PREMIO VIDA INTEGRAL INFONAVIT 2013

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1 PREMIO VIDA INTEGRAL INFONAVIT 2013 BASES TÉCNICAS DE LA CONVOCATORIA Noviembre de 2012

2 CONTENIDO I. Inscripciones II. Expediente Técnico (documentación a entregar) A. Cédula de Registro de Inscripción B. Proyecto urbano y arquitectónico C. Memoria descriptiva D. Otra documentación E. Video F. Carta compromiso

3 PREMIO VIDA INTEGRAL INFONAVIT 2012 Objetivo. Promover soluciones habitacionales integrales que contemplen atributos de satisfacción con la vivienda, el entorno y la comunidad. Soluciones que impacten a la población beneficiada en lo económico, en lo ambiental y en lo social. I. INSCRIPCIONES PREMIO VIDA INTEGRAL INFONAVIT La inscripción es gratuita. El desarrollo habitacional a participar debe estar en condiciones de habitabilidad. 2. La fecha límite de inscripción y recepción de documentos es el 28 de febrero De acuerdo a II. Expediente Técnico de estas bases, la documentación en formato electrónico deberá ser entregada al Ing. Víctor Minero Peña en un CD dentro de un sobre cerrado, junto con la documentación en formato físico, en las oficinas de Infonavit sita en Barranca del Muerto 280 oficina 103 Col. Guadalupe Inn C.P México, D. F. en días hábiles con horario de 9:00 a 14:00 horas. 4. La información proporcionada por los desarrolladores NO debe de incluir ningún logotipo de la empresa y sin nombre ó mención alguna que haga referencia al desarrollador. 5. Se declara desierta cuando ningún desarrollo inscrito acredite el mínimo estipulado de los atributos que se evaluarán. 6. El trabajo que resulte ganador, no será devuelto y formará parte del acervo documental de Infonavit para fines de consulta, publicación y difusión en su caso, respetando los derechos de autoría correspondientes. Los trabajos que no resulten ganadores, deberán recogerse con el Ing. Víctor Minero Peña dentro del plazo de veinte días hábiles siguientes a la entrega del Premio en las oficinas de la Infonavit ubicadas en Barranca del Muerto 280 Col. Guadalupe Inn C.P México, D. F., en horario de 9:00 a 14:00 horas, de lo contrario Infonavit dispondrá de los mismos. 7. Para aclaración de dudas dirigirse a Bruno Baroni nbaroni@infonavit.org.mx y/o Victor Minero Peña vminero@infonavit.org.mx

4 II. Criterios de Evaluación 1. Pueden participar en el Premio Vida Integral Infonavit 2013 organizado por Infonavit, aquellos desarrollos ubicados dentro de las ciudades del Distrito Federal, Monterrey y Guadalajara que cumplan con las siguientes condiciones adicionales a las condiciones generales: 2. Junto al cumplimiento cabal de las viviendas con los atributos de la Vivienda Sustentable, los criterios que los jurados consideraran serán: 1) Porcentaje balanceado de vivienda social en el conjunto (en el Distrito Federal y los municipios de Guadalajara y Monterrey se considera como vivienda social aquella que no rebase un precio máximo de $782,514 pesos); 2) Vida comunitaria; 3) Servicios públicos alrededor/dentro del conjunto; 4) Relación precio/superficie de las viviendas; 5) Cercanía a fuentes de empleo; 6) Trasporte. 3. Participaran los desarrollos habitacionales que entre el 15 de octubre de 2102 y 28 de febrero de 2013 hayan formalizados como mínimo 50 viviendas con el Instituto, de las cuales por lo menos el 66% sean reconocidas por el Instituto como Viviendas Sustentables. 4. Vivienda Sustentable es aquella que cumple con 17 de los 20 atributos (ver tabla 1), siendo obligatorio que no se ubique dentro de los 6 municipios con problemas de traslados para los acreditados (para mayor información ver el manual del programa Vivienda Sustentable: Vida integral Infonavit en la página: oferentes de vivienda / cuál es tu actividad / desarrollar vivienda / vivienda sustentable.

