Dirección y Legislación de Obra Cátedra Marcus GRUPO N TP N 3 CÓDIGO DE EDIFICACIÓN ADJUNTA ARQ. SILVIA LERE JTP ARQ. MARISA SINDREU DOCENTES..

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1 ADJUNTA ARQ SILVIA LERE JTP ARQ MARISA SINDREU DOCENTES Dirección y Legislación de Obra Cátedra Marcus TURNO NOCHE - CURSO REGULAR - AÑO 2018 GRUPO N TP N 3 CÓDIGO DE EDIFICACIÓN FIRMA TP APROBADO NOMBRE DNI NOMBRE DNI NOMBRE DNI NOMBRE DNI NOMBRE DNI DIRECCIÓN: ZONIFICACIÓN: FECHA DE CORRECCIÓN: CORRECCIONES

2 CHECK LIST NÚMERO DE CORRECCIÓN TP3 - CÓDIGO DE EDIFICACIÓN TEMA: 1 grupo 1 doc 2 grupo 2 doc 3 grupo 3 doc 4 grupo 4 doc 5 grupo 5 doc Análisis del índice 1- Ejercicio sobre sección 4 2- Verificación de escalera 3- Aviso/Permiso de obra 4- Unir con flecha 5- Ejercicio sobre sección 2 6- Crucigrama 7- Carátula de plano 8- Caso de clausura 9- Ejercicio de accesibilidad: sanitario 10- Ejercicio de accesibilidad: rampa FECHA DE CORRECCIONES FIRMA DE TP:

3 Trabajo Práctico Nº 3 CODIGO DE EDIFICACION MATERIAL NECESARIO DE DYLOMARCUSCOMAR PARA RESOLVER EL TP MATERIAL TEÓRICO ESTRUCTURAS RESUMEN: -ER 07 Código de Edificación -ER 10 Accesibilidad -ER 11 Manual COPIDIS APOYO NORMATIVO: -AN 05 Extracto Código de Edificación -AN 09 Ley 962 accesibilidad ENUNCIADO Marcar en el índice del CE: - En verde: los ítems relacionados con la labor de proyecto y dirección - En amarillo: los ítems relacionados a otras incumbencias profesionales - En rojo: los ítems complementarios o accesorios Resolver el cuestionario, un tema por grupo siguiendo el siguiente orden: los grupos 1 y 6 resuelven el tema 1, los grupos 2 y 7 el tema 2, los grupos 3 y 8 el tema 3, los grupos 4 y 9 el tema 4 y los grupos 5 y 10 el tema 5 Deben escribir cada enunciado y luego cada respuesta Respondan justificando con los artículos del código correspondiente y copiando textual la parte que corresponda, aparte de expresar la respuesta con sus palabras

4 LDP h=090m LDP 5,70 2,50 1,80 1,80 2,72 4,37 2,72 Para la ejecución de este TP se deberá leer previamente los artículos mencionados, para luego poder contestar lo que específicamente se pregunta NO COPIAR TEMA 1 1 En una finca, destinada a vivienda Unifamiliar, se desear construir en la azotea transitable de la misma, un dormitorio con baño privado E SPACIO URBANO E SPACIO URBANO 3,00 Area vent 095m² h=090m 0,95 COCINA-LAVADE RO 4,25 DORMITORIO 2,10 h=230 DORMITORIO AZOTE A ACCE SIBLE h=230 BAÑO 2,15 BAÑO 1,40 DORMITORIO 4,25 E STAR-COMEDOR 3,00 h=090m ACCE SO 7,70 LO h=090m LO E SPACIO URBANO PLANTA BAJ A ESC:1:100 PLANTA AZOTE A CON E L NUE VO DORMITORIO PROYE CTADO ESC:1:100 a Que tipo de solicitud se deberá gestionar frente al Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires para poder efectuar esta ampliación Fundamentar la respuesta de acuerdo a los arts 2111 y 2112 b Indicar si todo lo que está representado como anteproyecto de esta ampliación, contraviene alguno de los siguientes arts4610,4621, 4622, 4631y4631 b), 4632 Si el anteproyecto no cumple alguno de estos artículos, rediseñarlo y representarlo para que cumpla 2- Un profesional presentó ante el GCBA una planta de detalle de una escalera para una vivienda unifamiliar de 2 pisos en un terreno de 8,66 mts La misma fue diseñada según los siguientes parámetros: Altura de paso libre de 2,00 mts

