona centro Secciones viales Resquema en intersección Vista de ciclo vía

13 Gimnasio de usos Múltiples para personas con capacidades diferentes Localización Programa arquitectónico Cancha multiusos (Baloncesto- goalball rugby) Baños sanitarios adaptados hombres Baños sanitarios adaptados mujeres Templete Área de gimnasio Área de almacén Bodega para sillas de ruedas deportivas (capacidad 25 sillas) Oficina Área de gradas (capacidad: asientos sillas de ruedas 19) Cuatro juegos de rampas, pendiente máxima 8% Áreas verdes

14 Gimnasio de usos Múltiples para personas con capacidades diferentes Cancha de usos múltiples Gimnasio Vista principal

15 Proyecto de Planetario en presa El Rejón Localización Conjunto Andador 1 Acceso principal

16 Proyecto de Planetario en presa El Rejón Vista de Conjunto Andador 1 Acceso rampa

17 Proyecto de Planetario en presa El Rejón Plantas de Conjunto Cafetería Casa Bote

18 Independencia REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013 Proyecto del Programa de Mejoramiento Comercial, fachadas Libertad Victoria Aldama Ojinaga Calle Independencia Victoria Libertad Aldama Ojinaga Morelos Allende Localización Fachadas a intervenir por calle Morelos Allende

19 Proyecto del Programa de Mejoramiento Comercial, fachadas Propuesta arquitectónica Catálogo de conceptos

20 Proyecto del Programa de Mejoramiento Comercial, fachadas Av. Independencia Libertad Guadalupe Victoria

21 Proyecto del Programa de Mejoramiento Comercial, fachadas Juan Aldama Manuel Ojinaga José María Morelos

22 Cambio de uso de suelo Inmobiliaria Sierra Azul Estudio Técnico para Modificación Menor al Plan de Desarrollo Urbano Visión 2040 Localización.- Se ubica al sur oeste de la ciudad, en la calle Fuente Paulina en el Fraccionamiento Lomas Altas IV Etapa, de esta ciudad. Superficie.- 10, m² Promotor.- Inmobiliaria Sierra Azul S.A de C.V. Tipo de modificación.- Mayor ya que se modifica el uso de suelo de habitacional H35 y ANVA (Área Natural de Valor Ambiental) a habitacional H35 y ANVA () en diferente proporción. De acuerdo a lo anterior se considera que el estudio es de Tipo C. Uso de suelo actual.- H35 y ANVA (Área Natural de Valor Ambiental). Uso de suelo propuesto.- H35 y ANVA ().

23 Comparativo Cambio de Uso de Suelo Propuesto Establecido en PDU 2040 lo cial Campestre de 1-4 viv/ha cial de 5-12 viv/ha cial de viv/ha cial de viv/ha cial de viv/ha cial de viv/ha cial de mas de 60 viv/ha Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Intenso Moderado Bajo Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Intenso lo Intenso Moderado Bajo Suburbano I Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Intenso Moderado Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Servicios Comercio Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Intenso Moderado Bajo Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Intenso Moderado Bajo Suburbano I Alto Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Intenso Moderado Bajo Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Rese Uso No Urb Área Pres Plan Parcia Corr Corr Corr Com Nod Nod Nod Vivie Vivie Vivie Vivie Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial R Uso No U Á P Plan Par C C C C N N N V V V V Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial Vivienda Servicios Comercio Vivienda Servicios Profesionales Alto Impacto Bajo Impacto Intenso Moderado Bajo Suburbano I Suburbano II Urbano Especial El predio se ubica en zona No urbanizable de acuerdo al PDU 2040, al surponiente de la ciudad colindante con el Parque Metropolitano El Rejón. Cuenta con uso No Urbanizable ANVA () sobre un 89.09% de la superficie del polígono propuesto a cambio de uso de suelo equivalente a 9,320.33m²,el resto del polígono (10.91% - 1, ) cuenta con un uso de suelo H35. Cambio de uso de suelo Inmobiliaria Sierra Azul REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013

24 Cambio de uso de suelo Inmobiliaria Sierra Azul De acuerdo a la revisión en el análisis podemos considerar como observaciones que: Observaciones a la Propuesta Se observa que la topografía al interior del predio en estudio cuenta con fuertes pendientes por conformarse un talud hacia el arroyo El Rejón. El predio cuenta con posibilidad parcial para su incorporación al desarrollo considerando que actualmente un 11% de su superficie cuenta con uso habitacional. El estudio no muestra consideraciones en cuanto al desalojo y/o tratamiento de escurrimientos pluviales al interior del predio. Es necesario establecer una propuesta específica de conducción de escurrimientos a través de la vialidad de acceso al predio con destino al arroyo considerando que la calle Fuente Paulina conduce el agua hacia el predio analizado. Es necesario considerar que en caso de desbordamiento o ruptura de la presa, el predio analizado recibe el golpe de ariete del agua lo cual requiere de la construcción de infraestructura de contención que mitigue dicha condición de riesgo lo cual es responsabilidad de promovente. Se considera necesario propiciar la accesibilidad por medio de vialidad local que funcione únicamente como acceso a las viviendas resultantes de la propuesta sin plantear continuidad hacia el área de valor ambiental definida por el presente cambio de uso de suelo. En relación al análisis hidrológico de la zona, se determina que el estudio presentado define con claridad el límite de zona federal del arroyo el Rejón y que de acuerdo a dicha condición y al análisis topográfico del predio, es factible definir un nuevo límite entre zona urbanizable y no urbanizable incorporando al desarrollo 3,570 m2 de superficie que modifica su uso de suelo de ANVA a H45. Es necesario presentar una propuesta específica de dotación de infraestructura de agua potable y drenaje al predio en estudio considerando que existe factibilidad ya que dicha infraestructura se encuentra a pié de lote. Dicho proyecto debe ser analizado y avalado por la JCAS en etapa de desarrollo de la propuesta de aprovechamiento urbano del predio. Se recomienda considerar el tratamiento del borde entre área urbanizable y no urbanizable. Dentro de la proyección especifica procurar ubicar la zona de donación municipal en dicho limite para su mayor aprovechamiento.

