Uno de cada tres edificios de Talavera deben pasar la inspección técnica Agencia EFE

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3 Uno de cada tres edificios de Talavera deben pasar la inspección técnica Agencia EFE Talavera de la Reina (Toledo), 20 mar (EFE).- El Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Toledo, Coaatie, ha estimado que el 30 por ciento de los edificios de Talavera de la Reina deberán someterse a la inspección técnica, un trámite que puede suponer entre 250 y 400 euros aproximadamente. En una rueda de prensa ofrecida hoy, el presidente del colegio de aparejadores, José Antonio de la Vega, ha remarcado que la Inspección Técnica de Edificios (ITE), que ya está en vigor en Talavera, no debe verse como un impuesto sino como un método "importantísimo para detectar anomalías" y velar por la seguridad. El coste de la inspección que realizarán técnicos competentes en la materia, como pueden ser los 600 colegiados de Toledo, es aproximado, ha insistido el presidente, pues no hay tarifas cerradas y cada profesional es libre de poner un precio a su trabajo, que variará según las dimensiones y característica del inmueble a revisar. Según Coaatie en Talavera hay edificios y viviendas, de las cuales edificios y viviendas deben someterse a la ITE, una revisión que se repetirá cada cinco años. Coaatie ha apuntado que el 14 por ciento de los edificios de Talavera se levantaron en la década de los 60, mientras que el 1,7 por ciento fueron construidas entre los años 1940 y De la Vega ha comparado a los edificios antiguos con un vehículo que debe pasar la ITV, pues "se tienen que conservar", y ha indicado que los técnicos hacen una profunda inspección ocular de cubiertas, estructuras, cimentación, instalaciones, electricidad, fontanería o gas del edificio. **

4 El 30 por ciento de los edificios de Talavera deberán pasar la ITE antes de 2015, según Colegio Aparejadores de Toledo El presidente del Colegio de Aparejadoresde la provincia de Toledo, José Antonio de la Vega, ha valorado de manera positiva la implantación en Talavera de la Reina (Toledo) de la ordenanza para la inspección técnica de edificios (ITE) a inmuebles que superen los 50 años. En la ciudad existen edificios y viviendas de las cuales el 30 por ciento y deberán pasar dicha inspección antes de En concreto, serán inmuebles y un total de pisos los afectados y el coste del informe de cada colegiado oscilará entre los 250 y los 400 euros aproximadamente. En rueda de prensa, De la Vega ha indicado que esta es una cuestión importantísima para detectar las posibles anomalías que tengan los edificios y velar por el buen estado y conservación de los mismos a la vez que garantiza la seguridad. La medida consiste en hacer un chequeo de forma ocular para ver la conservación, cimientos, estructuras, cubiertas e instalaciones por parte de un técnico colegiado, bien aparejador o arquitecto, que será el encargado de elaborar un informe positivo o negativo. En este último caso, ha dicho, se debería proceder a efectuar las reparaciones oportunas hasta la subsanación de las mismas. De la Vega, ha añadido que los desperfectos más comunes que presentan los edificios, suelen ser humedades, problemas en las cubiertas en las estructuras o cimentación. La ITE tiene como objetivo velar por la seguridad y la consolidación estructural del inmueble así como de sus elementos constructivos cuyo deficiente estado supongan un riesgo para la seguridad de las personas. Más del 31 por ciento de los edificios de Toledo deberán pasar la Inspección Técnica de Edificios antes del 2015

5 El Colegio Oficial de Aparejadores,Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Toledo (COAATIE), que preside José Antonio de la Vega García, ha manifestado este jueves en rueda de prensa que más del 31 por ciento de los edificios de Toledo deberán pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) antes del Así pues, el colegio se ha ofrecido a los toledanos a aportarles toda la información y trámites a llevar a cabo para poner en marcha las Inspecciones Técnicas de Edificios, obligatorio en edificios de más de 50 años, tal y como ha informado en nota de prensa el Colegio de Aparejadores de Toledo. Según De la Vega, la ITE es el pasaporte que cualquier propietario de inmueble - bien sea particular o comunitario, privado o público-, debe de pasar a su edificio, porque le prolonga la vida útil, evitando además posibles y futuros gastos, que de no detectarse, pueden no solo encarecerse, sino poner en peligro vidas humanas. Así pués, De la Vega ha manifestado que, aunque las ITE deberían haber entrado en vigor en Castilla-La Mancha hace años, en comunidades como Madrid se llevan aplicando décadas. Por ello, ha explicado es casi contradictorio que todos seamos conscientes de la importancia, principalmente por cuestiones de seguridad, que tiene para nosotros pasar una ITV al vehículo, y sin embargo, el bien material más preciado que tenemos, como es nuestra vivienda, la dejemos aparcada y a la deriva. Por su parte, el Ayuntamiento de Toledo, para abordar la aplicación del Real Decreto Ley 8/2011 que establece la obligatoriedad de llevar a cabo en edificios de más de 50 años, y en todas las localidades de más de habitantes las Inspecciones Técnicas de Edificios, ha procedido a la publicación de un registro de edificios del casco histórico de Toledo sujetos a inspección técnica. De esta forma, tras varias reuniones con el concejal de Vivienda y Urbanismo del Ayuntamiento de Toledo, Javier Nicolás Gómez, ambas instituciones han hablado de firmar un acuerdo en el que se pondrá a disposición de las comunidades de vecinos un listado con el nombre de los profesionales cualificados, aparejadores y arquitectos, que podrán realizar estas inspecciones. De la Vega ha valorado positivamente los pasos que se han dado entre el Ayuntamiento de Toledo y el Colegio de Aparejadores, ya que es esencial para una sociedad avanzada continuar trabajando para reforzar la seguridad y calidad de los edificios, porque los propietarios de viviendas y residentes en bloques gestionados por una comunidad, tienen todo el derecho a conocer el estado de su edificio.

