Estudio del barrio de La Petxina

Transcripción

1 Estudio del barrio de La Petxina NOVIEMBRE 2013 Secció d Estudis, Planificació i Formació Con la colaboración de Javier Cencillo Abad (alumno en prácticas y becario de la Licenciatura de Sociología y Ciencias Políticas y de la Administración, de la Universidad de Valencia).

2 ÍNDICE Página 1. Entorno geográfico e histórico El barrio en la actualidad Análisis sociodemográfico y económico Centro Municipal de Servicios Sociales Olivereta Recursos del barrio Conclusiones Bibliografía y fuentes de información. 35 2

3 1.- ENTORNO GEOGRÁFICO E HISTÓRICO Mapa del distrito de Extramurs. (Fuente: El distrito de Extramurs está conformado por los barrios el Botànic, la Roqueta, La Petxina y Arrancapins. Es un distrito que queda situado en la zona centro de la ciudad, limitando al norte con Campanar, al oeste y sur con L Olivereta, Patraix y San Marcelino y al este con el Eixample y el distrito céntrico de Ciutat Vella. Fte.: Oficina Estadística Ayuntamiento de Valencia El solo nombre del distrito de Extramurs ya nos ofrece una clara idea sobre la naturaleza de sus calles, así como sobre su historia y estructura. Las calles están claramente caracterizadas por ser anchas, abiertas al tráfico y predominantemente cuadriculadas (paralelas y perpendiculares entre sí). Esta circunstancia es especialmente observable en los barrios de Petxina y Arrancapins, que quedan delimitados por dos grandes vías paralelas: la avenida Pérez Galdós, al sur, y la Gran Vía Fernando el 3

4 Católico, al norte. Además de estas dos grandes vías, el distrito cuenta con el paseo de La Petxina, la calle Guillem de Castro (continuación de la calle Xàtiva) y el tramo norte de la calle San Vicente Ferrer, cubriendo entre todas ellas aproximadamente 8,5 kilómetros de superficie asfaltada. Contenidas entre las citadas vías, se pueden encontrar calles residenciales más tranquilas que combinan pequeños parques y aceras arboladas con las numerosas terrazas de los bares, cafés y pubs. Es remarcable también al respecto del ambiente de Extramurs la abundancia de ciclocalles y carril bici, especialmente en los barrios de Arrancapins y La Petxina. Por lo que respecta a la accesibilidad del distrito es importante recordar la notable presencia de transporte público ya que, alternativamente a los extensos tramos asfaltados que fomentan el uso del coche, podemos encontrar cuatro estaciones de metro, una veintena de estaciones de Valenbisí y casi medio centenar de líneas de autobús, siendo las más importantes las circulares 89 y 90 (también las nocturnas N89 y N90) que transitan por Pérez Galdós y las líneas 2, 3, 63, 64, 79, 80 y N3, que circulan por la Gran Vía Fernando el Católico. A todo ello habría que añadir la cercanía de la Estación de Autobuses, situada en el barrio de Campanar (perteneciente al distrito del mismo nombre), y la localización en la calle Xàtiva de la principal estación de ferrocarril de la ciudad: la Estación del Norte. Encontramos curioso que esta nomenclatura no responda a su situación geográfica sino a la compañía encargada de su construcción. Así, la actual estación de tren nació bajo el nombre de «Estación de Ferrocarriles de la Compañía del Norte» y fue inaugurada en 1917 con el diseño del arquitecto valenciano Demetrio Ribes. En ese mismo año se procedió al derribo de la anterior Estación de Ferrocarril de la ciudad, que había sido construida en 1851 y se encontraba en la actual Plaza del Ayuntamiento. Al margen de estas características, el distrito de Extramurs cuenta también con varios colegios y centros de enseñanza, con especial mención para el Colegio de San José, construido a finales del S. XIX y situado en la Gran Vía Fernando el Católico. También destacan los complejos deportivos y culturales de La Petxina y Abastos y la amplia oferta de zonas verdes y parques, entre ellos el Jardín del Turia, el Jardín Botánico 4

5 y el tranquilo y discreto Jardín de las Hespérides, creado en el año 2000 y caracterizado por combinar esculturas de mitología griega con la presencia de medio centenar de variedades de cítricos. A continuación vamos a referirnos específicamente al barrio de La Petxina, cuya morfología y situación podemos observar en el plano siguiente. Fte.: Oficina Estadística Ayuntamiento de Valencia Se conoce bajo el peculiar nombre de La Petxina al barrio delimitado por el paseo homónimo, parte de la calle Àngel Guimerà, la Gran Vía Fernando el Católico y la avenida Pérez Galdós situadas al norte, sur, este y oeste, respectivamente, tal como es visible en el plano anexo. de Valencia: El origen de este nombre lo encontramos así explicado en la web del Ayuntamiento Frente a la calle del Beato Gaspar Bono, y al ángulo de la cerca del Jardín Botánico, hay una rampa ancha que baja al río (...). Al pie de este pretil del malecón, había 5

6 labrado un gran estribo -del cauce al pretil- estilización de los estribos poliédricos aludidos, en forma de pechina -invertido, convexa -desde hace años (decía Vidal Corella en 1976) sepultado bajo una gruesa capa de tierra. La "pechina", escribía Almela y Vives en 1958, la descubrieron unos areneros al tropezar con ella, siguiéndose trabajos de descombro, quedando a la vista y reproduciéndola en foto que compaña a su estudio, sin duda antigua, de Desfilis. Todo ello demostró que el cauce había subido, ya que la "pechina" estaba a unos dos metros por debajo del cauce, en los años 30 de este siglo. En relación con la historia del barrio, es interesante prestar atención a los nombres de las calles. Por ejemplo, la calle Palleter hace referencia al personaje que pasó a la historia con ese nombre por ser el primero que se levantó contra Napoleón, en 1808, en la ciudad de Valencia. Se cuenta que el 23 de mayo de dicho año llegó a la plaza de Les Panses -actual Plaza de la Compañía, detrás de la Lonja -la noticia de que Madrid había sido invadida por los franceses y Fernando VII había abdicado. Entonces, Vicente Domenech, vendedor de pajuelas inflamables- oficio del que saldría su apodo-, profirió el siguiente grito: "UN POBRE PALLETER LI DECLARA LA GUERRA Á NAPOLEÓN: VIVA FERNANDO VII., I MUIGUEN ELS TRAIDORS i. Casualmente, o quizás no tanto, una calle paralela a Palleter es la del Padre Rico, quien también contribuyó a la revuelta local contra los franceses. Otras personas que se constituyen en personajes históricos o artísticos célebres dan nombre a las calles de La Petxina son el antipapa Calixto III, Juan Llorens (agermanado del gremio de los pelaires y uno de los máximos dirigentes de la revolución gremial burguesa contra la aristocracia urbana), Santa María Micaela, Dr. Zamenhof (creador del Esperanto), San Jacinto, Martín el Humano, Gabriel Miró y el erudito Marcos Antonio Orellana. 6

