Dossier corporativo OPM

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1 Dossier corporativo OPM

2 Índice 1. Nuestra empresa 1.1. H i s t o ria Q uienes somos Clientes Obras de reformas de viviendas, portales y locales Rehabilitación de edificios Rehabilitación de fachadas Reparaciones y refuerzos de estructuras Solución de humedades Impermeabilización y reparación de cubiertas Mantenimiento de edificios y sus instalaciones Decoración e interiorismo ITEs

3 1. Nuestra empresa OPM nace de aunar experiencias de varias empresas y profesionales, dedicados desde hace más de 15 años al sector de la construcción, y especializados en reformas, rehabilitaciones y fachadas. Así, con el objeto de ser más competitivos, se funden en una única organización, liderada por un técnico con formación universitaria, y amplia experiencia en el sector. Con esta nueva organización, se ofrecerá a nuestros clientes, además de unos precios más ajustados a los tiempos que corren, una reducción de los plazos, y una mayor calidad de los servicios ofrecidos. Nuestra carta de servicios está orientada fundamentalmente a particulares, administradores de fincas y comunidades de propietarios. No obstante, tenemos entre nuestros clientes, empresarios de distintos sectores, y hoteles. OPM, obras, pintura, mantenimiento ofrece a sus clientes, en primer lugar, un asesoramiento técnico con el que se intentarán encontrar las mejores soluciones técnicas y económicas. Seguidamente, se plasmarán estas soluciones en un detallado presupuesto, valorado por partidas independientes. En caso de aceptar el presupuesto, las obras o servicios se llevarán a cabo por los mejores profesionales, y con el seguimiento de un técnico de amplia experiencia. Una vez finalizadas las obras o servicios contratados, responderemos a la mayor brevedad a las posibles incidencias que pudieran surgir durante el periodo de garantía. Con este sistema de trabajo, hasta la fecha hemos ido ampliado nuestra cartera de clientes, obteniendo un alto grado de satisfacción, y por consiguiente, un nivel repetición de encargos, de la práctica totalidad de ellos Historia 2

4 1. Nuestra empresa El equipo de OPM está compuesto por un grupo de profesionales de la construcción, con una amplia experiencia en obra de nueva planta, rehabilitaciones, mantenimientos y reformas. La actividad, la dirige y gestiona un experimentado técnico universitario, con formación superior en dirección de empresas. El personal a su cargo, se caracteriza por su experiencia, profesionalidad y buen hacer, por lo que estamos seguros de poder llevar a buen fin, los proyectos que nos encomiende. Desde hace más de 15 años, venimos colaborando con clientes de muy distintos ámbitos, con total safisfacción. Entre nuestros clientes, se encuentran: Administradores de fincas. Comercios. Particulares. Comunidades de propietarios. Promotores inmobiliarios. Profesionales y empresas de hostelería. Estudios de arquitectura Quienes somos 3

5 1. Nuestra empresa Hace unos 15 años, comenzamos esta andadura a través de nuestros primeros clientes, algún administrador de fincas, y varios particulares. Gracias a la satisfacción de estos por el buen servicio ofrecido, y a través del boca a boca, el número de clientes y el tipo de ellos, fue aumentando, y con ello, nuestro tipo y volumen de trabajo. Así, aumentamos el número de administradores de fincas, con los que colaboramos, siendo para muchos de ellos, empresa de referencia, a la hora de solicitar diagnósticos y soluciones técnicas para resolver los problemas de los edificios que administran. Aumentó también el número de particulares que requerían nuestros servicios, tanto en reformas de viviendas, como para comercio y restauración. Comenzamos a trabajar posteriormente, con promotores inmobiliarios y estudios de arquitectura, a los que les hemos llevado a cabo, obras de nueva planta y rehabilitaciones. Entre nuestros últimos clientes, se encuentra una cadena hotelera, que nos solicita pequeñas obras y mantenimiento de sus instalaciones. A todos ellos, les agradecemos sinceramente, la confianza depositada en nosotros durante todos estos años Clientes 4

