Póliza de Cumplimiento de contratos de Arrendamiento

Transcripción

1 óliza de Cumplimiento de contratos de Arrendamiento Apreciado Asegurado: ara su conocimiento, agradecemos leer en forma detenida la información contenida en este

2 óliza de Cumplimiento de Contratos de Arrendamiento CONDICIONES GENERALES NACIONAL DE SEGUROS S.A. COMAÑÍA DE SEGUROS GENERALES, QUE EN ADELANTE SE DENOMINARÁ LA ASEGURADORA, EN CONSIDERACIÓN A LAS DECLARACIONES HECHAS OR EL ASEGURADO Y CON SUJECIÓN A LAS CONDICIONES GENERALES DE LA ÓLIZA Y, EN LO NO REVISTO, AL RÉGIMEN DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO, AMARA AL ASEGURADO DESCRITO EN LA CARÁTULA DE LA ÓLIZA CONTRA LOS EVENTOS CUBIERTOS CONFORME A LO DISUESTO EN LA MISMA, OCURRIDOS DURANTE SU VIGENCIA Y CON LOS LÍMITES RESECTO A LOS VALORES ASEGURADOS QUE SE INDIQUEN ASÍ MISMO EN LA CARÁTULA DE LA ÓLIZA. CLÁUSULA RIMERA - DEFINICIONES: ARA LOS EFECTOS DE LA RESENTE ÓLIZA SE TENDRÁN EN CUENTA LAS SIGUIENTES DEFINICIONES. CUANDO EN ESTA ÓLIZA SE UTILICE UN TÉRMINO EN LURAL TENDRÁ LA MISMA SIGNIFICACIÓN QUE EL SINGULAR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: CONVENIO ESCRITO SUSCRITO ENTRE EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO, QUE SE ENCUENTRA AMARADO OR ESTA ÓLIZA DE SEGUROS ÓLIZA: ES EL DOCUMENTO MEDIANTE EL CUAL SE DEFINEN LAS CONDICIONES REGULADORAS DE ESTE SEGURO, Y OR LO TANTO CONSTITUYE RUEBA DE ESTE CONTRATO. FORMAN ARTE INTEGRANTE DE LA ÓLIZA LAS CONDICIONES GENERALES, LAS ARTICULARES QUE INDIVIDUALIZAN EL RIESGO, LAS ESECIALES SI LAS HUBIERE Y LAS MODIFICACIONES, CERTIFICADOS O ANEXOS QUE SE LE HAGAN A LA ÓLIZA TOMADOR: ES LA ERSONA NATURAL O JURÍDICA QUE SUSCRIBE EL CONTRATO DE SEGURO DE CUMLIMIENTO DE ARRENDAMIENTO, ACTUANDO OR CUENTA ROIA O AJENA Y A QUIEN CORRESONDEN LAS OBLIGACIONES QUE DEL MISMO SE DERIVEN, SALVO LAS QUE OR SU NATURALEZA DEBAN SER CUMLIDAS OR EL ASEGURADO. SALVO QUE CONSTE DE OTRA MANERA EN LA CARÁTULA DE LA ÓLIZA, EL TOMADOR SERÁ EL ARRENDATARIO ASEGURADO: ES LA ENTIDAD ERSONA NATURAL O ERSONA JURÍDICA QUE ES TITULAR DEL INTERÉS ASEGURABLE OBJETO DEL RESENTE CONTRATO DE SEGURO, DEBIDAMENTE NOMBRADA COMO TAL EN CADA CARÁTULA DE LA ÓLIZA CORRESONDIENTE. SALVO QUE CONSTE DE OTRA MANERA EN LA NT- CL-CUM-ARREND

3 CARÁTULA DE LA ÓLIZA, EL ASEGURADO SERÁ EL ARRENDADOR ARRENDATARIO: ES LA ENTIDAD, ERSONA NATURAL O ERSONA JURÍDICA QUE ACTÚE COMO TAL, EN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ARRENDADOR: ES LA ENTIDAD, ERSONA NATURAL O ERSONA JURÍDICA QUE ACTÚE COMO TAL, EN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ROIETARIO: ES LA ENTIDAD, ERSONA NATURAL O JURÍDICA QUE OSTENTA EL DERECHO DE DOMINIO RESECTO DEL INMUEBLE ARRENDADO. SALVO QUE SE DEMUESTRE DE OTRA MANERA OR RUEBAS IDONEAS, EL ROIETARIO SERÁ EL ARRENDADOR BENEFICIARIO: ES LA ERSONA NATURAL O JURÍDICA QUE ES TITULAR DEL DERECHO A LA INDEMNIZACIÓN INMUEBLE ARRENDADO: ES EL BIEN INMUEBLE CUYO USO ES ERMITIDO AL ARRENDATARIO A CAMBIO DE UN CANON DE ARRENDAMIENTO CONFORME AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEUDOR SOLIDARIO O CODEUDOR: ES AQUELLA ERSONA NATURAL O JURÍDICA QUE DE MANERA SOLIDARIA, RESALDA Y ASUME EN IGUALDAD DE CONDICIONES, TODAS LAS OBLIGACIONES CONTRAÍDAS OR EL TOMADOR, EN ESECIAL LA OBLIGACIÓN DEL AGO DEL CANON DE ARRENDAMIENTO, SERVICIOS ÚBLICOS, I.V.A. Y/O CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN. CLÁUSULA SEGUNDA AMARO BÁSICO COBERTURA: 2.1. CÁNONES DE ARRENDAMIENTO: AMARA AL ASEGURADO CONTRA EL INCUMLIMIENTO EN EL AGO DE LOS CÁNONES O RENTAS DEJADOS DE AGAR OR EL ARRENDATARIO, AL IGUAL QUE SUS REAJUSTES, ACTADOS DEBIDAMENTE EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EN EL CUAL EL ASEGURADO DESCRITO EN LA CARÁTULA DE LA RESENTE ÓLIZA FIGURE COMO ARRENDADOR, Y CUYA SOLICITUD DE SEGURO HAYA SIDO ESTUDIADA Y AROBADA OR LA ASEGURADORA. CUANDO EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, LOS CÁNONES DE ARRENDAMIENTO SEAN INCREMENTADOS O MODIFICADOS DURANTE LA VIGENCIA DE LA ÓLIZA, EL ASEGURADO, ESTARÁ OBLIGADO A INFORMAR ESTE HECHO A LA ASEGURADORA. EN TODO CASO, ARA CADA INICIO DE VIGENCIA DE LA ÓLIZA DE SEGURO DE ARRENDAMIENTO SUSCRITA ENTRE LAS ARTES, DEBERÁ AORTARSE EL SOORTE DOCUMENTAL DE TAL INCREMENTO ARA EL CORRESONDENTE ESTUDIO OR ARTE DE LA ASEGURADORA, QUIEN EN TODOS LOS CASOS, ODRÁ NEGARSE A SUSCRIBIR UN NUEVO CONTRATO DE SEGURO O AMLIAR EL YA EXISTENTE. SIN ERJUICIO DE QUE EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SUSCRITO ENTRE LAS ARTES RESTE MÉRITO EJECUTIVO, LA ASEGURADORA EXIGIRÁ LAS GARANTÍAS ADICIONALES QUE SE REQUIERAN, CON EL FIN DE GARANTIZAR EL CUMLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES CONTRAÍDAS OR LAS ARTES, EN VIRTUD DEL CONTRATO DE SEGUROS NT- CL-CUM-ARREND

4 SUSCRITO ENTRE ELLAS Y DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO GARANTIZADO. ARÁGRAFO 1: ANEXO DE ASISTENCIA DOMICILIARIA COMO ARTE DEL AMARO BÁSICO, ESTA ÓLIZA ADEMÁS INCLUYE EL ANEXO ADICIONAL DE ASISTENCIA DOMICILIARIA, CUANDO LA MISMA SE ENCUENTRE EXRESAMENTE CONTRATADA EN LA CARÁTULA DE LA ÓLIZA. ESTA ASISTENCIA SE DEFINE EN EL ANEXO UNO (1) DE ESTAS CONDICIONES. ARÁGRAFO 2: ANEXO DE ASISTENCIA LEGAL COMO ARTE DEL AMARO BÁSICO, ESTA ÓLIZA ADEMÁS INCLUYE EL ANEXO ADICIONAL DE ASISTENCIA LEGAL, CUANDO LA MISMA SE ENCUENTRE EXRESAMENTE CONTRATADA EN LA CARÁTULA DE LA ÓLIZA. LA ASISTENCIA SE DEFINE EN EL ANEXO DOS (2) DE ESTAS CONDICIONES. EN TODO CASO, CUANDO LA ASISTENCIA LEGAL NO ESTÉ CONTENIDA EN LA CARÁTULA DE LA ÓLIZA, SERÁ OBLIGACIÓN RIMORDIAL DEL ASEGURADO EMRENDER OR SU CUENTA, RIESGO Y DE MANERA OORTUNA, LOS ROCESOS JUDICIALES QUE RESULTEN NECESARIOS ARA EVITAR LA EXTENSIÓN DEL SINIESTRO, REVIA NOTIFICACIÓN DE SU INICIACIÓN A LA ASEGURADORA. EN TODO CASO, EL ASEGURADO DEBERÁ SUSCRIBIR LOS DOCUMENTOS RELATIVOS A LA SUBROGACIÓN DE LAS OBLIGACIONES O A SU CESIÓN, A DISCRECIÓN DE LA ASEGURADORA, Y RESTAR TODA DILIGENCIA NECESARIA ARA ROCURAR SU RECUERACIÓN. CLÁUSULA TERCERA. EXCLUSIONES DEL AMARO BÁSICO LA RESENTE ÓLIZA NO AMARA EL AGO DE SUMAS QUE SE ORIGINEN O SEAN CONSECUENCIA DIRECTA O INDIRECTA DE: 3.1. MULTAS, INDEMNIZACIONES, INTERESES DE LAZO O MORA SOBRE CÁNONES DE ARRENDAMIENTO O CUALQUIER OTRA SANCIÓN ECUNIARIA ACTADA EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO GARANTIZADO SUMAS A CARGO DEL ARRENDATARIO OR EXENSAS COMUNES NECESARIAS 3.3. AGO DE CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN, SALVO LA CONTRATACIÓN DE ESTAS MEDIANTE COBERTURA ADICIONAL SUMAS A CARGO DEL ARRENDATARIO OR CONCETO DE SERVICIOS ÚBLICOS, SALVO LA CONTRATACIÓN DE ESTOS MEDIANTE COBERTURA ADICIONAL EL AGO DE CLÁUSULAS ENALES ACTADAS EN EL CONTRATO IMUESTO AL VALOR AGREGADO (I.V.A.) EN INMUEBLES CON DESTINACIÓN COMERCIAL, SALVO LA CONTRATACIÓN DE ÉSTE MEDIANTE COBERTURA ADICIONAL DAÑOS O ERJUICIOS CAUSADOS AL INMUEBLE ARREDADO Y CUALQUIER BIEN MUEBLE QUE SE ENCUENTRE EN SU INTERIOR, LE HAGA ARTE O LE NT- CL-CUM-ARREND

