CURSOS Técnico de cabecera Redacción de informes ITE

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1 coavn De: coavn Enviado el: miércoles, 09 de mayo de :06 Para: 'Formación COAVN' Asunto: RV: Cursos Técnico de Cabecera y Redactor de Informes ITE Datos adjuntos: CursosTecnicocabeceraredactorinformesITE.pdf De: Comunicación COAVN Álava [mailto:comunicacion@coavnalava.com] Enviado el: miércoles, 09 de mayo de :01 Para: coavn@coavn.org Asunto: Cursos Técnico de Cabecera y Redactor de Informes ITE CURSOS Técnico de cabecera Redacción de informes ITE Circular 28/2018 La Delegación en Álava del COAVN ha organizado dos cursos presenciales: Técnico de Cabecera del Edificio, y Redacción de Informes ITE. El objetivo es hacer un análisis detallado de la función del Técnico de Cabecera, y realizar una ITE con el nuevo programa informático del Gobierno Vasco (versión 3.0), analizando también lo que se está haciendo en las comunidades autónomas vecinas. PONENTE: Pepe Moriana, arquitecto. LUGAR: Delegación del COAVN-Álava. General Álava 22, Vitoria-Gasteiz. FECHAS: 30 de mayo (TÉCNICO DE CABECERA) / 31 de mayo y 1 de junio 1

2 (REALIZACIÓN DE INFORMES ITE). HORARIOS: 15:30 a 19:30h (TÉCNICO DE CABECERA) / 9:00 a 14:00h y 15:30 a 18:30h (REALIZACIÓN DE INFORMES ITE). DURACIÓN: 4 horas (TÉCNICO DE CABECERA) / 16 horas (REALIZACIÓN DE INFORMES ITE). PRECIO CURSO TÉCNICO DE CABECERA: 45 colegiados COAVN; 35 colegiados COAVN con menos de 5 años de colegiación; 80 no colegiados COAVN y otros técnicos. PRECIO CURSO INFORMES ITE: 140 colegiados COAVN; 110 colegiados COAVN con menos de 5 años de colegiación; 200 no colegiados COAVN y otros técnicos. Los interesados deben enviar un mensaje a secretaria@coavnalava.com antes de las 13:00h del jueves 24 de mayo, adjuntando el justificante del pago de la matrícula en los números de cuenta (KUTXABANK) o (SABADELL-ATLÁNTICO). Las plazas se adjudicarán por orden de abono de matrícula, hasta completar el aforo de la sala. Se adjunta programa. 2

3 EL TECNICO DE CABECERA, NUEVOS NICHOS DE TRABAJO. COMO REALIZAR UNA ITE SEGÚN NORMATIVA AUTONOMICA Conocer y proponer criterios de utilidad para el trabajo del arquitecto como técnico de cabecera, técnico asesor y gestor de la comunidad de propietarios, ante las tres líneas de acción diferente que subyacen tras la realización de una ITE en los edificios es el objetivo principal de este curso que busca hacer ver al arquitecto otros nichos de trabajo distintos a la redacción de proyectos. Analizar las acciones y criterios que prioricen y guíen las actuaciones de manera programada a fin de asegurar el mejor grado de adecuación posible a los standares actuales y garanticen el correcto mantenimiento y calidad de la construcción, que conviertan al arquitecto en la PERSONA DE CONFIANZA Y CONOCEDOR DEL EDIFICIO y DE LAS NECESIDADES de quienes lo habitan y habitarán en este cambio de modelo. Todo ello tras los cambios normativos efectuados por el Gobierno de Euskadi en el Decreto 241/2012 y el calendario de inspección previsto en éstos, ha sido el motivo por el que el Colegio de Arquitectos de Alava propone una nueva edición del curso sobre ITE, ante el previsible incremento de informes que se prevé. De este modo, los reciente cambio normativo, abren una línea de negocio que unida a las subvenciones está generando actividad en nuestro sector, convierte a la ITE en una actividad en desarrollo, que es puerta de entrada en la diagnosis de la conservación, la eficiencia energética y de la accesibilidad, al incorporar sendos informes. El objetivo que se plantea en el curso es que los arquitectos que realicen el mismo, sean capaces de: - Analizar los nuevos nichos de trabajo del sector y advertir nuevos negocios - Conocer ampliamente la normativa, realizando un análisis que permita conocer los nichos de trabajo, quienes son nuestro futuros clientes, como desarrollar los trabajos y gestionar las subvenciones. - Realizar un estudio de coste de los trabajos a realizar, buscando las acciones y operaciones que nos hagan competitivos en el sector y nos ayuden a desarrollar con mas eficacia nuestro trabajo. - Saber realizar el Informe ITE. - Conocer las necesidades de Colegiación, Visado, Registro y/o modo de seguro en cada uno de los casos.! 1

