RÉGIMEN JURÍDICO DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA

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1 GUÍA DOCENTE RÉGIMEN JURÍDICO DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA Coordinación: ROPERO VILARÓ, ANTONIO Año académico

2 Información general de la asignatura Denominación RÉGIMEN JURÍDICO DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA Código Semestre de impartición Carácter Número de créditos ECTS Grupos 1R Q(SEMESTRE) EVALUACIÓN CONTINUADA Grado/Máster Curso Carácter Modalidad Grado en Derecho 4 OPTATIVA Presencial 6 1GG Créditos teóricos 6 Créditos prácticos 0 Coordinación Departamento/s Distribución carga docente entre la clase presencial y el trabajo autónomo del estudiante Idioma/es de impartición Distribución de créditos ROPERO VILARÓ, ANTONIO DRET PRIVAT,DRET PUBLIC La carga docente se centra, básicamente, en las clases presenciales, sin perjuicio de que el estudiante prepare de forma autónoma los casos prácticos a resolver y las pruebas de evaluación. Idioma % Inglés 0.0 Catalán 0.0 Castellano Los créditos de la presente asignatura tienen un carácter teórico, sin perjuicio de que se utilicen metodologías prácticas para su evaluación.

3 Profesor/a (es/as) Professor/a (s/es) Adreça electrònica professor/a (s/es) Crèdits Horari de tutoria/lloc PADIAL ALBAS, ADORACION MARIA 3 Despacho Edificio Facultad de Derecho, Economia y Turismo. ROPERO VILARÓ, ANTONIO aropero@dpub.udl.cat 3 Lunes (tarde). Concertar cita previa por correo electrónico. Despacho Edificio Facultad de Derecho, Economía y Turismo. Información complementaria de la asignatura académicos de la asignatura Véase el apartado de competencias. Competencias significativas Competencias específicas de la titulación Capacidad para percibir y asimilar el carácter unitario del ordenamiento jurídico y su necesaria visión transdisciplinar. Ser capaz de enmarcar los problemas jurídicos relacionados con la vivienda, desde el momento de su construcción hasta su conservación, desde la óptica del papel que ha de jugar la Administración pública y desde la óptica de las relaciones típicamente privadas. Demostrar conocimiento de las características, esquemas conceptuales, instituciones y procedimientos del sistema jurídico. Estudiar, interiorizar y reflexionar en torno a los Conceptos e Instituciones Fundamentales en el marco del Derecho inmobiliario, urbanístico y de la vivienda. Capacidad para construir una decisión jurídica razonada. Aplicación de las leyes urbanísticas y de vivienda a ejemplos concretos y cercanos.

4 Competencias transversales de la titulación Capacidad de análisis y síntesis (C. Instrumental). Correcta comunicación oral y escrita en el lenguaje técnico. Manejar con soltura la nomenclatura técnico-jurídica que es de uso común en el marco de la vivienda y de la propiedad inmobiliaria. Contenidos fundamentales de la asignatura Primera parte. La visión privada de la propiedad inmobiliaria (Dra. Adoración Padial Albás) Lección 1. El derecho de propiedad 1. Concepto. La función social del derecho de propiedad 2. Objeto. Los frutos 3. Adquisición del derecho de propietat. Ocupación 4. Accesión. Concepto. Naturalesa jurídica. Clases 5. Extinción del derecho de propietat. Abandonament Lección 2. Contenido del derecho de propiedad y su protección 1. Restricciones de interés público y restricciones de interés privado 2. Relaciones de vecindad: relaciones de contigüidad. Estado de necessitat. Inmisiones 3. Las prohibiciones de disponer Lección 3. Comunidad ordinaria indivisa 1. Concepto. Naturaleza jurídica 2. Constitución 3. Régimen jurídico. Facultades de los cotitulares hacia su derecho a la comunidad 4. Derechos y deberes de los cotitulares sobre el objeto de la comunidad 5. Extinción de la comunidad. Causas 6. La división de la cosa común. Procedimiento Lección 4. La propiedad horizontal 1. Concepto. Naturaleza jurídica. Objecte. Clases 2. Constitución.Título constitutivo 3. Estructura. Elementos privativos y comunes. La cuota 4. Órganos de la comunidad. Acuerdos 5. Extinción Lección 5. Propiedades especiales 1. La propiedad intelectual. Concepto. Objeto. Contenido. El registro de la propiedad intelectual 2. La propiedad industrial. Concepto. Objeto. Las creaciones industriales. Los signos distintivos de la empresa 3. La propiedad forestal 4. La propiedad de las minas 5. La propiedad de las aguas. Naturalesa jurídica. Tipo de aprobechamiento Segunda parte. La visión pública de la propiedad inmobiliaria (Antonio Ropero Vilaró) Tema I. Introducción al derecho urbanístico 1. El urbanismo como problema 2. La distribución constitucional de competencias en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda 3. El estatuto legal de la propiedad del suelo 4. Clases de suelo. Régimen jurídico

