RESIDENCIAL TÁRREGA. C/ Canónigo Tárrega esq C/ Borrascas de Valencia

Transcripción

1 RESIDENCIAL TÁRREGA C/ Canónigo Tárrega esq C/ Borrascas de Valencia

2 Índice. Descripción del Edificio. Ubicación y Entorno Planos de distribución Memoria de Calidades Precios Comercializador y contacto

3 Descripción del edificio. El Residencial Tárrega, se trata de un Edificio de 8 alturas compuesto por 16 viviendas, 2 viviendas por planta, y planta de sótano destinada a garajes y trasteros. Se encuentra en la confluencia de las Calles Canónigo Tárrega y Calle Borrasca, dentro del Barrio de Patraix, en el que podrás encontrar todos los servicios necesarios para tu día a día, tales como transporte público, supermercados, colegios, institutos, centro de salud. Además disfrutaras de la amplitud y luminosidad de sus calles, características que solo podrás encontrar en la nuevas zonas desarrolladas en la ciudad de Valencia. Todas las viviendas son de 3 y 4 dormitorios, con dos baños, amplias estancias, buenas distribuciones y estupendas calidades, haciendo de las mismas una oportunidad de vivir en unas viviendas cuyas amplias superficies no las encontrarása los precios y en el entorno que has elegidopara vivir. En las viviendas de 4 dormitorios podrás elegir entre varia opciones de distribución, permitiéndote que las adaptes a tus necesidades La ubicación del edificio te permite comunicarte con el centro de Valencia, tanto en transporte público como privado en tan solo 10 minutos, ya que se encuentra muy próximo a la ronda sur, siendo ésta una de las grandes arterias de la ciudad. Te proponemos que mires la información sobre las viviendas que sigue.

4 Entorno y Situación 3 5 Edificio Tárrega Estación de metro Safranar 2 Supermercado 3 Centro de Salud 4 Inst. Público Juan de Garay 5 Coleg. Público Eliseo Vidal

5 Planos de distribución Vivienda Tipo A. Opción 1. 4 dormitorios

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11 Planos de distribución Vivienda Tipo B. 3 dormitorios.

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13 Memoria de Calidades

14 Precios de las Viviendas Si te ha gustado la distribución de nuestras viviendas, seguro que encuentras el precio que más se te ajusta, ya que disponemos de viviendas desde 3 d. desde con garaje y trastero incluido. y 4 d. desde con garaje y trastero incluido.

15 Quiénes somos? COMERCIALIZA y VENDE: Grupo Ática c/. Félix Pizcueta,14 Valencia Teléfono comercial@grupo-atica.com

16 Memoria de Calidades Edificio Tárrega. Valencia ESTRUCTURA: La cimentación y estructura se ejecutarán de hormigón armado según proyecto y cumpliendo con la normativa vigente. SOLADOS: Pavimento de gres cerámico gran formato 60x60, de 1ª calidad en colores ceniza, gris o beige, En cocinas, galerías y baños gres de 1ª calidad. Opcionalmente se podrá elegir la colocación de tarima flotante laminada en tonos claros, roble, haya o roble decolorodado. El rodapié irá acorde al pavimento seleccionado. GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B , domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.

17 Memoria de Calidades Edificio Tárrega. Valencia ALICATADOS En cocinas, tanto la bancada como el espacio entre muebles bajos y altos, se colocará tablero de cuarzo marca compac marca SILESTONE o similar en color Gris. En el baño principal se colocará gres de 1ª calidad, en un paramento será formato 30x59 en color ceniza, gris o beige, combinado con el pavimento elegido. En el resto, paramentos blanco mate formato 20x60 En baño común, gres combinado con un paramento, formato 20x60 en color blanco, antracita o bronce. Colores de la bancada Colores de alicatado baño principal Color Paramento blanco Colores de alicatado baño común GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B , domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.