7 2.- EL BARRIO EN LA ACTUALIDAD Expuesta la situación geográfica y el aspecto del distrito de Extramurs, características mayormente compartidas por La Petxina, es tiempo de analizar algunos de los aspectos propios del barrio. La superficie del mismo es de 49,7 ha., mayor que la de los dos barrios del distrito situados al norte (el Botànic y la Roqueta) pero casi la mitad de la extensión de otros barrios colindantes como Arrancapins o Nou Moles. En lo referente a la población, La Petxina cuenta con residentes en el año 2013, triplicando los datos del Botànic y la Roqueta, pero sensiblemente por debajo de los aproximadamente de Arrancapins y Nou Moles. En lo referente a la densidad poblacional también vemos grandes diferencias entre La Petxina y los barrios que le rodean. En La Petxina residen 305 habitantes por cada hectárea de superficie, datos superiores a los de Arrancapins (263), la Roqueta (193) y el Botànic (182) pero inferiores a los de Nou Moles (357). Para entender mejor este concepto, hay que recordar que La Petxina tiene una superficie relativamente pequeña y sin posibilidades de expansión. El hecho de no contener grandes edificios comerciales o de servicios sociales provoca que sea un barrio eminentemente residencial, y uno de los de mayor densidad de la ciudad. Menos de diez barrios poseen una relación mayor entre habitantes y superficie, llegando a casi 400 habitantes por hectárea los barrios de Sant Antoni, Aiora o la Creu del Grau. Estos barrios son de construcción más tardía que La Petxina, como demuestra el dato de que las viviendas construidas en 1960 en este barrio no eran alcanzadas por los otros tres ni siquiera de forma conjunta. Manteniendo la comparación entre La Petxina y los barrios más densamente poblados de Valencia encontramos dos diferencias destacables. Por una parte, el porcentaje de personas extranjeras residentes es de poco más de un 10% en el barrio de La Petxina en 2013 y llega a superar el 20% en los otros casos. Por otra, el m 2 construido está valorado en 300 en el caso de La Petxina y apenas 230 en las otras tres localizaciones. Una de las explicaciones de este elevado precio del suelo en La Petxina podría ser la excelente la localización y accesibilidad de esta zona de la ciudad, que ya se ha venido comentando con anterioridad. Tanto su forma rectangular como la presencia de la Gran Vía Fernando el Católico y la Avenida Pérez Galdós recogen el barrio y favorecen que se encuentre perfectamente comunicado con el resto de la ciudad, algo facilitado por 7

8 la presencia de dos estaciones de metro, más de una decena de líneas de EMT y cinco estaciones de Valenbisi. La comparación estadística aquí mostrada tiene el simple propósito de mostrar de forma rápida y visual la heterogeneidad de los barrios de la ciudad así como su distinta naturaleza. En apartados posteriores llevaremos a cabo una exposición comparativa entre las características socioecónomicas de los barrios de La Petxina y Nou Moles, con el fin de ilustrar la segmentación existente entre ambos. En lo referente a la morfología, las calles del barrio de La Petxina suelen ser anchas, lo que propicia una buena superficie de aparcamiento y que su aspecto sea luminoso, tranquilo y seguro, denotando su carácter residencial y la condición económica acomodada de sus residentes. Quizás una de las calles más famosas de este barrio sea Juan Llorens, conocida por la amplia oferta de bares y locales de ocio nocturno que presenta. Además de la vistosa presencia de terrazas de bares y de ser una de los zonas clave de la vida nocturna de la ciudad, el barrio se caracteriza por contar con tres colegios, dos guarderías, cuatro academias de estudio y aprendizaje de idiomas y cinco supermercados, así como variadas carnicerías, fruterías, farmacias, peluquerías, bazares, floristerías, sucursales bancarias, talleres de reparación de automóviles y panaderías. En definitiva, se da una variedad de comercios y servicios tan grande que llega a incluir el Consulado de Bolivia y la sede de la Sociedad Valenciana Protectora de Animales y Plantas. Además en esta calle se encuentra el Centro de Especialidades de la Seguridad Social del mismo nombre, centro de referencia para muchos barrios del entorno. Mención aparte requiere el Complejo Deportivo y Cultural Petxina, situado en el paseo homónimo y pegado al Jardín del Turia. Este edificio, antiguo matadero municipal, fue restaurado en el año 2003 y convertido en este complejo que cuenta con salón de actos, sala de musculación, polideportivo, piscina cubierta, biblioteca pública y residencia de deportistas de alto rendimiento. Asimismo, en este moderno centro se encuentran tanto la Delegación de Deportes como la Fundación Deportiva Municipal (véase el apartado de recursos del barrio). En su salón de actos se realizan numerosos eventos, deportivos y de cualquier otro tipo. 8

9 Para concluir este análisis sobre la situación actual del barrio, tenemos que mencionar la presencia de indigentes en algunas zonas. Es frecuente ver a gente durmiendo en los parques de la plaza Horticultor Corset y calle Santa María Micaela, así como en el pasaje que conecta ambos. Además, desde hace años se ven gorrillas en este mismo emplazamiento que desde primera hora de la mañana y hasta entrada la tarde asisten a los conductores y conductoras que acuden sobre todo al complejo sanitario de Juan Llorens. Hay que mencionar dos particularidades a este respecto. En primer lugar quienes duermen en los bancos del parque y en el suelo del pasaje no son las mismas personas que ejercen como aparcacoches. El aspecto limpio y el trato pacífico de éstos, todos hombres, contrasta con el de los sin techo, quienes sin llegar a producir incidentes más allá de algún ruido ocasional, normalmente presentan un aspecto menos cuidado además de acostumbrar a beber alcohol a lo largo del día. La otra particularidad que anunciábamos es que se trata de personas mayoritariamente de nacionalidad extranjera. A partir de la apariencia y por la observación no participante realizada suponemos que son mayoritariamente de Europa del Este, probablemente de Rumanía. Volveremos sobre este asunto en el epígrafe perteneciente al CMSS Olivereta. Concluimos, no obstante, que esta situación descrita no reviste conflictividad alguna ni es fuente de problemas o denuncias por parte del vecindario. Hasta donde alcanza nuestra información al respecto, estas personas que duermen en la calle lo hacen prefiriendo esta opción a la de dormir en albergues, porque no gustan de los horarios y las condiciones allí presentes. Para terminar este apartado, queremos hacer mención de una circunstancia que, aunque no se produce en el mismo barrio de La Petxina, le afecta por cercanía. Nos referimos a la reciente apertura y utilización del complejo llamado Ciudad Administrativa 9 de octubre en el vecino barrio de Nou Moles, que ocupa más de m 2, en la zona de la antigua cárcel modelo, en la que se va a producir inevitablemente una afluencia tanto de personas que trabajan en ella (se calcula unas personas) como de visitantes a los diferentes servicios administrativos autonómicos que allí se van a 9