5 ,40 6,77 2,00 2 tramos de 20 alzadas corridas por cada tramo Ancho libre de cada tramo 0,90 mts La Pedada mide 0,26 mts La Alzada mide 0,15 mts El GCBA observó los planos, según el art 4634 Explicar cuales fueron las observaciones y justificar a=015m p=026m 2 x 015m +026m= 056m 3- Un Sanatorio privado de 4 pisos de altura cambiara las ventanas de las habitaciones del frente, para lo cual necesita armar andamios en la acera y revestirá la fachada con cerámicas hasta una altura de 3 pisos Corresponde solicitar Aviso de Obra, Permiso de obra o ninguno de los dos? Justificar la respuesta según el Art 21

6 4- Unir según corresponda Categoría Local Altura Minima 2 Clase 3 clase Baño en vivienda Vestíbulo de 15 m² 3,00 mts 2,60 mts 1 Clase Comedor 5 Clase 4 Clase Sala de juegos de 17 m² Deposito Comercial 2,40 mts 2,10 mts 5- Indicar que penalidad corresponderá al Director de Obra de una obra que afecta la seguridad pública y de terceros por no garantizar que se cumplan las condiciones de acera transitable, pantallas protectoras y vallas de obra no ajustadas a normas vigentes Para responder leer el articulo 2420 a 25 del CE Penalidades 6- Resolver el siguiente crucigrama: Verticales A = Referencia del plano municipal Línea que delimita el espacio privado del público Antes conocida como Municipal Horizontales 1 Cada una de las líneas que forman el contorno de un local El código especifica el mínimo para cada local Art Luz que reciben los locales Puede ser natural o artificial Acción de iluminar Art Reglas - Conjunto de pautas que rigen una actividad Hay de habitabilidad, de uso, etc 4 Una de las 5 clasificaciones de locales Después de la 2º - Art Local de 2º Clase usado para lavar ropa Art Local de 2º Clase usado para cocinar Art Local de 1º Clase Lugar de trabajo administrativo Art Dirección General de de Obras y Catastro del GCBA - Donde se tramitan los planos municipales Acción de fiscalizar

7 9 Parte de una escalera Formado por pedada y alzada Art Anuncio Comunicado Advertencia - Tramite a realizar ante el GCBA para realizar trabajos menores Art Parte vertical de un escalón Art Lámina impresa con el conjunto de gráficos necesarios para realizar una obra A

8 Representar gráficamente y completar el contenido de la carátula de un plano municipal solicitando PERMISO DE OBRA NUEVA según los artículos 2128b y 2129) CROQUIS DE LOCALIZACION N

9 8 El presente lote de la Ciudad de buenos Aires ha sido clausurado por un inspector del GCBA ya que un vecino realizó la siguiente denuncia: se demolió el techo y paredes internas de un edificio de oficinas, hay escombros en su interior y no hay cartel de obra, además las ventanas abiertas son un peligro para los transeúntes a) Según las fotos del edificio considera que el vecino tiene fundamentos para realizar la denuncia? b) Si usted hubiera sido el inspector que clausuró la obra, Cuáles serían los artículos del CE que considera que se infringieron c) Según el artículo 245 del CE considera que fue correcta la clausura de la obra? Por qué? Leer los siguientes artículos para responder y justificar las respuestas: 2111, 2112, 2210 a 2253, 245 y 5120 a 5123

10 Indicar, para el destino vivienda, las adecuaciones necesarias, a fin de dar cumplimiento a las disposiciones establecidas en la Ley 962: Modificaciones al Código de Edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Accesibilidad Física para Todos 9 SANITARIOS: Art 4821 al 4825 Completar gráficos y medidas del siguiente plano teniendo en cuenta: Puertas: Luz útil de paso, superficies de aproximación, herrajes suplementarios Artefactos sanitarios: Alturas de uso, superficies de aproximación, ubicación del banco de ducha Barras de traslado y sujeción, fijas y móviles: ubicación y alturas Griterías: Ubicación y Tipos Espejo: Ubicación, altura, inclinación Timbres: Ubicación, alturas