5 ACCEDA, ASI COMO LOS FALTANTES DE INVENTARIO DAÑOS O ERJUICIOS CAUSADOS A CUALQUIER OTRO BIEN MUEBLE O INMUEBLE CÁNONES DE ARRENDAMIENTO O REAJUSTES QUE NO ESTÉN EXRESAMENTE ACTADOS EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, SALVO QUE SE HAGAN CONSTAR OR ESCRITO Y HAYAN SIDO NOTIFICADOS A LA ASEGURADORA DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN ESTAS CONDICIONES GENERALES. EN TODO CASO, QUEDARÁN EXCLUIDAS DEL RESENTE CONTRATO DE SEGURO, CUALQUIER REMUNERACIÓN DIFERENTE QUE NO CORRESONDA AL AMARO BÁSICO O LOS AMAAROS ADICIONALES (EN CASO DE HABERSE ADQUIRIDO) Y LOS MISMOS QUEDEN EXRESAMENTE ESTIULADOS EN LA CARÁTULA DE LA ÓLIZA CÁNONES DE ARRENDAMIENTO O REAJUSTES, CUYO INCUMLIMIENTO O NO AGO OR ARTE DEL ARRENDATARIO, ROVENGAN DE LA ACCIÓN U OMISIÓN DEL ASEGURADO CUANDO OR ACUERDO, O CONVENCIÓN, ENTRE EL ASEGURADO Y EL ARRENDATARIO O OR MINISTERIO DE LEY, SE HAYA CONDONADO, NOVADO O COMENSADO A ESTOS ÚLTIMOS CUALQUIER SUMA ADEUDADA OR CONCETO DE CÁNONES DE ARRENDAMIENTO, CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN, O SERVICIOS ÚBLICOS CUANDO EL ASEGURADO O EL ROIETARIO DEL INMUEBLE ARRENDADO INICIE OR SU CUENTA CONTRA EL ARRENDATARIO, ACCIÓN JUDICIAL DE RESTITUCIÓN O DE COBRO DE LAS SUMAS DE DINERO ADEUDADAS OR CONCETO DE CÁNONES DE ARRENDAMIENTO, CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN, I.V.A., O SERVICIOS ÚBLICOS CUANDO ENTRE EL ASEGURADO Y EL ARRENDATARIO EXISTAN DIFERENCIAS SOMETIDAS AL CONOCIMIENTO DE AUTORIDADES JUDICIALES O ADMINISTRATIVAS, RELATIVAS A LA EXISTENCIA DE VICIOS GRAVES EN EL INMUEBLE DADO EN ARRENDAMIENTO O ATINENTES AL INCUMLIMIENTO DE LOS DEBERES QUE LE CORRESONDEN AL ASEGURADO COMO ARRENDADOR CUANDO LA RECLAMACIÓN NO SE RESENTE DENTRO DE LOS TÉRMINOS INDICADOS EN LA CLÁUSULA DÉCIMA RIMERA NUMERAL 11.1., ES DECIR, DENTRO DE LOS DIEZ (10) DIAS HÁBILES LUEGO DE LA OCURRENCIA DEL SINIESTRO. ESTA EXCLUSIÓN ALICARÁ UNICAMENTE RESECTO A LOS CÁNONES DE ARRENDAMIENTO INSOLUTOS QUE NO SE HAYAN NOTIFICADO A LA ASEGURADORA EN LOS TÉRMINOS AQUÍ INDICADOS, TENIENDO EN CUENTA QUE EL NT- CL-CUM-ARREND

6 INCUMLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN OR ARTE DEL ASEGURADO GENERA UNA AGRAVACIÓN EN LA MAGNITUD DEL SINIESTRO ARA LA ASEGURADORA, CONFORME A LO DISUESTO EN EL ARTÍCULO 1074 Y 1078 DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO LOS DAÑOS CAUSADOS OR EL USO NORMAL DEL INMUEBLE ARRENDADO, TALES COMO, INTURA, OBSTRUCCIÓN DE TUBERÍAS INTERNAS, CORRECCIÓN DE ROTUBERANTES FISURAS EN LOS MUROS O AREDES, LAS HUMEDADES DE ALTO IMACTO, ROTURA DE TUBERÍAS DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO, EL DESRENDIMIENTO DE TECHOS, LOSAS O TECHUMBRES, EL FALSEAMIENTO DE MUROS Y ISOS, LOS CORTOS CIRCUITOS, ENTRE OTROS CUALQUIER SUMA DE DINERO QUE EL ARRENDADOR HAYA RECLAMADO EN FORMA FRAUDULENTA RESONSABILIDAD CIVIL FRENTE A TERCEROS SINIESTROS OCURRIDOS FUERA DE LA VIGENCIA DE LA ÓLIZA INDEMNIZACIONES GENERADAS OR TERMINACIÓN UNILATERAL DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DAÑOS CAUSADOS OR INCENDIOS, EXLOSIONES, RAYOS, DESASTRES NATURALES MULTAS O SANCIONES DE CUALQUIER TIO IMUESTAS OR EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN, LA ASAMBLEA DE COROIETARIOS, O CUALQUIER OTRA AUTORIDAD COMETENTE AL ARRENDATARIO, AL ARRENDADOR CON RESECTO AL INMUEBLE ARRENDADO USO O DESTINACIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO, NO AUTORIZADA OR EL ARRENDADOR O QUE ESTANDO AUTORIZADA OR ESTE ÚLTIMO, CONTRAVENGA LA LEGISLACIÓN NACIONAL, DEARTAMENTAL O LOCAL QUE RESULTE ALICABLE RESECTO AL USO DEL INMUEBLE HONORARIOS Y GASTOS DE DEFENSA QUE SE GENEREN OR VICIOS GRAVES DEL INMUEBLE O INCUMLIMIENTO DE LOS DEBERES Y OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR O EL ARRENDATARIO EXTINCIÓN DE DOMINIO CUALQUIER SUMA DE DINERO CUYA RECLAMACIÓN RESENTADA OR EL ASEGURADO FUERE DERIVADA DE EXLOSIÓN, DAÑOS OR AGUA, ANEGACIÓN, AVALANCHA Y DESLIZAMIENTO DE TIERRAS, FALLAS GEOLÓGICAS, TERREMOTOS, TEMBLORES, ASENTAMIENTOS, CAMBIOS EN LOS NIVELES DE TEMERATURA O AGUA, INCONSISTENCIAS DEL SUELO O DEL SUBSUELO, LLUVIAS, INUNDACIONES, ERUCIÓN VOLCÁNICA, MAREMOTO, MAREJADA Y/O TSUNAMI O CUALQUIER OTRA ERTURBACIÓN NT- CL-CUM-ARREND

7 ATMOSFÉRICA O DE LA NATURALEZA CUALQUIER SUMA DE DINERO CUYA RECLAMACIÓN RESENTADA OR EL ASEGURADO FUERE DERIVADA DE ACTIVIDADES U OERACIONES DE GUERRA DECLARADA O NO, HOSTILIDADES, INVASIÓN DE ENEMIGO EXTRANJERO, GUERRA INTERNA, REVOLUCIÓN, REBELIÓN, INSURRECCIÓN, ASONADA, MOTÍN, CONMOCIÓN CIVIL O OULAR, HUELGA Y ACTOS MAL IN- TENCIONADOS DE TERCEROS (AMIT) Y ACTOS DE AUTORIDAD CUALQUIER SUMA DE DINERO CUYA RECLAMACIÓN RESENTADA OR EL ASEGURADO FUERE DERIVADA DE REACCIÓN NUCLEAR, RADIACIÓN NUCLEAR O CONTAMINACIÓN RADIOACTIVA CUALQUIER SUMA DE DINERO CUYA RECLAMACIÓN RESENTADA OR EL ASEGURADO FUERE DERIVADA DE DAÑOS CAUSADOS OR VEHÍCULOS, NAVES O AERONAVES CUALQUIER SUMA DE DINERO CUYA RECLAMACIÓN RESENTADA OR EL ASEGURADO FUERE DERIVADA DE UNA CONTAMINACIÓN AULATINA, SÚBITA O IMREVISTA LA FUERZA MAYOR Y/O CASO FORTUITO Y/O CAUSA EXTRAÑA Y/O CUALQUIER OTRA CAUSAL LEGAL DE EXONERACIÓN DE RESONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO, INDEENDIENTEMENTE DE LOS HECHOS O CIRCUNSTANCIAS QUE CONTRACTUALMENTE SE CALIFIQUEN COMO FUERZA MAYOR Y/O CASO FORTUITO Y/O CAUSA EXTRAÑA. LA FUERZA MAYOR Y/O CASO FORTUITO Y/O CAUSA EXTRAÑA NO AMARADOS OR ESTA ÓLIZA, SERÁN AQUELLOS QUE CUMLAN CON LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN EL RÉGIMEN LEGAL COLOMBIANO CUALQUIER SUMA DE DINERO CUYA RECLAMACIÓN RESENTADA OR EL ASEGURADO FUERE DERIVADA DE LA CUOTA DE INCORORACIÓN AL ESACIO Y/O BIEN INMUEBLE ARRENDADO LUCRO CESANTE DEL ARRENDADOR EL INCUMLIMIENTO ORIGINADO EN MODIFICACIONES INTRODUCIDAS AL CONTRATO ORIGINAL, SALVO QUE SE OBTENGA LA AUTORIZACIÓN REVIA OR ESCRITO DE LA ASEGURADORA, MEDIANTE LA EMISIÓN DEL CORRESONDIENTE CERTIFICADO DE MODIFICACIÓN LOS ERJUICIOS DERIVADOS DEL INCUMLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE TOMAR OTROS SEGUROS, REVISTA EN EL CONTRATO GARANTIZADO CUALQUIER SUMA DE DINERO CUYA RECLAMACIÓN RESENTADA OR EL ASEGURADO FUERE DERIVADA DEL SUBARRIENDO OR ARTE DEL ARRENDATARIO EN FORMA ARCIAL O TOTAL DEL LOCAL, ÁREA O ESACIO OTORGADO EN ARRENDAMIENTO SIN EL NT- CL-CUM-ARREND

