Inmobiliario y Urbanismo. in alliance with Mayer Brown

Transcripción

1 Inmobiliario y Urbanismo in alliance with Mayer Brown

2 Somos una Firma de Abogados que ofrece asesoramiento jurídico en sus oficinas de Madrid y Barcelona. Actualmente, contamos con más de 135 abogados, 34 de ellos socios, entre los que se encuentran abogados del Estado, jueces, fiscales e inspectores de Hacienda en excedencia así como catedráticos y profesores de Universidad.

3 Áreas de Práctica Sectores de especialización Financiero y Mercado de Capitales Mercantil Procesal Inmobiliario y Urbanismo Administrativo y Sectores Regulados Laboral Fiscal Bancario Energía Infraestructuras y servicios públicos Servicios de información Inmobiliario Ocio y hostelería

4 Clientes La parte humana Nuestros clientes son medianas y grandes empresas españolas de sectores económicos diversos. Muchas de ellas están con nosotros desde la fundación del Despacho, ofreciéndonos su confianza año tras año. Gracias a esa confianza, nuestro número de clientes es cada vez más amplio así como el portfolio de servicios del Despacho. Ofrecemos un asesoramiento personalizado y mantenemos una relación muy cercana y continua con todos nuestros clientes. Porque lo que más nos importa son las personas, cuidamos a nuestros abogados a nivel formativo y profesional para que puedan aportar valor añadido a los clientes. Invertimos en una actualizada y sólida formación jurídica así como en idiomas, para que puedan anticiparse a las necesidades del mercado. Buscamos a los mejores profesionales de cada área de negocio y los ponemos a disposición del cliente.

5 Metodología de Trabajo Hemos llevado a cabo con éxito operaciones relevantes, gracias a nuestro rigor en la ejecución del trabajo y al intenso conocimiento del Derecho y del mercado. Los trabajos están siempre liderados por socios del Despacho, que garantizan la calidad técnica y aportan valor añadido. Trabajamos para conocer en profundidad el negocio de nuestro clientes, con equipos multidisciplinares de máxima calidad profesional y nuestro objetivo es la excelencia en el servicio ofrecido.

6 Nuestras claves Construimos la estructura de Ramón y Cajal Abogados y nuestro modelo de negocio basándonos en una premisa: el trabajo directo y continuo del cliente con el socio. Esto, unido a una política contenida de gastos, nos permite ofrecer precios competitivos a los clientes, con el máximo nivel de calidad. Todo ello, nos convierte en un Despacho de referencia que sabe aunar el trabajo bien hecho con unas tarifas acordes con la situación actual del mercado.

7 Cobertura internacional: Alianza con Mayer Brown Palo Alto Los Angeles New York Chicago Washington DC Charlotte Houston Río de Janeiro Säo Paulo London Düsseldorf Brussels Paris Frankfurt Barcelona Madrid Beijing Shanghai Hanoi Guangzhou Bangkok Hong Kong Singapur Ho Chi Minh City Desde el año 2007, somos aliados estratégicos de Mayer Brown, con el fin de aportar una cobertura internacional a nuestros clientes. Mayer Brown es un despacho internacional que cuenta con más de abogados y oficinas en las ciudades más importantes de Europa, Asia y EEUU.