11 10 RAMPA: Art 4638 ALTURA A SALVAR: 0,60m a Pendiente: Indicar calculo y longitud total del tramo en pendiente = m b Descansos: especificar si es necesaria la inclusión de descansos para la altura a salvar de 060 m En caso de respuesta afirmativa indicar Cuantos descansos SI NO (Tachar lo que no corresponda) Longitud máxima de tramos en pendiente m c Áreas de aproximación al inicio y fin de la rampa: dimensiones x m d Disposición de contención lateral: altura e Características de pasamanos: Sección Altura pasamanos superior Altura pasamanos inferior Longitud prolongaciones horizontales f Señalización táctil en solado: superpuesta con las prolongaciones horizontales de barandas Indicar ancho de la señalización en piso SI NO (Tachar lo que no corresponda)

12 2,46 4,05 DORMITORIO 1,38 1,35 4,00 3,90 2,00 4,85 3,00 1,00 3,80 2,00 1,20 Para la ejecución de este TP se deberá leer previamente los artículos mencionados, para luego poder contestar lo que específicamente se pregunta NO COPIAR TEMA 2 1) La siguiente planta representada en un plano municipal solicitando permiso de Obra Nueva ha sido observada por el departamento de Legislación por contravenir arts de este Código A Nombrar cuales son los arts que se contravienen de la sección 4 B Rediseñar y representar en Esc:1:100 para que el anteproyecto cumpla con los artículos mencionados ALTURA UNIFORME : H=260 16,15 DORMITORIO 1,47 9,25 ESTAR - COMEDOR DORMITORIO PATIO COCINA- LAVADE RO COME DOR BAÑO 4,00 2,00 2,00 3,00 5,68 20,60 2- Un profesional presentó ante el GCBA un plano de detalle de una escalera para una edificio de 10 pisos en un terreno de 26 mts de ancho La misma fue diseñada según las siguientes normas de habitabilidad: Altura de paso libre de 2,40 mts 2 tramos de 22 alzadas corridas por cada tramo Ancho libre de cada tramo 0,95 mts La Pedada mide 0,25 mts La Alzada mide 0,17 mts El GCBA observó los planos, según el art 4634 Explicar cuales fueron las observaciones y justificar 3-Se ha representado la planta, y la fachada de una vivienda cuyo propietario necesita pintarla y cambiar el vano de la puerta principal de acceso a la misma C Indicar que tipo de solicitud se deberá gestionar el propietario de la finca ante el GCBA (2111, 2112) D Indicar quien puede efectuar la gestión

13 3,80 4,05 1,50 2,45 3,90 1,50 2,30 E SPACIO URBANO COCINA- LAVADE RO DORMITORIO 2,68 BAÑO 4,00 E STAR- COME DOR DORMITORIO 1,00 Ubicación orifginal del vano 1,47 1,00 3,85 Proyección alero NUEVA POSICIÓN DEL VANO E SPACIO URBANO 4- Unir según corresponda: Conducto para Articulo que corresponde Baño Espacio para cocinar Art 4651 Depósito de más de 25 m² Art 4652 Vestidor Art 4653 Despensa de 7 m² 5- Responder según los artículos 2420 a 25 del CE Penalidades Un funcionario a cargo de la Inspección Municipal se presenta en una obra y labra un acta por incumplimiento de los art 5525 y 5531 Explicar a que se refieren los artículos infringidos Cuál es la posible sanción para el Profesional a cargo de la Dirección de Obra 6- Resolver el siguiente crucigrama: Verticales A = Autorizar Aprobar Admitir - Tramite a realizar ante el GCBA para realizar obras Art 21