25 Considerando que el predio cuenta con factibilidad parcial para su incorporación al desarrollo y que el estudio presentado justifica la definición de límite entre área urbanizable y no urbanizable, se establece que la propuesta ES PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento de las observaciones aquí expuestas. Se enfatiza la necesidad de establecer los compromisos del promovente respecto a la construcción de infraestructura de conducción de agua pluvial proveniente de calle Fuente Paulina y al tratamiento del en el límite de la superficie propuesta a desarrollo.

26 Adecuaciones al Plan de Desarrollo Urbano 2040 Proceso 1) Definición Alcances y objetivos Trabajos coordinados Definición del tipo de modificación 2) Planeación Acuerdos interinstitucionales Programación 3) Desarrollo Recabar información Elaboración de mapa base Zonificación primaria Zonificación Secundaria Estructura Vial Integración de adecuaciones y actualizaciones Revisión del documento Elaboración de correcciones Comisión de regidores Publicación Avance En proceso 90% 90% 80% 75% Integración de adecuaciones y actualizaciones

27 Adecuaciones al Plan de Desarrollo Urbano 2040 SIMBOLOGIA Zona U Zona R Zona E Area Urbana de la cd. de Chihuahua Granjas y Asentamientos de la Cd. de Chihuahua Reserva de Crecimiento Urbano Zonificación Primaria Recopilación de la información Georreferenciación Clasificación Verificación Documentación de actualizaciones y modificaciones proceso) Dosificación de los usos SIMBOLOGIA Zona U Zona R Zona E Area Urbana de la cd. de Chihuahua Granjas y Asentamientos de la Cd. de Chihuahua Reserva de Crecimiento Urbano Cuerpo de agua Area Natural de Valor Ambiental (En Distribución de Superficies (Has) en la Zonificación Primaria del PDU % 15% 33% Zona Urbana U Zona Urbanizable R Zona Ecológica E Dosificación de la Zonificación Primaria PDU Concepto Superficie (Has) Zona Urbana U 25, Zona Urbanizable R 12, Zona Ecológica E 40, , Datos preliminares

28 Adecuaciones al Plan de Desarrollo Urbano 2040 Zonificación Secundaria Recopilación de la información Georreferenciación Clasificación Verificación (En proceso) Documentación de actualizaciones y modificaciones (En proceso) Superficie de actualización: 2,618 has. Datos preliminares

29 Adecuaciones al Plan de Desarrollo Urbano 2040 Estructura Vial Recopilación de la información Georreferenciación Clasificación Verificación (En proceso) Documentación de actualizaciones y modificaciones 3.66% de aumento en la estructura vial respecto a la adecuación 2010 Estructura vial PDU2040 Modificación / actualización Adecuaciones al PDU , Estructura Vial Jerarquía Vial Km Km Diferencia Km. % Regional % De Primer Orden % Primaria % Secundaria % Regional Propuesta % De Primer orden Propuesta % Primaria Propuesta % Secundaria Propuesta % 1, , %

30 Zona Norponiente Zona Oriente Estructura Vial REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013 Adecuaciones al Plan de Desarrollo Urbano 2040 Zona Poniente Zona Sur poniente Estructura vial PDU2040 Modificación / actualización

31 Adecuaciones al Plan de Desarrollo Urbano 2040 Actualización de los subsistemas de equipamiento: Salud Asistencia Social Educación Cultura Servicios Urbanos Administración Pública Comercio y Abastos Recreación y Deportes Comunicación y Transportes Asociaciones y Organizaciones Servicios de Alimentación y Hospedaje Temporal

32 Adecuaciones al Plan de Desarrollo Urbano 2040 Actualización de la traza urbana de la Ciudad a nivel manzana y de los asentamientos humanos al interior del Centro de Población Actualización de la cartografía de los fraccionamientos autorizados entre 2011 y 2012: Manzanas Lotificación Vialidades Ejes de calle Áreas de donación Polígono general

33 Propuesta de calendario de sesiones del 2013 Propuesta de calendario de sesiones ordinarias del Consejo de Planeación Urbana Municipal para el presente año 2013, la cual quedará de la siguiente manera: Martes 5 de Febrero Martes 2 de abril Martes 4 de junio Martes 6 de Agosto Martes 1 de octubre Martes 3 de Diciembre Todas la sesiones serían en el Salón 12 de Octubre de la Presidencia Municipal de Chihuahua, a las 18:00 horas.