01. contenido 02. modelo 03. Segmentos y proyectos 04. Equipo

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2 01. contenido 02. modelo 03. Segmentos y proyectos 04. Equipo

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4 Que hacemos en Evolutio? 1. Integramos a Inversionistas de diferentes perfiles (capital, terrenos, clientes, proyectos, deuda, etc.) sobre un proyecto de Desarrollo Inmobiliario. 2. Generamos un proforma para revisar el potencial del proyecto y los retornos para cada participante. 3. Establecemos en conjunto las condiciones para cada uno de los inversionistas y proponemos el vehículo de inversión adecuado. 4. Se definen los roles, las responsabilidades y autoridad de cada una de las partes. Se establecen políticas para el proyecto (solicitudes de fondeo, reportes, 5. Participamos con los Inversionistas como su brazo desarrollador, coordinando a través de medios propios o de terceros: I. Etapas Preliminares Selección final del producto (segmento, tamaño, marca) Diseño Conceptual, Arquitectónico, Estructurales e Instalaciones Factibilidades y Estudios (Impacto vial, ambiental, mecánica de suelos, grado de riesgo) y Licencias Diseño de interior, mobiliario y señalización Presupuesto Base II. III. Selección de la institución para el crédito puente/mezzanine o largo plazo. Etapas de Construcción Pre comercialización Selección de contratistas, subcontratistas Control presupuestal, tiempo, costo, calidad, (Reportes) Solicitudes de Fondeo, Ministraciones de crédito, Cumplimiento con estándares de la marca (Hotel) Operación/Comercialización/ Administración Pre- operación y recepción de trabajos Renta y/o Venta del producto Cobranza y Administración 6. Ofrecemos soluciones integrales (Desde el inicio del proyecto hasta la operación, venta, cobranza, postventa). 4

5 Como lo hacemos en Evolutio Inversionistas (Terrenos y capital) Business Plan Entidad 1 Creación Proyecto y Entidad 2 Pre- Desarrollo Diseño Arq. Presupuesto preliminar Licencias y Estudios Marketing Ventas/Rentas Administracion y operacion Venta del activo 4 Operacion 3 Desarrollo Construccion Costo/Tiempo/Calidad Pre/Ventas Pre/Rentas 5

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8 03. oficinas 05. hoteles 02. comercial 01. industrial 04. residencial Proyectos desarrollados y operados por ejecutivos de Evolutio en lo individual (37) Segmentos y Proyectos Los ejecutivos de Evolutio de forma individual han participado, coordinado y dirigido mas de 38 proyectos Industriales, comerciales, residenciales, hoteleros y de oficinas, como: Planta y Almacén Agronova Rastro de Aves Sayula SAM s Club Iteso Superama Chapalita Estación de Servicios Colsur Tienda Elektra Sucursales Fashion Zone (5) Torre Acueducto 360 Condominio Horizontal 3 cañadas Edificio Residencial Country Club Fracc. Valle Santa María Fracc. Los Eucaliptos Fracc. Valle del Mar Casa Grande Puerta Tesistan Condominio Casa Grande Fracc. Rincón de Bugambilias Conjunto Habitacional Kenia Edificio Bruselas Torre del Ángel Torre Zafiro Torre Perisur Hampton By Hilton Guadalajara Expo 8

9 06. operación Proyectos desarrollados y operados por ejecutivos de Evolutio en lo individual (37) Segmentos y Proyectos Nuestro equipo también ha participado en el segmento del servicio y la recuperación de la inversión de algunos proyectos realizando la comercialización, operación y administración, en la industria hotelera, industrial y de oficinas con marcas como : Comercial y de Servicios: Livup Student Residences Livup Business & Family Residences Hampton By Hilton GDL Expo Holiday Inn Express GDL ITESO Grand Fiesta Americana GDL Country Club Fiesta Inn Torreón Galerías Fiesta Inn Torreón la Rosita Fiesta Inn Monterrey Valle Fiesta Inn Chihuahua Fiesta Americana León Villa San Jose Hotel & Suites Morelia Oficinas: Centro Empresarial Lomas Industrial: Parque Industrial Tecnológico II Parque Industrial Tecnológico III Parque Jalisco 9

10 03. oficinas 02. comercial 05. hoteles * Proyectos desarrollados en Evolutio ( 14 ) 01. industrial 04. residencial Desarrollos creados por Evolutio Evolutio como empresa en sus cuatro años de fundada ha participado, coordinado y dirigido 13 (trece) proyectos Industriales, comerciales, residenciales, hoteleros y de oficinas atendiendo las diferentes necesidades del mercado y de los inversionistas, partiendo de la evaluación, planeación y configuración del modelo de negocio que les permita maximizar la inversión, hasta su desarrollo y comercialización, como: Parque Industrial Advance GDL * Centro de Distribución Danone GDL* Nave Requiez en Centro Logístico Acatlán* Parque Industrial Tlajomulco, Jal.* Condominio Parque Industrial Siete GDL.* Residencial El Secreto Tlaquepaque, Jal * Conjunto Vertical Core Living Ajijic, Jal. * Los Ciruelos, Ajijic, Jal.* Acuario MICHIN* Corner Mall Adolf Horn GDL * Plaza del Bosque GDL* Administración Acuario Michin GDL* Pre-desarrollo Hampton Inn León* Corporativo Guadalajara Sur * 10

11 Acuario MICHIN Guadalajara, Jal. Terreno: Metros Construidos: Inversión: 11,100 USD.

12 Centro de Distribución DANONE Tlaquepaque, Jal. Terreno: 11,000 Metros Construidos: 2,500 Inversión: 3.9 USD.

13 Nave Industrial REQUIEZ Acatlán de Juárez, Jal. Terreno: 10,000 Metros Construidos: 6,000 Inversión: 3.3 USD.

14 Centro comercial DEL BOSQUE Tlaquepaque, Jal. Terreno: 4,400 Metros Construidos: 2,511 Inversión: 1.6 USD.

15 Parque Industrial ADVANCE Tlajomulco de Zúñiga, Jal. Terreno: 210,000 Metros Construidos: 110,000 Inversión: USD.

16 Hampton By Hilton León León, Gto. Terreno: 3,500 Metros Construidos: 13,000 Inversión: 8.8 USD.

17 comercial hoteles residencial Proyectos en Cartera Evolutio cuanta en su cartera con varios proyectos entre ellos: -Proyecto Tonalá, hotel Express, 150 Habitaciones, terreno en aportación 50%. -Proyecto Tecnology Park, hotel Express, 150 habitaciones, huella en centro Comercial. -Proyecto Aeropuerto, hotel de largas Estadías tipo Staybridge Suites, Terreno A pie de carretera a Chapala antes del Aeropuerto. Plan Maestro Manzanillo, Playa Miramar. Plan Maestro Periférico Guadalajara Sur (2). 15

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19 Contacto: Juan Carlos Mondragón Director de Operaciones Cel

20 San Juan Bosco 100 Col. Jardines San Ignacio :: Zapopan :: Jalisco :: 45040