8 CONSENTIMIENTO ESCRITO OR ARTE DE LA ASEGURADORA. CLÁUSULA CUARTA. AMAROS ADICIONALES 4.1. AMARO ADICIONAL DE CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN: AMARA AL ASEGURADO CONTRA EL INCUMLIMIENTO EN EL AGO DE LAS CUOTAS ORDINARIAS DE ADMINISTRACIÓN A CARGO DEL ARRENDATARIO, SIEMRE QUE LAS MISMAS SE ENCUENTREN ACTADAS EN FORMA CLARA Y EXRESA COMO AMARO ADICIONAL EN LA CARÁTULA DE LA ÓLIZA Y ASÍ MISMO SE ACTE DE MANERA EXRESA EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ASEGURADO, SIEMRE Y CUANDO SE HAYA FIJADO UN TÉRMINO DEFINITIVO ARA SU AGO Y EL EVENTUAL INCUMLIMIENTO EN EL AGO DE LAS MISMAS OCURRA DURANTE LA VIGENCIA DE LA ÓLIZA EXCLUSIONES DEL AMARO ADICIONAL DE CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN. EN ADICIÓN A LAS EXCLUSIONES DEL AMARO BÁSICO, EL AMARO ADICIONAL DE CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN, NO CUBRE EL AGO DE SUMAS DE DINERO QUE SE ORIGINEN O SEAN CONSECUENCIA DIRECTA O INDIRECTA DE: a. SUMAS QUE SE ADEUDEN OR CONCETO DE CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN QUE NO ESTÉN A CARGO DE EL ARRENDATARIO MEDIANTE ACTO EXRESO EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, GENERANDO UNA OBLIGACIÓN A CARGO DE EL ARRENDATARIO CLARA, EXRESA Y EXIGIBLE. b. MULTAS O INTERESES SOBRE CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN O CUALQUIER OTRA SANCIÓN ECUNIARIA ACTADA EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O COBRADAS OR LAS AUTORIDADES DE ADMINISTRACIÓN DE LA ROIEDAD HORIZONTAL EN DONDE SE ENCUENTRA UBICADO EL INMUEBLE ARRENDADO, GENERADAS OR EL NO AGO DE LAS MISMAS. c. CUOTAS EXTRAORDINARIAS DE ADMINISTRACIÓN COBRADAS OR LA ADMINISTRACIÓN DE LA ROIEDAD HORIZONTAL EN DONDE SE ENCUENTRA UBICADO EL INMUEBLE ARRENDADO. d. CUANDO LA RECLAMACIÓN NO SE RESENTE DENTRO DE LOS TÉRMINOS INDICADOS EN LA CLÁUSULA DÉCIMA RIMERA NUMERAL 11.1., ES DECIR, DENTRO DE LOS DIEZ (10) DIAS HÁBILES LUEGO DE LA OCURRENCIA DEL SINIESTRO. ESTA EXCLUSIÓN ALICARÁ UNICAMENTE RESECTO A LAS CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN INSOLUTAS QUE NO SE HAYAN NOTIFICADO A LA ASEGURADORA EN LOS TÉRMINOS AQUÍ INDICADOS, TENIENDO EN CUENTA QUE EL INCUMLIMIENTO DE ESTA OBLIGACION OR ARTE DEL ASEGURADO GENERA UNA AGRAVACIÓN EN LA MAGNITUD DEL SINIESTRO ARA LA ASEGURADORA CONFORME A LO DISUESTO EN EL NT- CL-CUM-ARREND

9 ARTÍCULO 1074 Y 1078 DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO. e. EL AGO DE CUALQUIER CONTRIBUCIÓN DISTINTA A LAS SUMAS DE DINERO CORRESONDIENTES A CUOTAS ORDINARIAS DE ADMINISTRACIÓN. f. CUANDO EL ASEGURADO O EL ROIETARIO DEL INMUEBLE ARRENDADO INICIE OR SU CUENTA CONTRA EL ARRENDATARIO, ACCIÓN JUDICIAL DE RESTITUCIÓN O DE COBRO DE LAS SUMAS DE DINERO ADEUDADAS OR CONCETO DE CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN AMARO ADICIONAL DE SERVICIOS ÚBLICOS DOMICILIARIOS: AMARA EL AGO AL ASEGURADO DE LOS SALDOS INSOLUTOS AL MOMENTO DE LA ENTREGA DEL INMUEBLE QUE EL ARRENDATARIO ADEUDE A LAS EMRESAS RESTADORAS DE SERVICIOS ÚBLICOS DOMICILIARIOS QUE SE DESCRIBIRÁN MAS ADELANTE, SIEMRE QUE ESTA COBERTURA ADICIONAL SE ENCUENTRE ACTADA EN FORMA CLARA Y EXRESA COMO AMARO ADICIONAL EN LA CARÁTULA DE LA ÓLIZA. LOS SERVICIOS ÚBLICOS CUYO AGO ESTARÁ CUBIERTO OR ESTE AMARO ADICIONAL SON ÚNICAMENTE LOS SIGUIENTES: ENERGÍA ELÉCTRICA, ACUEDUCTO ASEO Y ALCANTARILLADO, GAS NATURAL, SIEMRE QUE LOS MISMOS ESTÉN DEBIDAMENTE INSTALADOS OR EMRESAS DE SERVICIOS ÚBLICOS DEBIDAMENTE AUTORIZADAS. TAMBIÉN SE CUBREN LAS SUMAS QUE SE ADEUDEN OR CONCETO DE RECONEXIÓN Y REINSTALACIÓN DE LOS SERVICIOS ÚBLICOS DOMICILIARIOS ANTES DESCRITOS, ORIGINADOS EN EL INCUMLIMIENTO OR ARTE DEL ARRENDATARIO EN EL AGO DE LOS SERVICIOS ÚBLICOS ÚNICAMENTE AL MOMENTO DE LA DESOCUACIÓN DEL INMUEBLE OR ARTE DE EL ARRENDATARIO. ARA EL EFECTO, EL ASEGURADO DEBERÁ ALLEGAR DENTRO DEL RECITADO LAZO, LAS FACTURAS CORRESONDIENTES AL ÚLTIMO ERÍODO FACTURADO, ASÍ COMO LOS SOORTES DEL AGO OR ARTE DE ÉSTE, DE LOS SERVICIOS ÚBLICOS ADEUDADOS. ARAGRAFO 1: ARA EFECTOS DEL RESENTE CLAUSULADO, SOLO SE ENTENDERÁN CUBIERTOS LOS SERVICIOS ÚBLICOS INDICADOS ANTERIORMENTE, OR LO CUAL NO SE ENTENDERÁN INCLUIDOS DENTRO DEL AMARO DE QUE TRATA ESTE NUMERAL, EL SERVICIO DE TELEFONÍA ÚBLICA BÁSICA CONMUTADA, INTERNET, TELEVISIÓN, NI CUALQUIER OTRO SERVICIO O RODUCTO ADICIONAL. ARÁGRAFO 2: LA ASEGURADORA NO SE HACE RESONSABLE, BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA, DE LAS GESTIONES DE CONTACTO QUE SE REQUIERAN ARA LA OBTENCIÓN DE LA DE RECONEXIÓN Y REINSTALACIÓN DE LOS SERVICIOS ÚBLICOS DOMICILIARIOS DEL INMUEBLE ARRENDADO OR ARTE DE LAS EMRESAS RESTADORAS DE LOS SERVICIOS, LOS CUALES DEBERÁN SER ATENDIDOS DE MANERA ERSONAL OR EL ARRENDADOR O SU DELEGADO EN LOS HORARIOS, TÉRMINOS Y CONDICIONES QUE ARA EL EFECTO DISONGA LA EMRESA RESTADORA DE LOS SERVICIOS ÚBLICOS NT- CL-CUM-ARREND