10 concentrar. Estos hechos, que hasta ahora sólo han repercutido en molestias por obras, puede ser un factor positivo para las personas residentes de los barrios aledaños, ya que gran parte de las oficinas autonómicas estarán más cerca de ellas. 3.- ANÁLISIS SOCIODEMOGRÁFICO Y ECONÓMICO En este apartado analizaremos características sobre la población y el propio barrio tales como edad, sexo, lugar de origen, nivel de formación, profesión desempeñada y actividad económica mayoritaria. Comentaremos someramente las peculiaridades más destacables y procederemos a compararlas con las encontradas en otros barrios colindantes y en la ciudad al completo. Cabe advertir que dada la pequeña muestra que supone la población tanto del barrio ( residentes) como del distrito (49.377) las diferencias entre ambas unidades de análisis serán generalmente mínimas y, por tanto, obviadas. No sucede así en la comparación con los datos medios de la ciudad de Valencia o con los encontrados para el barrio de Nou Moles, perteneciente al distrito de l'olivereta. Llevaremos a cabo un análisis comparativo entre este barrio y La Petxina para ilustrar la segmentación existente en ciertos aspectos. TABLA 1 - EVOLUCIÓN DE LA POBLACIÓN Var VALENCIA ,3% Distrito Extramurs ,3% La Petxina % Fuente: Oficina Estadística del Ayuntamiento de Valencia-Anuario 2013 En el año 2013, y según el Padrón Municipal, la ciudad de Valencia tiene habitantes y el barrio de La Petxina , el 31% del total del distrito al que pertenece. 10

11 La evolución de la población ha seguido tendencias diferentes en los ámbitos que analizamos desde 1981 hasta hoy; por una parte la ciudad ha ganado población en ese período aunque en los últimos años se está produciendo una pérdida importante. Por otra parte el distrito de Extramurs y el barrio La Petxina no han hecho sino perder población durante todos estos años de forma importante, un 15,3% en el distrito y un 17% en el barrio. Edad y sexo Comenzamos nuestro análisis demográfico analizando las variables edad y sexo de la población dividida en tres grupos de edad. TABLA 2 - POBLACIÓN SEGÚN EDAD Total 0-15 % % 65 y más % Valencia ,9% ,1% ,0% Distrito ,9% ,3% ,8% Extramurs Barrio La Petxina ,9% ,2% ,9% Fuente: Oficina Estadística del Ayuntamiento de Valencia-Anuario 2013 Como vemos en los datos arriba expuestos las proporciones de los grupos de edad de 0 a 15 años y de 16 a 64 son muy similares en los tres ámbitos analizados. Las principales diferencias las encontramos en el grupo de 65 años y más ya que la proporción de personas mayores es mucho mayor en el distrito y en el barrio que en el conjunto de la ciudad, lo que nos está confirmando el hecho de que nos encontramos con una zona de la ciudad en la que las personas mayores tienen una especial presencia. TABLA 3 - POBLACIÓN SEGÚN EDAD Y SEXO Edad y más Sexo Valencia Hombres 51,40% 49,5 % 39,60% Mujeres 48,60% 51,5 % 60,40% Extramus Hombres 51,2 % 48,0 % 35,8 % 11

12 Mujeres 48,8 % 52,0 % 64,2 % La Petxina Hombres 51,3 % 47,4 % 34,9 % Mujeres 48,7 % 52,6 % 65,1 % Nou Moles Hombres 50,9 % 48,9 % 38,4 % Mujeres 49,1 % 51,1 % 61,6 % Fuente: Oficina Estadística del Ayuntamiento de Valencia-Anuario 2013 Podemos observar que la población de hasta 15 años está repartida de forma equitativa entre ambos sexos aunque con ligera predominancia masculina. No obstante, la situación es justo la opuesta en el grupo de edad madura, de 16 a 64 años. Por su parte, el último grupo de edad ilustra que la población anciana es en su mayoría femenina, situación acentuada tanto en La Petxina como en Extramurs, que es el distrito de la ciudad con mayor peso porcentual de mujeres dentro de la población anciana. Ampliando este hecho, vemos que la situación se acentúa a medida que nos centramos en grupos de mayor edad y comparamos la dispar presencia por sexos. Así, un 75% de las personas de la ciudad de entre 85 y 89 años son mujeres. Y el porcentaje crece hasta superar el 83% en el caso de la población de La Petxina mayor de 90 años. Podemos hablar, por tanto, de un fenómeno de feminización de la ancianidad que tiene especial presencia en La Petxina y Extramurs. 12

13 POBLACIÓN EXTRANJERA En lo referente a la población extranjera encontramos varios aspectos a los que prestar atención. En primer lugar, hay una diferencia notable entre el peso que tiene ésta en el barrio de La Petxina con respecto a las estadísticas medias de la ciudad. Si en La Petxina encontramos un 10,4% de población extranjera, los datos ascienden hasta el 13,1% para el conjunto de la ciudad. TABLA 4 - EVOLUCIÓN POBLACIÓN EXTRANJERA Valencia ,9% ,6% ,1% Distrito Extramurs ,2% ,2% ,0% La Petxina ,4% ,5% ,4% Fuente: Oficina de Estadística Ayuntamiento de Valencia. Otras publicaciones. Documentos e informes estadísticos. Población de nacionalidad extranjera 2011, 2012 y En la tabla anterior se muestran los datos de evolución de la población extranjera en los últimos tres años. No hay grandes diferencias en los porcentajes de presencia de personas extranjeras en nuestros tres ámbitos, aunque es visible una tendencia a la baja en todos ellos, que se concreta en ligeras disminuciones de las proporciones.. A destacar especialmente la más baja proporción de esta población en el distrito de Extramurs y sobre todo en el barrio La Petxina que en el conjunto de la ciudad (10,4% frente al 13,1% de Valencia, en 2013). TABLA 5 - POBLACIÓN EXTRANJERA SEGÚN CONTINENTES DE ORIGEN Valencia % Extramurs La Petxina Europa ,0% ,0% ,1% África ,9% 378 6,4% 85 5,4% América Norte y Central ,8% 323 5,5% 97 6,2% América del Sur ,3% ,5% ,0% 13

