MEMORIA DE C ALIDADES
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- Ricardo Julio Vázquez Pereyra
- hace 8 años
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3 MEMORIA DE C ALIDADES
4 I NTERIORES Pavimentos y Revestimientos -Solado de gres porcelánico imitación madera, cm x 0cm, marca ZIRCONIO, continuo en toda la vivienda, excepto en garaje. -Forrado de escalera interior en mismo material, con zanquín. -Hormigón rayado en rampa de garaje y patio inglés, y pulido en garaje. Carpintería Interior -Puertas macizas lisas lacadas en blanco, con herrajes en acero inoxidable cepillado, con líneas en horizontales. -Puerta de entrada a vivienda acorazada y lacada. -Armarios empotrados, tipo block, con puertas lisas lacadas en blanco, forrados con maletero y barra. -Gres de exteriores de primera calidad en terrazas de planta primera y en acceso a la vivienda, y hormigón impreso en terrazas de planta baja. -Revestimientos verticales en pintura plástica lisa en toda la vivienda, excepto los cuartos húmedos que llevarán alicatado de gres porcelánico. -Paredes de garaje y cuarto de instalaciones, con pintura plástica sobre mortero de cal. Tabiquería -Tabiquería interior de paneles de yeso PANELSYS- TEM.
5 I NTERIORES Cocina -Cocina completamente amueblada con carpintería de formica, pavimento de gres porcelánico, encimera SILESTONE, y paramentos verticales alicatados. -Electrodomésticos en acero primeras marcas (campana decorativa, vitrocerámica y fregadero). Baños -Aparatos sanitarios y grifería de diseño, marca ROCA. -Platos de ducha de resina en todos los baños.
6 I NSTALACIONES Calefacción y Climatización Agua caliente sanitaria y calefacción, por medio de suelo radiante de UPONOR, con caldera mixta marca SAUNIER DUVAL o similar. Preinstalación de Aire Acondicionado por Split, en salón y dormitorio principal Cada planta está regulada por un termostato individualizado. Kit de panel solar compacto, de apoyo a ACS y calefacción. Electricidad e Iluminación Mecanismos de diseño de primera línea tipo Simón S o similar. Instalación de antena para TV nacionales y F.M., con tomas en salón, dormitorios y cocina. Canalización para hilo telefónico con tomas en salón, cocina, y dormitorios principales. Video portero en planta baja. Iluminación directa en falso techo en toda la vivienda. Fontanería Grifos en garaje y exteriores.
7 E XTERIORES Cimentación y Saneamiento -Cimentación mediante zapatas corridas en muros y aisladas en pilares. Solera de hormigón con malla de acero electrosoldado, ejecutada sobre lámina continua antihumedad y capa drenante de grava. -Saneamiento con red separativa de aguas pluviales y aguas fecales. Red horizontal de desagüe con tuberías PVC rígido bajo la solera. Estructura -El esquema estructural de la vivienda se plantea mediante pilares y vigas de hormigón armado y forjados de viguetas de hormigón con bovedilla aislante. Fachadas -Fachada de dos hojas con chapado de piedra al exterior combinando dos materiales: -Laja de piedra natural en el zócalo y planta baja. -Piedra Caliza de dimensiones 0 x 40 cm en el resto de la vivienda. Aislamientos e Impermeabilizaciones -Aislamiento homologado de cm de espesor, mediante espuma rígida de poliuretano proyectada en el interior de la fachada. -En cara exterior de cubierta, aislamiento homologado mediante planchas de poliextireno extruido de espesor cm. -En terrazas, porches, zonas planas y rodapiés exteriores, impermeabilización mediante doble tela asfática cruzada. Carpintería Exterior -Carpintería exterior de aluminio acabado lacado color negro, con rotura de puente térmico. -Persianas de lamas metálicas térmicas, con recogedor de cinta ancha. -Doble acristalamiento tipo CLIMALIT Puertas de garaje motorizadas ROPER con mando a distancia único de garaje. Cubierta -Cubierta plana no transitable, acabada con capa de grava de canto rodado de cm de espesor sobre capa separadora de fieltro sintético geotextil, y doble capa de lámina asfática ESTERDAN DANOSA.