5 Tabla 1. Atributo Requisitos a validar 1) Escuela primaria o kínder < 2Km. En función, cualquier tamaño. 2) Consultorio o centro médico más grande < 2Km. En función, cualquier tipo y tamaño. 3) Servicio de transporte < 0.8km. En función, con paradas reconocibles, cualquier tipo y frecuencia. 4) Mercado o súper mercado < 2km. En construcción, por lo menos cinco locales comerciales, o un minisúper. 5) Jardín o plaza < 0.3km. Pequeña área con bancas o juegos y terminada de acuerdo al plano. 6) Vivienda ubicada en polígonos CONAVI. Definición de polígonos de octubre ) En municipio evaluado competitivo por IMCO o con Grado Básico de Sustentabilidad (GBS). GBS con base en la última evaluación disponible. 8) No en los 6 municipios con problemas de traslados para los acreditados, salvo tener GBS. Con base en la suma de encuestas disponibles al momento de la evaluación 9) Vialidad pavimentada. Terminada frente a la vivienda. 10) Banqueta. Terminada frente a la vivienda. 11) Alumbrado público. Terminada frente a la vivienda. 12) En área con densidad de vivienda de por lo menos 50 por hectárea. Con base en la superficie total del fraccionamiento (superficie bruta), no sólo el área vendible. 13) Superficie total habitable de por lo menos 38m2. Suma de las superficies delimitadas a paños interiores, de todos los locales de la vivienda, más la densidad de muros. 14) Hipoteca Verde con o sin subsidio (vivienda ecológica) 15) Hipoteca Digital. 16) A menos de 2 Km, centro comunitario para fraccionamiento > 1250 viviendas, o centro comunitario o cancha deportiva para fraccionamiento entre 350 y 1250 viviendas. 17) El derechohabiente participa en un esquema de pago de retención (mantenimiento) o de predial 18) Habrá un Promotor Vecinal Certificado (PVC) en el conjunto habitacional Conexión física presente en o alrededor de la vivienda (vivienda cableada o antenas para el internet inalámbrico) o servicio en función en el conjunto. Terminado. Centro comunitario: mínimo un salón multiuso, baños, área administrativa y bodega; Cancha: mínimo 15x30 metros, con sus instalaciones; en construcción. Aprobado por el derechohabiente al momento de la inscripción del crédito. Dato de alta en el sistema REDES. 19) Taller de orientación Saber para decidir. Tomado por el derechohabiente al momento de la inscripción del crédito. 20) ISA del desarrollador 75 o, en su falta, Icavi del desarrollador 75. ISA con base en todos los créditos encuestados en 2011.ICAVI con base en los créditos de 2011.

6 II. EXPEDIENTE TÉCNICO (documentación a entregar) A. Cédula de Registro de Inscripción B. Proyecto urbano y arquitectónico C. Memoria descriptiva D. Otra documentación E. Video F. Carta compromiso II.A CÉDULA DE REGISTRO DE INSCRIPCION. La cédula de inscripción se obtiene gratuitamente en la siguiente ruta: 1. Infonavit Ampliado y desarrolladores > Desarrolladores > Programas del Infonavit para desarrolladores II.B PROYECTO URBANO Y ARQUITECTÓNICO Generales del Proyecto Urbano y Arquitectónico El proyecto urbano y arquitectónico del desarrollo habitacional que participa en el Premio deberá presentarse mínimamente en archivo digital e impreso de 0.90 X 1.20 metros, en formato vertical, dividido en tres campos como lo muestra el siguiente esquema. La composición del contenido es libre y el archivo digital deberá ser integrado en el disco donde se incluya la información documental. Los planos deberán ser realizados a escala 1:50 para el caso de las viviendas y para el conjunto como se indica en las especificaciones para preparar cada una de las láminas, en Autocad 2000 o versiones posteriores. Las fotografías serán digitalizadas en formato JPG a 300 dpi en tamaño mínimo de media carta m 1. Espacio para planos, croquis, fotografías, textos, gráficas, tablas, orientación, etc. 2. Localidad, municipio, estado y coordenadas de ubicación m m 3. Nombre de la oferta ingresada en el RUV y eventual nombre del conjunto cuando diferente m 2 3