14 Asia y otros ,0% ,6% 114 7,3% Total % % % Fuente: Oficina Estadística Ayuntamiento de Valencia. Datos correspondientes a 2013 La comparación en los tres ámbitos de personas extranjeras en 2013 nos muestra importantes diferencias: la proporción de personas europeas es muy similar, pero en el barrio de La Petxina hay mucha menor proporción de personas procedentes de África y Asia, y, en cambio, hay más personas de América del Centro y Norte, y sobre todo de América del Sur donde se produce la mayor diferencia (el 48% de las de La Petxina frente al 34,3% de la ciudad) En el extremo opuesto, la población llegada de Asia y Oceanía supone un 7,2% del total de inmigrantes de La Petxina, dato cuatro y cinco puntos inferior al de Valencia. Lo mismo sucede con el continente africano, suponiendo este lugar de origen unos cuatro puntos por debajo de Valencia. Para concluir el análisis de la población extranjera según su región de origen, hay que mencionar la diferencia respectiva a Europa, que supone más de un 25% tanto para el barrio de La Petxina como para Valencia ciudad. Presentado este análisis, consideramos que estas diferencias expuestas ni son fruto de la casualidad ni suponen situaciones insignificantes y carentes de consecuencias sociales. Por el contrario, no parece descabellado plantear la hipótesis de que las poblaciones a priori culturalmente menos cercanas a la nuestra y que podrían dificultar una correcta integración son las venidas de regiones africanas y asiáticas. Si sumamos estas dos regiones de origen y comparamos los totales encontramos una nueva diferencia entre el 14,3% de La Petxina y el 22% aproximado de Valencia. Para continuar nuestro análisis sobre el origen de la población encontramos que las diferencias vistas hasta el momento también se dan en lo referente a la población llegada de fuera de la Comunidad Valenciana. Así, sumando ésta a la población extranjera encontramos un peso porcentual total de residentes que llegaron de fuera de la Comunidad cifrado en el 28,4% en La Petxina y que alcanza el 41,3% en Valencia. Queda reflejado en este punto la característica principal del barrio de La Petxina que ha sido 14

15 repetida a lo largo de este informe: se trata de un barrio residencial con población mayoritariamente valenciana de clase media-alta y asentada hacia mediados del siglo pasado. TABLA 6. PRINCIPALES INDICADORES DEMOGRÁFICOS 2012 Valencia Distrito Extramurs Barrio La Petxina Tasa bruta de natalidad Tasa bruta de mortalidad Tasa general de fecundidad Relación de masculinidad 9,1 9,1 9,6 8,5 11,1 10,8 37,7 39,0 41,4 92,1 84,2 82,4 Edad Media 42 44,3 44,1 Índice de envejecimiento Índice demográfico de dependencia 125,2 162,8 153,5 50,1 57,1 59,7 Porcentaje de población extranjera Fuente: Oficina Estadística Ayuntamiento de Valencia. Anuario ,6 12,2% 10,4 En los datos expuestos podemos observar diferencias interesantes entre el barrio de La Petxina y su entorno en el distrito y en el conjunto de la ciudad. En el barrio observamos tasas más altas que en el resto en el caso de la natalidad, mortalidad, índice de envejecimiento y dependencia. Todos estos indicadores están relacionados con la edad avanzada de una proporción mayor que la media de su población, lo mismo ocurre con los datos del distrito excepto en la tasa de natalidad en la que el dato del distrito y de la ciudad es idéntico. Los datos comentados correlacionan también con una edad media más avanzada en La Petxina que en la ciudad (44,1 años frente a los 42 de la ciudad). El hecho de que la mayor parte de las personas mayores sean mujeres influye, sin duda, en que la relación de masculinidad sea más baja en el barrio que en el distrito y en la ciudad. 15

16 CATASTRO INMOBILIARIO Y PARQUE DE VEHÍCULOS TABLA 7. VIVIENDAS SEGÚN EL AÑO DE ANTIGÜEDAD La Petxina Valencia Fecha de Viviendas % Viviendas % construcción Antes de ,0% 367 0,1% De 1801 a ,4% ,7% De 1901 a ,3% ,0% De 1921 a ,0% ,8% De 1941 a ,2% ,2% De 1961 a ,7% ,1% De 1971 a ,0% ,4% De 1981 a ,5% ,0% De 1991 a ,8% ,8% ,8% ,4% ,3% ,4% Total ,0% ,0% Fuente: Catastro de Bienes Inmuebles a 01/01/ Oficina de Estadística del Ayuntamiento de Valencia. Los datos del catastro del Ayuntamiento de Valencia nos informan que con anterioridad a 1940 ya se habían construido viviendas en La Petxina, y que entre 1941 y 1980 se edificaron cerca de más. En otras palabras, en 1980 ya existían cerca del 85% de las viviendas totales del barrio de La Petxina y desde entonces tan sólo se han construido Estos datos nos pueden ofrecer una idea sobre las pautas de expansión de la ciudad y sobre la característica urbana básica del barrio de La Petxina: su compactibilidad. El barrio que nos ocupa no tiene opciones de expansión ni muchos márgenes para la construcción, lo que explicaría que dejara de hacerlo antes que otros barrios del distrito, por ejemplo Arrancapins y Nou Moles. Si mantenemos la comparación entre estos barrios vemos que en media las viviendas de La Petxina cuentan con 105,7 m 2, mientras que la superficie media en Arrancapins es de 110 m 2 y en Nou Moles de 97 m 2. En estrecha relación con esto encontramos que el valor catastral del m 2 de vivienda es de 300 /m 2 para La Petxina, 331 /m 2 para Arrancapins y 230 /m 2 para Nou Moles. 16