6 2.1. Obras de reforma de viviendas, portales y locales Si desea realizar una reforma para mejorar su calidad de vida, optimizar el espacio y hacerlo más confortable, dar valor añadido a su inmueble, mejorar el ahorro energético, mejorar su accesibilidad..., podemos ayudarle. Le ayudamos en la realización de reformas de viviendas, fachadas, oficinas, locales, mejora de accesibilidad en portales..., poniendo a su disposición todos nuestro medios técnicos y humanos para llevar a cabo su idea con total satisfacción. Si necesita proyecto técnico para la obtención de licencia de obras, se lo podemos aportar, conjuntamente con la realización de las obras, o de forma independiente a ellas. Estamos convencidos que podemos ofrecerle las mejores soluciones para sus reformas. Nos avala la gran experiencia adquirida en todos estos años realizando reformas en viviendas, locales, portales, hoteles... 5

7 2.2. Rehabilitación y restauración de edificios Contamos con una dilatada experiencia en la rehabilitación y restauración de edificios históricos, empleando los materiales y técnicas más adecuadas en cada caso. Podemos realizarle también el proyecto, en base al cual, se llevarán a cabo las obras. Trabajamos desde hace más de 15 años en la rehabilitación de edificios, para promociones de viviendas, particulares y de comunidades de propietarios, habiendo intervenido en multitud de obras, formando parte tanto de la dirección técnica, como actuando en calidad de contratista. En el caso de las reformas, aportamos las mejores soluciones técnicas y económicas, con el objeto de evitar desembolsos excesivos a los propietarios. Si desea que le asesoremos en cualquier problema técnico, estamos a su total disposición. Podremos demostrarle nuestra profesionalidad. 6

8 2.3. Rehabilitación de fachadas Para la reparación y reforma de fachadas, utilizamos los mejores materiales, aplicados por operarios de gran experiencia en este tipo de trabajos. Por este motivo, podemos ofrecer a nuestros clientes, garantías, hasta de 7 años, avaladas por el fabricante de los productos empleados, que hará un seguimiento de las obras, para cerciorarse de la correcta aplicación de sus productos. Hasta la fecha, hemos intervenido en más de 100 fachadas. Cabe mencionar, que la intervención más antigua, data del año 2001, y se encuentra aún en un estado impecable. Podemos también, ofrecerle el diseño de su fachada, sin coste añadido, a través de mifachada. Si lo desea, nos encargamos de todo el procedimiento. Redactar el estudio de seguridad o proyecto, gestiones para la obtención de la licencia de obras, ocupación de vía pública... 7

9 2.4. Reparación y refuerzo de estructuras Contamos con una gran experiencia en el estudio, reparación y refuerzo de estructuras metálicas, de madera, y de hormigón armado.para ello, estamos en constante actualización de nuevas técnicas y materiales. Así, a lo largo de estos años, hemos rehabilitado estructuras mediante refuerzos activos, tipo "Herms", "Nou Bau",..., a base de fibra de carbono, mediante perfíles metálicos, resinas epoxi... Solicitenos un estudio de su estructura a reparar y/o reforzar, y le ofreceremos la mejor solución técnica y económica. Le podemos aportar del mismo modo, la elaboración del proyecto técnico, en base al cual, se realizarían las obras. 8

10 En este asunto, por la experiencia con la que contamos, estamos convencidos de que le podremos aportar las mejores soluciones para erradicar problemas de humedades tales como: Humedades por filtraciones procendentes de: - Cubiertas. - Fachadas. - Instalaciones Humedades por capilaridad. Humedades por condensación. En las soluciones propuestas, tendremos muy en cuenta su facilidad de aplicación, y por supuesto, su coste. Siempre les ofreceremos las soluciones más óptimas, técnica y económicamente. En definitiva, nuestros servicios, no se refieren únicamente a la aplicación de una serie de productos sin más, si no a un asesoramiento integral a nuestros clientes, seguido de un presupuesto competitivo, una correcta ejecución por parte de operarios experimentados, y una vez finalizados los trabajos, un servicio post-venta, por si hubiese que solucionar alguna incidencia. Se ofrecerán garantías de hasta 5 años, en la ejecución de nuestros trabajos Solución de humedades 9

