RESIDENCIAL SANTA CECILIA

Transcripción

1 RESIDENCIAL SANTA CECILIA 30 Viviendas Unifamiliares Adosadas Calle Severo Ochoa y Calle Miguel Delibes Villanueva del Pardillo, Madrid

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3 PARCELAS Nº28 Nº30 Nº32 Calle Vicente Alexandre Nº26 Calle Miguel Delibes Nº16 Nº18 Nº20 Nº24 Nº22 Nº14 Nº12 Nº10 Nº8 Nº6 Nº4 Nº2 Nº11 Nº9 Nº13 Nº15 Calle Severo Ochoa Nº27 Nº25 Nº23 Nº21 Nº19 Nº17 Calle Camilo José Cela Nº3 Nº5 Nº7 Nº1-2-

4 PRECIO Desde (Impuestos no incluidos) FORMA DE PAGO I.V.A RESERVA DE LA VIVIENDA % + I.V.A.- A LA FIRMA DEL CONTRATO DE ARRAS (se descuenta la cantidad aportada en la reserva ) % + I.V.A. - DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA % + I.V.A. - A LA ENTREGA DE LLAVES -3-

5 MEMORIA DE CALIDADES

6 INTERIORES Carpintería Exterior Carpintería exterior de PVC lacado, con rotura de puente térmico. -Persianas de lamas de aluminio térmicas, con recogedor de cinta ancha. -Doble acristalamiento bajo emisivo. Carpintería Interior -Puertas macizas lisas lacadas en blanco, con herrajes de acero inoxidable cepillado. -Puerta de entrada de marca DIERRE a vivienda acorazada y lacada. -Armarios empotrados, tipo block, con puertas lisas lacadas en blanco y equipados con maletero y barra. Pavimentos y Revestimientos -Solado de gres porcelánico. -Gres de exteriores de primera calidad en acceso a vivienda, patio de planta baja, y en terrazas de planta primera. -Revestimientos verticales en pintura plástica lisa en toda la vivienda, excepto en cuartos húmedos, que llevarán alicatado de gres porcelánico marca PORCELANOSA. -4-

7 INTERIORES Cocina -Cocina completamente amueblada con carpintería de formica, pavimento de gresporcelánico, encimera de SILESTONE o similar. -Electrodomésticos en acabado acero inoxidable de primeras marcas (campana decorativa, vitrocerámica y fregadero). Baños -Aparatos sanitarios y grifería de diseño, marca ROCA o similar. -Platos de ducha de carga mineral en todos los baños. Tabiquería y aislamiento -División entre viviendas compuesta por medio pie de ladrillo acústico, 4cm. de aislamiento térmico, ladrillo hueco doble enfoscado y pintado; hacia cada lado de la medianera. - Divisiones interiores: hoja de ladrillo hueco doble con acabado guarnecido y enlucido de yeso en ambas caras. -Aislamiento homologado, mediante espuma rígida de poliuretano proyectada en el interior de la fachada. -En cara exterior de cubierta, aislamiento homologado mediante planchas de poliestireno extruido. -5-

8 INSTALACIONES Calefacción y Climatización -Agua caliente sanitaria y calefacción por medio de suelo radiante, con caldera mixta. -Preinstalación de suelo refrescante en toda la vivienda. -Cada planta esta regulada por un termostato individualizado. -Kit de panel solar compacto de apoyo a ACS y calefacción. Electricidad e Iluminación -Mecanismos de diseño de primera linea tipo SIMÓN o similar. -Instalación de antena para TV nacionales y F.M; con tomas en salón, dormitorios, cocina, ático y sótano. -Canalización para hilo telefónico con tomas en salón, cocina, dormitorios principales, ático y sótano. -Video portero en planta baja. -6-

9 EXTERIORES Cimentación y saneamiento -Cimentación mediante zapatas corridas en muros y aisladas en pilares. Solera de hormigón con malla de acero electrosoldado, ejecutado sobre lámina continua antihumedad y capa drenante de grava. -Saneamiento con red separativa de aguas pluviales y aguas fecales. Estructura -El esquema estructural de la vivienda se plantea mediante pilares y vigas de hormigón armado. Cubierta -Cubierta inclinada no transitable acabada con tejas de pizarra natural. Garaje -Puerta de entrada a garaje motorizada. -Garaje acabado en hormigón pulido. Con su correspondientecumplimiento de la normativa de protección contra incendios. Fachadas -Fachada con acabado exterior chapado en piedra caliza natural. Cerramiento de parcela -El vallado a la alineación oficial estácompuesto por un metro de piedra caliza natural y un metro de cerrajería metálica. -7-

