GMD Resorts reporta para el primer trimestre del $4.1 mdp¹ de UAFIDA² (EBITDA) comparado con -$2.6 mdp del mismo periodo en el año anterior.

Transcripción

1 CONTACTO CON INVERSIONISTAS Gerardo Mier y Terán Suárez Director Corporativo de Administración y Finanzas Mario A. González Padilla Director Financiero GMD Resorts, S.A.B. Resultados del primer trimestre del 008 GMD Resorts reporta Resultados Financieros al primer trimestre del 008 y avances en el desarrollo de sus proyectos en Punta Diamante, Acapulco Guerrero. México, D. F., abril 8 del 008: GMD Resorts S. A. B. (GMDR), a través del informe de su Director General anuncia hoy los resultados del primer trimestre concluido el 31 de marzo del 008. Principales resultados GMD Resorts reporta para el primer trimestre del 008 $.1 mdp¹ de Ingresos trimestrales comparado con $0.4 mdp del mismo periodo en el año anterior. GMD Resorts reporta para el primer trimestre del 008 -$4.1 mdp¹ de UAFIDA² (EBITDA) comparado con -$.6 mdp del mismo periodo en el año anterior. GMD Resorts reporta avances en los desarrollos de sus proyectos en Punta Diamante, Acapulco Guerrero. (1) Millones de Pesos, moneda de curso legal de los Estados Unidos Mexicanos. En adelante, todas las cifras monetarias se refieren a millones de Pesos, salvo cuando se especifique en los cuadros comparativos cifras financieras denominadas y presentadas en miles de pesos. () La UAFIDA se define como utilidad neta más depreciación y amortización, costo integral de financiamiento neto, gasto por impuesto sobre la renta y otros ingresos y egresos. 1

2 Principales resultados financieros Miles de pesos Tres Meses % 1T 08 1T 07 variació n % variación Ingresos $,098.0 $ % $,098.0 $ % Utilidad bruta $814.0 $ % $814.0 $ % Utilidad de operación ($4,1.0) ($,614.5) 57.7% ($4,1.0) ($,614.5) 57.7% CIF $5,95.9 $5, % $5,95.9 $5, % Otros gastos (ingresos) neto 9 (1,66) 9 (1,66) Utilidad (pérdida) neta ($9,46.9) ($7,747.8) 1.7% ($9,46.9) ($7,747.8) 1.7% UAFIDA (a) ($4,097.0) ($,609.5) 57.0% ($4,097.0) ($,609.5) 57.0% Margen bruto 38.8% 100.0% 38.8% 100.0% Margen de operación % % % % Margen UAFIDA % % % % Utilidad por acción Promedio ponderado de acciones 99, , , , * Cifras de 007 expresadas al poder adquisitio del 31 de diciembre de 007 Resultados de operación de GMD Resorts al Primer Trimestre del 008 GMD Resorts participa en el segmento de desarrollos turísticos Premium en México. Los proyectos que desarrolla GMD Resorts se caracterizan por ofrecer una experiencia particular al ofrecer actividades de entretenimiento y con variedad de servicios, instalaciones hoteleras de baja densidad y áreas comerciales. Los proyectos de GMD Resorts ofrecen además la característica de estar en armonía con el medio ambiente. Los ingresos reportados en el primer trimestre del 008 son de $.1 mdp, comparados con ingresos del Primer Trimestre del 007 de $0.4 mdp, principalmente derivados del reconocimiento de la venta del lote G en el Desarrollo Residencial Los Riscos. La utilidad bruta reportada en el primer trimestre del 008 es de $0.8 mdp comparado con $0.4 mdp del primer trimestre del 007, como resultado del avance en los desarrollos de los proyectos. Global Reports LLC

