Actividad edificadora en Tolima. Departamento de Estudios Económicos Marzo 13 de 2008

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1 Actividad edificadora en Tolima Departamento de Estudios Económicos Marzo 13 de 2008

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3 Bogotá D. C. Antioquía Valle Santander Cundinamarca Atlántico Bolívar Boyacá Tolima Córdoba Caldas Cesar Meta Nariño Risaralda Cauca Huila Norte Santander Casanare Magdalena La Guajira Participación porcentual en PIB Colombia En el 2005 Tolima generó el 2,3% del PIB colombiano 2005, part.% del PIB departamental en el total nacional 25,0% 20,0% 15,0% 22,6% 15,2% PIB real 2005, 1994=100 Colombia : Tolima: ,0% 5,0% 2,3% 0,0%

4 La industria tolimense participa en el PIB departamental en menor proporción que el promedio nacional , part. % promedio de los sectores económicos en el PIB departamental Resto, 0,9% Elect. gas y agua, 2,2% Comunicaciones y correos, 2,2% Minería, 3,1% Construcción, 4,5% Tolima Colombia Otros servicios 36,4% Comercio, 7,9% Industria, 8,5% Transporte, 5,4% Const. 4,5% 4,9% Edif. 3,1% 2,8% Obras 1,4% 2,0% Industria 8,5% 15% Agro 29% 14% Agro, silv. y pesca, 28,9% Minería 3,1% 4,7% Serv. 55% 61,4%

5 Bogotá, D.C Antioquia Valle Cundinamarca Santander Atlántico Bolívar Nariño Cauca Boyacá Norte de Santander Córdoba Tolima Magdalena Caldas Risaralda Cesár Huila Meta Sucre Quindío La Guajira Caquetá Chocó Tolima genera el 3% del empleo en el nivel nacional 2005, distribución % de ocupados por departamentos 20,0% 15,0% 17,7% 12,3% Población ocupada 2005 Colombia: Tolima: ,0% 5,0% 3,0% 0,0%

6 III-01 I-02 III-02 I-03 III-03 I-04 III-04 I-05 III-05 I-06 III-06 I-07 III-07 Miles de ocupados III-01 I-02 III-02 I-03 III-03 I-04 III-04 I-05 III-05 I-06 III-06 I-07 Los indicadores del mercado laboral han mostrado una notable mejora 2001/III 2007/IV, tasa de desempleo, número de ocupados y part. % construcción en total ocupados, Ibagué Tasa de desempleo Ibagué 25% 20% 18,5% 17,1% Entre 2006-IV y 2007-IV la tasa de desempleo se redujo 1,4 puntos porcentuales 15% Ocupación sector construcción Ibagué 10% Ocupados construcción 12 Part. % construcción en total ocupados 6% Entre 2006-III y 2007-III el sector aumentó en el número de ocupados % 4% Part. % 4 3% *Nota: Los trimestres se organizan de la siguiente manera: primer trimestre febrero-abril, segundo trimestre mayo-julio, tercer trimestre agosto-octubre, cuarto trimestre noviembre-enero.

7 Tolima: el ciclo económico regional sigue un patrón similar al comportamiento nacional , variación % anual real PIB nacional y Tolima1994=100 10% Colombia Tolima 8% 6% 4,7% 4% 2% 0% 0,3% n.d. -2% -4% -6% Part. % PIB departamental en PIB total: 2001: 2,7% 2005: 2,3% -4,2% -6,0%

8 Miles de millones de pesos PIB construcción de Tolima: en el 1992 el sector alcanzó su máximo histórico , PIB construcción Tolima, miles de millones pesos constantes, 1994= PIB Construcción Var. % anual 70% % % 10% -10% Var. % anual -30% 0-50% Part. % PIB construcción departamental en PIB construcción nacional: 2001: 1,9% 2005: 2,2%

9 La distribución del PIB construcción en Tolima fue en el 2005: 67,6% edificaciones y 32,4% obras civiles , composición % anual PIB construcción departamental 100% Part. % edificaciones en construccion Part. % obras civiles en construccion 75% 41,9% 40,9% 32,4% 50% 25% 58,1% 59,1% 67,6% 0%