7 Composición del proyecto urbano y arquitectónico, se deberá integrar los siguientes apartados: 1. Localización y Equipamiento Urbano de Conjunto a. Plano de localización (esc 1:50000 o 1:100000) y Fotografía aérea 1 del desarrollo habitacional en la estructura urbana, cubriendo una superficie de al menos tres veces alrededor de la ocupada por el desarrollo habitacional. Así como ubicar los Atributos Sustentables con manifestación física: a) Escuela primaria o kínder, b) Consultorio o centro médico de mayor nivel, c) Servicio de transporte, d) Mercado o supermercado, e) Jardín o plaza, f) Centro comunitario o cancha deportiva, etc. b. Planta de conjunto ((1:1000 o 1:2000 dependiendo del tamaño de conjunto) del desarrollo con curvas de nivel que muestre los usos del suelo: a. Sembrado de Vivienda 2 y ubicación; b. Equipamiento Urbano (salud, educación, abasto, cultura, deporte, otros); c. Vialidad (vehicular, peatonal, ciclo pista, estacionamiento, etc.); d. Áreas verdes (plazas y jardines); y e. especificar la densidad de población empleada en el proyecto (Número de viviendas por hectárea); c. Ocho fotografías digitalizadas tamaño carta de 300 dpi del conjunto construido, referidas al punto b y una fotografía del sitio antes del proyecto ejecutado. 2. Diseño Urbano de Vivienda a. Planta de ubicación de las viviendas (1:10000 o 1:20000) que muestre la relación de la ubicación del conjunto con respecto a la ciudad. b. Plano de implantación.- que muestre la ubicación del proyecto y su entorno inmediato (radio de 500mts). c. Plano de sembrado (escala representativa).- que muestre las plantas de las viviendas, las vialidades, las áreas comunes y recreativas y equipamiento. d. Perspectiva del conjunto. e. Dos fotografías digitalizadas del conjunto construido referidas al punto a. 3. Planos Arquitectónicos de la vivienda o viviendas a. Planta(s) arquitectónica(s) tipo, en escala 1:50 con mobiliario. b. Fachadas tipo en escala 1:50. c. Corte longitudinal en escala 1:50 que muestre escaleras, cocina y baños con instalaciones, entre otros elementos. d. Perspectiva de la vivienda. e. Dos fotografías (300dpi) digitalizadas de la vivienda o viviendas. 4. Instalaciones Especiales a. Descripción, nombre y tipo de eco tecnologías empleadas (conjunto y vivienda). b. Dos Fotografías (300dpi) de las eco tecnologías de conjunto. 1 Altura de 3000 mts,.

8 II. C. MEMORIA DESCRIPTIVA Se elaborará una memoria descriptiva del desarrollo habitacional inscrito en hoja tamaño carta, en formato vertical con márgenes de 2.5 cm en cada lado, paquetería Word letra Arial 10 a renglón seguido en texto, y renglón y medio entre párrafos. La memoria tendrá un máximo de 10 cuartillas y deberá describir los siguientes apartados, así como contener la información solicitada en los cuadros 1 y 2 que se indican: Especifique las razones de su participación, el porqué inscribe su proyecto. 1. Antecedentes. Características del terreno, forma, topografía, ubicación, superficie, colindancias, uso del suelo permitido, normatividad aplicable, así como geo referencias del desarrollo habitacional con ayuda de la versión gratuita de la aplicación de Google Earth, indicando latitud y longitud en grados, minutos y segundos. 2. Descripción del proyecto. Determinaciones y propósitos del diseño urbano y arquitectónico con número de edificios en desplante, número de niveles, número de viviendas por nivel y total de viviendas que se inscriben en el Premio y el total de las viviendas que se construirán en el desarrollo habitacional. Composición del conjunto: áreas verdes, áreas y cajones de estacionamiento, viviendas, instalaciones especiales, etc., niveles de ingreso de la demanda atendida y en su caso las formas de participación en la gestión y/o construcción del proyecto. Cuadro 1** CUADRO DE ÁREAS GENERAL Concepto Superficie del Terreno Superficie m 2 Porcentaje % Superficie utilizable (descontadas áreas de expropiación, restricción, etc.) Número de viviendas Superficie lotes habitacionales Superficie circulaciones Superficie áreas de donación a) Áreas verdes b) Equipamiento Comercio Área de Estacionamiento (en caso de no estar incluidos en lotes) Cajones de Estacionamiento_1/ Núm. *Cajones personas con discapacidad