3 La utilidad neta en el primer trimestre del 008 es de -$9.4 mdp comparada con -$7.7 mdp del primer trimestre del 007 al existir algunos costos y gastos de mantenimiento de las obras de infraestructura ya entregadas en los proyectos. A la fecha GMD Resorts desarrolla tres proyectos en Punta Diamante, Acapulco Guerrero: primeramente, La Punta Resorts, en asociación con Banyan Tree Hotel & Spa Resort donde en un área de 10 hectáreas se construye un Hotel exclusivo de categoría Premium con 45 villas ecológicas en su primera etapa, un restaurante denominado Safron con vistas espectaculares y de comida internacional así como diversas amenidades y servicios para huéspedes. El segundo desarrollo es denominado Los Riscos que consiste en un desarrollo residencial de 1 hectáreas con acceso controlado y vigilancia las 4 horas y donde el cuidado del entorno ha sido vital para preservar las vistas al mar y acantilados, ofreciendo 10 lotes multifamiliares y lotes unifamiliares. Así mismo, el desarrollo residencial cuenta con un club de playa ya en operación. Finalmente una reserva territorial de aproximadamente 55 hectáreas para diversos desarrollos inmobiliarios turísticos. Los proyectos de desarrollo actuales de GMDR incluyen un total de 87 hectáreas en Punta Diamante, Acapulco, Gro. Eventos Recientes El día enero del 008 GMDR concluyó con éxito su separación de GMD mediante un proceso de escisión aprobado por la CNBV y la BMV. La acción de GMDR inicia su cotización en la BMV cerrando a un precio de $1.0 pesos por acción bajo la clave de pizarra GMDR. Las ventajas de escisión para GMDR serán entre otras las de fortalecer su estrategia de crecimiento mediante la independencia y consolidación de sus actividades así como dar mayor claridad en sus reportes de desempeño financiero. GMD ha participado en actividades inmobiliarias turísticas desde hace más de doce años, realizando proyectos de desarrollo turístico de categoría Gran Premium. La demanda en el mercado turístico mexicano continúa creciendo aceleradamente y GMDR se posiciona ofreciendo Servicios Turísticos de baja densidad, de tipo Premium en armonía con la naturaleza y de amplia diversidad en las costas mexicanas.

4 El pasado 5 de febrero GMD Resorts S. A. B. efectuó la primer disposición por USD $5 millones de un crédito por USD $3 millones para el desarrollo de un Hotel exclusivo en Punta Diamante operado por Banyan Tree Holdings, LTD. Dicho financiamiento fue otorgado por 5 años a La Punta Resorts, subsidiaria del grupo a una tasa Libor y con un spread de 350bp por Textron Financial Capital. Paralelamente el riesgo de un posible incremento de las tasas de interés base fue cubierto a partir de una tasa de interés de 7.03% por 5 años utilizando un derivado de tipo techo (cap). El uso de los fondos será para el desarrollo de 45 villas ecológicas construidas en una primera fase, de un Hotel operado por Banyan Tree Holdings, exclusivo en Punta Diamante. Banyan Tree es una cadena internacional de gran prestigio con 1 hoteles y 61 Spa s alrededor del mundo. El Hotel Banyan Tree Punta Diamante abrirá sus puertas a finales del presente año, ofreciendo villas independientes construidas ecológicamente sobre grandes riscos con espectaculares vistas al mar y contaran con alberca propia, Global Reports LLC

5 GMD RESORTS ESTADO DE RESULTADOS CONSOLIDADO COMPARACIÓN ENTRE EL TERCER TRIMESTRE DE 008 Y EL TERCER TRIMESTRE DE 007 (Miles de pesos) 1T008 1T007 Variación 008 /007 Ventas Netas $, % $ % 417.0% Costo de Ventas 1,84 61.% 0 0.0% Utilidad Bruta % % 100.6% Gastos de Administracion y Venta 4, % 3, % 63.4% Utilidad de Operación (4,1) % (,614) % 57.7% Otros(Ingresos) Gastos, Neto 9 0.4% (1,66) % % Resultado Integral de Financiamiento Intereses Pagados 7, % 5, % 50.5% Intereses Ganados (565) -6.9% (46) -11.4% 11.5% Perdida (utilidad) en cambios, Neto (1,743) -83.1% (3) -0.8% Rssultado por posicion monetaria - 0.0% % % 5,96 5.4% 5, % -6.5% Participacion en los Resultados de Subs. no Consolidadas y Asoc % 0 0.0% Utilidad antes de Impuestos (9,47) % (6,619) % 4.4% Impuesto sobre la Renta y PTU 0 0.0% 1,19 78.% % Utilidad Neta Consolidada (9,47) % (7,748) % 1.7% Participacion de Accionistas Minoritarios en la Utilidad Neta (184) -8.8% (06) -50.9% -10.7% Participacion de Accionistas Mayoritarios en la Utilidad Neta (9,4) % (7,541) %.6% Utilidad por acción UAFIDA (4,097) % (,609) % 57.0% Depreciacion 5 5