6 LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS La ITE se trata de un informe que debe elaborar un técnico cualificado como son los aparejadores, sobre el estado de una edificación, para saber si el inmueble cumple con el deber de conservación y rehabilitación, una vez pasados 50 años desde su construcción. Así pues, este informe examina los elementos fundamentales de la edificación y no tiene como objetivo detectar posibles vicios ocultos, sino detectar visualmente deficiencias que pudieran aparecer en las fachadas, cubiertas, estructuras e instalaciones. En este entido, Las Inspecciones Técnicas de Edificios tienen como objetivo velar por la seguridad y estabilidad estructural del edificio así como de sus elementos constructivos cimentación, vigas, forjados, muros de carga, chimeneas, barandillas, falsos techos, cornisas y elementos ornamentales, cuyo deficiente estado supongan un riesgo para la seguridad de las personas. Estas inspecciones también incluyen las condiciones de seguridad referidas a la estanqueidad frente al agua, para evitar posibles y futuras filtraciones y, así como las condiciones de seguridad y el estado de conservación de las instalaciones de saneamiento, fontanería y electricidad del edificio. DATOS DE EDIFICACIÓN DE TOLEDO Los edificios que este año deberán llevar a cabo la ITE son los construidos antes de La ciudad de Toledo está estructurada en cuatro distritos Casco Histórico, Santa Bárbara, Santa María de Benquerencia y Distrito Centro-Norte que integran los diferentes barrios, con una población total de aproximadamente habitantes registrados en el año La ciudad comprende un total de edificios, con un total de viviendas, de las que el 31, 53 por ciento tiene más de 50 años de antigüedad y un 56,78 tiene más de 25 años. El 31, 53 por ciento de las edificaciones existentes de más de 50 años deben ser inspeccionadas hasta el año En la ciudad de Toledo hay que destacar que hasta el año 1940 había un total de edificios con viviendas, lo que supone un 7,3 por ciento de las viviendas totales actuales. En el período comprendido entre 1940 y 1959 se construyeron 734 edificios, que contaban con viviendas. Este número descendió en la década

7 de los 60, con la construcción de 467 edificios, que tenían viviendas, y subió en las décadas de los 70 y 80 con la construcción de 829 y 771 edificios respectivamente. Ya en la década de los 90 en Toledo de construyeron edificios, con viviendas, lo que supone un 25,1 por ciento del total de viviendas actuales; y a partir del año 2000 se han construido edificios, con viviendas, un 21, 4 por ciento del total. ** Viviendas de Toledo deben pasar la inspección al tener 50 años de vida 21/03/ :41Noticias EFE Diez mil viviendas de las registradas en la ciudad de Toledo cuentan con más de 50 años de antigüedad y están obligadas a pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE'S), según marca la normativa para las ciudades con más de habitantes. Así lo ha avanzado hoy en rueda de prensa el presidente del Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación de Toledo (COAATIE), José Antonio de la Vega, quien ha detallado que en la ciudad existen edificaciones de las cuales 2.500, el 31,53 %, tienen más de 50 años. "De las viviendas actuales tendrían que pasar la inspección técnica ", ha ampliado De la Vega, quien ha puntualizado que la ordenanza municipal que data del 2000 afecta solo al Casco Histórico, donde hay viviendas con más de 50 años, "y quedarían, por tanto, otras fuera de él". De la Vega, en este sentido, ha apuntado a preguntas de los periodistas que la ordenanza "hay que modificarla prácticamente entera, a lo que se comprometió el Ayuntamiento y estamos esperando que se produzca esas modificaciones, porque el ITE'S se circunscribe no solo al Casco y sí a toda la ciudad". Ha confirmado, además, que en los próximos días se podría firmar un convenio de colaboración con la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) al objeto de "ayudar y aconsejar a todos los ciudadanos en todo lo que este en nuestra mano como deben pasar las inspecciones". El presidente del Colegio de Aparejadores, que ha calificado la inspección de fundamental "porque es obligación del propietario conservar su casa, el bien más caro y más preciado",

8 ha apuntado que el coste medio oscila entre los 250 y 500 euros, dependiendo del tipo de la edificación y que tras la primera habría que volver a pasarla cada cinco nuevos años transcurridos. "Si pensamos que una inspección es gravar a los ciudadanos mal empezamos", ha apuntado De la Vega, quien ha aclarado que "los Colegios no tenemos ningún baremo y el precio lo pone el profesional que hace la inspección", que ha cifrado en unos 40 euros por habitante y que "no es un impuesto, sino un gasto más y un beneficio claro para el propietario de cualquier vivienda". Sobre los riesgos de no pasar la inspección, ha aclarado que el Ayuntamiento puede hacerla de oficio, con los costes a cargo del propietario, y de ser negativa y el dueño no hacer las reparaciones pertinentes entonces habría que ir a la ordenanza municipal para comprobar las sanciones que se devengarían por no cumplir.

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