17 En el conjunto de la ciudad, las décadas en las que se concentra la mayor edificación son las que se encuentran entre 1941 y 1980, casi el 60% de todas las viviendas de Valencia fueron construidas en esos cuarenta años, mientras que en La Petxina este proceso comenzó antes, en la década de los años 20, aunque concluye en la misma década de los Por último, en lo que respecta al número de vehículos en los tres barrios encontramos un ratio cercano a los 40 turismos por cada 100 habitantes, aunque nuevamente vemos esa jerarquía entre Arrancapins (42,7), La Petxina (41,1) y Nou Moles (40). El ratio entre la superficie de aparcamiento y los turismos es de 21,1 m 2 en Arrancapins, 16 m 2 por turismo en La Petxina y 12,5 m 2 en Nou Moles. Esta realidad bien podría responder al diferente planeamiento y estructura urbana que se mencionaban al principio del estudio, y no sería de extrañar que esta situación provocara dificultades en los desplazamientos y la accesibilidad a los diferentes puntos de interés (ocio, comercios...) repartidos por la ciudad así como en la sensación de disfrutar de una mejor ordenación y planificación urbana y la consecuente mayor satisfacción residencial. INDICADOR DE RENTA Por otra parte, la Oficina Estadística del Ayuntamiento de Valencia a partir de los datos del Censo 2001, y con evolución desde el Censo de 1981 y 1991, ha construido un indicador de renta. En líneas generales se puede decir que pese a que el conjunto de variables utilizadas para realizar el indicador pueden ser cuestionadas, éstas son las únicas disponibles. Este indicador resulta útil para comparar distritos y barrios entre sí y mostrar una perspectiva de los barrios dentro del conjunto de la ciudad, y mostrar así las tendencias longitudinales. Sin embargo, tengamos en cuenta que el último dato disponible es ya de hace más de una década. Los datos del censo del 2011 a nivel de barrio aún no se encuentran disponibles. El indicador de renta es un índice compuesto por las siguientes variables: - Proporción de población mayor de 24 años con estudios universitarios (MITSUP). - Proporción de población mayor de 17 años con estudios únicamente de nivel primario (PRIMAR). 17

18 - Proporción de población activa en situación de paro (ATURAT). - Proporción de turismos por cien habitantes (TURHAB). - Proporción de turismos con más de 16 C.V. fiscales (TURI16). TABLA 8 - VARIABLES DEL INDICADOR DE RENTA MITSUP MITSUP ATURAT TURHAB TURI16 Valencia 22,41 30,47 13,67 41,55 4,13 Distrito Extramurs 35,32 20,18 13,10 42,55 6,26 La Petxina 33,72 20,62 13,51 42,99 5,52 Fuente: Oficina de Estadística del Ayuntamiento de Valencia. Otras publicaciones. Aproximación a un indicador de nivel de renta Podemos observar cómo el nivel de renta de los ciudadanos y las ciudadanas del barrio La Petxina, de acuerdo a las variables anteriores, es más elevado que en el conjunto de la ciudad y algo más bajo que el de su distrito. Así por ejemplo, la población mayor de 24 años con estudios superiores es de más de 10 puntos superior a la media de la ciudad. En el caso de la población con solo los estudios primarios es mucho menor que la de Valencia, pues al ser un barrio de mayor nivel de renta el acceso a los estudios superiores está más garantizado (como correlaciona con el anterior indicador). El nivel de desempleo, en cambio, es prácticamente igual en el barrio que el conjunto de la ciudad y en el del distrito Extramurs. En el caso del indicador de turismos por habitante ocurre lo mismo que en el anterior, los datos son muy parecidos entre los tres ámbitos relacionados, Alguna diferencia mayor encontramos en el indicados de turismos con más de 16 C.V. en el que el número es más elevado en el barrio (5,52) que en la ciudad (4.13) y algo más bajo que el dato del distrito. Todos estos datos nos hablan de un barrio que se diferencia del conjunto de la ciudad en cuanto a nivel de estudios de sus habitantes, mientras que en el resto de indicadores, desempleo y vehículos, se localiza en magnitudes cercanas a la media. Para la comparación de los diferentes niveles de renta y el análisis de su evolución la publicación de la Oficina Estadística establece cinco intervalos (Bajo, Medio-Bajo, Medio, Medio- Alto y Alto) en función de los resultados obtenidos en las variables anteriores. En el caso de La Petxina el indicador en los tres momentos señalados,

19 , ha demostrado la existencia de un nivel de renta medio-alto, localizándose a mitad camino entre los 12,94 del barrio Pla del Remei en 2001, el más alto de la ciudad, frente al más bajo, con el -6,72 del barrio de Na Rovella. Por otra parte, queda manifiesta la alta disparidad de renta que se da en la ciudad de Valencia, ya que existen barrios en los que el indicador de renta puede tener una diferencia de hasta tres veces desde un extremo al otro. TABLA 9 - INDICADOR DE RENTA Distrito Extramurs 4,99 Alto 5,09 Alto 4,28 Medio-alto La Petxina 3,64 Medio-alto 2,83 Medio-alto 2,58 Medio-alto Fuente: Oficina de Estadística del Ayuntamiento de Valencia. Otras publicaciones. Aproximación a un indicador de nivel de renta Llamamos la atención sobre los datos de la anterior tabla en la que queda de manifiesto, por una parte, que el indicador medio-alto es estable para el barrio de La Petxina durante todo el período estudiado, y por otra, que existe una clara diferencia del barrio dentro de su distrito; en los datos referidos a los tres censos el indicador de renta del barrio es considerablemente más bajo que el del distrito. De esta forma, el indicador del distrito es alto, mientras que el del barrio es sólo medio-alto. Hay otros barrios en el distrito que elevan la media muy por encima del valor del barrio de La Petxina. Estos son Arrancapins y La Roqueta (3,60 para ambos en 2001). 19

