DIAGNÓSTICO Y PERSPECTIVAS DEL SECTOR VIVIENDA

Transcripción

1 DIAGNÓSTICO Y PERSPECTIVAS DEL SECTOR VIVIENDA CARLOS BRUCE Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento NOVIEMBRE 2017

2 1 SITUACIÓN ACTUAL 2

3 DÉFICIT HABITACIONAL El déficit habitacional en el Perú es de 1.1 millones de viviendas 260 mil (déficit cuantitativo) y 860 mil (déficit cualitativo) 14% con servicios básicos deficitarios (agua, desagüe y luz) Déficit habitacional: 1.1 millones de viviendas 77% Déficit cualitativo (858.8 miles de viviendas) 49% viviendas hacinadas 23% Déficit cuantitativo (259.6 miles de viviendas) 14% con material irrecuparable 22% hogares sin vivienda 1% viviendas inadecuadas 1/ 1/ Vivienda improvisada no propia, cuya tenencia es alquilada, cedida por el centro de trabajo/otro hogar o institución. Fuente: INEI ENAHO

4 INFORMALIDAD Siete de cada diez viviendas se construyen informalmente, lo que genera condiciones de vivienda inadecuada, precariedad física y legal, e incrementa la vulnerabilidad de los hogares ante fenómenos naturales LA VIVIENDA CUENTA CON LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN? LA VIVIENDA FUE CONSTRUIDA CON ASISTENCIA TÉCNICA DE UN INGENIERO CIVIL O ARQUITECTO? No sabe 12% No Sabe Sí Sí 12% 25% 18% No cuenta 63% No 70% Fuente: INEI ENAHO

5 RECUPERACIÓN DE PRECIOS Entre 2016 y 2017, los precios de la Vivienda se incrementaron en 9% PRECIO DE VENTA DE DEPARTAMENTOS EN LIMA (US$ corrientes por m 2 ) EXPECTATIVAS SOBRE LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS % Crecerá No crecerá 46% 49% Decrecerá 5% 0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II Fuente: BCR Fuente: Encuesta Expectativas CAPECO. Informe Setiembre

6 Jul-16 Ago-16 Set-16 Oct-16 Nov-16 Dic-16 Ene-17 Feb-17 Mar-17 Abr-17 May-17 Jun-17 Jul-17 Ago-17 Set-17 Ene2016 Feb2016 Mar2016 Abr2016 May2016 Jun2016 Jul2016 Ago2016 Sep2016 Oct2016 Nov2016 Dic2016 Ene2017 Feb2017 Mar2017 Abr2017 May2017 Jun2017 RECUPERACIÓN DEL SECTOR El PBI del Sector ha crecido por cuarto mes consecutivo PBI SECTOR CONSTRUCCIÓN (% variación respecto al mismo mes del año anterior) PRODUCCIÓN DE CEMENTO (miles de toneladas) Fuente: INEI

7 B ACCIONES ESTRATÉGICAS PARA EL

8 POLÍTICA NACIONAL DE VIVIENDA Meta: Promover 250 mil viviendas al 2021 Estrategia Líneas: 1 Planificación urbana y territorial Política nacional Programas y planes regionales y locales 2 Generación de suelo urbano Suelo público Suelo privado Suelo de comunidades 3 Financiamiento de la vivienda y su entorno Programas de vivienda urbanos y rurales Promotores privados Fortalecer la gobernanza, el desarrollo institucional y las capacidades de los gobiernos subnacionales

9 PROGRAMA TECHO PROPIO Número de BFH 28,440 18,735 50,404 50,000 45,164 38,846 42,287 41,000 38,000 33,000 23,914 17,500 9,288 12, ,912 1,852 2,025 2, BFH Reconstrucción Año BFH Regulares ,261 BFH Reconstrucción : 40, , ,000 9

10 CRÉDITO MIVIVIENDA 33,500 Número de Créditos 24,500 18,000 15,940 13,082 13,509 13,563 13,500 5,592 8,854 11,454 10,227 7,758 5,403 6,477 6,819 10,466 11,621 10,216 10,500 2,142 2,405 3,

11 ACCIONES ESTRATÉGICAS viviendas serán promovidas en su construcción o mejora durante el 2018, mejorando las condiciones de vida de más de 155 mil peruanos o BFH con financiamiento en PIA 2018 o Viviendas Rurales con financiamiento en PIA 2018 o Créditos MiVivienda o Bonos urbanos con cargo a transferencias de la ARCC 3,550 viviendas rurales serán concluidas para atender a la población afectada por el Fenómeno del Niño Costero así como por las heladas y friaje (con cargo a transferencias de la ARCC) Nuevo enfoque del Programa de Mejoramiento Integral de Barrios PMIB, orientado a la ejecución de proyectos integrales con enfoque urbanístico: de asentamientos humanos deprimidos a urbanizaciones vibrantes 11

12 RECONSTRUCCIÓN 2018 Presupuesto asignado al MVCS para la Reconstrucción con Cambios durante el 2018 : S/ 1,975 millones Monto (S/) Detalle A Agua y saneamiento 485 Para 1,199 expedientes técnicos y 1,175 obras de saneamiento que iniciarán construcción en 6 regiones B Vivienda 902 S/ 94 millones para reconstrucción de 3550 viviendas rurales S/ 808 millones para 34,450 BFH en zona urbana C Pistas, veredas, y puentes urbanos 500 Se reconstruirán y rehabilitarán 1,011 vías que iniciarán construcción en 5 regiones y monitoreo de las trasferencias 2017 D Desarrollo urbano sostenible y saludable 46 S/ 43 millones en ejecución de planes de intervención territorial rápida en 13 regiones y 30 provincias S/ 3 millones para determinación de zonas de riesgo no mitigable * Incluye retribución a gestor de proyectos (PMO) por desarrollo, apoyo y asesoría a MVCS por S/ 42 millones 12

13 MEDIDAS DE IMPULSO Opinión vinculante del MVCS ante controversias entre Municipalidades y Desarrolladores Inmobiliarios Disminuir cuota inicial y otras restricciones a la adquisición de segunda vivienda Impulsar obras por impuestos en infraestructura sanitaria para proyectos Evaluar mecanismos que permitan la reducción del costo efectivo del crédito Activar la aprobación de proyectos a través de revisores urbanos Promover que los Fondos de Inversión compren cartera hipotecaria a las microfinancieras a fin de regenerar su capacidad para nuevos financiamientos

14 DIAGNÓSTICO Y PERSPECTIVAS DEL SECTOR VIVIENDA CARLOS BRUCE Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento NOVIEMBRE 2017