8 Inmobiliario y Urbanismo

9 Inmobiliario Servicios específicos Promoción y expansión: estructura y desarrollo contractual, configuración jurídico registral y comercialización de complejos comerciales, grandes y medianas superficies, hoteles, parques de energía renovable y empresariales, restauración, complejos residenciales e industriales, etc. Contratación: SPA (acciones y activos), opciones de compra y venta, derechos de superficie, gestión de grandes y medianas superficies (centros comerciales, parques de medianas), arrendamientos (locales comerciales, industria, de cosa futura), contratos llave en mano, sale and lease back, M&A, escisiones, etc. Financiación y refinanciación: asesoramiento legal en contratos de financiación, bilaterales o estructuras de financiación sindicada (contratos de préstamo, créditos, cesión de créditos, contratos de apoyo de accionistas, prendas, hipotecas, inter-creditor, etc.) Registral: Regularización registral, reanudación del tracto, cancelación de cargas y afecciones, agrupaciones, segregaciones, excesos y defectos de cabida, declaración de obra nueva terminada o en construcción, división de propiedad horizontal, etc. Edificación: Contratos de obra y edificación, ingeniería, project management, dirección de obra, avales y garantías, electrificación, material móvil, contratos de O&M, etc. Procesos de compra y venta: normas reguladoras de procesos competitivos, cuadernos de venta, acuerdos de confidencialidad, due diligence de activos (hoteles, comercial, oficinas, naves industriales etc.) y/o sociedades, data rooms virtuales, cartas de ofertas vinculantes y no vinculantes, negociación y cierre.

10 Urbanismo Servicios específicos Elaboración y tramitación de instrumentos de ordenación urbanística: Planes Generales, Planes de Sectorización, Planes Parciales, Estudios de Detalle, Planes Especiales de Infraestructuras y de Reforma Interior. Elaboración y tramitación de instrumentos de gestión urbanística: Proyectos de Reparcelación, Cooperación y Expropiación Forzosa. Constitución y asesoramiento de Juntas de Compensación, Comisiones Gestoras, Agente Urbanizador, Entidades de Conservación y demás entidades relacionadas. Asesoramiento en los aspectos urbanísticos de la promoción, ejecución y financiación de proyectos de energías renovables (project finance) en suelo no urbanizable. Redacción de informes de Due Diligence urbanístico previo a la financiación o adquisición de todo tipo de inmuebles o en operaciones de sale and leaseback con inversores internacionales. Dirección letrada de recursos contenciosoadministrativos en materia de sanciones, expropiaciones, autorizaciones, licencias, órdenes de clausura y contra instrumentos de planeamiento y gestión urbanística. Asesoramiento en la tramitación y obtención de licencias de obras, actividad y primera ocupación y funcionamiento, licencias comerciales, turísticas y autorizaciones en suelo no urbanizable. Negociación, redacción y tramitación de convenios urbanísticos.

11 Procesal Servicios específicos Inmobiliario Asesoramiento en el cumplimiento y ejecución de contratos inmobiliarios para evitar la resolución judicial de conflictos. Estrategia legal preparatoria del litigio y reclamaciones previas. Tramitación de expedientes de dominio, ejecuciones hipotecarias, desahucios y demás procesos relativos a activos inmobiliarios. Asesoramiento en procedimientos de resolución contractual, revisión de rentas y reclamaciones indemnizatorias o de cantidad. Dirección letrada de acciones edilicias y de saneamiento, reclamación de responsabilidad civil derivada de defectos constructivos, responsabilidad de los agentes de la edificación y seguro decenal. Urbanismo Reclamaciones de responsabilidad patrimonial de las Administraciones públicas (modificaciones de planeamiento, revocación y nulidad de licencias y otras autorizaciones, etc.). Asesoramiento en vía administrativa de expedientes de restablecimiento de la legalidad urbanística y sancionadores. Asistencia a Juntas de Compensación y entidades asimiladas en la recaudación ejecutiva de cuotas de urbanización y expedientes expropiatorios. Dirección letrada de recursos contenciosoadministrativos relativos a sanciones, expropiaciones, autorizaciones, licencias, órdenes de clausura y contra instrumentos de planeamiento y gestión urbanística.

