I N F O R M A C I O N A D M I N I S T R A T I V A

Transcripción

1 INFORME DEL BARRIO JULIO 2014 I N F O R M A C I O N A D M I N I S T R A T I V A Teléfonos Útiles Gerencia Operativa, Gabriel Pogliano: Obras Particulares Kevin Kalifon: Atención al propietario: Mónica Nicolas: Guardia Principal San Matias Guardia Principal San Matías: (emergencias) Guardia Principal San Matías: Nextel 54*263*241 Policía 911 Comisaria 1 de Escobar: Bomberos 100 Emergencias Médicas Hospital Escobar: Ambulancia Mas Vida: // // Socio N Les recordamos que están disponibles en el portal los siguientes reglamentos: - Reglamento de construcción. - Pasos y normas. - Reglamento de convivencia. - Reglamento de pileta. Si bien todos se encuentran en versiones preliminares, y están sujetos a futuras modificaciones, hoy son suficientes para poder comenzar a trabajar en los proyectos de las casas. Los pueden encontrar dentro de la categoría de Documentación: Obras Particulares. IMPORTANTE Creamos un nuevo mail para canalizar las siguientes consultas: acreditación para el sistema de acceso con tarjeta magnética, alquiler del SUM, normas de convivencia, área deportiva y de recreación. El nuevo mail es: atencionalpropietario@sanmatiasbp.com.ar ESTADO DE LAS OBRAS PARTICULARES FAMILIAS MUDADAS: 7 EN CONSTRUCCIÓN: 60 PROYECTOS APROBADOS: 25 TOTAL: 92 Las planchetas de los lotes también están disponibles y tiene que ser solicitadas a Kevin Kalifon, por a: obrasparticulares@sanmatiasbp.com.ar

2 Cada propietario deberá acercarse a cualquiera de las oficinas de Edenor Zona Olivos a solicitar su medidor individual. LES RECORDAMOS REALIZAR EL TRAMITE DE PEDIDO DE MEDIDOR DE LOS LOTES EN OBRA Direcciones Edenor - Zona Olivos: San Isidro. Av. Andrés Rolón 1049 Escobar. Sarmiento 465 San Fernando. Domingo F. Sarmiento 1342 Tigre. Buenos Aires 732 Vicente Lopez. Av. Maipú 1971 APERTURA DE LAS CUENTAS MUNICIPALES Les recordamos que el municipio de Escobar ya hizo efectiva la apertura de las cuentas municipales de cada uno de los lotes del barrio. Pueden descargar las boletas de Internet ingresando a (a la derecha de la pantalla está la opción: imprima su boleta de deuda). Así también, la pueden solicitar por teléfono ( / ) con su número de cuenta. IMPORTANTE - CESIONES ONLINE Eidico Market es la plataforma transaccional de Eidico que tiene como objetivo brindar soluciones a nuestros clientes. A partir de junio sumamos CESIONES ONLINE, una nueva forma de realizar el trámite de cambio de titularidad, ya sean de particulares, inmobiliarias o Eidico Market. Éste es un paso más que Eidico está dando hacia el mundo online. Buscamos mejorar los procesos, acortar tiempos y dar así mejor servicio. Ingresá a cesiones.eidicomarket.com y conocé un poco más de qué se trata. E X P E N S A S DEVENGAMIENTOS DE JULIO. Expensas: $1.350 Podrán encontrar en el portal la rendición de expensas, dentro de la categoría de documentación: Rendiciones / Expensas Importante: en mayo ingresó a la cuenta del barrio $ por el reintegro de Edenor en concepto del convenio de adelanto de fondos que se firmó en 2013 para que pueda energizar el barrio, por este motivo se observar en la rendición de expensas en los egresos, más específicamente en el rubro gastos de mantenimiento y operación un saldo a favor de $ Estos fondos serán utilizados principalmente para la realización de las inversiones en seguridad electrónica que debido a la variación del dólar (los insumos principales cotizan en dólares) con el presupuesto no es suficiente para poder afrontar la primera etapa. De la misma manera, también ingresó en mayo $ por la venta de la camioneta Ranger que tenía el barrio. Por este motivo se observa en la rendición de expensas en los egresos, puntualmente en el rubro inversiones un saldo a favor de $