14 Horizontales 1- Lámina impresa con el conjunto de gráficos necesarios para realizar una obra (Plural) 2- Abreviatura de una referencia del municipal Línea que separa predios 3- Una de las 5 clasificaciones de locales Antes de la 2º - Art Plural Plano inclinado para subir o bajar Art Corriente de aire que se establece en un local Acción y efecto de ventilar Art Serie de escalones para subir y bajar Hay principales, secundarias y verticales Art Cada una de las partes cubiertas y cerradas en las que se subdivide un edificio Hay 5 clases Art Cada una de las líneas que forman el contorno de un local El código especifica el mínimo para cada uno Art Numero que se coloca delante de una cantidad para multiplicarla Puede ser de ocupación Art Pequeño Hay lado, altura y superficie Art Muro o pared delgada hecha de cascote, ladrillo o adobe no apto para soportar cargas En estructuras puede ser de Hormigón Armado - Art Sinónimo - Superficie comprendida en un perímetro o local Puede ser mínima o máxima según su aplicación Art Distancia comprendida entre el solado y el cielorraso terminado Art A

15 7- Completar y acotar la siguiente carátula de un PLANO MUNICIPAL, según destino y tipo de plano Destino: Local comercial Plano de DEMOLICION PARCIAL Y AMPLIACION (art 2128b y 2129) CROQUIS DE LOCALIZACION N

19 2,00 5,05 1,50 2,80 2,80 Para la ejecución de este TP se deberá leer previamente los artículos mencionados, para luego poder contestar lo que específicamente se pregunta NO COPIAR TEMA 3 1-El propietario de la finca representada, desea transformar el estar en Estudio jurídico, lo que implica que el local cambiará de clasificación según este Código E SPACIO URBANO h=240 3,00 2,15 DORMITORIO h=260 COCINA LAVADE RO E STAR COME DOR 3,00 h=260 h=240 BAÑO 2,15 VE STIBULO h=240 2,15 acceso E SPACIO URBANO A Indicar la nueva clasificación (4611) B Indicar todas las condiciones que exige el Código para este tipo de locales (Arts 4622, 4631, 4631b) C Calcular la iluminación-ventilación mínima exigida (4644) 2- Un profesional presento ante el GCBA un plano de detalle de una escalera de acceso a la sala de máquinas de ascensores de un edificio de 20 pisos La misma fue diseñada según los siguientes parámetros: Altura de paso libre de 2,10 mts 1 tramo de 25 alzadas corridas Ancho libre de 0,50 mts La Pedada mide 0,20 mts La Alzada mide 0,19 mts El GCBA observó los planos, según el art 4635 Explicar cuales fueron las observaciones, justificar y graficar

20 30,00 050m 4,25 2,10 a=019m p=020m 2 x 019m +020m= 058m 3- Un consorcio va a realizar reparaciones menores en los balcones, impermeabilizar y pintar la fachada, el contrafrente y los muros divisorios Corresponde solicitar Aviso de Obra, Permiso de obra o ninguno de los dos? Justificar la respuesta según el Art 21

21 4- Unir según corresponda: Categoría Local Ventila a 1 Clase Restaurante 2 clase Estar-Comedor en vivienda Espacio Urbano 3 Clase 4 Clase 5 Clase Lavadero en vivienda Portería de 29 m² Despensa de 15 m² Patio Auxiliar Por conducto 5- Graficar en planta y en vista según el art 5113 una valla provisoria al frente de una obra sabiendo que el ancho de acera es de 3m Según el art 24 Penalidades, que sanción le cabria al Director de Obra si la valla no se ajustara a las normas vigentes 6-Resolver el siguiente crucigrama: Verticales A = Lista de nombres de una cosa Certificado de parcelaria - Catastral Documento solicitado por el GCBA para pedir Permiso de obra Art 2111 Horizontales 1- Lámina impresa con el conjunto de gráficos necesarios para realizar una obra 2- Denominación de Plano de Demolición que no es parcial 3- Local de 5º clase - Sala de - Art Sinónimo de estatutos, códigos Conjunto de normas Plural 5- Catastral - Lámina grafica - Se solicita en el GCBA y sirve para ver las dimensiones de un terreno 6- Local de 1º Clase usado para comer Art Lavatorio Lavamanos que se encuentra dentro del baño Art Local de 1º Clase Generalmente contiene en su interior algún sillón Art Local de 4º clase - Local de aseo en el que sólo se podrá instalar no más que un inodoro, un bidet y un lavabo Art 132