9 ** se recomienda apegarse al formato definido; en caso de ser necesario se podrán agregar las filas necesarias. *Todos los cálculos de porcentaje se hacen a partir de la superficie utilizable del terreno 3. Descripción Arquitectónica por Vivienda. Características del o los prototipos* aplicados en el proyecto, su área construida y composición de locales habitables y, en su caso, de las instalaciones especiales. Indicar superficie de lote tipo para las unifamiliares, duplex y triplex. *los prototipos pueden ser: dúplex, triplex, cuádruplex o multifamiliares Cuadro 2** TABLA DE SUPERFICIES Prototipo Superficie m 2 PROTOTIPO Superficie habitable(1) Superficie total habitable (2) Dos fotografías digitalizadas de la vivienda o viviendas. ** se recomienda apegarse al formato definido; en caso de ser necesario se podrán agregar las filas necesarias. (1) Superficie habitable.- no se considera la densidad de muros (no se considera indivisos y volados) (2)Superficie Total habitable.- se considera la densidad de muros (no se considera indivisos y volados)

10 II.D. OTRA DOCUMENTACIÓN Evidencias* de: 1. Reglamento interno de convivencia 2. Numero de organizaciones vecinales creadas 3. Mencionar el nombre de los representantes de los vecinos (presidente, secretario, vocales) 4. Saber si actualmente pagan o no mantenimiento de manera voluntario, o autoadministración 5. Identificación de problemas sociales si los hubiere y, en su caso, la posible solución estuviera identificada 6. Planes de desarrollo comunitario 2012 y Mencionar el número de eventos trimestrales que se llevan a cabo en la comunidad ya sean deportivos, recreativos, sociales y cuidado del medio ambiente. 8. Mencionar si el desarrollo cuenta con conectividad digital y cuantas formalizadas dentro del programa Casa y Computadora. *. El formato de presentación es libre (Word, power point, etc.) II. E VIDEO* Se deberá entregar un video con duración máxima de 10 minutos que contenga imágenes de diversos ángulos del desarrollo sin de letreros ni logos que hagan referencia al desarrollador. El video deberá presentarse en formato DVD, el cual podrá ser utilizado para integrar la presentación en la ceremonia de premiación, dependiendo de la calidad de audio y video del mismo. * El video únicamente deberá considerar los atributos existentes y pueden ser utilizados textos, voz, música El video debe considerar información relevante respecto de la vida comunitaria, servicio de mantenimiento, el espacio público y el entorno urbano.

11 II. F CARTA COMPROMISO Deberá presentarse en papel membretado de la empresa, asociación, etc. GRUPO ORGANIZADOR PREMIO: VIDA INTENGRAL INFONAVIT 2013 PRESENTE Manifiesto bajo protesta de decir verdad que: México, D. F., a de de 20 El desarrollo o proyecto con el que participa mi representada es de su propiedad y que ha cumplido con la normatividad correspondiente en materia de desarrollo urbano, construcciones así como de patentes y marcas, por lo que exime al Grupo Organizador y al Comité de Evaluación del Premio Vida Integral INFONAVIT 2013, de cualquier responsabilidad presente o futura que pudiera presentarse en estas materias. Adicionalmente, manifiesto que las viviendas registradas para participar NO fueron inscritas en la primera edición del Premio Vida Integral 2012, por lo cual cumplen con el requisito indispensable para participar en este Premio. A t e n t a m e n t e (Nombre y firma del representante legal)