11 2.6. Impermeabilización y reparación de cubiertas En nuestro entorno, la mayoría de las cubiertas son planas, tanto transitables, como no transitables. En todos los casos, contamos con una gran experiencia en tratamientos o reformas de cubiertas, cuyas soluciones, algunas veces no resultan fáciles, a pesar de la aparente sencillez de las cubiertas. Así, en unos casos, se podrá reforzar la impermeabilización existente mediante membranas líquidas o sólidas, y en otros, la solución pasará por llevar a cabo la sustitución de la cubierta. En ambos casos, nos comprometemos a ofrecerle la mejor solución, una correcta aplicación, según las indicaciones de los fabricantes de los productos aplicados, y unas garantías de nuestros trabajos, de hasta 5 años. 10

12 2.7. Mantenimiento de edificios y sus instalaciones Desde hace 15 años, hemos acumulado experiencia en el mantenimiento de los edificios y de sus instalaciones. En nuestro entorno, aún no está extendida la cultura del mantenimiento preventivo, aunque ya se está legislando al respecto, ya que el mantenimiento preventivo, aporta un gran bien tanto a los edificios, como a sus habitantes. No obstante, les podemos ofrecer nuestros servicios de mantenimiento de edificios, tanto preventivo, adelantándonos a los daños, o mantenimiento correctivo, reparando los daños ya producidos. Intervenimos en todos los elementos que conforman el edificio, incluidas las instalaciones, ya que colaboramos estrechamente con empresas de fontanería y saneamiento, electricidad, telecomunicaciones... Les podemos asesorar en ahorro energético, optimizando las instalaciones de su edificio, con el consiguiente ahorro en su factura energética. Consulte nuestros servicio de mantenimiento. 11

13 3. ITEs Como parte de nuestros servicios de mantenimiento de edificios, les ofrecemos llevar a cabo las obras derivadas de la Inspección Técnica del Edificio ITE. Se las ofertaremos con el menor coste posible, y le aportaremos el certificado técnico que solicita el Ayuntamiento, una vez realizadas las obras. Si lo desea, podemos gestionarle la realización de la ITE, realizada y suscrita por alguno de nuestros técnicos titulados. En este caso, y si el edificio no estuviese en condiciones de obtener la calificación de Favorable en la ITE, se realizaría el informe PRE-ITE. Este informe Pre-ITE tratará de determinar y describir las obras o actuaciones que deberían realizarse en el edificio, para que éste fuera objeto, finalmente, de una ITE favorable. Una vez llevadas a cabo estas obras, se procedería a realizar el informe ITE definitivo, ya que sí sería favorable. En caso de que el edificio inspeccionado se encontrase en buen estado,se procedería directamente a elaborar el informe ITE definitivo. 12

14 4. mifachada Nuestros servicios están dirigidos tanto a particulares y comunidades de propietarios, como a empresas aplicadoras de pintura, o cualquier otra que desee dar una nueva estética a sus inmuebles. A los particulares, a las comunidades de propietarios, y empresas, les diseñamos sus edificios, con el objeto de revitalizarlos, mejorando su estética, y en cierto modo revalorizarlos, al hacerlos más atractivos. Solicite nuestros servicios, y le confeccionaremos un diseño atractivo, técnica y económicamente viable. Si desea que le prestemos asesoramiento técnico, respecto a patologías o daños que sufra el edificio, le aportaremos una valoración de los daños existentes, mediante la solución a nuestro juicio más viable técnica y económicamente. Les ofrecemos la redacción de Estudios de seguridad y/o proyectos de ejecución de las obras. 13

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