No. 5. Tabla de contenido. Sector de la construcción

Transcripción

1 Bucaramanga Barranquilla Cali Nacional Medellín Bogotá ene-15 No. 5 En la semana del 13 al 17 de febrero de 2017 Fedesarrollo publicó los resultados de su Encuesta de Opinión al Consumidor (EOC) a enero, y el DANE dio a conocer el Índice de Costos de la Construcción de Vivienda para diciembre (ICCV), la producción de concreto premezclado y el reporte de licencias de la construcción con corte a diciembre de En el ámbito nacional, se analizan los resultados de la Encuesta Mensual Manufacturera (EMM), la Encuesta Mensual de Comercio al por Menor (EMCM) y las importaciones colombianas publicadas por el DANE. A nivel internacional, fueron noticia el crecimiento del cuarto trimestre de 2016 de Perú y la inflación registrada por Estados Unidos, China y Reino Unido. de De esta manera, este indicador completó tres meses consecutivos de deterioro (Gráfica 1) Gráfica 1. Disposición a comprar vivienda - Encuesta de Opinión al Consumidor (EOC) -20, Fuente: Fedesarrollo Tabla de contenido Sector de la construcción... 1 Economía nacional... 3 Coyuntura internacional... 4 Estudios en la mira... 5 Artículo académico de la semana... 5 Sector de la construcción Gráfica 2. Disposición a comprar vivienda por ciudades 6, 5, -0, -20, -21, -31, La disposición a comprar vivienda en enero de 2017 se ubicó en -20,, de acuerdo con la Encuesta de Opinión al Consumidor (EOC) de Fedesarrollo. Esta cifra equivale a una contracción de -15,6 p.p. frente al nivel observado en diciembre de 2016 y se encuentra 3,5 p.p. por encima del registro de enero Fuente: Fedesarrollo De las cinco ciudades analizadas, Bucaramanga y Barranquilla tuvieron un registro positivo (6, y 5, respectivamente). Con respecto a diciembre de

2 ene-13 jul-13 ene-14 jul-14 ene hubo un empeoramiento en cuatro de las cinco ciudades a excepción de Bucaramanga que registró un mejoramiento de 29,4 p.p. Por otro lado, frente a enero de 2016 en cuatro ciudades, a excepción de Medellín, se presentaron incrementos en la disposición de los hogares a comprar vivienda (Gráfica 2). En enero de 2017, el Índice de Costos de la Construcción de Vivienda (ICCV) tuvo una variación anual de 3., inferior en 1.7 p.p. al crecimiento presentado en el mismo periodo del año anterior. De esta manera, los costos de la construcción de vivienda crecen por debajo de la inflación nacional sin alimentos (6,), y aunque hubo un leve repunte frente al mes anterior, continúa en la senda de desaceleración que empezó en marzo de El ICCV del grupo de materiales creció a una tasa del 3, anual, el de mano de obra a 4, y maquinaria y equipo presentó una variación del 2,9% (Gráfica 3). Gráfica 3. Índice de Precios de la Construcción de Vivienda (ICCV) por componentes - Variaciones anuales Total Mano de Obra Los principales crecimientos anuales a nivel de insumos se presentaron en: geotextiles (11,), equipos de presión (11,), limpiadores (9,9%) y aditivos (9,8%). Por su parte, siete componentes del grupo de materiales tuvieron una variación negativa. Las mayores caídas fueron las de: Cemento gris (-15,), lámparas (-3,) y ascensores (-2,). 4, 3,49% 3, 2,9% Materiales Maquinaria y Equipo La vivienda tipo VIS registró una variación de 3,8% anual en el ICCV debido a que todos los grupos influyeron positivamente en la variación anual total de este tipo de vivienda. En todas las ciudades del país se presentó una contracción de la variación anual del ICCV con respecto a enero de A su vez, respecto a diciembre del año anterior varias de las ciudades también disminuyeron su ritmo de crecimiento, como por ejemplo Pasto, Cúcuta y Barranquilla. Las menores variaciones anuales se registraron en Santa Marta e Ibagué (Gráfica 4). Gráfica 4. ICCV por ciudades - Variaciones anuales Cali Armenia Pereira Medellín Manizales Colombia Pasto Popayan Cúcuta Bogotá D.C. Barranquilla Bucaramanga Neiva Cartagena Ibague Santa Marta 1,9% 1, 2,8% 2, 2, 2, 2, 3, 3, 3, 3, 3, 4,8% 4, 5, 5, 1 El acumulado 12 meses con corte a diciembre de 2016 la producción de concreto premezclado obtuvo una contracción de -8,, superior a la registrada el mes anterior (-7,). Por destinos, los resultados muestran una caída acentuada en la variación anual del concreto con destino a obras civiles (-24,). Dentro del segmento de edificaciones, la producción de concreto con destino residencial siguió desacelerándose, y presentó una disminución marginal (-0,), respecto al destino no residencial, este aumentó su ritmo de caída -7,9% (Gráfica 5).