10 EXTERIORES Terraza exterior -Ajardinamiento opcional. -Intaslación de agua, luz y desagüe. Zonas comunes - Piscinas de verano con dos zonas; adultos y niños. -Zonas comunes ajardinadas con mobiliario urbano e iluminación. -Garaje Comunitario. -8-

11 PLANOS ARQUITECTURA

12 Vivienda Tipo A Sup. Construida Vivienda Sup. Útil Int. Vivienda Sup. Útil Ext. Vivienda Sup. Garaje m² m² m² m² Calle Vicente Alexandre Calle Mieguel Delibes Calle Mieguel Delibes Calle Camilo Jose Cela Calle Severo Ochoa -9-

13 Vivienda Tipo A Sup. Construida Vivienda Sup. Útil Int. Vivienda Sup. Útil Ext. Vivienda Sup. Garaje m² m² m² m² Garaje Vestíbulo Patio Sótano Sala de Juegos Escalera S-P.B Entrada Acceso Principal Cocina Aseo 01 Patio Distribuidor P.B Escalera PB-P.P Salón Comedor Jardín Terraza Dormitorio 01 Dormitorio 02 Distribuidor P.P Escalera P.P-P.A Dormitorio Principal Terraza 02 Estudio Terraza m² 2.23 m² 5.04 m² m² 6.20 m² m² 4.36 m² m² 2.86 m² m² 8.11 m² 4.72 m² m² m² 4.88 m² 7.78 m² 8.30 m² 3.14 m² 5.95 m² 4.72 m² m² 3.70 m² 2.11 m² m² m² Planta Sótano E 1: m.

14 Vivienda Tipo A Sup. Construida Vivienda Sup. Útil Int. Vivienda Sup. Útil Ext. Vivienda Sup. Garaje m² m² m² m² Superficies Útiles Garaje Vestíbulo Patio Sótano Sala de Juegos Escalera S-P.B Entrada Acceso Principal Cocina Aseo 01 Patio Distribuidor P.B Escalera PB-P.P Salón Comedor Jardín Terraza Dormitorio 01 Dormitorio 02 Distribuidor P.P Escalera P.P-P.A Dormitorio Principal Terraza 02 Estudio Terraza m² 2.23 m² 5.04 m² m² 6.20 m² m² 4.36 m² m² 2.86 m² m² 8.11 m² 4.72 m² m² m² 4.88 m² 7.78 m² 8.30 m² 3.14 m² 5.95 m² 4.72 m² m² 3.70 m² 2.11 m² m² m² Planta Baja E 1: m.

15 Vivienda Tipo A Sup. Construida Vivienda Sup. Útil Int. Vivienda Sup. Útil Ext. Vivienda Sup. Garaje m² m² m² m² Superficies Útiles Garaje Vestíbulo Patio Sótano Sala de Juegos Escalera S-P.B Entrada Acceso Principal Cocina Aseo 01 Patio Distribuidor P.B Escalera PB-P.P Salón Comedor Jardín Terraza Dormitorio 01 Dormitorio 02 Distribuidor P.P Escalera P.P-P.A Dormitorio Principal Terraza 02 Estudio Terraza m² 2.23 m² 5.04 m² m² 6.20 m² m² 4.36 m² m² 2.86 m² m² 8.11 m² 4.72 m² m² m² 4.88 m² 7.78 m² 8.30 m² 3.14 m² 5.95 m² 4.72 m² m² 3.70 m² 2.11 m² m² m² Planta Primera E 1: m.

16 Vivienda Tipo A Sup. Construida Vivienda Sup. Útil Int. Vivienda Sup. Útil Ext. Vivienda Sup. Garaje m² m² m² m² 25 Superficies Útiles Garaje Vestíbulo Patio Sótano Sala de Juegos Escalera S-P.B Entrada Acceso Principal Cocina Aseo 01 Patio Distribuidor P.B Escalera PB-P.P Salón Comedor Jardín Terraza Dormitorio 01 Dormitorio 02 Distribuidor P.P Escalera P.P-P.A Dormitorio Principal Terraza 02 Estudio Terraza m² 2.23 m² 5.04 m² m² 6.20 m² m² 4.36 m² m² 2.86 m² m² 8.11 m² 4.72 m² m² m² 4.88 m² 7.78 m² 8.30 m² 3.14 m² 5.95 m² 4.72 m² m² 3.70 m² 2.11 m² m² m² Planta Ático E 1: m.