5 Tema II. La edificación 1. El control administrativo de la edificación y uso del suelo. Las licencias urbanísticas. Naturaleza jurídica de la licencia. Alcances objetivo y subjetivo del deber de obtención de la licencia. Competencia y procedimiento. Eficacia de la licencia 2. El visado urbanístico colegial como técnica adicional de control 3. Los efectos tributarios de la licencia urbanística 4. El deber de conservación y sus límites. Las órdenes de ejecución. La declaración de ruina. Las edificaciones fuera de ordenación 5. La prevención y el control ambiental de las actividades Tema III. La disciplina urbanística. Protección y restablecimiento 1. Restauración de la realidad física alterada y del orden jurídico vulnerado. Obras sin o contra licencia 2. El ius puniendi del Estado en materia de urbanismo. Las infracciones y sanciones urbanísticas. Los delitos contra la ordenación del territorio 3. La acción pública en materia urbanística Tema IV. La vivienda 1. El derecho a la vivienda 2. El control de habitabilidad de las viviendas 3. La política de promoción de viviendas sociales. Las viviendas de protección oficial Ejes metodológicos de la asignatura - Clases magistrales de las dos partes del temario. - Resolución de casos prácticos. Plan de desarrollo de la asignatura Clases magistrales y resolución de casos prácticos: - Dra. Adoració Padial: septiembre y octubre de 2016 (8 sesiones). - Prof. Antonio Ropero: noviembre y diciembre de 2016, y enero de 2017 (7 sesiones). Sistema de evaluación 1. Evaluación continuada: a) Examen parcial, teórico y escrito, de la primera parte del temario (Dra. Adoración Padial): semana 9ª del semestre (del 7 al 11 de noviembre). 40% de la calificación de la asignatura, con posibilitat de recuperación. b) Resoluciones de casos prácticos de la primera parte del temario (Dra. Adoración Padial). 10% de la calificación de la asignatura, sin posibilidad de recuperación. c) Examen parcial, teórico y escrito, de la segunda parte del temario (Antonio Ropero): semana 18ª del semestre (23 de enero). 40% de la calificación de la asignatura, con posibilidad de recuperación. d) Resolución de un caso práctico de la segunda parte del temario (Antonio Ropero): semana 16ª del semestre (9 de enero). 10% de la calificación de la asignatura, sin posibilidad de recuperación. 2. Evaluación alternativa:

6 De conformidad con el artículo 1.5 de la "Normativa de l'avaluació i la qualificació de la docència en els graus i màsters a la UdL", de 26 de febrero de 2014, el alumno tendrá derecho a una evaluación alternativa, con la finalidad de facilitar al estudiante el poder compaginar el estudio con el desarrollo de actividades laborales. En este caso, el estudiante podrá renunciar a la evaluación continuada y tendrá derecho a la realización de una evaluación única mediante un examen escrito de carácter teórico que determinará el profesorado responsable de la asignatura, que tendrá lugar el mismo día establecido en el mes de enero para las actividades evaluativas ordinarias (primer examen y recuperación). Los mecanismos en cuya virtud el estudiante puede acogerse a su derecho a una evaluación alternativa serán fijados por la "Comissió d'estudis" del centro responsable del grado (v.gr., plazo de presentación de instancias, documentación justificativa de su actividad laboral, etc.). En caso de que un alumno esté interesado en la evaluación única deberá ponerlo en conocimiento del profesor durante el mes de octubre. OBSERVACIONES 1. De conformidad amb la normativa de evaluación de la UdL, el estudiante no puede utilizar, en ningún caso, durante la realización de las pruebas de evaluación, medios no permitivos o mecanismos fraudulentos. El estudiante que utilizi cualquier medio fraudulento relacionado con la prueba y/o aparatos electrónicos no permitidos, deberá abandonar el examen o la prueba, y quedará sujeto a las consecuencias previstas en dicha normativa o en cualquier otra de régimen interno de la UdL. 2. En las pruebas relativas a la resolución de casos prácticos se admitirá el uso de legislación no comentada por parte del estudiante. 3. La recuperación de las pruebas a) y c) (exámenes parciales, teóricos y escritos) tendrá lugar el día 31 de enero de Bibliografía y recursos de información De entre los manuales de bibliografía básica para la asignatura, proponemos los siguientes: - BADOSA COLL, FERRAN(Director), Manual de Dret Civil Català, Marcial Pons, Madrid-Barcelona, GETE-ALONSO, M.C. SOLERESINA, J.-YSÀS SOLANES, M., Nociones de Derecho Civil Vigente en Catalunya,Tirant lo Blanch, València, PUIG FERRIOL,LLUÍS-ROCA TRIAS, ENCARNA, Institucions del Dret Civil de Catalunya I, Introducció i Part General. Obligacions i Contractes. Drets Reals 5a. Ed.,Tirant lo Blanch, València, ABRIL CAMPOY, J.-AMATLLARI, M.E., Institucions del Dret civil de Catalunya, IV, «Drets reals»,tirant lo Blanch, València, DEL POZO CARRASCOSA,P.-VAQUER ALOY, A.-BOSCH CAPDEVILA, E., Derecho civil de Cataluña. Derechosreales, Marcial Pons, Barcelona, LUCAS ESTEVE, ADOLFO,Els Dret reals. Estudi introductori del llibre V del Codi Civil de Catalunya,Atelier, Barcelona, TRAYTER JIMÉNEZ, Joan Manuel (Director): Comentarios a la Ley de Urbanismo de Cataluña, ed. Thomson Reuters Aranzadi, Cizur Menor (Navarra) - TRAYTER JIMÉNEZ, Joan Manuel: Derecho urbanístico de Cataluña, ed. Atelier, Barcelona, GIFREU I FONT, JUDITH: L'ordenació urbanística a Catalunya, ed. Marcial Pons, TEXTOS LEGALS EGEA, JOAN - FERRER, JOSEP, CODI CIVIL DE CATALUNYA i legislació complementària, EUB, Barcelona, 13a.edició, CODI CIVIL DE CATALUNYA, edició a càrrec de Judith Solé Resina, Tirant lo Blanch, 2010.

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