12 Nuestra experiencia BBVA Due Diligence inmobiliaria y urbanística previa a la financiación o adquisición de activos, y negociación y redacción de documentación contractual y financiera en operaciones inmobiliarias. GERENS HILL INTERNATIONAL. Asesoramiento en la estructura inmobiliaria y fiscal en operaciones de inversión y desinversión, contratación y promoción inmobiliaria, tramitación y redacción de instrumentos de planeamiento para optimización de activos y gestión urbanística de suelo. BANKIA Revisión legal inmobiliaria y urbanística, regularización y asesoramiento en la negociación y formalización portfolios de activos de diversas tipologías. MUTUA MADRILEÑA Revisión legal vinculada a la torre de cristal (dirección facultativa, desarrollo de la construcción y contratación de los agentes de la edificación). ACCOR HOTELES Asesoramiento continuado en contratos de arrendamiento y procedimientos relacionados con los diferentes hoteles de la firma. TELEFONICA Asesoramiento en la redacción y ejecución de contratos de obra. Dirección letrada de procedimientos Contenciosos Administrativos en materia urbanística. AT &T Asesoramiento en la revisión legal inmobiliaria y urbanística de la implantación de la compañía en España. SUNEDISON Asesoramiento en la promoción, ejecución y financiación de proyectos de energías renovables (project finance) en suelo no urbanizable.

13 Socios Jaime Diaz de Bustamante Socio del Departamento de Inmobiliario y Urbanismo. Responsable de la práctica inmobiliaria. Ha desarrollado gran parte de su carrera profesional en un prestigioso despacho internacional anglosajón. Dispone de amplia experiencia en el desarrollo de procesos de revisión legal de activos inmobiliarios, ya sea para su adquisición, venta o financiación. Está especializado en todo tipo de contratos inmobiliarios, compraventas, Sale & Leaseback, arrendamientos, contratos de construcción, y la organización en régimen de propiedad horizontal o complejos inmobiliarios. Igualmente, dispone de amplia experiencia en procesos de financiación inmobiliaria. Francisco Bengoetxea fbengoetxea@ramoncajal.com Socio del Departamento de Inmobiliario y Urbanismo. Responsable de la práctica urbanística. Se incorporó al Despacho como Socio en 2011 tras haber desarrollado su práctica profesional en un prestigioso bufete español. Su ejercicio se ha centrado en el Derecho urbanístico, inmobiliario, administrativo y procesal, asesorando a clientes privados y Administraciones públicas en la tramitación de instrumentos de planeamiento y gestión urbanística, licencias urbanísticas, autorizaciones sectoriales, convenios urbanísticos y procedimientos expropiatorios y sancionadores. Profesor Honorario de Derecho Administrativo de la Universidad Autónoma de Madrid (2010). Carlos Calvo ccalvo@ramoncajal.com Socio del Departamento de Inmobiliario y Urbanismo. Responsable de la práctica procesal inmobiliaria. Se incorporó a la Firma en 1997 y fue nombrado socio en Dispone de amplia formación y experiencia en Derecho Privado (civil y mercantil). Está particularmente especializado en el asesoramiento inmobiliario, civil y mercantil y en la práctica procesal civil, interviniendo y dirigiendo jurídicamente procesos arbitrales y judiciales vinculados a estas áreas de actividad. Antes de su incorporación al Despacho ha dirigido el departamento inmobiliario de empresas dedicadas a la actividad inmobiliaria.

14 CONTACTO Madrid C/ Almagro, Madrid Teléfono: Fax: Barcelona Caravel la La Niña 12, 5ª planta Barcelona Teléfono: Fax: in alliance with Mayer Brown

15 2011 Ramón y Cajal Abogados, S.L. En cumplimiento de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico y la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, usted queda informado y entendemos que presta su consentimiento expreso e inequívoco a la incorporación de sus datos, identificativos y de contacto -dirección, teléfono y dirección de correo electrónico-, en un fichero de datos personales cuyo responsable es Ramón y Cajal Abogados, S.L. con domicilio social en calle Almagro, 16-18, Madrid (España) con la finalidad de remitirle por correo postal y/o electrónico, las publicaciones de Ramón y Cajal Abogados, S.L. e informarle de los distintos servicios ofrecidos por ésta. Entendemos que consiente dicho tratamiento, salvo que en el plazo de treinta días desde la recepción de esta comunicación electrónica nos indique lo contrario a través de la dirección de correo electrónico ramoncajal@ramoncajal.com, donde podrá ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición. También podrá ejercer sus derechos precitados dirigiéndose por escrito a nuestro Departamento de Marketing, calle Almagro, 16-18, Madrid (España)