8 E QUIPAMIENTO EXTERIOR Piscina y Ajardinamiento Preinstalación de tomas de piscina (Agua, luz y desagüe). Piscina y ajardinamiento opcional. Cerramientos de la parcela Frente de parcela: Muro de m de altura de fábrica de ladrillo de pie enfoscado y pintado, y revestida con paneles metálicos a haces exteriores. Laterales: Muro de m de altura de fábrica de ladrillo de / pie enfoscado y pintado, más m de cerrajería.
9 P RECIO PVP (Modelo con sótano) PVP + IVA , ,00 PVP (Modelo sin sótano) PVP + IVA 0.000, ,00
10 PLANOS A RQUITECTURA
11 SITUACIÓN Polígono Comercial Carralero - min. Gran Plaza - min. Moncloa - min. Universidad Alfonso X el Sabio Lycée Français Molière Campo de golf Centro de salud Día Calle Comunidad Valenciana nº -4 Villanueva de la Cañada,, Madrid Mercadona - min. Ciudad Financiera - min. Kinépolis - min. C.Comercial Xanadú - min. Aeropuerto - min.
12 P ARCELAS Av. de La Rioja Calle Comunidad Valenciana C A B A B 4 A B A Calle Comunidad Valenciana Parcelas Avenida de España Calle Comunidad Valenciana nº Parcela - Superficie:. m² Frente de parcela: 0. m Calle Comunidad Valenciana nº Parcela - Superficie:. m² Frente de parcela:. m Calle Comunidad Valenciana nº Parcela -0 Superficie:. m² Frente de parcela:. m Calle Comunidad Valenciana nº Parcela - Superficie:. m² Frente de parcela:. m Calle Comunidad Valenciana nº 4 Parcela - Superficie:. m² Frente de parcela:. m Calle Comunidad Valenciana nº 4 Parcela - Superficie:. m² Frente de parcela:. m Calle Comunidad Valenciana nº 4 Parcela -4 Superficie:. m² Frente de parcela:. m Calle Comunidad Valenciana nº 4 Parcela - Superficie:. m² Frente de parcela:. m
13 Vivienda Tipo A Sup. Construida (incl. ext.) Sup. Útil Vivienda Sup. Exteriores 40.4 m² 4. m². m² Superficies Útiles Acceso Hall Distribuidor P. Baja Cocina Salón-Comedor Escalera P.Baja - P.Primera Aseo Terraza delantera Jardín delantero 0 Jardín delantero 0 Galería lateral Escalera lateral Terraza lateral Jardinera Terraza trasera Jardín trasero Distribuidor P. Primera Dormitorio 0 Vestidor 0 Terraza 0 Baño 0 Dormitorio 0 Vestidor 0 Baño 0 Terraza 0 Baño 0 Dormitorio 0 Escalera sótano Distribuidor P. Sótano Trastero Lavadero Baño 04 Rampa garaje Cuarto instalaciones Garaje Patio inglés Escalera patio. m². m². m².4 m². m².0 m². m² 4.0 m².00 m². m². m². m². m² 4.0 m². m².04 m² 4. m². m² 0.0 m².00 m². m². m². m².00 m². m². m² 4. m². m². m². m².4 m². m² 4.0 m² Planta Baja +.0 m m N 4 P= % m E :0 +. m 0
14 Vivienda Tipo A Sup. Construida (incl. ext.) Sup. Útil Vivienda Sup. Exteriores 40.4 m² 4. m². m² Superficies Útiles Acceso Hall Distribuidor P. Baja Cocina Salón-Comedor Escalera P.Baja - P.Primera Aseo Terraza delantera Jardín delantero 0 Jardín delantero 0 Galería lateral Escalera lateral Terraza lateral Jardinera Terraza trasera Jardín trasero Distribuidor P. Primera Dormitorio 0 Vestidor 0 Terraza 0 Baño 0 Dormitorio 0 Vestidor 0 Baño 0 Terraza 0 Baño 0 Dormitorio 0 Escalera sótano Distribuidor P. Sótano Trastero Lavadero Baño 04 Rampa garaje Cuarto instalaciones Garaje Patio inglés Escalera patio. m². m². m².4 m². m².0 m². m² 4.0 m².00 m². m². m². m². m² 4.0 m². m².04 m² 4. m². m² 0.0 m².00 m². m². m². m².00 m². m². m² 4. m². m². m². m².4 m². m² 4.0 m² +4.0 m Planta Primera N 4 m E :0