18 Memoria de Calidades GRIFERÍA Edificio Tárrega. Valencia Grifería monomando modelos 1ª calidad, tanto en baño principal como en segundo baño y cocina. Grifería Baño Principal Grifería Baño secundario Grifería Cocina Kit de ducha monomando SANITARIOS Sanitarios de porcelana vitrificada de 1ª marca, en color blanco en baño principal. Encimera de doble seno en baño principal. En baños secundarios se colocará Lavabo con encimera y mueble, en color blanco. En el baño principal se colocará plato de ducha, siendo bañera en el baño común GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B , domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.

19 Memoria de Calidades Edificio Tárrega. Valencia COCINA Equipamiento de muebles superiores e inferiores 1ª Marca, de superficie lisa en color blanco. Bancada de Compac marca Silestone o similar en Color Gris, con Fregadero acabado en inox de dos senos. Griferías monomando 1ª calidad, marca. Campana extractora de humos. Placa encimera vitrocerámica eléctrica. Horno eléctrico. GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B , domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.

20 Memoria de Calidades Edificio Tárrega. Valencia CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores lisas de melanina en color blanco, o chapados en roble o haya vaporizada Puerta de acceso a la vivienda blindada con cerradura de seguridad lacada o en melanina de color blanco. Armarios con puertas lisas en el mismo acabado que las puertas de paso, empotrados y forrados interiormente en color distinto al blanco, con estante, barra de colgar y cajonera. Tipo block. CARPINTERÍA EXTERIOR La carpintería exterior de aluminio anodizada plata o lacado, de la 1ª marca. En comedor y cocina serán puertas correderas y en el resto de las estancias, abatibles u oscilobatientes. Acristalamiento exterior tipo Climalit (doble cristal con cámara de aire). Persianas de aluminio. GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B , domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.

21 Memoria de Calidades Edificio Tárrega. Valencia PARTICIONES, REVESTIMIENTO Y PINTURA INTERIORES Tabiquería interior de cartón yeso tipo pladur. En medianeras entre viviendas medio pie más trasdosado. Guarnecido de yeso en los techos que no sea necesario la instalación de falso techo. Techos en cocinas, baños y pasillos, se realizarán con falso techo tipo pladur. Los paramentos se pintarán con pintura de 1ª calidad plástica lisa de color blanco en paramentos verticales y en paramentos horizontales. ACABADOOS EXTERIORES Fachada acabada con enfoscado monocapa Cubiertas planas acabadas con gres antideslizante donde sean privativas y de grava en las cubiertas técnicas y generales del edificio. SERVICIOS COMUNES Patio de entrada con acabados en materiales nobles según diseño específico. Escaleras y rellanos revestidos de gres. Dos ascensores con capacidad para 4 y 6 personas sin cuarto de máquinas. Sótanos de aparcamiento plazas de garaje. (Acabado fratasado y revestimiento de techo y paredes con perlita). INSTALACIÓN ELÉCTRICA Instalación eléctrica según el reglamento electrotécnico de baja tensión según RD 842/2002 con grado de electrificación elevado. Equipamiento: mecanismos marca LEGRAND color blanco. GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B , domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.

22 Memoria de Calidades Edificio Tárrega. Valencia INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES Instalación de telecomunicaciones según R.D. 346/2011, de 11 de marzo, relativo al Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios Se prevé la instalación de los siguientes servicios: RTV Radiodifusión sonora y televisión por satélite. STDP Servicio de telefonía disponible al público (cableado de datos, cable coaxial y cable de fibra óptica). INSTALACIONES TÉRMICAS -Instalación de aire acondicionado en la totalidad de las estancias salvo zonas húmedas (frío / calor) con unidad interior en vivienda tipo conductos. Preinstalación de radiadores. -Instalación solar térmica de producción de ACS. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Instalación de fontanería de acuerdo con R. D. 314/2.006, CTE, Documentos básicos HS4 y HS5, el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los edificios (RITE) y las especificaciones de la empresa suministradora. OTRAS INSTALACIONES Vídeo portero en vivienda. Con la garantía GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B , domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.