17 Vivienda Tipo B Sup. Construida Vivienda Sup. Util Int. Vivienda Sup. Util Ext. Vivienda Sup. Garaje 238,30 m² m² m² m² Calle Vicente Alexandre Calle Mieguel Delibes Calle Mieguel Delibes Calle Camilo Jose Cela Calle Severo Ochoa -14-

18 Vivienda Tipo B (Modelo Esquina) Sup. Construida Vivienda Sup. Util Int. Vivienda Sup. Util Ext. Vivienda Sup. Garaje 238,30 m² m² m² m² Superficies Útiles Garaje Vestíbulo Patio Sótano Sala de Juegos Escalera S-P.B Entrada Acceso Principal Cocina Aseo Patio Distribuidor P.B Escalera PB-P.P Salón Comedor Jardín Terraza Dormitorio 01 Dormitorio 02 Distribuidor P.P Escalera P.P-P.A Dormitorio Principal Terraza 02 Estudio Terraza m² 2.29 m² 7.97 m² m² 4.76 m² m² 6.76 m² m² 3.56 m² m² 8.33 m² 4.76 m² m² m² 4.67 m² 7.20 m² m² 3.01 m² 5.30 m² 4.76 m² m² 4.77 m² 2.18 m² m² m² Planta Sótano E 1: m. -15-

19 Vivienda Tipo B (Modelo Esquina) Sup. Construida Vivienda Sup. Util Int. Vivienda Sup. Util Ext. Vivienda Sup. Garaje 238,30 m² m² m² m² Superficies Útiles Garaje Vestíbulo Patio Sótano Sala de Juegos Escalera S-P.B Entrada Acceso Principal Cocina Aseo Patio Distribuidor P.B Escalera PB-P.P Salón Comedor Jardín Terraza Dormitorio 01 Dormitorio 02 Distribuidor P.P Escalera P.P-P.A Dormitorio Principal Terraza 02 Estudio Terraza m² 2.29 m² 7.97 m² m² 4.76 m² m² 6.76 m² m² 3.56 m² m² 8.33 m² 4.76 m² m² m² 4.67 m² 7.20 m² m² 3.01 m² 5.30 m² 4.76 m² m² 4.77 m² 2.18 m² m² m² Planta Baja E 1: m. -16-

20 Vivienda Tipo B (Modelo Esquina) Sup. Construida Vivienda Sup. Util Int. Vivienda Sup. Util Ext. Vivienda Sup. Garaje 238,30 m² m² m² m² Superficies Útiles Garaje Vestíbulo Patio Sótano Sala de Juegos Escalera S-P.B Entrada Acceso Principal Cocina Aseo Patio Distribuidor P.B Escalera PB-P.P Salón Comedor Jardín Terraza Dormitorio 01 Dormitorio 02 Distribuidor P.P Escalera P.P-P.A Dormitorio Principal Terraza 02 Estudio Terraza m² 2.29 m² 7.97 m² m² 4.76 m² m² 6.76 m² m² 3.56 m² m² 8.33 m² 4.76 m² m² m² 4.67 m² 7.20 m² m² 3.01 m² 5.30 m² 4.76 m² m² 4.77 m² 2.18 m² m² m² Planta Primera E 1: m. -17-

21 Vivienda Tipo B (Modelo Esquina) Sup. Construida Vivienda Sup. Util Int. Vivienda Sup. Util Ext. Vivienda Sup. Garaje 238,30 m² m² m² m² 25 Superficies Útiles Garaje Vestíbulo Patio Sótano Sala de Juegos Escalera S-P.B Entrada Acceso Principal Cocina Aseo Patio Distribuidor P.B Escalera PB-P.P Salón Comedor Jardín Terraza Dormitorio 01 Dormitorio 02 Distribuidor P.P Escalera P.P-P.A Dormitorio Principal Terraza 02 Estudio Terraza m² 2.29 m² 7.97 m² m² 4.76 m² m² 6.76 m² m² 3.56 m² m² 8.33 m² 4.76 m² m² m² 4.67 m² 7.20 m² m² 3.01 m² 5.30 m² 4.76 m² m² 4.77 m² 2.18 m² m² m² 24 Planta Ático E 1: m. -18-

22 Zona Común Superficies Exteriores Piscina Área de Cesped Plaza de Acceso Calle Interior m² m² m² m² Calle Vicente Alexandre Calle Miguel Delibes Calle Camilo Josè Cela Calle Severo Ochoa -19-

23 Garaje Comunitario Nº32 Nº30 Nº28 Nº26 Nº24 Nº18 Nº20 Nº22 Nº23 Nº27 Nº25 Nº16 Nº14 Nº12 Nº10 Nº8 Nº21 Nº19 Nº17 Nº15 Nº13 Nº6 Nº2 Nº4 Nº11 Nº7 Nº9 Nº1 Nº3 Nº5-20-

24 Descárgate nuestra app Promociones Labrandero App Store Disponible en: Play Store -Telf Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.