15 Vivienda Tipo A Sup. Construida (incl. ext.) Sup. Útil Vivienda Sup. Exteriores 40.4 m² 4. m². m² Superficies Útiles Acceso Hall Distribuidor P. Baja Cocina Salón-Comedor Escalera P.Baja - P.Primera Aseo Terraza delantera Jardín delantero 0 Jardín delantero 0 Galería lateral Escalera lateral Terraza lateral Jardinera Terraza trasera Jardín trasero Distribuidor P. Primera Dormitorio 0 Vestidor 0 Terraza 0 Baño 0 Dormitorio 0 Vestidor 0 Baño 0 Terraza 0 Baño 0 Dormitorio 0 Escalera sótano Distribuidor P. Sótano Trastero Lavadero Baño 04 Rampa garaje Cuarto instalaciones Garaje Patio inglés Escalera patio. m². m². m².4 m². m².0 m². m² 4.0 m².00 m². m². m². m². m² 4.0 m². m².04 m² 4. m². m² 0.0 m².00 m². m². m². m².00 m². m². m² 4. m². m². m². m².4 m². m² 4.0 m² +4.0 m Planta Sótano N -. m P= % m E :0
16 Vivienda Tipo B Sup. Construida (incl. ext.) Sup. Útil Vivienda Sup. Exteriores 40.4 m² 4. m². m² Superficies Útiles Acceso Hall Distribuidor P. Baja Cocina Salón-Comedor Escalera P.Baja - P.Primera Aseo Terraza delantera Jardín delantero 0 Jardín delantero 0 Galería lateral Escalera lateral Terraza lateral Jardinera Terraza trasera Jardín trasero Distribuidor P. Primera Dormitorio 0 Vestidor 0 Terraza 0 Baño 0 Dormitorio 0 Vestidor 0 Baño 0 Terraza 0 Baño 0 Dormitorio 0 Escalera sótano Distribuidor P. Sótano Trastero Lavadero Baño 04 Rampa garaje Cuarto instalaciones Garaje Patio inglés Escalera patio. m². m². m².4 m². m².0 m². m² 4.0 m².00 m². m². m². m². m² 4.0 m². m².04 m² 4. m². m² 0.0 m².00 m². m². m². m².00 m². m². m² 4. m². m². m². m².4 m². m² 4.0 m² +. m 0 Planta Baja N 4 P= % E :0 m +.0 m m
17 Vivienda Tipo B Sup. Construida (incl. ext.) Sup. Útil Vivienda Sup. Exteriores 40.4 m² 4. m². m² Superficies Útiles Acceso Hall Distribuidor P. Baja Cocina Salón-Comedor Escalera P.Baja - P.Primera Aseo Terraza delantera Jardín delantero 0 Jardín delantero 0 Galería lateral Escalera lateral Terraza lateral Jardinera Terraza trasera Jardín trasero Distribuidor P. Primera Dormitorio 0 Vestidor 0 Terraza 0 Baño 0 Dormitorio 0 Vestidor 0 Baño 0 Terraza 0 Baño 0 Dormitorio 0 Escalera sótano Distribuidor P. Sótano Trastero Lavadero Baño 04 Rampa garaje Cuarto instalaciones Garaje Patio inglés Escalera patio. m². m². m².4 m². m².0 m². m² 4.0 m².00 m². m². m². m². m² 4.0 m². m².04 m² 4. m². m² 0.0 m².00 m². m². m². m².00 m². m². m² 4. m². m². m². m².4 m². m² 4.0 m² Planta Primera 4 N m E : m