3 Intereses por mora Les recordamos la importancia de mantener sus pagos al día, ya que de ello depende el normal desarrollo de las obras de infraestructura y mantenimiento del barrio. NOVEDADES DEL BARRIO Comisión Interlocutora de San Matías Según lo informado en la última visita de propietarios, EIDICO como Desarrollador continúa llevando adelante la administración junto con los trámites de aprobación y subdivisión del barrio. En tal sentido, en su carácter de fiduciario, el desarrollador es el responsable del emprendimiento y como tal, continúa participando en las decisiones del barrio, disminuyendo su presencia de acuerdo a los avances conseguidos. Luego, una vez que el barrio cuente con gran número de vecinos y se hayan logrado avances importantes de los trámites de subdivisión, se comenzará a transitar el camino hacia una mayor autonomía del barrio. Llegado ese momento, se convocará a una asamblea, donde los propietarios elegirán un Consejo de Propietarios que los represente, siendo los encargados de interactuar entre los vecinos y el desarrollador. El objetivo será alentar la participación de los propietarios en la administración del barrio y tomar las decisiones del día a día procurando su correcto funcionamiento y normal convivencia. A continuación se detalla los integrantes de la primera Comisión Interlocutora: Área comunicación: Cavalieri Anselmo Emilio, comunicacion@sanmatiasbp.com.ar Área arquitectura: Martín Del Soglio, arquitectura@sanmatiasbp.com.ar Área seguridad: Jorge Luis Guerra, seguridad@sanmatiasbp.com.ar Área finanzas: Yanina Rigoni, finanzas@sanmatiasbp.com.ar Área espacios verdes: Claudio Tome, espaciosverdes@sanmatiasbp.com.ar Área convivencia: Martín Diehl, convivencia@sanmatiasbp.com.ar Su función será, en esta primera instancia, involucrar y participar a los vecinos de las decisiones que hoy se encuentran en manos del desarrollador como administrador. Desde ya, que esta Comisión Interlocutora no reemplaza las obligaciones y decisiones a las que nos hemos obligado para con ustedes. SEGURIDAD CONTROL ACCESO IMPORTANTE: ESTAN DISPONIBLES LAS TARJETAS MAGNETICAS DE ACCESO AL BARRIO PARA PROPIETARIOS, PREVIA ACREDITACION EN LA GUARDIA PRINCIPAL DE LUNES A DOMINGOS DE 07:30 HS A 18:30 HS. Inversiones de seguridad El Viernes se firmó contrato con la empresa Prosegur para dar inicio a la primera etapa de seguridad perimetral del barrio. El tendido es de metros de tritubo y cableado para 14 cámaras termográficas de última generación. Se estima el comienzo de la obra civil para julio, siendo su duración de 5 meses.

4 Primera Etapa Tendido de Fibra Óptica Longitud a cubrir: metros Puesto de Acceso Nº2 Fibra Optica Puesto de Acceso Nº1 Ubicación Camaras Térmicas Charlas informativas de seguridad Se invita a los actuales residentes y próximos a mudarse a participar de las charlas informativas los sábados en el horario de 09:30 a 11:30 hs tratándose temas de Seguridad y otros de interés común, los interesados podrán acreditarse en: gerencia@sanmatiasbp.com.ar

5 Termo tanque solar y panel solar: Se llegó a un acuerdo promocional, sin costo para el barrio, con la empresa SAIAR para instalar un sistema de CLIMATIZACIÓN SUSTENTABLE para el abastecimiento de agua caliente sanitaria en los vestuarios de damas y caballeros del área Deportiva y restaurante. Se recuerda cuidar este recurso no dejando canillas abiertas o duchas mal cerradas. Lagunas: Se culminó la nivelación de la laguna al nivel de proyecto de 1,5 m IGM. Próximamente se colocarán niveles de medición en las 2 lagunas para que los propietarios puedan tomar la referencia del nivel de las mismas. Comenzamos con el corte de vegetación en todas las costas de las áreas 1 y 5, estimamos en 60 días cubrir la totalidad de las dos lagunas. ACTIVIDADES RECREATIVAS a) Después de lluvias consultar estado de canchas con el área de mantenimiento. b) Recuerde usar ropa y calzado reglamentario en las canchas de tenis. c) El horario del área deportiva, vestuarios y SUM es de 07:30 a 19:00 hs todos los días.