10 EXCLUSIONES DEL AMARO ADICIONAL DE SERVICIOS ÚBLICOS EN ADICIÓN A LAS EXCLUSIONES DEL AMARO BÁSICO, EL AMARO ADICIONAL DE SERVICIOS ÚBLICOS, EN CASO QUE SE CONTRATE, NO CUBRE EL AGO DE SUMAS QUE SE ORIGINEN O SEAN CONSECUENCIA DIRECTA O INDIRECTA DE: a. MATRÍCULAS, IMUESTOS, MULTAS, SANCIONES, INTERESES, LUCRO CESANTE. b. DAÑOS AL INMUEBLE ARRENDADO DERIVADOS DE LA SUSENSIÓN, RECONEXIÓN Y REINSTALACIÓN DE LOS SERVICIOS ÚBLICOS. c. ÉRDIDA DEL DERECHO A LOS SERVICIOS ÚBLICOS DEL INMUEBLE ARRENDADO. d. RECONEXIONES Y REINSTALACIONES DE LOS SERVICIOS ÚBLICOS QUE HAYA AGADO EL ARRENDATARIO. e. SUMAS OR CONCETO DE SERVICIOS ÚBLICOS QUE EL ARRENDADOR HAYA CONDONADO O COMENSADO AL ARRENDATARIO MEDIANTE UN ACUERDO ESCRITO. f. CUANDO EL ASEGURADO O EL ROIETARIO DEL INMUEBLE ARRENDADO INICIE OR SU CUENTA CONTRA EL ARRENDATARIO, ACCIÓN JUDICIAL DE RESTITUCIÓN O DE COBRO DE LAS SUMAS DE DINERO ADEUDADAS OR CONCETO DE SERVICIOS ÚBLICOS. g. CUANDO LA RECLAMACIÓN NO SE RESENTE DENTRO DE LOS TÉRMINOS INDICADOS EN LA CLÁUSULA DÉCIMA RIMERA NUMERAL 11.2., ES DECIR, DENTRO DE LOS QUINCE (15) DIAS HÁBILES LUEGO DE LA OCURRENCIA DEL SINIESTRO. ESTA EXCLUSIÓN ALICARÁ ÚNICAMENTE RESECTO A LOS SERVICIOS ÚBLICOS QUE NO SE HAYAN NOTIFICADO A LA ASEGURADORA EN LOS TÉRMINOS AQUÍ INDICADOS Y EN EL EVENTO EN QUE LA RECLAMACIÓN EXTEMORÁNEA DE ESTE AMARO GENERE UNA AGRAVACIÓN EN LA MAGNITUD DEL SINIESTRO ARA LA ASEGURADORA, CONFORME A LO DISUESTO EN LOS ARTÍCULOS 1074 Y 1078 DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO. h. CUANDO EL ASEGURADO O EL ROIETARIO SOLICITE EL REEMBOLSO Y NO ALLEGUE A LA RECLAMACIÓN CORRESONDIENTE, LAS FACTURAS CORRESONDIENTES A LOS ERÍODOS ENDIENTES DE AGO, O AGADAS OR EL ASEGURADO Y LAS FACTURAS EMITIDAS OR LA EMRESA DE SERVICIOS ÚBLICOS OR CONCETO DE LA RECONEXIÓN REALIZADA. i. SUMAS DE DINERO AGADAS OR EL ARRENDATARIO OR CONCETO DE SERVICIOS ÚBLICOS. j. SUMAS DE DINERO OR CONCETO DE SERVICIOS ÚBLICOS, RECONEXIÓN O REINSTALACIÓN QUE HAYAN SIDO AGADAS ANTES DE LA NT- CL-CUM-ARREND

11 DESOCUACIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO OR ARTE DEL ARRENDATARIO. k. SUMAS DE DINERO OR CONCETO DE LA ADQUISICIÓN DE RODUCTOS O SERVICIOS ADICIONALES O COMLEMENTARIOS A LA RESTACIÓN DE LOS SERVICIOS ÚBLICOS CUBIERTOS OR ESTE AMARO. SE DEJA EXRESA CONSTANCIA QUE LA ASEGURADORA NO SERÁ RESONSABLE DE LA RESENTACIÓN O AGO DE LAS FACTURAS QUE SE EMITAN OR CONCETO DE LOS SERVICIOS ÚBLICOS ANTE ENTIDADES FINANCIERAS O RESTADORAS DEL SERVICIO ÚBLICO RESECTIVO; OBLIGACIÓN QUE ES DE RESONSABILIDAD EXCLUSIVA DEL ARRENDADOR AMARO ADICIONAL DE AGO DEL IMUESTO I.V.A. AMARA EL AGO AL ASEGURADO CONTRA EL INCUMLIMIENTO EN EL AGO DEL IMUESTO DEL I.V.A. (IMUESTO AL VALOR AGREGADO) DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO DE SEGURO, SIEMRE QUE SE ENCUENTRE ACTADO EN FORMA CLARA Y EXRESA COMO AMARO ADICIONAL Y ASÍ SE ESTABLEZCA EN LA CARÁTULA DE LA ÓLIZA, ARA AQUELLOS INMUEBLES CON DESTINACIÓN INDUSTRIAL O COMERCIAL. A TRAVÉS DE ESTE AMARO SE INDEMNIZARÁ AL ASEGURADO CONTRA EL INCUMLIMIENTO EN EL AGO DE ESTE IMUESTO OR ARTE DEL ARRENDATARIO. EL VALOR A AGAR OR CONCETO DE IMUESTO AL VALOR AGREGADO I.V.A. ARA EL ARRENDAMIENTO COMERCIAL QUE SE CUBRE EN VIRTUD DE ESTE AMARO, CORRESONDERÁ AL VALOR NETO LUEGO DE ALICAR LAS RETENCIONES A LAS QUE ESTÁ OBLIGADO EL ARRENDATARIO, CONFORME SE ESTABLECE OR LA LEGISLACIÓN COLOMBIANA VIGENTE AL MOMENTO DE LA CAUSACIÓN DEL IMUESTO. SI EL VALOR COBRADO OR CONCETO DE IVA NO SE AJUSTA A LA NORMATIVIDAD JURÍDICA O EXCEDE EL ORCENTAJE ERMITIDO OR LA LEY ALICABLE DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, LA ASEGURADORA SÓLO LOS INDEMNIZARÁ HASTA LOS LÍMITES MÁXIMOS LEGALES Y AL VALOR ASEGURADO ARA ESTE AMARO EXCLUSIONES DEL AMARO ADICIONAL DEL IMUESTO DEL I.V.A. EN ADICIÓN A LAS EXCLUSIONES DEL AMARO BÁSICO, EL AMARO ADICIONAL I.V.A., EN CASO QUE ESTE SE CONTRATE, NO CUBRE EL AGO DE SUMAS QUE SE ORIGINEN O SEAN CONSECUENCIA DIRECTA O INDIRECTA DE: A) EL I.V.A. QUE NO SE ENCUENTRE EXRESAMENTE ACTADO EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. B) EL I.V.A. EN INMUEBLES CON DESTINACIÓN DIFERENTE AL INDUSTRIAL O COMERCIAL. C) EL I.V.A. ACTADO EN MAYOR ORCENTAJE AL LEGALMENTE ESTABLECIDO. D) CUANDO OR ACUERDO O CONVENCIÓN ENTRE EL ASEGURADO Y EL ARRENDATARIO SE HAYA CONDONADO O COMENSADO A ESTOS ÚLTIMOS CUALQUIER SUMA ADEUDADA OR NT- CL-CUM-ARREND

12 CONCETO DEL IMUESTO AL VALOR AGREGADO. E) CUANDO LA RECLAMACIÓN NO SE RESENTE DENTRO DE LOS TÉRMINOS INDICADOS EN LA CLÁUSULA DÉCIMA RIMERA NUMERAL 11.1., ES DECIR, DENTRO DE LOS DIEZ (10) DIAS HÁBILES LUEGO DE LA OCURRENCIA DEL SINIESTRO. ESTA EXCLUSIÓN ALICARÁ UNICAMENTE RESECTO AL IMUESTO DE I.V.A. CAUSADO OR CONCETO DE LOS CÁNONES DE ARRENDAMIENTO INSOLUTOS QUE NO SE HAYAN NOTIFICADOS A LA ASEGURADORA EN LOS TÉRMINOS AQUÍ INDICADOS, TENIENDO EN CUENTA QUE EL INCUMLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN OR ARTE DEL ASEGURADO GENERA UNA AGRAVACIÓN EN LA MAGNITUD DEL SINIESTRO ARA LA ASEGURADORA CONFORME A LO DISUESTO EN EL ARTÍCULO 1074 Y 1078 DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO. F) CUANDO EL ASEGURADO O EL ROIETARIO DEL INMUEBLE ARRENDADO INICIE OR SU CUENTA CONTRA EL ARRENDATARIO, ACCIÓN JUDICIAL DE RESTITUCIÓN O DE COBRO DE LAS SUMAS DE DINERO ADEUDADAS OR CONCETO DEL I.V.A. G) EL AGO DE I.V.A. DISTINTO AL GENERADO OR EL CANON DE ARRENDAMIENTO CUBIERTOS CON ESTA ÓLIZA. SE DEJA EXRESA CONSTANCIA QUE LA ASEGURADORA NO SERÁ RESONSABLE DE LA RESENTACIÓN, DECLARACIÓN O AGO DEL IMUESTO DE I.V.A. ANTE LA DIRECCIÓN DE IMUESTOS Y ADUANAS NACIONALES (DIAN) O LA ENTIDAD QUE HAGA SUS VECES; OBLIGACION QUE ES DE RESONSABILIDAD EXCLUSIVA DEL ARRENDADOR. CLÁUSULA QUINTA. VALOR ASEGURADO Y LÍMITE MÁXIMO DE INDEMNIZACIÓN 5.1. AMARO BÁSICO: EL VALOR ASEGURADO DEL AMARO BÁSICO CORRESONDERÁ AL MONTO DE LOS CÁNONES DE ARRENDAMIENTO DEJADOS DE AGAR. LA VIGENCIA DE ESTE AMARO SERÁ DE 12 MESES SALVO QUE SE ESTIULE UNA VIGENCIA INFERIOR EN LA CARÁTULA DE LA ÓLIZA. LA COBERTURA DE ESTE AMARO CORRESONDERÁ A MÁXIMO 12 CÁNONES DE ARRENDAMIENTO MENSUALES, O AL NÚMERO DE CÁNONES DE ARRENDAMIENTO DEFINIDOS EN LOS TÉRMINOS Y CONICIONES DEFINIDOS EN LA CARÁTULA DE LA ÓLIZA DE CONFORMIDAD CON LA VIGENCIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ASEGURADO. EN TODO CASO, EN EL EVENTO OTORGARSE UNA COBERTURA DISTINTA EN LA CARÁTULA DE LA ÓLIZA, O EN SUS ANEXOS O CERTIFICADOS SEARADOS, EL VALOR ASEGURADO SERÁ EL QUE ALLÍ SE DISONGA. EL VALOR TOTAL DE LA INDEMNIZACIÓN EN CADA CASO, NO ODRÁ EXCEDER, EL MONTO DEL VALOR ASEGURADO AMARO ADICIONAL DE CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN EL VALOR ASEGURADO OR AMARO ADICIONAL DE CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN, NT- CL-CUM-ARREND