4 Módulo 0. EL TÉCNICO DE CABECERA NUEVAS ACTIVIDADES DEL SECTOR JORNADA 1. (4 HORAS) Análisis en positivo del estado actual del sector. Normativa Nacional, autonómica y local favorable a la generación de acciones. Nuevos clientes, nueva línea de negocio. Nuevas acciones entre los profesionales Las nuevas actividades, como llegar a la sociedad TECNICO DE CABECERA. Asesor y gestor Técnico de la comunidad de propietarios El deber de conservar. La vida útil del edificio. Análisis de necesidades. Análisis normativo. Regulación actual. Agentes implicados. Acciones de gestión. Política de ayudas para la Rehabilitación. Aproximación al control y seguimiento de consumos, ahorros y coste óptimos de propuestas de intervención y rentabilidad de la inversión Acciones derivadas del estado de conservación del edificio, acciones susceptibles de ajustes razonables en materia de accesibilidad, propuestas de mejor en eficiencia energética basadas en coste-eficacia. Como intervenir y rentabilidad la economía de la comunidad y garantizar el estado de conservación, la eficiencia del inmueble y su accesibilidad universal. Elaboración y seguimiento de un Plan de mantenimiento, su puesta en marcha y gestiones derivadas. JORNADA 2. (8 HORAS) Módulo 1. CONCEPTOS GENERALES DEL INFORME ITE COMO HACER LAS VISITAS ITES-IEE. PARA QUE NUESTRA OFERTA TECNICA SEA RENTABLE ECONOMICAMENTE. 1. Definición de ITE. Normativa autonómica ITE. Las modificaciones introducidas 1.1. Que se diagnostica en el edificio según la normativa autonómica Que se debe incorporar para la realización de un ITE Análisis del Decreto y sus modificaciones para la redacción del ITE 1.4. Subvenciones para la realización de Informes de Inspección Técnica Las ayudas a rehabilitación que surgen con el informe de Inspección Técnica Edificios obligados a realizar la ITE por el Gobierno Vasco 1.7. Nuevas fichas ITE 1.8. Nuevas líneas de negocio con el ITE, Accesibilidad y Eficiencia 1.9. Como hacer una ITE para que sea rentable económicamente la acción Cuanta superficie a inspeccionar. Unidades mínima Busqueda Activa Como verificar los defectos constructivos Edificios sujetos a ITE Plazos de presentación del Informe según la normativa autonómica y estatal Utilización del programa informático 2. Síntomas patológicos: lesiones o daños. Concepto.! 2