20 4.- CENTRO MUNICIPAL SERVICIOS SOCIALES (CMSS) En este capítulo se va a hacer referencia a las conclusiones entresacadas de la entrevista realizada a la directora del Centro Municipal de Servicios Sociales Olivereta, en la que se comentan las características del barrio y, en general, de la zona de actuación del CMSS, ya que en ella no hay ningún barrio que se distinga especialmente del resto. Las principales características de la zona es la de mayor proporción de población mayor, y poca población inmigrante, en general, y una clase económica media, incluso en determinadas zonas media-alta. Demográficamente destaca esta zona por ser la que mayor densidad de la ciudad tiene y por el alto número de personas mayores, sobre todo mujeres, así como por el de personas mayores que viven solas. En estos dos últimos indicadores sólo le supera el CMSS Ciutat Vella. Correlativamente con esto, es el segundo CMSS con mayor número de personas inactivas. Tiene unos indicadores socioeconómicos altos: es junto a los CMSS de Ciutat Vella y Benimaclet, donde se da un mayor nivel educativo (titulaciones medias y superiores), uno de los menores niveles de desempleo de la ciudad (dato de 1991), y también junto a los CMSS de Ciutat Vella y Benimaclet, los mayores índices de ocupación del tipo más alto (profesionales, gerentes y directivos). Respecto al ámbito de la vivienda, destaca el alto precio del m 2 construido, sólo superado por el de los CMSS de Ciutat Vella y Benimaclet. Sin embargo, en esta zona se ha pasado de no tener ninguna familia en el censo de vivienda precaria, a tener siete en En lo que respecta a las dotaciones del barrio, parecen suficientes y las de tipo escolar destacan por su calidad. Existen en el barrio tres centros, todos concertados, muy bien considerados por su calidad educativa. Uno de ellos, San José de la Montaña, es colegio, centro de día y residencia de menores. Este centro es preferido por las familias inmigrantes por sus dotaciones, ya que les permite en un momento dado utilizar el centro de día o solicitar la residencia para sus hijos e hijas. 20

21 Demográficamente su población es más envejecida que la del conjunto de la ciudad, ésta es la que mayoritariamente atienden en el CMSS en sus diferentes programas. Son personas que llegaron al barrio en los años 60 y que ahora conforman una importante bolsa de población mayor. Respecto a los programas que se desarrollan en el CMSS, destaca que en el Servicio de Información de Olivereta se da el mayor número de atenciones después de los CMSS de Salvador Allende y Ciutat Vella. De estas personas atendidas, la mayor parte, casi el 40%, lo son mayores de 65 años. En el programa de Renta Garantizada de Ciudadanía sobresale este CMSS por tener una mayoría de personas beneficiarias en las edades más avanzadas (de 46 a 65 años). También es el CMSS con mayor porcentaje de personas en núcleos unifamiliares. Con respecto a las Mesas de Solidaridad, las entidades del barrio que tienen a su cargo proyectos son: Cáritas parroquial del Buen Pastor, junto al colegio de Escolapias, hacen un proyecto de Mesa de Solidaridad de apoyo escolar con fomento del voluntariado. Gent Major, asociación que capta voluntariado entre personas de mediana edad para hacer acompañamiento a personas mayores. Fundación Proyecto Senior, asociación con voluntariado para personas mayores, y que también atiende a población en general, empleo El proyecto que tiene de Mesa de Solidaridad es para acercar las nuevas tecnologías a las personas mayores. Proyecto Vivir es una experiencia en la que se trabaja con mujeres madres de niños y niñas pequeños, talleres para mujeres En esta zona se encuentra uno de los cuatro Centros de Día municipales de personas mayores que existen en la ciudad, el denominado Arniches. Los recursos dedicados especialmente, aunque no exclusivamente, a personas mayores son los que centran las intervenciones de buena parte del trabajo del centro: ayuda a domicilio, tele asistencia y Menjar a Casa. Éstas son complementadas mediante la actuación de entidades sociales, asociaciones por ejemplo, que trabajan especialmente en el campo de las personas mayores; especialmente es importante la labor que realizan de acompañamiento. 21

22 Prácticamente en todos los barrios existen puntos conflictivos, asentamientos, grupos de vivienda precaria, es decir, una concentración de problemas en una zona determinada, En el caso del barrio La Petxina únicamente se comenta uno que se encuentra en el pasaje entre Santa María Micaela y la Plaza Horticultor Corset. En él se localizan eventualmente personas durmiendo por la noche, proceden de los países de Europa del Este y no generan ninguna conflictividad. La intervención que se realiza con esas personas se basa en la visita que les realizan personal del centro de personas sin techo y Policía Local x4, y el ofrecimiento de recursos de alojamiento y de subsistencia. Tampoco las personas procedentes de otros países son en este barrio un problema. Ya hemos visto que la proporción de personas extranjeras en este barrio es menor que en el conjunto de la ciudad, prácticamente tres puntos por debajo, suponiendo únicamente un 10% de su población. Un caso diferente de los sin techo, es el de los aparcacoches o gorrillas ; viven en la zona, en habitaciones alquiladas, son hombres jóvenes, solos inmigrantes procedentes de países de África. Las intervenciones y conocimiento que se tiene sobre estos núcleos especialmente marginales respecto al resto del barrio son amplios. Destacamos especialmente la consideración de zona no conflictiva que hace de la misma nuestra informante. En estos momentos de crisis económica, los problemas de vivienda se han hecho muy generalizados. La existencia de desahucios o problemas graves relacionados con la vivienda parece que no se produzcan especialmente en esta zona, aunque sí se producen casos de personas que tiene que cambiar de vivienda de alquiler para buscar otros más económicos. Estas situaciones no son exclusivas de este barrio, ni siquiera de esta zona, sino que se están produciendo en el conjunto de la ciudad. El grado de satisfacción de las personas que viven en el barrio es alto, esto lo demuestra el hecho de que las personas que tienen que cambiar de vivienda intentan quedarse en las cercanías; uno de los factores que influye en ello es el deseo de continuidad escolar para los hijos e hijas. Pasaremos a continuación a analizar los datos del barrio y de la zona en la que se 22

23 encuentra, que podemos entresacar de la memoria del CMSS, relativa al Servicio de Información, por ser éste el que sirve de acceso a prácticamente todos los demás programas del centro. TABLA 10 - EXPEDIENTES SEGÚN BARRIO Expedientes EL BOTÀNIC 127 6,7 LA PETXINA ,3 ARRANCAPINS ,3 NOU MOLES ,6 SOTERNES 133 7,0 Total CMSS ,0 Fte.: Memoria del Servicio de Información CMSS Olivereta % El barrio de La Petxina representa el 15,3% de los expedientes con los que se ha trabajado durante el año 2012 en el CMSS Olivereta. Podemos asimilar el concepto "expediente" con el de "familia", ya que prácticamente cada expediente representa el trabajo con una familia completa o con personas individuales en el caso de que vivan solas. Como vemos en la tabla, otros barrios de la zona de actuación del CMSS tienen mayor peso, por ejemplo Nou Moles de donde proceden más de la mitad de todas las familias atendidas, o Arrancapins de donde son el 20,3%. TABLA 11 - PERSONAS USUARIAS SEGÚN EDAD Y SEXO NO CONSTA HOMBRE MUJER Total n % n % n % n No consta 36 56,3 46 4,7 62 4, , , , , , ,6 15 1,5 19 1,2 35 1, , , , , ,0 88 8, , ,6 80 y mas 2 3, , , ,2 Total , , , ,0 % 2,5% 37,9% 59,6% 100% Fte.: Memoria del Servicio de Información CMSS Olivereta % 23