22 10- Certificado de conforme Uno de los documentos requeridos por el GCBA para tramitar aviso y permiso de obra Art Una de las 5 clasificaciones de locales Antes de la 5º - Art Clase de penalidad establecida en Código para infracciones al mismo No se permite ingresar Art 242 A

23 7-Completar y acotar la siguiente carátula de un PLANO MUNICIPAL, según destino y tipo de plano Arts 2420 a 2425 del CE Destino: Depósito comercial Plano de DEMOLICION TOTAL CROQUIS DE LOCALIZACION N

27 1,00 3,60 2,46 4,05 4,00 4,05 DORMITORIO 1,38 3,45 4,00 3,90 2,00 2,85 0,70 1,00 3,01 4,00 2,00 Para la ejecución de este TP se deberá leer previamente los artículos mencionados, para luego poder contestar lo que específicamente se pregunta NO COPIAR TEMA 4 1-La siguiente planta representada en un plano municipal solicitando permiso de Obra Nueva ha sido observada por el departamento de Legislación por contravenir arts de este Código A Nombrar cuales son los arts que se contravienen (ver sección 4) B Rediseñar y representar en Esc: 1:100 para que el anteproyecto cumpla con los artículos mencionados 12,04 14 alzadas a=020m p=020m Conduce a azotea transitable con quincho cerrado 2,80 ESTAR - COMEDOR h=260 h=260 PATIO COCINA- LAVADE RO h=260 DORMITORIO 2,49 BAÑO h=230 2,00 h=260 2,00 3,00 h=260 COME DOR 2,15 15,57 2- La escalera representada pertenece al acceso a un edificio de vivienda multifamiliar, que salva una distancia entre solados de 360m entre la PB y el primer piso Indicar según lo que expresa el art4634 si esta correctamente diseñada En caso contrario rediseñarla y representarla de forma correcta a=0189m p=022m 2 x 0189m +022m= 059m

28 3- Un Colegio de 3 pisos de altura va a realizar reparaciones de membrana en azotea y reemplazo de placas de granito en el solado del acceso en PB Corresponde solicitar Aviso de Obra, Permiso de obra o ninguno de los dos? Justificar la respuesta según el Art 21 4-Unir según corresponda Nombre Sección Articulo De la Administración Sección 7 Definiciones Generalidades Sección 2 Normas graficas para planos De la ejecución de las obras Sección 4 Lado Mínimo Del proyecto de las obras Sección 5 Normas para demolición De los reglamentos técnicos Sección 8 Normas de inst sanitarias De las prescripciones para cada uso Sección 1 Empresa fúnebre 5-Un vecino denuncia ante el GCBA que en una obra de DEMOLICION TOTAL existen condiciones riesgosas de tránsito sobre la acera, que se arrojan escombros desde alturas superiores a los 10m, que no siempre caen al interior del predio y que el polvo se deposita sobre autos, personas y edificaciones linderas Explicar que arts referidos a la demolición se están contraviniendo y cuales serian las sanciones según los artículos 2420 a 2425 del CE Penalidades

29 6-Resolver el siguiente crucigrama: Verticales A = Art 47 Conjunto de puertas, escaleras, rampas, pasillos, corredores etc exigidos como vía de escape en caso de evacuación de un edificio Horizontales 1 Pared apta para soportar cargas Puede ser exterior o interior Art Serie de escalones para subir o bajar Hay principales, secundarias y verticales Art Acción de demoler - Art 55 4 Pequeño Hay Lado, Altura y Superficie Art Cada una de las partes cubiertas y cerradas en que se subdivide un edificio Hay 5 clases Art 4610 (Plural) 6 Una de las 5 clasificaciones de locales Detrás de la 1º - Art Cada una de las líneas que forman el contorno de un local El código especifica el mínimo para cada local Art Numero que se coloca delante de una cantidad para multiplicarla Puede ser de Ocupación Art Local de 1º Clase Pieza principal de la casa Art Local 2º clase que contienen los artefactos sanitarios Art Distancia comprendida entre el solado y el cielorraso terminado Art Morada Casa Construcción apta para vivir Hay unifamiliar y multifamiliar 13 Local de 1º Clase usado para dormir Art Lámina impresa con el conjunto de gráficos necesarios para construir un obra Hay de obra y municipales (Plural) A