10 Miles de millones de pesos El sector edificador en Tolima representó en promedio entre el 2,7% del PIB edificaciones nacional , PIB edificaciones, miles de millones pesos constantes 1994=100, var.% en el total edificaciones 100 Edificaciones Var. % anual 100% % 0% Var. % anual % PIB Edificaciones Tolima, part.% en PIB edificaciones nacional: 2001: 2,9% 2005: 2,4% Prom : 2,7%

11 Ene-07 Ene-08 Miles de toneladas Tolima: los despachos de cemento crecieron 14,4% en 2007 y 47,6% anual en enero de 2008 Despachos de cemento al mercado interno, miles de toneladas métricas (Tm) y var.% anual 300 Despachos Var.% anual despachos cemento (eje derecho) 60% 40% % % -20% -40% Despachos cemento Tolima, part.% en despachos nacionales: 2001: 2,8% 2007: 2,3% Enero 2008: 2,2% Fuente: cálculos Depto. Estudios Económicos de Camacol con datos ICPC.

12 Miles de metros cuadrados Tolima: las licencias aprobadas se redujeron -7,1% en , área aprobada en licencias totales y vivienda, miles metros cuadrados 400 Vivienda Otros Part. % licencias aprobadas Tolima en licencias total nacional: Total 2007: 1,6% Vivienda 2007: 1,8% Las licencias de construcción corresponden a los municipios de Ibagué, Espinal, Honda y Líbano.

13 Miles de metros cuadrados Licencias de vivienda Tolima: se redujeron -6,9% en , licencias aprobadas en vivienda por tipo, miles metros cuadrados 300 VIS No VIS Licencias en vivienda Tolima, part. % VIS y No VIS en totales nacionales VIS y No VIS: VIS 2007: 3,3% No VIS 2007: 1,4% Las licencias de construcción corresponden a los municipios de Ibagué, Espinal, Honda y Líbano

14 Tolima: oficina y bodega presentaron los más importantes crecimientos en 2007 Enero diciembre 2007, part. % licencias por destinos en el total, var. % de licencias por destino Part. % licencias por destinos en el total 2007 Variación % anual licencias por destinos 2007 Bodega 2,0% Hospital 2,3% Oficina 1,8% Hotel 1,1% Otro 1,5% Oficina Bodega Social 171,8% 278,0% 256,5% Comercio 8,4% Comercio Vivienda 38,2% -6,9% Hotel -8,9% Religioso -62,8% Otro no residencial -77,1% Vivienda 82,8% Industria Educación -88,3% -95,1% Admon Pública -99,9% -100% 0% 100% 200% 300% Las licencias de construcción corresponden a los municipios de Ibagué, Espinal, Honda y Líbano.

15 Ene-00 Abr-00 Jul-00 Oct-00 Ene-01 Abr-01 Jul-01 Oct-01 Ene-02 Abr-02 Jul-02 Oct-02 Ene-03 Abr-03 Jul-03 Oct-03 Ene-04 Abr-04 Jul-04 Oct-04 Ene-05 Abr-05 Jul-05 Oct-05 Ene-06 Abr-06 Jul-06 Oct-06 Ene-07 Abr-07 Jul-07 Oct-07 Ene-08 ICCV: promedio nacional e Ibagué 2000-enero 2008, variación % anual ICCV total e Ibagué 12% ICCV-Promedio Nacional ICCV-Ibagué 10% 8% 6% 6,5% 5,0% 4% 2% 0% Fuente: DANE.

16 Ene-01 Abr-01 Jul-01 Oct-01 Ene-02 Abr-02 Jul-02 Oct-02 Ene-03 Abr-03 Jul-03 Oct-03 Ene-04 Abr-04 Jul-04 Oct-04 Ene-05 Abr-05 Jul-05 Oct-05 Ene-06 Abr-06 Jul-06 Oct-06 Ene-07 Abr-07 Jul-07 Oct-07 Ibagué: la desagregación del índice de costos de materiales de construcción muestra volatilidad en precios de los materiales 2001-octubre 2007, var. % anual ICCV de Ibagué por grupos 14% Materiales de construcción Mano de obra Maquinaria y equipo 12% 10% 8% 6% 7,9% 6,8% 4% 2% 3,0% 0% -2%

17 Actividad edificadora en Tolima Departamento de Estudios Económicos Marzo 13 de 2008