6 GMD RESORTS BALANCE GENERAL CONSOLIDADO COMPARACIÓN ENTRE EL 31 DE MARZO DE 008 Y EL 31 DE MARZO DE 007 (Miles de pesos) mar-08 mar-07 Variación 08 /07 ACTIVO ACTIVO CIRCULANTE Efectivo e inversiones temporales $44,646.5% $13,15 0.8% 40.% Cuentas por cobrar, neto 111, % 113, % -1.9% Inventarios 1,45, % 1,308, % 9.0% Otros activos circulantes 10, % 14,61 7.7% -91.4% Total del activo circulante 1,59, % 1,558, %.1% Propiedad y equipo, neto 8, % 53, % 35.0% Inversión en concesiones y asociadas 0 0.0% 0 0.0% Otros activos % % -15.4% TOTAL $1,81, % $1,61, % 1.9% PASIVO Y CAPITAL CONTABLE PASIVO CIRCULANTE Préstamos bancarios e intereses 35, % 113, % 186.4% Proveedores 4 0.0% 1,66 0.1% -99.8% Otros pasivos circulantes 5,680.9% 40,50.5% 30.1% Impuestos por pagar 6,14 0.3% 3,187 0.% 95.0% Total del pasivo circulante 384, 1.1% 158, % 141.7% Préstamos de instituciones financieras a largo plazo 66, % 0 0.0% Impuesto sobre la renta diferido y otros documentos 0 0.0% 114,74 9.7% % Total del pasivo 450, % 73, % 64.7% CAPITAL CONTABLE Capital social 1,175, % 1,175, % 0.0% Resultado acumulado y reservas de capital 79, % (,711) -0.% % Otro resultado integral acu. e impuesto diferido - 0.0% 58, % % Capital contable mayoritario 1,54, % 1,31, % 1.9% Interés minoritario 115, % 108, % 7.1% TOTAL DEL CAPITAL CONTABLE 1,370, % 1,339, %.3% TOTAL PASIVO Y CAPITAL CONTABLE $1,81, % $1,61, % 1.9% Global Reports LLC

7 GMD RESORTS ESTADO DE CAMBIOS EN LA POSICION FINANCIERA Comparación entre tres meses concluidos el 31 de marzo de 008 y el 31 de marzo de 007 (Miles de pesos) ACUM. 008 ACUM. 007 Utilidad neta (9,47) (7,748) Depreciacion 5 5 Otras Partidas - 61,603 Recursos obtenidos de la operación (9,40) 53,859 Recursos netos utilizados en capital de trabajo Recursos netos generados (utilizados) por actividades de operación Recursos netos generados mediante financiamiento externo 5,57 (51,57) (3,831),87 77,490 3,064 Recursos netos generados por aportaciones de capital 31,913 (15,144) Recursos netos utilizados en actividades de inversión Incremento (decremento) neto en efectivo e inversiones temporales Efectivo e inversiones temporales al inicio del periodo Efectivo e inversiones temporales al final del periodo (70,43) (9,073) 35,141 10,134 9,506,991 44,646 13,15

8 La información financiera preliminar en el presente informe no ha sido auditada y ha sido preparada de acuerdo a las normas de información financiera establecidas por el Consejo Mexicano para la Investigación y Desarrollo de Normas de Información Financiera, A. C. Las cifras de 007 se reportan en pesos de poder adquisitivo al 31 de diciembre de 007. Las cifras de 008 son a pesos históricos. Este reporte puede contener proyecciones o comentarios relativos al futuro desempeño de GMDR y que implica riesgos e incertidumbre. Se previene al lector sobre estos comentarios ya que son sólo proyecciones y pueden variar de resultados o eventos que sucedan en el futuro. Los factores que pueden causar que los resultados varíen material y adversamente pueden ser, pero no se limitan a: cambios en las condiciones económicas, políticas y otras en México; cambios en las condiciones económicas, políticas y otras en Latinoamérica; cambios en los mercados de capitales que puedan afectar políticas de crédito a México o compañías mexicanas; incrementos inesperados en los costos de financiamiento y otros; o la inhabilidad para obtener financiamiento de capital o de deuda en condiciones atractivas. Todos los comentarios relativos al futuro se basan en información disponible a GMDR en el momento de publicación. GMDR no asume ninguna responsabilidad para actualizar estos comentarios. Global Reports LLC