30 7- Completar y acotar la siguiente carátula de un PLANO MUNICIPAL, según destino y tipo de plano Destino: Hotel Plano de OBRA NUEVA CROQUIS DE LOCALIZACION N

34 2,00 5,05 1,50 2,80 2,80 Para la ejecución de este TP se deberá leer previamente los artículos mencionados, para luego poder contestar lo que específicamente se pregunta NO COPIAR TEMA 5 1 El propietario de la finca representada, desea transformar esta vivienda en un sitio para la ejercitación de pilates, lo que implica que se cambiará de clasificación según este Código E SPACIO URBANO h=240 3,00 2,15 DORMITORIO h=260 COCINA LAVADE RO E STAR COME DOR 3,00 h=260 h=240 BAÑO 2,15 VE STIBULO h=240 2,15 acceso E SPACIO URBANO A Indicar la nueva clasificación de los locales B Indicar todas las condiciones que exige el Código para este tipo de locales (Arts 4622, 4631, 4631b) C Calcular la iluminación-ventilación mínima exigida (4644) 2 Un profesional presentó ante el GCBA una planta de detalle de una escalera de acceso a un sótano destinado a depósito en una vivienda unifamiliar, en un terreno de 8,66 mts de ancho La misma fue diseñada según los siguientes parámetros: Altura de paso libre de 1,95 mts 2 tramos de 19 alzadas corridas Ancho libre de cada tramo 0,70 mts La Pedada mide 0,23 mts La Alzada mide 0,23 mts El GCBA observo los planos, según el art 4635 Explicar cuales fueron las observaciones, justificar y graficar según lo correcto

35 070m 070m 3,23 6,33 a=023m p=023m 2 x 023m +023m= 069m 3- Un propietario de una vivienda unifamiliar de 2 pisos va a realizar reparaciones de revoques, recambio de placas de revestimiento rajadas en la fachada principal y pintar el contrafrente y los muros medianeros Corresponde solicitar Aviso de Obra, Permiso de obra o ninguno de los dos? Justificar la respuesta según el Art 21

36 4- Unir según corresponda Categoría Local Ventila mínimo a 2 Clase Estar-Comedor 3 clase 1 Clase 5 Clase Baño en vivienda Deposito Comercial Pasaje en vivienda Patio Auxiliar No requiere / Por conducto Espacio Urbano 4 Clase Administración 5-Un funcionario a cargo de la Inspección Municipal, se presenta en una obra y solicita al Director de Obra que exhiba el correspondiente PERMISO DE OBRA con su respectivo número de expediente La DIRECCIÓN de OBRA argumenta no poder exhibirla por encontrarse en manos del Representante Técnico de la Empresa Constructora, el cual no se encuentra en ese momento en la obra Explicar cuales son las posibles sanciones para el Profesional a cargo de la DO por no tener en la obra la documentación inherente al PERMISO DE OBRA Ver el Art 2420 a 25 del CE Penalidades

37 6- Resolver el siguiente crucigrama: Verticales A = Certificado de - Documento necesario para tramitar Permiso de Obra Art 2122 Horizontales 1- Una de las 5 clasificaciones de locales Después de la 3º - Art Parte de un edificio que se encuentra por debajo del nivel cero 3- Medida Hay de altura, de nivel, parciales y totales 4- Cada una de las partes cubiertas y cerradas en las que se subdivide un edificio Hay 5 clases Art Piso de un local 6- Abertura en un muro o tabique Art Abreviatura de una Dirección General del GCBA quien fiscaliza y controla obras 8- Abreviatura de Director de Obra 9- Experto en una profesión Egresado de una carrera universitaria 10- Plano inclinado para subir o bajar Art 4638 (Plural) 11- Autorizar Aprobar Admitir - Trámite a realizar ante el GCBA para realizar obras Art 21 A

38 7- Completar y acotar la siguiente carátula de un PLANO MUNICIPAL, según destino y tipo de plano Destino: Centro comercial Plano CONFORME A OBRA CROQUIS DE LOCALIZACION N