13 CORRESONDERÁ AL MONTO DE LAS CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN QUE EL ARRENDATARIO NO HAYA AGADO, TENIENDO EN CUENTA LA RESONSABILIDAD MÁXIMA DE LA ASEGURADORA QUE EN NINGÚN CASO EXCEDERÁ EL MONTO EQUIVALENTE AL VEINTE ORCIENTO (20%) DEL VALOR DE UN CANON MENSUAL DE ARRENDAMIENTO ACTADO COMO AMARO BÁSICO.. NO OBSTANTE LO ANTERIOR, EN CASO DE OTORGARSE UNA COBERTURA DISTINTA EN LA CARÁTULA DE LA ÓLIZA, O EN SUS ANEXOS O CERTIFICADOS SEARADOS, EL VALOR ASEGURADO SERÁ EL QUE ALLÍ SE DISONGA. EL VALOR TOTAL DE LA INDEMNIZACIÓN EN CADA CASO, NO ODRÁ EXCEDER, EL MONTO DEL VALOR ASEGURADO. EL VALOR ASEGURADO FIJADO ARA CADA CONTRATO, NO ODRÁ SER MODIFICADO ANTES DEL VENCIMIENTO DE LA VIGENCIA INICIAL O DE LAS RÓRROGAS DE CADA CONTRATO DE ARRENDAMIENTO GARANTIZADO AMARO ADICIONAL DE SERVICIOS ÚBLICOS EL VALOR ASEGURADO TOTAL DE ESTE AMARO ADICIONAL, SERÁ EL QUE SE FIJE EN LA CARÁTULA DE LA RESENTE ÓLIZA O EN SUS ANEXOS O CERTIFICADOS SEARADOS, Y CORRESONDERÁ AL LÍMITE MÁXIMO QUE LA ASEGURADORA RECONOCERÁ OR CONCETO DE LOS SALDOS INSOLUTOS QUE SE ADEUDEN OR CONSUMOS, RECONEXIONES Y REINSTALACIONES DE SERVICIOS ÚBLICOS CUBIERTOS Y ACTADOS EXRESAMENTE COMO TAL EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y EN ÉSTE SEGURO, AL MOMENTO DE LA ENTREGA DEL INMUEBLE DADO EN ARRENDAMIENTO, SIN QUE LA SUMA DE CADA UNO DE LOS CONSUMOS SOBREASE EL LÍMITE MÁXIMO ESTABLECIDO EN LA CARÁTULA DE LA ÓLIZA. DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN EL RESENTE CLAUSULADO, Y SIEMRE Y CUANDO ASÍ SE HAYA DETERMINADO REVIAMENTE, SEGÚN LA MODALIDAD ARA ADQUIRIR EL AMARO ADICIONAL DE SERVICIOS ÚBLICOS DOMICILIARIOS, EL MÁXIMO VALOR ASEGURADO A INDEMNIZAR OR CONCETO DE SERVICIOS ÚBLICOS TENDRÁ UNA ROORCIÓN EQUIVALENTE AL 20% DEL VALOR DE UN (1) CANON DE ARRENDAMIENTO MENSUAL ACTADO COMO AMARO BÁSICO AMARO ADICIONAL DE I.V.A. EL VALOR ASEGURADO DEL AMARO ADICIONAL DE I.V.A., SERÁ EL QUE SE FIJE EN CADA UNA DE LAS CARÁTULAS DE LA RESENTE ÓLIZA O EN SUS ANEXOS O CERTIFICADOS SEARADOS, ARA EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ASEGURADO CUYO INMUEBLE TENGA DESTINACIÓN COMERCIAL, Y CORRESONDERÁ AL VALOR NETO DE ESTE IMUESTO LUEGO DE ALICAR LAS RETENCIONES A LAS QUE ESTÉ OBLIGADO EL ARRENDATARIO CONFORME LO ESTABLECIDO OR LA LEGISLACIÓN COLOMBIANA VIGENTE AL MOMENTO DE LA CAUSACIÓN DEL MISMO. EL VALOR DESCRITO EN EL ÁRRAFO ANTERIOR, CORRESONDERÁ ÚNICAMENTE AL GENERADO OR EL CANON DE ARRENDAMIENTO MENSUAL INSOLUTO ACTADO COMO AMARO BÁSICO Y OR EL NT- CL-CUM-ARREND

14 TIEMO EN QUE LA ÓLIZA SE MANTENGA VIGENTE. NO OBSTANTE LO ANTERIOR, EN CASO DE OTORGARSE UNA COBERTURA DISTINTA EN LA CARÁTULA DE LA ÓLIZA, O EN SUS ANEXOS O CERTIFICADOS SEARADOS, EL VALOR ASEGURADO SERÁ EL QUE ALLÍ SE DISONGA. EL VALOR TOTAL DE LA INDEMNIZACIÓN EN CADA CASO, NO ODRÁ EXCEDER, EL MONTO DEL VALOR ASEGURADO. LA RESONSABILIDAD MÁXIMA DE LA ASEGURADORA EN CADA SINIESTRO NO ODRÁ EXCEDER EL MONTO EQUIVALENTE AL VALOR DEJADO DE AGAR DURANTE LA VIGENCIA ESTABLECIDA EN LA CARÁTULA DE LA ÓLIZA EL CUAL EN NINGÚN CASO ODRÁ ACUMULARSE A VIGENCIAS ANTERIORES O OSTERIORES (ANUALIDAD). EL VALOR TOTAL DE LA INDEMNIZACIÓN JAMÁS EXCEDERÁ EL MONTO DEL VALOR ASEGURADO. CLÁUSULA SEXTA. RIMAS LIQUIDACIÓN DE LA ASEGURADORA LIQUIDARÁ LA RIMA QUE CORRESONDE ARA CADA ERÍODO MENSUAL, CALCULADA CON BASE EN LA TARIFA VIGENTE EN EL MISMO MES Y CALCULADA EN RELACIÓN CON LA SUMA ASEGURADA EN EL ERÍODO MENCIONADO. DICHA RIMA DEBERÁ SER AGADA OR EL ASEGURADO DENTRO DE LOS CINCO (5) DÍAS SIGUIENTES A LA FECHA DE ENTREGA DE LA ÓLIZA. EN TODO CASO, EN VIRTUD DE LO DISUESTO EN EL ARTÍCULO 1068 DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO, LA MORA EN EL AGO DE LA RIMA IMLICARÁ LA TERMINACIÓN AUTOMÁTICA DEL CONTRATO DE SEGURO DANDO DERECHO A LA ASEGURADORA A COBRAR LA RIMA DEVENGADA Y LOS GASTOS DE EXEDICIÓN EN QUE SE HUBIERA INCURRIDO. EN CASO DE SINIESTRO, EL VALOR DE LA RIMA DE LA ÓLIZA SERÁ DESCONTADO DEL AGO DE LAS SUMAS DE DINERO QUE LA ASEGURADORA DEBA HACER A TÍTULO DE INDEMNIZACIÓN. CLÁUSULA SÉTIMA. VIGENCIA Y RENOVACIÓN ESTE CONTRATO DE SEGURO TENDRÁ LA VIGENCIA QUE SE ESTIULE EN LA CARÁTULA DE LA ÓLIZA Y EN LOS ANEXOS MODIFICATORIOS OSTERIORES A SU VENCIMIENTO, ESTA ÓLIZA NO SE RENOVARÁ AUTOMÁTICAMENTE, SALVO QUE ESTA RENOVACIÓN AUTOMÁTICA SE ACTE EXRESAMENTE OR LAS ARTES Y SE HAGA CONSTAR EN LA CARÁTULA DE LA ÓLIZA O EN LOS ANEXOS MODIFICATORIOS. EN EL EVENTO EN QUE SE ACTE LA RENOVACIÓN AUTOMÁTICA DEL CONTRATO DE SEGURO, EL TOMADOR, EL ASEGURADO Y LA ASEGURADORA ODRÁN EN TODO CASO AVISAR OR ESCRITO A LAS ARTES SU INTENCIÓN DE NO RENOVARLO CON UN LAZO NO INFERIOR A TREINTA (30) DÍAS HÁBILES A LA FECHA DE VENCIMIENTO DE LA VIGENCIA QUE SE ENCUENTRE EN CURSO. EN TODO CASO EL ARRENDADOR ESTARÁ OBLIGADO A INFORMAR A LA ASEGURADORA OORTUNAMENTE Y DE FORMA REVIA, CUALQUIER CAMBIO EN LAS CIRCUNSTANCIAS DEL RIESGO AMARADO. CLÁUSULA OCTAVA. REVOCACIÓN UNILATERAL NT- CL-CUM-ARREND