18 Vivienda Tipo B Sup. Construida (incl. ext.) Sup. Útil Vivienda Sup. Exteriores 40.4 m² 4. m². m² Superficies Útiles Acceso Hall Distribuidor P. Baja Cocina Salón-Comedor Escalera P.Baja - P.Primera Aseo Terraza delantera Jardín delantero 0 Jardín delantero 0 Galería lateral Escalera lateral Terraza lateral Jardinera Terraza trasera Jardín trasero Distribuidor P. Primera Dormitorio 0 Vestidor 0 Terraza 0 Baño 0 Dormitorio 0 Vestidor 0 Baño 0 Terraza 0 Baño 0 Dormitorio 0 Escalera sótano Distribuidor P. Sótano Trastero Lavadero Baño 04 Rampa garaje Cuarto instalaciones Garaje Patio inglés Escalera patio. m². m². m².4 m². m².0 m². m² 4.0 m².00 m². m². m². m². m² 4.0 m². m².04 m² 4. m². m² 0.0 m².00 m². m². m². m².00 m². m². m² 4. m². m². m². m².4 m². m² 4.0 m² Planta Sótano -. m +4.0 m P= % N E :0 m
19 Vivienda Tipo C Sup. Construida (incl. ext.) Sup. Útil Vivienda Sup. Exteriores 4.0 m² 4. m² 4.4 m² Superficies Útiles Acceso Hall Distribuidor P. Baja Cocina Salón-Comedor Escalera P.Baja - P.Primera Aseo Terraza delantera Jardín delantero 0 Jardín delantero 0 Galería lateral Escalera lateral Terraza lateral Jardinera Terraza trasera Jardín trasero Distribuidor P. Primera Dormitorio 0 Vestidor 0 Terraza 0 Baño 0 Dormitorio 0 Vestidor 0 Baño 0 Terraza 0 Baño 0 Dormitorio 0 Escalera sótano Distribuidor P. Sótano Trastero Lavadero Baño 04 Rampa garaje Cuarto instalaciones Garaje Patio inglés. m². m². m².4 m². m².0 m². m². m².4 m². m² 4.0 m².04 m² 4. m². m² 4.0 m². m².04 m² 4. m². m² 0.0 m².00 m². m². m². m².00 m². m². m² 4. m². m². m². m².4 m². m² 4.0 m² 0 +. m 4 N Escalera patio m Planta Baja E :0 +.0 m m
20 Vivienda Tipo C Sup. Construida (incl. ext.) Sup. Útil Vivienda Sup. Exteriores 4.0 m² 4. m² 4.4 m² Superficies Útiles Acceso Hall Distribuidor P. Baja Cocina Salón-Comedor Escalera P.Baja - P.Primera Aseo Terraza delantera Jardín delantero 0 Jardín delantero 0 Galería lateral Escalera lateral Terraza lateral Jardinera Terraza trasera Jardín trasero Distribuidor P. Primera Dormitorio 0 Vestidor 0 Terraza 0 Baño 0 Dormitorio 0 Vestidor 0 Baño 0 Terraza 0 Baño 0 Dormitorio 0 Escalera sótano Distribuidor P. Sótano Trastero Lavadero Baño 04 Rampa garaje Cuarto instalaciones Garaje Patio inglés Escalera patio. m². m². m².4 m². m².0 m². m². m².4 m². m² 4.0 m².04 m² 4. m². m² 4.0 m². m².04 m² 4. m². m² 0.0 m².00 m². m². m². m².00 m². m². m² 4. m². m². m². m².4 m². m² 4.0 m² Planta Primera 4 N m E : m
21 Vivienda Tipo C Sup. Construida (incl. ext.) Sup. Útil Vivienda Sup. Exteriores 4.0 m² 4. m² 4.4 m² Superficies Útiles Acceso Hall Distribuidor P. Baja Cocina Salón-Comedor Escalera P.Baja - P.Primera Aseo Terraza delantera Jardín delantero 0 Jardín delantero 0 Galería lateral Escalera lateral Terraza lateral Jardinera Terraza trasera Jardín trasero Distribuidor P. Primera Dormitorio 0 Vestidor 0 Terraza 0 Baño 0 Dormitorio 0 Vestidor 0 Baño 0 Terraza 0 Baño 0 Dormitorio 0 Escalera sótano Distribuidor P. Sótano Trastero Lavadero Baño 04 Rampa garaje Cuarto instalaciones Garaje Patio inglés Escalera patio. m². m². m².4 m². m².0 m². m². m².4 m². m² 4.0 m².04 m² 4. m². m² 4.0 m². m².04 m² 4. m². m² 0.0 m².00 m². m². m². m².00 m². m². m² 4. m². m². m². m².4 m². m² 4.0 m² Planta Sótano N -. m P= % E :0 m
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