5 3. Causas y consecuencias de la patología en el Informe de Inspección Técnica Actuaciones de mantenimiento/inminentes/de urgencia. 4. Tipología de los síntomas patológicos, la vulnerabilidad de DAÑOS. Como evaluarlos Fisuras 4.2. Humedades 4.3. Instalaciones 5. Métodos de diagnóstico que podemos realizar durante una Inspección de Edificios 5.1. Métodos destructivos 5.2. Métodos no destructivos, inspección organoléptica, qué mirar? 6. La responsabilidad del técnico frente al INFORME IEE- ITE IEE-ITE Grado 1,2 y IEE- ITE Grado 4 y 5 Módulo 2. EL LENGUAJE DE LAS FISURAS EN LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN Y SU INCIDENCIAS EN EL INFORME IEE- ITE 2.1. El reflejo de las patologías en las particiones Tabiquería tradicional Tabiqueria seca Tipología y causas de las lesiones estructurales en el hormigón armado Patología estructural Patología no estructural 2.3. Lesiones causadas por incorrecta disposición de las armaduras Lesiones a cortante Lesiones a flexion 2.4. Lesiones causadas por en la dosificación o en el control de calidad de los componentes La corrosión en el acero La picadura 2.5. Problemas especificos La aluminosis MÓDULO 3. LA AFECCIÓN DE LAS PATOLOGÍA DE LAS CIMENTACIONES, MUROS DE CONTENCIÓN Y ELEMENTOS EN CONTACTO CON EL TERRENO Y SU RELACIÓN EN LAS CONCLUSIONES DEL INFORME IEE- ITE 3.1. Fisuras que indican patología con causas probables en la CIMENTACION, 3.1. Tabiquería tradicional 3.2. Lesiones inherentes al terreno, puntuales y genéricas Asientos diferenciales Excavaciones contiguas Deslizamientos Corrientes de agua y fallos de drenajes Otras causas.! 3

6 3.3. Lesiones de los elementos estructurales de cimentación y contención Zapatas Pilotes y encepados Muros de contención Muros pantalla Vigas centradoras y vigas de atado. JORNADA 3 (8 HORAS) Módulo 4. EL LENGUAJE DE LAS FISURAS EN PATOLOGÍA DE LAS ESTRUCTURAS DE FÁBRICA y MUROS DE PIEDRA 4.1. Tipología y causas de las lesiones estructurales en muros, la importancia y su lectura.4.2. Lesiones por degradaciones diversas de los materiales básicos y en el revestimiento Lesiones causadas cambios de humedad. La degradación de los elementos El colapso de una estructura de fábrica Módulo 5. QUE MIRAR EN LAS ESTRUCTURAS METÁLICAS PARA DICTAMINAR UNA IEE- ITE 5.1. Tipología y causas de las lesiones estructurales en los entramados de acero Lesiones causadas por uniones incorrectas o mal diseñadas Problemas de corrosión. Módulo 6. QUE MIRAR EN LA ESTRUCTURAS DE MADERA PARA DICTAMINAR UNA IEE- ITE 6.1. Patología de origen biótico 6.2. Patología de origen abiótico 6.3. Patología de origen estructural 6.4. Que mirar en una estructura de madera cuando se realiza una ITE 6.5. Modo diagnositico Módulo 7. EL LENGUAJE DE LAS PATOLOGÍA DE REVESTIMIENTOS, FACHADAS Y MUROS. COMO AFECTAN AL ESTADO DE INFORME TECNICO DEL EDIFICIO COMO GARANTIZAR EL ORNATO PÚBLICO Tipología y causas de las lesiones de pavimentos y revestimientos Revestimientos discontinuos: Revestimientos continuos: 7.2. Tipología y causas de las lesiones de las fachadas: fisuraciones, desprendimientos, degradación.! 4

7 Problemas de estanqueidad Puntos singulares: cornisas, antepechos, elementos volados, medianeras, huecos, Módulo 8. EL LENGUAJE DE LAS PATOLOGÍA EN CUBIERTAS. COMO AFECTAN AL ESTADO DE INFORME TECNICO DEL EDIFICIO 8.1. Cubiertas inclinadas. Lesiones frecuentes. Que inspeccionar? 8.2. Cubiertas invertidas. Lesiones frecuentes Lesiones por degradaciones diversas Diagnóstico e informes y modo de reparación Módulo 9. QUE MIRAR EN LAS INSTALACIONES PARA SABER SI LA ITE ES FAVORABLE O DESFAVORABLE 9.1. Tipología y causas de las lesiones en las instalaciones de fontanería, 9.2. Tipología y causas de las lesiones instalación de saneamiento 9.3. Tipología y causas de las lesiones en las instalaciones de electricidad. Fallos funcionales Tipología del resto de instalaciones Módulo10. Manejo del programa informático para generar ITE Programa informático para generar ITE! 5