6 TENIS: Se finalizó la colocación del sistema de encendido automático de las torres de iluminación para las canchas Nº 1 y Nº 2 a través de fichas cuyo valor es de $20,00 y su duración es de 1 hora. Estás se podrán adquirir de lunes a sábados en el horario de 07:30 a 15:30 hs en la administración del barrio, ubicada en la entrada de servicio. Se están realizando trabajos de nivelación en el sector, tarea que seguiremos desarrollando durante julio. Todos aquellos jugadores, sin importar su nivel de juego, que quieran participar de los torneos que se organizan en el barrio, por favor les pedimos que se acrediten en: tenis@sanmatiasbp.com.ar Cancha de usos múltiples: OBRA FINALIZADA

7 Cartel acceso al barrio: Con la finalidad de otorgar identidad visual se coloco cartel indicador en el acceso al barrio. Zanjas perimetrales: Continuamos con el mantenimiento de las zanjas perimetrales, Área 4. Iluminación exterior accesos al barrio: Se finalizaron las tareas de puesta a punto en la autovía desde la rotonda del acceso al Cantón hacia la rotonda de ingreso a San Matias.

8 Flota de carros eléctricos Incorporamos al carro eléctrico que utiliza el área de mantenimiento otro carro destinado a obras particulares y traslado de personal. Red de agua: se encuentra en el portal del barrio, el informe del análisis del agua potable de la red interna. Red eléctrica y alumbrado público: la obra está finalizada, inspeccionada y aprobada por Edenor. Se encuentran en funcionamiento el 100% de las farolas de las calles internas de San Matías. Actualmente nos encontramos cambiando algunas luces de farolas que estaban rotas. Por último, Edenor reintegro el saldo del convenio de adelanto de fondos que se firmó en 2013 para que pueda energizar el barrio. Este fondo será utilizado en parte para las inversiones de seguridad detallada anteriormente, ya que el costo es en dólares y de lo presupuestado en 2012, hubo una variación importante.

9 Red de gas: la empresa prestadora (Gas Natural Ban) volvió a convocar a los desarrolladores de la zona para ofrecer una alternativa de gasificación en etapas estableciendo un prorrateo por cantidad de lotes y cercanía a la cañería existente. A San Matias le correspondería un 10% de dicha obra, siempre y cuando todos los desarrolladores (6) les interese particiapar. La propuesta se estima en un valor total de unos de dólares. Sin embargo, al igual que en las propuestas anteriores, el principal aportante a este consorcio seria Puertos del Lago con lo cual dependemos mucho de la decisión de ellos en seguir o no adelante. De todas formas al ser una obra a realizar en etapas hay más predisposición para lograr un acuerdo. Los mantendremos informados. Está finalizada la obra de la red de gas interna del barrio. Este tendido permitirá luego mas allá de la alternativa que se decida por Gas Ban, alimentar cada lote con el suministro de gas. PRE-SUSCRIPCIÓN EXCLUSIVA PARA PROPIETARIOS: A fines de julio lanzamos la 7ª etapa de Pilar del Este. Santa Lucía contará con 364 lotes de 540 m² (promedio), valores accesibles desde $ y cuotas que arrancan en los $2800. Te esperamos desde el lunes 7 de julio a partir de las 9 hs para reservar tu lote. Para más información podes escribirnos a: nuevosproyectos@eidico.com.ar o visita la nuestra página web. Ante cualquier duda no dejen de comunicarse con nosotros. Atentamente. Tomás Fernández Jefe del Proyecto