3 feb-16 mar-16 may-16 sep-16 nov-16 feb-15 ago-15 feb Gráfica 5. Producción de concreto premezclado por destino - Acumulado 12 Meses, variaciones anuales -0, -7,9% -8, El área aprobada para vivienda fue de m 2. En el segmento VIS (sin incluir VIP) se licenciaron m 2, lo que significó una contracción de -9, anual. Por su parte en el segmento VIP el área licenciada sumó m 2, con una caída de -27,. Del mismo modo los metros cuadrados licenciados en el segmento No VIS presentaron un decrecimiento anual de -19, con un área aprobada de m , -24, Economía nacional Residencial No residencial Total Obras Civiles Otros El área licenciada para construcción de edificaciones en el país para el mes de diciembre presentó una contracción anual de -18,. Esta cifra negativa ocurre en medio de una disminución del área licenciada para construcción de vivienda en -17,8% en el mismo período, y en edificaciones no residenciales en -20, (Gráfica 6) Gráfica 6. Área licenciada para contrucción en M2 - Acumulado 12 M, variaciones anuales Vivienda No residencial Total Aréa -17,8% -18, -20, En el mes de diciembre la producción manufacturera creció el 2, en comparación con el mismo mes del 2015, cuando registró un alza de 4,. Este resultado obedece en gran medida a la evolución reciente del mercado interno y al crecimiento del subsector de refinación petrolera. En general se evidencia una recuperación de subsectores manufactureros como la fabricación de partes, piezas y accesorios y la industria básica de hierro y acero. Adicionalmente el empleo manufacturero cayó -0, (explicado por la caída del empleo permanente) y las ventas reales se ubicaron en 3, (Grafica 7). 8% - Grafica 7. Indicadores anuales del sector Fabril - Noviembre , 4, 2, 3, 1, -0, Producción Ventas Empleo La encuesta mensual de comercio al por menor reveló que las ventas reales de comercio presentaron una variación de 6, en el mes de diciembre, el cual es un dato de repunte significativo dado que en el mismo mes para el año 2015 la cifra se ubicó en -0, (Gráfica 8).

4 dic-12 jun-13 dic-13 jun-14 mar-14 jun-14 sep-14 mar-15 sep-15 mar-16 sep-16 feb-15 ago-15 feb-16 TRM Millones de US$ Todos los sectores a excepción del sector de libros aportaron al buen desempeño de esta actividad. Debido a la estacionalidad del mes de diciembre la actividad comercial tuvo una dinámica creciente significativa. Esta variación positiva confirma la reversión en el comportamiento de este indicador luego de que hasta el mes de noviembre la tendencia fue de seis meses consecutivos con crecimientos negativos en las ventas reales del sector minorista Gráfica 9. Relación entre las Importaciones y la TRM 2.999, , Grafico 8. Ventas del comercio al por menor (Var. % Anual) TRM Importaciones y BanRep 1 6, Coyuntura internacional - En diciembre de 2016 las importaciones disminuyeron -2,8% con respecto al mismo mes de 2015, pasando de US$ millones en 2015 a US$ millones en Este comportamiento con tendencia a la baja, es explicado por la caída del -3, en el sector de manufacturas y -15, en el grupo de combustibles e industrias extractivas. En el mes de referencia, las importaciones de Colombia originarias de Estados Unidos participaron con 26, del total de las importaciones; le siguieron en su orden las compras externas desde China (20,), México (7,), Brasil (5,), Alemania (3,) y Japón (3,). El comportamiento decreciente de las importaciones ha estado influenciado por la evolución de la tasa de cambio que ha tendido al alza desde el año 2015, es decir que existe una relación inversa entre las dos variables (Gráfica 9). En el cuarto trimestre de 2016 el crecimiento del producto de la economía peruana se ubicó en 3, lo cual indica una contracción de 1,6 p.p. con respecto al resultado obtenido para el mismo periodo del año 2015 (Gráfica 10). En resumen, para el año 2016 la economía de Perú se expandió 3,9% lo que representa un repunte de 0,6 p.p. frente al crecimiento experimentado al año 2015 el cual fue de 3,. El anterior resultado se debe a la tendencia creciente del consumo privado la cual se acelero 10 p.b. y se ubicó en 3, para todo % Gráfica 10. Crecimiento trimestral del PIB de Perú (Variación % anual) 4, 6, 6,9% 1, 1, 3, 4, 3, 3, Fuente: INEP

5 ene-15 En Estados Unidos la inflación anual fue 2, en enero, la variación más alta desde febrero de El grupo de alimentos registró una contracción anual de 0, en tanto que energía registró una expansión de 10,8% con respecto al mismo periodo de En China se reveló que en enero la inflación anual fue 2, y representa el registro más alto desde Se registraron expansiones anuales en servicios de salud (5,) y en otros artículos y servicios (4,8%). Finalmente, en el Reino Unido la inflación anual se ubicó en 1.8%, el resultado más alto desde junio de 2014 (1.9%). Los grupos que jalonaron este aumento en los precios fueron combustibles (1) y educación (4,), aunque su impacto fue menguado por la caída en comida y bebidas no alcohólicas (-1.) (Gráfica 11). Artículo académico Journal of Housing and the Built Environment (2014). The embeddedness of inclusionary housing in planning and housing systems: insights from an international comparison. El artículo propone a través de diferentes experiencias en varios países una serie factores y condiciones mínimas que debe tratar de promover un país para que a partir de su política pública, pueda estimular la provisión de vivienda social. Click aquí para leer el documento Artículo en la mira Urbanland Magazine (2017). Calculating the cost of excess parking in transit oriented developments Gráfica 11. Variación anual del IPC de Estados Unidos, China y Reino Unido 2, 2, 1,8% Los desarrollos orientados al tránsito se han convertido en una estrategia clave de progreso económico para las comunidades urbanas y suburbanas que están tratando de promover comunidades densas, transitables y con una reducción del tráfico vehicular. Los desarrolladores todavía necesitan darse cuenta de las necesidades de estacionamiento de las personas que viven, trabajan y compran en proyectos de uso mixto, pues muchas veces estos se llevan gran parte de los costos del proyecto y terminan siendo ineficientes. - Lea el artículo completo aquí IPC E.E.U.U. IPC China IPC Reino Unido Fuente: Oficina de estadística de cada país