15 DE CONFORMIDAD CON LO DISUESTO EN EL ARTÍCULO 1071 DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO, EL RESENTE CONTRATO DE SEGURO ODRÁ SER REVOCADO UNILATERALMENTE OR LOS CONTRATANTES. OR LA ASEGURADORA, MEDIANTE NOTICIA ESCRITA AL ASEGURADO, ENVIADA A SU ÚLTIMA DIRECCIÓN CONOCIDA, CON NO MENOS DE DIEZ (10) DÍAS DE ANTELACIÓN, CONTADOS A ARTIR DE LA FECHA DEL ENVÍO; OR EL ASEGURADO, EN CUALQUIER MOMENTO, MEDIANTE AVISO ESCRITO A LA ASEGURADORA. LA ASEGURADORA ODRÁ TERMINAR UNILATERALMENTE EL RESENTE CONTRATO DE SEGURO ANTICIADAMENTE EN LOS SIGUIENTES CASOS: a. EXISTE MORA EN EL AGO DE LA RIMA OR ARTE DEL TOMADOR UNA VEZ VENCIDO EL LAZO ARA SU AGO. b. EL ASEGURADO O LA ASEGURADORA TERMINAN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O EL CONTRATO DE SEGURO UNILATERALMENTE EN LOS TÉRMINOS DISUESTOS EN EL ARTÍCULO 1071 DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO. SI EL ARRENDATARIO ES QUIEN REQUIERE LA REVOCACIÓN DEL CONTRATO DE SEGURO, DEBERÁ ACOMAÑAR A SU SOLICITUD, LA CARTA DE AUTORIZACIÓN DEL ARRENDADOR ARA TAL EFECTO. c. SE COMRUEBA MALA FE DEL ARRENDADOR O EL ARRENDATARIO. EN ESTE CASO, LA ASEGURADORA TENDRÁ DERECHO A RETENER EL VALOR DE LA RIMA. d. OR TRANSFERENCIA DE ROIEDAD DEL INMUEBLE DADO EN ARRENDAMIENTO QUE SE ENCUENTRE ASEGURADO OR ESTA ÓLIZA. CLÁUSULA NOVENA. SINIESTRO 9.1. AMARO BÁSICO. ARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO, SE CONSIDERA QUE HA OCURRIDO EL SINIESTRO, CUANDO HAN TRANSCURRIDO QUINCE (15) DÍAS COMUNES DESDE EL ÚLTIMO DÍA DE LAZO EN EL CUAL CONFORME AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EL ARRENDATARIO HA DEBIDO EFECTUAR EL AGO DEL CANON DE ARRENDAMIENTO, NO HABIÉNDOLO EFECTUADO AMARO ADICIONAL DE CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN. SE TENDRÁ OCURRIDO EL SINIESTRO, CUANDO HAN TRANSCURRIDO QUINCE (15) DÍAS COMUNES DESDE EL ÚLTIMO DÍA DE LAZO EN EL CUAL CONFORME AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EL ARRENDATARIO HA DEBIDO EFECTUAR EL AGO DE LA CORRESONDIENTE CUOTA DE ADMINISTRACIÓN, NO HABIÉNDOLO EFECTUADO AMARO ADICIONAL DE SERVICIOS ÚBLICOS. ARA EFECTOS DE ESTE AMARO, SE CONSIDERARÁ QUE HA OCURRIDO EL SINIESTRO, CUANDO HAN TRANSCURRIDO COMO MÁXIMO SESENTA (60) DÍAS COMUNES DESDE LA DESOCUACIÓN DEL INMUEBLE SIN QUE EL ARRENDATARIO HUBIESE EFECTUADO EL AGO OORTUNO DE LOS SERVICIOS ÚBLICOS FACTURADOS OR CONSUMO, RECONEXIÓN O REINSTALACIÓN RESULTANTE AL MOMENTO DE LA ENTREGA RESECTIVA NT- CL-CUM-ARREND

16 ADICIONALMENTE, EL ASEGURADO TENDRÁ UN LAZO MÁXIMO DE QUINCE (15) DÍAS HÁBILES ARA EFECTUAR LA RECLAMACIÓN A LA ASEGURADORA. ARA EL EFECTO DE LA RECLAMACIÓN, EL ASEGURADO DEBERÁ ALLEGAR DENTRO DEL RECITADO LAZO, LAS FACTURAS CORRESONDIENTES AL ÚLTIMO ERÍODO FACTURADO. SE DEJA EXRESA CONSTANCIA QUE LA ASEGURADORA NO SERÁ RESONSABLE DE LA RESENTACIÓN O AGO DE LAS FACTURAS QUE SE EMITAN OR CONCETO DE LOS SERVICIOS ÚBLICOS ANTE ENTIDADES FINANCIERAS O RESTADORAS DEL SERVICIO ÚBLICO RESECTIVO; OBLIGACIÓN QUE ES DE RESONSABILIDAD EXCLUSIVA DEL ARRENDADOR AMARO ADICIONAL DE I.V.A. SE CONSIDERA QUE HA OCURRIDO EL SINIESTRO, CUANDO HAN TRANSCURRIDO QUINCE (15) DÍAS COMUNES DESDE EL ÚLTIMO DÍA DE LAZO EN EL CUAL EL ARRENDATARIO HA DEBIDO EFECTUAR EL AGO AL ARRENDADOR DEL IMUESTO AL VALOR AGREGADO I.V.A. CAUSADO CON OCASIÓN DEL CANON DE ARRENDAMIENTO. SE DEJA EXRESA CONSTANCIA QUE LA ASEGURADORA NO SERÁ RESONSABLE DE LA DECLARACIÓN, RESENTACIÓN O AGO DEL IMUESTO DE I.V.A., ANTE LA DIRECCIÓN DE IMUESTOS Y ADUANAS NACIONALES (DIAN) O LA ENTIDAD QUE HAGA SUS VECES; OBLIGACIÓN QUE ES DE RESONSABILIDAD EXCLUSIVA DEL ARRENDADOR. CLÁUSULA DÉCIMA. OBLIGACIONES DEL TOMADOR EL TOMADOR SE OBLIGA ARA CON LA ASEGURADORA A: AGAR LA RIMA EN LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS EN ESTA ÓLIZA RESENTAR TODOS LOS DOCUMENTOS REQUERIDOS OR LA ASEGURADORA ARA LA EMISIÓN DE LA ÓLIZA DE SEGURO CONSERVAR EL ESTADO DEL RIESGO ASEGURADO E INFORMAR A LA ASEGURADORA CUALQUIER CAMBIO EN EL MISMO, CONFORME A LO DISUESTO EN EL ARTÍCULO 1060 DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO DECLARAR DE MANERA CLARA, RECISA, Y SINCERA, LOS HECHOS O CIRCUNSTANCIAS QUE DETERMINAN EL ESTADO DEL RIESGO, CONFORME A LO DISUESTO EN EL ARTÍCULO 18 DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO. CLÁUSULA DÉCIMA RIMERA. OBLIGACIONES UNA VEZ OCURRIDO EL SINIESTRO ARA EL AMARO BÁSICO, EL AMARO ADICIONAL DE CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN Y EL AMARO DE IVA, DE CONFORMIDAD CON LO DISUESTO EN ESTE CLAUSULADO Y EN EL ARTÍCULO 1075 DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO, EL ASEGURADO DEBERÁ NOTIFICAR A LA ASEGURADORA, DENTRO DE LOS DIEZ (10) DÍAS HÁBILES SIGUIENTES A LA OCURRENCIA DEL SINIESTRO, DEFINIDO ÉSTE EN LOS TÉRMINOS DEL RESENTE CLAUSULADO, DEMOSTRANDO LA OCURRENCIA DEL SINIESTRO Y LA CUANTÍA DE LA ÉRDIDA. EL AVISO DEL SINIESTRO LUEGO DE ESTA FECHA SE ENTENDERÁ COMO EXTEMORÁNEA QUE ODRÁ IMLICAR UNA AMLIACIÓN DE LA MAGNITUD DEL SINIESTRO CONFORME A LO DISUESTO EN NT- CL-CUM-ARREND

17 LOS ARTÍCULOS 1075 Y 1078 DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO ARA EL AMARO DE SERVICIOS ÚBLICOS, DE CONFORMIDAD CON LO DISUESTO EN ESTE CLAUSULADO Y EN EL ARTÍCULO 1075 DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO EL ASEGURADO DEBERÁ NOTIFICAR A LA ASEGURADORA, DENTRO DE LOS QUINCE (15) DÍAS HÁBILES SIGUIENTES A LA OCURRENCIA DEL SINIESTRO, DEFINIDO ÉSTE EN LOS TÉRMINOS DEL RESENTE CLAUSULADO, DEMOSTRANDO LA OCURRENCIA DEL SINIESTRO Y LA CUANTÍA DE LA ÉRDIDA. EL AVISO DEL SINIESTRO LUEGO DE ESTA FECHA SE ENTENDERÁ COMO EXTEMORÁNEO LO QUE ODRÁ IMLICAR UNA AMLIACIÓN DE LA MAGNITUD DEL SINIESTRO CONFORME A LO DISUESTO EN LOS ARTÍCULOS 1075 Y 1078 DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO. ARA EFECTOS DE ESTE CLAUSULADO, EL CONCETO DE DÍAS HÁBILES NO INCLUYE DÍAS SÁBADOS NI DÍAS FESTIVOS DECLARADOS OR UNA LEY DE LA REÚBLICA RESENTAR LA RECLAMACIÓN EN LOS TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 1077 DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO. ARA EFECTOS DE LA RECLAMACIÓN, DEBERÁN ADJUNTARSE DOCUMENTOS TALES COMO: A) EL ORIGINAL DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. B) EL O LOS CHEQUES ROTESTADOS SI EL INCUMLIMIENTO ROVIENE DE ESTA CIRCUNSTANCIA. C) SI EL INCUMLIMIENTO ES ORIGINADO OR EL NO AGO DE LOS SERVICIOS ÚBLICOS DOMICILIARIOS OR ARTE DEL ARRENDATARIO, DEBERÁN ALLEGARSE LOS ORIGINALES DE LOS RECIBOS DE AGO A LAS EMRESAS RESTADORAS DE LOS SERVICIOS ÚBLICOS Y EN TAL CASO SU CORRESONDIENTE CONSTANCIA DE AGO REALIZADA OR EL ARRENDADOR. D) EN GENERAL CUALQUIER OTRO DOCUMENTO QUE CONFORME A LA LEY, SEAN ROCEDENTES E IDÓNEOS ARA ACREDITAR LA CUANTÍA Y OCURRENCIA DEL SINIESTRO, LOS CUALES ODRÁN SER SOLICITADO OR LA ASEGURADORA ABSTENERSE DE RECONOCER RESONSABILIDADES, RECIBIR AGOS DE CÁNONES DE ARRENDAMIENTO DEL ARRENDATARIO MOROSO O DE TERCEROS, ASÍ COMO DE EXEDIR AL ARRENDATARIO CUALQUIER DOCUMENTO, CERTIFICADO O AZ Y SALVO, EN EL CUAL SE HAGA EXRESA CONSTANCIA O TÁCITAMENTE REFERENCIA A LOS CONCETOS O SUMAS DE DINERO AGADAS O CUBIERTAS OR LA ASEGURADORA INFORMAR OORTUNAMENTE A LA ASEGURADORA DE LA RECECIÓN DE CUALQUIER TÍTULO JUDICIAL CORRESONDIENTE A CÁNONES DE ARRENDAMIENTO, SERVICIOS ÚBLICOS O SERVICIOS ÚBLICOS, ASÍ COMO SANCIONES OR EL NO AGO DEL I.V.A COLABORAR CON LA ASEGURADORA EN TODO LO QUE ELLA JUZGUE NECESARIO, ESECIALMENTE EN FACILITARLE EL EJERCICIO DE SU DERECHO DE SUBROGACIÓN. ARA TALES EFECTOS DEBERÁ CERTIFICAR EL MONTO DE LOS VALORES RECIBIDOS COMO AGO DEL SINIESTRO Y EXEDIR LOS ODERES NT- CL-CUM-ARREND

