INFORME DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIO
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- Aurora Murillo Alvarado
- hace 9 años
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1 Nº EXPTE: ITE / INFORME DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIO 1. INMUEBLE OBJETO DE INSPECCIÓN TÉCNICA: EMPLAZAMIENTO (calle o plaza y número): PLANTAS BAJO RASANTE: REFERENCIA CATASTRAL (al menos de un/a local/vivienda): PLANTAS S/RASANTE: EDIFICACIÓN EXENTA ENTRE MEDIANERAS ADOSADA OTRA 2. CATALOGACIÓN/PROTECCIÓN DEL INMUEBLE: EDIFICIO CATALOGADO (según P.G.O.U.): SI NO Nº DE CATALOGACIÓN: GRADO DE PROTECCIÓN: 1º 2º 3º 4º INCLUIDO EN P.E.O.P.C.H.O (1) : HOJA MANZ PARC SI NO REF. P.E.O.P.C.H.O: EDIF. PROTEGIDO (s/p.e.o.p.c.h.o): SI NO PROTECCIÓN INTEGRAL GENERAL PARCIAL (1) P.E.O.P.C.H.O.: Plan Especial de Ordenación y Protección del Centro Histórico de Orihuela. 3.USO Y OCUPACIÓN POR PLANTAS: PLANTA: USO PREDOMINANTE: Nº DE LOCALES: Nº DE VIVIENDAS: UNIDADES OCUPADAS: DATOS GLOBALES: 4. DATOS GENERALES DE LA INSPECCIÓN: FECHA INSPECCIÓN: / /20 Nº DE FACHADAS RECAYENTES A VÍA PÚBLICA: AÑO DE CONTRUCCIÓN (2) : SUPERFICIE PARCELA (2) : SUPERF. CONSTRUIDA (2) : Nº DE MEDIANERAS VISIBLES DESDE VÍA PÚBLICA: Nº FACHADAS INTERIORES VISIBLES DESDE VÍA PÚBLICA: Nº DE BALCONES Y/O ELEMENTOS VOLADOS: Nº DE UDS. (Viv/Locales/..) SIN INSPECCIONAR: EDIFICIO INSPECCIONADO APROX. EN UN % OBSERVACIONES: (2) En caso de obtener datos diferentes a los obrantes en la Oficina Virtual del Catastro, deberán justificarse. Informe ITE Pág. 1 / 12
2 5. ACTA DE INSPECCIÓN: 5.1. CIMENTACIÓN: INSPECCIÓN: ELEMENTOS EXISTENTES: MATERIAL PREDOMINANTE: ELEM. OCULTOS / REVESTIDOS. ZAPATAS AISLADAS. ZAPATAS CORRIDAS. LOSAS. DESCONOCIDOS. OTROS (Determinar): HORMIGÓN EN MASA. HORMIGÓN ARMADO. PIEDRA. DESCONOCIDO. OTRO: ESTADO DE CONSERVACIÓN: CORRECTO / EN BUEN ESTADO. ACEPTABLE / REGULAR. DEFICIENTE / MALO. MUY MALO / RUINOSO. PELIGROSO. SI QUE AFECTAN A SEGURIDAD. PRECISA ESTUDIO ESPEC. Informe ITE Pág. 2 / 12
3 5.2. ESTRUCTURA: INSPECCIÓN: ELEMENTOS EXISTENTES: MATERIAL PREDOMINANTE: ELEM. OCULTOS / REVESTIDOS. MUROS PORTANTES. PILARES / SOPORTES. VIGAS / CERCHAS. FORJADOS / LOSAS. ARCOS / CÚPULAS. OTROS (Determinar): HORMIGÓN ARMADO. METAL. PIEDRA. LADRILLO. BLOQUE. OTRO: ESTADO DE CONSERVACIÓN: CORRECTO / EN BUEN ESTADO. ACEPTABLE / REGULAR. DEFICIENTE / MALO. MUY MALO / RUINOSO. PELIGROSO. SI QUE AFECTAN A SEGURIDAD. PRECISA ESTUDIO ESPEC. Informe ITE Pág. 3 / 12
4 5.3. FACHADA/S EXTERIOR/ES: INSPECCIÓN: HAY ELEM. OCULTOS / REVESTIDOS. ELEMENTOS EXISTENTES: MATERIAL EN CADA CASO: ESTADO DE CONSERVACIÓN: MURO DE CERRAM. DE UN HOJA. MURO DE DOS HOJAS. REVESTIMIENTO SUPERFICIAL. BALCONES / ELEM. VOLADOS. CORNISAS / ALEROS. CARPINTERÍA EXTERIOR. PERSIANAS Y VIDRIOS. CERRAJERÍA Y REJAS. INSTALACIONES VISTAS. Informe ITE Pág. 4 / 12
5 5.4. FACHADA/S INTERIOR/ES: INSPECCIÓN: ELEMENTO NO PRESENTE. HAY ELEMENTOS OCULTOS/REVESTIDOS. ELEMENTOS EXISTENTES: MATERIAL EN CADA CASO: ESTADO DE CONSERVACIÓN: MURO DE CERRAM. DE UN HOJA. MURO DE DOS HOJAS. REVESTIMIENTO SUPERFICIAL. BALCONES / ELEM. VOLADOS. CORNISAS / ALEROS. CARPINTERÍA EXTERIOR. PERSIANAS Y VIDRIOS. CERRAJERÍA Y REJAS. INSTALACIONES VISTAS. Informe ITE Pág. 5 / 12
