INFORME AMBIENTAL I ESTUDI D IMPACTE I INTEGRACIÓ PAISATGÍSTICA

Transcripción

1 INFORME AMBIENTAL I ESTUDI D IMPACTE I INTEGRACIÓ PAISATGÍSTICA 3.1 Descripció de l estat del Paisatge La finca de referència està situada dins l àmbit territorial de les Cinc-Sènies. El mateix està situat a l est del terme municipal de Mataró, i aglutina les zones agrícoles situades als districtes de Mata, Valldeix, pla de Sant Simó i la plana de les Cinc-Sènies fins Llavaneres. Aquesta superfície ocupa una extensió de 444 hectàrees, la qual limita al nord amb el Parc del Montnegre-Corredor, a l est amb el nucli de Llavaneres, a l oest amb la riera de Sant Simó i al sud amb la franja litoral. Situació de la finca dins l àmbit de les Cinc-Sènies (Foto: Google). Les Cinc-Sènies és un espai eminentment agrari, situat al nord de Mataró, dibuixant un mosaic que conforma els conreus amb algunes clapes de bosc. Actualment degut a la regressió dels conreus a la zona, hi ha una recuperació de superfície forestal, tant per regeneració natural com per plantacions. Per tot això, el paisatge vegetal característic que avui podem observar a la Serralada Litoral està dominat per arbres com el pi blanc i el pi pinyer, encara que l abandonament de les pinedes ha comportat en moltes zones el desenvolupament de masses biestratificades de pins i alzines. També s hi troben roures al fons de les vall. PLA ESPECIAL INDIVIDUAL CAN CARANDINI 16

2 L espai de les Cinc-Sènies està sota el domini del sistema de rieres del Maresme, i s hi troben torrents que en èpoques d avingudes poden tenir certa entitat com es el cas del Torrent del Forcat, el Torrent dels Sumells o la riera de Mata. Visió de la part sud de les Cinc Sènies, al fons Mataró (Foto: Jordi Corbera). La finca Can Carandini, a l estar situada en el districte de Mata, per sobre de l autopista i a prop de la serralada Litoral, disposa d una zona important de massa forestal de pins en la part nord de la finca, la resta de la finca en la part sud està disposada en varies plataformes (antigues plantacions agrícoles) amb alguna plantació més recent d arbres del tipus alzina, morera, nesprer, eucaliptus, garrofer, palmera. La finca no té cap afectació geològica, ni arqueològica. Visió de la finca Can Carandini (Foto: Google). PLA ESPECIAL INDIVIDUAL CAN CARANDINI 17

3 3.2 Característiques del projecte La proposta del projecte és la reforma de l edifici principal de l habitatge principal, i alhora fer una ampliació, per tal de dedicar el conjunt a l ús de l activitat de la restauració per fer una sala de banquets. Es proposa fer l ampliació en la zona del mur que hi ha darrera de l edifici principal per tal de no envair visualment l edifici principal. Implantació de la proposta d ampliació (Foto: Google). La part de l ampliació és la sala de banquets i la connexió amb l edifici principal. En l edifici principal es faria l entrada principal al conjunt i es situarien les peces d administració, sala de degustació de menús, una habitació suite, els serveis, una sala pels nuvis, una sala de jocs pels nens, els vestidors del personal i part de la cuina. La sala de banquets de l ampliació es situa una part en planta baixa sobre rasant, de 310,25 m2 (tal i com es veu a la fotografia) i la resta es situa en planta baixa sota rasant en substitució de terres sota el talús de darrera el mur existent, de 70,45 m2, acabant la seva coberta enjardinada, per tal de que l impacte es minimitzi (grafiat en línia discontinua). L edifici principal existent tindrà un acabat exterior similar a l actual, arrebossat i pintat amb algunes zones pedra (voltant de finestres i pilars del porxo) i la coberta de teula ceràmica de color vermellós. PLA ESPECIAL INDIVIDUAL CAN CARANDINI 18

4 3.3 Criteris i mesures d integració paisatgística El criteri d integració que s ha seguit en el desenvolupament de la proposta ha estat l harmonització, ja que l ampliació proposada ve compensada per l enderroc d edificis existents a la finca amb la intenció de que la relació de les edificacions amb el paisatge no es vegi perjudicada per aquesta ampliació. Les mesures d integració que s han adoptat en el projecte han estat, d una part preventives ja que l actuació es realitza en un espai a on no s afecta gairebé cap arbre (possiblement quedin afectats un parell de pins situats en el límit de l actuació); i per un altre part correctores ja que es situa part de l ampliació en substitució de terres, aprofitant el talús de la zona de la intervenció, amb un acabat superior de coberta enjardinada. Els materials a utilitzar en l ampliació seran els mateixos dels edificis existents, amb tancaments arrebossats ó pedra, obertures amb vidre i coberta acabada amb teules ceràmiques/ajardinada. Es preveu la plantació d arbres autòctons en les plataformes, que actualment no tenen arbres ni estan enjardinades, corresponents a la destinada a aparcament (primera plataforma situada a l esquerra de l accés públic) i a la situada a la zona sud de la finca. En síntesi es considera que l impacte de l actuació de l ampliació és compatible, ja que l impacte permet una integració de la proposta amb l aplicació de les mesures senzilles abans esmentades, tal i com es pot comprovar en les imatges de l estudi de l estat actual amb superposició de la proposta de projecte que s adjunta en aquest document. PLA ESPECIAL INDIVIDUAL CAN CARANDINI 19

5 3.4 Imatges de l estudi de l estat actual amb superposició del Projecte PLA ESPECIAL INDIVIDUAL CAN CARANDINI 20

6 Estat Actual Proposta Integració menjador MARÇ 2015 PGV Arq. Antonio Piera ANTONIO PIERA, GRES, VERGES PLA ESPECIAL INDIVIDUAL "CAN CARANDINI Ctra. de Mataro Arenys de Munt (BV-5031) Km. 2,2. Mataro arquitectos asociados, s.c.p tel Fax C/.València, 93, 3r.1a BARCELONA e.mail: pgv@coac.net Arq. Miquel Gres Promotor: Sr. Francisco Hervas Yeste

7 Estat Actual Proposta Integració menjador MARÇ 2015 PGV Arq. Antonio Piera ANTONIO PIERA, GRES, VERGES PLA ESPECIAL INDIVIDUAL "CAN CARANDINI Ctra. de Mataro Arenys de Munt (BV-5031) Km. 2,2. Mataro arquitectos asociados, s.c.p tel Fax C/.València, 93, 3r.1a BARCELONA e.mail: pgv@coac.net Arq. Miquel Gres Promotor: Sr. Francisco Hervas Yeste