18 QUE SE REQUIERAN ARA LAS ACCIONES JUDICIALES A QUE HAYA LUGAR, Y SUSCRIBIR LOS DOCUMENTOS DE CESIÓN O SUBROGACIÓN, AL ARBITRIO DE LA ASEGURADORA, DOCUMENTOS NECESARIOS ARA CONTINUAR CON LOS TRÁMITES DE AGO DE LA RECLAMACIÓN EMLEAR DENTRO DE SUS OSIBILIDADES TODOS ACTOS Y LOS MEDIOS DE QUE DISONGA ARA EVITAR LA EXTENSIÓN DEL SINIESTRO. CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA. OBLIGACIÓN DE DECLARAR LOS SEGUROS COEXISTENTES TANTO EL TOMADOR COMO EL ASEGURADO, ESTARÁN OBLIGADOS A DECLARAR A LA ASEGURADORA, AL DAR LA NOTICIA DEL SINIESTRO, LOS SEGUROS COEXISTENTES, CON INDICACIÓN DEL NOMBRE DE LA OTRA ASEGURADORA Y LA SUMA ASEGURADA DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 1076 DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO. ARÁGRAFO. EL INCUMLIMIENTO DE CUALQUIERA DE ESTAS OBLIGACIONES OR ARTE DEL TOMADOR Y/O ASEGURADO, DARÁ DERECHO A LA ASEGURADORA A DEDUCIR DEL MONTO DE LA INDEMNIZACIÓN, EL VALOR DE LOS ERJUICIOS QUE EL INCUMLIMIENTO LE HUBIESE CAUSADO. CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA. OBLIGACIONES DE LA ASEGURADORA LA ASEGURADORA ESTARÁ OBLIGADA A EFECTUAR EL AGO DEL SINIESTRO, DENTRO DEL MES SIGUIENTE A LA FECHA EN QUE EL ASEGURADO O BENEFICIARIO ACREDITE SU DERECHO, DE ACUERDO CON EL ARTÍCULO 1077 DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO. CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA. RESONSABILIDAD DE LA ASEGURADORA ES ENTENDIDO QUE BAJO LA RESENTE ÓLIZA SE ROTEGE AL ASEGURADO CONTRA EL INCUMLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES CONTEMLADAS EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LO QUE SE REFIERE A EL AGO DEL CANON DE ARRENDAMIENTO, CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN, SERVICIOS ÚBLICOS E I.V.A., SIEMRE Y CUANDO DICHO INCUMLIMIENTO SE RODUZCA DENTRO DE LA VIGENCIA DE LA ÓLIZA Y LOS AMAROS SE ENCUENTREN EXRESAMENTE ACTADAS EN LA CARÁTULA DE LA MISMA O EN SUS ANEXOS CERTIFICADOS SEARADOS. CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA. DOCUMENTOS INTEGRANTES DE LA ÓLIZA FORMARÁN ARTE DE LA SOLICITUD DEL SEGURO FIRMADA OR EL TOMADOR/ASEGURADO, LOS ANEXOS O CERTIFICADOS QUE SE EMITAN ARA MODIFICAR, RENOVAR, O REVOCAR LA ÓLIZA O CUALQUIERA DE SUS ARTES. CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA. INDEMNIZACIONES TRATÁNDOSE DEL AMARO BÁSICO LA ASEGURADORA AGARÁ A TÍTULO DE INDEMNIZACIÓN EL VALOR CORRESONDIENTE A DOS (2) MESES DE INCUMLIMIENTO, DENTRO DEL LIMITÉ MÁXIMO DEL VALOR ASEGURADO, EN EL MES SIGUIENTE A LA FECHA EN QUE SE FORMALICE LA RECLAMACIÓN OR EL INCLUMLIMIENTO NT- CL-CUM-ARREND

19 DE LA OBLIGACIÓN CORRESONDIENTE AL RIMER MES, EN LOS TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 1080 DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO. EN TODO CASO, SÓLO SE AGARÁN LOS CÁNONES EFECTIVAMENTE INCUMLIDOS OR EL ARRENDATARIO. UN MES DESUÉS DE EFECTUADO EL RIMER AGO CORRESONDIENTE A LOS DOS RIMEROS MESES DE INCUMLIMIENTO, LA ASEGURADORA EFECTUARÁ EL SEGUNDO AGO (UNICAMENTE OR EL MES INCUMLIDO) SI EL INCUMLIMIENTO ERSISTE HASTA LOS LÍMITES MÁXIMOS ESTABLECIDOS EN ESTE CLAUSULADO O LA CARÁTULA DE LA ÓLIZA, COMO LIMITE DE VALOR ASEGURADO, Y/O HASTA QUE EL CONCESIONARIO MOROSO EFECTÚE EL AGO DE SUS OBLIGACIONES (LO QUE SUCEDA RIMERO), EN EL MES SIGUIENTE A LA FECHA EN QUE SE FORMALICE CADA RECLAMACIÓN DE CADA CANON QUE SE VAYA CAUSANDO EN LOS TERMINOS DEL CONTRATO GARANTIZADO. EN TODO CASO LOS AGOS QUE ADELANTE LA ASEGURADORA NO EXCEDERÁN LOS LÍMITES ESTABLECIDOS COMO VALOR ASEGURADO. TRATÁNDOSE DEL AMARO ADICIONAL DE CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN Y DEL AMARO ADICIONAL DE I.V.A., OCURRIDO EL SINIESTRO EN LOS TÉRMINOS DE ÉSTA ÓLIZA Y SIEMRE Y CUANDO EL IMORTE DE LA RIMA SE ENCUENTRE DEBIDAMENTE CANCELADO, LA ASEGURADORA AGARÁ A TÍTULO DE INDEMNIZACIÓN EL VALOR QUE RESULTE ROBADO Y CON EL LIMITÉ MÁXIMO DEL VALOR ASEGURADO, DENTRO DEL MES SIGUIENTE A LA FECHA EN QUE SE FORMALICE LA RECLAMACIÓN, EN LOS TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 1080 DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO. UN MES DESUÉS DE EFECTUADO EL RIMER AGO, LA ASEGURADORA EFECTUARÁ EL SEGUNDO AGO SI EL INCUMLIMIENTO ERSISTE HASTA LOS LIMITES MÁXIMOS ESTABLECIDOS EN ESTE CLAUSULADO O LA CARATULA DE LA ÓLIZA, COMO LIMITE DE VALOR ASEGURADO, Y/O HASTA QUE EL ARRENDATARIO MOROSO EFECTÚE EL AGO DE SUS OBLIGACIONES (LO QUE SUCEDA RIMERO) EN EL MES SIGUIENTE A LA FECHA EN QUE SE FORMALICE CADA RECLAMACIÓN OR EL ARRENDARDOR, CORRESONDIENTE A CADA AGO QUE SE VAYA CAUSANDO EN LOS TERMINOS DEL CONTRATO GARANTIZADO, DE LAS NORMAS DE LA COROIEDAD O LA LEGISLACI{ON COLOMBIANA. EN TODO CASO LOS AGOS QUE ADELANTE LA ASEGURADORA NO EXCEDERÁN LOS LÍMITES ESTABLECIDOS COMO VALOR ASEGURADO. ARA EL AMARO ADICIONAL DE SERVICIOS ÚBLICOS, EN LOS TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 1080 DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO, LA ASEGURADORA AGARÁ LA INDEMNIZACIÓN QUE CORRESONDA, DENTRO DEL MES SIGUIENTE A LA FECHA EN QUE EL ASEGURADO FORMALICE LA RECLAMACIÓN Y HASTA EL LÍMITE DEL VALOR ASEGURADO. CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA. DECLARACIONES RETICENTES O INEXACTAS CONFORME A LO DISUESTO EN EL ARTÍCULO 18 DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO, EL TOMADOR Y ASEGURADO ESTÁN OBLIGADOS A DECLARAR SINCERAMENTE LOS HECHOS O CIRCUNSTANCIAS QUE DEFINAN EL ESTADO DEL RIESGO DE ACUERDO A LA INFORMACIÓN QUE SEA REQUERIDA OR LA ASEGURADORA ARA EL ESTUDIO REVIO DEL CONTRATO AORTANDO ARA EL EFECTO DOCUMENTOS VERÍDICOS Y AUTÉNTICOS NT- CL-CUM-ARREND