24 En esta tabla podemos observar los datos referidos al sexo y la edad de las personas usuarias del servicio de Información del centro, en este caso del total de su zona de actuación, no sólo del barrio de La Petxina, al no estar disponibles los datos para cada uno de los barrios. Casi el 60% de las personas usuarias son mujeres. Este es el resultado más significativo pero no extraño ya que la tónica de la utilización de los servicios sociales es mayoritariamente por parte de las mujeres. Otro resultado a destacar es que más del 30% del total son personas mayores de 65 años, y que un importante 23% lo son menores de 15 años. Ambos grupos de edad se encuentran en estos datos sobrerrepresentados con respecto a sus proporciones en la población general. En el caso de las personas mayores, la mayor parte de ellas son mujeres, doblando prácticamente el número de hombres. TABLA 12 - INTERVENCIONES SEGÚN SECTOR DE REFERENCIA Número % FAMILIA ,2 INFANCIA ,0 JUVENTUD 12,7 MUJER 73 4,2 PERSONAS MAYORES ,2 PERSONAS CON DISCAPACIDADES 58 3,4 PERSONAS RECLUSAS Y EX-RECLUSAS 3,2 MINORIAS ETNICAS 3,2 PERSONAS MARGINADAS, SIN HOGAR Y TRANSEUNTES PERSONAS CON PROBLEMAS DE TOXICOMANÍA 4,2 1,1 EMIGRANTES 52 3,0 PERSONAS CON ENFERMEDAD MENTAL 10,6 OTROS GRUPOS EN SITUACION DE NECESIDAD 142 8,3 INMIGRANTES ,8 Total ,0 Fte.: Memoria del Servicio de Información CMSS Olivereta La tabla precedente hace referencia al tipo de sector al que pertenecen las intervenciones 24

25 realizadas con las familias. Claramente se distinguen tres tipos de colectivos: personas mayores, familia e infancia. Después encontramos otro sector de peso, el de las personas inmigrantes y ya más alejados el sector de mujeres y de personas con discapacidad. Lógicamente las personas mayores y las familias son aquellos objetivos que más claramente hemos visto hasta ahora con necesidades dentro de la zona estudiada, y el sector de menores viene a completar el panorama. TABLA 13 - INTERVENCIONES SEGÚN TIPO DE VALORACIÓN Situación de necesidad relacionada con una adecuada información sobre el acceso a los recursos Situación de necesidad relacionada con una adecuada convivencia personal y familiar Situación de necesidad relacionada con una adecuada integración social Situación de necesidad relacionada con la falta de medios para la subsistencia Intervenciones % INFORMACIÓN SOBRE LAS ,3 PRESTACIONES DE LOS SERVICIOS SOCIALES INFORMACIÓN SOBRE OTROS ,8 RECURSOS DE PROTECCIÓN SOCIAL INFORMACIÓN SOBRE 2,1 RECURSOS DE PARTICIPACIÓN SOCIAL DESAJUSTES 15,8 CONVIVENCIALES ABANDONO DEL HOGAR 0,0 MALOS TRATOS 19 1,0 LIMITACIÓN DE AUTONOMÍA 17,9 PERSONAL SOLEDAD/AISLAMIENTO 13,7 DIFICULTADES PARA LA 42 2,2 INSERCION LABORAL DIFICULTADES DE INSERCIÓN 1,1 ESCOLAR DIFICULTADES DE INSERCIÓN SOCIAL 46 2,5 CARENCIA DE MEDIOS ,5 PROPIOS PARA CUBRIR NECESIDADES BÁSICAS SITUACIONES DE NECESIDAD 1,1 PROVOCADAS POR 25

26 EMERGENCIAS SOCIALES Total ,0 Fte.: Memoria del Servicio de Información CMSS Olivereta Respecto a las valoraciones que realizan las diferentes profesionales sobre los casos con los que se ha trabajado durante el año 2012 destacan tres tipos: - información sobre las prestaciones de los servicios sociales, el 41,3%. - carencia de medios propios para cubrir situaciones de necesidad, el 28,5%. - información sobre otros recursos de protección social, 21,8%. Es lógico que desde el servicio de Información las necesidades más detectadas sean precisamente las de información, sea sobre servicios sociales o sobre otro tipo de de recursos. Esto se complementa con el alto peso de las valoraciones relacionadas con necesidades de subsistencia, que en estos últimos años marcados por la crisis económica ha aumentado considerablemente. Del resto de valoraciones, todas mucho menos frecuentes que las tres arriba señaladas, podemos destacar las que tienen que ver con las dificultades para la inserción social y para la inserción laboral. 5.- RECURSOS DEL BARRIO Tras introducir el barrio y sus principales características, procedemos a presentar una relación de los recursos que posee organizados por áreas: 1. Educación: Centros públicos de educación infantil y primaria: CEIP TEODORO LLORENTE Dirección: C/ Juan Llorens, 59 Teléfono:

27 Centros concertados: CC INMACULADO CORAZÓN DE MARÍA Dirección: C/ González Martí, 4 Teléfono: CC JESÚS-MARÍA Dirección: Gran Vía Fernando El Católico, 37 Teléfono: CC SAN PEDRO PASCUAL Dirección: C/ Maestro Guerrero, 3 Teléfono: Servicios sociales: ASOCIACIÓN SOÑADORES DESPIERTOS Dirección: C/ González Martí, 4 Teléfono: ongdsd@terra.es CAISS Nº2 EXTRAMURS Dirección: C/ Juan Llorens, 20 Teléfono: CENTRO OCUPACIONAL TOMÁS DE OSMA I 27

28 Dirección: C/ Calixto III, Teléfono: CENTRO OCUPACIONAL VIRGEN DE LA ESPERANZA Dirección: C/ Martín el Humano, 1 Teléfono: covirgenesperanza@yahoo.es CMSS OLIVERETA (Centro de referencia, fuera de los límites del barrio) Dirección: C/ Burgos, 12 CP: Teléfono: OFICINA DE EMPLEO JUAN LLORENS Dirección: C/ Juan Llorens, 20 Teléfono: PROJECTE ABRIL Dirección: C/ San Jacinto Teléfono: SECCIÓN DE AFILIACIÓN Y VALIDACIÓN Dirección: G.V. Fernando el Católico, 74 Teléfono: Sanidad: 28