6 5.5. MEDIANERA/S: INSPECCIÓN: ELEMENTO NO PRESENTE. HAY ELEMENTOS OCULTOS/REVESTIDOS. ELEMENTOS EXISTENTES: MATERIAL EN CADA CASO: ESTADO DE CONSERVACIÓN: MURO DE CERRAM. DE UN HOJA. MURO DE DOS HOJAS. REVESTIMIENTO SUPERFICIAL. BALCONES / ELEM. VOLADOS. CORNISAS / ALEROS. CARPINTERÍA EXTERIOR. PERSIANAS Y VIDRIOS. CERRAJERÍA Y REJAS. INSTALACIONES VISTAS. Informe ITE Pág. 6 / 12
7 5.6. CUBIERTA/S: INSPECCIÓN: ELEMENTO NO PRESENTE. HAY ELEMENTOS OCULTOS/REVESTIDOS. TIPOLOGÍAS PRESENTES: INCLINADA. PLANA TRANSITABLE. PLANA NO TRANSITABLE. TORREÓN. ELEMENTOS INSPECCIONADOS: MATERIAL EN CADA CASO: ESTADO DE CONSERVACIÓN: ANTEPECHO / PETO / BARANDILL. ELEMENTO DE COBERTURA. CANALONES / ALEROS. LIMAS / CUMBRERAS. JUNTAS ESTRUCTURALES. DESAGÜES / SUMIDEROS. GÁRGOLAS / REBOSADEROS. CHIMENEAS / VENTILACIONES. INSTALACIONES VISTAS. Informe ITE Pág. 7 / 12
8 5.7. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA: INSPECCIÓN: INSTALAC. NO PRESENTE. HAY ELEMENTOS OCULTOS/REVESTIDOS. ELEMENTOS INSPECCIONADOS: MATERIAL EN CADA CASO: ESTADO DE CONSERVACIÓN: ACOMETIDA. TUBO DE ALIMENTACIÓN. GRUPO DE PRESIÓN. CONTADOR/ES. MONTANTE/ES. INSTALACIÓN/ES INDIVIDUAL/ES. DESAGÜES / SUMIDEROS. ARQUETAS / POZOS. Informe ITE Pág. 8 / 12
9 5.8. INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO: INSPECCIÓN: INSTALAC. NO PRESENTE. HAY ELEMENTOS OCULTOS/REVESTIDOS. ELEMENTOS INSPECCIONADOS: MATERIAL EN CADA CASO: ESTADO DE CONSERVACIÓN: ACOMETIDA. CANALONES. COLECTORES. BAJANTES. INSTALACIÓN/ES INDIVIDUAL/ES. DESAGÜES / SUMIDEROS. GÁRGOLAS / REBOSADEROS. ARQUETAS / POZOS. Informe ITE Pág. 9 / 12
10 5.9. OTROS ELEMENTOS (Opcional): ELEMENTOS INSPECCIONADOS: DESCRIPCIÓN / UBICACIÓN: CONSERVACIÓN: INSTAL. ELÉCTRICA GENERAL. INSTAL. TELECOMUNICACIONES. INSTALACIÓN DE GAS. ASCENSOR/ES. ANTENA/AS. MARQUESINA/S. PÉRGOLA/S. MIRADOR/ES. Informe ITE Pág. 10 / 12
11 6. RESUMEN DE PATOLOGÍAS QUE AFECTAN A LA INTEGRIDAD DEL EDIFICIO: NO EXISTEN NO SE DETECTAN PERO PODRÍAN EXISTIR SI QUE EXISTEN FISURAS Y/O GRIETAS ESTRUCTURAS: SI NO LOCALIZACIÓN: PANDEOS Y/O DESPLOMES PELIGROSOS: SI NO LOCALIZACIÓN: HUMEDADES Y/O FILTRACIONES IMPORTANTES: SI NO LOCALIZACIÓN: ASIENTOS EN CIMENTACIÓN Y/O ESTRUCTURA: SI NO LOCALIZACIÓN: OTRAS PATOLOGÍAS (DEFINIRLAS EN SU CASO): SI NO LOCALIZACIÓN: 7. DESCRIPCIÓN DE OTROS DESPERFECTOS IMPORTANTES Y POSIBLES CAUSAS: 8. MEDIDAS A TOMAR PARA GARANTIZAR LA ESTABILIDAD, SEGURIDAD, ESTANQUEIDAD Y CONSOLIDACIÓN ESTRUCTURAL: 9. ACTUACIÓN DE REVISIÓN Y MANTENIMIENTO RECOMENDADA; PLAZOS PROPUESTOS: Informe ITE Pág. 11 / 12
12 10. OBSERVACIONES/RECOMENDACIONES COMPLEMENTARIAS Y/O ADICIONALES: 11. CONCLUSIONES SOBRE EL ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO: 12. RESULTADO DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA: FAVORABLE. PRECISA ESTUDIO ESPECÍFICO PARA DETERMINAR RESULTADO DE LA ITE. DESFAVORABLE. PRECISA ACTUACIÓN URGENTE PARA EVITAR POSIBLES ACCIDENTES. Orihuela, a de 20 EL/LOS TECNICO/S TITULADO/S COMPETENTE/S Fdo.: Informe ITE Pág. 12 / 12
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