20 LA RETICENCIA O LA INEXACTITUD SOBRE HECHOS O CIRCUNSTANCIAS QUE, HABIENDO SIDO CONOCIDOS OR LA ASEGURADORA LE HUBIEREN RETRAÍDO DE CELEBRAR EL CONTRATO, O INDUCIDO A ESTIULAR CONDICIONES MÁS ONEROSAS, RODUCE LA NULIDAD RELATIVA DEL SEGURO. SI LA INEXACTITUD O LA RETICENCIA ROVIENEN DE ERROR INCULABLE DEL TOMADOR, EL CONTRATO NO SERÁ NULO, ERO LA ASEGURADORA SOLO ESTARÁ OBLIGADA EN CASO DE SINIESTRO A AGAR UN ORCENTAJE DE LA RESTACIÓN ASEGURADA, EQUIVALENTE AL QUE LA TARIFA O LA RIMA ESTIULADA EN LA ÓLIZA RERESENTE RESECTO DE LA TARIFA O LA RIMA ADECUADA AL VERDADERO ESTADO DEL RIESGO. CLÁUSULA DÉCIMA OCTAVA. CAMBIO DE LAS CONDICIONES CONTRACTUALES MODIFICACIÓN DEL ESTADO DEL RIESGO SI DURANTE EL TÉRMINO DE VIGENCIA DE ESTE SEGURO SOBREVIENE ALGUNA MODIFICACIÓN EN LOS RIESGOS AMARADOS, TALES COMO LA MODIFICACIÓN DEL VALOR ASEGURADO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, CAMBIO DEL BIEN INMUEBLE ARRENDADO, CESIÓN O TRASFERENCIA DE ROIEDAD DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, SUBARRIENDO DEL INMUEBLE, O CUALQUIER OTRA QUE IMLIQUEN LA AGRAVACIÓN OBJETIVA DEL ESTADO DEL RIESGO, EL ASEGURADO ESTÁ OBLIGADO A INFORMAR A LA ASEGURADORA TALES CIRCUNSTANCIAS DENTRO DE LOS DIEZ (10) DÍAS HÁBILES SIGUIENTES A LA FECHA DE MODIFICACIÓN DE ACUERDO A LOS TÉRMINOS DISUESTOS EN EL ARTÍCULO 1060 DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO. EN TODO CASO, EN EL EVENTO QUE SEA ACETADA CUALQUIERA DE LAS MODIFICACIONES ANTERIORES, SE REQUERIRÁ QUE LA ASEGURADORA EXIDA EL CORRESONDIENTE CERTIFICADO DE MODIFICACIÓN. TANTO EL ASEGURADO COMO EL TOMADOR ESTÁN OBLIGADOS A MANTENER EL ESTADO DEL RIESGO. EN TAL VIRTUD DEBERÁ NOTIFICAR OR ESCRITO A LA ASEGURADORA LOS HECHOS O CIRCUNSTANCIAS NO REVISIBLES QUE SOBREVENGAN CON OSTERIORIDAD A LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y QUE SIGNIFIQUE AGRAVACIÓN DEL RIESGO O VARIACIÓN DE IDENTIDAD LOCAL. NOTIFICADA LA ASEGURADORA DE UNA MODIFICACIÓN O VARIACIÓN DE LOS OBJETOS O HECHOS ASEGURADOS EN LOS TÉRMINOS CONSIGNADOS EN ESTA CLÁUSULA, ÉSTA ODRÁ REVOCAR EL CONTRATO DE SEGURO O EXIGIR EL REAJUSTE A QUE HAYA LUGAR EN EL VALOR DE LA RIMA. LA FALTA DE NOTIFICACIÓN EN LOS TÉRMINOS INDICADOS, RODUCIRÁ LA TERMINACIÓN AUTOMÁTICA DEL CONTRATO DE SEGURO; ERO SÓLO LA MALA FE DEL TOMADOR DARÁ DERECHO A LA ASEGURADORA A RETENER LA RIMA NO DEVENGADA. EL ASEGURADO DEBERÁ INFORMAR SITUACIONES TALES COMO: TODO ACTO DE CESIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LA MUERTE, DE UNO O VARIOS DE LOS ARRENDATARIOS ERSONAS NATURALES NT- CL-CUM-ARREND

21 18.3 EL INICIO DE CUALQUIER TRÁMITE O ROCEDIMIENTO DE NATURALEZA LIQUIDATORIA O DE RESTRUCTURACIÓN QUE INICIE EL ARRENDATARIO O EL ARRENDADOR CUANDO SE TRATE DE ERSONAS JURÍDICAS O ATRIMONIOS AUTÓNOMOS EL EMBARGO JUDICIAL DE LOS CÁNONES DE ARRENDAMIENTO QUE DEBAN AGAR EL ARRENDATARIO O EL EMBARGO Y/O SECUESTRO DEL INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LA EXROIACIÓN O EXTINCIÓN DEL DOMINIO DEL INMUEBLE OBJETO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LA VENTA O CUALQUIER TIO DE TRANSFERENCIA DE LA ROIEDAD DEL INMUEBLE ARRENDADO. CLÁUSULA DÉCIMO NOVENA. LAZO ARA RECLAMAR LA INDEMNIZACIÓN DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 1081 DEL CÓDIGO DE COMERCIO DE COLOMBIA, EL ASEGURADO O BENEFICIARIO CONTARÁ CON DOS (2) AÑOS ARA RECLAMAR A LA ASEGURADORA EL AGO DE UNA INDEMNIZACIÓN, CONTADOS A ARTIR DEL MOMENTO EN QUE CONOCE O DEBE TENER CONOCIMIENTO DE LA OCURRENCIA DE UNO DE LOS EVENTOS CUBIERTOS. EN CUALQUIER CASO, LA RECLAMACIÓN NO ODRÁ RESENTARSE DESUÉS DE ASADOS CINCO () AÑOS CONTADOS A ARTIR DEL MOMENTO EN QUE OCURRIÓ EL SINIESTRO. CLÁUSULA VIGÉSIMA. ÉRDIDA DE DERECHO A LA INDEMNIZACIÓN EL ASEGURADO ERDERÁ SU DERECHO A LA INDEMNIZACIÓN EN LOS SIGUIENTES CASOS: CUANDO LA RECLAMACIÓN FUERE DE CUALQUIER MANERA FRAUDULENTA; SI EN SU AOYO SE HICIEREN O UTILIZAREN DECLARACIONES FALSAS, O SI SE EMLEAREN OTROS MEDIOS O DOCUMENTOS ENGAÑOSOS O DOLOSOS SI AL DAR NOTICIA DEL SINIESTRO OMITE MALICIOSAMENTE INFORMAR DE LOS SEGUROS COEXISTENTES SOBRE LOS MISMOS INTERESES ASEGURADOS CUANDO RENUNCIE A SUS DERECHOS CONTRA LOS RESONSABLES DEL SINIESTRO CUANDO EL INCUMLIMIENTO DEL ARRENDATARIO, EN EL AGO DE LOS CÁNONES DE ARRENDAMIENTO, LAS CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN, EL I.V.A., LOS SERVICIOS ÚBLICOS, ROVENGA DE ACCIÓN U OMISIÓN DEL ASEGURADO CUANDO OR ACUERDO O OR CONVENCIÓN ENTRE EL ASEGURADO Y EL ARRENDATARIO SEA CONDONADA, NOVADA O COMENSADA A ESTOS CUALQUIER SUMA RELATIVA A CÁNONES DE ARRENDAMIENTO, IVA, CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN O SERVICIOS ÚBLICOS, EN LOS TÉRMINOS DE LOS AMAROS OTORGADOS OR ESTA ASEGURADORA CUANDO EL ASEGURADO, O EL ROIETARIO DEL INMUEBLE ARRENDADO, INICIE OR SU CUENTA CONTRA EL ARRENDATARIO, ACCIÓN JUDICIAL DE RESTITUCIÓN O DE COBRO DE SUMAS DE DINERO OR CONCETO DE CÁNONES DE ARRENDAMIENTO SIN INFORMAR REVIAMENTE A LA ASEGURADORA CUANDO ENTRE EL ASEGURADO Y EL ARRENDATARIO EXISTAN DIFERENCIAS SOMETIDAS AL CONOCIMIENTO DE NT- CL-CUM-ARREND

22 AUTORIDADES JUDICIALES O ADMINISTRATIVAS RELATIVAS A LA COEXISTENCIA DE VICIOS GRAVES EN EL INMUEBLE DADO EN ARRENDAMIENTO, O ATINENTES AL INCUMLIMIENTO DE LOS DEBERES QUE COMO ARTE ARRENDADORA LE CORRESONDEN AL ASEGURADO CUANDO EL ASEGURADO DE ALGUNA MANERA HAYA ADMITIDO O ERMITIDO LA SUSTITUCIÓN DEL ARRENDATARIO LEGÍTIMO RESECTO DE LA TENENCIA DEL INMUEBLE ARRENDADO CUANDO LA RECLAMACIÓN SEA EXTEMORÁNEA, EN LAS CONDICIONES DEFINIDAS EN EL RESENTE CLAUSULADO. CLÁUSULA VIGÉSIMA RIMERA. SUBROGACIÓN UNA VEZ EFECTUADO EL AGO DE LA INDEMNIZACIÓN LA ASEGURADORA SE SUBROGARÁ OR MINISTERIO DE LA LEY Y HASTA LA CONCURRENCIA DE SU IMORTE EN LOS DERECHOS DEL ASEGURADO CON LAS ERSONAS RESONSABLES DEL SINIESTRO, DE CONFORMIDAD CON LO DISUESTO EN LOS ARTÍCULOS 1096 Y SIGUIENTES DEL CÓDIGO DE COMERCIO COLOMBIANO. EL ASEGURADO SE OBLIGA A COOERAR CON LA ASEGURADORA CON TODOS LOS MEDIOS A SU ALCANCE BIEN SEA JUDICIAL O EXTRAJUDICIALMENTE EN ROCURA DEL ÉXITO DE LAS ACCIONES QUE ÉSTA EMRENDA, OTORGANDO ARA TAL FIN Y SI FUERA EL CASO, ODER JUDICIAL, Y SERÁ RESONSABLE DE LOS ERJUICIOS QUE LE ACARREE A LA ASEGURADORA SU FALTA DE DILIGENCIA EN EL CUMLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN. CLÁUSULA VIGÉSIMA SEGUNDA. RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO ARA TODOS LOS EFECTOS DEL RESENTE CLAUSULADO, ENTIÉNDASE OR RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE LA ENTREGA QUE DE ÉL EFECTÚE EL ARRENDATARIO O SUS DEUDORES SOLIDARIOS A: LA ASEGURADORA O AODERADO QUE ÉSTA DESIGNE EL ASEGURADO O AODERADO QUE ÉSTE DESIGNE EL ROIETARIO DEL INMUEBLE, SU CÓNYUGE O SUS HEREDEROS EL SECUESTRE OR ORDEN JUDICIAL EL JUZGADO COMETENTE, COLOCANDO A SU DISOSICIÓN LAS CORRESONDIENTES LLAVES. CLÁUSULA VIGÉSIMA TERCERA. DOMICILIO ARA TODOS LOS EFECTOS RELACIONADOS CON EL RESENTE CONTRATO DE SEGURO, SE FIJA COMO DOMICILIO LA CIUDAD DE BOGOTÁ D.C., REÚBLICA DE COLOMBIA. LA ASEGURADORA EL TOMADOR NT- CL-CUM-ARREND