29 CENTRO DE SALUD, existen dos en la zona: - C/ Guillem de Castro, 23 - C/ Juan Llorens, 8 CENTRO DE ESPECIALIDADES C/ Juan Llorens, 8 Teléfono: HOSPITAL, existen tres de referencia: - Hospital General - Hospital La Fe - Hospital Clínico ASOCIACIÓN VIVIR COMO ANTES Dirección: GV Fernando el Católico, 33 Teléfono: vivircomoantes@gmail.es 4. Personas mayores: CENTRO DE DÍA PARA PERSONAS MAYORES DEPENDIENTES GUADALAVIAR Dirección: Paseo Petxina, 36 Teléfono: cdguadalajara@hotmail.com CLUB DE JUBILADOS Y PENSIONISTAS BOTÁNICO PALLETER Dirección: C/ Erudito Orellana, 22 29

30 Teléfono: FUNDACIÓN AGM. AMICS DE LA GENT MAJOR Dirección: C/Erudito Orellana, 22 Teléfono: FUNDACIÓN PROYECTO SENIOR (F.P.S.) Dirección: C/ Doctor Zamenhof, 11 Teléfono: Atención a menores CENTRO DE ACOGIDA DE MENORES SAN JOSÉ DE LA MONTAÑA Dirección: Av. San José de la Montaña Teléfono: hogarvl@telefonica.net 6. Otros APNAV. ASOCIACIÓN VALENCIANA DE PADRES DE AUTISTAS Dirección: C/ Doctor Zamenhof, 41 Teléfono: asociacion@apnav.org BLOC JOVE Dirección: C/ San Jacinto, 28 30

31 Teléfono: CÁRITAS PARROQUIA BUEN PASTOR Dirección: C/ Erudito Orellana, 22 Teléfono: CONSULADO DE BOLIVIA Dirección: C/ Juan Llorens, 47 Teléfono: DELEGACIÓN DE DEPORTES Dirección: Paseo Petxina, 42 Teléfono: FUNDACIÓN DEPORTIVA MUNICIPAL Dirección: Paseo Petxina, 42 Teléfono: FUNDACIÓN PROYECTO VIVIR Dirección: Plaza Horticultor Corset, 4 Teléfono: fundacionproyectovivir@hotmail.com PISO LIBERTAD Dirección: C/ Doctor Zamenhof, 12 31

32 Teléfono: SOCIEDAD VALENCIANA PROTECTORA DE ANIMALES Y PLANTAS Dirección: C/ Palleter, 63 Teléfono: Asuntos Sociales protectora@svpap.com ASOCIACIÓN DE VECINOS En este barrio no existe ninguna Asociación de Vecinos, ni ninguna otra comparte su ámbito como ocurre en otros casos. 32

33 6.- CONCLUSIONES Llegados a este punto de la redacción vamos a presentar algunas conclusiones que recojan los rasgos esenciales del barrio de La Petxina. Lo primero que hay que señalar es que puede decirse de La Petxina que es un barrio residencial, grande, ya que cuenta con más de habitantes, típico de clase media, con una localización céntrica y buena accesibilidad, lo que favorece que la población residente se encuentre bien comunicada con el resto de la ciudad, y que el tiempo dedicado a los desplazamientos sea menor que en otros puntos de Valencia. Otra característica del barrio es la tranquilidad y seguridad de su entorno. Esto podría ser explicado tanto por el perfil socioeconómico de las personas residentes como por el hecho de que buena parte de la población sea de edad avanzada. Sin duda a ello contribuye la presencia de tres comisarías en los barrios colindantes. También se considera un aspecto favorable el buen estado de la mayoría de las viviendas, que cuentan con una edad media cercana a los 50 años. Además, estas viviendas tienen una superficie media superior a la de la ciudad, lo que supone una de las cifras más altas en relación con otros barrios. La dotación de recursos del barrio de La Petxina es extensa y equilibrada, contando con un centro sanitario de especialidades que es referencia de una parte importante de la ciudad, multitud de pequeños comercios, una gran oferta hostelera y varias zonas verdes, incluyendo el Jardín del Turia. A este respecto llama la atención la ausencia de una asociación vecinal del propio barrio u otra en la que se encontrara englobada. Parece que esto demostraría que no existen reivindicaciones o necesidades importantes en el barrio que obligaran a las personas que residen en él a unirse para conseguir su satisfacción. En lo referente a su población, se trata de un barrio residencial con población mayoritariamente valenciana de clase media-alta y asentada hacia mediados del siglo pasado. Tiene un nivel de personas mayores por encima de la media, lo que unido a su bajo porcentaje de personas extranjeras, que suelen ser más jóvenes, contribuye a que sea un barrio que pierde población desde hace años. 33

34 En lo económico es un barrio situado en el nivel medio-alto de la ciudad, aunque más bajo que el indicador de renta de su distrito. El nivel de desempleo está por debajo de la media de la ciudad y en cuanto al indicador de vehículos se sitúa por encima de la media. Todos estos indicadores son correlativos y coherentes con su calificación económica medio-alta con respecto al resto de la ciudad. También correlativamente, el nivel de estudios de la población del barrio está por encima de la media de la ciudad. Para los servicios sociales, éste es un barrio poco conflictivo; las familias atendidas en el conjunto del Centro Municipal de Servicios Sociales Olivereta representan un porcentaje del 15%. Sus principales características, mayor proporción de la media en personas mayores aumentando, y por debajo de la media en lo que respecta a inmigrantes disminuyendo, lo constituyen como un barrio tranquilo en el que no son necesarias actuaciones especiales al resto de la zona. Únicamente debemos mencionar una pequeña zona dentro del barrio en la que se concentran algunas personas indigentes y presencia de aparcacoches, sin que ello suponga una conflictividad destacable. Otro problema, el de los ruidos y molestias de la zona de Juan Llorens, fue solucionado por la declaración de zona ZAS. Como novedad y por el posible efecto que puede producir en el barrio, no queremos dejar de mencionar la reciente apertura de la Ciudad Administrativa 9 de octubre. Sus efectos en la zona deberán ser valorados dentro de unos años cuando tengamos una mayor perspectiva temporal. 34